屋顶中间裂缝是什么原因
房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。
房顶有裂缝，一般可分为受力裂缝及非受力裂缝。
1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的。
2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚。
对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。 施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。
房屋结构主要分为以下门类：
1、木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
2、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
3、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
不知道你有没有发现。在一些农村的房子里住了几年或者十几年，就会发现裂缝，所以很多人认为这就是房子年久失修的原因。其实这是理所当然的，因为这个裂缝的形成不是年久失修，而是建房时留下的隐患，甚至完工后就已经出现了一个小裂缝，只是人们没有发现。过了几年，裂缝越来越大，引起了关注。如果这和你活多久没有直接关系，那么这个裂缝是什么原因造成的？自建房出现裂缝的原因并不复杂，但要看裂缝在哪里，比如屋顶裂缝、墙体裂缝等。原因不一样。先说说他们各自的成因。我们自建房屋最讨厌的是屋顶的裂缝，最害怕的是墙壁的裂缝。先说屋顶的裂缝。人们之所以恼火，是因为屋顶一旦有裂缝，就会漏雨，房子有裂缝，谁也不会觉得舒服。而且，这个裂缝很顽固。不会随着寿命的增长而变宽变大，但需要反复修复。
不修就漏。修好后，三两年内还会再漏，让人苦不堪言。屋顶裂缝是怎么形成的？这取决于用什么材料建造屋顶，如预制板或混凝土。如果用预制板，出现裂缝也不奇怪，因为预制板本身就是裂缝。预制板不是一个整体，是一个个放在屋顶上的。它们之间是有缝隙的，这个缝隙是用砂浆或混凝土硬灌补起来的。这个组合太难了。即使当时结合在一起，时间长了也会出现裂缝或小缝隙。如果是现浇混凝土屋面，后期不易形成裂缝。如果有裂缝，只能在施工完成后出现，但我们当时没有发现。主要原因是滥用钢筋引起的拉力变化，混凝土浇筑时的配比问题，浇筑后养护失败，导致收缩凝固加快，出现裂缝。
这里很重要的一点是，混凝土裂缝不会随着时间的推移而越来越大，主要是因为有钢筋在里面拉，环梁箍在周围，所以裂缝一开始就存在，而且会一直存在。但是因为长期居住，后期绝不会出现新的裂缝，这些旧裂缝会越来越大，除非我们买假水泥。但是石膏板吊顶经常遇到的一个问题是，在潮湿的环境下，其表面的石膏板或腻子容易开裂，非常难看，如下图所示。对于这个问题，很多人一般都是用新腻子刷一遍，但是用不了多久就会开裂脱落。
遇到装修师傅，就用了一种特殊的方法解决，简单又美观。也就是说，先找一块中间有洞的木板，把天花板开裂的部分抬起来，如下图所示。这样做的好处是，开裂的部分可以拼贴在一起。但是在刷腻子之前，装修师傅先在天花板开裂的部分贴一层胶带。这样做的好处是：天花板开裂的部分可以拼接的更紧密；可以增加腻子与顶棚表面的摩擦力，增加腻子与顶棚表面的附着力。
2、在裂痕上用三个的钻头按10公分的间距钻3到5公分速度的小洞洞内清理干净。
3、沿着小洞注专用树脂（此处是为了密封保护钢筋不被腐蚀）。
4、等树脂固化后再做水泥基防水最后将找平层还原。
5、回自己家将裂缝两边打磨清理布碳纤维（垂直裂缝方向最好也布置视情况而定就可）。
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认真分析一下 找出 最有可能的原因 如果是房子本身的质量问题 找物业 开发商 如果是某住户的问题 找住户 联系物业 反映问题 住户物业都要负责任 如果是你的装修出了问题 找装修的人 自己装的就自己负责 装修公司的话 就找装修公司 如果是 游击队 就不用找了 找 不到人
把封用水泥浆灌好，铺砖时砂浆标号高点即可。
屋顶预制板裂缝修补：裂缝处用贴防裂布或者尼龙布，后刮腻子、打磨，刮乳胶漆后，就不会开裂了，那是装修 解决不了防水问题 关键在防水上。
在补裂缝时，可以先在板缝内刷纯水泥砂浆一遍，水灰比为0.4～0.5 ，然后马上浇捣细石砼，第一次浇捣板缝深度的 1/2，等它吸水片刻，随即进行第二次浇捣，至离板面1cm处捣实压平，至少要养护2～3天，养护期间严禁他人踩踏。
特点
其实用预制板也有它的好处所在，比如说缩短工期，减少造价等等。预制空心板（YKB）并不是都不承重，在板头处也要承受上面的荷载，所以在板头加上堵头，YKB板缝也有一定的规定，一般是小于30不合格，30-50合格，50-110板缝加筋，大于110小于500（超过一个板的标志长度，可以选择加一块板，板的标志长度500、600、900）做成板带。注：此处板缝是指板平放板下面的缝隙。
以上内容参考：百度百科-预制板
二、裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。
1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；
2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。
三、处理方法：
(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。
(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。
如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：
1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。
2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。
5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。
无论是内墙涂料,还是外墙涂层,我们经常会遇到涂层破裂剥落这样的缺陷,本文将重点介绍房顶油漆开裂和剥落原因和处理方法。
一、原因分析
(1)导致这种现象出现的“面层”原因，大致有三个。
1、底层石膏刮得太厚厚度不均匀，且较厚的地方远远大于3mm的标准。
2、底层石膏或者墙衬(腻子)在使用时，兑胶的数量过少，或者胶的粘合力不够。
3、在这种石灰水泥墙面、顶面，批刮第一遍强衬，或者批刮第一遍找平石膏的时候，要先滚胶(兑水)，这种胶也可以是“固墙宝”!要让兑了水的胶，彻底的侵入墙、顶的面层石灰层，以增强之后工序中，找平石膏、强衬与墙面的粘接力。
当滚胶这个工序，马马虎虎、草草了事儿。胶没有完全侵透水泥面层的时候，也会导致这种现象的发生。
注：交房时候，墙顶面自带亲水性建筑腻子的住宅，需要先把亲水性建筑腻子铲除铲除干净后，再进行滚胶(固墙宝)工序。
(2)导致这种现象的“深层”原因，有两个。
深层原因一：
1、上面层腻子+石膏脱落的地方，露出光滑的顶面，据此判断，这就是“水泥浇筑楼板”。
在一些大城市，较为优秀的建筑商，在建造过程中，会在这个“水泥浇筑楼板”下面，批刮一层抹灰层找平再在抹灰层(找平)的基础上，批刮建筑腻子。有些房子，并没有这道工序。而“水泥浇筑楼板”在建造的过程中，是用“建筑模板，支模”托在“楼板钢筋网”的下方。倒入混凝土，震动、固化成型的。建筑商的建筑模板，往往不是只使用一次的，优质的建筑模板可以使用很多次那么，建筑模板在重复使用的过程中，会老化，边缘会发生翘曲。这种老化的建筑模板，在浇筑楼板过程中使用的话，就会造成“水泥浇筑楼板”与“建筑模板”接触的那个面，在“单张建筑模板”与“单张建筑模板”的接缝处附近，出现明显的凹凸不平。接缝处甚至有残留的水泥结疤，就是这些浇筑楼板的凹凸不平，以及接缝处的结疤，使得顶面需要一个水泥抹灰找平的工序。
注：有时候是装修公司(装修队)的技术人员，出于多种的原因，不愿意告诉业主合理、正确的处理方法，有的时候是，物业持有者(业主)贪图省事儿，冒进使用不合理的处理方法：即用找平石膏直接找平+腻子找平。
2、油工的技术水准太差。
深层原因二：装修时候，用料过于大意。
二、解决办法
第一步：做好地面和成品家具的保护。最好能将家具撤到其他房间。
第二步：用最便宜的乳胶漆滚刷沾水，将顶面滚湿，并且湿透。
第三步：铲除顶面腻子以及可铲除的找平石膏。
第四步：顶面铲除干净后，检查顶面平整度。
*如顶面较为平整，没有局部明显的凹凸不平，选择A系做法。
*如顶面平整度较差，且某些局部有明显的坑洼不平，选择B系做法。
1、A系：在顶面较为平整的前提下
A1、购入粘结性较好，甲醛释放量符合国家标准、质量较好的固墙宝(有的也叫墙宝、108胶)。
A2、购入较好的耐水腻子(要买你们本地就能买到的，大品牌旗下的耐水腻子)。
A3、用刚才那个最便宜的滚刷，往顶面滚胶(108胶、固墙宝、墙宝)。
如果胶较为粘稠，无法被水泥面层吸收的话，可以适量兑水。不可一下子兑太多，以刚好可以被水泥面层吸收为佳(兑水太多，胶的粘稠性、覆盖率就降低了)，滚胶的原则，是一定要让胶被水泥面层吸收，这个工序的检验方法不是很难。
业主可以自行拿一个喷壶，在地下室或者毛坯建筑裸露水泥立柱、框架剪力墙的地方做个试验。用喷壶对准水泥立柱的一个点喷水，持续1.5秒---2秒，水渍在一分钟内或者几分钟内，渐渐变干。滚胶的时候，浇水混合印渍也是这个深度的话，就是没有被吸收。
注：用喷壶对准水泥立柱的一个点喷水，持续20秒---30秒，水渍在几分钟内不易变干，或者在十几分钟内不易变干，滚胶的时候，胶水混合物印渍，达到接近这种水渍深度。且胶水混合物在两三个小时内，都未明显变干，即为合格。
其他：在这种浇筑的楼板或者浇筑的混泥土墙体上滚胶，易吸收性差，要比在水泥抹灰找平层上滚胶，吸收率低很多。也就是不易吸收，越是质量好的混泥土浇筑体，越不易吸收，可以先用清水在这种浇筑体上滚涂一遍，至少水要侵透水泥面层，然后再滚刷较稠的胶。
A4、批刮腻子。
A5、打磨。
A6、购入乳胶漆，刷漆(不能用那个便宜的滚刷勒咯，买个好的)。
OK，完工。
2、B系：顶面平整度较差，或者局部有尺寸差距明显的凹凸不平，顶面垫木方，打龙骨，整个顶面封装石膏板找平。
B1、购入木方(2cm*3cm木龙骨即可)，购入普通类型的、质量较好的9.5mm纸面石膏板(要本地能买到的)、购入嵌缝石膏。
重点：B2、购入“拉法基”石膏板绷带，或者“可耐福”石膏板绷带，购入“可耐福”1.5公分自攻钉(1000枚装)。这个钉子用不掉，可以留下来以备家用，这一项里要买的材料，如果你们本地买不到，就从网上买，一定要买真的，本地有授权专卖店的话，可以连同嵌缝石膏一起买“可耐福”牌子的。
B3、购入固墙宝(墙宝、108胶)购入腻子(可以是普通腻子，也可以是耐水腻子)。
B4、顶面打单层龙骨，封装石膏板。注意哦，这个龙骨是木龙骨，不是轻钢龙骨，石膏板接缝处按照施工要求留出缝隙，为钉眼做防锈处理。
重点B5、拉法基或者可耐福的石膏板绷带，是很厚、很硬的简单的放到固墙宝(墙宝、108胶)里面侵泡，很快就拿出来的话，胶是无法有效的侵入绷带内部的。因此将绷带侵泡在胶里面的时间要足够长。这种优质的绷带，我们很难看到或者等到胶完全侵透绷带，只要胶将绷带泡软即可。泡软以后，即可使用，黏贴绷带。
B6、批刮腻子。
B7、打磨。
B8、购入乳胶漆(乳胶漆专用滚刷、板刷)，刷漆。
OK，完工。
以上，没有计算业主家用料数量的，还是烦请您家找的装修工计算吧同时简化处理了施工步骤和施工细节。验收标准和施工细节，可以在网上下载。B系的重点，主要是为了防止石膏板开裂，造成面层腻子剥落。
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石膏板不可按原尺寸整张铺，那样接缝处容易开裂。要按照龙骨的距离切割成适当大小后铺，而且边缘必须在龙骨上。龙骨两侧的石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。木龙骨应用木螺钉固定，沿石膏板周边钉间距不得大于200mm，螺钉与板边距离应为10～15mm。安装石膏板时应从板的中部向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应进行防锈处理（本身是防锈螺丝的可以不用处理）。石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理，不能紧密相接，要留有缝隙，然后用石膏封堵，否则将来会开裂。石膏板与周围墙或柱应留有3mm的槽口，以便进行防开裂处理。连接石膏板和龙骨的防锈螺丝钉帽凹陷处及石膏板间缝隙用高强石膏封堵封堵。石膏板间缝隙封堵后可用少量粉刷石膏找平...
...
下一步工作呢就是用防裂绷带将所有石膏板间的缝隙铺一遍，然后再批腻子。
