搭建展台需要用哪些东西

西郊半岛名苑位于青浦区华新镇，是一个建面达34万平的大型高端居住社区。

项目处于大虹桥商务区辐射区，距离虹桥核心区仅9公里，毗邻西郊国际农产品展销中心，板块升值潜力巨大。

周边交通系统方便，驱车2公里可达嘉金高速、沪常高速，4公里可达沪蓉高速，可以迅捷的到达市内外各区。距离施工中的地铁17号线徐泾北城站6公里，建成后将有公交车实现换乘。

项目一大亮点是周边商业发达，北侧600米即到30万方大型城市综合体虹桥宝龙城，周边众多小区已交付入住，形成了完善的社区商业配套，可以便捷的满足日常购物需求。

华新镇有基础医疗配套，9公里外的虹桥商务区配建的远大健康城也已在施工，建成后将为周边居民提供到顶级水平的医疗服务。

华新幼儿园梦里水乡分园、青浦华新学校、上海华夏育才学校都在1.5公里以内，业主子女入学非常便利，不过周边整体教育水平一般。

社区品质较高，配备有约2700平方米的会所和配套服务用房，精心打造了新海派园林景观，容积率只有1.8，居住密度很低。小区由16幢20层高层、4幢12层小高层、15幢4-5层多层洋房组成，共2497户，目前已全部售罄。

衣柜板材十大品牌都有什么？入手哪款板材，更明智些？对于家居装修来说，板材是一个很重要的部分。无论是衣柜、玄关柜、餐边柜、酒柜、书柜等木制品家具都是离不开木板的。如今的家装市场，板材品牌层出不穷，有哪些品牌相对会比较好呢？定制衣柜一般用哪些品牌的板材呢？今天就一起来看看，定制衣柜板材十大品牌有哪些吧！

1、精材艺匠家装木板

上海华港木业有限公司创建于2000年，经过20个春秋的发展，公司已从单一的家装家具精品/木制品发展成为了一家集装饰材料、智能家居、全屋定制等领域多元化集团企业。2011年公司建立了自主品牌“精材艺匠”。自成立以来，精材艺匠一直是健康环保与高品质的代名词。产业链覆盖：家居地板、人造板、衣柜、木门、家居配套五金、智能线条、全屋定制等多个类别的完整产业链，产品销售网络覆盖全国各地。多次荣获中国板材十大品牌，中国板材行业十大品牌，建材行业民族品牌等荣誉称号，也是《品质》栏目特邀品牌，旗下精材艺匠家装木板品牌全国专卖店辐射800多家。

2、百的宝板材；百的宝板材，黄浦木业旗下品牌，于2012年创立，作为装饰板材行业中的引领者，企业开设了专门的服务体系，提供全面的售后服务。百的宝推出“家装要环保，我选百的宝”的品牌定位，致力于为更多家庭打造健康家居环境。

3、兔宝宝；在1993年创立的兔宝宝，是国内颇具影响力的室内装饰材料服务商，货品的销售范围遍及全球。公司股票于2005年上市交易。兔宝宝把板材业务作为核心，整合生态资源，推动产品创新、服务运营产业转型升级，长期坚持多渠道营销策略，大力实施九大专卖体系，以装饰板材为基业，向居家装饰的解决方案的方位延伸。

4、大王椰板材；2000年时创立的大王椰，是一所将环保绿色建材家居的研制开发、生产销售、配送服务为主业的多元化集团企业。大王椰专注为国内广大的家装市场提供优越的家居产品和服务，乃至提供个性化的什么解决方案。如今大王椰已获得60项货品发明专利，20000家以上的的品牌专卖店，成为800万家庭用户的选择，是国内建材行业中值得信赖的产品供应商和生产商。

5、千年舟；千年舟集团自创于1999年起，多年致力于基础建材、全屋定制为核心的两大产业，成为旗下拥有十六家分公司中国高新技术企业。千年舟集团一直以来发扬“龙舟精神”，推出了多项环保产品助力消费者打造绿色安全家，包括生态板、饰面板、阻燃板、细木工板、实木切片OSB板、石膏板、澳松板、线条等，货品将研制开发设计、制造生产、海内外销售与售后服务集一身。自20年成年起始，货品的销量保持走俏，市场占有率也位居行业前列。

6、莫干山；莫干山板材作为成立于1995年的升华集团公司集团旗下的龙头企业，在二十多年的积累下取得了创新发展，成就为当今国内影响力比较大的的大型环保型装饰材料企业之一，企业主营生态板、装饰贴面板、胶合板、细木工板、地板、衣柜等10多类装饰材料和成品家具，具备从种植到生产加工完整的产业链。莫干山推行全国连锁专卖体系，建立众多专卖店，货品遍及范围内30多个省。

7、百源板材；杭州百源装饰材料有限公司经过多年的发展，已经成为一家集大型专业环保型建材装饰材料产品生产销售、专卖店连锁、投资、贸易于一体的多元化经营的战略集团型企业。旗下百源板材连续三年蝉联“中国板材十大品牌”荣誉称号，成为行业知名的领先品牌。百品同源·生态自然，治板我们更专注！只为您和家人的健康成长，只为您的宜居生活！

8、寰宇板材；湖南寰宇新材料科技股份有限公司始创于2001年，公司经过十余年快速发展，现已成为一家集装饰材料、智能家居、家具制造、电子商务、3D净醛板、环保产业等多领域多元化的企业。公司产品符合“环保、低碳、绿色、健康”消费理念， 深受广大消费者的喜爱和社会的认可。寰宇板材连续三年被评选为“中国十大板材品牌”，并获得世界杂交水稻之父、中国工程院院士袁隆平先生亲笔题词：“寰宇板材为人类健康作贡献”。

9、宝宝熊板材；宝宝熊是杭州隆攀（宝宝熊）新材料有限公司旗下主打品牌，是一家致力于高档环保新材料研发、生产以及销售的实力品牌企业。自2014年成立至今，宝宝熊品牌凭借科学的管理，强大的研发能力以及先进的生产工艺，规模不断壮大，品质不断提升的同时以“专注品味定制”的全新理念，将融入西方的时尚元素，以一流的环保原料以及精湛的制作工艺，为消费者提供中西结合的高品位新材料产品，为广大用户提供高品质的家居生活。

10、克力达板材；苏州克力达木业专业生产销售高品质环保装修装饰用木板材，主要生产和经营高档装饰板、多层板、生态板等各类新型建筑材料。产品销往全国各地，并获得了科勒、金螳螂等知名品牌的认同。严格的原料筛选、先进的生产设备、精湛的生产工艺成就了克力达在家居装饰板材行业的辉煌。克力达板材将满足每一位顾客的品质生活需求为己任，提供全方位的优质服务，把健康绿色环保的家居装饰板材带进千家万户。

以上这些是衣柜板材十大品牌的全部内容，相信各位经过对板材品牌的了解，一定能够购买到自己心仪的板材！

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深圳某项目广告策划书 房策网 www.fangce.net

一、 前 言

作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达7.5万平方米，2001年公开投标价高达7.8亿元人民币，总建筑面积为25.53万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国著名建筑大师Bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。

百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。

二、 市场分析

（一）深圳豪宅市场状况

豪宅在一个城市住房市场中的结构，应该和一个城市私人财富的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里，豪宅的数量应该占总的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财富阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。

2003年全年深圳在售豪宅项目不到15个，约为2002年的三分之一，物业类型有别墅、TOWNHOUSE、小高层、高层、超高层等。2003年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以TOWNHOUSE、小高层为主，华侨城片区以高层为主。2003年的豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘3个月即告罄，熙园已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。

从价位上来看，2003年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭花都二期均价约10500元／平方米，熙园均价约9200—9700元／平方米，波托菲诺均价约9500元／平方米，雅颂居均价约9500元／平方米，红树东方均价约8300元／平方米，云深处均价逾11000万元／平方米，整体看2003年豪宅均价普遍较2002年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的需求还是存在的，并且市场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。

（二）南山区房产市场预测 房策网 http://www.fangce.net

2003年对于南山商品住宅的发展来说，应该是保持高速增长，继续冲高的一年，批准预售、销售面积都创下历史新高，各项指标都显示市场运行良好。

未来两年，在房地产高速增长的影响下，住宅空置面积虽然会有一些增长，但对市场影响不会太大。2003年，该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩，显示了南山市场巨大的吸引力。在全市进入消化存量的一年，南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。

而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区，华侨城的成功经验将向南移植；后海、南山区中部是未来两年的热点区域；华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。

（三）红树湾市场前景 房策网 http://www.fangce.net

自1998年开始的修建滨海大道的填海工程，使深圳湾畔的滩涂上造就了2.9平方公里的土地———红树湾填海区，深圳市政府为它定位为：用5年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区，深圳作为滨海城市的特色将以此来实现，让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计，要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩，海湾边设计成无限边界，恰似一池碧水涌海湾。由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。

深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势。创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。

三、 产品分析 房策网 http://www.fangce.net

（一）SWOT分析

1.优势S

（1）自然环境：该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗。

（2）开发商品牌：百仕达花园一期、二期，曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖、全国优秀住宅社区环境特别金奖、广东省优秀住宅小区、深圳金牌尊贵豪宅等，2000年还作为深圳市参加国际花园城市评比的唯一商品住宅小区，为深圳市获得“国际花园城市”美誉作出了应有的贡献。

（3）专业服务：百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选20位美女担任售楼小姐，并计划将这些售楼小姐派往新加坡培训，包括地产建筑、高级物管、社交礼仪等。这些接受过精心培训的置业顾问，将为红树西岸的顾客提供从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。

2.劣势W

（1）环境资源：深圳湾的水质令人担忧，红树湿地空气质量有待改善。

（2）商业配套：在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。

3.机会点O

（1）政府规划开发利好因素：深圳市政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。

（2）CEPA的实施为深圳豪宅市场人群创造增添了人气。

（3）百仕达 红树西岸置业顾问选拔大赛使得红树西岸名气大增，有较高的知名度

4.风险T

深圳豪宅市场竞争激烈，营销手段层出不穷。百仕达地产花天价买下此地，来塑造顶级豪宅形象，势必要创出红树西岸的与众不同和非同寻常来。所以，如何精心打造红树西岸，是一个营销难题，更是一个风险投资机遇与挑战的难题。

（二）经济指标

总占地面积：75101.8平方米

总建筑面积：255300平方米

会所：3000平方米

幼儿园：3000平方米

总户数：约1330户

建筑形式：三栋住宅围绕1万平方米的人工湖而建

户型：两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位，户型建筑面积120-520平方米

户型特点：板式结构建筑，采光、通风性能好；所有户型两梯两用，并有两梯一户的超豪华单位，建筑密度低，无对视，私密性好。

预计入市时间：2004年7、8月

四、 受众分析

（一）产品定位

百仕达地产品牌定位：高档住宅

红树西岸楼盘定位：豪宅，南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区

（二）受众定位

从产品定位分析看，红树西岸的业主应该是中国新兴的知富阶层，他们是社会精英人士，他们拥有绝对的财富。这部分人有效来源于三个方面。

1.海归派：深圳经济发展一直处于全国前列，深圳是被海归派人士看好的城市，海归派人士来深圳投资创业，很有可能成为深圳豪宅的新住户。

2.部分港资公司：部分港资公司可能会购置豪宅作为高级职员的住处或者专门购入作为投资用途。

3.中国内地富豪：即预在深圳定居，投资创业的内地富豪。豪宅是身份与地位的象征，豪宅也可能成为富豪们实现物质与精神追求的梦想家园。

五、 广告策略

（一）售前阶段

此阶段以市场推广和媒体互动为主，突出豪宅优势和服务。

1.利用报刊，以地产秀的形式分期介绍百仕达 红树西岸精心挑选的20名置业顾问，让红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应继续蔓延，彰显红树西岸物业人员的服务风采。

2.抓住房产新动向，红树西岸项目负责人发表言论，利用新闻舆论形式宣传红树西岸。

3.百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区，可借机创造更多机会为业主提供跨国服务，如免费送业主游日本，业主子女享受优惠待遇留学日本。

4.举行百仕达足球联赛，力邀足球明星为红树西岸代言。

5.力邀具有国际知名度的物业管理公司、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达，共同打造红树西岸。

（二）开盘阶段

此阶段将考虑媒体悬念铺垫，实施SP策略。

1.在受众易出现的地段，如机场、港口等地树立户外广告牌。

2.在红树西岸售楼厅举行公开发售会，正式对外宣布发售，邀请拥有金葵花卡的用户参加，其间举行酒会和超炫的新丝路模特表演，答谢各位来宾。

3.内部认购业主签约仪式：此举重在烘托产品的说服力与业内品牌，让买家产生专业信任感。

4.参加春交会，展现红树西岸风采，优选置业顾问进场，大力宣传红树西岸，促进销售。

（三）强销阶段

媒体手段：买断某报刊媒体整版，来展示楼盘的品位及其包含的生活方式，围绕红树西岸的特色与生活理念，来组织相应的美文与楼市热点。

（四）持续阶段

此阶段由于接近工程收尾期，工作重点将放在实景样板房上。可组织全装修样板间介绍，根据新样板间客户建议并与知名装潢企业联手组织“诚信装潢”计划。计划将以很多打动客户的细节使客户放心的购买全装修房，省却一些繁复的工作与心事。

六、 广告表现策略

诉求重点：星级化管理、智能化家居

核心价值：顶级滨海高尚社区

广告主题：上善生活，善待自己

广告口号：五星级的家，六星级的生活

广告画面创意：

（一） 开盘前期广告创意

（1） 宣传企业品牌：诚信建家，恒心服务 。微微含笑的漂亮的置业顾问手持拖盘，盘上端的不是食品，端的却是红树西岸的规划模型。

（2） 宣传楼盘品牌：深圳市顶级滨海高尚人文社区。A、以柔和平静湛蓝的大海为背景，建筑规划师侧向我们，展示他手中滨海豪宅的设计图，设计图与海景糅合在一起。B、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言：“我喜欢住在这里！”

（二）实景拍摄红树西岸，合理安排平面构图，充分展现诉求重点（注：此方案暂时不能完美实施，红树西岸正处于初步建设中。）

（三）房地产系列广告画面：

（1） 打高尔夫球的惬意：一中年男子挥棒打出高尔夫球的惬意而自信的一笑。

（2） 阳台品酒远眺：黄昏时分，一美女幽雅地一手端着高脚杯，一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景。

（3） 与自然亲近的卧室：180°的开窗，窗外似海景般的天空，具有风情的窗帘，柔和别致的台灯，躺在温床上的芭比娃娃。

（4） 发光的钻石：将红树西岸楼盘放入钻石中，钻石发出淡淡的蓝色光芒，烘托出滨海的高贵。

报纸广告文案：

香格里拉的豪华，五星级的享受。然而，它不是家，至少，它不属于你一个人所有。

红树西岸，为您倾情打造五星级的家，创造六星级的生活。

² 星级规划

国际建筑大师、美国建筑学院院士Bernardo先生规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造。

² 星级品牌

百仕达花园为深圳赢得“国际花园城市”功不可没，深圳走向世界，百仕达名震九州。天价夺下红树湾，红树西岸再塑神话。

² 星级服务

搜寻中国，20名才貌出众、身材高挑的置业顾问为您贴心服务

² 星级管理

深圳首家引入国际酒店“金钥匙服务”体系，以国际化服务标准，实现美好服务

² 星级生活

3000万美元营造智能化社区，国际三巨头为您量身订做

² 星级享受

生活的色彩，自然的旋律：正面全线无敌海景，远眺香港天水围，南面红树湿地，西面沙河高尔夫球场，北面深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。

其他必上元素：投资商、开发商、销售代理、物业管理、地理位置图、售楼热线

七、 媒体策略

红树西岸媒体宣传主要采用报纸、户外、网络等三大媒体，进行多角度的诉求。

1.报纸：香港东方日报、深圳晶报、深圳晚报

版面形式：整版、1/2版、1/4版

发布时间：2004年7月-10月

发布频率：20次左右（发布内容、时间间隔视销售情况而定）

2.户外广告：香港、深圳两地的口岸、机场，红树湾附近

广告牌大小： 2M×1.5M 2.5M×1.8M 3M×2.5M

广告条幅：10M×0.5M

发布时间：2004年5月-12月

3.网络：聘请网络高手创建网页，网上发布红树西岸楼盘信息，开通网上售房系统，可考虑在房地产网站上创建一些动态广告。

八、 广告预测效果

百仕达 红树西岸在红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应下，就一直引起深圳房地产的关注。百仕达 红树西岸是深圳红树湾的焦点，其力图打造南中国顶级滨海高尚社区的行动也正在如火如荼地开展。

百仕达 红树西岸金钥匙物业管理的服务签约仪式预示着百仕达物业已成为深圳市首家成功导入国际酒店“金钥匙服务”体系的高尚生活小区物业管理公司。

百仕达投资3000万美元营造红树西岸智能化社区，与国际IT巨头韩国LG，美国自动化控制领袖霍尼韦尔及中国互联网著名企业分别签定了战略合作协议。红树西岸将成为国内首家大规模采用国际智能化的高端社区。

百仕达地产与深圳中原之间的合作，更加快了红树西岸在香港的展销服务空间。

以上种种行动表明，百仕达 红树西岸的创举将会推动红树西岸楼盘顺利销售。红树西岸的进一步营销活动将会加快楼盘的热销。

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参考资料：http://www.fangce.net

铂、钯、铑是稀有贵金属，不但能做成首饰，还是兼具投资需求的贵金属。

钯币（章）是目前中国贵金属币（章）中发行规模最小、发行量最低、市场流通盘最少、收藏难度较高的板块，特别是早起币（章）大多以沉淀在海内外藏家手中，因此其价格上升幅度将相当可观。

_1988年9月12日，我国为在美国纽约举办的第十七届国际硬币展销会特别制作一枚1盎司纪念钯金章，这也是新中国第一次尝试使用贵金属钯金为材料制作纪念章。这枚纪念章钯金含量99.9%，铸量为1000枚。该章发行后深受市场欢迎，成为众多藏家追逐的目标。

_1989年，中国人民银行发行了我国货币发行史上第一枚稀有贵金属钯金铸造的熊猫币，此币含纯钯1盎司，含钯金99.9%，面值50元，发行量3000枚。

_2004年，中国人民银行发行了1/2盎司熊猫钯币；2005年，发行了同规格熊猫钯币一枚。这两枚钯币都是由上海造币长铸造，面值均为100元，发型了各为8000枚。

_正式看到钯金越来越受到大众的关注、成为贵金属界的新宠，2012年中国工商银行率先推出采用钯金材质制成的如意金_钯龙章，具有投资保值功能，更可收藏与传承。

_纽约商业交易所自1968年起交易钯金期货。

_东京商品交易所自1992年起交易钯金期货。

_在2010年1月，ETF基金（交易所上市钯基金（ETF）是一种新型铂钯投资替代方式。ETF份额代表在伦敦或者苏黎世持有相应数量的实金。铂钯ETF基金自2007年在欧洲上市。）得到美国证_交易委员会批准，在美国纽约股票交易所上市。同年，钯金ETF基金增幅尤为可观，净流入创下了历史新高，增长逾越了32.8吨，是其总持仓量在年末达到了68.4吨。

_2010年，纽约钯金收盘价为每盎司800美元，比一年前增长超过100%，而同年铂金的上涨为21%。钯金具有很高的投资价值。

房地产策划书范文 （一）

营销概况：

房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。

二、创意理念：

房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：

1、具有高度的自信野心；

2、富于竞争，且乐此不倦；

3、头脑敏锐，不拘传统；

4、感性认识和理性认识相处融洽；

5、注重历史，尊重现实，睽重未来。

三、构思框架：

1）以塑造形象为主，渲染品味和意念；

2）展现楼盘的综合优势；

3）体现楼盘和谐舒适生活；

4）直切消费群生活心态。

四、实战流程：

1、形象定位：

对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排；小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精碉细凿，力争完美。

好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。这“八种不同”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。

2、主要卖点：

对楼盘进行全面分析研究，概括为四个方面的卖点构成：

1）地理位置；2）、楼盘设施结构；3）、楼盘做工用料；4）、户型设计。突出明显优势，这是楼盘消费者最关心的物业指标。

3、绘制效果图：

根据开发商的条件和推广需要，分别绘制整体效果图、多层单体效果图。绘制效果图要强调公共空间开阔、细节丰富、品味高，因为楼盘的销售，需要启动购楼者对未来的想象，无数事实范例证明，精美的效果图对营销起了事半功倍的决定性作用。

4、广告诉求点：

1）阐述楼盘的位置；2）阐述楼盘所在地的历史渊源；3）阐述楼盘交通条件；4）阐述楼盘人口密度情况；5）阐述楼盘的升值潜力；6）阐述楼盘开发商的信誉；7）阐述楼盘的背景；8）阐述楼盘的舒适温馨；9）阐述楼盘的实用率；10）阐述楼盘的付数计划；11）阐述楼盘的品质；12）阐述楼盘的深远意义；13）阐述楼盘的物业管理有什么不同。

5、广告阶段划分：

对楼盘的品牌推广是一个长期的行为，应有战略的考虑，从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投资。其广告推广大致划分为三个阶段：

第一阶段（预期到首期交楼入住）：此阶段广告宣传以建立品牌知名度和促进销售为目标，从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。

第二阶段（首期交楼至二期完工）：此阶段以品牌维持为目的，稳固楼盘高档物业的品牌形象。同时促进销售。此阶段广告费用投入相对较少。

第三阶段（二期工程交楼至整体竣工）：此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑，可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售，完成售楼收尾工作。此阶段广告费用投入为中等不平。

总体上看，楼盘全程广告投入曲线呈马鞍形，这是根据各销售期要求和工程进程不同阶段而得出的较合理的分配方案。当然，每个阶段中的广告及发布，应依据具体情况灵活使用和调整。

6、广告表现：

在楼盘预售及正式展销前，应设法积蓄气氛，设计一个别开生面、形式独特的揭幕仪式。在预售参观登记前一周，更新目前围在售楼部和样板间外侧的围布。直到预售和开幕式当天隆重揭幕，让优雅美丽的楼盘示范间瞬间呈现在大众及过往行人面前。届时，乐队奏出美妙动听的西洋乐曲，嘉宾云集，参观人流穿梭样板之间，惊羡之辞不绝于耳。（具体揭幕仪式内容安排及细节，另视情策划）。

预告广告以渲染气氛为主，配合精彩的揭幕预售仪式先期刊登。

7、首期广告内容及时间安排：

内部认购展示会和首期展销会定期举行，广告准备工作应在此之前全部到位，具体内容大致如下：

①楼盘效果图。

②楼盘售价表和汇款方式的确定与制作。

③售楼宣传册和促销宣传单的设计制作。

④工地围板的设计、绘制。

⑤展销场地宣传旗帜、宣传画和横幅的设计制作。

⑥展销场地道路指导牌的制作。

⑦展板（两套，每套12张）的设计、制作和摆放。

⑧影视广告创意构思及拍摄制作。

⑨报纸广告首5期的设计、完稿及定版。

⑩围绕展示会其它促销宣传用品。

五、勾勒卖点途径。

1、确立行销要求：

楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次，继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值，进而满足购屋大众独有的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展，才能在市场上造成影响，成为大众争先抢购的产品，下列几点是营销方面应重点考虑的问题。

①时代性：具有前瞻性的行销观念，符合社会形态的变革与提升。

②生活性：完全符合消费者的生活需求，接近消费者的消费水平。

③安全性：各项设备充实，设施完善，以强化生活安定性。

④方便性：交通、时间、商品等方面消费及额外的需求。

⑤舒适性：现代化的消费新空间，具有以符合人性需要为基础的品质。

⑥选择性：多样化的产品提供多样化选择。

⑦自由性：使生活、休闲、购物紧密结合。

2、进行消费者背景分析：

①选购本楼盘的动机：

A、认同规划设计之功能及附加价值优于其他的楼盘。

B、经过比较竞争后，认同本楼盘的价位。

C、想在此地长久居住者。

D、认为本区域有远景，地段有发展潜力。

E、信赖业主的企业规模与财力潜力。

F、通货膨胀压力下的保值心态，使其萌发购买动机。

②排斥本楼盘的理由：

A、消费者本人经济能力不足。

B、比较之后认为附近有理想的楼盘。

C、购买个体者较少，对后市看空。

③购买本楼盘的理由：

A、对本区域环境熟悉念旧者。

B、满现居环境品质者。

3、设计完美的行销动作：

①塑造产品的独特的风格，突显产品市场上的优势与形象，使客户在选择有独特定位的产品之后，能肯定自己的'品味和地位，而造成社会影响。

②强势吸引广大的自住型购屋客户，以单价实在、总价合理的策略，除了能吸引第一次购屋需求，亦可引导第二次购屋、换屋或投资客进场购买。

③根据本区域的地理位置，塑造本楼盘的未来高价值及增值潜力。

④慎选现场销售人员与严格执行个案销售讲习，销售人员除了要将房地产景气时的高姿态予以收敛，换成不卑不亢的态度外。更要以耐心、亲切、诚恳的说服技巧加上专业化素养，才能将如业主所愿的销售目标在短期之内顺利实现。

⑤销售人员应默契配合，充分准备，以使客户在整个销售过程中确实感受到自然、亲切、实在、信任、诚实、坦诚、自尊的销售氛围。以实现“订屋便不退订”，“补足便能签约”“签约便能代为介绍朋友来买”的完善销售体系。

六、房地产营销广告推广业务的策略：

1、引导期：

首先选搭大型户外看板，以独特新颖的方案引起客户的好奇，引发其购买欲

①工地现场清理美化，搭设风格新颖清闲的接待总部（视情形需要，制作样品屋）。

②合约书、预约单及各种记录表制作完成。

③讲习资料编制完成。

④价格表完成。

⑤人员讲习工作完成

⑥刊登引导广告

⑦销售人员进驻。

注意事项：

①对预约客户中有望客户做DS（直接拜访）。

②现场业务销售方向、方式若有不顺者要即时修正。

③定期由业务主管召开销售人员策划会，振奋士气。

④不定期举行业务与企划部门的动脑会议，对来人，来电及区域记录表予以分析后，决定是否修正企划策略。

⑤有关接待中心常发生故障或较为客户在意的设施，如灯光照明亮度，冷气空调位置及冷暖度，签约场所气氛，屋顶防雨措施，展图坚牢度等均需逐一检查测试。

⑥主控台位置及高度、广播系统音域范围及功能，控台、销售区、样品屋与模型，出入口及过道是否能使众多客户十分顺畅地经过。

2、公开期及强销期：

公开期（引导期之后7-15天）及强销期（公开后第7天起）。

⑴、正式公开推出前需吸引引导期有望客户与配合各种强势媒体宣传，聚集人潮，并施展现场销售人员团队与个人销售魅力，促成订购，另可安排鸡尾酒会或邀请政经名人莅临剪彩，提高客户购买信心。

⑵、每日下班前25分钟，现场销售人员将每日应填之资料填好缴回，由业务主管加以审查，于隔日交还每位销售人员，并于隔日晨间会议进行讲述对各种状况及有望客户追踪提出应变措施。

⑶、每周周一由业务部，企划部举行策划会议，讲述本周广告媒体策略、促销活动（SP）项目与销售策略及总结销售成果，拟定派发宣传单计划。

⑷、拟定派发宣传单计划表，排定督报人员表及（SP）活动人员编制调度表。

⑸、于SP活动前3天，选定协助销售人员及假客户等，并预先安排讲习或演练。

⑹、若于周六、周日或节日SP活动，则需要提前一天召集销售管理人员协助销售人员讲习，使其全面了解当日活动策略、进行方式及如何配合。

⑺、每逢周六、周日或节目SP活动期间，善用3-5组假客户，应注意销售区和主控台之自然呼应，每成交一户，便由主控台主管播板，随即公司现场人员均一起鼓掌，外区人员燃放鞭炮，现场张贴恭贺红纸，使现场气氛达到最高点。

⑻、周六、周日下班前由业务主管或总经理召开业务总结会，对本日来人来电数、成交户数、客户反映、活动优缺点进行总结与奖惩。

⑼、实施责任户数业绩法，每位销售成员自定销售目标或由公司规定责任户数，并于每周一作统计，完成目标人员公司立即颁发奖金，以资鼓励。

⑽、随时掌握补足、成交、签约户数、金额、日期，若有未依订单上注明日期前来办理补足或签约手续者，立即催其办理补足或签约。

⑾、客户来工作销售现场洽定或来电询购，要求其留下姓名，联系电话，以便于休息时间或广告期间实施DS（直销）、出外追踪拜访客户，并于每日下班前由业务主管总结追踪成果，检查是否达到预期销售目标。

⑿、每逢周日，节日或SP期间，公司为配合销售，应每隔一段时间打电话至现场做假洽订（电话线若为两条，则轮流打）以刺激现场销售气氛。

3、持续期（最后冲刺阶段）：

⑴、正式公开强势销售一段时日后，客户对本案之认识程度应不浅，销售人员应配合广告，重点追踪以期达到成交目的。

⑵、利用已购客户介绍客户，使之成为活动广告。并事先告之：若介绍成功公司将提成一定数额的“介绍奖金”作为鼓励。

⑶、回头客户积极把握，其成交机会极大。

⑷、退订户仍再追踪，实际了解问题所在。

⑸、销售成果决定于是否在最后一秒钟仍能全力以赴，故销售末期的士气高低不容忽视。只要脚踏实地的执行本方案，房地产营销将会立竿见影，成就颇丰。

房地产策划书范文 （二）

一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销活动。

市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。

1、房地产营销计划的内容

在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。一般来说，市场营销计划包括：

1、计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。

2、市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。

3、机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。

4、目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。

5、市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。

6、行动方案：本方案回答将要做什么？谁去做？什么时候做？费用多少？

7、预计盈亏报表：综述计划预计的开支。

8、控制：讲述计划将如何监控。

一、计划概要

计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。

二、市场营销现状

计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。

1、市场情势

应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。

2、产品情势

应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。

3、竞争情势

主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。

4、宏观环境情势

应阐明影响房地产未来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。

三、机会与问题分析

应以描述市场营销现状资料为基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。

1、机会与挑战分析

经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业未来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可采取的行动，应把机会和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特别的关注。

2、优势与劣势分析

应找出公司的优劣势，与机会和挑战相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣势则是公司要改正的东西。

3、问题分析

在这里，公司用机会与挑战和优势与劣势分析的研究结果来确定在计划中必须强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术的确立。

四、目标

此时，公司已知道了问题所在，并要作为与目标有关的基本决策，这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。

有两类目标-----财务目标和市场营销目标需要确立。

1、财务目标

每个公司都会追求一定的财务目标，企业所有者将寻求一个稳定的长期投资的盖率，并想知道当年可取得的利润。

2、市场营销目标

财务目标必须要转化为市场营销目标。例如，如果公司想得180万元利润，且其目标利润率为销售额的10％，那么，必须确定一个销售收益为1800万元的目标，如果公司确定每单元售价20万元，则其必须售出90套房屋。

目标的确立应符合一定的标准：

各个目标应以明确且可测度的形式来陈述，并有一定的完成期限。

各个目标应保持内在的一致性。

如果可能的话，目标应分层次地加以说明，应说明较低的目标是如何从较高的目标中引申出来。

五、市场营销策略

应在此列出主要的市场营销策略纲要，或者称之为”精心策划的行动”。在制定营销策略时往往会面对多种可能的选择，每一目标可用若干种方法来实现。例如，增加10％的销售收益的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得，也可以通过增大房屋销售量来实现。同样，这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得。如促进房屋销售可通过扩大市场提高市场占有率来获得。对这些目标进行深入探讨后，便可找出房屋营销的主要策略。

策略陈述书可以如下所示：

目标市场：高收入家庭，特别注重于男性消费者及各公司，注重于外企。

产品定位：质量高档的外销房。有商用、住家两种。

价格：价格稍高于竞争厂家。

配销渠道：主要通过各大著名房地产代理公司代理销售。

服务：提供全面的物业管理。

广告：针对市场定位策略的定位的目标市场，开展一个新的广告活动，着重宣传高价位、高舒适的特点，广告预算增加30％。

研究与开发：增加25％的费用以根据顾客预购情况作及时的调整。使顾客能够得到最大的满足。

市场营销研究：增加10％的费用来提高对消费者选择过程的了解，并监视竞争者的举动。

六、行动方案

策略陈述书阐述的是用以达到企业目标的主要市场营销推动力。而现在市场营销策略的每一要素都应经过深思熟虑来作回答：将做什么？什么时候去做？谁去做？将花费多少？等等具体行动。

七、预计盈亏报表

行动方案可使经理能编制一个支持该方案的预算，此预算基本上为一项预计盈亏报表。主管部门将审查这个预算并加以批准或修改。

八、控制

计划的最后一部分为控制，用来控制整个计划的进程。通常，目标和预算都是按月或季来制定的。这样公司就能检查各期间的成果并发现未能达到目标的部门。

有些计划的控制部分还包括意外应急计划，简明扼要地列出可能发生的某些不利的情况时公司应采取的步骤。

8、2市场营销计划的执行

营销执行是将营销计划转化为行动的过程，并保证这项任务之完成，以实现计划的既定目标。

策略所论及的是营销活动是”什么”和”为什么”的问题，而执行则论及到”谁”去执行，在”什么地点”、”什么时间”和”怎么样”去执行等问题。策略与执行密切相关，策略指导着执行，如给营销方案分配一些基金，指导房屋销售人员改变推销重点，重印价格表等。另外，执行也是一种策略反馈，即预计在执行某一策略过程中会产生的因难将影响策略的选择。

影响有效执行营销方案的因素主要有四个方面：

1、发现及诊断问题的技能；

2、评定存在问题的公司层次的技能；

3、执行计划的技能；

4、评价执行效果的技能。

一、诊断技能

当营销计划的执行结果不能达到预期目标时，策略与执行之间的内在紧密关系会造成一些难以诊断的问题。如销售率低究竟是由于策略欠佳还是因为执行不当呢？此外还得确定究竟应确定是什么问题（诊断）还是应确定采取什么行动的问题？对每个问题都有不同的管理”工具”组合与不同的解决方法。

二、存在问题的公司层次

营销的执行问题在公司3个层次的任一层上都会发生。

1、营销功能层次

销售、办理许可证、广告、新产品计划、配销渠道等等功能，在执行营销任务时是必须履行的。

2、营销方案层次

即把各种营销功能协调组合在一些，构成一整体活动。例如房屋代理商通过定价、促销和配销的整体功能活动将房屋售给顾客。

3、营销政策层次

这里管理部门所关心的是：引导从事营销工作的人去理解本组织的主张及其在营销活动中的作为。营销的领导艺术以及更具体的各种报酬、招聘、训练和销售政策等要素，都体现了该组织的营销文化。如果房地产公司的工作人员在与客房，开发商和其他人交易时采用社会性营销观念，就需要有达到这一目标的明确的营销政策。营销政策对能否有效执行营销方案的影响最大，其次才是执行营销功能的能力。因此，营销方案能否有效地执行，主要取决于制订和执行健全的政策。

三、执行市场营销的技能

为了有效地执行营销方案，公司的每个层次即功能、方案、政策等层次都必须运用一整套技能。主要包括：配置、监控、组织和相互影响。

1、配置技能

指营销经理给功能、政策和方案3个层次分配时间、资金和人员的能力。如按何种方式来有效配置好房地产推销人员是每个房地产公司都面临的一个共同问题。

2、监控技能

建立和管理一个对营销活动效果进行追踪的控制系统。控制有4种类型年度计划控制、利润控制、效率控制和策略控制。从执行的角度出发，我们主要关心的是前3种类型。

3、组织技能

涉及营销人员之间为实现公司目标而应具有的关系结构。掌握构成控制系统的集中化程度和正规化程度及理解非正式营销组织的地位和作用，是制定有效执行程序的重要先决条件。非正式系统与正式系统的交互作用将影响许多执行活动的效率。

4、相互影响技能

指公司人员之间相互影响，尤指经理影响他人把事情办好的能力。营销人员不仅必须有能力推动本组织的人员有效地执行理想的策略，还必须推动组织外的人或企业，如营销调研企业、广告代理商、经销商来执行理想的策略，哪怕他们的目标不会正好与组织的目标相同。

组织内每个问题出现的频率，可能与企业的规模，市场位置和企业与之竞争的行业增长率有关系，而卓越的营销执行需要的在3个层次（功能、方案、政策）上的4个方面（配置、监控、组织、相互影响）的管理技能。

四、执行的评价技能

在市场上取得良好的绩效并不一定能证明营销执行得好。因此很难用绩效来区分策略好/执行差和策略差/执行好的情况。但是，我们可为评价一个公司的执行效果做一些基本的准备工作。要证明营销执行工作有效，应包括对下列问题的正面回答：

1、有无明确的营销主题、强有力的营销领导和能促进和诱发美德的企业文化？

2、公司的营销活动中有无健全的次级功能？属于销售功能的配销、定价和广告是否都管理得很好？

3、公司的营销方案是否形成整体，并以集中的方式向各类顾客群进行营销活动？

4、公司营销管理部门与（1）其他与营销有关的人员如销售人员；（2）公司的其他职能部门；（3）顾客与同行的相互关系是否良好？

5、管理部门采用什么监控方法使自己不仅知道自身的活动状况，而且也知道顾客和潜在顾客的行动状况？

6、管理部门给各种营销工作分配的时间、资金和人员是否得当？

7、为完成营销活动和处理与顾客的相互关系、管理部门是如何组建的？是否有向顾客及同行敝开的，容易进入的”组织机构大门”？

要将策略和执行在市场上产生的结果区分开来终究是一项因难的工作。但是，强调公司需要擅长执行营销计划和做好策略性的营销规划则会全面提高公司的绩效。

一、厨房

1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜

2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯

3.电器类：灶具、油烟机 马可波罗瓷砖价格

4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具

二、客厅

1.建材类：地砖、油漆、踢足线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、双压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重面)

2.灯具类：主灯、射灯、降地灯 装修合同范原

3.布艺类：窗帘

4.五金类：窗帘涩轨、门锁、门吸、合页、启闭面板、电源插座、电视插座、空调拔座、电话插座、电线(R15R25R4)

三、卫浴

1.建材类：地砖、墙砖、吊底 鹰卫浴怎样样

2.灯具类：主灯、射灯 马可波罗瓷砖怎样样

3.电器类：换气扇、浴霸

4.净具类：洗面盆、台面、MT、镜面

5.五金类：放物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线

以上主要是从每个空间需要的装修材料出发，但是装修过程中，一定会使用到一些木材，下面看看以下两种常用的两装修材料。

一、木材

木材是一类自然生物质流,室内装建中重要利用于天板、真木野俱等。

1、地板：纲前市场上出售的木地板主要有柚木、柞木、楸木、水曲柳、桦木等材种。柚木的自然纹理漂亮、机能精良,是制造木地板的优秀材质,价格也较高柞木的各项物感性能优于水曲柳,也是木地板的上乘材料水曲柳的纹理清楚、装饰效因良好、价格适中桦木的各项指本均不及上述材料,但价格较低。

2、真木野具：重要使用紫檀木、花梨木、黑木、桃花口木、水曲柳、橡木等。

3、其它：用木材还能够做实木门、装饰木线、揭面材料以及高档墙面装饰材料等。

二、人造板

该今木材资源欠缺,人邦又是世界人均林木蓄积量最低的国度之一,因而,木材的代用品?人造板材料便成为室内装修材料的主要用材之一。用于室内装修中的人造板品种,其优、毛病及利用情形简介如下。

1、刨花板：是将木材加工剩余物、采伐剩余物、小径材,或非木材植物纤维本料等加工成必定外形、尺寸的刨花,然后加胶(或者不加胶)压抑成的一种人造板材。它的长处是:依照须要能够加工成不同薄度、大幅面的板材,尺寸稳固性好、静曲强度和立体抗推强度较高,具有较好的机械加工和外表装饰性能,价格也廉价。毛病是:边部粗糙、易吸湿变形,以至招致边部刨花脱降,影响加工质质吸水薄度膨胀率较大,握螺钉力较低,紧固件不宜屡次装配容积沉高于木材,因而制造的家具较重,而且横背构件易发生变形等。

2、中稀度纤维板：是以木质或非木质纤维为本料,经由纤维分别、施胶、枯燥、板坯展装、暖压等工序制成的板材。它的优点是:除依照须要加工成不同厚度、大幅面的板材、易加工等优面外,凸起之处在于板材内部构造平均,易于铣型边和雕琢,板材细密可直交涂饰,板面平整润滑,可贴薄装饰纸、菲薄木等,它的抗弯、抗推强度均大于刨花板,但价格高于刨花板。毛病是:板面色彩深,造得家具较重,而且横背构件易发生蠕变、下垂。

3、胶合板：是用相邻层纤维方背互相垂直的奇数层单板经由涂胶、组坯、热压而成的人造板材料。胶合板的力教性能好,使用便当,尺寸波动性较好。但多层胶合板价格高,室内装修中常采取厚2.7mm、3mm或5mm的胶合板作负板、抽屉面板或制造覆面板。阳光房图片

4、细木工板：是用小木条做芯板、两侧各覆1?2层双板胶压而成的己造板材。它的特色是强度高、尺寸外形稳固性好,握钉力佳,易加工,容沉取实木相称,吸水薄度膨胀率遥小于中稀度纤维板和刨花板,价格也较高。

5、覆面板：分为实口和空口覆面板,真芯覆面板是以刨花板、细木工板、中稀度纤维板、小木条拼板、碎料拼交己制板、木材等为基材,再覆揭薄木、印刷木纹装饰纸、聚氯乙烯薄膜等覆面材料而成。为家居装修威严水

了保证覆面板平整且不翘曲变形,要求基材两面同时入行覆贴并到达对称均衡。空心覆面板是以木材或刨花板、中密度纤维板板条作芯层框条,制成木框,两面用胶合板或薄型中密度纤维、刨花板作覆面材料胶合而成。为了保证板面平整,具有脚够的强度,空心部门需加挖料,挖料能够分为栅状、方格状、蜂窝状等多种。普通空心板尺寸外形波动性好,不易变形,轻而省料,但比实心覆面板省工,价格普通在中密度纤维板与刨花板价格之间,接近中密度纤维板。门窗装修效果图

上述各类人造板正在室内装修中主要来做家具(如衣柜、床、写字台、电视柜、厨房操做台等),吊顶、墙裙等。

装潢材料

装饰材料是指展设或者涂装正在建筑物外表，包含内、外表面止装饰成效的材料。装饰材料是集材料、工艺、制型设计、颜色、好教于一身的材料。它触及的范畴很狭，不但触及到传统的修建材料，如石材、木材、陶瓷等，还触及到化农建材、塑料建材、纺织建材、冶金修材等各种新型建筑材料，种类已达几万种之少，因而对于其入止分类的方式也良多。若按装饰材料的化教性量可将其区分为有机装饰材料(如建筑塑料类的壁纸、天板、胶粘剂及有机高分子涂料等)和无机装饰材料两大类。其中无机装饰材料又分为金属装饰材料(如铝合金、没有锈钢、铜等)和非金属装饰材料(如饰面石材、陶瓷、玻璃等)。但实践中为使用便利止睹，常交建筑物的装饰部位，来对于装饰材料分类。

一、外墙装潢资料

外墙装饰是建筑装饰的主要内容之一，其目标在于进步墙体的抵御天然界中各种要素如灰尘、雨雪、炭冻、日晒等侵袭损坏的才能，并与墙体构造一同单独知足保温、隔暖、隔声、防水、美化等功用要求。所以外墙装饰材料当统筹维护墙体和好化墙体的两重功效。

常用的外墙装饰材料有：

1、外墙涂料类：涂料是指涂敷于物体表面能与基层坚固粘解并构成完全而坚韧维护膜的材料。修建涂料是古代建筑装饰材料较为经济的一种材料，施工简略、工期欠、工效高、装饰效因好、维修便利。外墙涂料具有装饰性良好、耐净化耐老化、施工维修轻易和价格公道的特色。

2、陶瓷类装饰材料：陶瓷外墙里砖牢固耐用，颜色艳丽而具有丰盛的装饰后果，并具有易浑洗、防火、抗水、耐磨、耐腐化和维修用度低的长处。装修日忘图片

3、建筑装饰石材：包括天然饰面石材(大理石、花岗石)和人造石材。自然饰面石材装饰效果好，耐暂，但造价高。人造石材具有重量沉、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方即等优面。玻璃造品具有节制光线调理热量、勤俭动力、改擅建筑物环境、增添美感等优点。包括玻璃锦砖、釉面玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃等。金属装饰板材综合经济效益明显。碎屑饰面：包含水刷石、做粘石。剁斧石等。碎屑饰面施工便当、经济耐用。

二、内墙装饰材料

内墙装饰是室内装饰的一部门，它统筹装饰室内空.间、知足使用请求和维护构造等少种功效。 诺贝我瓷砖怎么样

常用的内墙装饰材料有：

1、内墙涂料类：品种良多，色彩多样，装饰效因好，可知足不同的使用环境请求。 西鹏瓷砖怎么样

2、镜糊类：指壁纸、墙布类装饰材料。糊类装饰具有色彩丰盛、名堂繁多、可揩洗、耐净化、粘贴便当等优点。

3、饰里石材：自然饰面石材顶用于内墙装饰的是大理石，各类人造饰面板(己制大理石、预造水磨石板)也普遍用于内墙装饰。4、釉面砖：罕见的釉面砖有红色、彩色、印花彩色、彩色拼图及彩色壁绘等多种，釉面砖外表润滑、雅观、易干净、抗水、防水。益高卫浴怎么样

5、刷浆类材料：实用于内墙刷浆农程的资料有石灰浆、大白浆、色粉浆、可赛银浆等。刷浆取涂料比拟，价钱昂贵但没有耐暂。内楼梯装建后果图

6、墙饰面板：有塑料揭面板、纤维板、金属饰面板、胶合板饰面板等。

三、地面装饰材料

当具有安齐性(便地面使用时的稳固性和平安性，如阻焚、防涩、电续缘等)、耐暂性、卷适性(指止行恬静有弹性、隔声吸音等)、装饰性。

常用的空中装饰材料有如下几类。

1、木地板：是一种传统的地面材料。木地板古朴慷慨、有弹性行行恬静、好观隔声、价格较高，是一种较高等的地面装饰材料。

2、石材：展地用石材重要是自然大理石和花岗石。它们文雅富丽，装饰成效佳，但价格贱，是一种高等空中装饰材料。陶瓷地砖、陶瓷锦砖：陶瓷地砖牢固耐用、颜色艳丽、易浑洗、防火、耐腐化、耐磨、较石材量地沉，所以利用很普遍。空中涂料：具有顺应性强、价钱昂贵、花色种类少、施工便利等特色。家装论坛

3、塑料地板：取涂料、地毯比拟，塑料地板使用机能较好，顺应性强，耐腐化，止行恬静，花色种类多，装饰成效好，而且价格适中。地毯：杂毛地毯质地精良，坚硬弹性好，雅观高尚，但价格昂贱，且易虫蛀霉变。化纤地毯沉质沉，耐磨、富有弹性而足感卷适，色彩艳丽且价格低于杂毛地毯。

四、吊底装潢资料

吊顶装饰材料不同功效的建筑和建筑空间对于吊顶材料的要求也不绝分歧。吊顶装饰材料有纸面石膏板、纸面石膏装饰吸声板、石膏装饰吸声板、矿棉装饰吸声板、聚氯乙烯塑料天花板、金属微穿孔吸声板、贴塑矿棉装饰板、膨胀珍珠岩装饰吸音板等。