新房地板出现裂缝怎么办
许多时候我们购置的房产是毛坯房，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。
一、毛坯房地面有裂缝怎么办
1、地面开裂
房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。
解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。
2、毛细裂缝
这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。
解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。
3、防水的氯酊胶
这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外， 可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。
解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。
在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。
地面找平后出现裂缝有多种：
1、龟裂，指水泥砂浆面出现龟纹状细小裂纹，这主要是养护不当或砂浆含泥量过重造成。
2、墙角直裂纹，指墙角地面阴角处裂纹，这主要是地面与墙面收缩不一样造成的。3、轮廓裂纹，指沿地下埋设物轮廓产生的裂纹，这主要是水泥砂浆面层在埋设物上厚度太薄，水泥砂浆收缩不均造成，以上裂纹问题都不大。
4、水泥砂浆面出现不规则八字或斜向纹，纹深较大且有扩大的趋势甚至扩展到墙面上。有可能是铺设物过重，造成的地面变形或房屋沉降。需进行加固处理。
1、假如混凝土中所使用的水泥的安定性不合格的话，必然就会导致楼面出现裂缝现象。假如混凝土中所使用的水泥是多种品牌生产的话，水泥之间就会产生化学反应，从而使得楼面被破坏，出现裂缝现象。这时就应该对裂缝位置进行彻底处理，也就是应该把混凝土打掉，然后重新进行浇筑混凝土施工。
2、若楼面裂缝是因为受力而出现的裂缝的话，那么就应该根据裂缝产生的原因来采取适合的加固补强方案。假如楼面裂缝已经严重到会影响建筑物的结构安全的话，那么就应该沿着楼面裂缝位置进行开槽，开成V字形凹槽，再使用清水把槽内清洗干净，再使用压力把环氧树脂液灌入到裂缝位置进行封闭，然后再使用粘扁钢对楼板进行加固。
3、若楼面裂缝是因为混凝土自身因为温度的原因而出现收缩裂缝，并且裂缝的宽度保持在允许的范围内的话，那么就可以使用对裂缝表面进行封闭的方式进行处理，从而阻止裂缝部位的钢筋和空气接触产生锈蚀，为结构带来很大的伤害。
4、若楼面只是表面出现了龟裂现象的话，那么就可以先把裂缝位置清洗干净，当地面干燥以后，再往裂缝位置中灌入环氧树脂液，或者是在裂缝位置的表面涂刷一层环氧树脂液进行封闭。修补的过程中，若表面在终凝前有出现龟裂现象的话，则可以使用抹压一遍进行处理。
5、若楼面裂缝的宽度是在0.05毫米到0.2毫米之间的话，则应该先把裂缝位置清洗干净，再以1：2或者是1：1的比例搅拌好水泥砂浆，再把水泥砂浆涂抹在裂缝位置，并且需要进行压平养护处理。若楼面裂缝的宽度是超过0.2毫米的话，则应该沿着裂缝位置进行开槽，开成八字形凹槽，再使用清水把槽内清洗干净，再以1：2的比例搅拌好水泥砂浆，再把水泥砂浆涂抹在裂缝位置，并且要抹平，然后再使用环氧胶泥对裂缝位置进行嵌补。
一、如果发现个别地板有缝隙，那么应该及时取起地板，铲去旧胶和灰末，涂上新胶、压实。
二、还可以用400号水砂纸磨光，然后再擦蜡进行抛光。每月打一次蜡也是比较的保养方法，但是打蜡前要将水汽和污渍擦干净。
三、保持地板干燥、清洁，不用滴水的拖把拖地板，不用碱水、肥皂水擦地都能有效地保护地板。
四、可将旧的废报纸剪碎，然后加入适量的明矾，用清水或者米汤煮成糊状，再用小刀将其嵌入裂缝中，并将其抹平，等待阴干后就会十分牢固了，再涂上同种颜色的油漆，地板就能恢复到本来的面目。
室内地砖爆裂，应视地砖下面是否埋有地暖管，或什么年代生产的瓷砖、什么品类、什么规格而言。
地瓷砖的款式、品种较多，如果是生产年代较为久远的瓷砖，其生产工艺、技术与瓷砖的密度、硬度、厚度、瓷级……等，相对来说就要差一些。因为、这种瓷砖汲水量大，热胀冷缩度相对较大，也容易发生质变、或质量退化。
内在质量的影响。较早年代的瓷砖，有的是表层镀瓷、抛光，甚至就是一种陶瓷品。更不能与当下的瓷砖相提并论。这种所谓的“瓷砖”，密度、硬度不足。遇水汲水，遇上热能、干燥时，则蒸发水分，周而复始，久而久之产生质变。
安装质量的影响。陶瓷地砖的安装，须提前10小时以上，用清水淹没浸泡，让其汲水饱和。而铺贴瓷砖的水泥砂浆，其稀释度较大，水泥占比度较高，一般为水泥1：1.5～2.0的河沙，目的是提高贴砖的黏稠度。在这种情况下，若遇贴砖的水泥砂浆稀释度过大，即会产生水泥厚度不足，随之而来的是温差变化，致翘壳、空鼓、……爆裂的可能性大增。
地暖热能及其循环管道的影响。无论是当下的高质量的瓷砖、或是以前的陶瓷砖，如果是在地暖设施、地暖近距离高温、或零距离高温的影响下，或铺垫的水泥沙石，都将会影响其安装应具有相关质量、或水泥应具有的寿命，而分离、脱层、翘壳、空鼓。加之人员通行、反复的活动重压，……。亦可致相关瓷砖爆裂。
综合来说应该是以下几个原因、一、地板砖质量差。二、施工时工序不对、三、砂浆水灰比过大或者过小，造成大面积空鼓，四、地板砖施工完成后养护不到位或者凝固期不到上人放重物。
很多不良商家在市场上出售的实木地板以次充好，质量非常差，还有就是地板自身的含水率不合格，当地板含水率高于当地标准的时候，由于内部水分的散失就会造成地板开裂，而且水分散发还会造成地板干缩，直接导致地板之间的缝隙处变大。
2、防潮保养不当
地板铺设的时候没有做好防潮处理造成实木地板裂缝，用水淋湿地板或者使用碱水、肥皂水擦洗地板，也会造成地板的裂缝。空调开的太大，导致白天和晚上温差过大，导致地板热胀冷缩。
3、伸缩缝预留不够
实木地板铺设过程中没有留够伸缩缝，受潮后引起起拱，地板受到挤压导致的。
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装修房子时，地面是非常重要的一个环节，因为好的地面呈现就相当于一个房子的门面，因此，为了让门面更好看，很多人会选择矜贵典雅的实木地板。但是实木地板会因为失误、施工不当、气温条件等因素，在使用过程中出现开裂或者起拱的想象问题。造成问题的原因是什么?如何解决呢?
原因一：选错实木地板藏隐患
市面上很多不良商家出售的实木地板以次充好，质量非常差，还有就是地板自身的含水率不合格，当地板含水率高于当地标准的时候，水分散失会造成地板干缩，直接导致地板之间的缝隙处变大。
原因二：施工期间求速降质隐患生
安装时，地板尚未干透，故在安装后，极易产生如此问题另外，铺设地板前，地面不平选择龙骨找平，将龙骨两边浇注水泥浆，在水泥未干透之前，便急于安装木地板，基层混凝土含水率过高，防潮隔离层未封密而导致地板吸湿膨胀。同时，木地板铺装时相邻板块之间未按要求预留伸缝，受潮湿空气后地板会吸湿膨胀起拱，甚至出现漆面挤裂的现象。
原因三：保养不当引不良反应链
房屋长期空关，无人居住，通风不良，粉刷层中等水分蒸发后无处散发被木地板吸收后吸湿膨胀
遭遇连续阴雨天气，空气中相对湿度偏高，房间内未采取排湿措施，空气中水分被木地板吸收后吸湿膨胀
生活中无意用水淋湿地板或者使用碱水、肥皂水擦洗地板，也会造成地板的裂缝
室内空调开的太大，导致昼夜温差过大，地板会产生热胀冷缩的现象
预防措施
实木地板的挑选是一个非常重要的环节，在挑选地板的时候最好去一些大的专卖店，质量有保证，而且有售后保障
地面找平选用地垫宝，选用除湿保温，防腐防蛀，环保耐用的品牌地垫宝，做好地板除湿防潮的第一道防线
经常开窗通风并按规定预留构造伸缝、分段缝和调整相邻板块间预留伸缝。
解决方案
不影响使用功能时，可待较长时间，等木地板的含水率与空气中的相对湿度相平衡后，视情况采取拆、重铺方案或者全部拆开重铺，调整分段缝和相邻板块预留伸缝。
少量漆膜开裂，可进行补漆修复。如开裂面积较大，可磨平后重新油漆。如单块木地板漆膜裂较长，可单块更换木地板。
