度假小木屋如何招商加盟

是的。“木屋炭长烧烤”是山寨的“木屋烧烤”。木屋烧烤2003年创立于深圳，是正君餐饮旗下的品牌，主营中式烧烤，立志为顾客提供美味可口的烧烤和愉悦的用餐体验。木屋烧烤所有门店均为直营，不接受加盟，无招商等业务。

内容导读：武汉市的多个投资商在考察湖北孝昌县的“井边湾”生态旅游区的项目后，觉得可以与这家公司合作，于是带着他们的团队自行垫资在该景区建设项目，令这些人没想到的是，项目在建成后，包括自己在内的众多投资者都陷入了该项目法人魏富强精心设计的一场骗局……令人疑惑的是，在魏富强所谓的“招商引资”下，包括当地政府在内的众多领导还出面帮他“鼓吹造势”，如今出事后，这些领导依然为了“逃避”责任，躲避债权人追问，不停替魏富强制造机会“招商”，为敷衍群众真是操碎了心！威胁、作假、躲避……时间回溯到2014年11月8日，据知情人士透露，经过多方考察后，某工程方在位于湖北孝昌县丰山镇井边湾乡村旅游区（该项目的法人代表为魏富强）投资200多万元。这笔钱投进去后，等待包括他在内等人的其实就是一场早就被魏富强设计好的“圈套”——该项目名副其实就是诈骗。我们媒体就工程问题采访了知情者，“我们公司自签署了井边湾乡村旅游区工程后，进驻“湖北井边湾生态农业开发有限公司时（下文简称“井边湾”），发现该公司多次进行更名。我们刚进去后，“井边湾”公司履行了合同条款，对我公司支付了相应工程款项，随后，他们就以（武钢集团、远大集团）的名义开始对我公司管理人员，进行诱导和诈骗。刚开始，井边湾负责人魏富强说该项目是他（湖北井边湾生态农业开发有限公司法定代表人魏富强）和远大集团共同开发的农业观光园项目，其主要目的是为了让（武钢集团）来收购，在此，在湖北井边湾生态农业开发有限公司的宣传片中，确实有看到武钢某领导在（井边湾乡村旅游区）中的一亩三分地别墅中，看到照片，魏富强还将这些照片做进了他的宣传片中，还跟我们说，武钢集团愿意出7亿人民币一次性收购井边湾乡村旅游区项目，魏富强说现在不想卖，等价值做高上市，然后以数十亿或数百亿，卖给武钢集团接盘，我们的工程一直在进行，因为在此魏富强对我们做了许多的承诺，魏富强还公开的让我们公司去帮他借高利贷，说他来承担利息（随后也出了欠条给我公司）。”经多方了解，该项目截止到2015年端午节，某公司所建的木屋在魏富强的强迫下被开业说要举办龙舟赛，公司借高利贷，拖欠着农民工工资、材料款把木屋建设完工了，2015年6月魏富强本人又骗来了国内一名天使投资人李厚德，给井边湾乡村旅游区项目造势，还拿着已经签署的融资框架协议，900万元，按井边湾乡村旅游区项目估值1.8亿元人民币，魏富强还声称自己个人投资1.2亿，再加上他的12700亩地（实际1000来亩）的价值，估值1.8亿元人民币都少了，让我们等，钱肯定不是问题，上市肯定分给你们公司原始股，还会投资你们公司，就这样一直拖，每次都是各种融资，到2015年底（丰山镇政府出面）拿出数百万资金，解决了部份人工工资和土地租金等问题，其它外来村民及承包企业自行解决，2015年至2016年期间，井边湾乡村旅游区以各种农业补贴名义，配合丰山镇政府骗取国家农业专项补贴数千万元，其中，牙苗菜项目，由丰山镇政府筹集资金，购买设备，建冷库房等，为骗取国家农业专项补贴资金做准备，过了一段时间，补贴终于是下来了，我们以为，这部分钱会给我们解决一部分问题，但是就魏富强称，说这笔钱他一毛都没有看到，是由原丰山镇政府党委书记陈某自行操作的，用于还款某高利贷及设备垫付的资金的，没有办法给我们钱，魏富强称他没有任何权力，到2016年底，当地政府又以各种名义对井边湾乡村旅游区项目补贴近百万元修建停车场，一个很小的停车场，魏富强说花了近百万元。据知情人透露，2015年至2017年间，当地政府公开为井边湾乡村旅游区招商，因为这个项目骗取国家各种补贴太多了，还有政府所谓的维稳基金等，而且在王某等人与魏富强近两年的了解发现，魏富强负责的项目纯属于是违法建设，该项目的任何手续都不全，土地使用性质为基本农用田地，湖北井边湾乡村开发有限公司，却将农民的基本农田挖成了河道，在河道内建设了多个房子，有木结构的，有混凝土结构的，有钢结构的。2017年，所有债权人发现一个严重问题：这样一个违法的项目，政府为何会公开招商，难道是因为农业项目，国家有专项补贴资金，政府在2017年还以该项目修进了一条标准2车道的乡村公路，该公路还在修筑中，就是政府公开招商后，北京约瑟投资公司陈九霖签署了投资框架协议就开始建设这条公路了。同时在债权同期到期的时候，为了安抚债权人，再一次出面做了招商活动，魏富强又四处忽悠说尽调要两个月，“两个月后保证还钱”。据了解，2015年至2017年其中，井边湾乡村旅游区就以项目运营的方法和某政府一起招商，引来了某运营公司程某，程某不知什么原因，来了不足两个月便离开该项目，他拿着欠条离开了，据说他也损失近百万元。随后，有睿合咨询的任某，竹文化的秦某，半农生活的李某，也都相继被骗数百万元离开，据说还是在丰山镇政府的招商下进行的，而且大部份债权人还被魏富强恐吓（如图）2017年约8月份，湖北井边湾乡村开发有限公司魏富强以有人投资为题材，还将该公司所欠的债务做了登报，其中《孝感日报》、《楚天都市报》均有报道，实际上，这是魏富强为了拖延债务和公开丰山镇政府从井边湾乡村旅游区，中操作不当的行为而登报的。“此丰山镇政府的也公开招商了，投资界大佬陈九霖来助阵，实则为了用更多的时间稳住债权人，不要将井边湾乡村旅游区项目的实事上报给上级领导单位，可以留出足够的时间，让丰山镇政府撇清跟井边湾乡村旅游区项目的勾当，在此期间，丰山镇政府的党委书记陈艳明，也为此事辞职，随后，新调来的丰山镇新党委书记从来没有露面跟井边湾的债权人见过面，想必是丰山镇政府已经把他们与井边湾的事情撇清了吧。”接受采访的债权人无奈地说告诉记着，前天我又收到了魏富强的微信回复，他说这几天正在筹款还我一部分。“要是这次他能说话算数就好了。不然这个春节他都无法过年。”最近知情者又发来最新消息：魏富强为了“骗”过今年，又自导自演一出戏。说有人收购，但是井边湾基地人员反应根本没有人考察，更没有人梳理账务。就2017年，又胡乱签下一千多万债务欠条。井边湾一直无法成功出售，债务问题是非常重要的阻碍，但是大部分债务都是魏富强为了各种原因签下欠条。没有看到任何项目进展，更加没有项目投入。如今，魏富强的诈骗又出了新内容。他跟所有人发短信通知有人收购，并且要七折处理债务。作为债权人，有的看其可怜，没有收取任何利息，现在欠钱的都是大爷，竟然想出了债务七折的出路。当然，没有人愿意接受，他便自编自导开始了自娱自乐和自说自话。不同意七折的，就不给解决问题。同意七折的，给解决一部分。据知情人士透露，这是拟投资人愿意解决7成债务，让他自己解决剩下的三成。所以就出现了上面那出7折解决债务的戏码。“我们债权人有人举报，也是得到了政府一个敷衍”“说是尽快联系法人，处理土地问题”。并且不同人举报的回复函都是一模一样的。回复函上明确写到土地面积1200多亩，到了魏富强的宣传上变成了12000多亩，“一张嘴翻了十倍”。详细了解就发现，很多农田还被改成了河道，根本无法还原。包括吴琼在没的孝昌领导，也非常关心井边湾项目，一次又一次帮忙招商，哪怕在问题非常严重，正常情况下应该破产的前提下，还愿意对社会投资人说“全力支持”。据知情人士透露，井边湾资不抵债的情况也是非常奇葩。工程款拖欠，装修款（木屋内床、窗帘、麻将机）拖欠。几百号债权人，从几千到上千万不等。整个项目几乎都是负债支撑的，其中部分债务还涉及利息和其他运营费的支出，后来甚至国有资金补贴项目款都没有进公司账政府直接组织专班处理了民间借贷问题（有录音）。年关越来越近，这个涉及几百家庭的“奇葩”项目再一次被人推上风口。最新消息，据魏富强本人说这一次彻底处理，“但是这整整三年，他都是这样保证却从不守信”。信用的透支已经让人无法忍受当地政府的敷衍和魏富强本人的各种玩弄，希望社会各界能够知道，并且能够关注这个事件！最后所有债权人能够拿回自己的资金。特别关注：现据魏富强透露，因涉及孝昌县几十位领导为其但保，向孝昌县财政借款700余万元，现孝昌县财政局，已经将所有但保人起诉，法院已经将几十位领导的私人帐户进行查封，情节十分严重，魏富强打着回乡创业，振兴乡村的旗号，实则诈骗数千万元。

虽然说在现代社会中，人们的生活水平有了大幅度的提高，但是，快节奏的社会生活也使得很多人压力倍增。为了维持自己的生活，人们不得不整日投身于忙碌的工作中。在这个时候，很多人就会幻想自己能够获得天降财富。

对于大部分人而言，天降财富显然是一件异想天开的事情，但是，曾经有一位老大爷却亲身经历了这种事情。他一生生活拮据，却在晚年时发现自己住着的房子居然价值八亿左右，可以说，这一消息也打破了他平静的生活。在经过多番考虑后，最终老人并没有将房子捐给国家，那么，这个房子究竟什么来历？最终又卖了多少钱呢？

在湖北省有一位杨大爷，他的家人时代都居住在一座大山深处，由于这座大山远离市区，并且没有很好的交通条件，因此，杨大爷全家一辈子也始终过着自给自足的生活，而他们全家也都生活在一件祖传的小木屋里。据杨大爷表示，这座木屋的年代已经非常久远，所以现在屋子的不同部位也有很多破损出现。在一般人看来，一座破败的小木屋是并没有什么特殊的价值的，但是，凡事都有例外，正是因为这座年久失修的木屋，杨大爷的生活也发生了翻天覆地的变化，那么，这座木屋究竟有什么样的秘密呢？

原来，在2015年的时候，湖北恩施的政府部门为了发展当地的旅游业，就决定建造一个人工景点，以供游人玩乐，当时，在招商引资的过程中，有一位古玩爱好者陈先生便来到了恩施进行实地调查。众所周知，那些古玩爱好者的经济条件一般都是非常好的，而他也不例外。在他来到恩施以后，他就想在当地寻访一些年代久远的物件，而就在他听说杨大爷的木屋有着悠久的历史时，他也决定来到大山深处，探访杨大爷的住处。

虽然说前往大山的路途是非常坎坷的，但是，出于对古玩的向往，陈先生也是在所不惜的。然而，在刚刚来到杨大爷的木屋时，他也是有些失望的，毕竟从表面上看来，这座木屋平平无奇，甚至还有些破败，但就在他对木屋进行仔细观察时却发现，原来，这座木屋的建造材料居然是十分珍贵的金丝楠木。在对这座木屋进行进一步分析的过程中，陈先生也发现，与其他普通的木屋不同的是，杨大爷的这座木屋基本上都是由金丝楠木建造而成的，可以说，这样珍贵的木屋在整个中国境内也是非常少见的。

提到金丝楠木，或许大家都不陌生，这种木头木质坚硬、花纹精美，无论是在古代社会还是现代社会中，都是人们追捧的木材佳品。但是，由于金丝楠木的生长速度极慢，因此，自古以来，这就是一种十分珍贵的木材原料。

在古代社会中，人与人之间的阶级地位划分是非常严格的，因此，当时只有一些富贵人家和官宦人才才有资格使用金丝楠木，按理来说，一般人在使用金丝楠木的时候都会非常小心谨慎，并不会用这种木材建造什么大型工程，但是，杨大爷家的这座木屋可谓是非常奢侈的，即使是古代社会中的皇帝，也未必会有如此大的手笔，由此可以分析出，杨大爷祖上绝对不是寻常人家。

在得知这件事情之后，当地就有一些历史研究专家来到了杨大爷的木屋中进行调查，在翻阅了很多历史资料后，最终专家们认为，杨大爷的这座木屋应该修建于明朝嘉靖至万历年间，当时，由于中原地区的统治较为混乱，因此，很多官员为了保证自己人的安全，就纷纷躲到了深山之中。而这座珍贵的金丝楠木屋就是在那个时候修建起来的。

虽然专家们也不能确定杨大爷祖上究竟是什么人，但不可否认的是，杨大爷的祖先在当时的社会中应该是有着非常高的社会地位，不然他也不可能收集到如此多的金丝楠木。而由于这座珍贵的金丝楠木屋是建在大山深处的，因此，在过去很多年的历史中，它也逐渐被埋没，如果不是陈先生的出现，或许杨大爷也永远不会知道自己住了这么多年的木屋居然有着如此巨大的经济价值。

根据当时市场上金丝楠木的价格来换算的话，杨大爷的木屋价值也在八个亿左右，而这也让杨大爷一举成名，成为了当地远近闻名的风云人物。虽然说木屋的经济价值是非常高的，但是，如果要将木屋彻底拆除的话，那么对我国的历史而言也是一种破坏，就这样，发现木屋的陈先生就决定从杨大爷的手中将木屋买下来，最终，在2015年的时候，杨大爷的木屋以几百万的价格卖给了陈先生，而在后来的日子中，陈先生也将木屋安置在了新修建的景区中，供各地游客参观欣赏。由于陈先生本就是一个古玩爱好者，因此，在他接管金丝楠木屋后，他也尽自己最大的努力去对这个历史遗迹进行了保护。

在得到了这几百万元后，杨大爷也搬离了深山，并盖了一座新房安度晚年，虽然说在之前的日子中，杨大爷全家的生活都是比较拮据的，但是，在后来的日子中，他们全家也凭借着这笔收入过上了较为富裕的生活。

再改了些。

《甜丫丫西点开店计划书》

一、投资目标与任务

1、投资目标

2、投资任务

3、成功的关键

二、投资方简介

1、投资方性质

2、股东简介

3、运营模式

三、产品和服务

1、产品和服务描述

2、竞争比较

3、资源、技术

4、将来的产品和服务计划

四、市场分析

1、市场需求

2、行业发展趋势

3、竞争分析

4、原有店经营分析

5、小结

6、成功案例参考

一、投资目标与任务

1、 投资目标：

成为本区域以商务休闲为主、兼顾情调消费的领导性品牌西点店，时尚消费场所。

3年左右收回总投资成本，并逐渐开始赢利。

2、 投资任务

（1）为资本落实稳定、理想的投资渠道，为投资场所的业主提供稳定、合理的收入。

（2）顺利完成品牌店的建设和发展，逐渐使投资的资本产生收益。

（3）合理利用现有场所，以品牌店优势提升自身和周庄古镇形象，提高古镇知名度和客源数量，实现双赢。

3、 成功的关键

（1）投资方与业主的良好合作，发挥双方资源的最大组合优势。

（2）充足的市场需求，积极有效的推广计划。

二、投资方简介

1、投资方性质

独立管理，自主发展的个人独立开店。

2、运营模式

加盟店形式。合作者：甜丫丫西点。

2005年创业，现已发展了北京、广东、河南、山东、江苏、河北、河南等地直营和加盟店，仍在继续以其强大的品牌效应吸引着全国各地的加盟投资者。加盟店营业面积应不少于300平米；统一装修风格、统一产品；总部提供技术支持（包括人员培训）和产品配送。

三、产品和服务

1、 产品和服务描述

主营鲜奶泡芙、椰蓉条、蝴蝶酥、香芋酥、蛋挞、曲奇、巧克力派等十余品种。每一款都是精心制作，现场烘焙，广受消费者青睐，并进行精良的装修，将古朴的木屋风格店面与欧式的店内环境结合在一起，将给顾客带来独特的身心感受，让消费者在这里展现一种品位、体验一种文化、寄托一种情感，使西点店成为商务休闲、情侣聚会的好场所。

木屋风格与古镇的古朴风完美契合，中西合璧的店面形象更添别样情趣。同样重要的是，这些业务与古镇的产业没有直接冲突，反而可以与古镇的客源优势互补。

2、 竞争比较

本区域同行竞争格局对我们有利，主要是一些小规模的、具有一定个性的西点店。

相对而言，我们的甜丫丫加盟店无论是品牌号召力，还是管理水平、产品和服务质量、规模与资金优势，都占有相当的优势。西点店的时尚和品位色彩，决定它的情感消费比重是很大的，消费者非常在意品牌和档次因素。

3、 资源、技术

西点店是要求规模和档次的行业，也是一个对产品和服务要求严格的行业，毕竟其带有高消费色彩，消费者必然在意自己消费价值的充分体现。

要达到这些，对投资者的资源、技术有很高的要求。投资者选择加盟方式，一方面获得了充分的资源、先进的设备和技术，一方面也避免了不少经营风险。

4、 将来的产品、服务计划

随着本店的发展和周边环境的变化，产品和服务将不断的改进。包括更全面的产品，更优质和人性化的服务。本加盟店将在甜丫丫的支持和自身的努力下，不断提高。同时，本店在可以预见的时间内，在与贵业主的合作期内，会坚持做西点店事业，不做其他变动。

四、市场分析

1、市场需求

2、行业发展趋势

（1）西点消费市场发展迅速，已经成为城市消费一大潮流，市场前期培育已经结束。许多国际西点公司纷纷在中国设立分公司或工厂。

（2）西点消费品位越来越高，文化的魅力就是市场的魅力。消费者对西点品质的要求越来越高。"特色西点"无疑是现在整个西点产业的主流，发展相当迅速。西点市场的快速发展，与消费者对西方文化天然的兴趣密不可分。

（3）行业内部及与相关联行业的竞争越来越激烈。西点店越来越多。

3、竞争分析

4、原有店经营分析

5、小结

从整个市场的环境来看，古镇拥有稳定的目标消费群；整个西点消费行业的态势也是呈上升趋势；暂时没有强势竞争对手的直接竞争；原来的店不成功并非是地址原因。

所以，市场存在着空隙。只要我们抓住机会，充分利用甜丫丫西点的品牌号召力和资源支持，密切投资方与业主的合作，积极进行推广，尽快建立古镇的知名度、美誉度，夺回分流客源，并建立对本地区小型特色店的品牌优势，甜丫丫西点古镇店完全可以在投资规划的时间内，稳定增长，实现赢利。

6、成功案例参考

五、推广策略

1、市场策略

（1） 目标市场

本区域商圈（在“市场需求”部分已叙述过）有小资情调的消费者，月收入2000元以上，多数受过良好教育，追求时尚和品位，以青、中年为主。也包括部分学生情侣。

（2） 营销规划

①利用加盟店品牌和资源优势，迅速建立周庄古镇的知名度、美誉度，稳固住老客源，将被强势品牌店和本地特色店分流的客源夺回来。

②由于甜丫丫西点属于强势品牌，但不属于最强势的，而且本地区今后很可能会出现其他强势品牌西点店。所以，我们必须利用现在的一切机会和资源，做好服务营销，以更人性化的服务，建设好自己的品牌，巩固消费者的忠诚度。

2、竞争优势

（1） 拥有品牌店的号召力、管理、产品与服务水平，本地区还没有其他强势品牌店，使本店一开始就占领了制高点。

（2） 拥有大的、方便的停车场地，对有车一族较有吸引力。

（3） 投资方与业主的良好合作，双方优势互补。

（4） 投资方的创业热情，良好的市场推广意识，保证了创新能力和服务水平。

3、定位

4、推广计划

（1） 广告宣传

① 针对城西高档小区内的居民，可在附近购物场所的停车场内，向有车族派送精美广告单页（DM）和小礼品，单页也可做成优惠券形式。

② 甜丫丫总部的广告支持。

（2） 事件营销

① 针对本区域广告公司较多、而广告公司又有很多客户，他们均是本店理想的目标群，可以举办一个广告沙龙。这样，即提升了本店的艺术品位和形象，又带来了稳定的客源。时机成熟后，也可定期举办这样的广告沙龙。

② 学生派对、读书活动。联系本区域几个重要高校的学生会组织，举行一些沙龙派对、读书活动，照样有利于提升品位，吸引学生和年轻人消费。

③ 时机成熟的时候，也可以举办一个以“西点和生活”为主题的征文活动。

（3） 服务营销

六、管理概要（略，可以根据与甜丫丫的合作协议简要说明）

1、 组织结构

2、 管理团队

3、 人员计划

七、财务计划

1、财务概况

（1）房租 65万/年（含中央空调费用、停车场费用）

（2） 加盟费用20万（头3年），以后每年2万

（3） 店外装修 3万 店内装修改造20万 设备改造3万

（4 ）启动其他费用5万

（5 ）人员工资4万/月

（6 ）水电 1万/月

（7） 其他费用1万/月

2、财务指标

（销售额、投资回报率、利润等）

3、盈亏平衡点

4、损益预估