顶层有阁楼的房子到底好不好？原因是什么呢？
一般都说，购房者在选楼层的时候，顶层和底层都不是上选。因为在大家的认知里，底层不仅吵闹嘈杂，可能进入家里的灰尘也很大，而且南方地区往往还阴暗潮湿。那么顶楼呢？过去设备层往往都铺在顶层 ，所以顶层的设备运作声音很嘈杂，比较吵闹影响生活。但如今的情况，如果开发商质量过关，而顶层又往往带阁楼，这样的房子怎么样？能买吗？
一、顶楼带阁楼房子的缺点
1、夏热鼕冷
顶楼的房子，如果带阁楼，那么阁楼在夏天室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。鼕天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
2、容易出现裂缝
如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、水压一般比较小
对于高层、超高层来说，顶楼的水压可能会较小。
4、电梯依赖性大
高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。
5、装修费用高
由于顶层带阁楼，因此装修的时候，阁楼也需要装修成本。另外，如果购房者需要对阁楼空间及布局进行二次改造，那么费用会更高。
二、顶楼带阁楼房子的优点
1、视野开阔
顶楼带阁楼的房间可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。
2、通风、采光效果好
现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大鼕天的晒被子，住的低一点，两个光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。
3、受外界噪音影响小
顶层带阁楼没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音
4、蚊虫较少
在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
5、私密性好
或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
6、价格往往比较便宜
顶层带阁楼，阁楼的面积一般是赠送的，购房者可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高。
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如果顶楼的房屋有阁楼，在装修的时候 一定要特别注意，其中通风问题，阁楼的压抑感一定要解决好，还有阁楼的风格要提前想好，以及阁楼家具的选择，跟正常的房屋时不太一样的，受到高度和采光的限制。
第一，改善通风问题。带阁楼的阁楼装修，通风是最需要考虑的。阁楼没有门，只有小窗或者天窗。可以享受好的阳光，但是不能有好的通风。所以空调和排风扇缺一不可。
第二，减少阁楼的压抑感。因为阁楼的高度低于我们正常的生活空间，所以阁楼往往给人一种压抑感。如何减少阁楼的压迫感？在阁楼的装修设计中，可以选择暖色的墙面，简单浅色的家具，不要过多的装饰。
第三、阁楼的风格定位。无论我们把阁楼装修成卧室还是书房，首先要确定一个整体风格。我们已经知道，阁楼的空间结构与普通房间完全不同。虽然很有趣，结构也很丰富，但空间短小局促是不争的事实。因此，在设计时，要考虑阁楼的功能，以便更好地利用阁楼空间结构的特点和优势。
第四，阁楼家具的选择。因为阁楼空间小，大件家具放不下，所以靠墙的窄书柜是最好的选择，既不占空间，又有收纳和装饰功能，两全其美。在家具的选择上，最好选择浅色的原木，不仅环保，还能放大空间。最重要的是要有一种随意的感觉，而不是像客厅那样正式。
第五，顶楼带阁楼的风水。阁楼通常有两种形状，一种是双面坡屋顶，一种是单面坡屋顶。两种都有一个尖顶。这种尖顶的房子，从五行的角度来看，属于火，也就是说这种房子含有很强的火元素。所以一定要根据居住人的属相，命格来选择房子的装修风格和形状。
如今， 顶层 带阁楼十分受年轻人的喜爱，因为阁楼的面积大部分都是赠送的，而且阁楼具有一定的私密性。那么，顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点？购买这样的房子要注意什么？
一、顶楼带阁楼的房子有哪些优点？
1、面积增加
购买顶层的 购房 者相对于购买其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售， 开发商 选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的 房屋面积 增加了很多，方便住人或者放置物品。
2、视野开阔、采光通风效果好
顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。
3、噪音少
顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
4、楼道干净
因穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。
二、顶楼带阁楼的房子的缺点有哪些？
1、难防水
顶楼带阁楼的房子一般会都存在防水问题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。
2、保温隔热效果差
顶楼带阁楼的房子有冬天冷、夏天热的特点，这一点也是大家都比较清楚的，也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的 装修 材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。
3、供水供气不足
顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。而且阁楼有些不带 卫生间 ，没有水电上去，会不太方便，需要自己铺设电路、水路等，装修费用比较高。
总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。
三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么？
1、阁楼高度
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
2、阁楼结构
尽管阁楼是辅助顶楼 住宅 销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，如窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。
3、面积计算方式
如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
4、 配套 费用
一些 楼盘 顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音。
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
5、蚊虫较少。在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
6、私密性好。或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。
8、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高。
二、顶楼带阁楼房子的缺点
1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜欢运动的人来说，双休日或节假日经常会在房间里度过，不利于身体健康。
6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
如今 顶层 带阁楼的房子很受大家的欢迎，因为阁楼一般来说都是赠送的。其实顶楼带阁楼的 房屋 首先要面临的问题就是防水困难，冬冷夏热等问题。但是同时也有很多人喜欢阁楼的私密性，尤其是年轻人购买顶层加送阁楼的房子也是不错的。下面让我们一起来看一下顶层带阁楼的房子的优缺点，各位消费者可以根据自己的需要进行购买。
顶楼带阁楼的房子的缺点
1、顶楼带阁楼的房子存在防水问题。顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。
2、顶楼带阁楼的房子存在保温隔热问题。顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；即使通过 装修 材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加装修费用。
3、顶楼带阁楼的房子存在供水和供气问题。顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。
顶楼带阁楼的房子的优点
1、顶楼带阁楼的房子面积增加了很多，方便住人或者放置物品。
2、另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有 卫生间 ，感觉就更好更方便了。
3、顶楼带阁楼的房子视野开拓，保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
4、顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
5、因穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多；蚊虫较少；私密性好。总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位消费者在购买的时候一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。
顶层带阁楼的房子应该买吗？
1、买顶楼带阁楼的房子，要先考虑好阁楼用来干嘛，有人好好装修一番当作休息室用，有人纯粹用来存放物品，但是不管是哪种，都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热，以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉。
2、买顶楼带阁楼的房子，如果用阁楼当休息室用的话，因为冬冷夏热，很多人会考虑在阁楼安 空调 暖气，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在阁楼安装暖气和上下水，相对也会更麻烦。
3、年轻人喜欢买顶楼带阁楼的房子，但是家里有老人就不行了，上下楼梯拿东西也不方便。有这些人还会觉得爬上爬下的很麻烦。
4、买顶楼带阁楼的房子，如果阁楼不是白白赠送的，相比之下鸡肋的面积就增多了；如果是赠送的， 开发商 会因为总使用面积大而抬高顶层单价。
所以如果是要买顶层带阁楼的房子，会先根据自己家情况，再选择一家靠谱的 楼盘 购买，后期隔热和防水的装修再做的全面用心点，好好利用阁楼这个空间不让它浪费，比如可以这样做：
（1）买顶楼带阁楼的房子，阁楼可以装成书房，阁楼的空间安静而不被打扰，不管是用来工作还是孩子学习，都是很好的选择。
（2）买顶楼带阁楼的房子，阁楼可以当成客卧或者孩子的 卧室 ，给孩子当卧室能节省空间，而家里来了亲戚朋友，这种阁楼卧室还愁不能让人眼前一亮？
（3）买顶楼带阁楼的房子，阁楼当做衣帽间，多出来的空间，当然得好好布置成衣帽间了，面积足够了，独特的斜边吊顶能让你的衣帽间更加完美。
（4）买顶楼带阁楼的房子，阁楼当做休闲室，安静怡人的空间，适合带小姐妹来喝茶聊天。
虽然阁楼爬上爬下的有点累，但我觉得，我们何不就趁着还年轻来尝试一把带阁楼的顶层呢？至于那些漏水不隔热的问题，其它层或多或少也会出现同样的情况，所以就需要慎重选择质量好的建筑楼房，以及更好的做自家的装修了。
如今很多的人们在购 买房 屋的时候，对于房屋的类型往往是比较重视的，市场上销售的房屋阁楼是比较多的，尤其是 顶层 的房屋一般带有阁楼，对于这类房屋在购买的时候要了解一下相关的购买技巧，那么阁和楼的区别是什么？带阁楼的房子有什么特点？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下。
阁和楼的区别是什么？
楼和阁的区别：指代不同、性质不同
一、指代不同
1、楼：表示楼房，楼宇，大楼等。形容房间上部空间附设的可供藏物或住人的分层结构 。
2、阁：旧时楼房的一种，一般两层，周围开窗，多建于高处，可凭高远望。
二、性质不同
1、楼：形声。字从木，从娄，娄亦声。“娄”意为“双层”。“木”指“木屋”。“木”与“娄”联合起来表示“双层木屋”。本义：双层木屋。
2、阁：形声。从门，各声。本义：古代放在门上用来防止门自合的长木 桩 。
带阁楼的房子有什么特点？
1、面积增加：
一般来说，带阁楼的房子都在顶楼，但是并不是所有的 购房 者都愿意购买顶楼的房子，所以 开发商 为了促进顶层的销售，购买顶楼的房子会赠送阁楼，从而购房者买到的 房屋面积 增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。
2、视野开阔、采光通风效果好：
因为带阁楼的房子在顶楼，因此这样的房屋一般视野是非常好的，不仅如此，通风以及采光效果都会比较好，即便是阴雨天也可以节省照明用电。
3、顶楼噪音少：
带阁楼的房屋还有着噪音少的优点，我相信没有哪个购房者愿意住在嘈杂的环境中，因此购房者在 选房 时还需要考虑噪音的问题。带阁楼的房子位于顶楼，能受到的外界噪音影响比较小，而且没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
4、保温隔热效果差：
相对于冬暖夏凉的优点来说，带阁楼的房子保温隔热效果差，很多购房者都是知道这一缺点的，但是却没有什么办法来解决。即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。
以上就是关于“阁和楼的区别是什么？带阁楼的房子有什么特点”的相关知识，带阁楼的房屋一般噪音是相对比较小的，对于购房者来讲，如果要购买的话就要考虑到房屋周边的环境，同时要考虑到房屋的 装修技巧 ，要合理的利用房屋的空间面积。
