云南丽江泸沽湖前湖月遥全湖景度假酒店民宿装修案例赏析
酒店位于泸沽湖景区蒗放区普洛村普洛码头旁半山上，开业于2021。拥有绝佳的观赏位置，可远眺湖心岛、每个季节，这里都犹如一处避世的“人间天堂” 在这里，即便是毫无目的的散心漫步，你也可能随时撞入一片全新的桃源。湖心岛、环湖草海、临山湖湾、古寨村落这里的美，是自然的美。
民宿正面全湖景，山景，海天一色，视野开阔完全无遮挡，将泸沽湖湖景尽收眼底。是泸沽湖仅有的全景民宿，步行几分钟可到泸沽湖湖边小沙滩散步。
进入通透敞亮的公共空间。映入眼帘的是大厅的服装区域，几十套各种颜色，各种风格的衣服可随意挑选。
换上自己喜欢的服饰来到当下网红拍照元素，“天空之境”！为您留下精彩的瞬间。
超大露台、网红月亮、秋千......将艺术人文风景一网打尽，分分钟出“大片”。
天地颠倒之处，影子是你，你也是你的影子，绝佳的拍照圣地！！！
面落地窗，辽阔的泸沽湖被拉至眼前，盈盈日光从缝隙中进入，感慨设计的巧妙，本是线条感极强的空间，却因为光影变得匀质轻盈。
酒店在设计上别具心思，既有现代感也有不失民族风格。
餐厅、拍照服装，健身房，会议室，麻将室，烧烤，让你在绝 美的 地方享受绝佳方便的服务！
享用酒店的自助早餐远比你满大街找早餐店省事多了。花样多到吃不过来。
可任意挑选自己心仪的点心，开始浪漫的下午茶时光。
看过了风景，总会有想停下来歇一歇的愿望，喝一杯咖啡，或是一杯清爽可口的花式美酒。每一个小细节都流露出酒店的贴心。
酒店有多种房型：每间客房的主题都颇有意境，从房间内往外看，近180度的落地窗可以看见高山耸立，湖上美景。
榻榻米双床房，通过大大的落地窗可以看美美的泸沽湖，无论是早上或是夕阳西下的湖面，景色美极了！
蜜月套房，房间很大，很宽敞，采光充足，而且在房间里就可以看到泸沽湖的景色，很美，晚上睡觉也很安静。
LOFT四人套房，温暖的日光透过 窗帘 薄纱，拢起窗帘，透过窗户望向窗外，泸沽湖近在咫尺。
LOFT家庭套房，瘫倒在床上，思绪放空，透过窗户望向蔚蓝的天，想到夜晚满天星辰作伴入眠，一定别有滋味。
露台大床房，全景落地窗，躺在床上看湖景，简直太爽啦！
湖景家庭房，让绝美湖光山色成为你的私家风景。
浴缸大床房，一住进去就感觉整个人都通透舒适。
湖景家庭房，无需任何解释，在酒店呆着，面对湖喝喝酒，听听音乐，很是放松惬意，有种回家的感觉……来了不想离开，走了还想再来。
loft四人套房，房间布置很舒适，床品也很不错，而且干净整洁，让人觉得很舒服，很放心。
loft四人套房，私密又有观赏性，透过窗户眼前的泸沽湖美酒不失为一种山水画的风韵。
远离雾霾，享受高含量空气负离子，带你打卡高品质度假生活。遇见前湖·月遥全，遇见有温度的酒店，房间已经准备好了，就等你们的到来。
松木。
因为松木木质坚硬，可塑性好。所以成为盖房子的首选。松木也有不同的种类，常见用作木屋的松木有红松和落叶松，红松的质地比较轻软，落叶松比较重结实。红松抗弯曲和干燥性能比较好而且耐腐蚀，落叶松抗弯曲和抗腐蚀能力比较强。而且红松的易加工性能比较优异，容易上色。
泸沽湖，位于四川省盐源县与云南省宁蒗县交界处，为川滇共辖。湖东为盐源县泸沽湖镇（原左所区），湖西为宁蒗县永宁乡。该湖俗称左所海，古名勒得海、鲁枯湖，湖面海拔2685米。
2、能不能拿下“建设用地规划许可证”，确定符不符合景区规划要求，从管委会里查找规划图，看你那块地的规划是什么，符合条件的话就规划局申请建设，批复不下来是不可以建的，属于违规建筑，会被强制拆除的
3、能不能拿下“建设工程规划许可证”
4、办理“建筑工程施工许可证”
确定上面一系列没有问题后，在测算投资与回报：
例如：3亩土地也就是2000平方米，撇除退线不说，一般景区附近的商业建筑容积率都比较低，暂且按3.0给你算，也就能建6000㎡， 单层600㎡，能建10层，150个酒店房间的样子，除去道路也就仅有25个车位的空间，
1>规划设计+申报+手续+建筑等等，到建成大概费用在1300万左右，
2>档次做一般装修，毛坯酒店装修1500元/平方米，900万，
3>硬件成本合计2400万， 资金成本要求145万/年
4>运营人员成本20个人团队，工资社保福利等120万/年
5>装修折旧按5年期 180万/年
合计：约445万/年固定成本 ，入住率按年50%计算（较高水平了，一般景区入住率在24%左右），成本折算房间成本为162元/天，房间维护50元/间/次，含早餐为232元/天/间成本；推广、税务其他损耗等除去20%，成本合计约280元/间/天，这个装修水平的酒店在泸沽湖附近定价也就220-300之间， 等同于没有利润空间，还要承担经营风险，没有抗风险能力， 所以，放弃是比较好的选择。
但是2000平方米，可以考虑做帐篷酒店， 因为帐篷酒店是临时建筑，成本也低，不用走那么多手续，100㎡占地建一个帐篷酒店，可以建20间， 想办法把营业许可办下来，盈利效果比建永久建筑要好得多， 帐篷酒店比民宿价格还高，体验感比较强，也比较新鲜，在泸沽湖附近估计能卖到800以上每天。投入周期还快，1个月之内可以建成到入住， 还可以拆卸重复使用，
建20间 300万搞定，只要搞定经营许可问题，1个月可以投入经营。
我就是做这个投资的，如果有需要可以考虑联系
到泸沽湖，就要住湖景房，本来就是1，2天的时间，况且，来一次也很不容易，而湖景房最多的是大落水从码头沿湖到公路这段了，离湖4米左右；价格从40-300元。里格半岛的5家和里格岛湾2家也不错 ，价格从150-600元，里格许多客栈全离湖80米，太远了！这些靠湖面的客房也称湖景房，不要搞错! 所以一定要问清楚离湖多远！
从客栈的硬件来讲，里格半岛新装修的台湾人等2家很好，但没有空调，价格380以上；综合讲还是大落水的老村长经营的风情园和橡树缘连锁的女儿园，有空调，价格300以内。
