营地规划如何做

但凡对户外文化有所关注的朋友，想必都已感受到了露营风潮如今在国内的日渐盛行。亲近自然是人类天性，而露营地的存在意义也便如此。人们带上精心挑选的装备逃离城市，来到这里搭建属于自己的室外桃源。

曾在知乎看到有人提出这样的问题：中国有如日本热门动漫《摇曳露营》那样，收费、安全、公共设施齐全、环境优良的露营地点吗？

心怀好物不能私藏的心情，这次，思谷猫为大家带来了全国十五家各具特色的风格露营点，包括北京、上海、浙江、广东、云南等，足以承包你整整一年份的camping计划。

曾举办过TERRI CAMP千人露营盛会的天开自然营地，算得上是北京周边非常便捷通行的camping好去处了。作为国内风格露营文化元老级场所的他们，拥有1500亩的营地面积，足以开展各项户外运动。

同时，这里比邻国家湿地公园，在不远处便可以去往同品牌旗下的天开自然农社，品尝纯天然无公害的果蔬，对于亲子出行的家庭来说无疑是加分项的选择。

值得一提的是，作为19年-20年的核心改造计划，营地内部的卫生间和淋浴房由设计师重新设计打造，不管从美观和实用度上来说都得到大幅度提升。

营地设施：卫生间，淋浴房，免费停车区域，便利店，帐篷酒店，遮雨棚

收费标准：自备帐篷露营票180元，12岁以上18岁以下儿童露营票100元

支持过夜/用火：支持

营地地址：北京市房山区韩村河镇天开村天开水库

联系预定方式：微信公众号 天开自然

西安云中村的鲸梦谷营地拥有一个诗意的名称。来到陈忠实笔下的白鹿原，露营驻扎于此，静静欣赏面前喀纳斯风貌的鲸鱼沟从眼前流过，这份平静与安宁是独属于关中平原的浪漫。

而说到营地素质，作为西安本地最具规模的露营场所，无论是水、电，帐篷及周边户外用具都应有尽有，对于露营新手来说不能更友好了。

在即将到来的五一假期，鲸梦谷营地还会举办如昆虫博物馆、竹林奇遇记这样的趣味outdoor活动。厌倦了旅游季人挤人的你，不妨来到自己家的“后花园”，去野外探索新的露营乐趣。

营地设施：基础水、电、卫生间

收费标准：仅门票/装备自带套餐188元每人、不过夜/露营套餐998每(1-4)人、过夜露营套餐1280每（1-4）人

支持过夜/用火：支持

营地地址：陕西省西安市蓝田县鲸梦谷露营地

联系预定方式：微信公众号 鲸梦谷

在黄河边glamping是种什么样的体验？位于宁夏中卫黄河·宿集内的Natrail Camp迹外营地，仿佛就是为这个答案应运而生的。

栖息在黄河边，对岸便是广阔的腾格里沙漠，营地为来访者创造了一个仿佛时空静止的世外桃源。在营地中心的40人TENTIPI帐篷休闲公区内，同样陈列着来自世界各地的古董收藏，与中卫深厚的历史交相呼应，glamping感十足。

Natrail Camp的野奢风格当然不仅于此。SPRINGBAR、TENTIPI的帐篷自然是营地标配，天幕更是采用了与自由之魂合作的联名款式。室内均设有如金可儿床垫、MARSHALL音箱、STANLEY保温箱这样的品牌产品。

近期，营地的8间glamping客房也将扩展至12间，未来将增设房车营地与自助露营区，不断壮大的Natrail Camp将会成为你来到黄河·宿集，获取独一无二黄河露营体验的重要原因。

营地设施：洗卫间和淋浴房，24小时热水，酒店级洗漱用品

收费标准：平季（3-6月、9-10月）周日至周四1780元-2680元，周五至周六1880元-2780元。旺季（7-8月）周日至周四 1980元-2880元，周五至周六 2080元-2980元。

支持过夜/用火：支持

营地地址：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区常乐镇大湾村迹外营地

联系预定方式：小迹 13409554532 （电话微信同号）

坐落于上海最大的森林公园-占地面积4500亩的奉贤区海湾国家森林公园，牛路野营为上班族、亲子家庭提供了最便捷无忧的camping之旅。想必有很多朋友也是在这里开启自己露营初体验的吧。

场地内的帐篷均从韩国引进，并由韩国设计师实地安装，篷内分为卧室、客厅与洗漱室，24小时不间断供应热水，在郊外也能保证安全舒适的入住体验。周边的环境更不用多说，四面环湖的优美风景和园内丰富的种植植物都为都市人群提供了一次完美亲近自然的机会。

值得一提的是，营地内的户外娱乐设施种类繁多。骑马、射箭、足球篮球、卡丁车、划船举不胜举，在这里玩上一整个周末都不会觉得无聊。此外，牛路野营还针对6岁至14岁青少年推出自然探索年卡，每周推出不同的户外主题课程。热爱camping文化当然要从年轻一代抓起。

营地设施：客厅、卧室、独立卫生间洗浴、空调、冰箱、水壶、吹风机

收费标准：帐篷1间/晚+双早+景区门票2张+景交接送1次+下午茶或晚餐1次 600元-1280元

支持过夜/用火：支持

营地地址：上海市奉贤区牛路野营上海海湾国家森林公园帐篷谷

联系预定方式：微信公众号 牛路野营

若是想要在江浙沪区域寻找一块海岛上的露营场所，位于浙江小洋山岛的found.薄刀嘴岛营地一定会是我们的推荐首选。作为离上海最近的海岛，驱车从市区出发，沿着东海大桥一路向南不到两个小时就可以到达营地停车场。

呈梯田状构造的营地三面环海，有草地和木制地台两种搭建选择，同时支持自建帐篷和租赁帐篷两种形式，即便是新手也可以轻松上手。

营地也提供基础的供水和卫生间等设施，淋浴间和工业风集装箱小屋也会在后期开放。如果在上海的你想要以最舒适的露营方式跟海岛来场近距离接触的话，薄刀嘴岛营地是一定要体验下的。

营地设施：免费停车场、公共卫生间、不含热水

收费标准：自备帐篷168元可留宿至次日中午

支持过夜/用火：支持

营地地址：薄刀嘴岛found露营基地

联系预定方式：微信公众号 薄刀嘴岛路萤

以“always be camping”为品牌主旨的户外生活店铺ABC Camping想必大家都多少有些耳闻，而其旗下位于千岛湖梓桐溪谷的ABC Camping Village更是极具腔调的露营地所在。凭借店铺在露营装备圈的良好口碑，又依托千岛湖的地理气候优势，ABC Camping Village在创立以来就收获了风格露营爱好者的广泛关注。

在营地你可以享受如SPRINGBAR、TENTIPI或DOD等不同风格的帐篷体验，还可以与其他玩家分享SNOWPEAK, BAREBONES, COLEMAN, KINOCO等品质露营用品的使用心得。

来到这里的意义不仅仅止步于露营，更是志同道合者的交流和切磋。此外，除去已开放的汽车和帐篷营地，还有近四公里的徒步道路可供选择，未来适合BC玩家的自由露营区域也会陆续开放。

营地设施：卫生间、淋浴间、停车场、可用火、24小时水电

收费标准：自备帐篷120元/人/晚，12岁以下儿童免票

支持过夜/用火：支持

营地地址：浙江省杭州市淳安县梓桐生态养殖场

联系预定方式：微信客服 ABCCamping 电话18072747503

浙江省因其得天独厚的地理位置成为了众多露营爱好者的天堂，并因此涌现出了无数优质露营地供大家选择。坐落于千岛湖的柳岸花鸣营地位于天鹅山万向路，前身为浙江省最大的高尔夫球场，草坪条件自然不必多说。而坐拥270度的敞开式湖景，你也会情不自禁地放下手机欣赏美景。

与其他优质露营地一样，柳岸花鸣为camper们提供了一应俱全的露营环境。场地的自有帐篷采用了五星级的床品和相关配套设施，营地的小木屋可以用作接待和存储装备，同时还拥有播放电影和制作美食的平台。

由于紧临湖泊，这里还拥有如皮划艇、独木舟和浆板等特色水上运动，所以趁着夏日即将来到，赶紧去野一下吧。

营地设施：洗手间，淋浴房，游泳池，木平台，吧台，小木屋

收费标准：799元/人，儿童不占床599/人

支持过夜/用火：支持

营地地址：浙江省杭州市淳安县千岛湖镇天鹅山万向路柳岸花鸣帐篷营地

联系预定方式：花鸣 13456848917 （电话微信同号）

液态熊至今在宁波已开设了两处场地，一处位于海曙区杏林湾，另一处便是我们这次要推荐的，位于奉化金峨山森林公园山顶的优质露营基地。金峨山作为省级森林公园，风景自然不用多说，每年的杜鹃花海也会吸引大量的游客前来观光。

液态熊营地坐落于山顶的观景绝佳位置，虽然温度较低，却可将一路的美景尽收眼底，液态熊的工作人员会组织大家隔日清晨观赏日出活动。

同时，液态熊营地对新手的友好程度也属上乘。帐篷搭建严实不透风，早晚餐选择十分丰富，而晚间的德州扑克更是液态熊的特色保留活动。

营地设施：公共卫生间，露营电影

收费标准：入场券 239元-338元/人，精致露营套装 479元-678元/人

支持过夜/用火：支持

营地地址：浙江省宁波市鄞州区金峨村金峨山

联系预定方式：微信小程序 液态熊

在思考西南地区的露营好去处时，第一时间想到的便是坐落于成都麓湖的丸露营了。

作为一家露营生活品牌，如果你想多了解它们，可以关注他们的同名公众号，那里有很多丰富的内容值得学习。相比偏商业化的露营运作，以营地为载体，教育、活动、产品、影像为依托，丸露营更像是一场真正具有趣味outdoor living精神的都市实践活动。

丸露营的营地是封闭式预约制野趣公园，占地16500平米，分别有活动区、服务区、篝火区、派对区、滨湖区、沙滩区、房车区等。活动区内豪华又巨大的TENTIPI三连帐，在西南地区也只有在丸露营可以看到。而滨湖区域那架全成都最高的非机械秋千，更是让人跃跃欲试。

同时还需要提醒大家一下，丸露营作为日归营地，暂时还不接受在营地过夜的活动哦。

营地设施：野奢帐篷，临湖秋千，纯手工打造小木屋，高端户外品牌器皿，24小时热水淋浴，超大开放式厨房

收费标准：半天场营业费工作日100元/人，节假日150元/人，根据帐篷大小不同，每个营位有600元-5500元不等最低消费，具体请询详客服

支持过夜/用火：暂不支持

营地地址：四川省成都市天府新区天津路西段899号附4号

联系预定方式：座机 028-62486143 微信 丸家小小丸 19180922390

天竺山国家森林公园距离厦门市区仅有36公里的距离，自19年地铁2号线天竺山站通车之后，越来越多的年轻人和一家三口选择来到这个被称为“厦门后花园”的地方度假避暑。

位于天竺山游客服务中心对面的野好社区，是集合了运动营地、民宿、私房菜山庄、森林学院为一体的综合性户外运动场地。在这里悠闲露营烧烤之暇，也可以带领小朋友体验如攀岩、平衡车、蹦床或海洋球这样的亲子户外运动项目。

营地设施：山泉淋浴室，户外餐吧，运动场地，房车露营

收费标准：398元每晚，节假日补差价100元

支持过夜/用火：支持

营地地址：福建省厦门市海沧区天竺山西路1号

联系预定方式：微信小程序 野好社区

自大热荒野三亚营地火了之后，今年他们又把这股glamping露营风潮到了广东。坐落于惠州小径湾艾美酒店内的露营地，即使离深圳也只要不到两小时的车程。正如其所提倡的“take life outdoors”口号一般，大热荒野想要提醒大家生活除了事业、工作、社交、网络之外更还有自己和身边的人。

营地延续了大热荒野一贯的野奢露营风格，配套露营装备上自然是不逞多让，工作人员也会指导露营者搭建帐篷，为游客准备精致的早晚餐。沐浴设施则使用了背后艾美酒店的健身房，更加干净整洁。即便你是一名露营新手，也无须担心有任何后顾之忧，唯一要做的仅仅便是欣赏眼前的优美海景。

营地设施：淋浴间，洗手间，24小时热水，投影仪

收费标准：799元/人

支持过夜/用火：支持

营地地址：广东省惠州市小径湾艾美酒店内

联系预定方式：微信公众号 DARE大热荒野 Glamping

坐落于汕头的南山湾海滩，因未经开发所以依然保持着相对原始的自然地貌。而位于南山湾虎仔山脚下的虎仔沙滩森林营地，便为汕头沙地森林覆盖率最大的一处露营场地。

栖身于一片松林之间，来到虎仔沙滩营地的露营者们可以收获面前一望无际的沙滩与海岸线风景。除了感受很有腔调印第安式帐篷设备体验，你还可以享受美食，美酒与电影，随团更是配有摄影师随时记录亲友一起露营时的美好时光。

营地设施：洗手间，公共卫生间

收费标准：699元/日，8岁以下儿童免价，9岁-14岁儿童半价

支持过夜/用火：支持

营地地址：广东省汕头市濠江区南沙湾虎仔森林营地

联系预定方式：微信公众号 本梦Glamping

雨崩，一个充满神奇色彩的地方，地理环境独特，人烟稀少，是千百年来传统里藏人“转山”朝圣路上的的必经之地，也是现代户外徒步爱好者的天堂。

雨崩村位于梅里雪山主峰卡瓦格博脚下，景色绝美，民风淳朴。营地则位于雨崩上村，海拔约3150米，到达此处的路途略微不便，但对于徒步者来说却也算不上什么大问题。毕竟露营于此，让你可以随时欣赏雨崩和神山的壮美风景。

选用TENTIPI帐篷，内设松赞酒店同款床垫、床品，再铺上羊毛藏毯，雨崩营地为来访者提供了如回家般的亲切感。舒适保暖的营地鞋和保温杯内早已准备好的热水与姜茶，也能让你很快回归温暖。

营地还为大家准备了可容纳20人的活动帐篷和多重餐食选择，更选用来自芬兰的kupilka餐具套装，glamping气质尽显其中。

营地设施：住宿区包括10顶住宿帐篷和2顶卫生间帐篷，公共区包括天幕活动空间和1顶餐厅帐篷

收费标准：淡季2998元/帐/晚，平季3498元/帐/晚，旺季3998元/帐/晚

支持过夜/用火：支持

营地地址：云南省迪庆藏族自治州德钦县云岭乡雨崩上村

联系预定方式：微信公众号 松赞旅行 电话 400 0000 830

与丽江玉龙雪山隔江而立，海拔5396米的哈巴雪山因终年有雪，交通便利，以雪坡行走为主，由此成为了户外爱好者常会选择的雪山攀登盛地。以往，登山者们往往会选择驻扎在雪山脚下的哈巴村客栈中，而格兰平帐篷营地的出现，让露营者拥有了一个可以掀开帐篷即可面朝雪山，享受如画般美景的新选择。

云阶格兰平营地的名称来源于glamping的音译，创立原因起初也仅仅是几位驴友机缘巧合在此处避雨而突然蹦发的想法，后来大家便一拍即合将这里打造成了雪山脚下一处静谧安宁的简奢camping场所。

原本想将云阶设计成奢华露营风格的营地主人们，最终决定拥抱自然，保持事物原本最初始的状态。所以露营地的帐篷内都采用了木制的设计风格，朴质又不失品质。公共区域内的两个无边泳池，木制大浴缸，健身房则为营地的特色设施。

营地设施：卫生间，淋浴间，餐厅，篝火台，开放酒吧，健身房，景观水池

收费标准：1500元-2000元/帐/晚

支持过夜/用火：支持

营地地址：云南省迪庆藏族自治州香格里拉市云阶格兰平营地

联系预定方式：15011939988 微信同号

在因为特殊状况无法出国游玩的当下，越来越多人趁着假期来到三亚旅游。如果你不想要那么无趣，与众人一起去挤兑酒店海景房空间的话，那不妨前往号称海南最美风景线之一的清水湾，体验一下三亚与众不同的轻奢露营文化。

位于距离机场不到一小时的路程之处，三亚清水湾Sanfo Hood营地为露营者提供了无忧的一站式拎包入住服务。营地已经为你准备好了品牌帐篷及相关露营配套设备，同时精致的早晚餐和下午茶，各种海边烧烤也足以让你开心吃到饱。清水湾成熟的海边运动环境为大家提供了冲浪、浮漂甚至直升机等多项水上项目，充分满足你一颗忍不住想要尝试新运动的心情。

营地设施：淋浴间，卫生间

收费标准：888元/两人每晚

支持过夜/用火：支持

营地地址：海南省三亚市清水湾Sanfo Hood野奢帐篷营地

联系预定方式：小红书ID Sanfo Hood野奢帐篷营地

当然，受限于篇幅内容，还有许多优秀的营地值得我们去挖掘探索，同时新的露营力量也在不断涌现。

从某种意义上来说，露营改变了我们的生活出行方式，也促使我们对内心与自然的联系产生新的思考。未来，思谷猫会陆续对相关露营内容进行报道介绍，还请大家拭目以待啦！

世界房车和营地发展已经走过了90多年历程，已形成符合各国或地区的营地规划设计模式。而对于我国而言，房车以及相关产业发展历程不足10年的时间，近3年才进入较快发展时期。营地规划设计对于政府和企业而言还是一个较新的命题。如何规划设计出符合我国国情和消费者习惯的营地，成为以房车为主题的休闲度假产业发展必须攻克的一个战略瓶颈。如果简单的借鉴和模仿国外的营地规划建设模式，在实际运营中将难以达到投资者的预期收益，在付出巨大资金投入的同时还将会浪费掉宝贵的时间成本。兰博公司通过近3年的工作实践，积累了一些规划设计心得，在这里希望和朋友们共同分享。

把握当前营地发展趋势

我们的祖国地大物博，东部与西部、南方与北方在气候、旅游资源、文化、饮食、消费习惯等各方面差异化较大，其营地开发建设也存在较大的地方差异。近三年来，通过对营地规划及开发建设的研究，我公司认为，现阶段营地的开发建设总体发展具有以下四个方面的趋势

1、个性化趋势。房车、自驾车旅游营地除了需要符合营地建设标准、对接国际自驾车旅游营地标准进行建设外，更为重要的是在基础设施建设之上塑造个性化特色。依托项目所在地的自然资源与人文资源，赋予营地独特的文化内涵，塑造其独特的个性，打造出异于其他营地的核心吸引力，使其拥有持久的生命力。

2、人性化趋势。“服务”在未来营地发展中将占据重要位置。营地作为一种特殊的休闲度假区，需要在按“标准”进行硬件打造的同时，更加注重软件的提升。为游客提供全方位、周到细致而又人性化的服务，让“服务”也成为旅游吸引力。

3、娱乐性趋势。娱乐性项目的策划开发将是未来游客选择营地的一个重要考量标准。营地旅游的开发应从整个营地景观的打造入手，鼓励人们走出车子、帐篷，开展具有地方特色民俗文化的互动表演、游戏活动，因地制宜的打造夜间休闲娱乐设施等。

4、主题化趋势。策划特色节庆活动，实现与营地的品牌互动，使节庆既是一种营销活动，同时也是营地的一项旅游产品。一个独具特色的节庆活动，对于营地的品牌推广与营销、维持营地的持久吸引力有着极为重要的作用。

做好市场调查研究

在把握营地发展特征的基础上，对于每一个营地来说，从战略上要解决“我从哪儿来？我到哪儿去？我如何规划建设？”的宏观问题。如何回答好这三个问题，我们的实践做法是：充分调研项目的显性和隐形资源，调研项目的区域辐射能力和周边城市圈层的自驾游消费情况，对项目的开发建设进行可行性调查研究，找出项目核心竞争力，对项目业态、客群进行准确定位，策划出适合本项目的相关业态和盈利模式。例如：项目地块具备度假潜力的，我们在业态规划上偏重于度假型营地；地块辐射景区资源的，在业态规划上偏重景区目的型营地。我们始终认为，通过对项目可行性研究，是做好规划的首要任务，解决好了战略问题，规划设计、开发

建设、项目营销等战术问题将迎刃而解。

规划好业态

根据区位条件在自驾游线路中的具体价值，营地分为目的地型和过境型营地。结合目前以自驾游为主体的现状，我们对房车营地的发展推出“自驾推动，多元发展”模式。我们认为：综合服务区、宿营区、休闲娱乐区是营地三种最基本的业态，有条件的地块可设置缓冲预留区。

综合服务区承担营地管理、服务中心的基本功能，可因地制宜设置预订、购物、餐饮、医疗、租赁、汽车保养、信息服务等功能；宿营区主要功能是提供宿营服务，规划设置在相对独立的静态区域，可设置房车营地区、自驾车营地区、露营区、木屋树屋等临时建筑区；休闲娱乐区为营地的公共活动区，提供休闲、娱乐等服务项目，如儿童拓展、垂钓、烧烤、采摘、攀岩、滑草、汽车运动及水上娱乐活动等。缓冲预留区一般设置在营地与周边地块接壤的边缘区域，作为中远期建设储备用地，现阶段通过绿化实现生态环境保护和景观遮蔽。

除以上三大功能分区外，结合市场调研对项目业态的定位，对营地功能区进行延伸或完善，如增设休闲度假、旅游地产、养老地产、山体运动、水上运动等功能区。

做好布局

营地规划设计除了满足各组团车流对道路通畅的要求外，应考虑各业态之间利用场地的均好性。实际规划作业中，业态组合常常受道路交通、地形地貌、植被、光照、通风等自然环境影响。结合国内外汽车营地和总体规划布局经验，营地空间布局模式可分为：均衡型、组团型、主轴线型三大类。

均衡型 地形较平整、形状较规整、用地紧张的营地项目可采用均衡型布局。综合服务区规划布置在场地的入口处或中间，露营区通常较整齐的分布在服务区周围。均衡型营地布局能充分利用土地、易于管理、综合成本较低，容易组织交通和区位识别，但营区动静分区较差，景观通常比较单一、变化较小。

组团型 森林、丘陵缓坡、水域沿岸等不连续的成片状分布的地块可采用组团型布局。综合服务中心规划布置在场地的交通枢纽处，各功能区根据地形和环境特点，灵活多变的分布于管理区和服务区周围。组团型营地布局对场地要求较低，易于与周围环境融合，整合零散地块，各营区相对独立、景观各异、变化多样、各具特色，但营地内部景观环境要求和建设成本较高。

主轴线型 主轴线型一般用于地貌形态多样、地形相对复杂、道路建设困难较大的地块，由一条交通主干道串联其他区域。综合服务中心规划布置在场地入口或主轴线相对中间位置，营区由一条主道路串联，各露营区或活动娱乐区都分散布置于主道路两侧。各组团为独立单元，有利于景观植被保护和生态环境营造，但布局分散，部分服务设施需要在各营区分别建设，投资与管理成本高。

因地制宜尊重原生土地

我们非常赞同北京大学建筑与景观设计学院院长俞孔坚教授在规划设计时对原生土地尊重的理念。他说：“土地、河流都是有生命的，首先要维持它们的生命，再获取人的需要，以此来建设我们的城市。”对于我们来说，营地规划设计要对项目地块的山与水、一草一木甚至清风明月充分的尊重，维系原生地块的生命力，获取我们的回归自然需求，褪去浮华放松身心，达到人与自然的和谐，这是现代都市人群的精神需求也是营地的内在本质。营地规划做到“设计尊重自然，使人在谋求自我利益的同时，保护自然过程和格局的完整性；设计尊重人，包括作为一个生物人的需要和作为文化人的需要；设计尊重神，关怀人类的精神需求，关怀个人、家庭和社会群体与土地的精神联系和寄托。”这样的营地才是有生命力的，才能和客群的精神需求产生共鸣。

运用景观设计手法

营地规划设计除了满足营地自身规划设计标准外，更多的要运用景观设计理论武装规划设计，在充分尊重原生土地的基础上做好景观的加减法，规划好营地景观环境空间形态、营地景观环境生态资源、营地各功能区与环境行为感受，处理好景观节点、景观轴、景域的关系，让置身营地的客群亲近原生土地的同时能感受到设计的巧妙，犹如画中游。

1、出租营地营位

郊野营地首要任务是提供给旅游者营位，包括露营营位、房车营位和自驾车营位。对于营位的出租，相当于景区门票的收取，是实现营地运营和旅游者进入的基本条件。但是随着营地的发展，功能复合型营地的出现，也使得营地收入多元化，部分营地已经不再仅是简单提供营位、收取租金的运营方式，营地运营方式从初级阶段走向成熟。

2、 出租空闲场地

郊野营地一般位于野外，拥有大面积空闲之地，在开展营地活动之余，可将场地出租用于会展业务，收取租金并招徕游客来此消费。如房车营地办理房车展销会、户外营地办理户外用品展览会、渔具会等，或出租会议场地承接企事业单位的会议及个人婚礼包办等事宜。

3、开发旅游地产

营地在发展过程中，应同时注意地产的开发。营地与主题公园类似，都有聚揽人气的作用，能够提高该地区知名度，使一个普通的区域变成城市人竞相追逐的字眼，从而带动地产增值。故可对旅游地产进行开发，如木屋别墅、郊野饭店及其他生活基本设施等，作为营地的配套品出售，从而加速资金回流。

4、车辆的出租及出售

汽车营地是出售车辆最好的平台，故可将营地发展为车辆分销商，收取房车等买卖的中间差价。但是，有能力购买房车的家庭毕竟是少数，更为广阔的房车交易市场是通过租赁房车形式实现的。

5、开发收费性的休闲、游乐项目

为吸引房车旅游者来营地，营地除环境良好、风景优美之外，须有必要的的游乐项目以丰富营地活动。根据营地周边旅游资源的不同，可开发的游乐项目不同，利用水上、林间、草地等建设游乐设施，形成娱乐区和运动休闲区。

6、其他盈利方式

营地可发展的空间是超乎我们想象的，还会有更多的功能得以开发和利用，那么从中可让营地获利的途径则远超于我们上述的几种，比如营地还可出租广告牌、办理户外知识讲堂、驾驶初学者练车场、各类社会派对活动场等。

受疫情常态化影响，与去年五一假期相比，人们的出行意愿大大降低。与之相反的是露营市场的火爆，在无法远行的日子里，一顶帐篷便能寄托人们对春日的热情。

帐篷之下，承载的愿望太多，于是精致的野奢开始卷起来了。为了追求更舒适的户外体验，从帐篷、投影仪到天幕、卡式炉，热衷露营的年轻人不断升级装备，甚至是把整个"家"都搬到了野外。

森林康养是指以 促进大众 健康 和预防疾病 为目的，利用森林生态环境资源，充分发挥森林生态系统环境因子的康体保健作用，开展有助于人们放松身心，调节身体机能，促进（维持）身心 健康 的活动总称。

森林康养基地是指具备优质森林、湿地资源和生态环境，结合地方特色康养资源，开展 休闲、健身、 养生 、 养老、 疗养、认知、体验 等活动，能够提供促进人们身心 健康 的环境空间场地、配套设施和相应服务体系的康养综合体。

n 森林康养基地涉及的用地问题

目前，国家积极支持并通过多途径保障森林康养等项目用地供给。文化和 旅游 部等17部门印发《关于促进乡村 旅游 可持续发展的指导意见》，明确指出 支持结合乡村山地资源、森林资源等发展森林 旅游 、康养 旅游 等 ，并在加强用地保障方面明确规定，各地应 将乡村 旅游 项目建设用地纳入国土空间规划和年度利用计划统筹安排 。在符合生态环境保护要求和相关规划的前提下， 鼓励盘活农村闲置建设用地资源，开展城乡建设用地增减挂钩，优化建设用地结构和布局，促进休闲农业和乡村 旅游 发展 。在充分保障农民宅基地用益物权的前提下， 探索 农村集体经济组织以出租、入股、合作等方式盘活利用闲置宅基地和农房 ，按照规划要求和用地标准， 改造建设森林康养等服务接待和活动场所 。《土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。2020年实施的新《土地管理法》规定,在符合规划和用途管制前提下， 允许农村集体经营性建设用地入市 ，让农村集体经营性建设用地按照与国有建设用地同地同权同责，同等进入城乡统一的建设用地市场，进一步推进支撑森林康养等产业对建设用地的需求。

在2021年11月10日发布的《国务院办公厅关于鼓励和支持 社会 资本参与生态保护修复的意见》中，规定了对集中连片开展生态修复达到一定规模和预期目标的生态保护修复主体，允许依法依规取得一定份额的自然资源资产使用权， 可不超过修复面积3%的从事 旅游 、康养、 体育 ，包括农业设施的产业开发。同时，在耕地和永久基本农田数量不减少、质量有提升的情况下，允许做空间转换位置调整。新增加的耕地还可以用于占补平衡，节余的建设用地还可以用于增减挂钩。

对于确需使用林地的森林康养项目，需要按照《森林法》及其实施条例、《建设项目使用林地审核审批管理办法》等有关规定，依法办理使用林地审核审批手续。 鼓励森林康养项目利用林区、林场、村庄等现有建设用地和闲置地建设相关配套服务设施。

根据最新修订的《中华人民共和国森林法》第三十六条：国家保护林地，严格控制林地转为非林地，实行占用林地总量控制，确保林地保有量不减少。 各类建设项目占用林地不得超过本行政区域的占用林地总量控制指标。 第三十七条：矿藏勘查、开采以及其他各类工程建设，应当不占或者少占林地；确需占用林地的，应当经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，依法办理建设用地审批手续。

《全国林地保护利用规划纲要》规定，严格限制林地转为建设用地。林地必须用于林业发展和生态建设，不得擅自改变用途；进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地，必须占用或者征用林地的，应当依法办理审核手续。国家每 5 年编制或修订一次征占用林地总额，并将总额指标按年度分解到省（区、市）。《占用征收林地定额管理办法》第十四条规定， 定额实行5年总额控制，允许年度间调剂使用。年度定额有节余的，经国务院林业主管部门核定后可结转使用；年度定额不足的，允许提前使用下年度定额。提前使用的定额数量，不得超过本年度定额的20% 。其中，10%以内的，由省级林业主管部门核定，并报国务院林业主管部门备案超过10%的，报国务院林业主管部门核定。结转或者提前使用的定额，国务院林业主管部门在下年度定额中给予相应增加或者核减。

建设用地使用林地定额会按照实行占用林地总量控制、各类建设项目占用林地总控制指标要求，采取定量测算与定性分析相结合，政策导向与统筹需求相结合，科学测算与数据支撑相结合的方式，依据 国民经济和 社会 发展规划、国土空间规划、林业中长期发展规划、林地保护利用规划，结合林地使用的实际情况 等，通过分析 本地区各年度林地定额使用情况与 社会 、经济、土地管理、林地利用 等 历史 性和预期性数据，运用现代数学方法建立数学模型，结合定性分析，科学预测林地需求量与可供给量，进而确定占用林地定额建议指标。在林地可供给量和林地需求量测算的基础上，结合本地区林地资源情况、近年来建设项目使用林地审核情况和林地利用水平，统筹兼顾、综合平衡， 合理确定本地区占用林地定额建议指标，并形成建设项目需征占用林地定额计划。

《建设项目使用林地审核审批管理办法》第三条：建设项目应当不占或者少占林地，必须使用林地的，应当符合林地保护利用规划，合理和节约集约利用林地。 建设项目使用林地实行总量控制和定额管理。建设项目限制使用生态区位重要和生态脆弱地区的林地，限制使用天然林和单位面积蓄积量高的林地，限制经营性建设项目使用林地。 第四条：占用和临时占用林地的建设项目应当遵守林地分级管理的规定：（一）各类建设项目不得使用Ⅰ级保护林地。（二）国务院批准、同意的建设项目，国务院有关部门和省级人民政府及其有关部门批准的基础设施、公共事业、民生建设项目，可以使用Ⅱ级及其以下保护林地。（三）国防、外交建设项目，可以使用Ⅱ级及其以下保护林地。（四）县（市、区）和设区的市、自治州人民政府及其有关部门批准的基础设施、公共事业、民生建设项目，可以使用Ⅱ级及其以下保护林地。（五）战略性新兴产业项目、勘查项目、大中型矿山、符合相关 旅游 规划的生态 旅游 开发项目，可以使用Ⅱ级及其以下保护林地。其他工矿、仓储建设项目和符合规划的经营性项目，可以使用Ⅲ级及其以下保护林地。 （六）符合城镇规划的建设项目和符合乡村规划的建设项目，可以使用Ⅱ级及其以下保护林地。（七）符合自然保护区、森林公园、湿地公园、风景名胜区等规划的建设项目，可以使用自然保护区、森林公园、湿地公园、风景名胜区范围内Ⅱ级及其以下保护林地。 （八）公路、铁路、通讯、电力、油气管线等线性工程和水利水电、航道工程等建设项目配套的采石（沙）场、取土场使用林地按照主体建设项目使用林地范围执行，但不得使用Ⅱ级保护林地中的有林地。其中，在国务院确定的国家所有的重点林区内，不得使用Ⅲ级以上保护林地中的有林地。 （九）上述建设项目以外的其他建设项目可以使用Ⅳ级保护林地。 本条第一款第二项、第三项、第七项以外的建设项目使用林地，不得使用一级国家级公益林地。国家林业局根据特殊情况对具体建设项目使用林地另有规定的，从其规定。

表：林地保护等级分级及保护管理措施

例如修建临时建筑，临时占地不得超过两年，且不得修建永久性建筑。 涉及法律条文如下：《森林法实施条例》第十七条：需要临时占用林地的，应当经县级以上人民政府林业主管部门批准。临时占用林地的期限不得超过两年，并不得在临时占用的林地上修筑永久性建筑物；占用期满后，用地单位必须恢复林业生产条件。《森林法实施条例》第四十三条：未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意， 擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。 临时占用林地，逾期不归还的，依照前款规定处罚。

例如修建民宿，属于改变林地用途，必须要走正规的审核手续。 涉及法律条文如下：《中华人民共和国森林法》第十八条：进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。

n 森林康养基地主要建设内容

2020年6月5日，国家林业和草原局、民政部办公厅、国家卫生 健康 委员会、国家中医药管理局四部联合公布了第一批国家森林康养基地名单，其中建设国家级森林康养基地应具备以下基础设施：

（1） 森林步道、休闲观光平台 等；

（2） 中医药康养设施 ，如中医中药 养生 场馆、禅修冥想，温泉药浴、药膳食疗、康复理疗场所等；

（3） 自然教育体验设施 ，如科普场馆、自然体验场所，具备森林解说标识标牌和导引设施；

（4） 运动体验设施 ，例如运动、健身、登山、森林马拉松、攀岩、滑索、跳伞、蹦极、漂流、滑雪、冰雪运动等；

（5） 休闲度假体验设施 ，例如自驾车宿营地、房车营地、度假民宿木屋等；

（6） 接待食宿设施如康养酒店等康养度假基础设施 ；

（7） 交通设施 ，基地外部连接公路至少为三级标准，距离最近的机场、火车站、客运站或码头等交通枢纽距离不超过3h车程，具有 汽车 驾驶的可达性。

同时，地方相关部门对森林康养基地的建设内容进行了细化。以贵州省质量技术监督局和贵州省林业标准化委员会发布的《森林康养基地建设规范》为例，规范中对森林康养基地康养服务设施种类进行了明确分类：

² 住宿设施：休养所、森林木屋、休憩亭、露营地、森林酒店、生态山庄、野外休息场所等。

² 餐饮设施：绿色餐厅、休闲餐厅、餐饮服务点等。

² 购物设施：康养类有机绿色产品销售点、工艺纪念品销售点、林特产销售点等。

² 管理服务设施：接待中心、停车场、生态厕所、垃圾站、管理用房、员工宿舍等。

² 康养健身设施：森林浴场、冥想空间、康养步道、康养服务站、休闲座椅、康体俱乐部、药草花园、日光浴场、越野行走步道、自行车道、攀岩等。

² 休闲 娱乐 设施：森林多功能活动平台、观景台、休闲健身活动中心、儿童游乐设施等。

² 科普教育设施：森林体验馆、森林教室、宣教中心、森林博物馆、标本馆、图书资料馆、自然观察径、动物观察台、探访道路、登山路、森林作业体验场等。

² 医疗设施：医疗保健中心、康养所、急救中心、康复中心等。

² 安全设施：围栏、护坡、监控摄像、火险报警、安全警示等。

n 森林康养基地案例

『案例01——四川省洪雅县』

洪雅县地处四川盆地西南，背靠峨眉山，坐拥瓦屋山，属成都平原经济区，是天府新区重要节点。全县最高海拔3090米，最低海拔417米，有大小河流330条，素有“七山二水一分田”之美誉。面积1896平方千米，总人口35万。拥有温度适合、高度适宜、纬度适中、绿化度高、洁静度好、负氧度浓、精气度足、优产度强的天然“八度优势”，被誉为“绿海明珠”“天府花园”。近年来，洪雅县专注发展高质康养配套，聚焦打造了森林康养“ 体验业态、抗衰业态、度假业态 ”三大业态，大力发展森林康养产业，助力乡村振兴。

森林康养体验业态： 以 政府引导、公司头图、企业合作的PPP方式 ，在玉屏山主打森林康养体验示范基地。围绕“森林疗养、 养生 度假、自驾 旅游 、户外运动”四大方向，打造了 滑翔伞、彩虹滑道、玻璃栈道、山地全地形车 等动态项目体验区，开发 森林太极、禅院、茶道 等静态项目体验区，开办 自然学校、森林博物馆、生态文明宣教基地 等综合项目体验区，构建高配套的 健康 管理中心，推出 森林康养“三天两夜”经典体验套餐 。森林康养基地年接待体验3000人次，年均收入1800万元。带动国有林场员工转型就业，由传统“护林员”变为“康养师”，传统观光景区变为森林康养样板地。

森林康养抗衰业态： 在七里坪主打森林康养抗衰示范基地。打造“医、养、游、居、文、农、林”七位一体的综合型康养项目。 与美国巴克抗衰研究所、北京协和医学院等著名医疗院所合作，研发生物细胞治疗产品，推出生物抗衰服务。围绕人体5S理念，推出3~180天的差异化森林康养抗衰度假套餐。建成温泉 养生 中心、森林 养生 禅道、 健康 管理中心、半山康养小镇、名贵中药材保育圃等项目。 年均接待游客超过100万人次，累计贡献税收超过5亿元，带动就业9000余人。度假区所在村，人均纯收入由2008年的2000元提升到33000元，成为全省乡村振兴的示范之一。

森林康养度假业态： 邀请瑞士施泰内尔设计公司对瓦屋山区域和柳江古镇区域整体策划，将瓦屋山定位为“瓦屋山．中瑞国际山地度假 旅游 示范区”，主打森林康养度假示范基地。 利用瓦屋山森林公园“世界杜鹃花的王国”“中国鸽子花的故乡”“野生熊猫的家园”等美誉打造青少年科普度假套餐；依托特色民宿、星级森林人家、森林小镇等打造职场人群休养度假套餐；依托避暑避霾、 养生 食药膳等特色形成中老年 养生 度假套餐。 近三年来，瓦屋山景区累计实现收入超过40亿元，直接带动家庭劳动力全就业600余户。成功构建了“宜居县城一绿色场镇一美丽乡村”生态空间新格局，瓦屋山镇被评为中国最美森林小镇。

『案例02——浙江省磐安县』

磐安县地处浙江省中部为首批国家级生态示范区、国家生态县、全国森林 旅游 示范县和浙江省森林休闲 养生 建设试点县。全境1195平方千米，森林覆盖率80.95%。自2015年试点以来，以“ 进森林氧吧、赏森林美影、品森林 美食 、浴森林文化 ”为主线，大力发展森林休闲 养生 产业，2018年接待游客1353万人次，实现 旅游 总收入122亿元。

打造特色森林小镇： 重点打造 江南药镇、古茶场文化小镇、尖山森林 旅游 休闲小镇和南孔厥里森林 旅游 休闲 养生 小镇 ，形成了特色鲜明、优势互补的特色森林小镇网络。灵江源森林公园作为小镇创建的重要载体，2018年建成了 高空玻璃桥 ，成为“网红打卡地”。2019年开发 天空玻璃走廊 ，创造吉尼斯世界纪录，又成为“爆款”。

构建多彩森林景观： 以“五谷丰登”为主题，重点打造 樱花谷、杜鹃谷、玫瑰谷、芍药谷和银杏谷 。目前，百里樱花长廊、万亩野生杜鹃、千种欧月玫瑰、十万道地芍药、千亩连片银杏，已成为磐安最佳森林休闲 养生 旅游 地。

建造经典森林古道： 以52条遗存古道为基底，委托浙江农林大学编制了《磐安县森林古道保护利用规划》，以“二环十线”为功能布局，重点打造 一个森林古道集群环、一条环线国家登山步道和十条经典森林古道 ，充分保护和拓展森林古道的资源风貌和价值功能。

打造集聚森林人家： 重点打造乌石人家、沪上人家、灵江源人家、白云山人家、念想人家等森林人家集聚区，推出“磐安山居、共享农屋”品牌，现已发展农家乐691家，共享农屋1060户，从业人员1万人，直接营业收入2.64亿元。

“森林 医学”融合发展： 与浙江医院开展“森林浴”合作研究，证明良好森林生态环境对冠心病、心衰患者有明显保 健康 体作用，有利于慢性病治疗和康复，多次体验效果更好。

n 小结

在我国丰富的森林资源现状及中央号召的建设大 健康 产业体系的背景下，全国各地现已广泛开展森林康养基地的建设工作，目标到2022年建设国家森林康养基地300处，到2035年建设1200处，不断满足后疫情时代下人民群众对美好 健康 生活的需要。但目前我国森林康养基地还处于发展起步阶段，发展过程中涉及诸多问题仍需不断 探索 ，上文提到的用地问题就是发展森林康养基地中需要解决的重要一环。虽说国家目前对建设项目使用林地的管控十分严格，但近年来积极支持森林康养等项目用地供给的政策频发，也证实了国家对森林康养基地建设工作的重视程度。所以，综合 社会 效益、政策环境、康养产业发展、林业转型等多方因素来看，发展森林康养正当其时。

n 附表

国家森林康养基地（第一批）名单

以县为单位的国家森林康养基地

以经营主体为单位的国家森林康养基地

1、社区化、旅游化营地：面向季节性居住和长期度假群体，服务内容扩大到度假木屋、公共运动场、酒吧、购物场所等各类休闲娱乐设施，呈现营地社区化现象。

2、借助当地青稞、牧草秸秆，创意设置系列动物主题景观、无动力设置等，营造沉浸式场景化的游乐空间，感悟当地的草原文化。

冷水·风谷休闲度假营地就是G50重庆高速冷水服务区生态旅游自驾营地，是全国首批，重庆唯一的4C级自驾车旅居车营地，地处渝鄂交界处石柱县冷水镇境内，是重庆高速路网海拔最高地，全年最高气温20℃，平均气温16-17℃。

冷水·风谷休闲度假营地有迷你木屋别墅、中型木屋别墅、大型木屋别墅、露台别墅、房车酒店、星空帐篷、水晶星空房、北欧帐篷、集装箱房、标准客房等多种户型，价格从228到2018不等，中型木屋别墅内有3个单间和1个标间，淡季平时价格是1488，周末1688。

营地集生态旅游﹑森林书屋、露营、摄影、运动、篝火、烧烤等休闲项目于一体，有“中国高速第一自驾营地”“2017重庆旅游年度十大目的地”“重庆市文艺创作基地”“重庆市摄影创作基地”“重庆市中小学社会实践教育基地”等殊荣。

营地内有与重庆图书馆合作共建的重图冷水风谷分馆，看书、品茗，适合带小孩玩耍，营地对面是七曜山风电基地，可以看大风车；营地周边有let's go 游乐世界（冷水国际滑雪场），云中花都，齐岳山国家地质公园，大风堡，千叶草场，万寿山等风景区。