铝合金门窗招标书

一般来讲，投标人必须准备一式四份的报价文件(正本一份 副本三份)，用信封密封，封口加盖单位公章，封面上写明投标人的名称、地址及联系电话。

投标文件组成：

1、法人授权委托书；

2、营业执照（复印件）；

3、税务登记证（复印件）；

4、企业资质证明；

5、响应情况；

6、投标报价单（表）：投标商应在投标文件报价表中写明投标设备的单价和总价（报价顺序不得变更），投标报价(见附件)

备注1、投标报价包括：主材、辅材、制作、安装（包括窗框外侧与外装饰面交接处贴胶带、打耐候胶，门窗框安装后框与洞口之间的缝隙必须填打高级发泡剂）、检测、维修、甲方的分包管理费、与土建施工单位配合（甲方分包管理费、与土建施工单位配合费两者之和为中标价的3%）等各种相关费用。门窗强度钢度气水密性等质量指标及生产制造的技术要求按照图纸及国家有关规范及标准执行。安装后要通过相关部门的验收，质量要达到省优标准。

2、隔热条宽度为12mm的断热铝合金型材、LOW-E玻璃、玻璃的可见光投射比、遮阳系数、传热系数系根据节能规范要求采用。

2、框、扇具体数量与尺寸中标人根据现场情况核定，并由土建施工单位签字后报我方认可，具体门窗扇大样见施工图。

3、xxxx年 xx月xx日之前做好安装准备；实际安装时间和进度必须服从土建施工进度。

4、中标人须配合土建施工进度，并服从土建实际施工进度，与土建施工单位签订关于安装进度的合同，作为学校与中标人供应合同的补充合同。因该工程规模大、质量要求高，中标人必须生产能力强，配合好，信誉好。

5、中标人在其工作量全部完成后一周内及时提供肆套竣工资料（原件不少于壹份）。

注：1、型材:窗:90系列，门:100系列，壁厚1.4mm，或不低于此强度的其它系列，采用隔热条宽度为12mm的断热铝合金型材。所有垂直方向的竖铤通长，不得断开。冷灰色氟碳涂层。

2、玻璃:采用LOW-E 5+12A+5的灰色镀膜中空玻璃，根据规范要求需用安全玻璃的采用同色中空钢化玻璃（双层玻璃均钢化）。

3、百页窗:冷灰色氟碳涂层，具体见设备处样品。

纱窗:推拉窗带纱窗，纱窗为单层高级纱窗，纱质为金属丝（不锈钢），窗框与铝合金窗框配套，型材壁厚1.2mm。

4、配件:窗的滑轮、搭扣、皮条等主要辅材必须先提供样品认可。

5、投标单位必须分别按照（1）本标书要求；（2）将LOW-E 5+12A+5的灰色镀膜中空玻璃改为普通玻璃；两种方案进行报价 。

6、投标单位投标时必须根据我院提供的图纸，按照国家相关标准，设计出深化设计施工图；同时，中标后该图纸必须通过原建筑设计单位认可，如果深化设计施工图不符合国家相关标准，原设计单位对深化图纸进行调整，费用不预增加。

7、不提供深化设计施工图的，所投标作废标处理。

（3）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； （4）《建筑铁艺护栏焊接规程》JGJ81—91； （5）《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923—88；

（6）《碳钢焊条》GB5117—85； （7）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—86； （8）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88；

第一章 施工准备计划

1、施工技术准备：

积极组织技术人员认真审阅图纸，并现场进行实地测量，做好图纸设计交底和技术交底的准备工作，备齐工程所需的资料，编制施工图预算和分部工程材料计划以及劳动力需求计划和工机具的需要情况。向施工人员进行施工组织设计和技术交底，把工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽的向施工人员讲解清楚，落实施工计划，制定技术责任制的必要措施。 2、 物资的准备：

根据施工预算和分部分项工程施工方法和施工进度的安排，组织货源，确定加工、供应地点和供应方式，签订物资供货合同。根据各种物资的需要量计划和合同，拟定运输计划和运输方案。按照要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点，按规定方式进行储存和保管。 3、劳动力等组织准备： 　 成立以项目经理为领导的项目经理部的组织机构，建立健全各项规章管理制度，确定劳动组织的领导机构名额和人选，坚持合理分工与密切协作相结合的原则，把有施工经验、有创业创新精神、工作效率高的人选入领导机构。 建立精干的施工队伍，要认真考虑专业工种的合理配合，技工和普工的比例要满足合理的劳动组织要求，按组织施工方式的要求确定建立混合施工队组或专业施工队组及其数量。按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育。 在工程施工前，应对各工序的施工人员进行必要的岗位培训，并对其进行技术、质量、安全交底，预防发生安全和质量事故。 为了加快施工准备工作的进度，必须加强与建设单位和监理单位之间的协调工作，密切配合，建立健全施工准备工作的责任制度和检查制度，使施工准备工作由领导、有组织、有计划和分期分批地进行。 对工程所使用的机械和检测设备的性能进行检验，保证施工过程中各种设备的工作状态良好，使用功能齐全。

第二章 施工方法

2.1材料检验： 不锈钢扶手制作与安装需用的不锈钢管，必须由厂家提供合格证明及有关技术文件。不锈钢扶手所用钢材的质量必须严格遵守国家有关的技术标准、规范和设计要求的规定以及甲方所提供的图纸为依据。并按照有关的实验操作规程进行试验，提出准确可靠的数据，确保工程质量。配件、连接材料（焊条、螺栓等）均应具有质量合格证，并应符合设计要求和现行国家技术标准的规定。 2.2材料矫正： 不锈钢扶手制作工艺中矫正是关键的工序，是确保不锈钢扶手制作质量重要环节。对于各种型材，如变形超标，下料前应以矫正。矫正后钢材表面，不应有明显的凹面或损伤。 2.3放样： 2.3.1放样前应该核对施工图、熟悉工艺标准、掌握各部件的精确尺寸严格控制尺寸精度； 2.3.2度量工具必须经法定计量单位校验； 2.3.3放样应以施工图的实际尺寸1:1的大样放出有关的节点，连接尺寸，作为控制号料、组装等的依据。 2.3.4放样样板制作：样板在施工平台上制作，应考虑加工余量。样板上应标记切线、孔径、上下、左右、反正的工作线，注明规格、数量及编号，标记应细小清晰。 2.4号料： 号料前应详细熟悉样板上的符号和号料的数量。板材号料应号出基准检查线；号孔应号规孔线。号料后应在零件上注明零件的编号、数量、加工方法等，并应根据零件不同的材料统一采用不同颜色标注。号料应依据施工工艺要求预留切割和边缘加工的余量，以及焊接收缩余量。 2.5切割： 钢管采用台式砂轮切割机下无冲孔要求的材料，如果有冲孔要求的管材应该用圆管切割机进行切割下料，可以不和打磨多余的毛刺。

切45度角的时候使用专用切角机，无毛边。 2.6焊接： 由于护栏使用组装式的，所以只有地脚板采用焊接，所以严禁使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条、受潮结块的焊剂。焊丝、焊钉使用前应清除油污、铁锈。

2.7运到现场

组织车辆将成品护栏运输到施工现场，按编号将护栏分配到楼上的安装位置。

2.8现场检验

所有构件,必须经过质量和数量检查,全部符合设计要求,并经办理验收、签字手续后,方可进行安装。对于制作中遗留的缺陷和运输中产生的变形,均应矫正后才能安装。

安装技工在进行安装前，再次对护栏的尺寸与外观进行检查，如果出现现场无法进行修补的情况下，通告工厂将其运回到厂内进行修补。

2.9护栏安装

护栏运输到现场后，超边三米的护栏应该使用小型提升机进行运输，在安装小型提升机的时候应该做好其配重以及上滑轮的固定方式。小地三米的栏杆使用建筑方的升降机进行运输。运输以位后进行分配整理。

不锈钢扶手在应装前应将表面的油污、泥沙和灰尘等清除干净。

不锈钢扶手安装前，经抄平放线，严格控制基础部位与支承面的纵横轴线和标高，注意护栏支撑地面的平整度，如果有倾斜应及时调整保证护栏的垂直度。电锤打孔时就防止出现平台及墙角水泥被震落。

2.10清理

安装完毕后清理作业面,确保基础顶面及支承面洁净,严禁有杂物和污染。

2.11验收

验收内容主要包括基础坐标和标高、轴线以及螺栓尺寸，保证以上内容符合规范和图纸要求。

技术要求：

主控项目 1 材料质量 第12.5.3条

2 造型、尺寸 第12.5.4条

3 预埋件及连接 第12.5.5条

4 护栏高度、位置与安装 第12.5.6条

5 护栏玻璃 第12.5.7条

一般项目 1 转角、接缝及表面质量 第12.5.8条

2 安装允许偏差 护栏垂直度(mm) 2

栏杆间距(mm) 3

扶手直线度(mm) 4

扶手高度(mm) 3

第三章　质量保证体系及其措施

3.1质量指标：优良 3.2开工前编制详细的创优措施，报审后严格执行。 3.3明确项目部管理人员及各班组长、操作人员的岗位职责，建立质量责 任制，加强对职工的教育培训。 3.4建立且具体落实“三检”制度（自检、互检、交接检） 3.5各分部、分项工程开工前，应做好技术交底，明确措施，做好隐蔽工程的验收记录。 3.6做好质量评比，严格奖罚制度

第四章　安全技术保证措施

4.1按《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99和安全操作规范的要求组织标准化施工，施工过程中应结合实际，正确执行公司制定的各种安全措施，强化安全责任制，形成从公司经理到项目经理、安全主管部门、施工负责人及班组长为主体的安全体系，按各级人员职责定期检查安全责任制的贯彻执行。现场安全质安员，随时检查防范，及时处理好施工过程中的事故隐患不断完善事故施工现场的安全设施，确保施工过程中人身、机械、材料的生产安全。 4.2认真落实国家有关部门的安全生产措施和规定，特别注意防止高空坠物、物体打击、机械伤害和触电事故的发生。 4.3做好高空交叉多层作业的安全防护，正确设置安全维护、安全网和隔离防护，强抓安全“三宝”（安全帽、安全带、安全网）的配置配戴落实情况。 4.4施工现场的各种安全防护措施、安全标志和警告牌应标准化，未经项目部经理和安全负责人同意不得擅自拆动，施工机械必须指定专人操作，特殊工种必须持证上岗。 4.5施工现场用电要规范化，设置标准配电箱，所有的电动机具必须安装漏电保护器，井架必须安装限位器。所有的配电箱必须要有防雨措施。 4.6施工现场、休息室、作业棚、仓库、材料堆场等处所都必须配备消防设施，做到卫生、安全、道路畅通。 4.7对容易发生重大伤亡施工的有害环境，必须加强检查，把事故消灭在萌芽状态之中。夜间施工时，工作面上应有足够的亮度，在操作区域应优先选用安全的照明设备，危险区域夜间应用红灯示警。 4.8现场施工应遵守有关消防规定及用火申请制度，现场火路应随时保证畅通，在库房及其他临时设施要放置一定数量的灭火器材，工地四周设临时围栏或围墙，设置门卫，非工地员不得入内，工地正面入口处悬挂安全标牌加强宣传。 4.9坚持七个不准，不戴安全帽不准进入施工现场，穿高跟鞋不准进入工地上岗作业，不戴安全带不准进行悬空作业，不是专人不准操作机械和电器，不准从楼层向下抛物，跳板不准铺放空搭头，末按规定张挂好安全网，不准操作。 4.10正常情况下,下列电器设备不带电的外露导电部分，应做保护接零， A、电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳B、电器设备转动装置的金属部件； C、配电屏和控制屏的金属部件D、室内外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属框架栏和金属门E、电气线路的金属保护管、敷线的钢索F、安装在电力线路杆土的开关、电容器等电器装置的金属外壳及支架G、保护零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端处作重复接地H、电器设备应采用专用芯线作保护接零，此芯线严禁通过工作电流I、施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置J、 电系统应设置室内总配电屏和室外分配电箱或设置室外总配电箱和分配电箱，实行分级配电K、配电箱,开关箱周围应设置在干燥,通风及常温场所.在其周围应有足够二人同时工作的空间和通道,不得堆放任何妨碍操作、维修的物品,不得有灌木、杂草。现场照明专用回路须设置漏电保护装置，灯具金属外应作接零保护。 4.11所有物资必须按要求进行堆放，不得乱堆乱放，4 4.12经常检查电源、电缆、焊机由无漏电现象，避免雨中作业，杜绝施工触电事故。 4.13所有的安全活动记录及文件要齐全 4.14定期进行安全检查，预防和控制事故的不安全因素。 4.15起重指挥要果断，指令要简洁明确。

第五章　文明施工保证措施

5.1内业要求各资料及台帐（施工方案、安全教育，安全交底，安全检查、电工日巡视记录、班前讲话记录、台帐）等齐全整齐、记录实事求是，特殊作业持证上岗，安全职责分工明确。 5.2进入现场戴好安全帽，高空作业系安全带，安全网按规定支护严密，出入口有防护棚，狭小场地有安全通道。 5.3电气应设三级控制两级保护（总闸箱、分配箱、开关箱、在分配箱、开关箱配匹配的触电保护器），闸箱标准化，线路规范化，有电工巡视及摇侧记录。 5.4 进入现场所有的施工人员必须衣着整齐，严禁穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场。 5.5现场有平坦干净的通道，不堵塞，不积水，施工废水有排水沟合理排放。 5.6文明施工不扰民，严格控制施工噪音，晚10点以后停止施工。 5.7在现场内外做到不违章占道，不违章搭设、堆物，不造成火灾，交通事故隐患，不违章损坏公共设施，不污染环境，和有关道路部门、卫生监督部门做好配合。 5.8严格按现场文明施工的有关规定进行，做到工完料尽场地清。

5.9现场用电线路要规范化，不得乱拉乱接。 5.10各种施工器材，建筑材料，成品半成品，周转材料等均按施工进度要求组织进场，所有进场的材料都必须按指定的场地归类堆放，并按规定做好材料的标识工作。

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理总局

2003年8月

第一部分 协议书

发包人：南京百家湖房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包人： 江苏双楼建设集团有限公司（以下简称乙方）

分包人： 南京恒建装饰（集团）有限公司 （以下简称丙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文件的要求，并结合《建设工程施工合同》和本工程的具体情况，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经乙方同意由甲方指定乙方分包给丙方，就 国际花园5#、6#楼 工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装施工事项协商一致，达成如下协议：

一、项目概况：

1、项目名称： 国际花园5#、6#楼工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装工程

2、项目地址： 南京江宁区利源中路，百家湖畔

3、现场施工条件：施工用水、用电已接通、土建洞口已具备安装条件。

4、资金来源：甲方自筹

5、设计单位： 南京华科建筑设计顾问有限公司

6、监理单位： 南京普兰宁监理单位

二、本合同施工范围：

百家湖国际花园5#、6#楼5-29层铝合金门窗、百叶，玻璃栏板制作、安装，包括原材料（铝合金型材、玻璃、五金配件、胶条等）的采购、铝合金门窗、百叶、玻璃栏板的加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、门窗框的填缝、开凿及修补（承包人仅提供现场门窗洞口，所有因洞口尺寸偏差造成洞口砼的凿除、修补及门窗框安装完成后框四周细石砼、水泥砂浆的收头等）。

三、合同工期：

开工日期： 2007 年 11 月 1 日（以甲方书面通知为准）

竣工日期： 2008 年3 月 31 日

合同工期总日历天数 153 天，具体工期要求如下：

窗框、玻璃栏板、百叶工期：每一层为一个施工节点，每个施工节点在4个日历天施工完成（自上而下）（包括窗框玻璃栏板、百叶等安装，四边砼水泥浆收口，打胶等爬架下落前需完成的所有工作，以保证总包单位外墙保温、涂料施工和爬架每4天下落一层进度），单体建筑的窗框、玻璃栏板在88个日历天施工完成；（本工程分为5#、6#楼两个单体建筑）；

门窗扇工期：在接到通知后30日历天内安装完成。

四、质量标准：

符合国家及地方的相应的铝合金门窗验收规范，并达到南京“金陵杯”质量要求。

五、合同价款

金额：（大写）人民币 元

￥：

六、组成合同的文件及优先解释顺序

1、本合同协议书；

2、中标通知书；

3、分包人的报价书；

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5、本合同专用条款；

6、本合同通用条款；

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

七、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、丙方向甲方及乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、本工程由乙方委托甲方与丙方直接结算及支付工程款；乙方委托丙方直接开具发票与甲方结算。

十、合同生效

合同订立时间：年月日

本合同三方约定 盖章后生效

甲方（公章）： 乙方（公章）： 丙方（公章）：

法人代表 法人代表法人代表

委托代理人： 委托代理人：委托代理人：

地址： 地址： 地址：

电话： 电话： 电话：

传真： 传真： 传真：

开户银行： 开户银行： 开户银行：

账号： 账号： 账号：

第二部分 通用条款

（略）

第三部分 专用条款

一、 各方权利及义务：

1、 发包人的工作：

1.1指派 孙琪 为发包人驻工地代表，负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续。

1.2合同签订后与分包人确认门窗、百叶、玻璃栏板加工生产图纸。

2、承包人的工作：

2.1承包人应按总承包合同约定及时配合分包人施工，并负责向分包人提供现场现有的垂直运输工具、施工脚手架等。

2.2承包人应在分包人进场施工前3天内，根据工程实际情况编制详细的施工计划报监理单位和发包人批准，施工期间严格按施工计划执行，且在每次降落爬架前48小时，通知发包人及分包人，以便分包人及时调整施工进度。若施工计划必须调整时应提前48小时通知并报监理单位、发包人批准。

2.3承包人向分包人提供施工所需的施工场地和水、电等接驳点，并说明使用注意事项。

2.4承包人与监理单位、发包人共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。

2.5承包人在监理单位的组织下及时与分包人办理土建洞口交接工作，提供施工现场水准点、水平线；承包人应保证自己所留门窗洞口尺寸及轴线符合规范要求，并至少在每层爬架下落前10天与监理单位，分包人完成办理土建洞口的交接工作。若因承包人洞口尺寸及轴线偏差造成分包人无法安装的，由承包人承担相应工期延误等责任。

2.6承包人应积极配合发包人、分包人办理支付本工程工程款、结算等所需的各种手续。

2.7承包人保证爬架下落速度为5天/层，每 层下落一次。

3、分包人的工作：

3.1指派 陈俊为分包人驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由分包人负责的各项事宜。

3.2接受发包人及监理单位的监督和管理，并服从承包人对工程总进度计划的安排与施工协调，分包人严格按照承包人爬架降落时间、发包人的进度要求施工，不得要求承包人提前或延期降落爬架（分包人与承包人达成协议的除外）。

3.3按发包人要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作。

3.4按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。

3.5严格按审批后的加工图纸和国家及地方现行的《施工及技术验收规范》进行施工，确保工程质量和合同工期。

3.6负责本工程竣工验收一切工作，竣工验收合格后，应按发包人要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。

3.7工程完工后即使清运垃圾，做到完工场清，垃圾堆放到指定地点。

3.8向承包人支付施工临时用水、电费用。

3.9施工期间，分包人负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由分包人运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被承包人及政府职能部门处罚，分包人需自行负担该款项罚款。

3.10按本合同约定做好相应由分包人所做的半成品、成品及中间验收、竣工验收工作。

3.11承包人只提供门窗洞口，在承包人、分包人、监理人办理洞口交接手续后，洞口所存在的问题均由分包人负责处理；在门窗框、百叶框安装后，门窗框、百叶框于墙体之间的间隙处由分包人负责填堵。

二、 施工组织设计：

1、签订合同后一周内将实施性施工组织设计和详细施工方案提交发包人及监理单位审批后方可实施。

三、 施工工期：

1、本工程的工期除发包人原因或不可抗力引起的工期延误给予签证外，其余一律不予顺延。

2、如发包人和监理单位认为由分包人承担的工程或其中施工节点施工进度太慢，不能满足合同工期的要求，则发包人有权调整进度计划，并通知分包人要求其采取必要的赶工措施，以使其符合进度工期要求，分包人无权要求因采取此类步骤和措施所产生的额外费用。

3、分包人应保证工期进度，根据承包人爬架的下落速度（每5天一层，每 层下落一次），确保门窗框2天/层，第3天完成门窗框收口等工作，以保证承包人门窗洞口EPS板、外墙涂料等的施工时间。如因分包人延误，则由其承担一切经济及其他损失。

四、 质量与验收

1、门窗、百叶、玻璃栏板在设计、制造、检查、验收、使用、包装、运输、安装等过程中应符合或等同于或高于现行国家标准。分包人应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。

2、 铝合金门窗安装施工前应编制详细的施工组织设计和进度方案，并经发包人、监理单位批准。

3、 分包人在施工前必须现场复核门窗洞口尺寸，铝合金门窗、百叶、玻璃栏板加工大样图纸必须经过设计院确认，按确认的设计图纸进行定位、尺寸大小选型及标高要求施工。

4、 发包人有权对进场的铝合金门窗、百叶、玻璃栏板进行现场随机抽检，包括锯开横截面检查，若抽检结果不合格，则认定该批次门窗不合格，由分包人承担检测费用及由此造成的全部责任和损失；

5、 分包人应对自身产品进行必要和足够的保护。如因保护不当而造成的成品、半成品损坏，由分包人自行承担损失，发包人不支持分包人的任何索赔。因承包人管理和施工原因造成分包人产品的损坏，承包人应予以赔偿，具体额度由双方友好协商，协商不成时由发包人和监理确定，双方不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。

6、 分包人原因应注意对承包人等第三方产品的保护，如造成承包人等第三方产品的损坏，分包人应予赔偿，具体额度由双方友好协商，分包人不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。

7、 门窗扇安装完毕后，分包人应对全部外门窗进行渗漏水实验（费用已包含在综合单价中），淋水试验需经发包人、承包人及监理单位验收，并有书面验收合格文件：

a) 门窗安装完毕、竣工验收前经历暴雨。

b) 水压2kg，每樘门窗全面喷水5分钟。

c) 屋顶设置穿孔水管，淋水24小时。

d) 分包人须按照规定在安装前制作样品送有资质的检测机构进行三性性能试验，并应在安装完毕后委托有资质的检测机构进行现场检测。

e) 上述试验若与南京市及江宁区质监站要求不一致时，必须以南京市及江宁区质监站的要求为准，且分包人不得要求增加任何费用。

8、 铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装工程验收：分包人在完成合同约定的工作内容，并自检合格，经承包人复查认可，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求，可向发包人申请工程验收。发包人按国家和行业现行规范标准、地方规定、工程验收程序组织验收。

9、 施工、安全保证措施

9.1 安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。如发生伤亡等事故分包人承担所有责任及损失。

9.2 贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化。

9.3 认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，分包人应对其员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。

9.4 服从承包人在安全生产、文明施工方面的管理，并积极配合。

10、 合同价款

10.1 本合同采用 固定综合单价 合同。

10.2 本合同综合单价约定如下：

序号 规格 单位 数量 综合单价（元/m2） 备注

1 平开窗 M2 4816.6

2 推拉窗 M2 3314.23

3 固定窗 M2 3.06

1 铝合金门 M2 3523.46

2 空调百叶 M2 2514.18

3 阳台玻璃栏板 M 2832.9

10.3 本合同的工程款总价暂定为人民币 元（￥：

)

10.4 投标综合单价为各类型铝合金门窗、百叶、玻璃栏板从供货、安装至验收合格交付使用及维保的人民币报价，综合单价包括了单位面积[长度]工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电，因质量问题引起的维修和更换、门窗洞口凿、修补、门窗框封堵、填缝、技术指导和培训、成品保护、投标人的利润、税金、政策性文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

10.5分包人包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付施工以及维保。

10.6以上综合单价不论工程量增减，固定单价不变，工程量按实际计算。

11、 合同价款的支付方式

11.1进度款支付：

（1） 合同施工范围内的门、窗框、玻璃栏板、百叶安装完成29~17层，经过发包人、监理单位、总承包单位验收合格后付合同价的12.5%；

（2）合同施工范围内的门、窗框、玻璃栏板、百叶安装完成16~5层，经过发包人、监理单位、总承包单位验收合格后付合同价的12.5%；

（3） 合同施工范围内的所有门、窗扇（含玻璃及各种配件）安装完成，经过发包人、监理单位、总承包单位验收合格后，付至合同价的50%；

（4）工程竣工验收全部合格后（竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备），付至合同价的70%；

（5）结算审计完成并经发包人、分包人确认结算总价款后20 日内付至结算总价款的95%；

（6） 剩余结算总价的5％作为质量保修金，分两次退还：自工程竣工验收合格之日起保修一年后退还结算总价的2%；自工程竣工验收合格之日起保修二年后退还结算总价的3%；（每次支付时扣除相应时段发包人垫付应由分包人承担的维修费用）。

11.2 承包人根据总承包合同的约定提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架等供分包人使用，分包人按总包合同约定向承包人直接支付3%的总包管理服务费，付款节点按分包合同工程进度款节点相应比例支付，竣工验收付清全部总包管理服务费。

12、 材料设备供应

12.1 分包人采购的设备材料规格、质量应符合国家标准、设计图纸和本合同要求，品牌、产地应与投标书相符，若不相符，发包人及委托的监理单位有权不予验收。由于材料设备质量问题造成的损失和产生的费用由分包人承担，工期不顺延。

12.2 分包人采购材料的约定：

（1）铝合金门窗主型材壁厚应经计算或实验确定，符合国家相关标准。铝型材品牌：凤铝或广东坚美

（2） 型材外颜色以发包人确认的为准。

（3） 玻璃为 台玻或蓝星 品牌，技术性能应符合先国家或相关行业标准。应根据《建筑玻璃应用技术规程》及具体图纸、招标文件要求的门窗尺寸、安装位置等，选用符合相关国家标准的玻璃。

（4） 门窗五金配件品牌：香港立兴

（5） 玻璃与铝合金缝隙的密封方式为 三元乙丙 ，保证防水效果。

（6） 各种材料的技术等级、光泽度、外观质量应符合设计图纸、发包人要求及国家现行行业标准优等品要求。

（7） 窗的抗风压 、气密性、水密性均应符合现行国家及行业相关规定。

（8） 空调板百叶、玻璃栏板的技术要求符合设计及现行国家及行业相关规定的技术要求。

13、 工程变更及签证

13.1 工程设计变更

分包人对原设计进行变更，须取得发包人书面批准。因擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由分包人承担，延误工期不予顺延。

施工中发包人对原设计进行变更，应向分包人发出书面变更通知，分包人应无条件按发包人书面的变更通知进行变更。

13.2工程签证

所有签证必须编号，工程签证项目批准实施完工后在规定期限内办理验收和签证手续，逾期未验收或未办理签证手续的，按无效签证处理；工程签证需经工程监理、总监、发包人现场代表、工程部经理或公司经理等签字盖章后，方可计入决算。

13.3确定变更价款

（1） 设计变更只涉及工程量的变动，则增减工程量对应的单价为合同中已有的价格，工程量结算时按实际调整。

（2）设计变更涉及新增项目，原合同中无适用的价格，则分包人在收到相关变更《工程联系单》后3天内，向发包人提出确定新增项目单价的报告，若合同中有相似与新增项目的价格，则参照类似价格确定新增项目单价；若合同中无类似价格，则双方协商确定。工程量结算时按实际调整。

14、 竣工验收及结算

14.1竣工验收

（1） 分包人在完成合同约定的所有施工内容后，应做到工完料清（除工程收尾所需的以外），并将所有承包范围内工程清理干净，如分包人不能及时拆除或清理，造成的费用均由分包人承担。

（2） 分包人向监理单位提交6套完整的竣工资料（按归档要求整理成册）和验收报告。

（3） 交工验收：由发包人、承包人、分包人及监理单位组成铝合金门窗工程竣工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收。

（4）主体工程通过竣工验收合格之日为本工程实际竣工日期。

14.2 竣工结算

（1）铝合金门窗、百叶综合单价对应的面积为：门、窗框外围尺寸， 不论工程量增减,固定单价不变；对于两种或两种以窗型组成的组合窗（门），结算时应拆分不同窗（门），并套用相应窗型的综合单价计算，此时两种不同形式窗（门）的面积计算界限为：交界处型材中心线。

玻璃栏板综合单价对应的长度，不论工程量增减,固定单价不变。

结算时按上述计算口径统计每种型号门窗、百叶、玻璃栏板实际完成工程量，得出工程结算造价。

（2）分包人应在工程竣工验收合格后30日内，向发包人提供完整的工程竣工结算资料（原件），以便进入结算审计程序，在工程结算审计过程中发包人不接受分包人提交的任何补充资料，所有因缺乏资料或遗漏的结算申请发包人将视为分包人做出的优惠措施。

（3）主体工程通过竣工验收后28天内，分包人应按上述第（1）条结算口径计算结算价款，并将有分包人盖章、法人代表签字、并有概预算编制人员盖章的结算报告及完整、有效的结算资料提交给发包人。

（4）发包人自收到完整、有效的结算资料之日起60天内完成审核。

（5）审价服务收费中的基本费由发包人承担，核减超过送审造价的5％、及核增而收取的追加费用由分包人承担，发包人从应付工程价款中扣除。

十一、争议与违约责任：

1、违约

1.1工程质量：如因分包人原因引起工程质量不合格，分包人必须立即整改，直至质量达到合格为止。由此给发包人造成其他损失的，分包人应据实赔偿。由于分包人原因，工程质量未达到南京“金陵杯”质量要求的，分包人应赔偿发包人及承包人等第三方的一切损失。

1.2工期：施工过程中由于分包人原因造成工期延误（包括总工期及各个施工节点工期），每逾期一天，分包人须向发包人支付10000元的违约金，并承担因此给发包人及承包人等第三方造成的一切损失和责任。

1.3因产品质量引起的客户投诉或其他因分包人原因造成的损失均分包人全部承担，发包人视情况保留追加索赔权利。

1.4分包人必须确保本工程由其承担施工及安装，不能有任何形式的挂靠或分包，否则一经发现，分包人应按本合同总价款的20％向发包人支付违约金，并且发包人有权立即单方解除本合同，分包人还须向发包人赔偿由此造成的一切损失。

1.5门、窗四周沿边的渗水、密封不实等一切质量问题或由于窗户施工造成的质量问题，在质保期内均由分包人无条件负责维修。若出现上述质量问题，分包人在发包人通知之日起3天及时到场维修，否则，发包人有权直接从分包人工程款中扣除。

1.6施工中若分包人不按施工和工期节点要求对门窗框进行封堵、填缝等工作，发包人有权另请施工单位进行该项工作，其费用由分包人承担，并将从分包人的工程款中直接扣除，同时承担爬架延误的租金（10000元/天）及承包人人员、机械窝工等一切损失。

1.7分包人不得拒绝执行发包人要求更改的合理的施工进度要求（发包人根据承包人的实际施工进度而进行调整的），否则，每发生一次分包人向发包人支付5000元的违约金，并承担发包人及承包人等第三方造成的一切损失和责任。

1.8分包人其它的违规处罚：

发包人（或监理）在现场如发现分包人有下列违规现象时，将从分包人的工程款中直接扣罚违约金。具体标准见下表：

序号 违规内容 分包人违约金 备注

1 进入施工现场不戴安全帽 500元/人•次

2 现场材料乱堆乱放 1000元/次

3 垃圾随意摆放、丢弃 1000元/次

4 生活垃圾未及时清运 500元/次

5 打架斗殴 2000元/例

6 材料、机械堵塞施工通道，影响正常施工 2000元/次

7 无保护的高空抛物 3000元/次

8 私自接水、接电 3000元/次

9 施工现场范围100米之内随地小便 200元/人•次

10 施工现场范围100米之内随地大便 500元/人•次

11 治安防范不力（偷窃、抢劫等） 2000元/次

1.9承包人不按约定向指定分包人提供配合的或24小时内配合不及时的，承包人向发包人支付违约金伍仟元/次，其违约金在支付工程进度款时，直接扣除。

1.10承包人未经批准擅自更改施工计划，每次向发包人支付5000元的违约金，并承担由此给发包人、分包人造成的所有损失。

2、争议

2.1双方约定，在合同履行过程中产生争议时，各方协商解决，协商不成提交工程所在地人民法院诉讼解决。

2.2对于不存在争议的部分，各方在诉讼期间仍应继续履行。在人民法院判决、裁定前分包人不得停工，且不得以此为由拖延工期。

十二、保险

分包人保证：为一切进入本合同工程施工现场的管理人员、施工人员办理意外伤害保险。

十三、合同份数

本合同一式玖份，发包人执叁份，承包人执叁份，分包人执叁份。

十四、补充条款

1、分包人施工期间不得拒收、撕毁、不回复发包人单位与监理单位的联系单等相关书面文件。否则，每发生一次，分包人向发包人支付伍佰元的违约金，并承担相应的责任和损失。

2、分包人施工期间不得无礼顶撞、辱骂、殴打发包人与监理单位人员。否则，每发生一次，分包人支付伍佰元至伍仟元的违约金，并承担相应的责任和损失。

附件1

工程质量保修协议书

发包人（全称）： 南京百家湖房地产开发有限公司

分包人（全称）： 南京恒建装饰（集团）有限公司

为保证 国际花园5#、6#楼铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装 工程在合理使用期限正常使用，发包人、分包人经协商一致签订工程质量保修书。分包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

1、分包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

2、凡属于分包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成发包人、业主、承包人的全部损失，均属于分包人保修责任范围。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为：贰年

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，分包人应在接到保修通知之日后24小时内派人修理。

2、分包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由分包人免费保修。

3、分包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费的15％)可以从发包人支付分包人的任何款项中扣除（不需要分包人书面确认），但不等于解除分包人应负的任何责任。

4、由于分包人工程质量问题造成发包人、业主、承包人的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由分包人无条件承担。如业主另有索赔要求，则分包人授权发包人全权代表分包人与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和业主签字后立即生效，并由发包人签发《扣款通知单》将分包人须承担的费用总额，直接从发包人支付分包人的任何款项中扣除（不需分包人书面确认），分包人予以无条件承认。

5、维修工作完成后，分包人负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则分包人应承担相应责任。

6、质量保修完成后，由发包人组织验收。

7、保修期内因分包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金为结算总价的5%，质量保修金银行利率不计 。

五、质量保修金的返还

如保管期间工程无重大质量缺陷或者分包人已经完好地履行了各项保修义务，则分两次退还：保修一年后退还结算总价的2%；保修二年后退还结算总价的3%；（每次支付时扣除相应时段发包人公司垫付应由分包人承担的维修费用）本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、分包人双方共同签署。

发 包 方(公章)： 分 包 方(公章)：

法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：

年月 日 年月日

百叶窗、干挂石材工程

（商务标）

投 标 文 件

招标人：陕西中贸房地产开发有限公司 投标人：陕西海亚装饰有限责任公司（公章） 法定代表人或授权代表： （印鉴或签字）

2013年4月8日