上海普陀区二手房翻新装修需要注意哪些误区缘环
对二手房进行翻新装修，可能很多人认为就是简单的“瓷砖换地板、老墙刷新漆”。其实，二手房的建筑都有一定年头，而且带有不同程度的装修，翻新装修程序比新房更为复杂。以下是二手房翻新过程中容易出现的误区及应对方法，希望可以帮助大家有效地避免这些问题的出现：
【误区一】承重墙不能拆，非承重墙随便拆
很多二手房装修攻略里关于户型的改造，都会建议通过打掉部分墙面来进行，并且强调一定是非承重墙才可以拆。这就给大家造成一种认知：“承重墙关系到楼体安全，不可以拆，非承重墙则可以随便拆。”
所谓非承重墙，是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面，是次要的承重构件，但同时也是承重墙极其重要的支撑。墙体，首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果是小范围的拆改，拆除一面承重墙或者在墙上打出一个洞，是没问题的，但如果整栋建筑物里很多非承重墙都被随意拆改，那这栋楼的抗震性能将大大降低，存在严重的安全隐患。shzyshange44
对策：用墙纸或者挂画来装饰墙面，用家居布置来弥补和修饰户型的缺憾，比如壁柜就是不错的选择。
【误区二】忽略对墙面、地面、天花等墙体的改造
二手房根据房龄的不同，墙体会有不同程度的老化，为了安全起见，最好请专业人员对房屋进行检测，主要检查墙体是否平整、有无脱落/起砂/明显裂纹、是否有渗水痕迹等，如果存在这些情况，需要对墙体的裂纹、脱落、起砂等进行修补处理，而渗水情况则要进行彻底的墙体防漏施工。
另外，铲墙皮施工时，如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆，而五年以上的耐水腻子则必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
【误区三】木地板翻新就是打磨后重新上漆保养
旧地板适应了室内环境，稳定性更好，通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，可以使旧地板恢复如新，而且翻新造价比重新购买要便宜很多，因此许多业主选择翻新地板。但需要注意的是，按照木地板分类的不同，所适用的翻新方式也不同，有的木地板甚至无法进行翻新：
纯实木地板：完全可以采用打磨翻新的方法，有的地板厂家就可以提供收费的翻新服务；
实木复合地板：打磨会破坏地板表面的耐磨层，只有表层厚度达到4毫米的实木复合地板才可以进行打磨翻新；
强化复合地板：此类地板是由木屑压制而成，表面的耐磨层比较薄，打磨翻新会加剧地板的老化，大大缩短使用寿命，只能进行更换。
【误区四】忽视检查地面防水
厨卫是日常用水最频繁的地方，管道多，穿墙、穿楼板的地方很容易发生渗漏，不能因为前面有业主住过就掉以轻心，房龄较大或者原本的防水做得不好的话很容易导致漏水及邻里纠纷，因此，在装修之前，需要对厨卫进行24-48小时的防水测试，如果出现渗漏，则装修中需要重新做防水施工。做完防水处理后，要等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。
【误区五】为节省费用继续使用原来的线管，不作更换
电路：旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、随意布线等现象，而且1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，无法适应现代家庭的用电要求，因此在装修时要对电路进行彻底改造、重新布线。
建议在施工前做好规划，根据使用情况来考虑电路的回路及线材。如果发现原有线路是铝质电线，必须全部更换为2.5平方毫米截面的铜质电线；对于安装空调等大功率电器的线路，应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且在埋线时使用PVC绝缘护线管。
水路：老房的水管一般以镀锌管为主，往往存在锈蚀、老化等现象，而且水垢严重，因此一定要检查原有的水路管线（包括暖气管线）是否锈蚀、老化，将镀锌管更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
燃气：燃气管道危险性较高，最好请专业人士进行检测。shzyshange44
【误区六】贸然将阳台改为厨房
为了拓宽使用面积，有的房主会在装修时将阳台之一封闭起来，改为厨房，原来的厨房则改为它用，但是这样做很容易导致入住后的油烟肆虐等问题。一是阳台封闭后大大降低室内的通风效果，厨房油烟难以散去，清洁工作大大增加，客厅的采光度也会相对降低；二是阳台改厨房带来的管道改道问题，燃气管、水管等管道需要专业的改装设计和施工，还要注意防水问题；三是承重问题，鉴于阳台是属于建筑物里的延伸物，承重力有限，因此在改装前要做好装修材料重量的预算。
阳台改厨房，在使用效果和建筑成本上来说都不算理想的选择，业主在考虑改装时需谨慎选择。
最后，附送两点小小的建议，一是二手房入住前要彻底消毒，具体操作为：用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒全屋，洒后关门窗1小时；二是旧家具不必全部更换，家具里的甲醛等有毒物质的挥发时间比较长，旧家具相对来说更安全，因此根据新家的风格留下部分旧家具消毒后使用，环保又节约，也是不错的选择哦！
实木复合地板的优缺点是什么？实木复合地板怎么保养？
1.实木复合地板的优点不易损坏，实木复合地板的基材采用多层单板，层间稳定光滑，更加耐用，不易损坏。质量稳定，复合木地板不易变形，使用寿命长。复合木地板的基层由多层单板复合材料制成。通过木质纤维的纵横交错，使木材在层间相互适应，保证了复合木地板的平整度和稳定性，不易变形或开裂。
2.实木复合地板的优点实惠，多层实木地板的芯层以速生杂木为主，成本相对较低。价格比三层实木复合地板和实木地板便宜很多，比强化地板略高，非常适合想省钱装修的家庭。
3.实木复合地板的优点色泽鲜艳，线条清晰，色彩绚丽。不仅具有放射状的切割纹理，而且木纹具有不规则的明暗直线，因此纹理清晰、光滑，富有立体感；还有螺旋切割纹理，木纹有山纹或波浪纹，纹理艳丽，起伏动态。
4.实木复合地板的缺点环保性差，无论是胶合板，表面的单板，底部的实木，都需要胶水进行粘接和层压。所以在多层实木复合地板的整个制造过程中，胶水的用量较大，意味着多层实木复合地板的甲醛含量较高，所以环保性相对较差。但只要选择的地板品牌一般符合国家地板环保等级标准。
5.实木复合地板的缺点有甲醛，与实木地板相比，生产过程中必须使用胶水。虽然使用的胶水质量高，环保水平高，但毕竟还是有一些有害气体释放。
6.实木复合地板保养，保持地板湿润和干燥。如果室内空气太潮湿，地板上经常会出现湿露，或者房间太干燥就会出现问题，地板可能会收缩、膨胀、变形。
7.实木复合地板保养，避免家具的脚划伤地板的耐磨层，移动家具时应轻抬、轻移、轻放，不能直接在表面拖拉。请勿使用砂光机、钢刷、砂纸、强力清洁剂或金属工具清洁复合木地板。小心尖锐的物体刮伤地板。
9.实木复合地板保养适当通风以保持室内湿度一致，如果室外湿度大于室内湿度，比如在偏南风的日子里，要尽量关好门窗，否则复合木地板容易受潮，造成变形；如果室外湿度小于室内湿度，可以打开门窗降低室内湿度；炎热潮湿的天气，可以开空调或电风扇；秋冬季节，为了增加室内空气湿度，可以使用加湿器，使室内空气湿度保持在50%-70%。
优点：
1、实木复合地板质量稳定，不容易损坏。
2、易打理清洁。护理简洁，光亮如新，不嵌污垢，易于打扫。
3、价格实惠。实木复合地板由于结构独特的关系，对木材的要求没那么高，且能充分利用材料，因此价格比实木地板的要低很多。
4、安装简单。实木复合地板安装和强化地板一样，不打地龙骨，只要找平就好，还能提高层高。
5、色泽鲜艳，纹路清晰，花色给人以美感。不仅有径向切割纹理，木纹具有不规则的深浅直线条，纹理清晰、顺畅，富有立体感还有旋向切割纹理，木纹具有山纹或波浪纹线条，纹理华丽、起伏，富有动感。
6、环保。具有强化复合地板安装保养方便的优点，避免了强化复合地板甲醛释放量偏高、脚感生硬等弊端。
缺点：
1、耐磨性不如强化复合地板、多层复合地板厚度较高。
2、价格偏高，性价比不高，相较强化复合地板、多层复合地板来说，价格偏贵。
3、由于工艺要求高。结构复杂，质量差异较大，内在质量不易鉴别。
4、和强化地板比较，花色没有强化地板。和实木地板比较，实木复合地板的生产必须用胶，不像传统实木地板那样除了木材本身基本没有其他。虽然胶的环保质量等级很高，甲醛含量几乎可以忽略不计，但毕竟存在。
5、水泡损坏后是不可修复的。
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2、地板结构复杂，质量差异较大，内部质量不容易辨别实木地板优点：1、环保性高，一般实木地板都是用整块实木烘干制作，没有过多化学品添加，甲醛挥发量极低。2、花纹天然3、脚感好，因为整块实木制作，木材导热系数小，故作有很好的调温作用，特别是在寒冷的冬天，在户内活动的人不会冻脚。在夏天实木地板也不会发热，而且原生态的木质能让人感觉靠近大自然，更感觉清凉舒适。缺点：1、价格稍微贵点，毕竟是全实木。2、难保养
复合地板的优缺点
1、优点
耐磨：约为普通漆饰地板的10～30倍以上。
美观：可用电脑仿真出各种木纹和图案、颜色。
稳定：彻底打散了原来木材的组织，破坏了各向异性及湿胀干缩的特性，尺寸极稳定，尤其适用于地暖系统的房间。
此外，还有抗冲击、抗静电、耐污染、耐光照、耐香烟灼烧、安装方便、保养简单等。
2、缺点
水泡损坏后不可修复，脚感较差。
特别要指出的是过去曾有经销商称强化复合地板是“防水地板”，这只是针对表面而言，实际上强化复合地板使用中唯一要忌的是水泡。
实木复合地板，强化复合地板目前全部由供应商负责铺设。
四、复合地板和实木地板的区别
1、变形方面
实木地板采用纯天然的木材原料，未经过加工，浑然天成，自然也就接收了木材所特有的性质，易起拱，易变形。而经过加工的复合地板一般不会出现此类现象。
2、耐磨方面
实木地板在耐磨性能方面也不是很好，而复合地板中，实木复合地板的耐磨性能与强化复合地板的耐磨性能也相去甚远。强化复合地板添加了一些特别的成分，因此在耐磨性能方面远超于普通实木地板。
3、环保方面
采用天然木材的实木地板当然是环保的最佳产品，而复合地板或多或少的都要使用一些添加剂，因此其甲醛等各项指标都超出实木地板。
实木复合地板是从实木地板家族中衍生出来的地板种类，以其天然木质感、容易安装维护、防腐防潮、抗菌且适用于电热等优点受到不少家庭的青睐。
实木复合地板分为三层实木复合地板和多层实木复合地板.家庭装修中常用的是三层实木复合地板.三层实木复合地板是由三层实木单板交错层压而成，其表层为优质阔叶材规格板条镶拼板，材种多用柞木.山毛榉.桦木.水曲柳等芯层由普通软杂规格木版条组成，材种多用松木.杨木等底层为旋切单板，材种多用杨木.桦木.松木。三层结构用胶层压而成.多层实木复合地板是以多层胶合板为基材，以规格硬木薄片镶拼板或单板为面板，层压而成。
无论是那种复合方式，这种多层的结构一般不易变形开裂，而且安装相对简单，其表面又是选用高档实木，从脚跟和外观都和实木地板无异，应该是比较理想的选择。
当然，由于是多层复合，不可避免会使用黏合剂，其环保性就不及纯实木地板。
三层实木复合地板，由于胶粘层数少，从理论上讲会比多层实木地板更环保，但这和其用的胶有非常重要的联系，如果不好的胶，一点就会超标，但如果好胶，有时候即便用得多，也还是环保的。
而且三层实木防变形的技术稳定性目前还不及多层，所以市面上销售得好的还是一些多层实木复合地板。
而实木和密度板复合的产品，很多时候价格并不便宜，其稳定性是最好的，但建议还是购买多层实木复合地板，从环保上讲相对更安全。
实木复合地板表层也是实木，所以耐磨度也比较差，如果能定期打蜡，对其保养是有利的。
实木复合地板分为多层实木地板与三层实木地板，顾名思义其类型是根据不同的层数所决定的。一般，在木材的芯层与底层的位置，多会用到稳定性较好的硬木或环保速生树材，如松木、杨木等。而表层则会选用美观性较好的木材种类，如橡木、桦木等。再刷上耐磨性较好的油漆，以增加产品的耐刮性。
一般来说，通过观察木地板的侧面，便可很容易地观察到木地板其具备的层数，一般来说，其压合的不同的复合板材的颜色与结构都有所不同。通过切割其芯材进行观察，可很好地看到明显的木材纤维。
为了更好地表现木地板的自然与美观，表层多会选择名贵木材以提高木纹的优美与自然。芯层由不同的木材复合而成，实木复合地板其有着更高的硬度。为了更好的提高地板的耐磨性与抗刮性，表面大多会刷上五遍以上的耐磨涂料。因此，可以说实木复合地板兼具了强化木地板与实木地板所应具备的优点。
二、实木复合地板的选购
1、多层实木复合地板的表层实木不能太薄，而且表面油漆最好选择“UV漆”等耐磨的油漆。
2、多拿几块实木复合地板在地面拼装起来，观察其平整度以及尺寸的精确度，有的地板由于加工尺寸不准，拼接后有的缝隙大，有的缝隙窄，非常难看，而且以后也容易变形，这样的不宜选购。
3、测量实木复合地板槽口尺寸是否为国家标准规定的3.5mm～4mm。
4、特别观测表层以外的其它层使用的什么材料，最好拿一块地板从中锯开观察，有些劣质仿冒复合地板中间夹的都是烂木渣，地板锯开后也可以闻一下气味，如果特别刺鼻，说明用的胶甲醛超标。
5、如果家中使用的是地热采暖，则最好选择多层实木复合地板，而不宜选择三层实木复合地板，另外也不宜选择太厚的地板。
实木复合地板与实木地板的唯一不同就是，实木复合地板由不同实木板材交错层压而成。实木复合地板尺寸稳定性好，自然纹路多样且给人一种舒适的脚感。实木复合地板的外在美观度也是很好的。
实木复合地板分类
三层实木复合地板：三层实木复合地板是由三层实木结构交错层压而成，其表层多为名贵优质长年生阔叶硬木。由于柞木独特的以及实木复合地板较高的性价比成为市场上较为受欢迎品种。中间层由普通杂树制成，底层为单板，多用杨木、桦木等来制作实木复合地板的底层。
多层实木地板：多层实木复合地板是由多层实木结构交错层压而成结构板材，多层实木复合地板是以多层胶合板为基制，以规格硬术薄片镶拼板或单板为面板，层压而成。
实木复合地板优点
1、清洁工作操作方便简单。由于实木复合地板的表面层处理的很好，耐磨性好，所以保养得频率不会太高。养护打蜡的次数也比实木地板少。较长时间爱你的不用打蜡一样光洁如新。所以非常省事。
2、实木复合地板多层复合结构，确保它的的平整性和稳定性，给人一种平稳舒适的脚部感觉。解决了实木地板难保养的缺点，
是强化木地板和实木地板的相结合的一种优良产品。
3、虽然实木复合地板由多种实木构成，但由于对于书中的要求不高，所以实木复合地板价格实惠，价格比实木地板便宜很多。
4、安装简单，实木复合地板在安装的操作过程简单方便安装，在安装时，我们只需要将安装面修理平整就可以了。由于实木复合地板的厚度较厚，还可以提高楼层面，而且由于安装的要求简单，还大大降低了安装过程中的隐患发生概率。
实木复合地板缺点
1.耐磨性不如强化复合地板、且多层实木复合地板由于符合的层数多，所以厚度较高。
2.由于工艺要求高.结构复杂，品质差异较大，内在品质不易鉴别，水泡损坏后是不可进行修复处理。
3.和强化地板比较，由于它也是实木做成的，所以花纹图案没有强化地板多。和实木地板比较，实木复合地板由多层实木板通过胶粘而成，而实木地板就不用。胶里的甲醛虽然含量少，但却实存在。
总结:由于实木复合地板自身的特点，实木复合地板极具实木地板的性能，又具有复合地板的性能，真的是集众多优点于一身的，所以它也是深受消费者喜爱的一种产品。通过上文的介绍你是不是对于实木复合地板有了一个更加深刻的认识呢，希望可以为你起到些许帮助。
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实木复合地板的性能有哪些?实木地板的性能有调节作用，视觉感强，舒适感，材质好、易加工等。以下是我对实木复合地板的性能介绍。
1.环境调节作用
能部分调节室内的温湿度。
2.自然视觉感强
实木复合地板面层有美观的天然纹理，结构细腻，富于变化，色泽美观大方。
3.脚感舒适
实木复合地板有适当的弹性，磨擦系数适中，便于使用。
4.材质好、易加工、可回圈利用
木材是一种可以再生的天然材料，是当今世界四大材料(钢材、木材、塑胶、水泥)中最具可持续利用优势的绿色材料。其中三层实木复合地板用旧后可经过刨削、除漆后再次油漆翻新使用。
5.良好的地热适应性能
多层实木复合地板可应用在地热采暖环境，解决了实木地板在地热采暖环境中的难题。
6.稳定性强
由于实木复合地板优异的结构特点，从技术上保证了地板的稳定性。
7.施工安装更加简便
实木复合地板通常幅面尺寸较大，且可以不加龙骨而直接采用悬浮式方法安装，从而使安装更加快捷。大大降低了安装成本安装时间，也避免了因使用龙骨不良而引起的产品品质事故。
8.优异的环保性能
由于实木复合地板采用的实体木材和环保胶粘剂通过先进的生产工艺加工制成，
因此环保性能较好，符合国家环保强制性标准而成。
9.营造舒适环境
有良好的保温、隔热、隔音、吸音、绝缘性能等。
10.更加丰富的装饰性能
实木复合地板面层多彩用珍贵天然木材，具有独特的色泽、花纹，再加上表面结构的设计，染色技术的引入，使实木复合地板的装饰性能更加丰富多彩。
11.木材的综合利用率大幅度提高
三层实木复合地板面层只有2-4mm，采用的是优质木材，基材11-13mm，基本上是速生材，75%以上是速生材，25%以下是优质木材多层实木复合地板，面层通常为0.3-2.0mm，优质木材所占比例不到10%，90%以上是速生材。因此大大提高了木材综合利用率，特别是节约了大量优质木材，符合国家和行业的产业政策，
有利于国家的可持续发展。
12.耐磨性强
实木复合地板的耐磨性比一般的地板强10——30倍以上，除此之外，还有抗冲击、抗静电、耐污染、耐光照等功能。当然地板的耐磨性和实木复合地板价格也是有相当大的关系的，尤其是有些实木复合板卖点就是耐磨。
实木复合地板的性能有哪些我就介绍到这，希望对您选购木地板有所帮助。了解更多木地板知识，欢迎继续阅读福窝装修攻略内容。
