美国版“廉租房“拥有独栋木屋带花园是怎么回事

为什么美国人都住木房子?木房屋的优点—抗震 美国曾经也是钢筋混凝土的房子, 但是经历过一次地震后，房子倒塌后推土机根本无法开进去，开进去也会压到在废墟中的人群，所以后来法律规定，5层以下的房子都是木制的，5层以上的都是钢筋混凝土的，并不是他们不想住钢精混凝土的房子，但是也有不少人在房子装修的时候 外表装修起来是像是钢精混凝土的 其实是木制的所以每次飓风来的时候可以看到很多房顶都被掀掉了，但每次其实死的人并不多，不能不说木制房子有木制房子的好处环保方便拆 了重盖，他们好搬家超强龙卷风可是可以连钢筋水泥结构都可以毁掉，木制房屋可以减少毁坏时被刮飞而对其他建筑或人 的伤害。再就是人文因素，他们乐意。一个缺点是不防风，一旦遭遇飓风，房子就会在顷刻间变成碎木片。当然，这种房子也有优点——抗震，全是木结构，不容易倒，万一倒塌，也不容易伤人。全美国都是一样的一般的house 或者townhouse都是木的,看美国洛杉矶的木房屋建筑 (美国见闻系列之二) 大家都知道木结构别墅好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。为了解美国洛杉矶的木房屋建筑，我在朋友和专家的陪同下到正在兴建的几处木建筑的私人别墅房屋进行深入了解调查木房屋建筑的好处何在，才真正地知道了木房屋别墅的秘密。在专家的介绍和查阅有关资料后了解到只要合理施工和建筑，北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。在美国一百年以上的木房子到处可见，一样完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。木结构别墅有以下几个特点： 木结构别墅由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17％，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。别墅内齐全的生活起居功能；良好的隔音私密性的最佳的舒适性是传统的砖混结构无法比拟的。这也是当今北美迄求和拥有的成功标志的原因之一。 木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，结构在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。在美国洛杉矶的大地震中，木结构别墅或是稍微变形而决不倒塌。即使在强大的地震力下，木结构别墅被整体推前了数米或地震力使其抛离了基础，仍完好无散架。由此证明了木结构别墅在各种极端的负荷条件下，其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性。日本政府在神户大地震后明令所有的民用住宅必需采用北美的木结构别墅。同时在日本国实施了JAS的建筑标准。所以在所有结构中木结构建筑具最佳抗震性。用现代的建筑材料对木结构的别墅进行内外装修，对别墅的木结构实行完善的保护（例如用呼吸纸包裹木结构的外表面，使结构中的湿气能顺利排出，又避免外界的雨水不能侵入内部结构。外露的木结构进行必要的防腐处理等）已使木结构别墅的保用寿命达到70年以上。木结构的别墅有结构轻，抗沉降，抗老化，完全接受地球磁场。在使用和维护的得当的前提下，木结构中的木材是稳定的，寿命长，耐久性强的主结构材料。像大家熟知的北京故宫等皇家木结构建筑，亦经历数百年。 木结构本身的平衡性优于其它结构，木材在经过处理后物理性质稳定，不会轻易发生变形或化学反应。木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17％，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令你的家居远离这些小虫的侵扰。再加上严格、独特的施工技术能保证建筑材料的干燥，用高科技的“呼吸薄膜”包裹木结构别墅的外表面，使结构中的湿气能顺利排出，又避免外界的雨水不能侵入内部结构。使木结构成为既能有效防潮、结构本身又能透气的房子。采用石膏板装修别墅内墙可较好地保持室内的常年恒湿，防止多雨水天室内经常出现的墙和地面的“结露”出水现象。 木结构别墅是以天然绿色植物--木材为结构材料的建筑。树木长到一定时间，就应合理砍伐，否则就会因遭遇虫害而死亡，所以木材是唯一可再生的建筑材料。木结构别墅在建造过程中不污染环境。室内外装修的材料亦达到环保的标准。保温效果：木结构别墅的墙体就像保温瓶胆,而普通砖混或水泥墙体就像玻璃杯。木材的多孔性构造使木材自身隔音的性能优于其他材料，而且木结构别墅的墙体是由保温隔音防潮材料构成的多层材料复合墙，别墅屋顶和地面均有保温隔热材料组成加之高质量的边缝处理技术，使得木结构具有很好的保温隔音性能。能源消耗少，大大地为消费者节省能源费用。研究表明，150mm厚的木结构墙体，其保温性能相当于610mm厚的砖墙。木结构相比砖混结构节能50-70%。 木材是很好的电绝缘体，具有低传导性。在同样厚度的条件下，木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16倍， 比钢高400倍，比铝高1600倍。加之木结构别墅内部由石膏板、玻璃棉等热的不良导体的构成，使木结构别墅成为一个相对密封的空间，受外界气候影响很小，所以，木结构别墅好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。 到洛杉矶豪华住宅小区参观 (美国见闻之三)[ 2008-3-9 2:57:00 | By: mamingwei ] 0推荐 洛杉矶城市很大，除市中心有几十座高层楼房外其它地区多为一层或二、三层的楼房，洛杉矶也是美国地震率最高的城市之一，洛杉矶的房住基本上都是独立别墅和康斗为主。这些楼房外表极其漂亮，为防地震，除底部用钢筋水泥浇灌外，都是木结构的。外表涂以防火漆、防水漆之类，如不点明，你还真难识庐山真面目。这些楼房的建造都源于半工厂化，一幢小别墅一般只需耗时几个月就建好。这些独立的别墅，房前屋后都有花园，占土地面积都很大。日前，朋友带我到位于洛杉矶东区的半山腰新开发的豪华住宅小区参观，该小区从大小环境上较为新颖和现代化，小区内的一百多栋别墅设计各有特色，建房的质量都属一流水平，整个小区规化很好，在小区里，我看到背后山顶上的积雪正在溶化，腑视前方洛杉矶的全藐尽收眼底，一种高高在上心胸开阔的感觉令人流连忘返。在这里每栋别墅占地面积都在400到600平方米不等, 居住面积在300到800平方米不等，每栋别墅前后的小花园都很精致漂亮，每栋别墅售价在美元150万元到500万 元左右(业主每年都要按此价格向美国政府上缴1.25%的 土地、房屋税)。像这样的中等豪华住宅小区在洛杉矶有上千个，里面住着美国的中产和白领阶层。

在俄罗斯的森林中，有很多小木屋，但是这些小木屋，不能随便进去，因为一方面这些小木屋年久失修，可能有太大的风险，而且有可能成为野兽的聚集地，所以如果随意进去，可能会被野兽攻击，除此之外，这还有可能是别人的狩猎暂时休息点，如果擅自进去，可能会被主人打，接下来跟大家具体说明。1、这些小木屋可能有坍塌的风险，而且存在着危险。

当人们去俄罗斯旅游的时候，会发现森林里面有很多小木屋，这是当地的特色，他们当地有很多木头，可以把木头做成小木屋，一般里面都没怎么装修，但是也能够用作临时的住处，普通游客是不能随便进去的，因为一方面里面的那些小木屋，有的年久失修，进去之后有垮塌的风险非常危险，而且森林里面有很多小动物，他们可能会把小木屋当做自己的聚集地，当人进去的时候，可能会被突然窜出来的动物袭击，所以非常危险。2、突然闯进别人家里，有可能会被打。

无论这些小木屋有没有垮塌的风险，这都是别人的私人领地，如果游客贸然前往，里面刚好有人或者是猎人的暂时休息处，可能会把自己当做小偷，所以自己是存在危险的，因此没有必要贸然进去，而且有的地方是矿井的出风口，人们在这个口周围行走，可能会遇到各种各样的毒气危险，所以还是尽量不要轻易进去。总而言之，俄罗斯的森林中有很多小木屋，但是普通人不能轻易进去，因为一方面这些小木屋可能年久失修，建筑不太稳，有垮塌的风险，而且森林里有很多小动物，他们会把小木屋当作聚集地，人们进去的时候可能会遇到一只突然扑过来的狼，所以非常危险，而且这本身就是别人的私人领地，在国外进入别人的私人领地是可能被打的。

1. House 别墅

主要标志：有后院，很多房间，一户人家。

澳洲叫House，中文翻译过来可以称为别墅，但是和国内的别墅还是略微的有点不同。

澳洲的House，更贴切的应该叫房屋。可以是一层的房屋，也可以是两层的。

因为是自己独门独院的一个房子，所以看上去有点国内别墅的感觉。

不过澳洲的房屋可以根据自己的喜好，自己的心情随意装潢。

说起来，House真的很好，尤其是后院，听上去就很美好的感觉，而且自家的院子，想想就很开心。

但是，同样也是自家的院子，平时打理啊，除草啊，也是个很累的活。而且这个，平时虫子什么的也挺多的，这点也要注意。

房屋材质：有砖房，木房和砖皮房。

2. TownHouse 联排别墅

主要标志：统一的两层房屋，统一的设计风格，有共用的小花园。

澳洲Townhouse，一般我们称之为联排别墅。联排顾名思义，这里的房子都是连在一起的。

所以在设计风格上是完全统一的。一个房子挨着一个房子。

而且哦，联排别墅虽然也有院子，但是院子都不大，甚至有的是几户人家共享一个院子。

但是有院子的地方就要勤于打扫，就要勤于除草。

否则虫子是一定会来关顾你家的。

房屋材质：基本上是砖房~

3. Apartment 公寓

主要标志：高端大气，高层建筑，交通便利，房子质量好，生活安全高。

澳洲Apartment，可以直译成公寓，但是大家不要脑补称国内那种。

因为Apartment这词只代表高端，大气，上档次的房子。

一看就是不一样的。

而且公寓的地理位置那是极好，可以说是四通八达，交通十分便利，通常能欣赏很好的风景！

不过呢，公寓是没有自家的后院。取而代之的是大楼里面各种配套的基础设施。

比如这个电梯，健身房，游泳池，BBQ台，娱乐设施等等，而且附近一般有公园。

同时，公寓还有一个好处，就是所有的房门，都有着严格精密的防盗措施，相当于一个电子的保安。

每个住户都必须刷卡才能进。

可以说是最有安全性和隐蔽性的住宅。

还有一点就是，没有后院等等，所以不用自己打扫，基础公共设施都有物业来管理，自己完全不用操心。

也没有任何虫子的烦恼。

但是这还不是公寓最吸引人的地方。公寓最吸引人的地方，在于它的租金是最高的。

由于实施好，地理位置佳，所以很容易租出去，特别受投资客的喜欢。

房屋材质：钢筋水泥

4.Unit 单元房

主要标志：较矮，普遍只有2、3层楼。比较旧。

澳洲unit，可以翻译成单元房。大家可以脑补一下国内的那种半新不旧的单元房。

在澳洲，unit就是Apartment的降级版本，但是是降了好几级那种！

单元房和公寓，很好区分，一目了然。

首先单元房都很矮，也就2，3层的样子。

再者单元房，没有健身房，游泳池等等那些娱乐设施，地理位置也不如公寓，更别提景观了。

除了最新建造的单元房有电梯，有门禁。以前的单元房都是没有的。

单元房唯一的优势就是价格比较低了。而且也算是好租，虽然不如公寓好租，但是也属于比较好租的，所以也有投资客投资。

房屋材质：木房，和砖房

5.Studio 工作室

主要标志：开敞式平面住宅，厨房，客厅，卧室一体。

澳洲Studio，工作室的住宅起源于西方，一些追求时尚个性的年轻人很是青睐。

因为工作室式的住宅，是一种开放式的生活，卧房，客厅，厨房连成一体。造就了生活的个性，有着无限的可能，因为可以根据自己的品味，进行户型全方位的排列重组，自己顶下风格。

可以说很受年轻人喜欢，地理位置等也不差。算的上是一种西方年轻人的生活乐趣。

大家是不是涨姿势了？原来澳洲有那么多澳洲房子的类型。

不如快快结合自己的自身的情况，想一想什么类型的房子最适合自己呢！

迈恩国际简介

Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。

我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。

世界只能分四大流派：世界园林可以分为四大流派：

1，中国自然山水园。中国园林充分体现着天人合一的理念，体现着人们顺应自然，以求生存与发展的思想。在造园技法上是模拟自然而高于自然，即“虽由人作，宛自天开”。它以人工或半人工的自然山水为骨架，以植物材料为肌肤，在有限的空间里创造无限的风光。又运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间，形成多样而统一的不同景点，可谓步移景异，静中有动，动中有静。宋代以后，又在模拟自然的基础上，强化人们精神思想和文化上的追求，形成写意山水园，以诗词歌赋命题、点景，作为造园的指导思想。达到诗情画意的境地，已成为中国传统园林的精髓。

2，意大利台地式别墅园。由于意大利地处南欧地中海亚平宁半岛，夏季炎热干旱，冬季温暖湿润，三面为坡，只有沿海一线为狭窄的平原。因此自古以来，意大利的贵族、富豪多背靠山坡、面向大海建造宅院别墅。欧洲文艺复兴时期，意大利成为经济繁荣的中心，使园林作为一种文化形态也达到极盛时期。特别是古希腊的建筑师、园林师为逃避土耳其入侵者，大批逃亡意大利，使希腊古罗马帝国时期的文化在该国得以复兴，并得到高度发展。台地园的造园模式是在高耸的欧洲杉林的背景下，自上而下，借势建园，房屋建在顶部，向下形成多层台地；中轴对称，设置多级瀑布、叠水、壁泉、水池；两侧对称布置整形的树木、植篱及花卉，以及大理石神像、花钵、动物等雕塑。人们在林中，居高临下，海风拂面，一种独特的地中海风光尽收眼底。

3，法国宫廷式花园。法国地处气候温和的平原地带，王室、贵族占据着辽阔的领地，领地四周为茂密的森林。因此，其园林的形式从整体上讲是平面化的几何图形，也就是以宫殿建筑为主体，向外辐射为中轴对称，并按轴线布置喷泉、雕塑。树木采用行列式栽埴，大多整形修剪为圆锥体、四面体、矩形等，形成中心区的大花园。茂密的林地中同样以笔直的道路通向四处，以方便到较远的地方骑马、射猎、泛舟、野游。著名的凡尔塞宫可谓经典之作。

4，英国自然风致式园林。英伦三岛基本上为高低起伏的丘陵，为大西洋海洋性气候带，虽为高纬度，但受大洋暖流影响，使得四季冷凉而湿润。由于阴霾、大雾的天气居多，人们渴望阳光明媚的好天气出现，因此英格兰和苏格兰民族对园林的形式就形成了崇尚自然的理念，远处片片疏林草地，近观成片野花，曲折的小径环绕在丘陵间，木屋陋舍点缀其中，没有更多的人工雕琢之气。伦敦园为典型之作。 颐和园： http://baike.baidu.com/view/7379.htm拙政园： http://baike.baidu.com/view/4131.htm留园： http://baike.baidu.com/view/23789.htm避暑山庄： http://baike.baidu.com/view/15110.htm

他虽然身为一个国家的总统，但是他的主要来源却来自于自己的农场，还有花园，甚至他的收入还不如自己的副总统的一半那么多。但是这也并不代表乌拉圭总统是一个非常节俭，放工的人，主要是因为在他的治理下，乌拉圭并没有走向一个繁荣稳定的局面，现在乌拉圭国内的经济问题还是非常的严峻，并且他也没有让乌拉圭老百姓的生活得到很大的改变。

其实有很多的总统为了获得国内老百姓的选票支持，就会选择通过各种方式来作秀。有很多的人为了总统的位置，就会选择把自己的财产捐出去一部分来给自己获得一个好名声。希望通过这种方式来打动老百姓。但是很多老百姓并不会因此上当受骗。很多人在执政的时候根本没有一个理想的发展目标。

乌拉圭总统虽然生活非常的贫穷，但是他并没有使得乌拉圭的国际地位得到一个提升，所以也使得他这种行为往往并起不到任何的作用。虽然可能他本人已经过惯了这种日子，但是乌拉圭老百姓根本不愿意过这样的日子，因为很多老百姓还是想过一些富裕的日子，这就必须要依靠总统的努力，提出一个正确的发展方针。

但是我们都知道乌拉圭现在的经济并没有取得一个很大的发展，反而越来越贫穷，这主要是因为乌拉圭国内并没有一个支柱产业支撑乌拉圭的经济发展。所以也使得乌拉圭在国际竞争中并不占据很大的优势。

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1、湖南万盛木业

公司经营范围包括：环保技术研发；景观设计、研发；智能化技术研发；环保技术推广服务；新材料技术推广服务；节能技术推广服务；普通货物运输（货运出租、搬场运输除外）；自营和代理各类商品及技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。

2、菲特威尔木屋家

始创于2010年，是方圆集团子属品牌，国内最大木结构建筑生产工厂之一。方圆集团于1993年创建于南浔，已是亚洲起步最早、最具规模实力、品类最齐全、国际化运作最成熟的木制品企业之一。形成了地板、木结构建筑、木楼梯、木门、木家具等产品，能满足不同层次消费者、不同风格家装的需求，产品畅销国内外。

3、江苏梁缘建筑科技有限公司

江苏梁缘建筑科技有限公司是专业从事木结构工程施工及设计，木制品加工及销售，木结构产品研发的企业。 自成立以来，公司已建造数万平方米的木结构项目。通过不懈努力，公司完善了一套专业的木结构设计、建造、施工的管理体系，具有木结构建造技术及经验。

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合肥世林木屋科技有限公司是一家源自上海的专业从事木屋、木结构的设计、施工、制作、安装与服务；防腐木及制品的生产与销售的现代木业企业；同时也是国内较早从事集成装配式木结构建筑、徽派古建筑安装、拆迁、修复与重建的专业公司之一。

5、上海沪茨格伦木结构有限公司

生产基地位于上海市宝山区沪联路708号，交通便利。拥有超大型厂房和专业生产加工设备，主要设备有：世界知名四面木工刨床、全自动无限长指接机，12米全自动大型拼板机，世界先进水平的数控木屋钻孔开槽自动线。

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