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常州御城2B-2园林工程
投
标
文
件
投标单位： 常州华艺市政园林有限公司（盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
投标内容： 技术标
时间： 2009年12月21日
目录
一、项目经理驻场承诺书
二、企业资格证明文件
1、企业营业执照
2、企业资质证书
3、组织机构代码证
4、企业信用等级证书
5、资信等级证书
6、质量管理体系认证证书
7、环境管理体系认证证书
8、企业荣誉证书
9、公司诉讼或仲裁或违约违纪事实等
10、企业近三年的财务状况报表
11、企业近三年的类似工程业绩
三、施工组织设计
四、项目管理机构配备情况
1、项目管理机构配备情况表
2、项目经理简历表
3、项目技术负责人简历表
4、项目管理机构管理人员配备情况及相关证书、上岗证等辅助说明资料
五、投标单位拟分包项目情况表
三、施工组织设计
一、工程概况
工程名称：御城2B-2园林工程
工程地点：常州市武进区
二、总体部署
根据御城2A区园林工程施工招标文件要求及施工现场的实际情况,结合本公司的经济实力、机械设备、人员配备情况，科学计划、精心组织，确保工期、工程质量及安全文明施工，并随时接受业主及其代表监督。
针对工程的特点，我们建立以质量为中心，贯彻GB/T19000-IS09002系列标准，选配高素质的工程技术管理人员，按项目法组织施工，精心组织、科学管理、优质高速地完成施工任务，创出一流的施工水平。
（1）质量目标：绿化工程：合格，所有苗木必须符合施工图纸和工程量清单的各项要求、成活率100%，管养两年、草坪和色块苗木保活期为一年。
（2）工期目标：实现各阶段性控制目标，接到中标通知书后立即做好进场准备。
施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步骤、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。整个施工分为五大阶段进行。
第一阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。
第二阶段：基础土方开挖前和基础施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，抢晴天，做好现场排水工作。
第三阶段：园林景观施工阶段。此阶段为工程施工的重要阶段之一。
第四阶段：园林绿化种植阶段。园林景观基本完成一段后，马上开始绿化施工，园林苗木种植，草坪种植等。为使工程如期竣工，实行交叉作业。
第五阶段：收尾阶段。此阶段为工程全面收尾阶段，为工程竣工的关键阶段，重点要做好各方的协调工作。
三、施工准备工作
1、技术准备：
（1）熟悉施工图纸及各种技术文件、规范标准等，组织图纸会审并做好会审记录等。
（2）根据经建设单位审批同意的施工组织设计，进行三级技术交底工作，并要结合本工程具体部位、关键部位的质量要求、操作要点及注意事项进行交底。
2、现场准备：
（1）根据建设单位指定的水源、电源，架设水、电线路和搭设各种生产、生活临时设施。
（2）根据建设单位或图纸提供的水准点和控制线，认真组织测量放线，确保定位准确，做好临时道路、场内排水工作。
3、劳动力、材料和机械设备的准备
（1）劳动力组织：根据施工进度计划分期分批组织各工种劳动力进场，进行入场前教育，明确工程目标及施工质量要求，进行安全生产技术交底。
（2）材料、机械设备的准备：工程所需材料由公司材料科供应，开工前确定好各种材料的货源供应商，严格把好材料的质量、价格关，保证供货及时。各种机械设备能随时进入施工现场，确保工程的正常施工。
四、各项工程施工方案
土建工程
(一) 土方工程
1、土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕，场地表面要清理平整，做好排水坡度。
土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程项目的合理工序等，做好土方平衡调配，减少重复挖运。将余土一次性运到指定弃土场，做到文明施工。
土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。
2、土方工程施工中，经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。土方不应堆放在基坑边缘。
3、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。对填方土料应按设计要求验收后方可填入。
4、填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等。
（二）钢筋工程
1、钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。
检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。
检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
2、钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老绣。当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
3、受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：
（1）HPB235级钢筋末端需应作180º弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。
（2）当设计要求钢筋末端需作135º弯钩时，HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求。
（3）钢筋作不大于90º的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。
4、焊接封闭式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。钢筋调直宜采用机械方法，也可采用冷拉方法。当采用冷拉方法调直钢筋时，HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4％，HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1％。
5、钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
在施工现场，应按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定对钢筋机械连接接头、焊接接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定。当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。
6、同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。
7、钢筋安装时受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
（三）模板工程
1、模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。
模板安装和浇混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。
2、模板安装应满足下列要求：
（1）模板的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。
（2）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。
（3）浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。
3、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固。
4、底模及其支架拆除时的混凝土强度符合设计要求，当设计无具体要求时，混凝土强度应符合规范规定。
后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。
侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
模板拆除时，不应形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。
（四）混凝土及砂浆工程
混凝土：
1、水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。
2、混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有环境保 护的规定。
3、普通混凝土所用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准《普通混凝土用碎石或卵石检验方法》JGJ52的规定。
（1）混凝土用的粗骨料，其最大的颗粒不得超过构件截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小净间距的3/4。
（2）对混凝土板，骨料的最大粒径不得超过板厚1/3，且不得超过40mm。
4、拌制混凝土采用饮用水，当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。
5、混凝土应按国家现行标准《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的有关规定，根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。对有特殊要求的混凝土，其配合比设计应符合国家现行有关标准专门规定。
6、混凝土的浇筑顺序遵循由远而近的原则，混凝土按先竖向结构后水平结构的顺序分层连续浇捣。
混凝土的下料方法：在浇筑竖向结构时，下料管的出口应离横板内侧面不小于50mm，且不得在同一处连续下料，应在2～3m范围内，水平移动下料，且宜垂直于模板下料。
振捣混凝土时，振动棒移动间距400mm左右，采用快插慢拔。振捣时间宜15～30S。
7、首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。开始生产时应至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。混凝土拌制前，应测定砂、石含水量率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比。
8、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：
（1）每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。
（2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。
9、混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的保养措施，并应符合下列规定：
（1）应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。
（2）混凝土浇水养护时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。
（3）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，混凝土养护用水应与拌制用水相同。
（4）采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。
（5）混凝土强度达到0.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
砂浆：
1、水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验时应以同一生产厂家、同一编号为一批。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。
2、拌制砂浆采用饮用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。
3、砂浆应通过试配确定配合比。当砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定。施工中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应重新确定砂浆强度等级。
4、凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。
5、砂浆现场拌制时，各组成材料应采用重量计量。砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列规定：
（1）水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min。
（2）水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min。
（3）掺用有机塑化剂的砂浆，应为3-5min。
6、砂浆做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕。
7、砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定：；
同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度，同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。
（五）铺装工程
本工程铺装的面层主要有混凝土砖、花岗岩、及防腐木等。垫层做法有砂、碎石垫层和砂浆及木地板有砼垫条上木栅垫层三类。我们要加强施工力量、加强施工质量监督，严格按照施工规范实施。在整个广场和园路铺装工程中，重点设置垫层的密实度和面层的标高二个质量控制点。
1、施工准备
（1）技术交底
进行施工图交底，认真阅读施工图，对照施工技术规范及质验标准，制订相应技术措施，检查落实班组的施工准备情况，做到施工质量、进度的事前控制。然后将施工技术方案报请监理工程师审批方可施工。
（2）材料准备
园林铺地工程中，由于工程量大，形状变化多，需事先对铺装广场的实际尺寸进行放样，确定边角的方案及广场与园路交接处的过渡方案，然后再确定各种花岗石的数量。在进料时要把好材料的规格尺寸，机械强度和色泽一致的质量关。因为在实际施工中，往往会遇到上列问题。
（3）场地放样、定标高
按照广场设计图所绘的施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐标桩点为准，根据广场设计图，在场地地面上放出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区、填方区之间的零点线。然后定出坐标桩点标高，注意尽量采用共同基准点。
（4）地形复核
对照广场竖向设计图，复核场地地形。各坐标点、控制点的自然地坪标高数据，有缺漏的要在现场测量补上。
2、地面施工
（1）挖方与填方施工
根据设计的标高进行挖填土方。填方时应当先深后浅、先分层填实深处，按施工规范每填一层就夯实一层。挖方时挖出的适宜栽植的肥沃土壤，要临时堆放在广场边，通知监理业主处理。
（2）场地平整与找坡
挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，使地面平整度限制在0.05米内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。
根据场地旁存在建筑、园路、管线等因素，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的地面标高。还要确认地面排水口的位置，调整排水沟管底部标高，使广场地面与周边地平的连接更自然，排水、通道等方面的矛盾降到最低。
(3)素土夯实
素土夯实是重要的质量控制工作，首先应清除腐植土，清除日后地面下陷隐患。
1、基础开挖时，机械开挖应预留10—20cm的余土使用人工挖掘。
2、当挖掘过深时，不能用土或细石等回填。
3、夯实
当挖土达到设计标高后，可用打夯机进行素土夯实，达到设计要求土夯实的密实度。当夯实过程中如果打夯机的夯头印迹基本看不出时，可用环刀法进行密实度测试。如果密实度尚未达到设计要求，应不断夯实，直到达到设计要求为止。
（4）碎石垫层
1、首先要控制碎石的质量。根据肉眼观察，禁止风化碎石进场，避免树枝等有机质混入，并按设计要求控制石子颗粒大小。
2、标高的控制。为保证广场和路面标高合理，控制造价，保证施工质量，控制好垫层的厚度很重要。在回填时先在场地内设置好标高控制点，并注意对控制点的保护。回填时其虚铺厚度应有所控制，以便
在夯实后能达到要求。
3、碎石垫层的。由于考虑到本工程为园路工程，路面荷载较小，同时路幅较窄，一般采用打夯机夯实，夯实前应铺摊5CM厚的碎石，具体夯实方法同素土夯实。
（5）稳定层的浇筑
必须控制厚度和强度，按施工图做好砼强度试块检测工作。
在完成的基层上定点放线，每10m为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。并在园路整体边线处放置施工挡板。挡板的高度应在稳定层以上，但不要太高，并在挡板划好标高线。
复核、检查和确认园路边线和各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。
在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或1：3砂浆。
按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。
按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。
混凝土面层施工完成后，应及时开始养护，并及时对砼基层进行伸缩缝的切割，切割时应注意与道路面层铺设尺寸的吻合，然后考虑园路和广场面层的铺装。可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护。
（6）花岗岩面层的铺装
1、面层铺装是园路和广场铺装的又一个重要的质量控制点，必须控制好标高，结合层的密实度及铺装后的养护。
2、在完成稳定层上放样，根据设计标高和位置打好横向桩和纵向桩，纵向线每隔板块宽度1条，横向线按施工进展向下移，移动距离为板
块的长度。
3、在稳定层上扫净后，洒上一层水，略干后先将1：2的干硬性水泥砂浆在稳定层上平铺上一层，厚度为2cm厚作结合层用，铺好后抹平。
4、再在上面薄薄的浇一层水泥浆，然后按设计的图案铺好，注意留缝间隙按设计要求保持一致，面层每拼好一块，就用平直的木板垫在顶面，以橡皮锤在多处振击（或垫上木板，锤击打在木板上）使所有的石板的顶面均保持在一个平面上，这样可使园路铺装十分平整。
5、路面铺好后，再用干燥的水泥粉撒在路面上并扫入砌块缝隙中，使缝隙填满，最后将多余的灰砂清扫干净。以后，石板下面的水泥砂浆慢慢硬化，使板与下面稳定层紧密结合在一起。
6、施工完后，应多次浇水进行养护。
（六）砖砌体工程
砖砌体是指烧结普通砖砌体工程。
1、砖砌体应符合下列规定：
（1）砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润。
（2）竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
（3）砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
2、砖和砂浆的强度必须符合设计要求。
通用部分
装饰部分：
1.
各样板房卫生间中的厕纸盒、毛巾架、毛巾环、衣帽钩等是否为甲供，精装单位
是否仅安装。
答：甲供乙安装。
2.
各样板房卫生间、厨房等用水房间墙面、地面防水的施工具体做法，例如上翻高
度。
答：采用
k11
防水涂料
,
施工范围为：卫生间靠外墙、厨房间的墙面防水层应从地
面延伸到墙面，高出地面
150mm
、浴缸周边墙面
600mm
、沐浴房周边墙面的防水
层不得低于
1800mm
，卫生间靠其它房间的，均应沿墙到顶做防水层。
水电安装部分：
1.
请提供售楼处及样板房的灯具表，如：嵌入式筒灯的直径规格大小，室外顶部射
灯与室内可调式射灯是否一致，吊灯材质和形状、功率需要。
答：灯具明确如下：
①装饰灯具：如花灯及甲方所要求灯具为甲供精装修施工方安装；
②基础灯具：筒灯、射灯、镜前灯、吸顶灯、日光灯等为基础灯具，为甲指乙供
（甲方指定品牌与价格）
。
③吊灯为乙供，按设计要求送样报价。
2.
排气扇、镜面电视、雾控器图纸有标注但未能明确是否甲供材料或是甲定乙供材
料，暂考虑为精装修供应及安装。
答：排气扇乙供并安装。镜面电视及电视支架不做。防雾镜为普通镜加雾控器，雾
控器也为精装修施工方采购、安装。
3
．根据项目附件
9
界面划分表（杭一棉）文件，明确住宅主体部分所有照明灯具、
插座及开关的管线属于总承包范围，
本次精装修水电安装范围仅考虑灯具、
开关面
板、插座、插孔、洁具、龙头器具等甲供材料或是甲定乙供材料。
答：总承包所做灯具开关等为毛坏交付之物品，精装修需要拆除重新配设，本次精
装修包含范围见招标文件附件
10
。考虑二次移位产生的拆除重新配设，以单项计
取。
4
．照明动力、设备、洁具因精装安装工程末端按图纸及技术规范要求引起的多次移
位产生的水电安装费用以单项费用计取，综合考虑。楼梯间的照明灯具开关插座，
属于公共部位，根据项目附件
9
项目工作界面划分表文件属于总包范围。电梯厅
等公用部位是否要考虑？
答：本次招标为样板房工程，故楼梯间除线管预埋外其它均含在装修工作内。批量
装修工作界面另定。电梯厅等公用部位同样本次样板招标不考虑。
5
．根据项目附件
9
项目工作界面划分表文件，未详细明确样板房及售楼处内冷、热水
管及污废水管总包与精装修分界面，
暂定所有给水管道至每个卫生间用水点属于总
包施工范围，用水点引出至洁具、龙头的给水管道由精装修设计安装，排水管全部
属于总包施工范围，
而因精装修设计引起的移位产生的费用以单项费用计取，
由精
装修单独考虑。
答：所有污废水管主管均为总包单位实施，支管由精装修单位实施。进水管为总包
将冷水管接至设备阳台，
装修单位分配至锅炉及各供水点位。
室内冷水也是从该点
位引入室内。
6.
新风系统、弱电系统精装修负责埋管的末端定位，包括二次定位
/
多次移位引起重
新开槽、埋管（
PVC
刚性阻燃型塑料管）
、修补等工作。
答：此工作需要标明列出清单户内电话、电视、网络由精装修单位施工。设备接线
调试由专业单位实施，管线工作由装修单位实施。
（规格型号管与强电同，线为弱
电所有网线，电话线，有线电视线）
，合格产品。
7.
空调系统暂定精装单位负责提供电源至空调室内机及室外机旁，专业单位负责接
驳。
精装单位仅负责温控器接线盒及接线盒到顶面的电线管预埋工作，
其余工作由
专业分包负责。以单项费用计取，综合考虑。
答：界面准确。
8.
地暖系统中暂定精装负责室内温控面板至地面接线盒及电线管的埋管，
室内温控
板至地面接线盒及墙体埋电线管由精装修负责施工外，
其他电线管敷设及穿线、
接
线工作由地暖承包单位负责供应、安装、调试。以单项费用计取，综合考虑。
答：除以上，装修单位还需增加将电源接至分水器箱的工作（布管，穿线，接线）
9.
燃气由燃气公司接到每栋号房外，
室内立管、
由燃气表后接到燃气灶及锅炉用气点
的管线及阀门由配套安装单位施工，
与用气设备的连接暂定由精装单位施工，
计取
金属连接管费用。
答：
所有有关燃气管道安装接驳工作均由配套安装单位实施，
用气设备调试凡设备
单位实施，装修单位仅负责相关管道施工前后的配合修补工作。工作内容为开孔，
开槽，补槽等工作。
四标段
顶层样板房
装饰部分：
1
．顶层样板房中露台地面铺设为何种地砖请明确。
答：暂按国内花岗岩（火山红，万寿红）计价，待定样后补充石材品种。
2.
顶层楼梯间无相关图纸，请提供精装修平面、立面、顶面及水电安装图纸。
答：顶层无楼梯间，是电梯前室，本次招标暂不包括。
3.
顶层样板房电梯前室是否就是图上所示的入户花园。顶层入户花园平面图上标示
全部为
PTI
地砖，防腐木是指哪部分，是否指绿化范围下的地铺？
答：是。精装修顶层工作包括室外露台硬质铺装。
（图示绿花均为在硬质铺装上放
置花箱种植被，
故硬质铺装面积包含图示绿化范围，
按装修图顶层户外铺装面计算，
70%
按石材面计算，
30%
按户外防腐木计算）
。
顶层入户花园平面图中所示铺装非终版，面积范围按计划设计范围划分。
木材防腐处理工艺流程：
木材装入处理罐
抽真空
注入防腐剂
升压、保压
解压、排液
后真空
出罐。
由于防腐木通体含有防腐药剂故含水率较高，建议烘干至含水率为20%以内或在户外风干72小时以上方进行使用，在正常使用情况下，并加以适当的维护，木材使用寿命将超过20年。
扩展资料：
防腐木的安装流程：
用防腐木来做地板的安装时，架设龙骨时最好是50厘米的宽度，不能太宽了也不能太窄了，处理龙骨的时候最好也使用一下防腐材料来延迟整个地板的使用寿命。铺设地板的时候注意区分一下防腐材料的正反面，将处理得相对较好的一面放在朝上的一面，使他的磨损期更长一些。
安装的时候不用再加任何的保护性涂料，本身防腐木就具有防腐的功效，具有一定的保护性。如果消费者对购买的防腐木的颜色不是很满意的话，需要做更改处理的时候，推荐使用油性的或者是水性的涂料来处理，这样两种涂料的性能就可以共存，也不会对防腐木造成破坏。
参考资料：
防腐木-百度百科
设备制作
招标文件
招标商：**机械有限公司
2010年9月8日
目录
第一章 前附
第二章 项目概况及标段划分
第三章 投标须知
一． 招标文件的组成：
二． 投标方资格要求
三． 回标文件
四． 报价
五． 质量、技术要求说明
六． 投标费用
七． 投标文件递交
八． 开标与评标
第四章 技术标准
第五章 清单报价
第六章 售后服务承诺书
第七章 工程质量保修书
第八章 投标文件（格式）
一、 投标书
二、 法定代表人资格证明书
三、 授权委托书
四、 计划制作日期和安装进度表
五、 临时设施布置及临时用地表
六、 设备零配件报价汇总表
七、 单价分析表
八、 企业概况
九、 近三年类似工程
第九章 图纸
第一章 前附
1.设备招标概况
工程名称：*****机械有限公司**设备制作安装。
招标地点：**公司大会议室。
承包方式：除特殊说明外包工包料，固定价格。
要求质量标准：优良。
要求工期：60天，具体日期由招标设备厂另行通知。
付款方式：按**支付设备款，每次申请支付设备款时，应由承包人向招标公司、设备使用商提出书面申请，报送设备使用方批复，凡未经设备使用商审批的，一律不支付设备款。设备款付至合同总价的85%停止，等待结算（如果有）。设备全部制作安装结束，验收合格，决算完成，付至工程决算值的95%。保修金：合同总价的5%。其它说明：保修期满，无质量问题，无息付清全部款项。本次招标允许投标人有其它优惠付款条件。
资金来源：自筹
2. 招标方式：邀请招标
3. 投标有效期：30天
4. 发标时间：2010年9月8日8:00～11:00 13:00～16:00
地点：****机械有限公司**项目部
联系人：*** 电话：13*********
E-mail：********@126.com
5. 答疑：各投标人请将问题以邮件形式提交设备使用商，使用方将对所提疑问进行统一解答。投标人均可到现场进行勘察，但须提前1天预约，以便安排。
6. 投标截止时间及开标时间：2011年10月10日9：00
7. 投标和开标地点：****机械有限公司
地址：**市世纪广场
8. 评标办法：综合评审合理估价法
9. 保修期：二年
10. 招标资料费：本次招标资料费500元，不退，招标图纸以电子版形式发放；
11. 投标保证金：开标前需递交投标保证金10000元人民币，以支票方式递交（不得填写日期）。
第二章 项目概况及标段划分
本设备为**机械有限公司开发自用设备，本次进行整体安装招标。设备形式为：全自动、**、**、一个标段。
变更说明：1）所有进料口取消门盖。2）出料口需考虑不影响用户其它设施安装。
第三章 投标须知
一． 招标文件的组成：
设备概况
投标须知
设备报价清单说明及报价清单
投标书（格式）
质量保证承诺书（格式）
售后服务承诺书（格式）
招标图纸目录
3.1 投标人应认真检查、清点接获的电子版招标文件及图纸是否齐全，并以邮件形式确认。如有任何缺漏或不清楚的地方，投标人必须在发标后三个日历日内，以邮件形式通知开发商（并电话确认）要求解释或补充文件，开发商将给予回复；
3.2 招标文件的解释：组成本招标文件的各文件互为解释，若有不明确或相矛盾的，以合同条款规定为准，若投标人对本招标文件做出修改，必须向使用商给予书面说明，否则，使用商将认为投标人已完全接受合同文件的所有条款，将不予修改。招标文件的澄清、修改、补充等均以书面或邮件形式明确的内容为准。当文件内容表述不一致时，以最后发出的文件为准。
二．投标方资格要求
3.3设备制作专业*级及以上资质；须具有**产品生产许可证及型材产品合格证；授权制造商须提供生产厂家授权委托书；具有安全生产许可证
3.4投标人必须在法律上和财务方面具有独立的*级法人企业，具有相应的制造资质，在投标时，应递交如下资料：
投标人营业执照、生产许可证、**证书等复印件；
企业规模、有关近二年工程的业绩资料。
3.5投标人为须具备承担类似项目管理经验，并提供相应的证明资料。
三．回标文件
3.6投标人在回标时应递交如下文件：
投标书（中标单位中标后需递交光盘）；
报价清单汇总表及报价明细表、单价分析表、设备配置一览表；
设备款支付方式；
质量管理体系、资料管理体系及售后服务机构及相关制度规定等；
质量保证书及售后服务承诺书；
相关说明；
设备制作、安装技术及管理手册；
其它招标文件要求的相关文件；
3.7投标人签署的投标书、报价汇总表及报价明细表、授权书等文件，必须有法定代表人签名、盖印公章并注明日期，各回标文件均须提供打印稿（除原件复印外），否则不予受理。
3.8投标人应仔细阅读本招标文件，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供资料的真实性，及其投标对招标做出的实质性的响应，否则，投标将被拒绝。
四．报价
3.9投标人根据本设备制造成本、特征、制造时期等，结合本招标文件的要求，按照制作量报价清单说明及清单要求进行各种规格零配件报价，投标人申报之设备综合单价应包括了满足制造条件、合同条款、制造规范、质量验收标准，应已包括了承包方承担的各项责任及合同履行过程中可能发生的各项风险及相关的费用支出，投标人之报价，使用商将认为投标人已全部清楚和理解本招标意图及已考虑了各项风险，并按合同要求完成本承包范围内容的所有费用，将构成合同文件的组成部分，也作为评标的重要依据。
五．质量、技术要求说明
3.10本设备选用的***材，详见二次设计详图及说明，并做出报价（详见报价清单说明及清单格式）。
3.11钢材选用符合《****应用技术规程》（JG***－20**）要求，保**性能不低于《****性能分级及其检测方法》GB**规定的**级水平；其**性不低于《***性能分级及其检测方法》GB***规定的*级水平。设备玻璃选用**玻璃，玻璃厚度须由投标人按照设计图纸进行***计算设计、防热炸裂设计、结构设计。
3.12 配件选用：本设备钢材材选用**产品，选用**配套件及配件。
3.13 设备二次设计由使用商提供详细图纸，投标人在投标时根据使用商提供的设备表（仅供参考）、设备型式及分隔图进行报价。图中给出的**尺寸仅供投标人参考，以实际为准。一但中标，使用商将不再因微小尺寸调整而修改合同总价。
3.14 本设备制作加工、安装等质量标准均须符合国家现行各项验收标准，具体由投标人按本工程进行详细说明，并作为评标的依据。
六． 投标费用
3.15 投标人应承担投标书编制等在递交阶段的一切费用，不管投标结果如何，使用商不予承担上述发生的任何费用，投标文件不予退还；
3.16 投标人在开标前，须交纳投标保证金10000元人民币（无期限支票），该保证金在定标后一周内如数返还给落标单位（不计息）；中标单位的保证金将暂不予退还，待合同签订后无息返还。如投标人未按时递交招标文件或中途退出投标或中标后放弃中标资格等，该保证金开发商有权不予退还；
3.17 招标文件资料费500元，提供电子版图纸。
七． 投标文件递交
3.18 投标文件及各类函件均使用中文，招投标文件所涉及的货币均为人民币；
3.19 投标文件须一式四份，一份正本，三份副本，并标注 “正本”“副本”字样，正本与副本有不一致之处，以正本为准，并提供相应电子版光盘一份。
3.20 投标人将回标时应递交的所有加盖投标人公章和法定代表签名的文件装入密封袋内（正副要分别装袋，并注明字样）于2010年10月10日9:00之前，投送至**市******，**机械有限公司***项目部二楼会议室，逾期者一律不予受理；
3.21 开标后，如采购商发现有不清楚之处，将对投标人进行询标，投标人应积极响，并对使用商商提出的问题作书面回复，但不能改变投标内容及愿意；
3.22 本投标截止期限后，不能更改投标文件。
八． 开标与评标
3.23 开标：
1） 有投标人法定代表人或授权代表在场的情况下，使用商组织相关人员，在招标文件规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标代表应签名报到，以证明其出席开标会议。
2） 开标时，投标人查验投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标，唱正本“投标书”内容并记录。
3） 投标人法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权。
3.24 评标：开使用商将根据招标项目的特点组建评标委员会，其成员由有关方面专家、使用商、**公司有关代表组成。根据各参标单位的报价，**资质、**能力、业绩等进行综合评审。投标若被使用商接受，使用商以“中标通知书”形式通知投标人，落标单位将不予另行通知；详见附录“综合评审合理低价评标法”。
3.25 评标委员会可以否决所有投标，使用商保留重新招标的权利，对未中标方可以不做任何解释。并无义务解释中、落标原因；
3.26 中标原则：实质性响应和符合本评标内容的各项要求，以合理低价为中标原则；使用商不能保证最低报价的投标人为中标单位；
3.27 投标一旦被采购商接受，投标人须按照采购商中标通知书规定，双方签署承包合同（合同备案见证费用由中标单位承担），并在规定的日期内开始制作，中标单位无故推迟或无理延期，使用商有权免除中标资格，投标保证金不予退还；
第四章 技术标准
一． 钢材
1. 钢材物理机械性能及尺寸精度应符合现行国家标准GB/T ***《*******》的规定，标准不低于*****类产品。
2. 对于设备钢材材可视面最小实测壁厚不小于**mm；对于**门，其钢材材可视面最小实测壁厚不应小于*mm；**钢材可见面的最小实测壁厚不应小于**mm。
二． 齿轮
1. 齿轮的选用应遵照《****技术规程》(JG***) 和《****》发改运行（**）**号及地方主管部门的有关规定。
2。3.,……
三． 配件
1. 配件选用***作为标准配置。
……
四． 密封材料
1. ***密封件均要求采用***密封，并符合现行的国家标准《****》（GB/****）、《****材料规定》（GB/***）的规定。
……
五． ***
1. ***应符合《****》JG/T ****规定。采用不低于GB/T ***规定中Q235钢带力学性能的Q235钢（*级），热浸锌防腐处理，耐蚀性应达到** h *级。
……
六． 固定钉
1. 所有固定在***固定钉均采用**自攻钉，一次性攻入连接。其他钉均采用不锈钢双线自攻钉。
……
七. 轴承
1.所有轴承应选用**生产的**轴承或者进口同质量标准的轴承，并且符合《******》
……
第五章 清单报价
报价清单说明：
1. 本招标采用量清单形式进行报价，其主要是依据设备配置标准、材料标准、二次设计图纸，国家施工规范、验收标准等，结合设备实际情况对设备以暂定量来标定承制范围，以便各投标人能在统一标准基础上做出报价。
2. 本报价清单分为***报价汇总表、单价分析表，按指定格式报填。
3. 本次招标使用商提供的*量仅供参考，由投标人自行计算。如按使用商提供的*量报价，投标人承担因计算错误而导致的报价风险。
4. 本报价清单中所报的综合单价包括但不限于各种材料费、运输费、制作费、安装费、机械费及各项管理费、利润、税金等发生的所有费用，同时也包括了设计图中未注明、标注的技术措施、质量保证措施、制造组织措施、成品保护措施、配合费，及符合施工规范等要求的各项费用。
5. 若在合同履行过程中，材料中标价明显高于（10%以上）当期市场价格，使用商有低价置换的权利，并以联络单形式给予确定，其置换之价格作为最终结算的依据。
6. 本设备综合单价分析表由材料费、材料损耗、制作加工费、运输费、现场安装费、综合费率组成。
1）材料费：是指为完成本设备所用的各种材料等；
2）材料损耗率：是指这完成设备的材料在运输、制作加工及安装过程中的损耗占材料费的比例；
3）制作加工费：是指为完成设备在加工制作所发生的各项费用之和，包括但不限于****加工组装、*****各项费用之和；
4）运输费：是指设备半成品、材料运输至现场并搬运至安装位置所发生的各项费用之和。
5）安装费：是指设备半成品及组合材料运输至现场后按设计图纸所规定的部位进行安装并符合国家相应规范与验收标准的要求且通过使用商、**单位验收达到本合同标准要的各项目费用之和。
6）综合费率是指各零备件达到合同条件直接发生的所有材料、制作加工、运输、安装费以外的各项费用之和所占的比率，包括但不限于、*费及应缴政府相关部门的各项手续费、税金、各项风险、成品保护、维护维修等售后服务等所有费用，属包干性质。经中标确定后，将不予调整。
7. 投标人根据本招标文件等综合考虑后报出本设备的相应的价格，该报出的综合单价已包括了完成本设备的各项内容并达到合同要求发生的所有费用之和，属包干性质，该报价的高低将作为中标的依据，若被使用商接纳将作为设备变更、制造量增减、***用计取和结算依据。
第六章 售后服务承诺书
致：
根据本设备的使用功能，结合质量标准要求及合同条款规定，我公司在设备移交期间及保修期内，做好各项维修、保养工作，保证本工程售后服务达到客户满意度，对今后服务事项及应承担的责任，特承诺如下：
1、维保服务内容：
2、维保响应：
3、维保措施：
4、责任罚则：
若我公司未能按上述承诺实施，愿承担由此引起的所有责任，并赔偿相应损失费用，其发生费用将从我公司相应款项中扣减。
投标人： （公章）
法定代表人：
日期：
第七章 设备质量保修书
甲方：
乙方：
为保证本设备在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《***》及双方合同约定承担设备质量缺陷保修责任。
一、免费保修期限：
本工程保修期限为2年。从调试合格之日起计算。
二、保修范围：
本补充合同约定乙方承包范围内的设备，由于乙方制造质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。
整体设备及各零部件质量，经调试符合合同要求，如甲方抽检到零部件中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。
由于乙方设备质量问题造成甲方的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如甲方另有索赔要求，双方进行索赔谈判并确定赔偿金额，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。
三、保修的时间性：
1、漏水等影响设备正常使用的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。
2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。
4、每个维修项目完成后，经甲方验收并签字后，乙方为该维修目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。
5、违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。
6、乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求无条件进行维修，并在维修过程中与甲方及相关单位共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。
四、维修质量的保障措施：
1、每个维修项目完成后要经甲方验收签字方可。
2、维修工作完成后，乙方负责将维修现场清理干净，如维修过程中给甲方造成其他损失，则乙方应承担相应责任。
3、如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。
（1）接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；
（2）超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；
（3）超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方报告；
（4）对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；
（5）因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。
4、对于涉及安全的质量问题，应当按照《***管理条例》的规定，立即向当地***主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
五、乙方维修安排：
1、在维修期内，乙方必须委派1－2名全权代表在现场办公，专职处理本设备的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。
2、乙方保修负责人（默认人为负责人）：
通讯地址：
电话/手机：传真：
3、以上内容若有变动需及时书面通知甲方，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。
六、保修款：
1、从乙方设备结算款中截留5%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方签字认可），保修款在保修时间满2年结算，甲方在结算后二十天内将结算后剩余保修款一次性付给乙方。
2、若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。
八、其他：
1.乙方同意在免费保修期满后至设备有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。
2.本保修书：作为合同附件，由合同双方共同签署，在设备有效寿命内一直生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 年月日
第八章 投标文件（格式）
一、 投标书
呈： (简称采购商)
1、经认真阅读和分析了“ 制造”的招标文件，并勘察了现场，我公司决定参加本投标；
2、我公司将按照招标文件及采购商合理要求组织本设备的制作与安装，保证按期完成本设备，且保证质量达到国家相应调试标准要求；
3、我公司愿意接受采购商招标文件中的规定条件，采用***材申报报价为：
总价 万元人民币，综合单价为 元/平方米；
制造工期 天；
具体按报价清单。
4、若我公司的中标，保证按照采购商的各项合理指示执行，并遵守采购商的各项规章制度，严格按双方合同规定履行我公司的责任与义务。
5、本投标一经采购商在投标有效期内所接纳，并收接中标通知书后，本投标书将成为有效的合同文件，对我方具有约束力；
6、我公司理解你方无义务对未中标者做出任何解释；
7、本投标书的有效期为回标后 个日历日内，在这期间，本投标仍对我公司具有约束力，并可随时可接受，且本投标书有效。
(本页无正文)
投标人：
法定代表(或授权人)：
投标人注册地址：
开户银行名称：
银行帐号：
日 期：
二、 法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名： 性别： 年龄：职务：
系 的法定代表人。为制造和安装设备，签署上述设备的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事物。
特此证明。
投标人：（盖章）
日期： 年 月 日
三、 授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司代理人，以本公司的名义参加（建设单位 ） 的投标活动，代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人： 性别：年龄：
单位：
部门：职务：
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期：年月日
四、 计划***日期和制造安装进度表
投标人应提交初步的制作安装进度表，中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的制作安装进度计划。
进度表可采用横道图表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期。
零件号 总价
（万元） **单价 **
单价 **单价 **单价 **单价 总量
（**） 综合单价
备注
五、 部件报价汇总表
注：含*。
六、 单价分析表
№ 价 格 组 成 项 目 备 注
序号 名称 材料规格型号 单位 图示用量A 损耗率B 单价C 合 计D=A*（1+B）*C
A 材料费
其它附件 元
小 计
B 制作加工费
C 运输费
D 安装费
小计
E 综合取费 A+B+C+D
合价(A+B+C+D+E)
每不同型号应分别分析；
七、 企业概况
1 企业名称 （公章）
2 总部地址 邮编
3 当地代表处
地 址 邮编
4 法人代表 技术负责人
5 企业资质
等级 资质证书号
6 企业性质 营业执照注册号
7 注册年份 年产值（万元）
8 职工总数 技术管理人数
9 联系人 联系电话
10 传 真 电子信箱
11 主营范围 1、
2、
3、
12 管理体系认证情况 1、
2、
3、
4、
13 信誉等级
情况
14 近三年企业设备获奖情况 设备名称 合同编号 合同金额 产品质量获奖情况 验收日期
注：1、独立投标人均须填写此表，获奖项目较多时可附表；
2、 营业执照、资质证书、管理体系认证书、企业业绩须提供有效证明材料复印件加盖公章附在此表后；投标人必须保证其真实性，如有虚假，一经查实将按废标处理。
八、 近三年类似设备采购单位 设备名称及
使用地点 设备造价
（元） 制造日期 质量达到标准
第九章 图纸
本次招标提供电子版图。采购商发给投标人内容一致的电子版图。收到电子版图后，如图纸有问题请及时与采购商联系。
第一部分：***设计，包括：设计说明、**设计、立面、***统计表。
第二部分：****设计有限公司设计，包括：***图。
附件：
综合评审合理低价评标法
1、 初审
1.1审查投标文件的有效性。投标方的资质等级不符合招标文件的要求、投标文件未经签署的标书无效。
1.2投标文件的完整性。未递交招标文件规定的相应资料的标书无效。
1.3投标文件与招标文件的一致性。投标文件是否对招标文件做出实质性响应，不应有任何修改和附加条件。投标文件严重不响应招标文件的标书无效。
1.4报价计算的正确性。报价计算是否准确，分项报价与总价是否有误。对投标报价比预算总价低未做出详细说明的标书无效。
1.5在近两年执行合同中有重大劣迹、正在接受主管部门处罚的单位投标无效。
2、 复审：对于进入复审的投标人，按照投标文件的报价，由低到高排列，依次对其进行技术评审和商务评审。
2.1技术评审
2.1.1投标文件是否包括招标文件所要求提交的各项技术文件。
2.1.2投标人的制造组织设计是否科学、严谨、切实可行。
2.1.3进一步对投标方的资质进行审查，确认其技术能力和经验。
2.1.4投标方对设备在技术上有何合理化建议。
2.1.5投标方给予本次招标设备的优惠条件。
2.1.6技术评审阶段废标条件：
投标范围严重偏离招标文件要求。
投标人过去三年无类似设备业绩；
低于成本投标；
报价总价合理，但构成严重不合理；
2.2商务评审
2.2.1审查全部报价数据的正确性，评价报价是否合理。
2.2.2分析报价构成的合理性。
2.2.3投标方给予本次招标项目的优惠条件。
2.2.4进一步评审投标方的财务实力和资信可靠程度。
2.2.5商务评审废标条件：
低于成本投标；
报价总价合理，但构成严重不合理；
报价总价合理但严重漏项，严重漏项指漏项部分造价超过总报价的5％。
3、 对投标方的报价、能力、业绩、信誉、财务状况等方面进行综合评价，选取合理低价的投标方中标。
4、 保密
有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任一投标方或与上述评标工作无关的人员。
5、 投标方不得干扰建设单位的评标活动否则将废除其投标。
结束###
以上你可以增删、修改各种技术、商务条件！
防腐木龙骨的铺设质量：防腐木龙骨的铺设标准一般为面板厚度小于30mm的龙骨它的密度在300-450mm之间，而面板厚度在30mm以上80mm以下的龙骨它的的密度就在500-700mm之间，一般比较负责任的施工人员就会按照这样的标准来铺设防腐木的龙骨，而我们也可以使用这个标准来检查防腐木的安装质量。
地面排水的验收：如果防腐木安装后地面排水不顺畅的话，就会影响到日常的生活，所以地面排水是很重要的。我们可以检查防腐木龙骨的固定效果，有的工程需用膨胀丝来固定，而有的工程比如说楼顶花园，这类的防腐木龙骨一定不能用膨胀丝来固定，否则会造成漏水。
木龙骨的高度及水平：比如有的防腐木地板在安装的时候是需要架空来安装，这时需要注意的是木龙骨的高度和水平，它的高度一般在10mm-25mm之间，而木龙骨的水平没找好的话，很容易导致防腐木地板在使用的过程中发生扭曲变形的情况。
投标发言稿
各位专家、评委：
大家好！
首先感谢各位专家评委给了我们这次竞标的机会，同时也给了我们一个展示企业文化的平台。我是***测绘有限公司的总工，王**，本次投标委托代理人。我公司是一家具测绘局颁发的丁级测绘资质的企业。拥有工程测量，控制测量，地形测量，不动产测绘等资质。现有员工20多人，拥有中级测绘专业人员3人，初级测绘专业6人，测绘仪器设备齐全。坚持“以人为本、诚信为先、质量至上、开拓创新、持续发展”的方针。近两年来，我公司承接了多项大型测量工程，其中2平方公里以上地形图3项，项目完成后，全部得到业主的好评。 由我公司承建此项工程的优势：
一、我公司作为***本地公司，熟悉了解本地区情况，资料比较齐全，技术力量雄厚。如本工程中标后将以更高的质量目标按期完成测量任务。
二、在测量工程交工验收后，服务方便，能随叫随到，不需要业主等待或协商。
下面我向大家简单汇报本工程的施工组织设计情况。
一、组建一个强有力的项目班子是搞好本工程，***公司人深知在当今测绘业市场体制日趋完善，竞争日益激烈的今天，只有踏踏实实做好每一项工程，才能提升企业竞争力，争取更多机会。公司将根据本工程的特点，把技术水平高，有丰富地形测量经验的专业人员配备到项目部管理班子，并且选派专业化的测量人员，充分发挥我公司善于打测量硬仗的光荣传统，精心组织、优化管理，确保质量目标的实现。
二、本工程具有测区分布多，工期紧特点：
根据前期的深化设计思路，控制测量，是保障本工程顺利展开的关键。合理的处理好外业数据采集和内页数据处理时间，也是成功地实现设计意图的关键。
各位专家、评委、本工程如果我公司有幸能中标，我们将绝对有信心给业主交一份满意的答卷，首先是质量，其次是工期，我们的指导思想是先创品牌工程，再求经济盈利，以社会效益为先，我们有信心、有决心，更有能力，给业主交一份更加满意的答卷。最后祝愿本工程不管哪家中标，都能顺顺利利、保质保量的完工。
我的汇报完毕，谢谢大家！
中标后发言
尊敬的各位领导、同志们：
您们好！
我是***测绘有限公司的总工，王**，本次投标委托代理人。 经过我公司领导的正确决策和各岗位管理人员的不懈努力，我公司再次中标***总体规划测量项目，是公司打造核心技术、提高竞争力的一次难得的机遇。***总体规划测量项目已经得到公司领导的高度重视与评价，面对工期紧、任务重，作为中标单位，我们肩负着严峻的挑战和光荣的使命，为了确保***总体规划测量项目项目生产的顺利进行，在此，我代表***测绘有限公司，郑重表态：
一、争创优质工程是重中之重，也是***公司的目标。
二、积极调配，保证资源充足
在人员方面，我们本着“精干、高效、优质、强化”的原则配齐配强人员。
三、全力以赴，确保项目争先
我们将调动一切积极因素，采取一切有力措施，全力确保工程建设的顺利进行，为公司树立企业信誉和保质保量完成测量任务。
尊敬的各位领导、各位业主代表：
大家晚上好！
我叫朱足万，在杭州地区从事物业管理工作已有8年多，现任海宁成诚物业服务有限公司品质部经理。此时此刻，我受公司的委托，代表公司全体员工，感谢新江花园业主委员会和全体业主，给予我们一个良好的平台和展示的机会。感谢大家对我们的了解和信任。借此机会，我就竞标贵小区管理项目的有关事项，向在座的各位代表简单介绍一下：
一、公司的基本情况。回顾公司近几年的工作，可以讲是一年一个台阶，年年都有发展。我公司自成立以来，对所有接管的项目在日常管理服务中都受到了广大业主的好评和认可，已成为海宁市物业管理协会的会员，是一家完全市场化运作的物业管理公司。专业提供高标准、全方位的物业服务，管理的物业已覆盖了多层、排屋、高档别墅、高层、小高层等综合类型，面积达60多万平方，员工一百余人。目前受委托管理的项目有：海宁地区：香溢公寓、紫薇花园、新雅花园；杭州地区：美政花苑、天福花园、世纪坊。
公司秉承“有限管理，无限服务”的指导思想，坚持“以人为本、诚信服务”的核心理念，充分发挥“团结、高效、创新、奉献”的企业精神，积极营造符合业主不断增长的精神需求，努力实现业主的归属感、舒适感、幸福感，以托管小区为家，把小区构建成和谐、温馨的美好家园。公司上下弘扬自我学习、不断进取的精神，重视员工的
培训，注重队伍整体素质的提高，讲究服务细节，不空谈，讲实干，看业绩，求实效，低调做人，高调做事，靠严格的制度管人，以具体的行动做事，扑下身来全心全意为业主服务。在此，我很自信的可以向大家承诺：我公司完全有能力、有信心承担起新江花园小区的物业管理工作，决不辜负新江花园业主的期望。
二、接管后公司对新江花园物业服务的总体思路。
1、在新江花园社区、业委会及全体业主的支持配合下，有效利用社区和小区现有资源，把新江花园创建为安全、文明、和谐的小区，从整理小区环境脏乱差的薄弱环节入手，积极配合城市管理，更好的为业主服务。
2、强化安全管理，加大安全防范工作力度，增强业主自我防范意识，组建一支训练有素、责任心强的`秩序维护队伍，树立保安门岗窗口形象，严格把好各大门关口，加强对外来车辆、外来人员的查询、登记，24小时有人巡逻，24小时有人接听业主电话，确保小区安全，维护好车辆停车秩序。
3、做好对公共部位设施、设备的检查、维修和养护，保障业主日常生活的正常需要，保障业主报修问题及时解决。
4、充分发挥我们的优势，加强与业主、业委会、社区的交流协调和沟通，为业主排忧解难、答疑释问，想业主之所想，急业主之所急，见义勇为，助人为乐，拾金不昧，乐于奉献，视业主为亲人。
三、物业管理服务方案
新江花园小区属于小高层为主的住宅小区，投入使用已有多年，贵小区这次招聘物业管理公司的目的就是为了发挥物业的最大功能，
使其保值、增值，物业管理工作的核心是“以人为本”，服务的目标就是要为业主创造一个整洁、文明、安全、舒适的居住环境。 根据新江花园小区现状，我公司管理方案具体为：
1、新江花园小区的物业管理各项工作按照普通住宅的物业管理服务标准要求认真履行；
2、充分发挥公司的自身优势，共享公司人力资源，选派得力人员进驻小区负责，对保安、保洁、绿化、机电维修人员实行专业化管理，为业主提供物有所值、物超所值的服务，使业主真正受益；
3、小区日常工作管理目标，按公司呈送给新江花园小区物业管理服务方案执行。具体有：治安防范管理方案，车辆管理方案，保洁管理方案，绿化管理方案，设备安全运行管理方案，供水、供电系统管理方案，消防系统管理方案，档案管理方案，社区活动开展方案，便民个性化服务方案。
4、制定完成承诺指标采取的措施。各项指标范围包括：房屋及配套设施完好率达到90%以上，治安消防事故发生率控制在3‰以内，保洁、绿化完好率95%，物业管理公司业主满意率90%以上。
5、注重社区文化建设，弘扬社会主义精神文明和道德风尚，提出社区文化活动计划及制度建设（如：开展乒乓球活动、端午节包粽子活动、业主茶话会、重阳节夕阳红等其他文化娱乐活动）。
四、中标后的承诺
尊敬的各位业主代表：今天我们带着一片诚意和感情，充满信心和期望来参加这次竞标，已经做好了“一颗红心、两种准备”。如果我公司中标，我们将一定不辜负大家的期望，服务质量决不低于现有
的服务水平，递交的服务方案的各项承诺一定履行、兑现，我们将加倍努力，更加“尽心、尽力、尽职、尽责、善待每位业主”，让业主“出门放心、进门开心、环境赏心、生活舒心”。让新江花园小区因有我们而更加美丽，新江花园社区因有我们而更加温馨，小区邻里之间因有我们而更加和谐，愿我们能够一起，携手共建新江花园更加美好的明天！
最后衷心祝愿新江花园全体业主家庭幸福、生活美满、万事如意！
我的发言到此结束，谢谢大家！
海宁成诚物业服务有限公司杭州分公司
各位专家、评委：
大家好！
首先感谢各位专家评委给了我们这次竞标的机会， 同时也给了我们一个展示企业文化的平台，浙江海天建设是一家具有30余年施工经验的大型建筑集团企业。拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质，建筑装修装饰工程、幕墙等工程各壹级资质。现有职工2万余人，拥有中、高级各类经济技术专业人员近4千人，大、中型施工机械设备齐全，年施工能力超500万平方米。坚持“以人为本、诚信为先、质量至上、开拓创新、持续发展”的方针。首批通过了建筑施工企业ISO9002质量管理体系、环境管理体系及职工卫生安全管理体系的整合认证。 历年来，有几百项工程被评为国家、省（市）级优质优秀样板工程。其中北京理工大学中心教学楼等3项工程获国家建设工程质量最高奖“鲁班奖”，公司连续多年荣获浙江省百强企业，全国建筑企业经营业绩100强企业，全国施工企业设备管理优秀单位，全国优秀建筑企业。公司始终注重环境管理和职业健康安全管理，通过施工现场推行标准化管理，安全管理流程的程序化，场容场貌的秩序化和施工现场安全防护的标准化，创出了一大批文明工地和安全标准化工地，其中获得省级以上称号近百项。
由我公司承建此项工程的优势：
一、我公司作为本项目的总承包企业，从本项目开工以来我公司及现场积极配合贵公司的各项工作，如本工程中标后将以更高的质量目标北京市建筑长城杯的标准实施施工，由我公司承建的中科合成油北京基地暨研发中心项目在贵公司的大力支持下已顺利通过北京市“结构长城杯”，北京市文明安全工地验收，具备争创建筑长城杯的条件。
二、在施工现场布置及结构施工期间充分考虑了后期幕墙施工的需要，现场已经设置好幕墙的临建及加工堆放场地，脚手架搭设均已考虑幕墙施工需求。
三、幕墙的预埋件在结构施工时进行预留，既保证了结构的安全，同时避免后置埋件造价高，又不符合规范要求的弊端。此部分埋件费用我方至今未向贵公司申请。
四、在投标报价中我方充分考虑了总包方的优势，进行市场询价，在能让利的方面均以成本价计取费用。
下面我向大家简单汇报本工程的施工组织设计情况。
一、 组建一个强有力的项目班子是搞好本工程的基础
工程的质量是企业生存发展之根本，海天人深知在当今建筑业市场体制日趋完善，竞争日益激烈的今天，只有踏踏实实做好每一项工程，才能提升企业竞争力，争取更多机会。公司将根据本工程的特点，把技术水平高，有丰富幕墙施工经验的专业人员补充中科合成油北京基地项目部管理班子，并且选派专业化的劳务队进行施工，充分发挥我公司善于打施工硬仗的光荣传统，精心组织、优化管理，确保质量目标的实现。
二、本工程具有以下重点、特点、难点：
1.外装饰面积较大，工期紧。
根据前期的深化设计思路，快捷的完成材料样品的封样工作，是保障本工程顺利展开的关键。在本工程中，外墙装饰材料的品种多，玻璃幕、陶土板、铝单板、铝合金窗、防腐木、不锈钢装饰条，每种材料都有不同的材质特点，不同品种将做出不同的装饰效果。为了更好的体现设计师的设计思路，进场后需迅速准确的完成封样工作。合理的处理好各种材料交
接处的处理，也是成功地实现设计意图的关键。
装饰材料的品种多，加工周期长，按质、按时的完成材料的订货、加工也是本工程施工工期目标实现的关键点之一。
2.建筑结构复杂程度较大，弧线部分较多，现场情况变化大。因此在施工时首先要制定详细、完整的放线计划，并在放线过程中严格执行三检制度，以确保放线的准确性。幕墙龙骨安装时要根据建筑的轴线、标高与放线点进行安装，注意垂直度的控制与相邻钢结构的相对位置控制，只有做好这一步，后续步骤才有做好的基础。
3.装饰结构组合应用：为体现建筑结构特点，各种不同的装饰结构组合应用于不同的建筑装饰中，选用材料档次高，对于成品与半成品的保护要求高。
4.施工方法要求高：根据工程总工期的要求，整个外装饰将采用“分步施工法”进行施工，对于施工过程中的人员管理及分配、到材料运输及调配、资金运筹都提出了相当高的要求。
各位专家、评委、本工程如果我公司有幸能中标，我们将绝对有信心给建设单位交一份满意的答卷，对本工程实施重点贯注，把它看作同中科合成油工程公司合作的一个新的亮点来重视，将对项目实行一级承包制，首先是质量承包，其次是工期承包我们的指导思想是先创品牌工程，再求经济盈利，以社会效益为先，我们有信心、有决心，更有能力，给业主交一份更加满意的答卷。最后祝愿本工程不管哪家中标，都能顺顺利利、保质保量的完工。
我的汇报完毕，谢谢大家！
欢迎各公司领导和专家们在百忙之中参加中澳集团第三期中央空调安装工程招标会。
确认参标单位：
德州格瑞德公司 王德营
德州亚太集团
青岛兴仪公司 蒋健鞠 顾创国
金光集团有限公司 叶茂年
中大空调集团 闫建强
山东贝州集团有限公司 吴经理
德州天宇空调安装有限公司 田振峰
今天来参标的单位有我们的老合作伙伴，大部分是初次来中澳集团参加招标会，为了让大家更好、更快的了解一下我公司的发展情况，请看一个宣传片。
根据市场的需求和公司的发展，这次招标会是中澳集团第三期中央空调招标会。以上已投产二期，本期工程近壹万壹仟平方米，希望各单位借助我们公司提供的这个平台，来发挥出各单位的技术实力，保证工期、质量。来承诺公司的诺言和树立公司形象。希望各公司，对我们的图纸有不明白之处，提出疑问。我们将让相关技术人员给与解释，也希望各公司无论是图纸要求还是材料要求给我们提出合理的建议。
今天参与招标单位共七家，能来参加这次招标会的就是对本公司的信任、对公司的支持。中标单位只有一家，无论中标单位，还是落
标单位，都是我们朋友，都是我们的合作伙伴。
招标
开标大会发言稿
现在是北京时间月时时间已到，招标人将拒绝接受在此时间之后送达的投标文件。
各位领导、各位来宾：
大家上午好！
感谢莅临 的开标会议。同时， 法进行监督。在此，让我们对各位领导、各位来宾为本项目给予的支持表示衷心的感谢！
开标会议现在正式开始。
开标大会第一项 会场纪律
请与会人员将手机调至静音状态，保持会场肃静
开标大会第二项 介绍参加开标会议的领导和各方代表
今天莅临我们开标会现场的领导有：
让我们对他们的到来表示热烈的欢迎。（下面有请 讲话。感谢领导对本项目给予
的厚望。）
开标大会第三项 介绍本次开标会的工作人员：
主持人： 开标人： 唱标人： 记录人： 监标人：
开标大会第四项 确认各投标人是否到场及开标资格验证
请各投标人法定代表人持A证（原件）、二代身份证（原件）或授权委托代理人持授权委托书（原
件）、建造师证（原件）、B证（原件）和二代身份证（原件）到监标人处进行资格验证，请监标人对验
证情况进行签字确认。
经确认，共有 家投标单位的法定代表人或授权委托人到场，其资格验证符合招标文件要求。
开标大会第五项 投标文件密封性检查
请各投标单位推荐代表到投标书存放处检验投标文件的密封是否合格并进行签字确认，请监标人对
密封情况进行确认。
经确认，经确认，本项目共有 家投标单位的投标文件密封性符合要求。
开标大会第六项 公布合理定价
本项目合理定价为 。
开标大会第七项确定投标文件开标顺序、开标、唱标、记录
根据招标文件的规定，本项目开标顺序按递交投标文件的逆顺序依次开启，请开标人逐一启封投标文件，请唱标人依次宣布各投标文件中的投标要素，请记录人作好记录；
开标唱标过程及唱标内容已完毕，若投标人对唱标过程及唱标内容有异议，请予提出。 若没有异议请各投标人派代表对唱标记录进行查验并签字确认；请招标人代表、记录人及监标人对唱标记录进行查验并签字确认。
开标大会第八项 对投标文件进行合格性评审
根据招标文件要求，本项目实行资格后审，请工作人员将所有投标文件按招标文件要求移交至评标委员会评审，请各投标单位代表暂作休息，耐心等待评委评审结果，摇号程序将于 进行，请各投标单位准时到场，如未到场，则按招标文件规定视为自动放弃。
现在是北京时间 整，摇号会议正式开始，经依法组建的评标委员会评审，本项目共有 家投标单位递交的投标文件合格，可进入下一轮抽签程序。
合格的投标单位名称如下：
下面进入摇号确定中标候选人程序：
一、随机抽取各投标人代码
所有通过评标委员会合格性评审的合格投标人按递交投标文件的先后顺序，由投标人的法定代表人或其授权委托代理人（必须为本项目拟任的项目负责人）持有效二代身份证公开随机抽取一个号码球，投标人抽取的号码即代表该投标人的号码，工作人员当场公布。
请招标人代表、投标单位法定代表人或拟任本项目的注册建造师、监督人及公证员共同签字确认。
二、随机确定中标候选人
由公证员将所有合格投标人代码放入摇号机内，招标人采取公开摇号的方式随机确定中标候选人： 经随机抽取确定第一中标候选人为：
请招标人代表、投标单位法定代表人或拟任本项目的注册建造师、监督人及公证员共同签字确认。 本次开标会到此结束。
一、施工条件
1、木地板施工前土建工程完工，施工现场整洁干净，地面施工质量达到建筑设计要求；应该做防水、隔潮、隔气处理；
2、室内水、电、汽、通风等安装工程结束，水网管道经过打压试验后，确认已达到设计要求，正常使用；
3、避免交叉施工。如确实需要交叉施工必须经过业主、总承包方、工程监理、安装队等共同协商，明确责任，达成共识。并形成书面纪要；
4、确定地板材料含水率与地面湿度和大气湿度。
二、施工设备
1、设备、工具及仪器：水平仪、磨光机、手提电刨、手提切割机、喷qiang、射钉qiang、电锤、水平尺及建筑、木工常用工具；
2、材料、物资：施工前的各种所需物资，运至指定地点，按产品性能妥善贮存保管，贮存数量满足施工进度；
3、施工条件的检查：检查是否具备施工条件，对不符合施工要求的事项以书面形式提交有关部门协商解决。
4、施工进度，现场管理等有关制度编制：
①成立施工监理小组：确定施工监理小组成员责任；
②编制施工进度表：根据计划编制施工进度表。
5、对施工人员进行技术、安全、防火、防盗、文明施工教育，遵守施工规范，服从现场管理，执行规章制度。
三、地面找平、分割
1、水泥地面、墙面（安装踢脚板处）找平、清理现场：
2、采用9点法，用水平仪确定水平面标注侧面墙壁上；
3、确定最外侧的分割线位置，标注侧面墙壁上；
4、确认十字交叉处在同一水平面，凸起部分砸平，凹处部分采用图纸设计材料添平；
5、在垫木表面涂刷防腐材料。
四、龙骨、小龙骨的安装铺设
1、龙骨、小龙骨的检查、划线、锯断、定长。
2、龙骨、小龙骨分别按图纸中心距的要求，在剔除缺陷的前提下，合理确定长度，锯口平直表面光滑；
3、龙骨、小龙骨表面刷防腐材料；
4、龙骨、小龙骨的安装：“中龙骨”沿场地纵向中心线单根延续铺设，“中龙骨”的中心线与标示测绘的中心线重合，表面标高符合测绘标高，合格后，应用木夹板连接、捆绑、加固龙骨，即可铺设小龙骨，且与龙骨垂直、夹紧、钉牢；
5、龙骨、小龙骨安装时应注意边龙骨端小龙骨与垫木、墙壁及
相邻龙骨的位置，龙骨、小龙骨与墙壁应有一定间隙，龙骨与小龙骨、龙骨与龙骨、小龙骨与小龙骨结合符合要求；
6、检查龙骨与小龙骨组成的平面的平面度并标示，检测后采用电刨进行局部找平，涂防腐材料。
7、龙骨安装交验。
五、毛地板铺设
1、毛地板两面刨平、刨光、定厚，两端对齐；
2、毛地板铺设角度符合图纸设计要求，沿边部的端头切割整齐，端头与龙骨、小龙骨平齐；
3、毛地板端头接合处落在龙骨上，不得悬空；毛地板铺设排板时宽窄搭配均匀，接头错开；板与板之间留有均匀间隙。
4、毛地板钉牢在龙骨上，毛地板两端及两侧，钢钉钉在龙骨上，钉头砸入毛板内；
5、毛地板上表面修正，检查平整度、刨平；
6、毛地板安装交验。
六、防潮油毡隔离层铺设
沿小龙骨方向铺设防潮隔离层，防潮材料表面不得有洞、撕裂，防潮隔离层铺设平整。
七、面板安装
1、安装前检查面板的质量；
2、沿中心龙骨方向逐根连接铺设中心地板，表面与设计标高一致，位于中心位置，棱边呈直线，合格后从两侧加固，中心行地板为两侧榫头型，加固时在两头及中间每400MM处钉钢钉，并砸入地板内，不得损伤地板，钉眼处平整光滑；
3、沿中心地板的两侧同时铺设其它地板，在铺设过程中相邻地板接头错开，地板与地板之间应有3-5MM的间隙，不得砸得太紧，防止损
伤地板表面及棱角；
4、地板需要截断时，正面向下，毛刺位于背面，切口平滑、整齐；
5、施工周期应安排紧凑，注意外界环境的变化，特别注意水、汽污染或坚硬异物、油类、粉尘、易燃品等危害性物质对地板的污染侵害，与木地板施工项目无关人员不经允许不得进入施工现场，加强对施工现场监管；
6、踢脚板安装用钢钉钉入防腐木砖固定，钉头砸入木材内，钉眼添平；
7、踢脚板布设合理，排气孔接缝均匀一致，在建筑物交角处的踢脚板接缝应切45度角，切口直平、光滑，接缝严密；踢脚板安装注意清理通风槽中的杂物；
8、踢脚板安装时与相关工程接口协调配合；
八、油漆及表面处理
1、对木地板、踢脚板、压线条表面进行填平透明腻子，打磨，大面积粗磨采用80-120#木砂纸，消除木毛、机械痕迹及安装误差；
2、大面积细磨采用35#木砂纸打磨，表面平整、细腻；
3、清理、擦拭表面粉尘；
4、底漆打磨清理：采用500#的漆膜打磨砂纸去除底漆表面的颗粒毛刺，打磨均匀一致，不得损伤板面，打磨后逐块检查，必要时补充加工，打磨后的粉尘清理干净；
5、重复做上述工序，缝隙应采用透明腻子填实，然后涂面漆。
