那间估价8亿的“金丝楠木屋”，没有捐赠国家，老人卖了多少钱

山里一个破旧的木屋，专家勘察居然是“金丝楠木屋”，评估价更是高达上亿元，房屋主人杨老人最后将木屋卖给了一个古玩爱好者。

在湖北恩施地区打算打造一个景点，当人们上山考察时，一名古玩爱好者突然被一个年久失修的木屋吸引了。

这个木屋外表是一个古代建筑，看样子感觉十分破旧。可古玩爱好者说，这是一个用金丝楠木打造的木屋，其价格肯定不菲。

当这个消息被传扬出去后，很多人怀疑木屋的真实性，以为是商家为了景点进行的炒作。于是请了专家亲自过去鉴定，没想到这个木屋金丝楠木屋的金丝楠木高达90%。

按市场价计算，一吨的金丝楠木高达一百五万，这个木屋几码有十吨左右，即使没有8亿，价格也高达上亿了。

很多人好奇屋主人是一名无儿无女的穷困老大爷，为何会有价值连城的木屋。其实这还要往老大爷的祖上说起，当年老大爷的祖上是明朝的大官。

为了躲避战乱，就在深山里打造了一座金丝楠木屋，之后这个木屋被一代代地传承下来。能拥有这么多的金丝楠木，当年大爷的祖上一定是一个富贵人家。

在古代金丝楠木的价格就已经非常昂贵，一般皇宫会选择用金丝楠木建造，而且皇帝的龙椅也是选择上乘的金丝楠木打造的，可以想象大爷的木屋有多珍贵。

这样一个昂贵的屋子，应该作为文物保护起来，也能用来当成历史建筑物的参考。很多网友知道金丝楠木屋的价值，希望大爷将其捐赠给国家。

不过大爷最后以几百万的价格卖给了古玩爱好者，古玩爱好者打算将这个木屋进行修缮，然后再保护起来。

大叔因为无儿无女，古玩爱好者也给大爷找到了一个合适的房屋。其实这样的结果对大爷来说是好事，大爷如果把房屋免费捐献给国家，大爷又该如何生活。

大爷卖给古玩爱好者，对方将这个木屋进行修缮，将木屋整理一新，还很好地保护起来，这是一个两全其美的办法。

大爷年龄大了，久居深山也不是长久的事情，将来养老该怎么办，纵使住在价值连城的木屋内，身边无人照顾也无济于事。

有些网友用道德绑架大爷，说大爷是见钱眼开。这个祖屋大爷居住了一辈子，没有第二个房屋，而且大爷生活窘迫，捐赠出去大爷今后怎么活。

大爷把祖上留下来的房屋卖给珍视它的人，何尝不是一件好事。大爷住了一辈子，也不知道木屋的价值，更不懂如何保护，把房屋交给懂的人，大爷的做法可谓是明智之举。

金丝楠木无论在古代还是在现代，其价格一直保持着一个字“贵”。金丝楠木为何有如此高的身价呢？大致有以下几种原因。

首先，金丝楠木的稀少。金丝楠木生长要求非常苛刻，生长在我国北纬25—30度之间，其生长极为缓慢，需要上百年才能成才。

俗话说，物以稀为贵，金丝楠木就是这样道理。金丝楠木还是我国特有一种木材，一般金丝楠木主要产于云、贵、川等地。

然后，金丝楠木的纹理好看。金丝楠木备受文人墨客的喜欢，不仅因为它有淡淡的幽香气味，还因为金丝楠木有如丝绸一般的纹理。

这种纹理在太阳光下会泛出金光闪闪的样子，给人一种非常贵气的感觉，所以古代很多君王喜欢用金丝楠木打造家具，像一种身份的象征。

最后，金丝楠木的特点。金丝楠木除了它特有的纹理，还因为它非常经久耐用。金丝楠木泡在水中不会腐烂，不会造虫蚁啃食，冬天不冷，夏天不热，是难得好的材料。

金丝楠木可以千年不朽，正是因为它这个特点，很多达官贵人在古代时喜欢用金丝楠木打造棺材。

老大爷估价八个亿的祖传“金丝楠木屋”虽没有捐赠给国家，但也给木屋找了一个好主人。老大爷将木屋卖给了古玩爱好者，被修缮好的木屋会被更好地保护起来。

  在现在的旧城改造中，相对现在较多使用的钢结构，其实木结构重量轻，对地基承载小，只要区区10天就可以完成屋架现场安装建造，而且他施工期间不需要水泥等建筑垃圾，对周边居民的影响极小，对农村旧屋或者是城市旧房子改造来说是比较适合的。

房子的门前右侧有一棵巨大的樟树，估计有上百年的树龄了。一个老奶奶坐在门前的椅子上，是那种用竹子编织的椅子。看到两个陌生人突然闯进来，一脸严肃的盯着他们。小波主动上前和老奶奶打招呼，

“奶奶您好，我们是徒步旅行的，今天可能走不出去了，能在您这里借宿一晚吗？”

老奶奶开始眼睛直直盯着小波，然后用手指着自己的耳朵，嘴巴里说着什么。小波以为老奶奶的耳朵听不见，就用手比划，可是比划了半天老人还是一脸茫然，嘴里说着听不懂的方言。

就在他们处在很尴尬的时候，隔壁房子走出一位大妈，从身形看上去很强壮，但是脸上的皮肤很黑，伴随着额头和眼角的鱼尾纹，看上去显得有点苍老，但是真气神十足。也夹杂着方言问。

“你们是想在这里过夜吗？”

小波使劲地点了点头，大妈的普通话虽然不标准，但是至少能听懂，这让他们一下松了一口气。

“她今天九十岁了，听不懂城里话，也讲不来城里话的。”

大妈带着很重的方言解释了这位老奶奶的情况。有趣的是，她把普通话认为是城里话。

小波和这位老人家聊了起来，并说明了原因。

大妈又和老奶奶解释了小波的来由，老奶奶这才放下焦虑的表情。然后用手指了指一楼右侧的房间，嘴里还是说着听不懂的方言。

隔壁大妈又解释说，可以住那个房间。小波点了点头，并表示了感谢。

隔壁大妈说完，又对这位老奶奶说几句方言，就牵着老奶奶往隔壁走，然后又停下来，回过头来问小波，要不要一起到她那吃晚饭？

婉晴抢着说，“好啊，谢谢大妈了。”

没等小波反应过来，婉晴就跟过去了。

小波本想跑去拉住婉晴，感觉这样不太好，但是婉晴已经走在老奶奶她们前面去了，他也就无奈地跟着后面。

他抬头看了看这栋房子，同样的木房子，同样的结构，区别是，这栋房子是一层的，上面盖的是瓦片。而且看起来比旁边的房子新一点，至少木板没变黑。

“好香啊。”婉晴走到门口深深的吸了一口气说。

然后看了看里面，大厅的中间摆了一张饭桌，饭桌的后面是一面木板墙，墙上挂着一幅关公画，画下面是一张那种古代茶几一样的长条桌子，上面放着香炉，还有两块灵位牌，旁边放着两副遗像相框。

大厅的右侧坐着一位大爷，安静地吸着烟，看到有人来，就站了起来。

“老头子，你来扶大婶坐椅子上，让她先吃，我去厨房再烧点菜。”

婉晴赶紧跑去说，“大妈，我帮你。”

“不用，很快的，你们等一下就好了。”

你一句她一句，说着就一起去了。小波，也跟着一起去扶老奶奶，坐在饭桌的椅子上。桌上摆着三盘菜，一盘黑乎乎的肉，从香味判断应该是蒸的熏肉，一盘青菜，一盘豆腐。

二

吃完饭，小波和大爷大妈在聊天，婉晴顺便也扶着老奶奶回到自己房子门前的以上坐着。然后自己就去收拾房间，刚走进房间，一股霉味扑鼻而来，可能是潮湿造成的，但是当她眼睛看到床上时，她惊呆了，被子叠的整整齐齐的，用手摸了摸桌上，尽然一点灰尘都没有。

此时，听到门口大妈的声音，

“你不需要怎么收拾的，她每天都收拾过的，你们如果不用她的被子可以把它放到一边。”

“好的，谢谢大妈，这里还有其他房间吗？”婉晴没有说有很重的霉味，假装随便问问。

“二楼有一间，老太太也每天收拾的，不过得问问她。”

“谢谢大妈，我有一个问题方便问问吗？”

“为什么这房间没人住，奶奶还要每天收拾？”

大妈犹豫了一下，叹了一口气说：“老太太命苦，丈夫死的早，留下她和一儿一女，还有这栋房子，好不容易儿女长大成人，出去打工。本以为生活会好一点了，可是儿女出去以后却再也没有回来过。二十几年前，老太太出去找过，听派出所说有一年一辆中巴车发生交通事故，一车的人全部未能幸免于难。她的儿女就在车上，由于没有人认领尸体，遗体就被火化了。”

大妈停顿了一下，看了看坐在门口的老太太接着说。

“可是，老太太不相信，她认为自己的儿女没有死。从那以后，她每天都会收拾好房间，等着她的儿女回来。时间一晃几十年过去了，她就养成了这个习惯。楼上是她女儿以前睡的，你们这间是她儿子睡的。”

听完以后，婉晴看着这位古稀的老人，脸上的沧桑就像这栋老房子一样。她问大妈可不可以上楼看看，大妈犹豫了一下，就去问老奶奶，老奶奶听后点点头。

婉晴不知道为什么会对楼上产生好奇心，似乎有某种神秘的力量在召唤她。她看着那长长的木头做的楼梯，虽然有点陈旧，但是看着挺结实的。楼梯的两端表面有一层厚厚的灰尘，楼梯的中间由于有灰尘，上面印着很多脚印，大概是老奶奶上去收拾房间的时候踩的吧。

她踏着咯吱咯吱响的的木板楼梯，由于太安静了，那咯吱咯吱的响声显得有点阴森，她走了几步又退了下来。

“小波，和我一起吧。”她不知道为什么心里会有些不安，她的好奇心从来都没有被害怕打败过。

小波看着她的表情，笑着摇了摇头，就跟在她后面。

上去之后，就是一条长长的走廊，走廊的外面用木板隔起来，然后中间开了三个窗户。中间有很多木板断裂，所以走廊上亮光很充足，走廊的三个窗户分别对应三个房间，对应的房间也有三个窗户。窗户都是木头雕刻的架子，做工看起来有点粗糙。但是图案清晰，透光性也不错。

婉晴忍不住趴着第一个窗户看了看里面，里面虽然有点灰暗，但是还能看清楚，里面只有一张床，和一张桌子，床上有叠的整整齐齐的被子。这个房间大概就是老奶奶女儿的房间吧。

“小波，这样的房子真好，我很讨厌现代的钢筋水泥的房子。”婉晴用眼睛瞟了一眼小波说。

小波想反驳，但转念一想，感觉没必要，就应付式的“嗯嗯”了一声。然后趴着走廊靠外面的窗台往外看，“你别说，从这里看外面，景色还真是不错啊。”

刚说完，小波的手臂突然被婉晴用力的紧紧地抓住，吓得他一跳。当他转过身来，小波也吓到了，他从来没有见过如此惊恐的婉晴，她眼睛里充满了恐惧。他不知道她看到了什么，但是他知道她看到了非同寻常的东西，不然不会这样。他心里马上紧张起来，他刚想过去看个究竟，就被婉晴拉住，然后快步地往回走。

下了楼梯，婉晴眼睛里的恐惧还没有消失。她跑出了房子，天色已经暗了下来，加上竹林包围着，就显得更加暗了。

婉晴看了看隔壁大妈的房子，大妈的客厅里的灯是亮的，刚烧饭的厨房里也是亮的。

“小波，去把行李拿出来，今天晚上我们去住大妈家吧。”

“你看到了什么？”

“先别问，快去。”

小波被婉晴的情绪吓到了，他没有迟疑就跑进去一楼的那个房间拿起背包就跑了出来。在跑出来的时候，他看到老奶奶用冷冷的眼睛看着他，他心里更加发毛。

急忙拉着婉晴往大妈家跑去，大爷还坐在客厅里抽着烟。他们跑到厨房，大妈正在洗碗。看到他们惊慌地跑进来，就知道他们看到了什么。

待续……………………

旧木房子翻新做法：

1、水电改造

由于老木房年代比较久远，所以水电方面是要检查并更换的，这也关系着日后我们的使用，所以电线、水管、开关等设置要跟换新的。

2、地面改造

传统的老木房一般是泥土地面，这种地面湿度较大，且易生灰尘、不卫生，那我们可将泥土地面改为石灰地面，因此石灰地面易吸水、不潮湿、不“发汗”、易清洁，然后在其上铺楼板，不易腐烂且经久耐用。

3、壁板改造

木房子的壁板坏了就要及时换新，最好能定期上漆，这样可延长壁板的寿命，更重要还能挡风，有效的提升和保持室温。

4、瓦片改造

老木房的公瓦和母瓦大多都是小青瓦，这种小青瓦短而薄，易压断或压破，易漏雨，两三年要检一次瓦，费时费力又耗资大我们可以用宽而长的磁瓦做母瓦，原有小青瓦做公瓦，这样不易走动、不易压断或压破，解决漏雨问题且节省检瓦费用还有可以适当使用明瓦(透明玻璃瓦)，提升亮度增加舒适感。

5、加固改造

随着时间的推移，木房子会左右倾斜或前后打扭，所以要加固木房子的性能，可将木方的两侧均配上“洋偏厦”或“洋房”，可以极大增强木方的加固性能，解决木方歪斜问题。

有时你会发现，人们在木屋里住了几十年，房子依然坚固。 但一旦没人住，两年之内，房子立马变了样，墙壁发霉腐烂，布满蜘蛛网，破败不堪。 甚至一些原本坚固的木屋，也因为无人居住，在短短两年内就摇摇欲坠。

一、不通风。 特别是在南方，如果无人居住，木屋会很快腐烂。 由于南方春夏季节，空气潮湿多雨。 一般闲置的木屋基本都是用门锁着的。 毕竟，没有人住在那里。 有些旧东西没有搬进新房子，还留在老房子里，所以门会被锁上。 木材本身最容易受潮而腐烂，木材变软，最后轻轻一捏就会断裂。 春夏多雨，不住人的木屋容易漏水。 另外，空气本身潮湿，很容易滋生各种腐败菌，附着在木头上。 另外，没有通风，湿气无法散去。 不到一年，原本坚硬的木头就会腐烂，最后直接倒塌。

二、白蚁。 白蚁是木材最大的天敌，白蚁专门以木材为庇护所，以木材为食。 此外，白蚁的繁殖能力极强。 在没有人为干预的情况下，破坏木屋是完全没有压力的。 一般情况下，整栋房子被吞噬只需要一两年的时间。

三、无需维护。 一般来说，如果有人居住的木屋出现一点毛病，业主会立即处理并进行维修。 尤其是漏雨问题更为严重，应立即处理。 但是没有人住在那里，也没有人关心这些泄漏。 长此以往，问题会越来越多，房子很快就会被风吹雨打。 所有的木屋基本上都在山上。 山上早晚潮湿，由于没有人住，所以没有敞开的门窗通风。 没有火，也没有人动。 屋子里的湿气逃不掉，久而久之，木头都腐烂了。

其实不光是木屋，就算是新建的房子，只要一年没有人进去，房子很快就会返老还童，这可能是人缘的问题。 当人们在那里时，他们会照顾它。 如果有人气，房子会越来越好。 如果没有人气，房子会老得更快。

73岁的老木匠，在城里的家中打造了一座30多平米的小木屋，耗时半年，花了不到1万块。

这位老木匠名为彭哲俊，来自贵州贵阳。他有许多“特异功能”，比如建房不用钉子，大脑可以“制作”施工图纸，一眼就能看出好木料，不用电动工具就能盖房……

“想让孙子们看看，我们以前在农村住的房子是什么样的，让他们也了解一下这种榫卯建筑的文化。”这个初衷，让年近古稀的彭哲俊花了半年打造了这座小木屋。

脑中“制作”施工图纸

不同于现代化建筑的修建，要反复测算，还要画图纸。“都在这里。”老爷子得意地指指自己布满银发的头，“我们木匠盖房子，从来都是用脑子。”

动工前，他先把图纸“画”在脑子里：外观什么样，内部结构如何，细节什么样，他都要反复想很多遍，不断修改。

然后根据“图纸”在心中估算木料的用量和种类。“造屋的木材很有讲究，杉树做大梁最好，不会生虫，不会烂掉；梓木的结构紧密，可以用来做窗户。”一切在脑子里演算得差不多了，他才开始动工。

一眼就能看出好木料

这座小木屋的木料是老爷子到废料市场淘的，花了不到1万块钱，就买了大概5立方米的杉树材料。其中，他还淘到了一块价值三四十万的金丝楠木，仅花了700块就拿下，并把它打造成了家中的一方长桌。

全屋不用一颗钉

彭哲俊打造的木屋采用的是传统的榫卯结构，只通过各种嵌套结构就把零件牢牢固定在一起，无需用到一颗钉子。这样的结构牢固耐用，不存在五金件锈蚀腐坏的问题。在排除火灾等意外情况下，这种木房子可以留存六七十年。

盖木屋也是个体力活，何况老爷子现在已经73岁高龄了。但他却坚持使用传统工具，他觉得这样用着更顺手，而且作业噪音小，不会打扰到邻居。

小木屋架梁那天，老爷子的亲朋好友都来帮忙。小朋友们也觉得有意思，跟着跑前跑后。

但大多数时间他都是一个人完成工作：做门，雕窗，打 家具 。完工的小木屋是彭哲俊在老家祖屋的缩小版。

木匠生涯的尽头

这座小木屋很有可能是彭哲俊木匠生涯中最后一栋高架木工作品了，他说自己已经老了，做不动了，只能做些精细木匠活。

除了快做不动的自己，彭哲俊发现，老家的木匠也在逐渐减少，因为人们都更愿意住水泥房子了。木匠这个行业，渐渐被居住在钢筋水泥高楼的人们遗忘。

虽然感觉可惜，但老爷子觉得这也是无可厚非的事情。“时代在发展，科技在进步，人们都愿意过快捷省事的现代化生活。”他说，“建这个小木屋，我只是希望，我们手艺人的手艺以后不要消失。”

木头建筑的灵魂——榫卯

彭哲俊建的木屋用到了榫卯结构，这是中国传统建筑的主要结构方式。古人建房子时不用钉子、胶水，而是通过榫卯来连接不同的建筑构件。如下图，凸出的部件叫榫，凹进的部件叫卯。

一榫一卯之间，凝结着中国几千年传统建筑文化的精粹。后来，这种工艺传到了日本，由日本的工匠一代代继承下来。在日本，这种工艺被称为“河合继手”。

榫卯在现代建筑中的可能性

如今，榫卯结构仍然运用在一些木质家具的制造中，但在现代住房的建造过程中，这种传统的建筑结构已被钢筋混凝土所取代。不过，日本著名建筑师坂茂就别出心裁地把榫卯用到了现代大楼的建造中，他在瑞士苏黎世打造了一座榫卯结构的大厦，惊艳了全世界。

在tamedia大厦中，榫卯结构与现代化建筑完美地结合在一起。从中，我们也看到了传统手工艺在现代生活中重新焕发活力的可能性。

回到文章开头老爷子建的小木屋，它在城市的钢筋水泥房里多少显得有些孤独。但是，正因为有了这些坚守传统工艺的“彭哲俊们”，古老的智慧和文化才得以在滚滚向前的时代洪流中一直传承下去，屹立不倒。

（来源：环球网，建E室内设计网，大浪爱莎博客，筑龙网；网易家居综合整理）

危房改造是一大工程，肯定会拆。虽然按现在的法律规定，未经依法审批，会被判定为违章建筑。

一般来说，房子翻新需要办证件的，走程序申请。有些农村宅基地和房屋缺少建房证件，一个主要的原因是建房时间比较早，建房的时候当地还没有实行或者说还没有严格实行相关用地和建房审批制度。

那么旧宅翻新，木结构房屋和混凝土房屋相比哪个更好呢？下面跟随我一起来了解下。

钢筋混凝土结构的优势：

1、整体性：混凝土本身是由水泥、砂子、石子、水以及一些掺和材料混合而成，经过处理凝固后，有较强的受压能力。

2. 耐火性：与木结构、钢结构相比，混凝土结构耐火性要好。（不过，随着现代技术的发展，木结构建筑的防火性能要比我们想象中高很多。）

3. 耐久性：密实的混凝土有较高的强度，同时由于钢筋被混凝土包裹，不易锈蚀，维修费用也很少，所以钢筋混凝土结构的耐久性比较好。

劣势：

1、因为钢筋和混凝土的重量较重，所以建成的房子自重也比较大

2、由于材质的问题，使得钢筋混凝土结构本身的抗裂性能就比较差。

3、一旦出现问题，比较难修复。

木质优点

1、安全性高：木屋韧性非常强，耐冲击性高，优越的抗震性能使木屋被称为地震零伤亡的建筑。

2. 工期短：木屋施工速度要比起混泥土建筑的施工速度要短的多，能在保证木屋质量的情况下，在极短的时间内建造完成。

3. 冬暖夏凉：木材是个很好的防寒保暖、电绝缘材料，有低传导性，这种天然的性能加上建造结构的优点，使木屋有很好的保温防寒性，因而住木屋冬暖夏凉。

劣势：

从整体上看，在遇到洪水、飓风、火灾等自然灾害较多的环境中，木结构的房屋不如砖石结构的房屋牢固。因此，木屋的坚固性没有混凝土建筑高。

另外，木屋需要定期维护，如定期对木屋的外墙等进行重新刷漆保护，如果维护不当会影响木屋的使用寿命。

总之，木结构房屋和混凝土房屋各有优劣，怎么选择还需根据需求来定。

为了坚决遏制耕地“非农化”，严防“大棚房”问题反弹，自然资源部公开通报了22宗违法占用耕地建设“大棚房”的问题。整治行动才刚过去不就，就有“大棚房”死灰复燃，明目张胆地进行开发和销售，来看记者在山西临汾的调查。

记者按照举报线索，来到了山西省临汾市。在临汾市的这条主街道上，记者见到随处散落着这样一份宣传单。“木屋别墅，精装修、独门独院，种植养殖，休闲度假，养老，可私人定制，每套仅需14.8万元。” 不到15万的价格极具吸引力。

电话那头销售人员介绍说，他们的“木屋别墅”位于临汾市襄汾县一个叫作沁馨园的园区里。随后记者搜索发现，这是一个综合性的农林业研学基地，园区内不仅有蔬菜水果种植园、各种花木观赏区，还有游乐场、真人CS等各种游玩拓展项目。

山西省襄汾县小木屋销售人员：我们是一个生态庄园，咱们打造了这么一个木屋别墅。可以私人定制，还有二层的。

记者在路牌的指引下，驱车来到距离襄汾县城3公里的沁馨园。

山西省襄汾县小木屋销售人员：咱们小木屋的这边是1020亩，这边是咱是分A、B、C、D、E五个区域，咱一共建两百套。

这位销售人员随后带领记者来到已经建好的木屋进行参观。

山西省襄汾县小木屋销售人员：您去这边看看，这个咱已经卖出去了。

记者：这个卖出去了？

销售人员：对，这个已经卖出去了。这边采光好，这个院子比那边大，这边比那边贵一万块钱。

当记者表示有意购买，询问怎么办理购房手续时，对方却开始打起马虎眼。

销售人员：给你签的是租赁合同不是买卖合同。 咱们土地还有28年的期限，但是咱们租赁合同只能签20年，所以第一次签20年。您如果说想着再签8年，直接再来一份合同 。

随后，销售人员给记者拿出了这份租赁协议，协议显示：出租方是山西鸿坤民宿服务有限公司。在销售人员给记者提供的营业执照上，可以清晰地看到，这家企业的经营范围是：木屋民宿住宿服务、会务服务、展览展示服务等，但经营范围并不包含房屋开发、出售等条目。