旧木房子如何翻新
旧木房子翻新做法：
1、水电改造
由于老木房年代比较久远，所以水电方面是要检查并更换的，这也关系着日后我们的使用，所以电线、水管、开关等设置要跟换新的。
2、地面改造
传统的老木房一般是泥土地面，这种地面湿度较大，且易生灰尘、不卫生，那我们可将泥土地面改为石灰地面，因此石灰地面易吸水、不潮湿、不“发汗”、易清洁，然后在其上铺楼板，不易腐烂且经久耐用。
3、壁板改造
木房子的壁板坏了就要及时换新，最好能定期上漆，这样可延长壁板的寿命，更重要还能挡风，有效的提升和保持室温。
4、瓦片改造
老木房的公瓦和母瓦大多都是小青瓦，这种小青瓦短而薄，易压断或压破，易漏雨，两三年要检一次瓦，费时费力又耗资大我们可以用宽而长的磁瓦做母瓦，原有小青瓦做公瓦，这样不易走动、不易压断或压破，解决漏雨问题且节省检瓦费用还有可以适当使用明瓦(透明玻璃瓦)，提升亮度增加舒适感。
5、加固改造
随着时间的推移，木房子会左右倾斜或前后打扭，所以要加固木房子的性能，可将木方的两侧均配上“洋偏厦”或“洋房”，可以极大增强木方的加固性能，解决木方歪斜问题。
顶楼因为风大，所以基脚要做的非常牢，这样才能不会感觉晃动。建议使用倒水泥基脚，将钢筋打进原墙体一部分，跟原楼房结构连成一体，然后横平竖直做九宫格地梁（四周圈梁比内部的地梁偏大），再将所要稳固的木屋固定在地梁上面，基本上都非常稳当了。
可以参考下日式建筑（木制独栋小房，全能改造王那个节目经常会有）的做法。
嘉义过去因着阿里山桧木而起的林业，喂饱了一世代的嘉义人，也让嘉义成为全台湾最多木屋的县市。但是随着时代变迁，木屋被翻修、改建，渐渐成为上一代的记忆。嘉大附小老师吕文雅、沈桂枝设计了创意课程，带领孩子参与修复旧监狱宿舍木屋的设计，让孩子认识自己从哪儿来，找回属于嘉义在地的骄傲。
位在嘉义市旧监狱旁的矫正塾在台风登陆前风光开幕，市长涂醒哲也到场揭牌。所有人席地而坐，在修复后充满木头味屋子里，完全看不出原有的破旧。现场除了官员还有一群惹人注意的小学高年级生，他们身穿班服，在木屋的房间里穿梭来去，就像是自己家一样熟悉。问起木屋的特色，每个人都能侃侃而谈介绍：「这里最大的特色就是『新旧交融』，你可以看到在新木头的底下，也保有旧木头的痕迹」。这群孩子来自嘉大附小，他们参与了矫正塾的修复工作，也是这里年纪最小却对木屋感情最深的导览员。
矫正塾风光开幕后，嘉大附小的学生（粉红色T恤者）想为老木屋拍摄纪录片，图为采访嘉义市长涂醒哲，询问 *** 对老木屋的未来规划。刘易鑫摄
矫正塾是旧监宿舍群第一个改造计画，也是日本时期给典狱长等监狱管理人员的宿舍。因为位置邻近学校，嘉大附小老师吕文雅、沈桂枝利用一整年的时间，带着孩子参与学校旁旧监宿舍的修复计画。他们从认识嘉义的林业历史，再实地到旧监宿舍踏查，了解木屋的构造与现况，最后设计空间规划给木屋修复团队，共同完成旧监宿舍的修复。
来自德国建筑师 Schellenberg 与 Thaut，这是位于柏林南部林区一栋建于1926年的度假木屋，建筑师对其进行了改造以及全新的内部装修，由于整体漆成了深色，木屋从外表来看并不大，但内部却完全是另外一番景象，大面积的白色与天然木纹里使空间格外清新，自然，配合极简约的设计，房子显得非常宽敞。这真的是一个很奇妙的环境，
能让人真正的放松并亲近自然。atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋 atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
atelier-st 建筑事务所 – 森林度假木屋
危房改造是一大工程，肯定会拆。虽然按现在的法律规定，未经依法审批，会被判定为违章建筑。
一般来说，房子翻新需要办证件的，走程序申请。有些农村宅基地和房屋缺少建房证件，一个主要的原因是建房时间比较早，建房的时候当地还没有实行或者说还没有严格实行相关用地和建房审批制度。
01.
共享农庄：红果树+小酒馆改造记
对于在北京生活的人而言，驱车北上，只需一个多小时，眼前的画面便能从林立的高楼一路“绿化”，山野的气息一路铺陈开来，远山愈来愈“近在眼前”。
在燕山脚下，密云区的张家庄村，一座随着城市发展而日益“空心化”的村庄迎来了它的复兴。
张家庄村总轴测图
场地原始的村落风貌和建筑形式保留得相对完整，村民的生活节奏在现代文化的衬托下显得步履悠闲。这种状态为当下心怀“礼失求诸野”愿景、渴望拥抱《瓦尔登湖》式自然栖居氛围的繁忙都市人提供了可想可念的空间。
对建筑师来说，城市与自然多样发展的可能性难以寻觅，而原生态的乡野则是一片充满希望的沃土，这足以重组人、建筑与自然的关系，并将传统与当下的在地文化进行内化赋形，使其变为可观、可感的形体与符号，渗透到生活中去。
张家庄村中两处最小的宅基地（每处占地二分半，约166平方米）成为了“空间进化”的建筑师的试验田，以居住和经营两种业态融入村落的复兴之潮。两个小院间隔50米左右，各自成章又彼此呼应，形成吸引和示范效应，为实现以点带面的村落空间整体进化开启新的可能。
居住模式：共享农庄红果树
项目定位是城市近郊乡村民宿，这座建筑需要为久居城市的人提供一种完全不同的生活型态，同时需要满足当代生活的功能诉求。宏观而言，这种对乡村文化的保留与尊重和新经营模式的置入正在引领一种文化与经济结构的转变，塑造一种独属于东方的生活 时尚 。
于是，建筑师在对原有农舍进行改造更新时，充分尊重了乡村环境赋予的场所精神，保留了原有院落围合的空间礼序及建筑的外观肌理。院中，一棵“二十多岁”的红果树 （当地人将一种果实很大的山楂称为“红果”，并认为“红果”不是山楂） 被悉心保留，围树而坐的场景唤醒了人们对自然、对故土的记忆，共享农庄的这处院落亦以之为名唤作“红果树”。
甫一进入村庄，跟随夹道绿树的指引便能看到山脚下的小院，远远望去建筑物并不显山露水，谦逊地陪伴着临近农舍。
设影壁以“挡煞”、“聚气”的中国传统院落的布局秩序在这座共享农庄中得以复原，而影壁的存在既有记忆载体的属性，又为入口处增加了一层序列，使外部的行人对院中所藏充满想象。
建筑设为上下两层，首层分配给了公共空间与客房，二层则是完整的主卧空间，拥有一间茶室和一个大面积的室外露台，这为相对私密的空间置入了亲近自然的生活情致。
“红果树”立面图
原建筑为木结构屋架，低矮破旧、保温不佳。为了改善环境劣势、满足居住所需，建筑师拆除了屋顶和一部分墙体，以混凝土来搭建了新的骨架。由于有严格的预算要求，拆除后的瓦、木椽、木屋架都得到了再次利用。
为了实现庭院视觉的穿透性和连贯性，建筑师以大面积玻璃作为首层南北立面的主要材料，置身室内，可观春华秋实、晨昏雾霭，听雨打石板地的清脆声响，让自然风光成为生活风景。
而这种开放又与院外相隔，充分保障了居住空间的私密性，这也是对传统民居内向性审美的一种延续。
为保障户外活动无惧阴雨和暴晒，建筑在南向设置了玻璃雨棚，并以木格栅形成光线的过滤。同时，灰空间的留存是对传统建筑形制“风雨连廊”的追忆，兼具功能和 情感 价值。
而在室内，建筑师用白色为主调，原木和水泥等室外材料延伸进来，整体景致与庭院相得益彰。
家具、摆件，每一处细节都保留着材质的原始纹理和质感，更藏有手工艺精雕细琢的细腻与温度，呈现出一种精致而不失野趣的生活容器。
经营模式：小酒馆
在张家庄村，全村没有一家饭店，想要用餐只能到3公里以外的另一个村。“小酒馆”是基于餐饮需求而诞生的经营形态。同样尊重场地文脉肌理，同样是二分半宅基地的面积，同样是旧农宅改造，“小酒馆”比“红果树”更具公共属性。
临街的院墙由砖石砌筑，与建筑墙体的素混凝土形成风格迥异的肌理，建立了最直观的吸引力。建筑所在地除北侧外并无相邻建筑体，利用如此优势，建筑师将建筑视作“观看的机器”，在立面最佳观景位置设置开窗，让远近景致悉数“入画”。
小酒馆立面图
为了满足商业属性空间应有的尺度感与使用灵活性， 建筑师将坐北朝南的主体建筑加高至两层并做了通高处理，容纳室内就餐活动。
“廊下空间”由“红果树”延续至此，满足半室外就餐的需求。
而庭院之中，暖色编织质感的沙发椅围合出一种欢聚的氛围，水泥花坛里野蛮生长的绿植与竹子与石墙面为近景、矮山与蓝天为远景，让就餐的氛围更加“原生态”。
建筑原有的木屋架被更符合结构、功能的混凝土取而代之，拆除下来的老料被用以修复保留下来的建筑部位。
梁柱、檩条、老墙都还原着最初的形态，成为记忆的唤醒——在传统民居建造智慧与当代文明建筑语言的碰撞与对话间，让来到小酒馆的每个人都印象深刻。
除主要功能外，服务于餐饮的配套功能同样必不可少，与普通餐厅不同，乡野之味可能需要停留细品。
于是，除了餐饮主体空间外还设有三间小客房和一间主卧室，每一个房间都拥有朝向庭院的开窗，于竹影间起居坐卧。希望城市的居民能够为一道佳肴、一段风光、一种生活欣然至此，享受喘息休憩后再行出发。
向乡野去！
“红果树”与“小酒馆”，两个二分半小院，两种经营可能。在吸引外来客、带动新经济之余，这两座当地文化积酿而成的小院对当地居民而言如同一面照见自我的镜子，潜移默化地启迪他们重新认知自己的属地价值与文化价值，为职业选择、生活空间营造提供了一种新的选择。而自然生态的保护、传统文化与民艺的延续正有赖于这种朝向乡野的新运动。
总平面图
“红果树”平面图
“红果树”剖面图
“小酒馆”平面图
“小酒馆”剖面图
其实这个是历史观点问题，中国传统上没有保留古建筑的思想，从阿房宫被烧，到前几年的才住10年的住宅扒掉重建，说明思想深处就没有古建筑的位置。
西方人比较重视古建筑，即使不是大教堂或皇家古堡，民间木屋也能传承上百年，而且几易其主。
这是因为私产保护的思想，因为不能动迁推平，只能买下。而买下后重建要比翻新贵多了，于是保留原建筑的做法普遍，并进入欧洲人的思想深处。
我们今天应该保留古建筑吗？
保留古建筑，应该保留的是物质财富和文化财富，如果没有物质和文化的财富，那么就没有价值。
从物质和文化两方面看，有特色和有规模才有意义，也就是要保留成片建筑，比如北京紫禁城、福建土楼群、苏州老区白墙黑瓦水道石桥。
我们今天应该拆掉古建筑吗？
你花钱了吗？如果你能真的以市场价格买下古建筑，然后以纯商业的做房地产开发，那么恐怕是合理的。但是在中国往往不是这样，拆房就是一个文件，补偿就是象征，封口费，而所谓的开发也是不计陈本的政绩工程，比如市民健身广场，世界会议中心等。在这种情况下，项目策划不会真正地思考：是否应该拆古建筑，是否这个新项目值得上马，并在这个位置上马？
古建筑能够有机地融入新城市之中，那么需要做的策划和设计工作要难好几倍，但是设计费毕竟是小头。
一 换墙换顶
换墙
北京二环里平房修缮工程最有难度的就是换墙换顶，其中换墙最为麻烦且风险大。
首先，不是所有的平房都能换墙，就是能换墙也有一个成本费用问题，如果费用太高还不如重新翻盖。但是有些房就是成本再高也只能是以修缮为主，因为这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人（邻居或政府方面）接受。
换墙不但要了解墙体的结构、最主要的要知道房顶是什么构造。北京二环里一些老旧的平房大多是三角形木屋架（也有部分人字形木屋架）、下面是木制梁柱或砖砌承重山墙支撑。理论上讲：梁柱或山墙支撑木屋架体系的房子是可以换墙的。
换墙前必须对旧有建筑物进行详细的现场勘察，了解框架梁柱的具体位置及受力支点、间距（跨度）大小，对换墙过程将会出现的难点和各种问题要有充分的预测和预防措施。
正常情况下有两种换墙方法：
1 在旧墙两侧设置顶升措施，固定房梁屋架，然后进行拆旧墙换新墙。
2 采用支撑柱、承重墙交替托换的方式施工，即先换好支撑柱并固定好房梁屋架、再换旧墙；或局部拆旧墙换新墙，待局部新墙足够受力以后再拆换旁边旧墙，如此交替托换施工。
换顶
传统的屋顶有3个功能：1抵抗雨雪；2避免日晒；3遮挡覆盖；
现代的屋顶有5个要求：在以上传统3个功能的基础上增加了美观性和舒适节能，舒适节能的工艺就是要做好隔热和保温。
然而北京二环里平房换顶一大部分人并不是为了遮风挡雨、舒适美观，其主要目的是通过翻盖屋顶达到增加使用面积的目的。
面对二环里高昂的房价，大杂院里房前屋后是见缝插针，该占的占了、改建的建了，现在唯一可以开发和利用的就是自家屋顶上面的空间。
要想使屋顶变成可利用的空间只能是将原建筑的坡面屋顶翻建成平面屋顶，但是有些房是公房不让大拆大改，只能是保持一部分坡面屋顶的原貌、另一部分再改建成平面屋顶。
根据平屋顶构造层次分为上人和不上人两种。
一般情况下平房新换平面屋顶大体有三类：
1彩钢屋顶：以型钢或木方做骨架，彩色轻钢夹芯板覆盖，螺栓连接。其特点是重量轻、施工快、花色多、保温防水一次完成，除必要的维修外一般不适合上人。
2砂浆屋顶：以木方做骨架，木工板平铺元钉固定、水泥砂浆覆盖、面层做防水处理。其特点是适合小面积或异形拐角多的屋面修缮，取材方便，屋顶结实能上人。
3混凝土屋顶：此种屋顶采用豆石混凝土，并在其中配置适当钢筋网来浇筑成型。施工时要充分考虑原建筑物结构或墙体的承重能力，不要轻信装饰设计师或过来人所谓的经验。混凝土的浇筑本身有多种类型，每种施工各有利弊，具体请阅读本网站“平房阁楼知识、平房加二层知识”。混凝土屋顶不但能为业主带来足够的活动和晾嗮空间，就是在上面再加一个二层也没有问题。
要想了解更多有关平房改建、平房修建等方面的知识请直接进入北京旺佳装饰工程有限公司网站查询。
