铝合金广东材料和四川材料的区别

美铂门窗的铝材是川料。根据查询相关资料信息显示，广料比川料贵，广料就是广东铝型材厂生产的型材，大部分广料使用的是南海铝锭，川料就是四川型材厂生产的型材，大部分川料使用的是长江铝锭，南海铝锭。

门窗主要用材一般包括三个方面：铝型材、玻璃、五金件，业主在选购产品时，往往比较注重铝型材和玻璃的厚薄，而对五金件的要求却不是很高，这是不全面的。其实国家对彩铝窗的要求是有一定标准的。优质的彩铝窗所用的铝型材，其厚度、强度和氧化膜一般都能符合国家的标准，比如国家相关规定要求：彩铝窗的铝型材壁厚应在不低于1.2mm以上，氧化膜厚度应达到10微米。而钢化玻璃较普通玻璃要好，如果对门窗安全性和耐久性能考虑，不锈钢材质的五金配件(如螺丝、合页等)要比铝质配件好，而滑轮最好选择采用POM材质的产品，因为此类产品有更高的强度和耐磨性，使用过程中顺畅，不易坏。要知道，门窗损坏通常是从门窗配件开始的。

二、加工

有了好的用料，下一步就是门窗的加工了。由于门窗的技术含量并不高，机械化程度目前也不高，大多数还依赖于安装工人的手工操作，这就要求操作工要有良好的产品质量意识。在生产过程中加强操作工的熟练程度和产品意识非常重要。优质的彩铝窗，加工精细，切线流畅、角度一致(主框料通常情况下是呈45度或90度)，在拼接过程中应该不会出现较明显的缝隙，密封性能好，开关顺畅。如果加工不合格，会出现密封性质问题，不仅漏风漏雨，而且在强风和大的外力的作用下，玻璃会出现炸裂、脱落现象，从而给业主造成损失财物甚至伤人的现象。

三、外观

业主选购门窗产品，通常很注重产品的外观以及玻璃的装饰图案，而往往轻视了门窗表面的复合膜，这种复合膜是人工氧化膜着色形成的，具有耐腐蚀，耐磨损，高光泽度，同时还具有一定的防火功能，所以在选购铝合金门窗产品时要多比较同类产品。在玻璃工艺上就因人而异，不同业主根据自己的喜好而选择。

四、价格

由于门窗价格的高低与铝锭价的高低有着直接关联，但大体上在某一时期门窗表现的价格是相对稳定的，在一般情况下，优质门窗的价格要比劣质门窗产品要高30%，劣质门窗通常采用含有大量杂质的回收铝挤压的铝型材，所用的铝型材有的壁厚仅0.6-0.8毫米，无论是从抗拉强度还是屈服度都大大低于国家有关规定，这类门窗很不安全，所以业主在选购产品时千万不要图一时的便宜而轻视了自己和他人的人身安全。

五、性能

门窗的性能由于使用的范围不同而着重点也不同，但通常要考虑以下几个方面：强度，这主要体现在门窗的型材的选料上，他是否能承受超高压；气密性，主要体现在门窗结构上，门窗的内扇与外框结构是否严密，门窗是否紧密。

六、信誉

在选择的时候也要注重商家的信誉和服务质量，这点也非常的重要！这里我们可以通过三个方面去检验：

1、尽量选择品牌声誉好的厂家，中国木材流通协会木门专业委员会在北京召开了木门行业大会，大会通过严格的调研考察评选出中国木门30强企业会员单位。这些厂家在规模上产品质量上及服务体系上都较规范。

2、通过验看厂家的相关资质认证对照相关行业标准是否齐全真实。

3、在安装前注意通过查看门锁孔部位的内部用材，进行最后的把关。我们无法到厂家看看怎么做，只有考虑知名度高信益好的品牌才能有保障。我们相信一份价钱一份货是有道理的。

另外要摸手感。至于产品的工艺和质量问题了，我们不太可能去厂家盯着看他是如何加工的，只能通过简单的表象检验手段来评定产品的工艺质量。这里教给大家两点：手摸和侧光看。用手抚摩门的边框、面板、拐角处，要求无刮擦感，柔和细腻，然后站在门的侧面迎光看门板的油漆面是否有凹凸波浪。基本上靠这两下就可以知道做工是否合格了。

一：认材质认表面处理工艺人 在专卖店选择门窗，老板一般会给你说，这是广料，产品好，比川料贵，广料就是广东铝型材厂生产的型材，大部分广料使用的是南海铝锭，川料就是四川型材厂生产的型材，大部分川料使用的是长江铝锭，南海铝锭比长江铝锭更纯正，价格也更贵，目前中国最纯正的铝锭是中国铝业公司所生产的中铝铝锭，铝锭单价最贵。广料在铝型材的表面处理工艺大部分优于川料，铝型材表面工艺有：喷涂，烤漆，电镀，阳极氧化，浸渗，喷油，喷砂，转印等。每种工艺的处理方式优缺点都不相同，选择适合自己房屋的工艺，所以在选择门窗材质时分清楚所使用的铝锭和表面处理工艺就很关键。

二：认门窗料型 一款设计完美的窗户应该具备静音，隔热，保温，防水，排水，安全，坚固，耐久，美观等特点。

三：认五金配件 五金配件的好坏直接决定门窗的使用耐久性和使用便利性。建议询问商家用的什么品牌配件，比较知名的有德国好博品牌。

四：认做工质量 好的机器设备做出来的门窗效果一般不会差，所以建议选择有实力有规模的厂家生产的品牌门窗，完美效果的组角（组角有问题整个窗户就不在一个水平面），尺寸刚好的压线（压线有问题就会有很大的缝隙），稳固美观的边框连接（边框有问题就会影响美观，窗户也不方正，可能是歪的），尺寸正好的勾企长度等（勾企有问题会影响窗扇直接掉落）。

五：认安装质量 门窗是个三分产品，七分安装的东西，安装环节最重要，安装的好坏直接决定门窗的美观和使用便利性。也决定了密封效果，安全和坚固情况等。

六：认售后服务 有良好的售后才是一个合格的商家，不能做到及时解决问题而一直拖时间的商家不能选择

1.从材料知品质

量一量：断桥隔热铝型材的主型材壁厚应该大于1.4毫米。

看一看：同一根铝合金型材的色泽一致，表面无凹陷或鼓出，无开口气泡（白点）和灰渣（黑点）以及裂纹、毛刺、起皮等明显缺陷。

刮一刮：在铝型材表面轻划一下，表面的氧化膜未被擦掉。

2.从结构知性能

防风性：边框材质、开合方式和玻璃的厚度决定了门窗防风的稳固性，铝合金材质和双玻璃结构的门窗在防风性方面表现更优秀。

水密性：中空玻璃比普通的玻璃结构具有更强的水密性，因其在几层玻璃之间进行了有效的密封，并装入吸收水汽的干燥剂，使玻璃中无水汽和灰尘的存在。

气密性：采用双层或三层的真空Low-E玻璃，加上双道橡胶密封条，能有效地隔断门窗关闭时两边空气的对流。

3.从构件知质量

连接处：门窗内外角缝拼接平整无缝隙；构件连接牢固，使用耐腐蚀的填充材料使连接部分密封、防水。

焊接处：门窗焊接的部位无缺陷，如开焊、漏焊等现象。

4.从细节知制作

五金配件：质量优秀的配件手感厚实，表面保护层致密、有光泽，无划伤痕迹。

缓冲胶：门窗设有缓冲胶或防撞胶，保护门扇不受强力碰撞。

5.从标志知正品

生产标志：正规厂家在铝合金门窗的明显部位有明确的标志，包括制造厂名或商标、产品名称、产品型号或标记、制造日期或编号。

警示标志：门窗的包装箱上有明显的“防潮”，“小心轻放”及“向上”等提醒字样和标志。

6.从价格知定位

比一比：多家比价，了解市场规律，如果产品的价格比市场价低20%以上，极大可能性是以次充好的劣质产品，注意慎重选购，希望对你有所帮助！

制作材料不同，铝合金材质主要为铝，配以少量锰等金属不锈钢材质主要为铁。除了这个，它们还有其他方面的差异价格方铝合金门相对较便宜不锈钢比较昂贵不锈钢的硬度要比铝合金的高。

区分断桥铝是不是广东料的方法：材料的牌子和那个布和里面的构造不一样,上面有那个那个商标的话,有广东的或者是江西的,但上面都有显示,第2点可以通过材料的厚度也不一样。

“断桥铝”这个名字中的“桥”是指材料学意义上的“冷热桥”，而“断”字表示动作，也就是“把冷热桥打断”。

具体地说，因为铝合金是金属，导热比较快，所以当室内外温度相差很多时，铝合金就可以成为传递热量的一座“桥”，这样的材料做成门窗，它的隔热性能就不佳了。而断桥铝是将铝合金从中间断开的，它采用硬塑将断开的铝合金连为一体。

我们知道塑料导热明显要比金属差，这样热量就不容易通过整个材料了，材料的隔热性能也就变好了，这就是“断桥铝（合金）”的名字由来。

断桥铝又叫隔热断桥铝型材，隔热铝合金型材，断桥铝合金，断冷热桥型材，断桥式铝塑复型材。它比普通的铝合金型材有着更优异的性能。

我们在挑选门窗时千万不能够因为款式好看而头脑发热去购买，应该在选购门窗时优先考虑生活习惯，家具特点以及尺寸方面进行规划。不然即便是门窗更漂亮装在家中都会显得格格不入，所以这些细节请各位业主一定要提前规划仔细。同时尺寸方面应该先量好之后然后再去挑选门窗会更恰当。

2、安装细节的处理很重要

新买门窗配送到家时我们应该先检查门窗是否出现损坏，配置是否一直，是否出现划痕等等。其次就是检查玻璃上的出厂日期是否为近段时间出产。然在查看是否有3C认证标签。

新窗撕膜：我们新窗安装时应该先把室外侧窗框、窗扇以及玻璃保护膜撕掉。这样做的目的就是防止日晒雨淋导致膜层粘结而影响美观。

拆除门窗、清理洞口：一般情况下旧门窗应该在安装新门窗时拆取掉，同时洞口应该清理得越平整越好，这样新门窗安装上去就会更加轻松和减少漏风漏雨的影响。

3、验收过程着重防水检查

门窗安装过后别以为就OK了，接下来就是重要的门窗检查环节了。我们着重需要检查的就是门窗的防水因为如果做不好的话直接影响生活质量。所以无论是装修还是门窗验收对于防水验收都是不能轻易放松的，这样才会住得更舒适。

房屋类别 编号 房屋等级 价格（元/平方米） 主要条件

钢筋混凝土结构 1 钢砼一等 1040 钢筋混凝土结构；铝合金门窗；胶合板吊顶、高级内外抹灰；硬什木地板楼地面；水电卫浴齐全；卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆

2 钢砼二等 910 钢盘混凝上结构；有腰钢木门窗；较好内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。

3 钢砼三等 860 钢盘混凝上结构；有腰钢木门窗：中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。

砖混结构 4 砖混一等 830 较好砖混结构；铝合金门窗；较好内外抹灰；水磨石楼地面；水电卫浴齐全，卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆。

5 砖混二等 670 一般砖混结构；有腰钢木门窗；中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。

6 砖混三等 550 较差砖混结构；无腰钢、木门窗；一般内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫按幢(层)设置。

砖木结构 7 砖木—等 590 较好砖木结构；较好旧式木门窗；线肢吊顶、较好内外抹灰；较好企口棂地板；水电卫浴齐全，卫生间没浴缸、座便器、洗脸盆。

8 砖木二等 170 —般砖木结构；较好木门窗；板条吊顶、一般内外抹灰，普通企口楼地板；电、水卫按幢(层)设置。

9 砖木三等 310 较差砖木结构；较差旧式木窗；—般木楼地板；一般内外抹灰；电

木结构 10 木结构一等 550 较好木结构；较好旧式木门窗；板条吊顶、一般内外抹灰，普通企口楼地板；电水卫按幢(层)设置

11 木结构二等 430 一般木结构；较好旧式木窗；一般内外抹灰；一股木楼地板；电、公用水

12 木结构三等 300 较差木结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；水泥地面：电。

简易结构 13 简易一等 190 简易混合结构；无腰钢、木门窗或较好旧式窗；一般内外抹灰；水泥地面；电、水公用。

14 简易二等 150 一般简易砖、木(竹)结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；水泥地面；电。

15 简易三等 100 较差简易砖、木(竹》结构；较差旧式木门窗；一般内抹久；煤屑地或泥土；电。

备注：住宅房屋货币补偿基准价根据砖混一等结构新建房屋市场交易平均单价确定。“同类房屋的重置价格”指砖混一等结构房屋的重置价格。

【附件3】

项目 级别 名称 价格（元/平方米） 具体条件

结构 1 钢筋混凝土结构 688 全部或绝大部分为钢筋砼承重，基础、梁、杜、楼板、屋面均为钢盘砼，砼墙或砖填充墙。包括全框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构。

2 较好砖混结构 502 桩承台或钢砼满堂基础，标准一砖或一砖以上墙 及钢筋砼梁、柱承重、钢砼层面、楼地面。

3 一般砖混结构 432 桩承台或钢盘砼带形基础，标准一砖一墙及部分空斗墙，大孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重，钢砼屋盖或较灯的千瓦层面。

4 较差砖混结构 361 砖石基础或无筋砼基础，半砖或空斗墙，大孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重，钢砼屋盖(或钢砼人字屋架)和平瓦，小青瓦屋面。

5 较好砖木结构 263 木料上等、川料粗大的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙(柱)承重，带屋面板的平瓦屋面，较好西式木楼梯，一般有较好的细木装修。

6 一般砖木结构 238 木料中等、用料一般的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙(柞)承重，带屋面板的平瓦屋面，较好西式木楼梯， 一般有较好的细木装修。

7 较差砖木结构 198 用料细小的正规木屋架、木梁、砖墙(柱)承重篾垫或清盖瓦的平瓦、小青瓦屋面、板条墙装隔(折)。

8 较好木结构 318 木料上等的木屋架、木梁、柱或用料粗大的中式屋架、木搁栅承重、带屋面板的平瓦、小青瓦屋面(或有吊顶、天花板)，一般有较好西式木楼梯和细木装修，板条墙或厚板壁、油漆堂门装折(底层或有半砖墙)。

9 一般木结构 261 用料一般的木屋架、木梁、柱承重或一般中式屋架、厚板驻、堂门或较好薄板壁装折，带蔑垫油毡等平瓦、小菏瓦屋面(或天花板、吊顶)。

10 较差木结构 226 材料较差、用料细小的木屋架、削批屋架及木柱承重、 —般薄板壁、蔑垫垫层或清盖瓦的平瓦、小青瓦屋面。

11 简易混合结构 89 自制砖、煤渣砖乱杂砖等砖墙承重、装隔、低标准砼屋盖或平瓦、小青瓦屋面。

12 一般简易砖木结构 76 一般木屋架、桁条、泥墙和乱杂砖、煤渣砖等砖墙承重，带蔑垫或油毡的平瓦、小瓦屋面。

13 较差简易砖木、（竹）结构 49 较差木屋架、竹屋架或绑扎屋架、竹檩、泥墙或乱杂砖、煤渣砖等砖墙承重，平瓦、小瓦或石棉瓦屋面。

项目 级别 名称 价格（元/平方米） 具体条件

门窗 1 89 铝合金（或塑钢）窗，实木门

2 64 带纱有胸钢窗或木窗、夹板门，部分钢门。

3 43 不带纱无腰钢窗或木窗、夹板门，部分钢门；或较好旧式木门窗；或砼框有腰钢木门窗。

4 20 较差的旧式落地长窗，无帽木门、板窗、较差花格窗。

抹灰 1 114 胶合板或硬什么本板吊顶，内墙面高级石灰砂浆底壁纸（或墙布）面，卫生间磁砖内墙裙，楼梯、内走廊等油漆（或涂料）立面，外墙面马赛或缸砖面。

2 93 内墙面及顶棚中级石灰砂浆底壁纸（布）彩面，卫生间磁砖内墙裙、楼梯、内走廊等涂料立面，外墙彩砂混合砂浆底涂料立面，部分马赛克面。

3 50 板条吊顶（或天花板），高级石灰砂浆线脚装饰吊顶；内墙面高级石灰砂浆，外墙面磨砖清水勾缝（或刷汕漆）。

4 44 板条吊顶（或天花板），内墙面石灰砂浆，外墙面灰砂浆或混合砂浆。

5 43 顶棚及内墙面中级石灰砂浆，外墙面混合砂浆。

6 24 内外墙普通石灰砂浆，顶棚无抹灰。

7 10 薄板墙油漆墙面、顶棚无抹灰。

楼地面 1 150 带木搁栅，毛地板上企口硬什木地板。

2 120 带木搁栅，企口楼地板。

3 86 钢砼楼地板，细石砼面。

4 85 带木搁栅，平口楼地板。

5 17 三合土、碎砖等垫层，细石匠砼面。

6 8 煤悄地、或三合土地面，或泥面。

设备 1 84 水电卫浴齐全，暗设电线、进口插座（面板）、卫生间设瓷座便器（抽水马桶）、洗脸盆、搪瓷浴缸。公寓按套设厨房、卫生间，别墅、写字楼按层设卫生间。

2 47 水电卫浴齐全，暗设电线、国产插座（面板）、卫生间设瓷蹲便器、淋浴、公寓按套设厨房、卫生间，别墅、写字楼按层设卫生间。

3 25 暗设电线、国产插座（面板）、水卫按层（或幢）设置。

4 17 明设电线、按幢（院）供水。卫生间。

5 13 明设电线，无水卫。

【附件4】装修、附属物项目补偿价格标准

编号 调整项目 价格（元/平方米） 年折旧率（%） 备 注

1 塑纱门窗 25 15 价格内，包含所有材料费及制作这装费，不同。

2 铁纱门窗 50 8

3 铝合金固定窗 130 8

4 铝合金推拉窗 160 8

5 铝合金平开窗 180 8

6 铝合金推拉窗 160 8

7 铝合金平开门 180 8

8 铝合金弹簧门 240 8

9 铝合金卷闸门 120 8

10 铝合金隔断 130 8

11 铁制防盗门窗 70 15

12 不锈钢防盗门窗 90 8

13 豪华钢板防盗门 400 8

14 塑料推拉窗 180 8

15 普通木料门、窗 100 8 普通木料是指杉木、松木及普通夹板（下同）

16 中档木料门、窗 150 8 中档木料是指榉木或美柚、水曲柳、柳胺、白柚、樱桃木、桦木、柞木、白木、白橡、枫木、泰柚或橡木、芸香、红橡、花梨及其夹板（下同）

17 高档木料门、窗 200 8 高档木料是指花樟、胡桃木、红木、檀木及其夹板（下同）

18 10毫米以上厚无框玻璃门 210 8

19 普通木料窗套 100 8 展开面积

20 中档木料门窗套 150 8 展开面积

21 高档木料门窗套 200 8 展开面积

22 普通木料窗帘箱 30 8 沿长米（元/米）

23 中档木料窗帘箱 40 8 沿长米（元/米）

24 高档木料窗帘箱 60 8 沿长米（元/米）

25 铝合金窗帘单轨 10 8 沿长米（元/米）

26 铝合金窗帘双轨 18 8 沿长米（元/米）

27 不锈钢窗帘单轨 18 8 沿长米（元/米）

28 玻璃钢瓦雨蓬 15 15

29 铝合金或不锈钢雨蓬 50 8

30 百叶板 25 15

31 阳光板 100 15

32 乳胶漆 17 15

33 喷塑 15 15

34 墙纸 24 15

35 马赛克 27 8

36 普通磁砖、面砖 50 8

37 抛光面砖 90 8

38 中高档磁砖、面砖 110 8

39 普通花岗岩 90 8 普通指芝麻黑、云白、芝麻白、珍珠黑等（下同）

40 中档国产花岗石 150 8 一般指蒙古黑、枫叶红、将军红、芝篥红等（下同）

41 高档国产花岗岩（大理石） 220 8 中档指中国绿、云雾白、三合红、汉白玉黑等（下同）

42 玻璃镜子 90 8

43 木料护墙 80 8

44 凹凸造型护墙 100 10

45 钢结构木龙骨不锈钢包柱 500 8

46 木权骨PVC扣板吊顶 45 8

47 普通铝扣板 65 8

48 石膏、木平吊顶（含线条） 100 8

49 石膏、木凹凸平吊顶（含线条） 120 8

50 耐磨漆 8 15

51 马赛克 15 8

52 水磨石 30 8 彩色另加10元/平方米

53 席纹木地板 50 8

54 普通木料地板 80 8

55 中档木料地板 150 8

56 高档木料地板 250 8

57 瓷蹲便器（普通） 100 10 包括水箱及配件，下同。

58 普通坐便器 200 10

59 浴缸（普通） 300 10

60 瓷洗脸槽（普通） 100 10

61 瓷洗涤槽（普通） 100 10

62 瓷台式洗面器 100 10

63 瓷立式洗面器 150 10

64 瓷挂式小便器 100 10

65 磨石子水池 30 10 元/只

66 不锈钢单水池 150 8

67 不锈钢双水池 210 8

68 普通水咀 150 8 元/只

69 普通双把水咀 80 10 元/只

70 不锈钢毛巾架 18 10 元/米

71 床头双臂灯 65 10 元/组

72 单管日光灯 30 10 元/只

73 吸顶灯 80 10 元/只

74 筒灯 15 10 元/只

75 普通吊扇 200 10 元/只

76 吊扇 120 10 元/只

77 壁扇 120 10 元/只

78 换气扇 50 10 元/只

79 排风扇 80 10 元/只

80 太阳能热水器移位 100 元/只

81 燃气、电热水器移位 100 元/只

82 空调移机（壁挂式） 200 柜机再加100元/只

83 电话移机 按规定

84 闭路电视移位 按规定

85 水电工程（一般） 20 中高档水电加20元/平方米

86 固定柜 250 8 立面面积（元/平方米）

87 一眼灶 350 8 不含任何装饰贴面（元/座）

88 二眼灶 600 8 不含任何装饰贴面（元/座）

89 瓷砖贴面煤气灶 350 8 按四块板计算（元/只）

90 洗衣板 100 8 磨石子再加40元/块

91 3立方米以下化粪池 1000 8 超3立方米的，每立方米再加300元

92 粪池 50 8 元/只

93 水井 深度三米以下补125元/平方米。深度三米以上补150元/米，砖、石砌井壁另加50%

94 屋面蓄水池 260 按外框计算，包括抹灰

95 地面半砖水泥 330 按外框计算，包括抹灰

96 地面全砖水泥 500 按外框计算，包括抹灰

97 围墙 砖砌围墙补35元/平方米，泥砖混和补25元/平方米，泥墙补12元/平方米，竹、绿篱高于1米补6元/平方米，低于1米补3元/平方米

98 室外水泥地坪 水泥地坪补40元/平方米，三合土地坪补18元/平方米（水泥抹面加2元/平方米）

99 下水管道 14 以9"为基础，每增加1"加1.5元（元/米）

100 石坎（干砌） 120 浆砌加60元/M3

1、本调整项目的面积按实际内容的面积计算，按实丈量。 2、如评定的房屋分项中未包括以上调整项目，则应根据以上价格合成新调整，其调整金额为正值。 3、如评定的房屋分项中已包括以上调整项目。但局部标准低于分项中内容，则应根据以上价格结合成新调整，即其调整值应为负值。 4、其调整项目的成新根据实际使用年限及年折旧率评定。即成新=1-已使用年限*年折旧率，超过规定作用年限的（即成新为0时），按其残值评定，残值率为5%。 5、工艺较差的劣质装修由估价师按实际评定。 6、如评定的房屋分项中未包括调整项目中也未单列的，应根据评定时的建材市场价格行情成新评定。

余杭区城镇房屋拆迁绿化补偿标准

名称 规格(离地面1．2米起量胸径)

单位 2公分以下 5公分以下 8公分以下 15公分以下 15公分以上 备注

榆、槐、杉、松栋及各种杂树 元／株 0.3-0.7 0.7-3 5—10 8—15 15-20 15公分以上，每长一公分增加一元

樟树 元／株 5—10 20-25 30-50 50-60 60-70 15公分以上，每长一公分增力口25-50元

名称 规格以树高计算

单位 15公分以下 50公分以下 1米以下 1米-2米 2米-3米 3米以上 5米以上

柏树 元／株 1 2 5—8 8—20 15—30 30-50

雪松 元／株 1 10 15—30 30—60 60-100 100-150 150-200

法国冬青、大叶黄杨、瓜子黄杨均以树高每10公分为一元计算。

名称 单位 一年生 二年生

葡萄 元／株 0．5—1 2—3 多年尘不得超过10-40元*

桃、石榴、文旦 元／株 1—2 2—3 多年尘不得超过20-60元*

介、梅、李、花红、枇杷 元／株 2—3 3—5 多年尘不得超过40-70元*

桔、梨 元／株 2—3 3—5 多年生不得超过45-70元*

柿、杨梅 元／株 2—3 3—5 多年生不得超过100元*

名称 单位 地径(公分) 树冠(公分) (元)

桂花 元／棵 1—3 30—60 3—8

元／棵 3—6 60—80 15—35

元／棵 6—8 80—120 35—50

元／棵 8—10 120—150 50—70

元／棵 8—15 150—180 70—110

茶花 元／棵 15—18 180—200 110—160

元／棵 1—3 15—30 8—15

元／棵 3—5 30—50 15—30

元／棵 5—7 50—70 30—50

元／棵 7以上 70 50—80

注：特种品种增加50%

名称 单位 一等 二等 三等 四等 五等 备注

茶叶 元/蓬 6 5 4 3 2-1

桑树 元/株 8 8 6 4 3-1 条播桑树折合亩，按有关规定补偿

毛竹 元/株 5 3 2 1 0.6 直径8公分以上为一等，每两公分减一等

淡竹 元/株 3 1 0.8 0.6 0.3 胸径10公分以上为一等，每小两公分减一等

棕榈 元/株 15 8 7 5 4-0.5 高二公尺以上为一等，每低五十公分减一等，五十公分以下为五等

墨红花 元/株 4 2 1 0.5

以上实物如被拆迁人所有，按上述价格减一半。注：1、上述的树均为屋前屋后庭院园内零星的树木，成片的应按征地有关补偿办法执行。 2、树苗不得按上述执行。

【附件5】房屋成新率标准

1949年以前 1950-1959 1960-1969 1970-1979 1980-1989 1990年以后

钢混结构 50%以下 50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%～90% 90%以上

砖混结构 45%以下 45%～55% 55%～65% 65%～75% 75%～85% 85%以上

砖木结构 40%以下 40%～50% 50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%以上

木结构 40%以下 40%～50% 50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%以上

简易结构 30%以下 30%～40% 35%～50% 40%～55% 55%～70% 70%以上

备注：1、房屋经有权部门批准经过大修，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。 2、1969年底前建造的各类房屋，其房屋的主体结构在1970年后经有权部门批准经过大修的，但未改变房屋结构类别，其房屋的成新标准提高一成。 3、建房不满二年且属完好房的，其成新可按全新房评定。

【附件6】差价率单位：

层次一 二 三 四 五 六 七 八

总楼层一 －3

总楼层二 －3 0

总楼层三 －3 0 0

总楼层四 －3 0 +3 0

总楼层五 －3 0 +3 +5 0

总楼层六 －3 0 +3 +5 +3 -3

总楼层七 －3 0 +3 +5 +3 0 -5

总楼层八 －3 0 +3 +5 +3 0 -3 -8

总楼层九层以上（包括九层） －5 0 +3 四层（含四层）以上在+3的基础上每层另加+1

【附件7】朝向差价率标准

结构主方向 部位 差价率（％）

朝东 南 ＋1

中、北 －1

朝南 东 ＋2

中、西 0

朝西 南 －2

中、北 －4

朝北 东 －2

中、西 －3