5米高墙围绕,顶级学区加持,1.09亿的万柳法拍房藏着啥秘密?
中国互联网的飞速发展,造就了一大批像金山前董事长葛珂这样的互联网富豪。在这样的背景下,万柳书院成为了这些新贵们寻求改善的好选择——无论是住房,还是阶层。人们不禁好奇,在万柳书院这样顶豪小区之内,究竟是一个怎样的世界?
文 | 钟艺璇
编辑 | 易方兴
运营 | 绘萤
在北京,富豪们对顶级学区房的厮杀,正在继续。
5月14日,线上法拍会上,一套位于北京市海淀区“万柳书院”小区的学区房,它的起拍价达到了5503万,在二手房均价9万出头的北京市海淀区,这套学区房显得高不可攀。
它坐落在小区东南角,顶层,三室两厅带露台,面积约300平米。作为豪宅,万柳书院和周边配置的距离是按照米为单位计算的,它往北出门12米是地铁10号线巴沟站,向东走65米是个外表像豪华邮轮、面积5万平方米的华联购物中心,向北500米是一家高尔夫俱乐部。
尽管起拍价不低,但这次拍卖,仍然吸引到了8位竞拍者。他们每人缴纳了1100万的拍卖保证金。经过26轮加价之后,它的价格被抬高到了8392万元,相当于每平米28万。这个价格,已经超过了上海的顶豪——“汤臣一品”每平米27万的均价。
但这只是个开始。接下来,6人退出,只剩下竞拍者“U2575”和“U4240”。这场拍卖会演变成为两人的抬价 游戏 。“U4240”代号背后,是金山软件前董事长葛珂。这个在金山打拼了22年,并于今年辞职的第一代互联网人,上个月刚刚过完了自己49岁的生日。很显然,在金山,葛珂也赚到了属于自己的“金山”,去年,他以60亿元财富位列《2021胡润中国职业经理人榜》第30位。
接下来的40分钟里,两人经历了94轮的你追我赶,折合下来,食指每点一次鼠标的平均价格是27万。在最后胶着关头,买家“U4240”只考虑了10秒钟,一口气就将价位加到了最终成交价——1.09亿,单价达到了每平米36.47万。如果一切顺利,葛珂只需要额外再支付3%的契税——人民币约300多万,以及每个月每平米12块5的物业费,就能真正拥有它。
事实上,超过1亿的价格,也远远超出了地产中介刘小韬的预期。他在万柳片区负责豪宅销售,今年是他卖豪宅的第十个年头。整个万柳书院小区一共有14栋楼,共319户,平均是250平方米的大户型,容积率超过了2。在5月14日当天,他甚至还录了段短视频,说这套法拍房“可以捡漏,性价比很高”。
在他的认知里,从今年3月开始,北京豪宅市场就呈现出旺盛的需求,已经经历了一轮成交爆发期,成交量环比上涨54%。而万柳书院涨价,他也已经见怪不怪,毕竟从2014年开盘以来,万柳书院的房价从14万元/平方米起,就一路爬升至今。
但他没想到,这次的法拍会直接一举拿下最高成交纪录。
人们不禁纳闷,葛珂为何如此执着于它?而这套房所在的万柳书院,又究竟是一个什么样的小区?
似乎自建成的那一刻起,万柳书院就不缺传说。
流传最广的是那一圈5米高的灰墙。关于北京顶豪,有一句民间顺口溜:万柳的墙、西宸的缸、霄八的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院儿。万柳的墙排在第一位。它将约5个足球场大小的万柳书院圈在其中。总有墙外人站在墙下讨论它。有人评价,这堵墙看着平平无奇,墙面发黑,甚至像“苏联援建楼”;有人反驳,“这简直是不识货”,这外墙用的是荷兰手工砖,“一块一块从荷兰运过来”,因为砖体内有矿物质,每天日照角度不同,砖块颜色也不同。有据可查的资料显示,当初中赫地产在建造这堵墙时,特意让墙自下而上向院内倾斜了5 ,“不易察觉的一个弧度,谦卑地照顾了路人的感受”。
随着万柳书院的房子越来越贵,灰墙也越发神秘。有博主慕名前来,站在墙下,抚摸着棱角分明的砖块,声称仅仅这堵墙的工程量“就吓跑了十几个招标队”。
5月23日,我也来到了万柳书院,站在了高墙之下。它足足有两人多高,因为有它的存在,我无法平视万柳书院,必须抬起头,看着伸出墙体的大树,和万柳书院露出的尖顶跃层。墙是单调的,只有无数的横向灰砖,没有花纹、更没有图案,一成不变的砖块直直延伸了上百米,没有给万柳书院留下一丝暴露的空间。
这是一种不可入侵的感觉,整个万柳书院被静态笼罩,看不见小区楼栋,看不见单元门,看不见有居民住在这里。在我的印象里,这样的墙体出现次数不多,要么是古代的朱墙,要么是哪个地段在维修地铁了,建了一个高高的铁皮墙,只听到里头的施工轰鸣声。
我模仿那位博主,将手放在墙砖上,摸到了太阳落山的余温。
但这只是我能看见的部分,而在墙内,是另一个世界。
公开的资料显示,在这堵墙内,开发商曾经为了园林绿化,不惜全部移植数十年的全冠成年大树,甚至将墙外市政道原有的法桐替换为成年银杏。为了美观,要保持树龄、树冠甚至枝叶走向的一致,单独一棵银杏树的成本就超过6万元。
在《室内设计与装修》一书中,也介绍到,这里的能源消耗、水质、声音、室内空气质量需要比肩瑞士的疗养级数据水平。比如美国铂金级的空气净化系统、新风系统、中央吸尘系统、12重静音系统,室内装修材料也追求进口,例如比尔盖兹石材、橡木染色刚刷木皮以及圣罗兰石材。
甚至连小区地下车库都配备了六个采光天井,以及新风系统。几百万元一个的车位,已经是很多二线城市一套房的价格。
这些细节都被那堵灰墙隐藏了起来,无论是绿化、装修,还是住在里头的人。在万柳书院,唯一高调且界限分明的,仿佛只有那堵墙,它把万柳书院紧紧包裹住,隔绝开四面八方的城市公路,阻挡了外界好奇的目光,也成为了阶层之间的一道壁垒。
“这样的学区、这样的配置,这样的交通,在北京手指都数得过来。”豪宅中介刘小韬说。
区别于普通豪宅,万柳书院从一开始就具备稀缺性。《北京商报》曾以“独马战群羊”来形容它,作为在2014年马年末尾唯一上市的顶豪,它的对手是将在2015年上市的融创观澜嘉苑、佳兆业广场、恒大华府……现如今,它当年的对手早已被它远远地抛在身后。
很大程度上,万柳书院所在的万柳片区,本身就呈现出一种稀缺性。在48平方公里大小的万柳,往北骑10分钟共享单车,就能到颐和园的绣漪桥。往东花5分钟跨过一条万泉河路,就是中国人民大学。北大的研究生公寓就在万柳片区内。而最能助推房价的,是中国最好的小学之一——中关村第三小学,就在片区的正中央。
地段、名校、配套,万柳书院的到来又给这里增添了豪宅的神秘色彩。刘小韬还记得,当时万柳书院还未诞生,包括他在内的万柳中介们都沸腾了,“听说万柳要出地王”。
2012年7月10日,中赫地产以26.3亿元的天价一举拿下万柳地块,同期竞争的房企有十余家,其中不乏保利、融创和万科这样不差钱的主。地王紧接着催生了天价楼面,彼时的中国房地产经纪人联盟秘书长陈云峰直言,万柳地块的楼面价已超过4万,很有可能会成为第二个钓鱼台七号院。而在2012年,中国城镇居民人均可支配年收入只有2.5万元不到。
当万柳书院的墙体开始砌起,隔壁的中关村正刚刚完成一场痛苦的自我迭代。这时候,海淀图书城被电商打击得风光不再,干脆直接转型为中关村创业大街,仅仅一年时间,这条不足200米长的大街就孵化出了六百多个创业团队,无数杯创业咖啡凉了又热,人均21岁的青年整日游走在街头,寻找新的创业机会。
或许是受到中关村的影响,万柳书院从建立之初,就定下了基调,“不讲风格,只讲生活”,并且“不以炫耀为目的”。刘小韬也肯定了这个说法,“买万柳书院的业主都很低调”。
“来这里的购房者以IT人士居多,集中在30-50岁。”刘小韬说。2017年后,一大批互联网公司接连迎来上市潮,“股票一卖,他们手上突然多了几千万甚至上亿的资产,除了买房,钱没地方花”。相比之下,客户里做实体经济的老板反倒不多。
在这样的背景下,万柳书院成为了这些互联网新贵们寻求改善的好选择——无论是住房,还是阶层。“很多客户在积累了一定经济实力后,觉得现在居住的小区无法匹配自己的身份,感觉档次有点低,加上接触的人群也不一样,就有了改善的需求。”
他接待客人时从不看对方的衣物、首饰,真正的客户往往穿着极为普通,开着20-30万的车,要么干脆打车来。“这儿住的人大多数不显山不露水的,说不准你哪天碰上的就是大公司的总裁或者高管。”
停车场收费员陈木生和他的沙发椅,已经在万柳书院的高墙下待了6年。
万柳书院东面就是华联购物中心,从早上7点到晚上9点,他坐在这里收停车费,8块钱一小时。见到我打听万柳书院,陈木生从椅子上跳起来,“这可是中国第三大豪宅!”至于第一第二豪宅是谁,他又说不出个所以然。
他的家当都在墙下,一辆电动车、一个不锈钢充电箱。对于墙内,他只知道里头住的“都是大富豪”,他的老乡曾经进去干过施工,称里头像个“园林”一样。
墙内的人,要生活下去,也必须依靠墙外的人们。比如常年在万柳飞驰的外卖员小彪,他经常出入万柳书院。墙里人点的外卖大多是80-100元一份。在他看来,这里高档的地方是“颜色”,“棕色看着特别不一样”,还有区别于普通小区的楼栋称号,“墙上写的是1号府邸,不是一号楼”。
装修工人赵钢也帮万柳书院的业主装修过。他承包过一户业主地下一层阳光房的天窗装修,面积六十多平方米的阳光房,光买天窗的铝框架就花了20多万,工时接近3个月。“天窗4层,和遮阳帘一起都是全自动的,纯铝材料已经是市场上最好的材料,烤漆,也不会生锈。所有材料加起来,一平方米接近4千元。”他说。
除此之外,这位户主还在自己的一层花园里装上了9平方米的纯铝凉亭,折合下来4万多元。“它这个贵就贵在凉亭四面的电动卷帘边上了,如果四面不做卷帘边的话,这个凉亭也就1万多块钱。”
但很显然,钱不是问题。
万柳书院西侧的圣化寺路,是一条安静的街道,这里是万柳的富人区,平时鲜有人与车路过。路口立着一块蓝色的警示牌,“您已进入监控区域,24小时视频监控”。一路走去,数个探头从高墙中立起,有的干脆直接嵌在了墙体上。
一旦有车驶入驶出,西北门边就会响起巨大的警铃声。保安将拉闸升起,我走上前去和他搭话,他告诉我,自己从开发商销售经理那里听到,“这里的房子240平米,5400万”。见我还想继续开口,他整个人十分僵硬,眼神游移,“你不要和我说话了,这里有监控,连人的毛发都看得见”。一抬头,在我的右上角,一个硕大的监控正在旋转工作。
相较圣化寺路,万柳书院北面的巴沟路作为主路,则热闹得多。天色将晚的时候,住在周边的居民成群结队出来散步,路过万柳书院,每个人都抬头张望,对着外立面、对着窗、对着灯、对着从窗户里模糊露出的人影,他们在议论,谁会住在这里,这里又需要多少钱。一个住在万柳的女人和我说:“不知道是墙里的人隔绝了 社会 ,还是 社会 隔绝了他们。”
多数情况下,人们窥探不到任何有关万柳书院的细节,除了在南门——万柳书院正门短暂开启的时候。这扇纯铜质的青铜大门有4.8米高,合扇长度12米,平时只开最右侧的一小扇供业主通过,透过合扇的缝隙,能看到小孩在院内嬉笑打闹。这里的保安几乎能认出每一位业主,远远看到一个骑着山地自行车的男人靠近,保安给他开了门,“您回来了啊”,男人“诶”了一声,人不用下车,自行车转个弯进门,就再不见踪影。一对夫妻提着菜进去,保安对他们点了点头,身影消失在门口后,这扇唯一开启的门再度紧闭。
入夜,每个路过万柳书院的人都会有同样的疑问,“怎么看着小区没人?”在巴沟路,顺着墙体望去,万柳书院连排的低层楼栋整齐划一,上百扇窗户陷入黑暗中,露出的灯光寥寥。
住在万柳书院的徐强,是为数不多愿意接受采访的小区内住户。他解释了小区看起来没人的真相:“类似有色玻璃,我们从里面能看见外面,但外面不能看见里面。”他自己住的窗户就有夹层,窗帘背后还有一层,“窗帘一拉,光都透不出来”。
徐强一年在这里耗费的租金是120万,提到里头的装修,“照着故宫想就行”,他这样形容。比如,万柳书院内的垃圾桶、门把手都是纯铜打造。至于是否会有人因为投资买这里,男人提高声音:“这里的房子一套最便宜五千多万,如此高的价格,相比于投资,这里更适合用来保值。”
张玮曾经也参与过万柳书院小区的楼盘销售。在他看来,尽管万柳书院被外界传为“天价学区房”,但对于真正的万柳书院业主而言,“他们并不会单独为了学区买这里,有这么多钱,孩子的选择太多了,读私立、出国都可以,严格来说,学区只是一个加成”。
“他们真正看中的是墙内的圈层。”张玮说。他曾经接触过一位在万柳书院购置房产的外地钢铁厂老板,从看房到成交,对方从未露面,一直委托自己在北京分公司的助理代看。在万柳书院之前,这位钢铁厂老板已经在北京购置了四合院与多套别墅,“前段时间又拿下了一套四合院”。
还有一位互联网人士,“比钢铁老板差点”,将自己一套房子做了置换,买下万柳书院。“据我所知,这两个人现在都不住这里。”张玮说。
张玮还发现,价格反而是万柳书院业主最不在意的一点,反而单价高一点,还会让他们更有面子。这里的业主几乎都是全款成交,极少有分期付款,“他们绝对不止这里一套房子”。曾经在北京著名豪宅霄云路8号的门前,他遇上一个90后的小伙子,“看着和小孩一样”,对方直接一掷千金,买下了霄云路8号单价接近20万/平方米的一套住宅,后来他才知道,这个小伙子也是万柳书院的业主。张玮一位同行有小伙子的微信,“看他的朋友圈,天天在世界各国 旅游 ”。
如果想更进一步了解万柳书院,可以对比一下它的“对手”万城华府。
这两座隔街相邻的小区,同样位于万柳的“富人区”,拥有同样的地理优势、学区、交通以及配套,都被誉为万柳甚至北京一线豪宅,也经常作为彼此的参照物。
由于建成时间晚,购买万柳书院的客户大多基本是互联网精英、金融大佬,相比之下,万城华府开盘时间更早,虽然也是数一数二的豪宅,但“圈子没有书院那么纯粹”。来看万柳书院的客户,基本都会主动联系刘小韬,要么朋友推荐,要么直接上中介门店,但他们从来不会打听万柳书院住了什么人,“能住在这里的人群都是一个圈子的,他们早就互相了解”。
为了得到一张入场券,对比万城华府外“平平无奇”的铁护栏,一部分人愿意向万柳书院的“高墙”靠拢。某种意义上,墙是一种保护。高墙能够有效保护富豪的资产。贝壳分析师唐朝也发现,疫情来临的时候,一线城市的豪宅市场交易量不减反增,与普通住宅的交易情况对比形成了比较大的“剪刀差”。
“实际上,富豪们买豪宅,是出于资产避险的需求。”唐朝说。有媒体曾作过统计,仅在2022的前4个月,北京均价7万元/平方米以上的豪宅共成交3082套,同比上一年大幅增长44.56%。
而最重要的,是墙所维系的秩序。有高墙的存在,外人不会随意踏足,更别说轻易翻越这堵墙。墙在保护里头的人,也警示着外头的人。它以一种沉默而低调的态度宣誓着,资本世界成王败寇,似乎只有进入这里的,才能称得上“成功者”。
但事实真的是这样吗?
没有永远的成功。在追逐它的路上,一些人在路上摔跤,再也没有爬起来。这次被搬上台面的两套法拍房背后,是女行长张颖失败的追逐故事。这位80年出生的民生银行航天桥支行行长,自2013年以来,利用职务之便,以高息为诱饵,诱骗被害人签订虚假理财产品购买或转让协议,骗取147名客户共计27亿元。
用这些钱,她一口气买下数亿元的珠宝、手表和房产,其中就有万柳书院5套房产、7个车位。比如,目前法拍网站上,仍有一个二拍中的万柳书院车位,起拍价高达353.68万元。
但人们可能想象不到,一些真正买下万柳书院的业主,却并不喜欢万柳书院。豪宅中介刘小韬还记得,自己曾经带着客户走在万柳书院里,有高树,有鸟叫,但不少人却感觉到压抑,“就像在笼子里一样”。问题就出在高墙上,墙挡住了外面的纷扰,也遮住了真正的风景。
如此昂贵的小区,还有个问题是漏水。就在前段时间,法院前来查封房子,在评估房价前,就向周围的中介提及了其中一户法拍房漏水的问题。而这也不是万柳书院第一次漏水。“当初有个业主住了不久后就漏水,暂时搬到楼下去,后来楼上给他维修好,协商了半天才把他劝回去。”
但这些“小困扰”,已经入狱的豪宅上一任主人——女行长张颖,她显然已经无从得知了,接力棒已经交到了金山葛珂手里。
至于他喜不喜欢这里,那就是另一个故事了。
(应受访者要求,文中陈木生、赵钢、徐强、张玮、刘小韬均为化名)
由于红木生长周期长,需要几十上百年的成长才能成为可塑之才,属于不可再生资源,所以红木越来越珍稀,价值也越来越高。下面是我为你整理的红木收藏种类,希望对您有用。
红木收藏种类大红酸枝
大红酸枝:作为中国传统三大名木之一(黄花梨、紫檀、大红酸枝),红酸枝区别于其它酸枝种类,它拥有着独特的大红色,其氧化后的颜色和质地与紫檀相近,是最优秀的酸枝木。近来市场一直的追捧,使得红酸枝的木料一路吃紧,“百年酸枝”也有消耗待尽的趋势。由于过度砍伐,且经砍伐后的天然林很难重新生长以及非常缓慢的生长速率,大红酸枝在几个出产国都已成为珍稀树种,并被列入国际二级重点保护野生植物。
老山檀香
老山檀香:由于生长环境要求苛刻,味道浓郁可人,老山檀香饱受商家推捧,价位一直居高不下。由于老山檀难有大料,出材率很低,老山檀在市场上几乎没有大件的踪影,小料的价格也是一路飞涨。
檀香紫檀
檀香紫檀:俗称小叶紫檀,产于印度南部,当之无愧的“木中之王”。非几百年不能成材,由于大料十木九空,出材率极低,其价位也居高不下。由于它的木质油性好且密度高,木性稳定,被称为“最好脾气的木头”,并带有淡淡的檀香味。明清时已是天价,基本上只有皇族才玩的起,近年来古典家具拍卖场上的前三甲全部被其包揽,其中一套清代顶箱柜拍出了近亿元。
沉香
沉香:自古以来,沉香便有“一片万钱”的说话,而如今更有“一克万钱”的言论。沉香由于形成条件极为苛刻,其产量极低。因其作为“四大名香”之首,人们对之趋之若鹜。一直以来的高开发利用,使得沉香的一直处于极其稀缺的状态。沉香:虽然从严格的学术意义上来说,沉香在本质上已经不属于木材。沉香与沉香木的关系,就如同橡胶与橡胶树,牛黄与黄牛一样,属于两种不同物质,但在市场上,人们一直将沉香归类为木头。
海南黄花梨
海南黄花梨:一种可以称为绝种的木头“万年花梨”,由于其出材率极低,生长周期很长,基本可以属于不可再生资源。海南黄花梨一直以来都被人称为:木中君子!非富即贵者才能拥有。马未都先生曾说:“黄花梨永远不会是大众使用的东西,它永远都是高端的,在历史上永远是中国的富裕阶层,而且是非常富裕的阶层才使得起。”
海南黄花梨木质细腻、纹理奇特,色泽柔和,且具有独特的“降香味”,在中国明代和清代早期就已备受推崇。由于生长周期长,可用的心材(格)的生长速度更是缓慢。在清末时期,海黄大料基本已被砍伐殆尽。现在的海南花梨都是按“斤”来作为交易随着供求关系的进一步失衡,现在的成品已经有人按克交易。
红木家具收藏方法一、辨材质
红木是当前国内家具用材约定俗成的名称。2000年,由国家质量技术监督局发布的《中华人民共和国红木国家标准》(GB/T18107-2000)中明确规定将把“红木”范围的树种列为“五属八类三十三个品种”,五属是以树木学的属来命名的,即紫檀属、黄檀属、柿树属、崖豆属及铁刀木属。八类则是以木材的商品名来命名的,即紫檀木类、花梨木类、香枝木类、黑酸枝类、红酸枝木类、乌木类、条纹乌木类和鸡翅木类。除此之外的木材制作的家具都不能称之为红木家具。木材称谓消费者要认真核实不要被似是而非的名称蒙骗。
传统意义上的红木,除中国本土出产外,还有部分来自印度、马来西亚等东南亚地区。非洲、南美洲等地的木材虽然与传统的红木品种一样,但在生长时间和材质上差别很大,价格也相差很大。
目前市面上较为常见的红木种类主要是海南黄花梨、越南黄花梨、小叶紫檀、大叶紫檀、大红酸枝、白酸枝、花枝、缅甸花梨、非洲花梨和鸡翅木这几种,但由于每种木材的材质特征和价格并不完全一样,因此投资收藏者对红木知识应有基本的了解,能够辨认红木的品种。即使是同一种木材,是用心板还是边材,以及工艺的精细与否,其家具的价值也有差异。
二、辨明假货
由于红木材质的稀缺性,其保值升值功能是毋庸置疑的。为此,红木家具的高价值和高利润自然催生了红木家具的造假潮。
常见的红木家具造假有五种,分别是:一是似是而非,把非红木树种假冒红木名称。比如市场上的非洲酸枝、东非红酸枝、东非黑酸枝初看还以为是好红木,其实它们都不属于红木,只是硬杂木而已二是以次充好,用颜色与木质接近的木材制作红木家具的内在部位。比如一套缅甸花梨家具表面用缅甸花梨,其它部位用红檀香或赞比亚花梨等非红木代替三是贴皮,外表贴上接近花梨或者紫檀的木皮,其实用的只是硬条木或便宜材质。投资收藏者想要避免假货,一是要关注造假信息,通常的造假手段都有着相似的地方,了解的造假信息和手段越多,那么被假货蒙蔽的可能性就越小二是尽量选择商业信誉较好的红木家具企业,并注意查看产品价格标签上材质栏中是否按国家标准规定标注红木材质。
三、注重红木家具的外观质量
“玉不琢,不成器。”红木家具也是一样,精品红木家具讲究“型、材、艺”,工艺和造型同样决定着红木家具的收藏价值。市场上同一件家具价格可能相差百倍,采用雕刻、榫卯、镶嵌、曲线等传统工艺,用中国传统工艺(榫卯结构、手工雕刻、中国生漆)不用任何铁钉制作出的红木家具更是值得收藏的精品。
红木家具收藏误区误区一:
只要是红木家具就具有投资收藏价值。其实不然,红木收藏投资有“形、艺、材”三大主要评估标准,需同时考虑工艺的精湛性、原材料的稀缺性和造型的优美性。市场上有一些红木家具也用珍贵的红木制作,但是器形、品位不够好,也没有收藏价值。
误区二:
仅关注红木家具的投资价值,而忽略其本身具有的美学价值和实用价值。事实上,红木家具不仅有保值增值的作用,其本身具有的展示传统文化中的审美趣味和艺术追求的美学价值,也是财富的一个象征。在古代,红木家具是作为固定资产世代相传的。对于那些仅为投资收藏而购买红木家具的朋友,已故传奇藏家安思远曾说,一件藏品,如果你不想与之朝夕相处,最好还是不要收藏。
误区三:
只要有钱就能做好红木家具的投资收藏。红木家具投资者需要同时具备三个条件,一是专业的红木鉴赏知识二是对红木投资市场行情的把握三是具有一定的经济实力。“红木市场基本上以10-20年为一个周期,投资红木相当于购买原始股,长期持有才不会错过其爆发期。所以在收藏的过程中要谨记三大要点:藏得住,买得起,好眼力。”
红木中包括的名贵木材分别是花梨木、紫檀木、黄花梨木,乌木、条纹乌木、香枝木、黑酸枝木、红酸枝木、鸡翅木。紫檀木俗称小叶紫檀,学名檀香,质地是非常细密的,份量也较重,紫檀的产地主要是生长在印度,紫檀很少有大块的原料,自古紫檀木就是较名贵的木材,因为它过于名贵,所以紫檀器物比花梨木及各种名贵材料的要少。虽然紫檀不及黄花梨木那样华美,但静穆沉古是任何木材都不能比拟的。
优点:黑胡桃木表面光滑细腻,颜色一般为黄色至深黑色,因其材质本身具有很好的耐腐性,不易变形,收缩率非常小,能够适应多变的气候。
缺点:黑胡桃木家具的韧性较差,与普通实木类家具相比价格比较昂贵,此外由于黑胡桃木家具裸露在外面部位需要进行较好的防护,保养工作较繁琐。
扩展资料:
黑胡桃做家具通常用木皮,极少用实木。经刨切出来的木皮常常用于建筑工程木造部分及高级教室家具上。因为是深色树种及有较好的弹性,故也非常适用做桌子及椅子的表面。
传统的木皮可以用于钢琴表面及中高档汽车的内装饰面。其中非常珍贵的加利福尼亚黑胡桃树瘤木皮则用于更高档次奔驰、宝马车等内装饰或高档会所装潢。
胡桃木是木产自北美和欧洲,颜色浅,纹理明显,并且非常美丽。是木材中比较优质的木材品种。那么,你知道胡桃木家具怎么样吗?胡桃木家具品牌有哪些呢?
一、胡桃木家具怎么样
1.胡桃木家具具有长远的文化,欧洲从18世纪贵族马车便镶嵌胡桃木做内饰,如今,它依然是名车和家居的首选。象征主人尊贵、显赫的地位。
2.胡桃木家具具有很强的保值和升值空间,胡桃木作为一种生长周期上百年的树种,由于开发的早,现在北美厂区的黑胡桃木已经非常稀少,价格日新月异,南美产区的胡桃木由于前几年开发过渡,也日渐稀少,现在价格也是一年一个样,说不准多少年之后,美洲胡桃木家具只能在拍卖会上买到了。
3.胡桃木中等密度却很坚硬,抗弯强度和断裂强度中适中,刚性低,蒸汽弯曲性能良好。比重只有0.64-0.65,难怪是豪车传承至今不抛弃不放弃的首选装饰(目前汽车的发动机和轮毂都升级到铝合金以减轻重量),而且核桃木获评为心材抗腐蚀能力极强的木材 。
二、胡桃木家具品牌
胡桃木家具品牌推荐一:挪亚家
1995年成立挪亚家于,在零三年的时候在东莞设立分公司,是国内为数不多的原创家具企业之一,致力于家具材料与工艺创新应用、引导行业潮流。相信这样的胡桃木家具品牌是大家都梦寐以求的。
胡桃木家具品牌推荐二:百强
北京世纪百强家具有限责任公司是集研发、生产、营销、服务为一体的大型综合性家具企业。现任中国家具协会常任理事单位、北京家具协会副会长单位,并被认定为“中国驰名商标”,拥有强大的品牌优势及良好的质量口碑。
胡桃木家具品牌推荐三:美迪
胡桃木家具品牌很多,你知道美迪吗?美迪家具有限公司是一家具有二十多年家具设计、开发、生产、销售和售后服务为一体的民用家具大型企业,是目前国内销售网络最广泛、市场占有率最大、产品色系最多、工艺最稳定、产品系列化组合最优、售后服务体系完善的板式实木贴薄木家具生产厂家之一。
胡桃木家具品牌推荐四:理想空间
理想空间源于香港富运家私,它专注于生产开发销售现代板式民用家具,经过20余年的积淀,现已发展成为拥有3家现代化工厂的大型家具企业。
胡桃木家具品牌推荐五:全友
胡桃木家具品牌中值得为大家推荐的还有全友,全友家私是中国最大的集研发、生产、销售为一体的大型民用家具企业之一。它的品共有五十多个产品系列、六千多个产品款式,连续多年畅销全国,并远销欧美、东南亚多个国家和地区,产品销量在全国同行业中连续多年遥遥领先。
三、胡桃木家具的价格
福好多全实木床胡桃木床 价格:3298元
作木坊 电视柜实木家具 客厅地柜胡桃木电视机柜 价格:3699元
【佐必林】北美黑胡桃实木家具 实木沙发组合 价格:45000元
嘉文 实木茶几 高端胡桃木纯实木茶几 价格:4188元
四、胡桃木家具优缺点
胡桃木家具优点:
1.胡桃木材色优雅,木纹精巧别致、清晰迷人,制作的家具优雅大方
2.胡桃木的汗水率低,木材的干缩湿胀不会对胡桃木家具造成重大影响
3.胡桃木家具不易开裂、变形等。
4.热压能力强耐用性强心材抗腐能力强。
胡桃木家具缺点:
1.胡桃木家具价格高昂,普通家庭很难消费得起
2.胡桃木的木材结构不如红木紧密,其抗压抗弯曲能力也只属中等
3.胡桃木家具裸露在外的部位需要得到很好的防护处理,以免损坏。
4.边材易于被粉蠹破坏抗弯曲及抗压度中等,韧性差。
以上就是小编为大家介绍的胡桃木家具,希望能够帮助到您。更多关于胡桃木家具的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。
雷电鸟:十万伏特,尖嘴钻,雷电,电磁波
急冻鸟:吹雪,急冻光线,心眼,飞行招(自定)
水精灵:冲浪,急冻光线,登瀑,(自定)
铁甲暴龙:地震,角钻,崩石,破坏死光
妙蛙花:催眠粉,飞叶快刀,阳光烈焰,芳香疗法
基本就是这些,如果要更好的精灵在替换,要多带血药偶!
hp: 0202423a:03e7
攻击: 0202423e:03e7
防御: 02024240:03e7
特攻: 02024242:03e7
特防: 02024244:03e7
敏捷: 02024246:03e7
第1宠第一招的PP:02023B68:63
野生保护区无限步数0203990e:0258
野生保护区无限精灵球0203990c:001e
02039888:00000000不用钱买东西(8个0要齐, 不然有bug)
03005102:63 买的时候的数量(有用喔)
出现小精灵等级金手指 02023FE0:XX
[宠物小精灵等级]
lv 5=05
lv 10=0a
lv 15=0f
lv 20=14
lv 25=19
lv 30=1e
lv 35=23
lv 40=28
lv 45=2d
lv 50=32
lv 55=37
lv 60=3c
lv 65=41
lv 70=46
lv 75=4b
lv 80=50
lv 85=55
lv 90=5a
lv 95=5f
lv 100=64
道具金手指
方法一:
这是修改计算机里的道具储存, 比方法二简单, 但大家就要注意一点, 每次加载后地址都会更变, 所以有10%有副作用, 请在用前先储存吧
物品编号:020257A0:XX
数量:020257A2:63
方法二:
这方法100%没副作用
到任何一间商店选商品
选买99个按A, 问你确定与否不要按
用0300510a:XX输入金手指, 然后再删掉金手指, 回到VBA按A买下, 结果就有了
XX列表
■球
0001 大师球
0002 超力怪兽球
0003 超级球(比怪兽球更厉害些)
0004 怪兽球(普通的球)
0005 砂狐球(砂狐乐园专用球)
0006 触网球(容易抓水和虫类的怪兽)
0007 大布斯球(容易抓海底的怪兽)
0008 尼斯道球(怪兽越弱越容易抓)
0009 利比道球(容易抓抓过的球)
000a 达伊玛球(回合数越长越容易抓)
000b 高基石球(抓到的怪兽变亲密)
000c 布雷密球(珍惜怪兽球)
■道具
000d 伤药(体力恢复20)
000e 解毒药(恢复毒状态)
000f 烧伤恢复(恢复烧伤状态)
0010 解冻药(恢复冻状态)
0011 清醒药(恢复沉睡状态)
0012 麻痹恢复(恢复麻痹状态)
0013 恢复药(全恢复体力与所有状态)
0014 慢谈药(体力全恢复)
0015 伤药(体力恢复200)
0016 好伤药(体力恢复50)
0017 万能恢复(全部恢复)
0018 精神片(死亡恢复体力一半)
0019 精神草(死亡全恢复体力)
001a 美味水(恢复体力50)
001b 精神汽水(恢复体力60)
001c 米力液(恢复体力80)
001d 木木奶(恢复体力100)
001e 力量粉(恢复体力50,很苦粉,减底怪兽亲密度)
001f 力量根(恢复体力200,很苦根,减底怪兽亲密度)
0020 万能粉(全恢复状态,非常苦的粉,大大减低与怪兽的亲密度)
0021 复活草(死亡复活,很苦的草)
0022 pp艾依(1种技能值恢复10)
0023 pp力卡(1种技能值全恢复)
0024 ????????(?????)
0025 pp最大(1只怪兽的全部技能值全恢复)
0026 飞音饼(恢复全部异常状态)
0027 蓝玻璃(恢复沉睡状态,可用无限次)
0028 黄玻璃(恢复混乱状态,可用无限次)
0029 红玻璃(恢复颓废状态,可用无限次)
002a 黑玻璃(不遇野生怪兽)
002b 白玻璃(容易遇野生怪兽)
002c 树果汁(恢复体力20)
002d 圣是(死亡恢复全部体力,异常状态恢复)
002e 浅水盐(看看洞用的道具)
002f 浅水贝(看看洞用的道具)
0030 红碎片(换进化石的道具)
0031 蓝碎片(换进化石的道具)
0032 黄碎片(换进化石的道具)
0033 绿碎片(换进化石的道具)
0034—03e ????????(?????)
003f 最大上升(体力基础值提高)
0040 赞美语(攻击基础值提高)
0041 落海夫(防御基础值提高)
0042 因得西(敏捷基础值提高)
0043 立麦森(特攻基础值提高)
0044 奇异甜食(怪兽升1级)
0045 值上升(技能值的最大值上升)
0046 极道山果(德望基础值提高)
0047 值最大(技能值提高到最大)
0048 ?????????(?????)
0049 效果卡(战斗中…能避开对方的攻击,用于装备)
004a 清洗物(战斗中…容易命中要害,用于装备)
004b 布拉斯力量(战斗中…攻击力上升,用于装备)
004c 力道(战斗中…防御力上升,用于装备)
004d 敏捷力(战斗中…敏捷上升,用于装备)
004e 纪念打(战斗中…技能容易命中)
004f 特别上升(战斗中…特攻的威力上升,用于装备)
0050 皮皮木偶(在战斗中逃脱)
0051 小松鼠尾(在战斗中逃脱)
0052—05c ????????(?????)
005d 太阳石(让独特的怪兽进化)
005e 月亮石(让独特的怪兽进化)
005f 火焰石(让独特的怪兽进化)
0060 雷电石(让独特的怪兽进化)
0061 水石(让独特的怪兽进化)
0062 珊瑚石(让独特的怪兽进化)
0063—066 ????????(?????)
0067 小的树果(普通的树果容易成熟)
0068 大的树果(珍贵的树果难成熟)
0069 ????????(?????)
006a 珍珠(美丽的珍珠容易成熟)
006b 大珍珠(很美丽的大珍珠难成熟)
006c 星沙(美丽的红色的沙子)
006d 星星碎片(美丽的红宝石碎片)
006e 金珠(金星)
006f 心灵碎片(可以恢复忘却的技能)
0070—078 ????????(?????)
0079 彩色邮件(针鼠模样的信件)
007a 哈伯邮件(海鸥模样的信件)
007b 闪光邮件(皮卡丘模样的信件)
007c 机械邮件(小磁怪模样的信件)
007d 鸟烟邮件(食叶兽模样的信件)
007e 十字邮件(皮皮鲸模样的信件)
007f 珍贵邮件(有持有怪兽模样的信件)
0080 阴影邮件(钻墙怪模样的信件)
0081 热带邮件(美丽花模样的信件)
0082 花边邮件(有持有怪兽模样的信件)
0083 神奇邮件(豪华的信件)
0084 怀旧邮件(3只怪兽的信件)
全部招式机机器
招式机器01:0121
招式机器02:0122
招式机器03:0123
招式机器04:0124
招式机器05:0125
招式机器06:0126
招式机器07:0127
招式机器08:0128
招式机器09:0129
招式机器10:012A
招式机器11:012B
招式机器12:012C
招式机器13:012D
招式机器14:012E
招式机器15:012F
招式机器16:0130
招式机器17:0131
招式机器18:0132
招式机器19:0133
招式机器20:0134
招式机器21:0135
招式机器22:0136
招式机器23:0137
招式机器24:0138
招式机器25:0139
招式机器26:013A
招式机器27:013B
招式机器28:013C
招式机器29:013D
招式机器30:013E
招式机器31:013F
招式机器32:0140
招式机器33:0141
招式机器34:0142
招式机器35:0143
招式机器36:0144
招式机器37:0145
招式机器38:0146
招式机器39:0147
招式机器40:0148
招式机器41:0149
招式机器42:014A
招式机器43:014B
招式机器44:014C
招式机器45:014D
招式机器46:014E
招式机器47:014F
招式机器48:0150
招式机器49:0151
招式机器50:0152
0153 秘传机01
0154 秘传机02
0155 秘传机03
0156 秘传机04
0157 秘传机05
0158 秘传机06
0159 秘传机07
015A 秘传机08
0085 树果01
0086 树果02
0087 树果03
0088 树果04
0089 树果05
008A 树果06
008B 树果07
008C 树果08
008D 树果09
008E 树果10
008F 树果11
0090 树果12
0091 树果13
0092 树果14
0093 树果15
0094 树果16
0095 树果17
0096 树果18
0097 树果19
0098 树果20
0099 树果21
009A 树果22
009B 树果23
009C 树果24
009D 树果25
009E 树果26
009F 树果27
00A0 树果28
00A1 树果29
00A2 树果30
00A3 树果31
00A4 树果32
00A5 树果33
00A6 树果34
00A7 树果35
00A8 树果36
00A9 树果37
00AA 树果38
00AB 树果39
00AC 树果40
00AD 树果41
00AE 树果42
00AF 树果43
以下道具全部都是宝石版的!说明自己看宝石版所有道具说明吧!一样的!
00FE 红手巾
00FF 篮手巾
0100 粉手巾
0101 绿手巾
0102 黄手巾
0103 风马自行车
0104 硬币盒子
0105 探宝器
0106 普通钓竿
0107 好钓竿
0108 超级钓竿
0109 船票
010A 比赛通行证
010C 皮皮鲸喷壶
010D 天力行李
010E 背包
010F 地下钥匙
0110 沙道自行车
0111 怪兽盒
0112 代后的信
0113 梦幻票
0114 红色玉石
9115 蓝色玉石
0116 探知器
0117 沙道眼睛
0118 陨石
0119 1室钥匙
011A 2室钥匙
011B 4室钥匙
011C 6室钥匙
011D 仓库钥匙
011E 木根化石
011F 指甲化石
0120 デボァスコ-ド <好像个背包?用处不明!大概是主角的包吧!
以下这些东西都是火红叶绿的重要道具!详细名字不明!
015D 邮包
015E 怪兽笛子
015F 火焰道馆钥匙
0160 自行车兑换卷
0161 假牙
0162 琥珀
0163 黄金室大楼钥匙
0164 火箭队钥匙
0165 菊石兽化石
0166 化石盔化石
0167 照妖眼镜
0168 自行车
0169 城市地图
016A 声音探测器?
016B 电话机?
016C 技能盒子
016D 树果袋子
016E 电视机
016F 1、2、3岛道船票
0170 彩虹船票?
0171 茶
0172 紫色的票?
0173 水底的票?
0174 收集瓶?(深蓝市老头家得到换东西的)
0175 红宝石
0176 蓝宝石!!
吸音板是指板状的具有吸音减噪作用的材料,主要应用于影剧院、音乐厅、博物馆、展览馆、图书馆、审讯室、画廊、拍卖厅、体育馆、报告厅、多功能厅、酒店大堂、医院、商场、学校、琴房、会议室、演播室、录音室、KTV 包房、酒吧、工业厂房、机房、家庭降噪等对声学环境要求较高及高档装修的场所。吸音板分别有那些种类呢?
木质吸音板
木质吸音板是根据声学原理精致加工而成,由饰面、芯材和吸音薄毡组成。木质吸音板分槽木吸音板和孔木吸音板两种。
矿棉吸音板
矿棉吸音板表面处理形式丰富,板材有较强的装饰效果。表面经过处理的滚花型矿棉板,俗称“毛毛虫”,表面布满深浅、形状、孔径各不相同的孔洞。
布艺吸音板
布艺吸音板—核心材料是离心玻璃棉。离心玻璃棉作为一种在世界各地长期广泛应用的声学材料,被证明具有优异的吸声性能。
聚酯纤维吸音板
聚酯纤维吸音板是一种理想的吸声装饰材料。其原料100%的聚酯纤维,具有吸音、环保、阻燃、隔热、保温、防潮、防霉变、易除尘、易切割、可拼花、施工简便、稳定性好、抗冲击能力号、独立性好、性价比高等优点,有丰富多种的颜色可供选择,可满足不同风格和层次的吸引装饰需求。
金属吸音板
金属吸音板主要是在一金属板体的底面密布凹设诸多锥底具有一椭圆形微细孔的三角锥,又于金属板体的顶面设具成形为微细波浪型表面,且于波浪型表面上对应椭圆形微细孔处上方周围亦凹设成形三角锥;据此,使反射的声波相互碰撞干扰而产生衰减,同时,即使部分声波将穿透三角锥锥底的椭圆形微细孔,也会造成声波穿透损失,
以达更佳的吸音及更快的组设效果。完美的结合了现代主义建筑理念所具有的“绿色环保、经久耐用、美观、吸音性强、隔音效果好、安装使用方便”等优点,广泛适用于演播厅、影剧院、多功能厅、会议室、音乐厅、教室等一些公共场所。
陶铝装饰吸音板
陶铝不燃吸声装饰板。采用多种不同的无机材料的组合,以无机材料为主要材料,通过添加导电瓷土粉、导电云母粉等导电材料、增强纤维等材料,采用无机黏合剂粘合,自然固化的方法而成的特殊板材,再在其表面复合多种不同的装饰材料,可以提供三聚氰胺高压装饰层压板(俗称防火装饰板)、天然木皮、金属等多种材料,装饰效果完美,可满足不同装饰环境,从而形成不同的装饰效果。
实现吸声的技术原理是:一是在材料本身内形成多孔结构,达到一定的吸声效果,其二是在成品板上通过开槽、钻孔形成穿孔板共振结构,达到吸声效果。并配合吸声无纺布进一步提升吸音效果。材料 为A1级不燃材料。
了解吸音板的后,容易根据自己的经济状况和实际需要,选择适合自己的。一般吸音量越高,吸音板价格越高,但是,吸音量不要低于30dB。
腕凯:地区声望→高老庄 →五指山孙悟空(铁矿、橡木、柔皮)
护肩:地区声望→乌鸡国 →乌鸡国王子 (铁矿、橡木、柔皮)
鞋子:地区声望→莫家庄 →贾美凤 (铁矿、橡木、柔皮)
:地区声望→火焰山 →火焰山声望兑换使者(厚皮、锡钢、紫杉木)
以上符语地区声望可换。头盔:地区声望→四海龙宫→副本:鹰愁涧(副本BOSS、冰蓝之魄、日常)
项链:地区声望→金山寺 →副本:三连环(副本BOSS、赤灵精魄、日常)
项链:地区声望→宝象国 →副本:莲花洞(副本BOSS、莲花、日常)
戒指:地区声望→朱紫国 →副本:麒麟山(副本BOSS、火炎晶体、日常)
香囊:地区声望→陷空山 →副本:悬空山(副本BOSS、化魂晶体、日常)
衣服:地区声望→紫竹林 →副本:火云洞(副本BOSS、真火精华 )
腰带:地区声望→花果山 →副本:花果山(副本BOSS、三届之灵、日常)
护符:地区声望→五庄观 →副本:五庄观(副本BOSS、天元灵气、日常)