毛坯房准备简装后用来出租，有什么比较好的防水涂料推荐

如果两年后自己入住，可以考虑这样装修。第一步，水电一次性到位。这样以后装修的时候可以不用再动水电。第二、厨房，卫生间简单设计，铺砖最好能一次到位。要不然后期再砸砖，找补又费事，又费钱。这里提意你一点。铺完砖后尽量保留每种砖保留几块，以备以后万一有破损找补用。要不以后不一定能买到同一色系的砖，有色差。第三。造型，吊顶可以不用做。只是简单刮个腻子刷个漆费用就很便宜了。不知道你这房子是多大。一般来说，建筑面积100平方米的房子，按我说的做下来。轻工辅料大概会在1W2左右。

1、清理墙面

要先把表面涂层给全部处理干净后再打磨一下。掉墙皮的墙面需要把表皮和灰尘给清理掉，这是为了让新涂料与墙体的粘合更牢固。如果有凹洞的话还要用腻子修补一下。还有如果已经粉化的墙面必须要全部的铲除。

2、按照2遍底漆1遍面漆涂刷

底漆具有防潮抗碱和封固基材的作用，可以用来保护面漆，提高质感和增加遮挡效果。墙面翻新的话，不要直接上面漆，最好就是刷上底漆，注意可以防止发霉和墙面褪色。

如果是租的出租房的话，按照你目前的情况可以搭配晨阳的15升的防霉环保面漆跟抗碱底漆。

可以用壁纸 或者液体壁纸 都可以啊 不一定需要乳胶漆，

在现实生活当中，如果遇到这种事情，我觉得房东肯定还是应该先报警。

可能有人要说了，我们必须要搞清楚这个租客为什么会在房间里面喷油漆，但实际上我个人觉得不管是因为什么原因都不应该这么做。不排除在日常生活当中，有一部分房东做的会比较过分一些，你比如说在退房的时候不退还押金，或者是突然上次决定上涨房租等等，但即便是这样，我觉得作为凡客来说，也不可以采取这种极端的手段。大家可以想想看，在别人的房间里面喷上这种黑油漆，那你让别人的房子还怎么租出去？另外别人肯定要花很多的钱来重新装修，那么这部分损失又该谁来承担？所以在遇到情况以后，我觉得还是应该理性一些。

如果房东确实是有一些做的比较过分的地方，那我觉得可以先跟房东好好的进行交涉，实在不行也可以通过司法手段来解决问题。不过我认为通过这种极端的方式并不能解决问题，有的时候反而会让矛盾越来越深。当然我们也不能一棍子打死，所有人之所以会出现这种情况，问题也许并不在房东身上，排除有一部分租客，个人素质确实是比较的低下，在退房之后可能由于某方面的原因记恨房东，所以才会做出这种报复性的举动。

那么作为房东来说，遇到这种情况之后，肯定是没有啥可想的，第一时间选择报警就对了。所以说我们不能够确认就是前面的租客干的这种事情，但肯定也是八九不离十，而且在我们选择报警之后，相关的部门肯定会进行排查。如果确认了是对方干的这种事，那我们可以让对方来进行赔偿，比如说翻新的一些费用可以让对方全部出。

1、简单清理

如果是从经济的角度出发，想要花最少的钱或省下更多的钱，针对出租屋的墙面处理，最直接的做法就是以打扫为主。采用扫把打扫的方式把墙面上所有的蜘蛛网和灰尘打扫干净，如果时间充足也可以对其表面上的灰尘和脏东西进行擦拭，保证其表面干净整齐即可，因为不需要花钱就可以搞定，所以是最优先考虑的做法。

2、贴花处理

市面上可以买到各种各样的图案贴花，这些贴花的粘贴方式极其简单，只需要将背后的纸撕掉，直接粘贴在墙面上即可采用的是不干胶形式。而这种贴花的价格也不算很贵，一般一平米左右的墙面上只需要花1~2块钱就可以了，所以综合来讲，也算是非常省钱的一种做法，但同样也需要对墙面简单的杂扫。

3、涂料粉刷

相比较前面的两种做法，采用涂料粉刷的方式是比较繁琐也比较耗时间的行为，但毕竟出租房的墙壁太脏了，通过涂料粉刷的方式可以使墙壁实现统一，更加干净整洁。为了能省下不少钱，建议最好是采用简单的形式粉刷，一般单做一遍涂料粉刷即可，而且只针对局部墙面。因为做的越多对于室内的甲醛影响越大，短时间内可能无法居住。

4、粘贴壁纸

粘贴壁纸也是一种不错的做法，但是针对出租屋的墙壁做施工而言，壁纸无需采用优质的产品，普通的即可。例如采用纯白的纸质壁纸进行粘贴，自己用面打一点浆糊，可以施工于墙面之上，因为白墙纸的环保技术比较高，而自己打出来的浆糊，也不存在甲醛的成分。所以，如此做法既确保了室内的健康，也能省下更多的钱。