外墙砖拆除改做涂料需要些什么措施费

一、施工前准备

按照钢结构防火涂料施工方案的规定，防火涂料施工前应对基材表面按要求进行除锈、防锈处理，务求全面彻底，防火涂料施工前还对基材表面作尘土，油污等杂质清除，采用高压气体或用高压水枪进行表面除尘清理，待基材表面无水进行除尘、除杂物、油污等检查合格后方可施工防火涂料。

1. 待涂表面的处理：在施工之前，应将支承构件表面处理干净(包括除锈、清除焊渣及其它污物)；检查钢结构表面有无漏刷防锈底漆的现象，及时修补。

2. 防火涂料的储存：经检验合格的涂料，应存放在干燥通风的仓库内。应将涂料摆放整齐，防止风吹雨淋、阳光暴晒，如结块变质的涂料，不得使用。

二、防火涂料的施工

1. 采用喷涂方式。

2. 涂装施工：钢结构防火涂料施工前应充分搅拌均匀后方可施工使用，施工第一遍后，表干后18-24h进行第二遍施工，以后各遍施工，涂层厚度应根据需求控制，直至达到规定厚度。每次施工时间间隔为18-24小时以上，施工环境温度为0-40℃。基材温度为5-45℃。空气相对湿度不大于90%，施工现场空气流通，风速不大于5m/S，室外作业或施工构件表面结露时不宜施工。

3、防火涂料喷涂：喷涂底层料，为提高涂料与钢梁基层的粘结强度，应在底层的浆料中添加少量的水性胶粘剂。涂层表面有明显的乳突、凹坑，应用抹刀修平。喷涂前应进行试喷并制作样板。通过试喷确定喷涂气压、喷距、喷枪移动速度等工艺的最优参数，并经监理用标准样板比对确认后，方可进行大面积喷涂。喷涂时，喷枪要垂直于被喷钢构件表面，喷距6-10毫米，保持在0.4-0.6MP，喷枪运行速度要保持稳定，不能在同一位置久留，避免造成涂料堆积和流淌。喷涂过程中，配料及往喷涂机内加料均要连续进行，不得停留。底层涂料表面干燥后（底层涂料施工24小时后），方可进行面层涂料的喷涂，对于明显凹凸不平处，应用抹刀进行抹平处理，以确保涂层表面均匀光洁。

三、施工中注意事项

1. 防火涂料在运输存放过程中要防雨防潮。

2. 防火涂料当出现固化、结块时不得使用。刚施工完的涂层应防止雨水冲淋。

3. 若涂料在使用中若变稠时（不属时间过长硬化）可再加入少量水搅匀后再用。

4. 涂料喷涂后，宜用塑料布或其它物品遮挡，以免强风直吹和暴晒，造成涂层开裂。

5. 不需喷涂抹涂的部位，要在喷涂前盖住，一旦造成污染，应马上清洗干净。

6. 喷涂工具停止使用后，应马上清洗干净，以备再用。

7. 施工温度：施工期间，以及施工后24之内，施工周围环境及钢构件温度均应保持在5℃以上为宜。若不能满足此温度条件时，应另采取其它特殊措施，防止涂层受冻。当风速大于5m/s，或雨天和构件表面有结露时，不宜作业。

8. 防火涂料初期强度较低，容易碰坏。因此，喷涂应在相关钢结构施工完后再进行，防止强烈震动和碰撞。

9. 施工时若有上、下立体交叉作业，应注意安全。特别是在脚手架上的操作人员要加倍小心，操作人员必须戴好防护用具，系好安全带后方可操作。

四、安全措施编辑

1、认真做好安全技术交底，严格执行施工安全的有关规定，树立安全意识。

2、高处作业应严格执行有关操作规程。

3、施工用电遵守有关安全用电操作规程。

4、建立联保、互保安全责任制，使用的安全用具要定期检查维修。

5、施工班组要有专人负责检查安全，并经常开展安全学习活动。安全员在现场巡回检查，随时制止各种违章作业行为，发现问题有记录，有整改措施，有落实。

6、施工现场配备兼职电工。

7、如需自行搭设脚手架时搭设必须按规范进行。架子搭设完毕后需经验收合格后方可投入使用。

8、施工前作好施工脚手架的搭建，配备安全网和低压照明设施，施工人员统一进行安全教育及现场培训，施工作业交底后方可进入施工现场，施工人员应穿戴工作服、口罩、安全帽、防护镜、作业时系好安全带，严禁重叠作业和上下抛物，并备有3-4个爬梯和2-3个移动工作台架，使用是设专人管理、监护。

9、对喷涂机械实行专人管理，控制空压机表压在6-8㎏/㎡左右，电源线采用高压绝缘导线与施工配电柜相接，配电柜设紧急按钮，以便在紧要是切断电源。

工程结算直接关系到甲乙双方经济利益,涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。加强工程结算审核尤为重要,对投资方而言,能控制投资造价对承包方而言,能获得最大收益。因此,切实解决工程结算审核中的常见问题,搞好工程竣工结算的审核把关,是工程建设有关方面共同关心的大事。对造价工程师而言，认真分析结算审核中发现的问题并提出相应的对策也就显得尤为必要。

一、工程结算审核中常见问题分析

根据本人近几年的结算审核工作经验分析，不管是采用定额计价模式的工程还是采用工程量清单计价模式的工程，施工单位所报的工程结算中均或多或少的存在以下几个方面的问题：

（一）、工程量的问题：工程量是计算工程一切费用的基础，工程造价会随着工程量的增加而增加，因此工程量计算正确与否对工程结算造价影响极大。为了达到提高工程造价的目的，施工单位会想尽一切办法来加大工程量，主要有以下几种方式：

1、群体工程或大型工程中，经常由两个或以上的施工单位共同承建、这就存在混淆工程界限、交叉工程重复计费的现象：特别是对交界工程，从基础、砌墙体开始，到楼层找平，屋面防水找平，结构粉刷。两个不同的施工单位都报价因而造成重复计算。

2、有的工程由于设计变更，调整了工程项目，在计算时计算了变更增加项目的工程量，却不扣除图纸内原有项目的工程量，使工程量重复计算。

3、计算工程量时该扣减的工程量未扣除，如计算砌体时不扣除门窗过梁、圈梁、构造柱、门窗洞口射钉块、厨房卫生间止水台等。

4、有的项目其工程量已经在定额分项中全部包含，又单独计算，如散水、刚性防水屋面、砼路面定额分项中已经包含了做分格缝、嵌缝等内容，在计算时又单独计算伸缩缝工程量。

5、有的项目其工程量已经在定额分项中部分包含，又单独计算，如块料楼地面分项中已经包含部分砂浆结合层的厚度，在计算找平层厚度时未扣除该部分工程量。

6、采用清单计价的工程，有的项目其工程量已经在工程量清单分项中包含，又单独计算。

7、采用清单计价的工程，清单工程量按定额的工程量计算规则计算，人为加大工程量。

（二）、工程套项的问题：

1、采用定额计价工程，工程结算的是依据省市现行的定额，定额套项是否正确，在选子项时是否有重复等现象，都是影响工程结算价格高低的关键。

有些施工单位采用低套高、少套多等手段来增加工程费用，有的穿插套用市政或土建定额。有些工程在编制竣工结算时套用了综合定额项后再套用单项定额，重复计算同一块费用，或不执行定额规定的计算原则等。

对于用人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大或取费类别的提高。

更改项目计费基础的范围，如高层建筑超高费等。

对定额规定的系数不安规定计取，如砼采用泵送后的垂直运输应有0.8的系数等。

2、采用工程量清单计价的工程，清单子项的单价套用直接影响工程造价，施工单位往往混淆分部分项清单子项，在结算时不按中标的投标单价结算，采用单价较低的项目套用特征相近且单价较高项目的单价或根据合同约定重新组价的方法。

（三）、单价的问题：

采用定额计价的工程，人工、材料、机械台班单价是形成工程直接费的关键，也是计取其他费用的基础，其价格高低，直接影响着各单项工程的造价进而影响着整个工程造价。

1、实际工作中，施工单位往往对定额单价或招标时的暂定价就高不就低，市场价低的，就执行定额单价，市场价高的，则形成价格签证计入结算，有的施工方甚至直接将签证价格计入定额直接费参与取费。

2、现场有批价、定价的，施工单位在提报结算资料时，故意把有关人工、材料、机械台班单价的批价资料、转账资料拿掉，造成人工、材料、机械台班单价高于现场定价。

3、有的施工单位，现场批价资料是含税价，结算书又参与取费；或现场批价是成活价、综合单价，结算书却按材料价进行处理，又重新取费。

4、定额基价或价目表套用与合同约定不符。

（四）、费用计取的问题：工程结算是由直接费、间接费、计划利润和税金等费用组成，取费额在工程造价中占很大比例的。施工单位在计取费用时主要存在以下方面的问题：

1、不应计取的费用继续计取。如2009年1月1日以后新开工的工程继续计取定额测定费。

2、不按规定的费率计算费用。

如税金不按工程所在地的费率标准计取。

安全施工费的费率与工程合同约定时间段内的地方规定不符。

其他相关项目的费率与合同约定不一致等。

3、取费程序、费率与合同约定不符。

4、本应扣除的费用未扣除，如让利等。

（五）、合同问题：

1、曲解合同条款，钻合同规定不严的空子。甲、乙双方订立合同时，由于条款不严格、不完善，缺乏约束性、规范性，是引起施工单位多算、冒算的又一原因。尤其是在包干工程项目中，对包干范围及调整和调整方式等没有明确规定，其结果是包干项目包不死，成为按实结算。

2、技术标同商务标的脱离。目前工程招标标多采用工程量清单招标方式，施工单位根据建设单位提供的工程量清单报价，报价是包括计算完成分部分项目工程量所发生的直接费、直接费、利润和税金的总和。技术标标内的的施工组织设计或工程方案确定的数量，由施工单位在商务标里以非实物形态竞争性费用形式自主择项报价或包含在综合单价里，可结算时一些施工单位又往往把属标内应考虑的技术措施费的一些项目列入结算，计取工程费用。

3、合同约定与招标文件不一致。

（六）、资料问题：

1、混淆施工图与竣工图的区别。施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是对竣工工程的具体记录，包括了施工过程的设计、联系单等变更，两者有着本质的区别，尤其是一些大中型复杂的工程，两者项目出入会更大、有些施工单位把已取消的施工图项目仍列入结算，计取工得费用。

2、更换变更联系单。工程变更联系单是施工过程中图纸政变的依据，在施工过程中，由于建设单位把关不严，变更联系办理不及时，时间一长，就会模糊不清或不齐全，有些施工单位就利用联系单来做文章，办理有利于乙方的联系单，故意删改、省略利于己的内容，更换联系单内容为多计费下埋下伙笔。还有的施工单位对变更联系单重复报量，同一变更内容有时会有两份或以上的变更联系单。

3、含糊洽商部位、涂改洽商内容。工程洽商记录是施工过程中甲乙双方对一些图纸描述不清或图纸以外的内容进行商谈、处理的依据，在施工过程中，一些施工单位往往办理不及时，待时间一长，各方记忆模糊时再去办理，办理有利于乙方的洽商记录，故意删改、省略不利于己的内容，为多计费下埋下伙笔，个别单位甚至提供虚假的洽商记录。

二、造价工程师针对有关问题的解决措施

（一）、工程量的问题：工程量的核对是工程结算审核的重点。

工程量的核对是结算审核时最繁琐的环节，由于计算规则多，工作量大，是最容易出现多算、重算或漏算的地方。因此，造价工程师必须根据竣工图纸、相关资料以及现场情况对工程量的准确性进行逐项核实，从中审查出由于计算上的错误造成工程量与图纸和施工现场不符的项目，特别是一些施工单位预算人员做结算时有意加大工程量和重复计算的情况。实施审核时，应在熟练掌握工程量计算规则的基础上熟悉施工图纸，全面了解工程变更签证单，以做到对整个工程的设计、施工有一个系统、全面、完整的认识，计算时应审查有无多计工程量或者重复计算工程量的问题。

工程量的审查办法，要根据需要和具备的工作条件视具体情况而定，一般情况下应尽量选择全面审查法。工程量的审查要突出重点，重点放在容易重复计算及隐蔽工程部分，审查时应注意以下问题：

1、对于群体工程和大型工程等有多家施工单位参建的项目，一定要注意书面资料和现场实际相结合，弄清楚各单位之间的实际施区域，避免重复计算。

2、计算工程量时一定要注意变更资料与施工图的对比，注意扣减变更取消项目的工程量。

3、注意各分项工程量之间的相互关系，该扣减的部分一定要扣减。

4、审核工程项目划分是否合理，是否出现多设或少设项目，划分方法要注意与定额项目或清单项目一致。

在清单计价模式下，部分工程内容以项目特征的形式体现在清单子目中，不得重复计算，如在清单计价模式下墙面刷喷涂料子母，在项目特征描述中已经注明满刮腻子的要求，则满刮腻子的价格就已经含在该清单项目中了，不能再次计算其费用；又如土方项目中已含了挖、运、钎探等工作内容，均不得再单独列项，而依据以往的定额计价模式，上述项目都是可以单独列项计算的。

5、审核工程量的计算规则是否与定额规则或清单规则保持一致，并注意定额规则与清单规则的不同。

工程量计算规则是在施工合同中约定好的，工程量是按图纸和合同约定规定规则计算的，有的施工单位不按合同约定规则计算，如计算框架梁砼工程量时，不扣除砼柱，重复计算，在砌体计算时不扣除砼过梁和孔洞，工程量的增加无形中提高了工程造价。又如独立基础土方工程计算时，清单计价模式下是按照设计图示尺寸以垫层底面积乘以挖土深度计算，不考虑工作面及放坡，而定额计价模式下独立基础土方工程量计算时要根据施工组织设计要求，考虑工作面及放坡。

6、审核工程量的计量单位是否与套用定额或清单一致。

定额中有些计量单位是10m，10m?2等，因此容易疏忽导致工程量成倍加大；还要注意清单计价与定额计价计量单位的不同，如清单计价模式下门窗工程的计量单位为“樘”，而定额计价模式下的计量单位为“平方米”。

7、严格控制签证，防止任意加大工程量。

首先检查隐蔽工程签证，把好现场签证关。对于隐蔽工程要严格执行签证制度，做好现场签证和记录，防止事后补办签证；其次，各种变更等现场签证应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量，审核时应做好调查研究，杜绝不实际的开支。

（二）、工程套项的问题：审查定额套用或清单子项套用是否正确，把好套项关。

1、审核补充定额子目

审查定额套用的合理性，竣工结算必须实事求是、客观地反映工程实际造价，不能哪个项目单价高就往哪个套，套价时应熟练掌握定额本中的说明、工作内容及单价组成，对定额缺项的项目，依据自身的经验结合实际的施工情况测定人工、材料、机械消耗量，合理地编制补充定额子目。?

2、审核套用定额的子目

套用定额分为直接套用与换算套用。对直接套用的审计，通过对实际套用定额价格与定额规定的价格是否相符加以对比进行审查，着重应对主要材料、主要机械、人工等价格进行审计，审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题。

对换算套用除完成对直接套用的审查工作外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械费中的全部还是部分？同时，换算的方法是否正确？采用的系数是否正确？

3、审核所套定额种类是否合理

根据合同约定审查结算选用的定额是否正确，如合同未约定，按以下原则处理：建筑工程新建的以建筑、安装工程预算定额为主，改建的工程以修缮定额为主。同时看定额文件颁布的时间、适用的范围、定额的名称、含义，以及关注定额编制说明中的注意事项，以达到科学地使用定额，准确地套用定额，核准工程造价。如同样是挖土方工作，我省现行的《市政工程消耗量定额》及《建筑工程消耗量定额》都有相应的子目，具体套用哪一本定额要看该工程是否符合定额说明中的适用范围，同时要注意施工合同中对定额套用的规定，按合同指定的定额来计算工程造价。

4、注意定额中一些项目如高层建筑超高费等和安装定额中说明系数的计取范围，注意不能混在一起。

5、审核套用清单子项

清单子项应根据项目与清单子项的项目特征和工作内容是否一致来选用，如二者一致，可以直接套用；如不一致但相近，可以通过置换主要材料价格来借用。

（三）、单价的问题

审核人工、材料、机械台班单价必须严格执行施工合同和招标文件等对人、材、机价格的规定，对那些在招标文件和施工合同中明确规定由施工企业按市场价格包干的部分，不得因市场的起伏变化予以调整，对于可以调价的部分，应结合施工现场的实际情况，充分与承发包双方进行沟通，确定其合理的价格。对价格的审计具体要从以下几方面把关：

1、确定可以计算差价的材料，不该进行调差价的决不进行调差价。

2、按设计图纸核算定额所需材料用量或按实际核定用量。

3、核定所报结算材料价格与市场价格差额以及按规定应计取的采购保管费，随着社会市场经济的发展，建材市场上的材料成千上万，价格千差万别，特别是一些新型高档建材，施工单位往往利用这些材料在市场上价格的不确定性在结算时高报材料价格。

4、对于按系数法计算的材差部分，注意材差系数的动态变化和材差计算的基数规定，以地方有关主管部门每季度下发的文件为审计标准，注意材差系数计取的时间与施工进度一致。对于按实结算的材料在审计其价差时，以审计材料用量和材料的实际价格为主。对那些可以据实调整的材料直接审查施工企业的原始票据，特别对装饰材料加强审计力度。

5、根据合同约定或地方文件规定，确定可以调整的材料价差。

6、采用定额计价的工程，注意合同约定价目表或基价、招标暂定价的选用，以便材料价格调整，不能混淆；采用清单计价的工程，注意合同约定基价、招标暂定价的选用，以便材料价格调整，不能混淆。

（四）、费用计取的问题

审核费用时，确定取费标准，准确套用各项费率，取费基数是否正确是该部分工作的重点。取费费率是根据工程类别按照省市规定的费率或由合同双方协商或招标确定的。进行审核时应按照合同约定的费用项目及各项费用的计取条件、适用范围、计算基数及取费费率，结合实际情况加以审查，审查有无随意扩大取费基数或费率的问题，费用项目有无重复计算的问题等。

建安工程的取费标准必须按照省市工程造价管理部门颁发的有关定额及相关文件标准执行，同时结合施工合同、招标文件等来确定费率，审查时应注意：

1、取费文件的时效性。

2、执行的取费表是否与工程性质、合同约定相符。

3、计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础，计取基数不同的是否分别计取。

4、费率计算是否正确等。

5、合同约定的费用是否已经扣除。

另外，对取费的审查首先要把招投标的工程和非招投标的工程区别对待，对于招投标的工程要根据招标文件及施工合同要求，一般按招投标时的取费口径计取，这里要注意的是对于费率有下浮或总价有优惠的工程，设计变更或新增项目是否有同比下浮；对于非招投标工程要注意：是否按施工合同规定来取费，在计取各项费用时所确定的基数及费率是否符合省市有关文件的规定。

（五）、合同问题

1、首先核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能进行竣工结算；

其次应按照规定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等对工程竣工结算进行审核，发现合同开口或有漏洞，建设单位与施工单位应认真研究、明确结算要求，审查时应注意的问题有：

（1）有些项目是总价包干的项目，则在竣工结算时包干部分就不再调整工程造价，而是按合同包干价结算，结算时只对有设计变更或业主另外签证部分追加合同价款。

（2）要注意合同中约定的优惠条款，审查施工单位报送的结算文件中是否有按合同约定进行优惠。

（3）有些项目合同中已经约定了风险包干范围，也计取了一定的风险费用，审查时应注意这部分项目的费用不得计入工程结算价款中。

对于闭口合同不留活口；对于开口合同，明确结算要求。

2、对合同与招标文件的规定不一致，审核人员应遵循处理方式：

这种不一致一般有三种可能：

第一是招标文件有而施工合同没有的内容，此时应以招标文件中的有关内容为准。

第二是招标文件没有而施工合同有的内容，此时应看该内容的性质而定，如果该内容严重违背了招标文件的主旨，则该内容应确定为无效，其依据是《招标投标法》第四十六条的规定；如果该内容没有违背招标文件的主旨，则该内容应确定为有效。

第三是施工合同与招标文件都有的内容但不一致，此时其处理方法类似于第二种情况。

3、对曲解合同条款的处理：造价人员应认真核对施工合同条款，合同条款规定明确的执行合同规定，否则按第（2）中的方式处理。

（六）、资料问题

1、对施工联系单、签证单、洽商记录有效性、合理性鉴定问题

签证单、变更联络单或其它施工记录等工程资料是反映实际施工情况和形成工程造价的重要技术资料，其真实性对造价影响自不待言。现场签证往往是甲乙双方争议最多也是容易出问题的地方，如乙方提出，甲方未签；甲方签经手人姓名，未签处理意见；甲方签字认可，经查与实际不符。对于现场签证的审计采取的方法依具体情况而各不相同，但应遵循三个原则：

首先是客观性原则，不仅要审查有无甲乙双方的签字与意见，而且要审查签字、意见的真实性。

其次是整体性原则。应把签证事项放入整个工程的大环境中加以考虑，避免工程量的重复计算。

第三是全面性原则。不仅要审查签证事项发生的真实性，而且要审查签证事项发生数量的真实性。

对签证有效性，比较容易判定，按施工合同约定，严格执行确认的程序，无相反或足够证据证明，只要欠缺某一签字或手续环节，就鉴定为无效，因为合同约定有效，而且约定必守。

对签证合理性判定，需借助造价人员精湛的专业知识，一方面看定额是否包含，是否属于重复签证，另一方面，需对施工工艺要有全面的了解。

2、审查变更及签证的真实性可用以下几种方法：

（1）因果判断法甄别虚假签证。

首先按时间顺序对相关资料作专题收集并组成资料链，再按因果关系进行分析，判断这样的“因”是否可导出这样的“果”，或这样的“果”是否源于这样的“因”。某管线工程签证挖管沟39.5km，另增加5.5km淤质土管沟，2.8km石方段管沟(果)，结算时按签证共计入管沟47.8km。经查管线的设计长度和竣工验收长度均为39.5km(因)，最终认定资料造假和虚假签证，核减8.3km的管沟挖埋。

（2）反向逆证法识破数据篡改。

首先应注意所关注的资料是否具有这些特征：是不是复印件，笔迹或着色有无存在明显差别或拼贴痕迹。发现异常后，再采用逆证法从怀疑数据着手反向推算出与已知的关联数据相矛盾的结论，就可以基本认定资料遭恶意篡改。某楼房工程基础验槽记录(复印件)有关开挖深度、宽度的数据存在明显私改痕迹，根据这些数据结合土壤类别和放坡系数等内在逻辑关系进行推算，无法与设计基础尺寸匹配，审计基本认定存在造假嫌疑。经向原建设单位调阅备案的原始资料，结果证实推断准确。

（3）对比分析法纠正单向变更。

工程发生变更时，很多情况下也遵循有增必有减的法则，而不总是只增不减。基础回填改用砂砾石(增加)，就意味着原设计灰土的取消(减少)。采用对比分析的方法可以发现和纠正联系单只增不减、一边倒的倾向。某房屋建筑工程联系单增加了大面积的天棚装修、内墙装修以及水磨石地坪等工程量，却没有任何对应的减少工程。审计师凭职业敏感认为这里可能有问题，经过对比分析，很快就掌握了设计有规定而实际并未实施的情况。需要注意的是，有时候联系单虽有增也有减，但只减小的不减大的、或只减明的不减暗的、减而不全的情况更具有欺骗性。

（七）、其他问题及处理方式

1、可套定额的项目不套定额，而以签证独立费的形式结算，审查时一般处理方式：

（1）按定额执行，或补充相关依据。

（2）签证独立费低于套定额价的，执行签证独立费；签证独立费高于套定额价的，套定额。

（3）如果甲乙双方确认程序合法，并现场签字认可，可按包干价计算。

（4）如果是小而繁杂的项目（如果清理场地、挖树、栽树、拆人行道砖、安装零星水电等），可进行粗略的测算，包干价比测算价低，则不一定套用定额。

2、送审结算的工程量的内容、数量不清楚或与实际工程现场不符，审查时一般处理方式：

（1）按甲方及监理确认的意见办理。

（2）由委托方负责解释。

（3）按工程实际量结算。

（4）请甲方重新确认并说明情况。

（5）对送审结算的工程量应依据竣工图、设计变更及现场签证按实结算。

3、部分结算项目将日常用品、办公用品也计入结算书，审查时一般处理方式：

（1）不计入。

（2）在审核说明中说明，对该类项目不出具审核意见。

4、结算书包含工程前期费用，对该类项目不出具审核意见。

（1）属于建设单位费用，在预结算中不予计取。

（2）在审核说明中说明，对该类项目不出具审核意见。

5、预算设有暂定价，结算审查时一般处理方式：

（1）结算时按经建设单位及监理确认的购货合同或发票计。

（2）应由甲乙双方、监理在施工过程中进行定价，结算时进行价差调整。

（3）按合同或补充协议中规定的暂定价结算方式结算。

6、送审结算的部分工程量的内容、数量缺少结算依据而又不能补充依据，审查时一般处理方式：

（1）按甲方及监理确认的意见办理。

（2）请甲方重新确认并说明情况。

（3）经勘察工程现场实现场情况，确实符合送审结算内容，应按实结算此部分造价。

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一、拆除工程

　  序号  项目  名称  单位    参考价     说 明

1拆除铝合金窗  单位（ 樘）： 8.00元 （阳台封闭式铝合金窗另议）

2拆除木门窗樘 单位（樘）： 8.00元

3拆除钢门窗(单、双扇) 单位（樘） ： 14.00元  6层以上按20元计取

4拆除钢门窗(单、双扇)  保护措施费单位（樘）： 10.00元 涉及外围结构

5拆除钢门窗(三、四扇) 单位（樘）：21.00元 （ 6层以上按30元计取）

6拆除钢门窗(三、四扇)  保护措施费 单位（樘）：  15.00 元  涉及外围结构

7拆除钢门窗(四扇以上)  单位（樘）： 40.00元       （6层以上按50元计取）

8拆除钢门窗(四扇以上)保护措施费  单位（樘）： 20.00元涉及外围结构

9拆除砖墙 单位（m ）  ： 220.00元

10凿除地砖、墙面砖 单位（m ）： 215.00元

11铲除平顶、墙面粉刷  单位（m ）  ：24.00元

12铲除平顶、墙面墙纸(墙布)单位（m ）：23.50元

13拆除木地板(含木地搁栅)单位（m ）：28.00元

14拆除小木地板单位（m ）：23.00元

15拆除固定木制品、吊顶、护墙板单位（m ）：27.00元

16拆除白铁水管(明管) 单位（m ）：2.00元明管

17拆除台式洗脸盆 单位（只）：15.00元不再利用

18拆除立式洗脸盆 单位（只）：5.00元不再利用

19拆除水斗(水盘)单位（只）：5.00元不再利用

20拆除坐式大便器连水箱单位（只）：8.00元不再利用

21拆除浴缸单位（只）：35.00元 铸铁浴缸另议

22拆除木踢脚板单位（m ）：1.50元

23拆除窗台护栏单位（套）：10.00元

二、砌粉工程

24新砌1砖墙 单位（m ）：218.00 元不含找平抹灰

25新砌1/2砖墙 单位（m ）：212.00元不含找平抹灰

26新砌1/4砖墙 单位（m ）：28.50元 墙体高度不高于1400mm，不含找平抹灰

27新砌玻璃砖墙 单位（m）：228.00元

28墙、顶面抹灰找平单位（m）：211.50元厚度20mm以内

29地坪找平层(粉平) 单位（m）：28.00元厚度20mm以内

30地面平整，每增10 mmm 单位（mm）：22.00fqb

31铺地砖 单位（m）：220.00 单边长度超过600mm以上参照大理石

32铺玻化地砖 单位（m）：230.00元 单边长度超过600mm以上参照大理石

33地坪铺花岗石、大理石 单位（m）：240.00元 拼花另议

34铺花岗石、大理石踢脚板 单位（m）：5.00元

35地坪铺鹅卵石 单位（m）：220.00元拼花另议

36铺墙面砖(块料周长40cm以下) 单位（m）：235.00元

37铺墙面砖(块料周长40cm以上) 单位（m）：220.00元

38铺无缝墙面砖 单位（m）：232.00元 单边长度超过600mm以上参照大理石

39墙面铺文化石 单位（m）：214.00元

40内墙面贴花岗石、大理石m250.00干挂另议

41砌粉管道 单位（根）：50.00元

42修粉门窗樘 单位（m）：3.00

43地面贴马赛克 单位（m）：225.00元 高级、拼花另议

44墙面贴马赛克 单位（m）：235.00元高级、拼花另议

45防潮处理 单位（m）：24.00元

46安装大理石淋浴房挡水板套 50.00

47安装大理石门槛 单位（块）：30.00块

48新砌浴缸底座：单位（只）：50.00元

49粉线管槽：单位（m）：2.00元

三、吊顶工程

50木龙骨纸面石膏板吊平顶(平面) 单位（m）：230.00元 按投影面积计取工程量

51木龙骨纸面石膏板吊平顶(高低) 单位（m）：235.00元 按展开面积计取工程量,特殊造型另议

52塑料扣板吊平顶 单位（m）：220.00元含木基层

53金属条板、方板吊平顶 单位（m）：225.00元含基层

54木格玻璃吊平顶 单位（m）：240.00元含玻璃、灯片等透光材料安装

55新做杉木扣板吊顶 单位（m）：225.00元

四、隔墙、墙裙工程

56新做木龙骨石膏板隔墙(双面) 单位（m）：225.00元

57新做轻钢龙骨石膏板隔墙(双面) 单位（m）：214.00元

58护墙板(双层夹板)平面 单位（m）：225.00元

59护墙板(双层夹板)凹凸 单位（m）：235.00元

60墙面安装镜面玻璃 单位（m）：235.00元 规格超1m2/块按产品价格20%计

61墙面贴织物 单位（m）：230.00元

五、地板工程

62新做木龙骨地台 单位（m）：220.00高度200mm以内

63铺基层毛地板 单位（m）：220.00 含木地搁栅

64铺单层企口素地板单位（m）：223.00 不含磨地板

65铺双层企口素地板 单位（m）：235.00不含磨地板

66铺单层免漆地板 单位（m）：230.00

67铺双层免漆地板 单位（m）：242.00

68铺复合地板 单位（m）：27.00

69铺双层复合地板 单位（m）：227.00含木地搁栅

70铺防腐木地板 单位（m）：230.00

71安装成品楼梯踏步板(有基层)单位（步）：30.00弧形另议

72安装成品木质楼梯栏杆、扶手m40.00特殊造型另议

73钢结构楼梯、平台安装配套施工费层140.00

74机械磨地板m27.00

六、门窗工程

75新做门窗樘 单位（樘）：50.00

76新做木窗扇扇 单位（扇）：88.00含安装

77新做满固门(双层夹板) 单位（扇）：100.00含安装

78新做工艺门：单位（扇）：150.00含安装

79新做玻璃木门：单位（扇）：180.00含安装

80安装成品木门：单位（扇）：60.00含锁、门吸安装

81进户防盗门安装配套施工费 单位（扇）：40.00

82安装成品木质移门 单位（扇）：50.00

七、装修工程

83新做筒子板(有樘子) 单位（m）：10.00

84新做筒子板(无樘子) 单位（m）：15.00

85实木贴脸安装(8cm以内) 单位（m）：2.00成品线条

86实木贴脸安装(8cm以外) 单位（m）：2.50成品线条

87夹板贴脸制作安装 单位（m）：6.00机制人造板、夹板、线条

88包窗套(细木工板基层) 单位（m）：20.00

89包凸窗窗套(细木工板基层) 单位（m）：25.00

90天棚顶角线 木线条 单位（m）：1.00

91天棚顶角线 石膏线(角线) 单位（m）：2.00

92天棚顶角线 石膏线(平线) 单位（m）：1.00

93新做腰线 单位（m）：6.00机制人造板、面层夹板、线条

94木质窗台板(细木工板夹层) 单位（m）：20.00 300mm以内，含安装实木收口线

95木质窗台板(细木工板夹层)单位（m）：25.00 600mm以内，含安装实木收口线

96大理石窗台板 单位（m）：15.00宽度300mm以内

97大理石窗台板 单位（m）：235.00宽度300mm以外

98窗帘箱单位（m）：12.00

99踢脚板安装 单位（m）：2.00 实木成品

100踢脚夹板制作安装 单位（m）：6.00机制人造板、面层夹板、线条

101安装窗轨(单) 单位（套）：10.00

102安装窗轨(双) 单位（套）：12.00

七、橱柜工程

103厨房吊柜 包括门板 单位（m）：85.00 柜深350mm、高600mm以内

104厨房吊柜 不包括门板 单位（m）：60.00 柜深350mm、高600mm以内

105厨房低柜 包括门板 单位（m）：95.00 柜深550mm、高800mm以内

106厨房低柜 不包括门板 单位（m）：70.00柜深550mm、高800mm以内

107制作、安装抽屉 单位（只）：30.00

108安装成品橱门扇 单位（扇）：10.00

109制作、安装夹板橱门扇 单位（扇）：40.00

110房间壁橱 (木筋基层) 单位（m）：2130.00不含门

111房间壁橱 (板式结构) 单位（m）：290.00不含门

八、油漆工程

112毛墙面批嵌 单位（m）：26.00 腻子二度批嵌

113墙面、天棚乳胶漆单位（m）：210.00 含二度批嵌，机喷费另加5元

114木材面做色 单位（m）：25.00

115墙面贴墙纸(不拼花) 单位（m）：215.00

116墙面贴墙纸(拼花) 单位（m）：217.00

117天棚贴墙纸(不拼花) 单位（m）：216.00

118天棚贴墙纸(拼花) 单位（m）：219.00

119木材面刷木器清漆 单位（m）：225.00三度，机喷费另加5元

120木材面刷木器色漆 单位（m）：230.00三度，机喷费另加5元

121木材面刷硝基清(色)漆(木器蜡克)m235.00六度，机喷费另加5元

122每增加一度木器漆 单位（m）：25.00

123每增加一度硝基漆 单位（m）：25.00

124喷漆处理增加费 单位（m）：25.00

125地板刷油漆 单位（m）：215.00三度

126木地搁栅防腐处理 单位（m）：24.00

127地板烫蜡 单位（m）：225.00

九、水电工程

128砖墙凿槽 单位（m）：5.00不含修粉

129砼墙凿槽 单位（m）：14.00不含修粉

130铺设金属电管 单位（m）：5.00

131铺设塑料电管 单位（m）：3.00

132安装开关、插座 单位（只）：只4.00

133木地板安装地插座  单位（只）：14.00

134电线穿管 单位（m）：0.50 按单根电线用量计算

135安装吸顶灯 单位（只）：8.00

136安装日光灯 单位（只）：8.00

137安装壁灯 单位（只）：8.00

138安装筒灯(射灯、冷光灯) 单位（只）：4.00

139安装豪华灯具只　高级按产品价格7%计取

140增加、更换配电箱插片 单位（只）：10.00 空气开关、漏电保护等

141安装嵌入式配电箱 单位（只）：只80.00

142排下水管道 单位（m）：15.00含洗衣机、地漏、淋浴房、污水槽，管径￠50mm以下

143安装金属大理石台面支架（套）15.00

144铺设PPR水管 单位（m）：5.00

145铺设铝塑水管 单位（m）：2.00

146安装闸阀 单位（只）：5.00

147安装三角阀 单位（只）：5.00

148安装浴缸 单位（只）：120.00铸铁、高级按产品价格7%

149安装坐式大便器 单位（只）：50.00高级按产品价格7%计取

150安装后排水座便器 单位（只）：90.00高级按产品价格7%计取

151安装挂式小便器 单位（只）： 25.00高级按产品价格7%计取

152安装净身盆 单位（只）：50.00高级按产品价格7%计取

153安装台盆、水盘 单位（只）：50.00高级按产品价格7%计取

154安装立盆 单位（只）：20.00高级按产品价格7%计取

155安装浴缸龙头 单位（只）：15.00高级按产品价格7%计取

156安装面盆龙头 单位（只）：10.00高级按产品价格7%计取

157安装水盘龙头(单冷) 单位（只）：5.00高级按产品价格7%计取

158安装卫浴五金件套50.00毛巾杆、架、化妆品架等

159安装浴霸 单位（只）：30.00不含墙体打洞

160安装排气扇 单位（只）：20.00不含墙体打洞

161安装脱排油烟机 单位（只）：30.00不含墙体打洞

162安装热水器(电热式) 单位（只）：60.00不含墙体打洞

163太阳能热水器安装配套费 单位（只）：35.00

164容积式热水器安装配套费 单位（只）：35.00

十、特殊增项

165超高费/层高3.6米以上 单位（m）：230.00按超高部分投影面积计取

166地暖配套施工费按产品价格3.5%计取

167中央空调配套施工费按产品价格3.5%计取

注：本参考价只适用于普通装饰装修工程，业主有特殊施工工艺或高档装饰材料要求的工程，人工费可由业主与装潢企业另行约定。业主有疑问的，可通过点击拨打装修公司的电话进行咨询

算量是做预算最基础的工作，又快又准的把量算出来，需要在工作中大量的实践，工程算多了，自然水到渠成。算完量后，需要组价，即套定额。怎么套定额，不同的人有不同的方法，笔者认为：对于初学者，按照定额的章节的顺序套价，可以避免丢项；对于有经验者，推荐按照施工工艺套价。下面整理出按照施工工艺套价的一般顺序，笔者水平有限，有纰漏之处在所难免，请各位高手多多指教。1.土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。2.垫层：垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。这部分主体结构应该没有问题。4.混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。5.钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。6.屋面：保护层、保温层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。7.脚手架：有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。8.垂直运输费：一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算。9.超高增加费：分两种：一、层高超过3.6m（或者6m），二、檐高超过一定高度的。10.门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。11.栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。一般定额会把这些油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m－12kg/m计算的，金属扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系数，一般1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。12.地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。13.墙面装修：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石）。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。14.外围：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。15、措施费：施工排水、降水措施费、脚手架措施费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费、混凝土蒸汽养护及泵送费、垂直运输费、大型机械设备进出场及安拆费、超高工程附加费、组织措施费等。

按涂料基层净面积计算。措施费指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，吊篮措施费计算面积是按涂料基层净面积计算，吊篮是建筑工程高空作业的建筑工具，作用于幕墙安装，外墙清洗。

计算方法： 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） 二次搬运费费率（%）=年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值×直接工程费占总造价的比例（%）） 二次搬运费： 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 一般施工工程中所使用的多种建材，包括成品和半成品构件，都应按施工组织设计要求，运送到施工现场指定的地点堆积；但有些工地因遇到施工场地狭小，或因交通道路条件较差使得运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用，称为材料的二次搬运费。 明确了几个问题： 1、因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。这个“施工场地狭小”定额里已经有明文规定（施工用地面积小于首层建筑面积三倍时）。 2、因交通道路条件较差使得运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用，真对这条，许多地区规定了相应的数字化规定，如300m之内，50m之内等，闹的大家在在执行时不知所措。解决这一问题的方法很简单，只要符合这条，就可以计取。 3、二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%），这个二次搬运费取费基数不应该是直接工程费，费率应该二次搬运费一般以人工费技术措施人工费为基数，乘以费率一般为（0.25%)，且一般指场内发生的二次搬运（不包括混凝土预制件和金属构件），因为混凝土预制件和金属构件定额里有子目，所以不用计取二次搬运费费，其他的材料各省的定额规定不一。 实际操作中注意的几个问题： 1、二次搬运费是投标时一次计取，结算不补的措施费，结算时追加二次搬运费以后不要问应该不应该，而是应当祈祷有没有运气要回来。 2、二次搬运费在图纸上是看不出来的，要真正把握是否发生二次搬运费、发生中国是要到现场勘察才能有发言权。 3、二次搬运费是最难操作的措施费，合同里的漏洞是操作二次搬运费最有力的工具，要发现并把握住。 4、甲方的违约是另一条追加二次搬运费的依据，及时办理有效签证，机会可不能错过。 5、 如果投标时低价赔钱中标，过程中又没有发生图纸变更，施工方唯一起死回生的法术就是进场后追加类似二次搬运费这样无法获取证据的费用。 6、如果建设方被施工方套上绞索，二次搬运费一定会搬开被套者脚下的支撑。 7、现在二次搬运费在实际施工时发生有时会很多，特别是块料项目工作，每平米的二次搬运费达到3-5元/m2，这种费用在标底里是不存在的，所以投标时施工方总觉得标底造价太低，政府造价部门现在对措施费完全放开，定为竞争性费用，建设方意识里认为竞争性费用就是无限让利费用，可以不计取。 8、 以前用相对数表示的费用很不科学，如果项目中涂料工作占大部分，二次搬运费可能发生不会太多， 这类工作完全可以用实物量计取的工作可以参考钢结构、砼预制构件的操作方法，用定额子目形式约定二次搬运费用。这样无论是建设方还是施工方都有操作的依据。 本回答由科学教育分类达人 甄好斌推荐

建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。 高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。 如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。 实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。 怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。 另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。 施工图预算 1、施工图预算的基本概念 一......施工图预算.................[/ft]是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 二.....................施工图预算的作用 在社会主义市场经济条件下，施工图预算的主要作用是： ⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 ⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 ⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。 ⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。 三....................施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额；费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。 一般汇总到单项工程施工图预算即可。 搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深入的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样! 看会图纸+熟悉定额+积累经验 看会图纸是指结合施工了来看，要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程，这样你才会知道这东西包含哪些，算的时候才能准确！ 所以千万别闷在办公室里看图纸，一定要下工地,还有熟悉定额是指知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围，以及类似子目之间的区别。当然，掌握定额计算规则和说明是必须的！ 积累经验就要自己留心，以后每做一个工程，做完要自己分析！多向别人学习！ (七)~魔鬼的招数<仅供

只出人工的话价格可以的，但是要确定好一下几项归谁负责。第一，工人的工伤险，意外险。第二，施工机具，比如脚手架，施工平台等。第三，付款方式，尽量不要选择全额垫资，风险太大。第四，保修期及质保金，有可能会要求报修五年，看看你可不可以接受。第五，工期和违约责任，这种钢结构手工刷的活儿不好干，逾期惩罚措施要提前谈好。别的没有什么特殊的需要注意了？

家庭装修中最重要的是防水，防水做的不好，会损坏自己的室内质量和他人的房屋质量。那墙面防水单价是多少？在房屋做防水的时候要做哪些预防措施？关于防水的价格只要他们能提前计划和预算装修成本，那防水工作就能做好。

一、墙面防水单价

1、墙面防水单价，水泥基防水涂料，由于大量的管道和小厨房和卫浴领域的价格，家居装饰，特别适合使用防水水泥基涂料。这些产品是水性涂料，无毒，无污染，制作简单，快速，水泥。基材具有粘合力强，使用寿命长，防水效果好，价格适中的特点。水泥基防水涂料常用（即刚性）20kg /套280-350元，20kg柔性/套350-480元。

2、墙面防水单价，地板墙面的防水价格，家庭通常是厨房的地板和墙面要防水，标准价格是65元/平方。如果要求技术工人工作，防水市场价格约为60-100元/平方米，约占装修费用的1％。

3、墙面防水单价，防水面积的计算，卫生间的防水面积（m2）=[（浴室地板周长 - 门宽）×1.8米（高） （面积）] ；厨房防水面积（m2）=[（厨房地板周长 - 门宽）x 0.3米（高） （面积）]。一般来说，防水涂料越厚越好，但只要符合国家认可规范，防水涂料的厚度就可以达到1.5毫米。

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二、墙面防水单价-应该注意什么

1、选择专业的品牌，我一直比较看好的阳泰防水，因为它的重点是防水为成千上万的家庭领域解决防水问题。

2、漏水严重影响消费者家庭的质量，所有行业和相关部门都必须关注。加强行业自律和相关产业政策的出台，是促进建筑防水和家居装修的极其重要的组成部分。

3、材料选择很重要。有必要选择合适的材料进行家居防水工作。具体表现为防水性能好，施工简便，环保无毒，不影响人体健康。

4、家庭防水材料必须符合上述要求。但是，有许多防水材料制造商，所以尽量购买品牌产品。由于优质品牌产品还是不错的，稳定的和防伪水平高，一般有打假查询，避免买到假冒伪劣产品的风险。

以上介绍的是墙面防水单价和防水施工时应该注意什么，一起来看看。