木屋常见问题及需要注意地方有哪些
1:水电系统
水电简单,本来不存在问题,很多人觉得不行我重新走也没啥问题,但是木屋不管什么工艺什么做法,水电在木屋建造过程中,配合是非常多的,木屋公司不考虑水电不含水电,后期非常容易出现问题,也有可能带来大问题,这个是很多人想不到的,木屋建造过程中水电也是比起一般的装修水电要负责讲究的多,必须引起重视,除非走明线,不然水电还是木屋公司一起配合完成。再说,水电线管如何走,后期不会引起木屋施工破坏管及如何固定管及怎么走管最适宜,都是个问题。
运来老旧木屋最容易出现问题就是水电系统,这个需要借鉴注意。
2:洗手间系统
其实这个是做木屋公司,非常能积累经验的一个地方,木屋一层还好说,二层,三层,没做过多次施工经验的,随便尝试很容易犯错误,这个还涉及到设计结构承重,及给排水的问题。与木屋施工配合点很多,一个地方配合不好,后期维修根本解决不了问题。
3:结构系统
结构需要结合木材的特性,考虑疲劳度及木材的变形开裂的问题,节点的问题,及不能留有后期积水腐败的问题。木结构不在于现在的没有问题,还在于使用一段时间及特殊情况下的适应问题。哪些地方需要铰接的就不能固定死这个也是的特别注意的。
4:渗漏问题
屋顶,墙体渗漏,这个是永恒的注意问题,与结构一样,现在使用,一二年没有问题,但是三年后呢,外在因素引起的变化呢?如何自我调节呢?是否可以考虑二层三层防护呢?多层预防呢?
5:防护问题
油漆,如何充分利用好的木蜡油或水性油漆,如何在保证效果的前提下,达最长使用期限,那些地方该做防腐,那些地方该做阻燃,那些地方该做防虫,这个都是需要注意的。
看你是土豪还是农民。因为在中国只有这两种人有条件建木屋。
如果是土豪,那我就没资格说什么了。如果是农民,现在是建木屋最好的时候,普通杉木的价格已低到1100一方,找人加工成型材,按美式轻工结构建造,两百平,木材用料在三十方左右,也就三万多木料钱。
这里插入一个题外话,我老家山上自家成材木头粗算超过三四十方,因为地形原因,每方木材伐运成本算起来已经超过了市场上的价格。所以我根本不打算采伐。
人工看地区,像我们这是人天两百到三百,按工期再慢也不超过九十天。这个是大头。轻木结构除了结构和一些细活必须专业人士外,很多工作你都可以自己动手。所以能省不少。
最后是精装,看你的经济实力了,省钱的办法就是尽量用石膏板,美国人家庭基本上都是这个货,便宜又好看(其实省的是工钱,木料现在根本不值钱)。
也就是说,成本关键不在于木材,而在于人工和精装。这两块都是最容易控制的。
木屋能有效的抗自然灾害
防火:木制材料建筑的木屋防火性能肯定没有混泥土建筑效果好。1.高质量木材硬度很高在燃烧的情况下能起到有效阻燃效果。2.任何材料在燃烧的情况下都会发出该材料原本气味,而且有些材料在燃烧时还会产生有害气体,木材料燃烧且不会产生有害气体。3.木屋具有一个良好的通风特点,虽然空气流通能加快木材料的燃烧,但是也能让木屋室内的人员能得到氧气的吸收,能加快逃跑几率。(如今居住木屋的也有好几万住户,没有听说木屋火灾到时人员伤亡的情况吧)
防虫:木材防腐研究已经很成熟,无论木材建筑的任何缺点都得到有力解决方案,比如白蚁处理方案“寻找白蚁公司处理防腐附近的白蚁窝,然后经过药水侵泡土地,房屋附近建造白蚁诱饵陷阱”
防腐:木腐菌的生长必须同时具备下列三个条件:木材含水率高于18%;温度在 2~35℃的范围内;有氧气供应。如能去除其中之一,即可防止腐朽。中国有“千年不烂井底木”的古话,是说明木材在水中缺氧而不腐。木结构与人类生活分不开,温度和氧气无法排除,只能将木材含水率控制在18%以内,即使其处于干燥状态,防止木腐菌的侵蚀。因此,要求木结构各个部分,特别是支座节点等关键部位,要处于通风良好的条件下,即使一时受潮,也能及时风干。故在设计木结构时,首先要考虑结构的构造防腐措施:如设置隔温顶棚的木屋盖,必须将顶棚吊在木屋架下弦下面,并使下弦底面与隔温层保持一定距离,使整个屋架位于同一温度场内。如将隔温层置于木屋架下弦之上,则只好将屋架的支座节点砌在墙内,构成封闭的空间,以保证隔温层下面的正温度场的良好效果。