什么是楼板价

楼板价的意思是，楼房所占用的土地，土地转让金，折合到楼房的面积上，产生的房价，不算楼房的工程量造价，比如土地价值3000万，上面有10000平米的楼房，楼板价就是土地价值除以楼房面积3000元\平米（举例），这种价格一般是合伙开发时股东内部的价格。

总建筑面积=建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

扩展资料：

现浇钢筋混凝土楼板

其楼板整体性、耐久性、抗震性好，刚度大，能适应各种形状的建筑平面，设备留洞或设置预埋件都较方便，但模板消耗量大，施工周期长。按照构造不同又可分为如下四种现浇楼板：

钢筋混凝土现浇楼板：当承重墙的间距不大时，如住宅的厨房间、厕所间，钢筋混凝土楼板可直接搁置在墙上，不设梁和柱，板的跨度一般为2—3米，板厚度约为70—80mm。

钢筋混凝土肋型楼板：也称梁板式楼板，是现浇式楼板中最常见的一种形式。它由主板、次梁和主梁组成。主梁可以由柱和墙来支撑。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以后，整体现浇而成。其一般跨度为1.7—2.5m，厚度为60—80 mm。

无梁楼板：其为等厚的平板直接支撑在带有柱帽的柱上，不设主梁和次梁。它的构造有利于采光和通风，便于安装管道和布置电线，在同样的净空条件下，可减小建筑物的高度。其缺点是刚度小，不利于承受大的集中荷载。

板式楼板：是将楼板现浇成一块平板（不设置梁），并直接支承在墙上的楼板。它是最简单的一种形式，适用于平面尺寸较小的房间（如混合结构住宅中的厨房和卫生间）以及公共建筑的走廊。板式楼板按周边支承情况及板平面长短边边长的比值，分为单向板、双向板、悬挑板等。

作用

1、楼层中的楼板主要是承受水平方向的竖直荷载。

2、楼板能在高度方向将建筑物分隔为若干层。

3、楼板是墙、柱水平方向的支撑及联系杆件，保持墙柱的稳定性，并能承受水平方向传来的荷载（如风载、地震载），并把这些荷载传给墙、柱，再由墙、柱传给基础。

4、有时还要起到保温、隔热作用，即围护功能。

5、 楼板还能起到隔声作用，以保持上下层互不干扰。

6、楼板还可以起到防火、防水、防潮等功能。

7、楼板在使用过程中若有重物不可将其集中在一点压在上面以避免造成楼板断裂

参考资料：百度百科——楼板价

占地212平米×2×（850概算约36万元）（600概算约25万元）。

建成后房价的估算可以用市场比较法、收益还原法、成本法等。如果当地有较多类似楼盘，刻采用市场比较法（加修正），如属于收益性房产，可采用收益还原法，具体公式为

P=A/i*[1-1/(1+i)n]

n为指数，指收益年限，取土地剩余年限，房屋剩余寿命中的小值，A指预测年收益，i为要求的收益率，取一年期存款利率或国债利率加上风险调整值。

地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算，在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的，改改算法，按照平方米计算了。

在现代装修中，我们已经很少见到木屋了，但是从很多影视剧以及名胜古迹中，我们经常能够看到木屋的身影。木屋给人一种自然宁静的感觉，那么木屋该怎么设计呢？下面我就向大家介绍一下木屋设计的特点及注意事项。

木结构建筑从结构形式上分，一般分为轻型木结构和重型木结构，主要结构构件均采用实木产品。轻型木结构即用规格材及木基结构板材或石膏板制作的木构架墙体、楼板和屋盖系统构成的单层或多层建筑结构。

木屋设计特点及注意事项

小木屋在整体房屋上，除了安装有落地窗之外，其他全部为纯实木结构，墙体、地板散发出原生态原木的清香味道，纹路清晰可见，室内搭配一些与木屋颜色协调的家俱及软装，木墙体挂上一些古典艺术字画和鹿角，完美的结合在一起，给人进门的一瞬间仿佛走进了童话一般的原始森林小木屋，远离城市中的喧嚣，身心感到舒畅。

如果觉得木墙体过于单调，可以在上面搭配些带格子装饰物，显得特别精致美观，或者在上面装饰一些仿木砖块，风格更具另一番风味，木木屋在当今的年代非常的受到人们的青睐，加之我国的木结构环保建筑风生水起，促进绿色环保健康建筑住宅，发扬我国木结构文化发展有着重要意义，小木屋搭建灵活，不论是在山间平原、或者楼房的屋顶、花园、山坡都能灵活的搭建。

科学研究证明长期居住木屋能延长寿命9-11年，而且以前人们居住的房屋都是以木造的最佳，地球生物中树木的寿命最长且采伐后依然存活所以制造成木屋是可行的。再者，木屋具有绿色环保节能、调温调湿、抗震抗菌防潮等特点，工程造价低、施工周期短、使用寿命长等优点，所以本着节约环保的理念，木屋非常受人们所喜欢。

世界各国的木屋设计特点都不一样，例如日本的木屋设计，设计师在设计的时候就要设计成经久耐用、抗震性强、保温性强、防虫防腐、无需室内装修等特点的木屋。加而加拿大木屋的设计特点组哟是以两三层的独栋、半独栋住宅和三四层的公寓楼为主。他们全都是清一色的木质设计。

木屋设计特点及注意事项

木屋不仅冬暖夏凉、抗潮保湿、透气性强，还蕴涵着醇厚的文化气息，淳朴典雅；梅雨季节能调节湿度，当湿度大时木屋能自动吸潮，干燥时又会从自身的细胞中释放水分，起到天然调节的作用；木材还有抗菌、杀菌、防虫的作用。

很多人都希望自己能够在世外桃源处有一个属于自己的木屋，在那里享受片刻的宁静。关于木屋设计的特点及注意事项，我就为大家介绍到这里了，想要了解更多关于木屋设计的信息，请多多关注，将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

现在木屋是非常流行的，在建筑工程行业里面也是有着很重要的地位的，因为它是非常的环保的，并且它的自然性是其他的一些建筑物都没有办法弥补的。

在木屋的装修上面，就是得先要覆盖木屋里面的楼板，以及他的天花板的框架和墙体的，这些材料在用一些比较轻木制结构的，木屋当中他的墙体和天花板最主要的装修种类就是装上防火的板，瓷砖要用特殊一些的，比如浴室里面，或者是厨房里面经常用到的瓷砖，用这样的装修材料的话，在这种木制结构当中有着很明显的防火作用。

一定要去禁止使用一些容易易燃的装饰面板儿和木条板等等，现在我国的木质结构的建筑在防火方面儿正在不断的完善当中。木屋里面的地板装修，其中最主要的就是木条板类型的和瓷砖类型的，这种类型的包括一些地毯和弹性的楼板，以及一些片花的楼板不对地板，和一些高仿的木质地板，这样在他的总体方面看起来是比较吻合，屋子里面的装修风格的，在用室内里面装修的时候，一定要满足他的使用耐用性，还有维修时候的方便。

如果说木屋里面的装修好的话，会给人的感觉是特别棒的感觉。其实就是在木屋的建设上面，一定要有安全性和健康方面的一些要求，满足了这些条件的话，是很容易把木屋装修的特别好的，还有就是在木屋里面，它的斜撑墙的材料一定要去用石膏板儿，因为石膏板儿，他也是被看作了一种墙体。他和楼板以及屋顶的构成是一个部分的，在装修的当中一定要注意好这个方面。

还有就是木屋的一些性质和它的地理位置，并且在他处于的环境当中也是有所不同的，在木屋的设计当中也是有所不一样的。比如说在我们北方地区的一些建筑物的。在冬天是要能够保证能保暖的，南方的话，就一定要保证能够通风并且隔热。

2、主卧下水管的隔音处理。

3、装修时埋墙的上水管先做好隔音减震处理。

4、家里有小孩或放工回家较晚的，可以考虑在自己家里做个地面隔音，怕影响楼下。

5、临街的卧室窗户需要考虑做个专业的低频隔音窗。