8079是什么意思
铝合金性能。8079铝合金性能铝合金是工业中应用最广泛的一类有色金属结构材料，在航空、航天、汽车、机械制造、船舶及化学工业中已大量应用。工业经济的飞速。8079铝合金，美国变形铝及铝合金。8079含有高量的铁与硅，比1N30强度高，伸长率和展压性良好的铝箔用合金。
8079铝合金的成分：Si 0.05~0.30%；Fe 0.1.3%；Cu 0.05%； Zn 0.10%
8090铝合金的成分：Si 0.20%；Fe 0.30%；Cu 1.1.6%；Mn 0.10%；Mg 0.1.3%；
Cr 0.10%；Zn 0.25%
3003铝合金为AL-Mn系合金，是应用最广的一种防锈铝，这种合金的强度不高（稍高于工业纯铝），不能热处理强化，故采用冷加工方法来提高它的力学性能：在退火状态有很高的塑性，在半冷作硬化时塑性尚好，冷作硬化时塑性低，耐腐蚀好，焊接性良好，可切削性能不良。用途主要用于要求高的可塑性和良好的焊接性，在液体或气体介质中工作的低载荷零件，如油箱，汽油或润滑油导管，各种液体容器和其他用深拉制作的小负荷零件，线材用来做铆钉。
Mg0.45-0.90
Fe≤0.35
Cu
≤0.10
Mn≤0.10
Zn≤0.10
Ti≤0.10
Cr
≤0.10
1085 1085
1080 1080 成形性、表面处理性良好、耐蚀性是铝合 日用品、铭板、照明器具、
1070 1070 金中最好的合金。强度依铝的纯度而减 反射板、装饰品、化学工
纯 1050 1050 少。 业槽、散热片、溶接线、
铝 1N30 导电材、印刷板
系
1100 1100 纯度在99% 以上的一般用途铝。在阳极氧 一般器物、散热鳍片、建
1200 1200 化后外观稍稍泛白， 此外其它特性与上述 材、热交换器零件
合金相同。
1N00 比1100 强度稍高，挤压性良好。其它特性同1100 。 日用品
2011 2011 切削性良好、强度高、耐蚀性差。要求耐蚀性的场合使用6262 合金。 旋钮、光学零件、螺丝
2014 2014
2017 2017 因为铜含量高、耐蚀性、强度高、使用在 航空飞机、齿轮、油压零
2024 2024 构造用材料，也适用于锻造品。 件、自行车轮鼓
Al -Cu 2117 2117 固溶化处理后，作为铆钉、铆扣材料。 铆钉、铆扣
2018 2218 2018 2218 锻造性良好、高温强度高，适用于要求耐热性的锻造零件，耐蚀性差。 气缸盖、活塞、VTR 气缸
系 2618 2618 高温强度高、耐蚀性差 活塞、橡胶成型用的模具、
一般耐热用零件
2219 2219 高温、低温的强度特性良好、溶接性也良好、但耐蚀性差 低温用储槽、航天机器
2025 2025 锻造性良好、强度高、耐蚀性差 螺旋桨、磁性鼓
2N01 耐热性佳、强度高、耐蚀性差 飞机引擎、油压零件
3003 3003 强度比1100 高、成形性、溶接性、耐蚀 散热片、化妆板、复印机
3203 - 性良好 轮鼓、车用空调部品、船
Al 舶用材
-Mn 3004 3104 3004 3104 强度比3003 高、成形性、耐蚀性良好 铝罐体、灯泡头、彩色铝
系 3005 3005 强度比3003 高大约高20% 、耐蚀性比较 建材、彩色铝
好
3105 3105 强度比3003 高，其它特性与3004 类似 建材、彩色铝
Al - 4032 4032 耐热性、耐磨性良好、热膨胀性系数小 活塞、油缸盖、
Si 4043 4043 流动性良好、凝固收缩小。阳极处理后自 溶接线、建筑面板、硬焊
系 然发色呈灰色 薄片
5005 5005 5050 强度与3003 相同、加工性、溶接性、耐蚀性、阳极处理后表面良好，与6063 型 建筑用内外装、车辆内装、船舶内装
材色泽调合
Al 5052 5052 中程度强度的代表性合金， 耐蚀性、溶接 一般板金、船舶、车辆、
性、成形性良好、耐海水性良好， 建筑、铝罐体盖、
-
Mg 系 5652 5652 限制5052 的不纯物元素，能抑制过氧化氢的分解，其它特性同5052 过氧化氢的容器
5154 5154 强度比5052 高约20% 同5052、压力容器
5254 5254 限制5154 的不纯物元素，能抑制过氧化氢的分解，其它特性同5154 过氧化氢的容器
5454 5454 强度比5052 高约20% 。严格的环境下耐蚀性比5154 要良好 汽车轮圈
5056 5056 耐蚀性良好、可利用切削加工增加表面光 相机镜框、通信机器零件、
亮、阳极处理性和染色性良好 栓件
5082 5082 与5083 强度接近、成型、耐蚀性良好 罐盖
Al 5182 5182 强度比5082 高约5%， 其它特性与5082 相同 罐盖
-Mg 系 5083 5083 溶接构造性合金，实用非热处理合金当中， 强度较高， 耐蚀性合金，用于溶接构造，耐海水性，低温性良好 轮船、车辆、低温储槽、压力容器
5086 5086 强度比5154 高，耐海水性良好的非热处理溶接构造合金 轮船、压力容器、磁盘
强度与3003 大致相同，光辉热处理后的
5N01 阳极氧化处理可得到高度光辉性，成型 厨房用品、照相机、铭板
性、耐蚀性良好
5N02 铆钉用合金，耐海水性良好 铆钉
Al 热处理型耐蚀合金，虽然T6 处理后可得
- 到相当高的降伏强度，但溶接接头强度较 车辆、陆上构造物、自行
Mg 6061 6061 低，需再重新做T4、T6 处理，否则以螺 车架、运动器材、休闲用
- 栓和铆钉接合，为一般构造用使用量最多 品
Si 的一种合金。
系 强度和挤压性介于6061 与6063 之间，可
6N01 以风淬得到接近6061 的强度，适合形状复杂、大型的薄壁型材， 耐蚀性溶接性良 车辆的箱体、自行车轮圈、
好
6063 6063 挤压的代表性合金， 强度虽比6061 低， 挤压特性优异，可得到复杂的断面形状， 耐蚀性，表面处理性良好。 建筑用型材、窗用、铝围幕、家具、体闲运动器材、散热片
6101 6101 高强度导电用材料，55%IACS 保证， 电线、导电板
6151 6151 特别是用于锻造加工性， 耐蚀性， 表面处理性也良好的复杂锻造品 机械、汽车零件
6262 耐蚀易切削性合金， 耐蚀性和表面处理性比2011 良好，具有6061 同等的强度。 镜头本体、气化器零件、刹车零件、瓦斯器具零件
Al - 7072 7072 电极电位低，主要用于防蚀目的的披覆材料，利用牺牲阳极作用，适用于热交换器的散热鳍片 披覆材料、鳍片
7075 7075 铝合金中强度最高的一种合金，耐蚀差， 需用7072 作为披覆材，改善耐蚀性 航空飞机、滑雪杆
Zn - 7050 7050 淬火性改良型合金，耐应力腐蚀龟裂性良好，适合厚板锻造品 航空飞机、高速回转体
Mg 系 7N01 溶接构造用合金， 强度高，且溶接部常温放置后能够回复到与母材相近的强度、耐蚀性相当良好 捷运车箱用梁、自行车架、机车车架、大型构造物
7003 7003 溶接构造用合金， 强度虽然比7N01 稍低， 但挤压特性良好，能够得到薄壁大型型材，其它特性同7N01 捷运车箱用梁、自行车架、机车车架、大型构造物、机车圈
Al - 8021 8021 含有高量的铁，比1N30 强度高，伸长率和展压性良好的铝箔用合金。 包装用、电器通信用
Fe 系 8079 8079 含有高量的铁与硅，比1N30 强度高，伸长率和展压性良好的铝箔用合金。 包装用、电器通信用
非热处理型合金、纯铝合金(1×××系列)、铝铜合金(2×××系列)、铝锰合金(3×××系列)、铝硅合金(4×××系列)、铝镁合金(5×××系列)、铝镁硅合金(6×××系列)、铝锌镁合金(7×××系列)、铝与其他元素合金（8×××系列)。
2、铝材加工工艺分类：铸造材、热处理型合金、非热处理型合金。
3、铝材加工制品分类：
轧延制品：片材(Sheet)、板材(Plate)、卷片材(Coil)、带材。
挤型制品：管材、实心棒材、型材(Profiles)。
铸造制品：铸件。
铝材的主要用途（一）修筑用铝材
1、屋底：1050、1100、3105、5052
2、住宅、仓库、工厂、办私室、商店：1050、1100、3003、5005、5052、6063板、形材
3、地花板、内壁、隔间：1100、5005、6063板、形材
4、换气孔、扶手、照亮器：1080、5052、5N01、6063形材、板
5、门：1050、1100、5005、5052、6063板、形材
6、百叶窗：5052、5182板
7、窗帘窗轨：5052、6063形板、板
8、格子门、门扉：5052、6063板、形材、管
9、涩窗：1100、5052、6063形材、板
10、窗框：6063形材
11、围墙：5052、6061、6N01、6063、5056板、形材、线
12、阳台：5052、6063、6N01形材
（二）洋木用铝材
1、途径标识：5052、6061、6063板、形材
2、私路护栏高栏：6061、6N01、6063、5083形材、板、管
3、照亮柱：5052、5083、6063管
4、桥梁、步叙桥：5083、6061、6N01、7003、7N01形材、板、管板、形材
5、隔音墙1100、5052、6063形材、板、管
6、突出小型构造物：2014、5052、5083、60616N01、6063、7003、7N01形材、板、管
7、触轮（trolley）：5083、6101、6063、7003形材
8、无关线路上部构造：5052、5083、6061、6N01、7003、7N01形材、板、管
9、农程用垫板：7N01、7003形材
10、鹰架（造船、建造用）：5052、6N01、6063板、形材
11、闸门：5052、5083板、形材
12、笼罩：6063形材
（三）电气机器组件用铝材
1、正常装潢用处：1080、1070、1050、6063板、形材
2、强电顶座、维护板：1100、5052、5082板
3、维护箱、电容器箱：1100、1050板
4、电系电容器：1085、1070、1050箔
5、可变蓄电池：1100、1050、1070、5052板、箔
6、轴承：2011、2017棒、管
7、扩音器框架：1100、5052板
8、转钮：2011、5052、5056、6063、6262棒、板
9、谢闭点板：1100、5052板
10、皂寒灯炮金属心：3004板
11、夜光灯金属心：1100板
12、Sheathheater：1100、3003、6063管
13、导电管：1050、3003、6063形材、管
14、半导体聚热器：1050、6063板、形材
15、TV地线：1100、3003、6063管
16、TV橱柜:5052板
17、VTRcylinder:2018、2618棒
18、VTR导带器:5052、5056、6063、7003形材、管
19、磁气方盘：5086板
20、磁气drum：2025、2218、4032锻造品
21、雷达地线、碟式天线：6061、6N01、6063形材
22、马达框架：1050、6063板、形材
23、回转折Coil:1060、6101形材，2024、7N01形材，1060、6101、6061、6063形材、板、管
24、电缆被覆：1050管、板
25、换气扇叶片：1100、3003、5052板
26、电锅：1100、3003、3004、5N01板
27、聚冷片：1100、1200、1050、3003、7072板
28、影印机滚筒：1050、3003、6063管
（四）突出机器用、包卸容器用铝材
1、光学精细机器闭系
（1）Camera照相机体：5052、5056、6262管、棒
（2）Camera照相机整机：1100、5N01板
（3）组件种：2011、5056、6262棒
（4）键盘：1050、1100板
（5）齿轮、天板：2014、2017、5083板
2、纤维闭系
（1）Beltframe:6063、7003形材
（2）纺织机结构：2014、7075、7N01、7003形材、棒
（3）纺缍：2017、2024、7075棒
（4）线轴：6061、6N01、6063、7N01管
（5）Screen、印染框：6063形材
（6）飞轮(Flyer)：7003管
（7）纺纱Pot：2017、7N01板、锻
3、工林、水产、包装、容器关系
（1）拔秧机、苗箱：5052板
（2）割草机把手：5056、6063、6N01、7003管
（3）蕴藏库：5052、5083板
（4）迎火管：5052、6063管
（5）散乳罐：1050、1100、3003、5052板
（6）瓶盖：1100、3003、3105、5052板
（7）铝罐：3004、5052、5082、5182板
（8）啤酒桶：1050板
（9）鱼仓：5052、5083板
（10）火西吸呼用低压筒：2017、5056锻制品
（11）液化瓦斯筒：5052、5083板
（12）包装容器：1N30、8021、8079箔
（13）球棒：6061、6N01、6063、7001、7178管
（14）弓箭：2024、7075、7078管
（15）球拍种：6061、6N01、6063、7N01、7003形材
（16）铭板：1050、1070、1080板
（17）印刷板：1050、1100、3003板
（18）游泳池：5052、5083、6063板、形材
（五）、化教安装用铝材
1、LNG瓦斯桶种配管蒸领安装：3003、5052、5083、6063板、管、形材
2、空气瓦斯分别装置：1050、1100、3003、4043、5052、5083、5154、6063、6151、6951管、形材、板
3、化教容器配管：1050、1070、3003、5052、5083板、管、clad材
4、功氧化氢安装：1070、1080、5652、5254管、板、棒
常用铝材的介绍1、电泳铝型材：
1.极强的耐蚀性:表面抗腐性能极高,能有效地防止酸,碱.盐侵蚀.是防健筑灰浆腐蚀最好的品种.
2.满意的性能寿命,即使在苛刻.恶劣环境下装饰使用,也能确保50年寿命以上不腐蚀.不老化.不褪色.不脱落.
3.手感光滑细腻,外观鲜艳亮丽.富丽堂皇.，多种颜色可供选择。
4.漆膜硬度高.可耐3H以上铝笔硬度画刻。
2、氧化铝材：
把基材作为阳极，置于电解液中进行电解，人为地在基材表面形成一层具有保护性的氧化膜从而形成了氧化铝材。
氧化铝材主要特点：
1、具有很强的耐磨性、耐候、耐蚀性。
2、可以在基材表面形成多种色彩，最大限度的适合您的要求。
3、硬度强，适合各种建筑、工业料的制作。
3、稀土泡沫铝材：
金属泡沫材料是一种物理功能与结构一体化的新型工程材料。它所具备的多种优异物理性能使其在消声、减震、分离工程、催化载体、屏蔽防护、吸能缓冲等多个领域获得了广泛应用。其中，用稀土铝合金制成的泡沫铝材，也被认为是一种大有前途的用于未来汽车、轮船以及其他交通运输工具的优良材料。
据了解，金属泡沫材料制备方法大致有：粉末冶金法，该法又可分为松散烧结和反应烧结两种；渗流法；烧结溶解法；熔体发泡法；共晶定向凝固法等。在这些众多制备方法中，熔体发泡法因其生产工艺相对简单、成本低，因而最具有工业化大生产的前景。目前日本市场上供应的金属泡沫材料主要就是用熔体发泡法生产的泡沫铝块件。
熔体发泡法的技术难点在于：控制熔体的粘度；选择合适的金属发泡剂。一般情况下要求熔体的粘度大些，同时要求所用发泡剂在金属熔点附近能迅速起泡。
工艺过程分两部分进行：1、稀土铝合金的研制；2、稀土泡沫铝合金的制备。
稀土铝合金的研制不仅可提高合金的强度，还能降低合金的熔化温度，有利于制备强度大的稀土泡沫铝合金。在一定的合金粘度下，用合适的发泡剂均匀分散到熔体中发泡，是制备泡沫金属的技术关键。在稀土铝合金的稀土添加剂中，稀土含量从0.1％～0.7％。
采用熔体发泡法制备稀土泡沫铝合金，用铝合金作为基体金属，在熔融状态下与自行配制的稀土添加剂熔炼，得到稀土铝合金熔体后，加入金属增粘剂和发泡剂，在稀土铝合金发泡池中进行发泡反应，成型后便得到稀土泡沫铝合金。
4、建筑用铝材：
由铝和铝合金材料制的建筑制品。通常是先加工成铸造品、锻造品以及箔、板、带、管、棒、型材等后，再经冷弯、锯切、钻孔、拼装、上色等工序而制成。
性能纯铝强度低，其用途受到限制。但加入少量的一种或几种合金元素，如镁、硅、锰、铜、锌、铁、铬、钛等，即可得到具有不同性能的铝合金。铝合金再经冷加工和热处理，进一步得到强化和硬化，其抗拉强度大大提高。
铝的标准电位是-1.67伏，化学性质很活泼,易与空气中的氧作用而形成一层牢固致密的氧化膜，所以在普通的大气和清洁的水中，铝具有良好的耐腐蚀性。但与钢或其他金属材料接触时会产生电化腐蚀，在潮湿的环境中与混凝土、水泥砂浆、石灰等碱性材料接触时会产生腐蚀,与木材、土壤等接触时也会产生腐蚀。因此,需进行适当的防腐处理。
生产方法铝合金按其生产方式不同，分为铸造铝合金和变形铝合金两大类。建筑上一般采用变形铝合金，用以轧成板、箔、带材，挤压成棒、管或各种复杂形状的型材。变形铝合金按其性能、用途不同，分为防锈铝合金、硬铝、超硬铝和特殊铝等。建筑中一般采用工业纯铝(L1～L1)、防锈铝合金（LF2、LF21等）及锻铝(LD2)等。
特点和用途铝和铝合金的最大特点，首先是其容重约为钢的1/3,而比强度（强度极限与比重的比值）则可达到或超过结构钢。其次，铝和铝合金易于加工成各种形状，能适应各种连接工艺，从而为建筑结构采用最经济合理的断面形式提供有利条件。所以，采用铝合金不仅可以大大减轻建筑物的重量，节省材料，而且还可减少构件的运输、安装工作量，加快施工进度。这对于地震区及交通不便的山区和边远地区，其经济效果更为显著。铝和铝合金色泽美观，耐腐蚀性好，对光和热的反射率高，吸声性能好，通过化学及电化学的方法可获得各种不同的颜色。所以铝材广泛用于工业与民用建筑的屋面、墙面、门窗、骨架、内外装饰板、天花板、吊顶、栏杆扶手、室内家具、商店货柜以及施工用的模板等。
建筑业是铝材的三大主要市场之一，世界上铝总产量的20％左右用于建筑业，一些工业发达国家的建筑业，其用铝量已占其总产量的30％以上。近年来，建筑铝材的产品不断更新，彩色铝板、复合铝板、复合门窗框、铝合金模板等新颖建筑制品的应用也在逐年增加。中国已在工业与民用建筑中应用铝合金制作屋面、墙面、门窗等，并逐渐扩及内外装饰、施工用模板等，已取得良好效果。
铝材焊接的标准铝材焊接方法：几乎各种焊接方法都可以用于焊接铝及铝合金，但是铝及铝合金对各种焊接方法的适应性不同，各种焊接方法有其各自的应用场合。气焊和焊条电弧焊方法，设备简单、操作方便。气焊可用于对焊接质量要求不高的铝薄板及铸件的补焊。焊条电弧焊可用于铝合金铸件的补焊。惰性气体保护焊(TIG或MIG)方法是应用最广泛的铝及铝合金焊接方法。铝及铝合金薄板可采用钨极交流氩弧焊或钨极脉冲氩弧焊。铝及铝合金厚板可采用钨极氦弧焊、氩氦混合钨极气体保护焊、熔化极气体保护焊、脉冲熔化极气体保护焊。熔化极气体保护焊、脉冲熔化极气体保护焊应用越来越广泛(氩气或氩/氦混合气)焊前准备
1、焊前清理：铝及铝合金焊接时，焊前应严格清除工件焊口及焊丝表面的氧化膜和油污
1)化学清洗化学清洗效率高，质量稳定，适用于清理焊丝及尺寸不大、成批生产的工件。可用浸洗法和擦洗法两种。可用丙酮、汽油、煤油等有机溶剂表面去油，用40℃～70℃的5%～10%NaOH溶液碱洗3min～7min(纯铝时间稍长但不超过20min)，流动清水冲洗，接着用室温至60℃的30%HNO3溶液酸洗1min～3min，流动清水冲洗，风干或低温干燥。
2)机械清理:在工件尺寸较大、生产周期较长、多层焊或化学清洗后又沾污时，常采用机械清理。先用丙酮、汽油等有机溶剂擦试表面以除油，随后直接用直径为0.15mm～0.2mm的铜丝刷或不锈钢丝刷子刷，刷到露出金属光泽为止。一般不宜用砂轮或普通砂纸打磨，以免砂粒留在金属表面，焊接时进入熔池产生夹渣等缺陷。另外也可用刮刀、锉刀等清理待焊表面。
清理后如存放时间过长(如超过24h)应当重新处理。
2、垫板:铝合金在高温时强度很低，液态铝的流动性能好，在焊接时焊缝金属容易产生下塌现象。为了保证焊透而又不致塌陷，焊接时常采用垫板来托住熔池及附近金属。垫板可采用石墨板、不锈钢板、碳素钢板、铜板或铜棒等。垫板表面开一个圆弧形槽，以保证焊缝反面成型。也可以不加垫板单面焊双面成型，但要求焊接操作熟练或采取对电弧施焊能量严格自动反馈控制等先进工艺措施。
3、焊前预热:薄、小铝件一般不用预热，厚度10mm～15mm时可进行焊前预热，根据不同类型的铝合金预热温度可为100℃～200℃，可用氧一乙炔焰、电炉或喷灯等加热。预热可使焊件减小变形、减少气孔等缺陷。焊后处理
(1)焊后清理焊后留在焊缝及附近的残存焊剂和焊渣等会破坏铝表面的钝化膜，有时还会腐蚀铝件，应清理干净。形状简单、要求一般的工件可以用热水冲刷或蒸气吹刷等简单方法清理。要求高而形状复杂的铝件，在热水中用硬毛刷刷洗后，再在60℃～80℃左右、浓度为2%～3%的铬酐水溶液或重铬酸钾溶液中浸洗5min～10min，并用硬毛刷洗刷，然后在热水中冲刷洗涤，用烘箱烘干，或用热空气吹干，也可自然干燥。
(2)焊后热处理铝容器一般焊后不要求热处理。
铝合金材料型号有：5052-H112，5083-H112，6061-T651，7050-T7451，7075-T651，
2024-T351一共六种。
铝合金密度低，但强度比较高，接近或超过优质钢，塑性好，可加工成各种型材，具有优良的导电性、导热性和抗蚀性，工业上广泛使用，使用量仅次于钢。一些铝合金可以采用热处理获得良好的机械性能、物理性能和抗腐蚀性能。
硬铝合金属AI—Cu—Mg系，一般含有少量的Mn，可热处理强化．其特点是硬度大，但塑性较差。超硬铝属Al一Cu—Mg—Zn系，可热处理强化，是室温下强度最高的铝合金，但耐腐蚀性差，高温软化快。
锻铝合金主要是Al—Zn—Mg—Si系合金，虽然加入元素种类多，但是含量少，因而具有优良的热塑性，适宜锻造，故又称锻造铝合金。
扩展资料：
铝合金一般特性：
一、密度小
铝及铝合金的密度接近2。7g/，约为铁或铜的1/3。
二、强度高
铝及铝合金的强度高。经过一定程度的冷加工可强化基体强度，部分牌号的铝合金还可以通过热处理进行强化处理。
三、导电导热性好
铝的导电导热性能仅次于银、铜和金。
四、耐蚀性好
铝的表面易自然生产一层致密牢固的AL2O3保护膜，能很好的保护基体不受腐蚀。通过人工阳极氧化和着色，可获得良好铸造性能的铸造铝合金或加工塑性好的变形铝合金。
五、易加工
添加一定的合金元素后，可获得良好铸造性能的铸造铝合金或加工塑性好的变形铝合金。由于具有优良的物理性能，铝在国民经济各行业和国防工业中得到了广泛的应用。
参考资料来源：百度百科—铝合金 （有色金属结构材料）
1、铝材制品分类： 轧延材 、 铸造材、非热处理型合金、 纯铝合金 (1××× 系列) 、铝铜合金 (2×××系列) 、铝锰合金 (3×××系列)、铝硅合金(4×××系列) 、铝镁合金(5××× 系列) 、 铝镁硅合金 (6×××系列)、 铝锌镁合金 (7×××系列)、铝与其他元素合金（8×××系列)。
2、铝材加工工艺分类：铸造材、 热处理型合金、非热处理型合金 。
3、铝材加工制品分类：
轧延制品：片材(Sheet)、板材(Plate)、卷片材(Coil)、带材。
挤型制品：管材、实心棒材、型材(Profiles)。
铸造制品：铸件。
铝材重量计算公式大全：
方铝棒重量（公斤）=0.0000027×边宽×边宽×长度
方紫铜棒重量（公斤）=0.0000089×边宽×边宽×长度
方黄铜棒重量（公斤）=0.0000085×边宽×边宽×长度
铝花纹板：每平方米重量=2.96*厚度
铝管重量（公斤）=0.00000879×壁厚×（外径-壁厚）×长度
铝板重量（公斤）=0.0000027×厚×宽×长度 （一）修筑用铝材
1、屋底：1050、1100、3105、5052
2、 住宅、仓库、工厂、办私室、商店： 1050、1100、3003、5005、5052、6063 板、形材
3、 地花板、内壁、隔间： 1100、5005、6063 板、形材
4、换气孔、扶手、照亮器 ：1080、5052、5N01、6063 形材、板
5、门： 1050、1100、5005、5052、6063 板、形材
6、百叶窗： 5052、5182 板
7、窗帘窗轨 ：5052、6063 形板、板
8、格子门、门扉 ：5052、6063 板、形材、管
9、涩窗 ：1100、5052、6063 形材、板
10、窗框： 6063 形材
11、 围墙 ：5052、6061、6N01、6063、5056 板、形材、线
12、阳台：5052、6063、6N01 形材
（二）洋木用铝材
1、途径标识 ：5052、6061、6063 板、形材
2、私路护栏高栏 ：6061、6N01、6063、5083 形材、板、管
3、照亮柱 ：5052、5083、6063 管
4、桥梁、步叙桥 ：5083、6061、6N01、7003、7N01 形材、板、管 板、形材
5、隔音墙 1100、5052、6063 形材、板、管
6、突出小型构造物 ：2014、5052、5083、6061 6N01、6063、7003、7N01 形材、板、管
7、触轮（trolley）： 5083、6101、6063、7003 形材
8、无关线路上部构造： 5052、5083、6061、6N01、7003、7N01 形材、板、管
9、农程用垫板 ：7N01、7003 形材
10、鹰架（造船、建造用）： 5052、6N01、6063 板、形材
11、闸门 ：5052、5083 板、形材
12、笼罩 ：6063 形材
（三）电气机器组件用铝材
1、正常装潢用处： 1080、1070、1050、6063 板、形材
2、强电顶座、维护板： 1100、5052、5082 板
3、维护箱、电容器箱： 1100、1050 板
4、电系电容器 ：1085、1070、1050 箔
5、可变蓄电池： 1100、1050、1070、5052 板、箔
6、 轴承： 2011、2017 棒、管
7、扩音器框架 ：1100、5052 板
8、转钮 ：2011、5052、5056、6063、6262 棒、板
9、谢闭点板： 1100、5052 板
10、皂寒灯炮金属心： 3004 板
11、夜光灯金属心： 1100 板
12、Sheath heater ：1100、3003、6063 管
13、 导电管 ：1050、3003、6063 形材、管
14、半导体聚热器 ：1050、6063 板、形材
15、TV地线 ：1100、3003、6063 管
16、 TV橱柜:5052 板
17、VTR cylinder :2018、2618 棒
18、VTR 导带器: 5052、5056、6063、7003 形材、管
19、磁气方盘： 5086 板
20、磁气drum ：2025、2218、4032 锻造品
21、雷达地线、碟式天线： 6061、6N01、6063 形材
22、马达框架 ：1050、6063 板、形材
23、回转折 Coil :1060、6101 形材，2024、7N01 形材，1060、6101、6061、6063 形材、板、管
24、 电缆被覆 ：1050 管、板
25、换气扇叶片 ：1100、3003、5052 板
26、电锅 ：1100、3003、3004、5N01 板
27、聚冷片 ：1100、1200、1050、3003、7072 板
28、影印机滚筒 ：1050、3003、6063 管
（四）突出机器用、包卸容器用铝材
1、 光学精细机器闭系
（1） Camera照相机体： 5052、5056、6262 管、棒
（2）Camera照相机整机： 1100、5N01 板
（3） 组件种 ：2011、5056、6262 棒
（4） 键盘 ：1050、1100 板
（5）齿轮、天板 ：2014、2017、5083 板
2、 纤维闭系
（1）Belt frame :6063、7003 形材
（2）纺织机结构 ：2014、7075、7N01、7003 形材、棒
（3）纺缍 ：2017、2024、7075 棒
（4）线轴 ：6061、6N01、 6063、 7N01 管
（5）Screen、印染框： 6063 形材
（6）飞轮 (Flyer)： 7003 管
（7）纺纱 Pot ：2017、7N01 板、锻
3、工林、水产、包装、容器关系
（1）拔秧机、苗箱 ：5052 板
（2）割草机把手 ：5056、6063、6N01、 7003 管
（3）蕴藏库 ：5052、5083 板
（4）迎火管 ：5052、6063 管
（5）散乳罐 ：1050、1100、3003、5052 板
（6）瓶盖 ：1100、3003、3105、5052 板
（7）铝罐 ：3004、5052、5082、5182 板
（8）啤酒桶 ：1050 板
（9）鱼仓 ：5052、5083 板
（10）火西吸呼用低压筒 ：2017、5056 锻制品
（11）液化瓦斯筒 ：5052、5083 板
（12）包装容器 ：1N30、8021、8079 箔
（13）球棒 ：6061、6N01、6063、7001、7178 管
（14）弓箭 ：2024、7075、7078 管
（15）球拍种 ：6061、6N01、6063、7N01、7003 形材
（16）铭板 ：1050、1070、1080 板
（17）印刷板 ：1050、1100、3003 板
（18）游泳池 ：5052、5083、6063 板、形材
（五）、化教安装用铝材
1、 LNG瓦斯桶种配管蒸领安装 ：3003、5052、5083、6063 板、管、形材
2、空气瓦斯分别装置 ：1050、1100、3003、4043、5052、5083、5154、6063、6151、6951 管、形材、板
3、化教容器配管 ：1050、1070、3003、5052、5083 板、管、clad材
4、功氧化氢安装： 1070、1080、5652、5254 管、板、棒
以下按使用处所、适用材料、合金形态的顺序描述：
一、建筑用铝合金
1、屋顶 1050、1100、3105、5052 板
2、 住宅、仓库、工厂、办公室、商店 1050、1100、3003、5005、5052、6063 板、形材
3、 天花板、内壁、隔间 1100、5005、6063 板、形材
4、换气孔、扶手、照明器 1080、5052、5N01、6063 形材、板
5、门 1050、1100、5005、5052、6063 板、形材
6、百叶窗 5052、5182 板
7、窗帘窗轨 5052、6063 形板、板
8、格子门、门扉 5052、6063 板、形材、管
9、滑窗 1100、5052、6063 形材、板
10、窗框 6063 形材
11、 围墙 5052、6061、6N01、6063、5056 板、形材、线
12、阳台、balcony 5052、6063、6N01 形材
二、土木用铝合金
1、道路标识 5052、6061、6063 板、形材
2、公路护栏高栏 6061、6N01、6063、5083 形材、板、管
3、照明柱 5052、5083、6063 管
4、桥梁、步道桥 5083、6061、6N01、7003、7N01 形材、板、管 板、形材
5、隔音墙 1100、5052、6063 形材、板、管
6、一般大型构造物 2014、5052、5083、6061 6N01、6063、7003、7N01 形材、板、管
7、触轮（trolley） 5083、6101、6063、7003 形材
8、有关线路上部构造 5052、5083、6061、6N01、7003、7N01 形材、板、管
9、工程用垫板 7N01、7003 形材
10、鹰架（造船、建筑用） 5052、6N01、6063 板、形材
11、闸门 5052、5083 板、形材
12、覆盖 6063 形材
三、电气机器组件用
1、一般装饰用途 1080、1070、1050、6063 板、形材
2、弱电底座、保护板 1100、5052、5082 板
3、保护箱、电容器箱 1100、1050 板
4、电解电容器 1085、1070、1050 箔
5、可变蓄电池 1100、1050、1070、5052 板、箔
6、 Volume shaft、轴承 2011、2017 棒、管
7、扩音器框架 1100、5052 板
8、转钮 2011、5052、5056、6063、6262 棒、板
9、开关面板Switch plate 1100、5052 板
10、白热灯炮金属口 3004 板
11、日光灯金属口 1100 板
12、Sheath heater 1100、3003、6063 管
13、 导电管 1050、3003、6063 形材、管
14、半导体散热器 1050、6063 板、形材
15、TV天线 1100、3003、6063 管
16、 TV橱柜 5052 板
17、VTR cylinder 2018、2618 棒
18、VTR 导带器 5052、5056、6063、7003 形材、管
19、磁气圆盘 5086 板
20、磁气drum 2025、2218、4032 锻造品
21、雷达天线、碟式天线 6061、6N01、6063 形材
22、马达框架 1050、6063 板、形材
23、回转机 Coil 1060、6101 形材，2024、7N01 形材，1060、6101、6061、6063 形材、板、管
24、 电缆被覆 1050 管、板
25、换气扇叶片 1100、3003、5052 板
26、电饭锅 1100、3003、3004、5N01 板
27、散热片 1100、1200、1050、3003、7072 板
28、复印机滚筒 1050、3003、6063 管
四、一般机器用、包装容器用铝合金
1、 光学精密机器关系
（1） Camera照相机体 5052、5056、6262 管、棒
（2）Camera照相机零件 1100、5N01 板
（3） 组件类 2011、5056、6262 棒
（4） 键盘 1050、1100 板
（5）齿轮、地板 2014、2017、5083 板
2、 纤维关系
（1）Belt frame 6063、7003 形材
（2）纺织机构造 2014、7075、7N01、7003 形材、棒
（3）纺缍 2017、2024、7075 棒
（4）线轴 6061、6N01、 6063、 7N01 管
（5）Screen、印染框 6063 形材
（6）飞轮 (Flyer) 7003 管
（7）纺纱 Pot 2017、7N01 板、锻
3、农林、水产、包装、容器关系
（1）插秧机、苗箱 5052 板
（2）割草机把手 5056、6063、6N01、 7003 管
（3）储藏库 5052、5083 板
（4）送水管 5052、6063 管
（5）集乳罐 1050、1100、3003、5052 板
（6）瓶盖 1200、1100、3003、3105、5052 板
（7）铝罐 3004、5052、5082、5182 板
（8）啤酒桶 1050 板
（9）鱼仓 5052、5083 板
（10）水中呼吸用高压筒 2017、5056 锻造品
（11）液化瓦斯筒 5052、5083 板
（12）包装容器 1N30、8021、8079 箔
（13）球棒 6061、6N01、6063、7001、7178 管
（14）弓箭 2024、7075、7078 管
（15）球拍类 6061、6N01、6063、7N01、7003 形材
（16）铭板 1050、1070、1080 板
（17）印刷板 1050、1100、3003 板
（18）游泳池 5052、5083、6063 板、形材
我在日常的管理工作中，加强内部管理，进一步提高服务质量，对各主管统一指挥、督导及协调，合理调配人员，尽最大可能发挥每一名员工的能力。以下是我整理的物业经理 工作 总结 【5篇】_物业总结，欢迎阅读分享。
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物业经理工作总结1
今年份调入物业管理处任职物业部经理以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，我们校区的物业管理取得了辉煌的成绩，下面将任职来的工作情况汇报如下：
一、自觉加强学习，努力适应工作
我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作 方法 ，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累 经验 。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
二、心系本职工作，认真履行职责
(一)耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，20__年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。
(二)积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。
(三)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。
三、主要经验和收获
完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：
(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位
(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态
(三)只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责
(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
四、存在的不足
由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，20__年的工作存在以下不足：
(一)对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时
(二)食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难
(三)绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫
五、下步的打算
针对工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：
(一)积极搞好与公司、业主之间的协调，进一步理顺关系
(二)加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益
(三)管好财、理好账，控制好经常项目开支
(四)想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系
(五)抓好小区绿化维护工作。
物业经理工作总结2
我是银都集团招聘的物业管理公司经理，自3月11日进入公司工作以来，在2个月的试用期中，本着实事求是，公平公正的工作原则，以公司为家，在公司兴，我尤荣的指导精神下，开展物业管理公司的各项管理工作，使物业管理公司的专业工作规范化、正常化，有序的进入运转轨道。结合实际，协调各部门之间的公共关系，积极配合地产公司及销售部的各项具体工作的开展，其具体事项如下：
1、试用期间取得的主要工作成绩：
A、通过两个月的调整及规范，成功建立银都物业管理公司内部管理系统，将物业管理公司的各项管理制度，各项管理规定，具体落实到每个岗位、每个时间段、每个责任人。强化劳动纪律，整顿工作态度，提高劳动效率。
B、开展员工物业管理专业知识培训，增强员工物业管理服务意识。强调物业管理的核心是以服务为主，在服务的基础上体现管理价值，以达到社会效益、经济效益管理效益的同步增长的目的。
C、开源节流，将公司的利益放在第一位，为公司的长远利益作想，节约开支，开辟新的经营思路，将我们的每一寸可利用的土地都看成钱，物尽其用，人尽其力，广开财路，为物业管理公司创造每一分利润。
D、团结同事，和蔼可亲、平易近人。机动灵活的处理各种日常事务，努力协调各部门的公共关系，积极配合地产公司、销售部、集团商务部的各项工作。虚心听取意见，及时整改工作中的不足，完善管理。
E、加强管理区域控制、装修控制、人员进出管理、二次装修违规监督。区域内部设施设备管理等工作。滨江大道的管理也日渐完善，清洁卫生在几次大型的检查活动中获得各级领导的高度评价。并在日常工作中保持良好。绿化地带修剪整齐，缺差也基本补充完毕。充分展示我银都滨江新城良好形象，为公司的房屋销售打下坚实的基矗
F、善于沟通，主动交流，与业主、客户建立良好的关系，积极处理各项业主投诉，想业主所想，急业主所难，获得了广大业主的一致好评。
G、任劳任怨，勤奋工作，按时上班，牺牲自己的休息时间，勤查勤看勤指导，在每一个时间段，随时关注员工的工作情况，体现人性化管理在企业中的重要性。
2、工作中存在的不足及解决办法：
A、性格急促，太坚持原则。处理办法：改正。
B、个人思想考虑有时不够完善。解决办法：全面权衡利弊，三思而后行。
C、有时态度不够严肃，造成员工仿效。解决办法：端正态度，严肃纪律，以身作则，起好带头作用。
D、个别时候，因事务繁琐，领导下达的任务未及时完成。解决办法：及时完成领导交代的各项任务。
3、下一步工作打算：
A、努力使银都物业管理公司走上正规的管理道路。
B、弘扬银都 企业 文化 ，打造物业管理品牌。
C、进一步完善内部管理制度，提高员工素质，展现企业良好形象。
D、努力完成上级下达的各项工作及非工作任务。只要是公司利益，我会全力维护。
E、广拓思路，合理经营，争创效益。
4、对部门及公司工作的意见和建议。
A、任用贤才，调整管理机制。
B、实事求是，公平公正。
C、结合实际，人性化管理。
物业经理工作总结3
20年在公司各级领导的关怀与支持下，在公司项目推行项目经理责任制的改革浪潮下，都市阳光项目经理部始终贯彻为业主“构筑优质生活”的服务理念，遵循“品质服务、精细管理”的原则精神，开展各项服务与管理工作，取得了一定的成绩也暴露出一些不足，现将一年的工作总结汇报
一、顺利完成队伍组建，合理整合人力资源，有效开展培训工作，努力提高凝聚力和战斗力，团队建设从初创期到磨合期到规范期平稳过渡。
20年3月1日，我受公司领导委派来到都市阳光项目经理部工作，起初项目立足当地，多 渠道 开展人员招聘工作，在4月下旬交房前基本完成人员组建工作。经过一年的培训、磨合、历练，员工队伍已从动荡走向稳定。项目经理部现有员工65人，骨干人员20人，骨干人员保有率85%，组织各类员工培训90次，培训覆盖率达100%。
今年7月16日，由于施工单位的疏漏，傍晚一场大雨造成小区地下室大量漏水，项目经理部立即启动防汛应急预案，在场全体员工精诚合作，用沙袋围堰引水，抢险工作至深夜，未造成任何经济和财产损失11月22日，小区15栋1单元下水管道堵塞，脏水已漫至201室户内，由于施工方人手有限，为不影响售楼部售房，项目经理部立即采取 措施 ，从工程班、保洁班、维护队抽调人员打扫，经过几小时的疏通、冲洗，户内恢复原样。这些事例充分反映了员工们的工作积极性和“主人翁”思想。9月份，随着小区、商业、售楼部人员整合完成，一支团结一心、通力合作，有向心力的团队逐步形成。
二、减员增效、节能降耗、增收节支，不断提高收费率，完成了年度经济指标。在收费方面：我项目人员在日常工作中，包括下班时间和节假日，通过电话、短信告知到上门派发“缴费通知单”收取再到下一步邮寄挂号信催收各项费用，积极主动的想办法保证收费率的提高，11月收费率已达95.6%。
2、在物资采购方面：项目坚持就近、价低、质高的原则发展当地的供货商家，控制成本支出。
3、在减员增效方面：通过外包保洁班组和小区、商业、售楼部的人员整合及招聘50、60人员补充秩序维护队等方法手段，节约人力成本开支约27万元
4、在节能降耗方面：通过控制庭院灯、景观灯、单元灯和楼道灯开启时间，调整地下室日光灯的开启数量，开启一台变压器减少无功损耗等方法手段，节约能耗开支约17万元
5、在节约意识方面：通过培训，在全体员工思想上树立了“节约光荣”的意识。今年6月通过与施工方的多次协商，顺利接手其电梯轿厢保护措施，节约开支近万元今年7月，工程班在地下车库入口处的雨篦子被装修重车压坏后，开动脑筋、利用废旧钢筋自己动手制作临时雨篦子，既避免了不让业主车辆有损伤，又节约了成本开支近千元。
__年，项目经理部调动全体员工的积极性，群策群力，努力开展各项增收节支工作。截止11月底，经过预估，预计全年能超额完成了收入391.38万元，利润率4.61%的年度经济指标。
三、坚持“品质服务、精细管理”的宗旨，明晰责任分工，梳理规范工作流程，逐步提升服务质量和管理水平，从而提高业主满意度。交房手续、装修办理、整改配合等工作流程标准化
从四月下旬开始的集中交房到为业主办理装修手续再到协调处理业主户内整改问题，项目经理部的客服人员都在疲倦和委屈中成长。目前客服班组对业主的各项手续办理流程逐步规范，既体现了优质的服务质量又规避了各类风险。截止12月初完成交房1600余户，办理装修1018户，处理、传递、记录各类整改单3000余张，提供诉求服务1550余次，发放各类温馨提示27份，发放各类工作联系单24份。
2、业主户内装修巡检和公共区域、公共设施设备的巡查、保养常态化
项目经理部工程班坚持日常装修巡检，处理装修违规违纪、损坏公区设施30余次，罚款和赔偿收到6250余元。同时借鉴公司其他项目移交的经验，积极配合开发商逐步与各施工单位办理公共设施设备的移交工作，建立了设施设备台帐，对待千余台各类设施设备坚持各项巡检制度和保养计划，做到了专人负责，有检查、有记录，形成常态。全年属我物业服务中心维修的工作及时率100%，合格率100%。
3、突出抓好安防工作的重点化
由于小区所处的地理位置，周边的社会环境较复杂，加之小区的自身特点注定安防工作是重中之重。一年来，秩序维护队人员流动较大，但随着各项培训和人员整合的落实，目前队伍较稳定。在这期间小区经历了各类突发事件7起，处置及时妥当，较好的规避了风险，同时秩序维护队认真总结汲取教训，调整工作岗位设置，尽最大努力做好人防工作。年末随着电子围栏、西侧大门及行人门禁的逐步到位，消防系统的逐步到位，项目经理部的安全防范及消防安全工作有较大的提高。
物业经理工作总结4
20__年度对文峰城市花园管理处来说是困难与艰辛并存，收获和辉煌同在的一年。在物业公司的正确领导下，经过全体员工的锐意进取、不懈努力，克服种.种困难，取得了较为满意的工作成绩。按照年初确定的计划，基本实现全年的工作目标。全体员工敬业爱岗、克服困难、努力工作，促进了各项工作的落实，较好的完成了年度工作目标。全体员工积极准备，勤奋工作。最终通过大家的努力，以较高的成绩，保持了威尼斯花园 “许昌市优秀小区”的称号。在各小区物业管理中，我不断地总结经验和教训，吸取好的地方，改进管理。以下是我个人这一年心得和总结：
1、本职工作：时刻紧记自己的 岗位职责 ，有责任心，指导并协调管理处员工相互工作关系，掌握各个小区最新的基本情况，指导各主管日常工作事务，上报管理处日常工作情况，对恒达物业公司和文峰城市花园管理处始终忠诚和热爱。
2、日常管理：我在日常的管理工作中，加强内部管理，进一步提高服务质量，对各主管统一指挥、督导及协调，合理调配人员，尽最大可能发挥每一名员工的能力。严格制定各主管的工作规范和规程，主持每周的例会，总结本周工作，发现不足，及时改正。制定下步工作方向，各主管每日、每周、每月制定 工作计划 ，并检查落实，监督各个主管的日检，做好管理处的周检，协助公司的月检。对员工的工作做到奖罚分明，统一对待。对不合格服务进行检查和纠正，及时追踪。各项工作做到层层把关，杜绝管理漏洞。对小区已装修业主发生房屋渗漏的，安排人员积极联系施工单位，针对业主向物业反映的问题落实维修。同时，积极上门与业主沟通、协调，就业主对维修的要求及思想动态反馈给开发商现场负责人，达成与业主的意见统一。今年7月份、9月份在公司的正确领导下，我安排对各小区电表进行了全面排查，对发现异常情况的及时处理，查出窃电业主近30户，克服重重阻力，最终为公司挽回直接经济损失4万多元
3、加强与业主的沟通和交流：经过了长时间的相互接触和了解，管理处与业主之间的沟通加强了，由起初业主对我们的不了解，不接纳，慢慢的变成了朋友。我从自身出发，从小事做起，为业主服务，有业委会地已召开了多次业主大会，及时了解业主的真实需求，对业主提出的意见和建议，管理处也自我反省工作的不足，做出整改。同时管理处，根据各个小区的情况，设有日常维修服务，制定了保安24小时值班制度，对于业主的投诉、报修、求助等问题在最短的时间内迅速的解决处理。对于业主提出的意见和建议，管理处认真倾听，做好详细的记录，并针对业主的问题，做出相应的措施。对于业主的投诉，及时有效耐心的处理，做好解释工作各小区制作的宣传栏，定期张贴各类通知、温馨提示、温馨祝福、生活常识。
4、定期培训：依据办公室年初制定的培训计划，管理处结合自身的情况，也制定了自己的培训计划。每周各主管根据培训计划，自行培训学习公司的各项服务规范、企业文化、各种生活文化知识和专业技能，在学习的同时既加强了自身的工作水平和服务质量，又陶冶了情操。通过培训学习，管理处的服务质量进一步的提高，员工的服务水平更进一步的加强。
5、关心员工生活：我经常和员工谈心交流，及时了解他们的想法，解决员工的实际困难，用真心换真心，让员工真正感觉到恒达物业公司大家庭的温暖。为此，我经常组织员工谈话，听取员工的意见和建议，为员工解决困难。正是在这样的温暖环境下，管理处加强了员工之间互相合作的凝聚力及向心力，极大地增强了员工的自律意识和团结意识，调动了各部门员工的工作积极性和责任心，提高了工作质量，加强了管理处的团队合作精神。
20__年度，在公司各个领导的正确指引和帮助下，我在各方面的工作中取得了一定的成绩，但工作中也存在着很多的不足和问题。但我有信心在新的一年不断改进工作方法，不断创新，做好各项管理工作，总结经验和教训，不断的进取，完成公司领导交给的各项工作，做自己成为一名真正的恒达物业品牌的宣传者、塑造者和执行者!
物业经理工作总结5
自200x年进入__x物业公司工作以来，我们一直都是认真工作，努力学习，积极思考。伴随着__x物业公司管理团队的不断壮大，做为我们个人也在不断成长和升级。我所主管的工程部作为公司的后勤保障部门非常重要，前期物业介入的每一个细节，每一项系统工程都决定着小区建成后的运行成本。所以，我们在实际工作中，时时以物业公司的利益出发，从源头把握好成本关。
此外，火车跑的快还靠车头带，由于刚来__x，无论从工作能力，还是从思想上都存在许多的不足。在这些方面我们都得到了公司领导正确引导和帮助，在公司的关怀下，多次外出进行专业知识的培训(《物业管理》与《电梯管理》)，多次到其他小区(维一星城、左岸春天、顺天国际、圣爵菲斯，金色晓岛、阳光花城等)参观学习，使我们的工作能力提高很快。从而，对我们的发展打下了良好的基础。在这一年的时间里，工程部主要工作表现在以下几个方面：
一、参与公司 规章制度 的制定与修改：
《__x物业公司工程部表单、流程图》、《__x物业公司工程部岗位职责》、《__x物业公司工程部管理方案》等，对公司 其它 规章制度(《业主手册》、《装饰装修管理服务协议》、《业主入住房屋验收交接单》、《装修须知》等)提出合理化建议。
二、物业公司办公室的装修：
协助图纸设计、材料采购、设施跟进(水电、有线、煤气)、设备维护(空调)等。办公室由__x装饰公司施工，在8月份的时候搬进新居办公，使物业公司办公走向正规化。
三、业主房屋装修审批、监督检查以及违章处理与验收：
业主室内装修图纸会审包含墙体拆除、水管移位、地面铺贴材料、给水管试压与卫生间闭水试验、挑窗渗水、工程遗留问题等给施工单位或业主颁发施工许可证、室内装修注意事项、水管走向平面示意图等。监督检查重点在于外墙违章打孔、违规拆墙、卫生间防水层破坏、屋面跃层违章作业(天沟另作它用、土坯过高、栽树过大过高、违规设立景点等)、外墙设立雨篷、晾衣架、花盆台等。耐心的向业主解释室内装修应注意的事项，对那些违反装修管理协议的业主和装修公司，发现一处，整改一处，情节特别严重的扣除违约金(10家左右)。
四、业主室内工程建设遗留问题处理：
工程建设遗留问题包含挑窗渗水、外墙开裂渗水、跃层渗水、玻璃破损、防盗门问题、室内水管破损漏水、墙面顶面高低不平、卫生间渗水等。对业主提出的问题一一落实到位，特别辣手的问题报房产公司批准后由业主自行解决或物业公司派人处理(费用由房产公司支付)。但也有不尽人意的地方，需要我在以后的工作中出处理。特别是双方交叉施工的地方(如挑窗渗水、跃层室内墙边渗水)，老是得不到解决，还有部分施工单位不及时维修，让我们的工作很被动。
五、及时解决业主合理的要求：
水压过低、室内开关跳闸、排水不畅通、联系有线电视电话煤气施工人员、楼上楼下装修相互影响(楼上渗水漏水、楼下打坏上面水管线管、钻孔相互打穿等)、业主合理的赔偿(工程遗留问题、水管跑水等)。做到事事心中有数，及时解决业主的心中疑惑，为业主提供优质的服务。在工程遗留问题上，我们既要维护业主的合理要求，也要了解开发商的难处，协调事情还要多钻研、多咨询，多方配合才会做得游刃有余。
六、__x花园设备设施运行：
电梯基本正常运行，三菱公司进行二次维保，有针对性的维修多次，年底要进行一次大检修确保两节电梯的安全运行。、生活水泵运行正常，问题较少，泵房配套设施还须完善。临时用电现已不能满足小区正常运行，我们加班加点值守，确保小区业主能正常使用，年底保证业主正常供电。虽然十月份已通自来水，但是高层五楼、商场多层二、三楼以及会所多层五楼反映水压过小，我们报房产公司批准后准备年前确保业主用水正常。
七、设备设施资料与业主装修资料的收集以及设备设施安装跟进：
电梯资料、生活水泵资料、消防联动系统资料、小区户型图纸、业主装修验收资料、防水层破坏申请资料、防盗窗安装申请资料、安全栏杆改动 承诺书 、屋面跃层改动承诺书、业主装修进度表等。由于房产公司配套设施安装后置原因，配电资料与建筑资料暂未收集齐，不过在来年的工作中，我们会整理收集到位的。小区的生活水泵、集水井潜污泵、电梯、自饮水设备、排烟风机、消防控制室联动主机、消防水泵、配电设备(变压器、高低压配电屏、控制屏)、排水设施(化粪池、排水、污井、管道)、给水设施(自来水管网、阀门、减压阀、水箱、管道)等已基本到位，由于绿化、电力、消防配套在施工，就会对已有的设施设备运行产生影响，我们会对正在施工的项目提供合理化的建议，协助开发商完成配套设施的安装、调试与运行。
八、配合财务部对常用工具与材料的采购与保管：
冲击钻、手电钻、手磨机、疏通机、铝合金梯、皮工具袋、热熔机、钢丝钳、尖嘴钳、起子、卷尺、电笔、管子钳、扳手、钻子、锤子、电工刀与美工刀、灯泡、雨具、润滑油等。小工具已发放到人，个人领用工具品种根据工种发放，工具由个人负责使用、保管，共用工具存放在值班室，由专人负责保管。由于人为因素所造成的工具发生丢失、损毁由责任人按工具价值赔偿。
九、配合开发商的工作：
上半年解决业主装修临时用水用电，为肯德基、新一佳、国美提供装修水电管理，地下室临时排水管理，为各施工队(建筑单位、消防、暖通、装饰装修、移动、电力、自来水、电信、有线电视、煤气、直饮水、电梯等)提供施工水电，得到房产公司的一致好评。特别在临时水电上面，我们工程部人员夜以继日地工作，确实保证了小区供水供电基本正常。
十、对部门员工进行合理化的管理：
在了解员工的同时及时发现他们的长处与不足，要善于运用他们的长处，帮助他们改掉不良习惯，使我们小集体整体水平得到提高。对优秀员工要及时给与奖励(三名员工获得“服务之星”)，严惩工作三心二意的，必要时给与辞退(有三名员工)，保持我们工程部的战斗力。
在新的一年里，我们会更进一步大挖潜力，提高员工的积极性，把工程部的工作做细、流程化让部门的每一个员工工作有条不紊，我们会从以下几个方面着手规划：
一、现行工作值班制度做局部调整，根据小区设备设施实际运行情况安排人员轮流值晚班，确保晚上十一点前有两人值班，十一点到天亮一人值班。
二、实行维修保养岗位责任制度，各种设备设施维修保养责任到人，签许《__x设备设施维修保养责任状》，实行主管监督机制，根据员工的实际能力选择合适的岗位。
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