租的房子,墙面是刷涂料好还是贴墙纸好

你这种不用非得用107胶 甲醛和苯非常高，建议不要用，如果你的房子是2005年以后的房子基本上不用铲掉墙皮，铲掉墙皮是为了防止以后开裂 所以才需要107胶，如果想省钱就不用铲墙皮，

可以用壁纸 或者液体壁纸 都可以啊 不一定需要乳胶漆，

在现实生活当中，如果遇到这种事情，我觉得房东肯定还是应该先报警。

可能有人要说了，我们必须要搞清楚这个租客为什么会在房间里面喷油漆，但实际上我个人觉得不管是因为什么原因都不应该这么做。不排除在日常生活当中，有一部分房东做的会比较过分一些，你比如说在退房的时候不退还押金，或者是突然上次决定上涨房租等等，但即便是这样，我觉得作为凡客来说，也不可以采取这种极端的手段。大家可以想想看，在别人的房间里面喷上这种黑油漆，那你让别人的房子还怎么租出去？另外别人肯定要花很多的钱来重新装修，那么这部分损失又该谁来承担？所以在遇到情况以后，我觉得还是应该理性一些。

如果房东确实是有一些做的比较过分的地方，那我觉得可以先跟房东好好的进行交涉，实在不行也可以通过司法手段来解决问题。不过我认为通过这种极端的方式并不能解决问题，有的时候反而会让矛盾越来越深。当然我们也不能一棍子打死，所有人之所以会出现这种情况，问题也许并不在房东身上，排除有一部分租客，个人素质确实是比较的低下，在退房之后可能由于某方面的原因记恨房东，所以才会做出这种报复性的举动。

那么作为房东来说，遇到这种情况之后，肯定是没有啥可想的，第一时间选择报警就对了。所以说我们不能够确认就是前面的租客干的这种事情，但肯定也是八九不离十，而且在我们选择报警之后，相关的部门肯定会进行排查。如果确认了是对方干的这种事，那我们可以让对方来进行赔偿，比如说翻新的一些费用可以让对方全部出。

租房子搬进去后自已觉得不好看，为了房间好看一点也可以自已进行小装修一下但费用得租房户出。

但是这种小装修也应征得房主的同意，否则房主会认为破坏了他的房屋，因为房子必境是房主的征得同意也是应该的。

如果是自已掏钱装修油漆，房主应该同意的，因为房主不掏钱就好说话，如果要房主掏钱可能房主会不同意的，要不就会涨房租。

租客的这种行为当然不合理，二次装修虽然是租客出资的，但是这是租客自己自愿的行为。在租期到期正常解约的情况下，如果房东不满意房子的二次装修，甚至有权利要求租客恢复到二次装修之前的原貌。也就是说，租客在房东允许的情况下可以进行二次装修，但是没有权利对房子进行任何破坏和损坏，如果是故意为之，那么涉嫌触犯损坏他人财产罪，将会受到法律的处罚。

据了解，事情发生在四川成都，事件中的房东把房子租给了租客，因为租客是把房子租来当民宿经营的，所以对房子进行了二次装修，房东对此并没有异议，所以租期内，房东和租客并没有就房子二次装修的问题进行过讨论。近一两年来，租客一直以疫情影响生意不好为由，几次要求降低房租。然而，在最后一次要求降租时遭到房东的拒绝，因此，租房怀恨在心。

降租不成功，恼羞成怒的租客决定单方面提前解约，在不甘心自己白白花钱对房子进行了二次装修的心态下，租客竟然在临走前，将整间屋子喷满油漆，损坏所有门，甚至还把门锁都带走。直到物业发现后通知房东，房东才知道自己的房子竟然被损坏得不成样。

目前，对于自己的房子被损坏，房东已经拍照留证据，打算报警，通过法律的程序解决此事，让租客为自己的行为接受法律的处罚。不得不说，该租客的行为不仅要受到法律的处罚，也应该受到道德的谴责，因为事情做得不地道。生意好不好靠自己想办法，租金能降是人情，不能降是本分，房东没有义务因为租客的生意不好就必须降租，所以，该租客的行为是既不合理也不合情更不合法。