在山上造大木屋算犯法吗

在征得上级政府的同意，结合村、镇建设规划，按土地使用现状和土管、城建部门的要求、最大宽度14m、进深13m；特殊区域参照规划草图尺寸；建筑占地面积按土管部门批准为准；宅基地安排可采取自建户协商或摸签等办法选择。对每户宅基地收取配套设施费2万元，属本村农户并有老宅基地置换、附合进入小区建房标准，经土管部门验收合格，村给予全免交奖励 。

好不容易找到的。。。

你去要建的地方的行政机关问问就行了。主要看你银子厉害不了。要是村里就好办了。直接找村长。送点礼。

如果你想规矩点的话。肯定是麻烦，花钱还多。现在的社会。。。

首先，建造木屋之前，需要到所属地的乡镇政府机关（乡镇建设委员会、乡镇建设办公室、土地管理所）办理一个备案，对于建造面积大的需要到规划局进行申报审批（具体大小要备案的时候可以询问），申报审批之后再到建设局办理一个临建施工许可证。这些登记报备都通过的情况下，就是合法的，不算违建。

不管是传统建筑、还是移动木屋、活动板房、集装箱房这些新型建筑，凡是涉及“居住、工作、经营等适合人活动的条件和功能”的建筑形态都是需要报审报批的，而且采用什么材质结构，不管是木结构还是钢筋混泥土结构，建筑审批流程都是大同小异的。

移动木屋的建造是需要审批的，违不违规、算不算临时建筑则需要视情况而定。对于相关法律法规还要遵守才行。

只要拥有土地使用权，拥有房屋所有权，是可以办理产权证的。不会因为房子建筑使用材料不同而模糊归属的。很多老房子都是卯榫结构的木质的，虽然是这样但是还是归属个人所有。《房屋登记办法》规定:集体土地上合法建造的房屋可以办理房屋产权登记，所以木屋只要符合规定是合理按照正常流程办理房产证的。

你好，很高兴能回答你的问题，木屋和树屋的建造方式很重要，如果不破坏原有基础是不需要报备的，没有基础属于临时建筑，可随拆随装，政府不会干涉。你只需各项经营手续齐全就行了。

本人专业从事木结构建筑工作，满意请采纳。谢谢！

《房屋登记办法》规定:集体土地上合法建造的房屋可以办理房屋产权登记，所以木屋只要符合规定是合理按照正常流程办理房产证的，具体步骤如下：

房产证办理流程：

一、提供所需材料

二、进行产权登记

三、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

让建的。

建造木屋之前，到所属地的乡镇政府主管机关（乡镇建设委员会，乡镇建设办公室，土地管理所）办理一个备案，建造面积大的需要到规划局申报规划审批，再到建设局办理临建施工许可证。在登记报备的情况下不算违章（违建）。 违建是有标准的，未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的。 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的。擅自改变了使用性质建成的。临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物，通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的。

嗯，对的，合法的程序是要到相关部门报批报建的，等拿到相关的证件才可以动工，像你这样的情况，私自修改别墅外观都是违法的，更别说拆掉自建。所有的产权证上都明确的注明了房子的大小朝向层数以及最确切的户型图，如果私自修改或者重建属于违章建筑，将来涉及拆迁的话赔偿是个大麻烦，可能一分钱都拿不到，这个还是轻的，比较严重的是被拆掉，甚至被收回土地使用权。你可以跑跑建委的关系，然后弄个改造或者翻新的许可证件，然后再做，不过这个过程会相当的麻烦，建议是外立面简单的翻新下，不要过多的修改外部造型以及整体的框架，内部可以随便搞。

还有就是你说的原房主说的报建是现在这个别墅的报建手续，不是你将要修改的报建，不是一码事！ 打个比方，你要改建多少次，就到要相关部门去申请多少次！

首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。

还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。

但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。

其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。

最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。