给二手房墙面刷漆，油漆怎么选才环保

潮汕的富豪究竟有多厉害？亚洲首富李嘉诚是潮汕人，他们以低调著称，而他们的财富究竟有多可怕？

在胡润2021年全球富豪榜中，有一个叫吴清亮的男人，1420亿元的财富成为了新加坡首富，看名字就知道吴清亮是一个华人，和李嘉诚一样，是一个潮汕籍商人，吴清亮和李嘉诚有颇多相似之处。

但知名度远低于后者，但我们大部分中国人都使用过吴清亮生产的产品，它的立邦油漆可谓是家喻户晓，

一直以来，我们都以为立邦油漆是日本品牌，实际上立邦油漆这个品牌是华人吴清亮所创办。

因为立邦吴清亮还与日本公司进行的控制与反控制的股权大战，那么吴清亮是如何从一个潮汕穷小子成为新加坡首富？他如何与日本公司合作成就油漆霸业。

吴清亮的父亲叫吴松昌，是潮州市潮安县浮洋镇大吴村人，他们一家生活极其贫困，为了能够换得一家温饱，只好远赴南洋打工。

1925年，卢松昌和老婆来到新加坡，在一个码头做苦力，1927年，吴清亮在新加坡出生，一家五口人挤在一个小房间里面。

吴清亮从小在贫民窟长大，周围都是像他一样。穷得叮当响，所以他从来不奢望成为富人。

刚开始，吴清亮，在一个潮汕人捐建的专门学校就读书，作为家中长子，吴清亮要承担家庭的生计。

吴清亮有个姐夫在卖渔网，于是他也跟着姐夫去贩卖渔网，生意虽小，但总是能赚到钱。

到第二次世界大战结束的时候，吴清亮居然赚到了29000多新加坡币，那个时候，5000新加坡币就能买一套房子。

吴清亮赚到了一笔不小的财富，1949年22岁的吴清亮开了一个小作坊，专门生产油漆，当时新加坡是英国的殖民地。

二战结束之后，英国军方拍卖剩余物资，刚好有一批没有要的二手油漆，吴清亮以低的价格买到了大量的油漆。

他自己开始研究掉配油漆，利用仅有的知识自己找化学书学习，不懂的也会去问化学老师。就这样，吴清亮调配出了自己的鸽牌油漆。

1950年，新加坡政府对进口商品进行了限制，本地原材料价格迅速飞涨，吴清亮的油漆也随之大卖。

随着新加坡经济腾飞，到处都在大兴土木，吴清亮的声音也一飞冲天，吴清亮的生意越做越大，名气也越来越大。

由于一直做二手油漆，他得到了‘’臭漆王‘’的称号，虽然称王，但这并不是一个很好的名声。

吴清亮，也意识到要有核心的技术，要有知名的品牌，很快就有一个机会从天而降。

机会一向是留给有准备的人，而吴清亮在新加坡油漆行业是准备最充分的人。

日本涂料公司想在新加坡设立工厂，拓展东南亚市场。

日本涂料公司全称是日本涂料控股株式会社，是一定创立于1881年百年老店。

是日本排名第一的涂料公司，由于吴清亮有油漆的技术，又懂新加坡的市场，于是被日本涂料公司相中。

1962年，双方合资成立的 历史 集团，吴清亮独资控股的吴南德集团占有 历史 集团60%的股权。

日本涂料公司则持有立时集团40%的股份，这也让吴清亮彻底摆脱了‘’臭漆王的称号。

吴清亮以新加坡为核心，将立时集团迅速向周边的马来西亚菲律宾和泰国市场扩张，获得了巨大的成功。

在这些国家开出的分公司都是吴清亮占据主导地位，持股比例都超过60%。

随着立时集团的迅速扩张，吴清亮的财富急剧膨胀，他与潮州籍的谢国民所创办的正大集团一起合作拓展多元化的业务。

直到1971年，吴清亮和谢国民和平分手，吴清亮拿走了自己擅长的涂料业务，而正大集团所擅长的农副产品则依然在谢国民手上。

1979年中国进行了改革开放，吴清亮抓住了这个 历史 机遇，分别在北京上海广州陆续办厂。

1990年新加坡和中国建交，看到新闻的吴清亮无比激动，建立邦交四个字吸引了他的注意。

立邦在他的脑海浮现这两个字中，既有 历史 集团的例子，又有国家帮的含义，于是立邦这个品牌应运而生。

因此立邦这个品牌是 历史 集团在新加坡注册，而日本涂料公司虽然有立时集团的股份，但绝非控股股东。

所以立邦并不是日本品牌，随着年事渐长吴清亮，慢慢地退出公司的管理，他唯一的儿子吴学人。

吴学人则开始走上台前，吴学人有化学工程本科学历，还有美国的工商管理学位。

比父亲的经营理念更加先进，也引发了吴清亮家庭与日本涂料公司的股权大战，

2012年5月，吴学人突击成立了 历史 国际，他肩负着收购日本涂料的特殊使命。

三个月之后，历时国际突然发动八千万日本涂料的邀约，收购日本涂料兵临城下。

日本涂料吓出一身冷汗，迅速反击，启动了防止恶意收购程序，让立时国际补充说明情况时，则为私下谈判，争取更多的时间。

再加上私下谈判获得两方不对抗的合作协议，吴清亮出面停止了儿子吴学人，这次对日本涂料的收购。

日本涂料向丽时国际定向增发六千万股，与此同时，允许历时国际两年内将持股比例提高至不超过39%。

他们成了日本涂料的控股股东，八家子公司并入上市公司财报后，日本涂料成为了全球前五的涂料公司。

尽管是日本涂料的第一大股东，但吴学人并没有参与日本涂料的实际经营管理，这也可能是当时达成的协议。

正是在这几次股权大战中，让吴清亮家族的财富开始浮出水面。

外界对于吴清亮家族的测所大多通过其公开持有的日本涂料公司的股份市值来进行计算。

2021年公布的胡润全球富豪榜上，吴清亮1420亿的巨额财富全球排80名成为新加坡首富。

谁也不会想到潮汕的一个贫苦家庭，机缘巧合之下去到新加坡，在新加坡的贫民窟里，历经将近百年吴清亮，不得不说，这是一个奇迹。

吴清亮的成功经历，也是一代伟大潮商的缩影，还有大大小小的潮商在世界各地生根发芽，开花结果，他们不愧为东方犹太人的称号。

可以打磨产生裂纹区域的漆膜直到露出完整、平滑的表面，然后重新喷漆。定期打蜡，经常保养也可以缓解甚至避免这种情况。

汽车漆面是我们很多车友比较注重的，尤其是对于一些新车来说，如果汽车漆面养护不好的话，很容易会减少我们车漆的使用寿命。如果平时不对汽车油漆面做一些必要的护理，金属漆可能产生一种非常细微的裂痕。

它会不断地渗透车漆，直至“击穿”整个色漆层，这种现象叫“龟裂”，看上去非常不美观。这种情况一般发生在金属漆上。龟裂的初期肉眼很难发现,当肉眼能觉察到时已经比较严重。

汽车在太阳紫外线的照射下，漆膜不断地向空气中蒸发油分达到保护自身的作用。时间长了会使漆面的油分过分散失。漆面的亮度和深度都大大降低，使漆面慢慢发白，形成氧化层，缩短车漆的寿命。

2、墙面翻新，按墙面面积，腻子油漆工料费30元/m2之内。顶面翻新同墙面。墙顶面积大约是300平方，9000元上下。

3、室内木地板，如果是二手八成新地板的话，地面面积算，25元/m2以内。新铺地板55元/m2以内。按新地板计算，地面面积100平方，5500元上下。

4、厨卫贴砖，人工1000元一间，材料参考价:水泥砂浆25元/m2，玻化砖45元/m2.满贴的话，估计35平方，4500元上下。

5、厨卫吊顶，铝塑板48元/m2，硅钙板58元/m2，防水纸面石膏板45元/m2.按15平方计算，1000元之内。

6、线管改造人工辅料算55元/m2，主材5000，大约12000元。

7、垃圾处理费估1000元。

8、其他预算5000元。

你的这套房子大概就是这样了，148平方的房子，简单装修41000元封顶。

表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10：1）的稀释液将SG821腻子调至合适稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打磨平整

满刮两遍腻子：第一遍应用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线角及边棱整齐为度。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整。注意操作要平衡，保护棱角，磨后用棕扫帚清扫干净；

第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前腻子相垂直。然后用粗砂纸打磨平整，否则必须进行第三遍、第四遍，用300W太阳灯侧照墙面或天棚面用粗砂纸打磨平整，最后用细砂纸打磨平整光滑为准。

底层涂料：施工应在干燥、清洁、牢固的层表面上进行，喷涂一遍，涂层需均匀，不得漏涂。

中层涂料施工：

涂刷第一遍中层涂料前如发现有不平整之处，用腻子补平磨光。涂料在使用前应用手提电动搅拌枪充分搅拌均匀。如稠度较大，可适当加清水稀释，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子醮料涂刷第一遍。滚子应横向涂刷，然后再纵向滚压，将涂料赶开，涂平。滚涂顺序一般为从上到下，从左到右，先远后近，先边角棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，防止涂料过多流坠。滚子涂不到有阴角处，需用毛刷补充，不得漏涂。要随时剔除沾在墙上的滚子毛。一面墙要一气呵成。避免接槎刷迹重叠现象，沾污到其他部位的涂料要及时用清水擦净。第一遍中层涂料施工后，一般需干燥4H以上，才能进行下道磨光工序。如遇天气潮湿，应适当延长间隔时间。然后，用细砂纸进行打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨的将表面清扫干净；第二遍中层涂产刷与第一遍相同，但不再磨光。涂刷后，应达到一般乳胶漆高级刷浆的要求；（如果前面腻子和涂料底层处理的好可以不进行本层的深刷）

乳胶漆面层喷涂：

由于基层材质、齿期、碱性、干燥程度不同，应预先在局部墙面上进行试喷，以确定基层与涂料的相容情况，并同时确定合适的涂布量；乳胶漆涂料在使用前要充分摇动容器，使其充分混合均匀，然后打开容器，用木棍充分搅拌；喷涂时，嘴应始终保持与装饰表垂直（尤其在阴角处），距离约为0.3-0.5M(根据装修面大小调整)，喷嘴压力为0.2-0.3MM2喷枪呈Z字形向前推进，横纵交叉进行。喷枪移动要平衡涂布量要一致，不得时停时移，跳跃前进，以免发生堆料、流挂或漏喷现象；为提高喷涂效率和质量，喷涂顺序应安：墙面部位Ý柱部位Ý预面部位Ý门窗部位，该顺序应灵活掌握，以不增重复遮挡和不影响已完成的饰面为准；

清扫：清除遮挡物，清扫飞溅物料。

/相关知识科普：

1、二手房墙面翻新时，先将表面局部进行清除，可以用硬刷或者是钢丝刷进行清除发生松脱的涂层，再用砂纸将墙面表面打磨的平滑，一直打磨至无明显凹凸感就可以了。

2、然后重新进行刷漆，将开裂的墙面处理好就可以重新进行刷漆了，刷漆时一定要注意材料在色差上面的选择，先在水泥板或者是石膏板的表面涂刷一下涂料，再与墙面进行颜色比对，再配好色料。

3、一般二手房的墙面发生开裂或者是剥落都是常见的，主要是涂料过硬或者是因老化变脆或者是使用了劣质涂料，再者是过分稀释或者是涂料过厚，如果墙体表面处理不当，比如说腻子过厚或者是疏松，持久性差也可能会导致开裂剥落，基材开裂也会引起墙面漆膜开裂。

4、在比较潮湿的地方，二手房的墙面就很容易发霉，如果说墙体等部位发霉，那么以前的石膏底可能是由于水汽发生空鼓脱壳了，也有可能是因为发霉部位有水源。

如果原有的墙面基本平整，不用修补，只是有点脏，可以用细砂纸将墙面整体打磨，将面漆打磨掉，除净粉尘后，涂刷新的乳胶漆面漆。

如果原来的墙面有不平或是裂缝，会稍许麻烦一点，按照下面这样的步骤做就可以：

1、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

2、处理裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。

3、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

4、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布。

5、批刮腻子：找平

6、打磨：尽量用较细的砂纸，凹凸差不超过3毫米。

7、底漆：墙面吃漆量较大，底漆适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。

8、面漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，最后一遍可以适当稀释一点。

在购买乳胶漆的时候，可以选择一些大品牌，这样油漆干透了，过半个月左右就可以住进去。

如今市场上的墙面漆有很多种类，不仅环保，而且也有着很多颜色可以选择。现在有很多人买二手房，在装修时只是翻新一下乳胶漆，重新刷一面墙壁，也不知道什么时候才可以入住。其实多久入住，跟你买的乳胶漆牌子是有很大关联的，乳胶漆在没有干的情况下是不可以进去住的，否则会有有毒气体排出。

现在市面上的乳胶漆品牌非常多，有很多不良商贩，制造出不合格的产品提供给消费者。用了那些不合格的产品之后，身体上也会出现很多反应，比如说时常会觉得头痛气喘。所以大家在购买产品的时候，一定要去买那些大品牌的乳胶漆。一般来说家里只是简单翻新一下，刷个乳胶漆的话，那么等墙面干了之后就可以入住了。

因为我们室内墙壁所用的乳胶漆是水性漆，毒素是非常小的，在干透之后基本上就没有什么毒了，尤其是一些品牌比较好的产品。当然具体还是应该看当地的天气，如果是阴天的话，那么最好不要立即入住。有些朋友买的是市场上面那些质量不好的乳胶漆，如果是这种情况的话，即使过了十天半个月，也是不能入住的，因为里面有很多有毒物质。

如果不确定什么时候可以入住的话，最好在入住之前，找专业单位检测一下。

  二手房墙面装饰的最后一道工序是刷墙面漆。大家都知道，许多墙壁涂料往往有一些辛辣的怪味。如果在生产过程中没有合成墙漆的成分，会产生一定的有害物质，对人体造成伤害。下面是装修时二手房刷墙的技巧和注意事项的介绍。

  二手房刷墙技巧之一如果原墙为乳胶漆，且基本强度相对较好，可简单修毛后直接刷涂，但应注意不要破坏原墙漆膜的完整性，也不要使用比原墙乳胶漆好得多的乳胶漆。容易剥落的油漆；

  二手房刷墙的技巧之二如果原墙面是刮花瓷，必须进行生产和重做。事实上，在这方面，必须遵循一个原则，即相同的性质可以翻新，或者我们必须重新开始；如果原墙面上的清漆不再牢固，那么就用乳胶漆浸泡以前的乳胶漆。最好的办法是刷801胶，然后刮腻子磨光，然后刷乳胶漆。

  二手房刷墙的技巧之三：墙漆的操作也很简单。只要注意装饰的细节和技术要点，注意未来一段时间的通风和布置，就可以留下来。

  二手房刷墙的技巧之四：施工工艺概述：油工进场→刷界面剂→保温墙贴→腻子两遍→腻子两遍→腻子三遍→轻砂纸→刷底漆→第一遍油漆→第二遍油漆→验收

  二手房刷墙的技巧之五：油漆工进入现场的时间是在泥水工完成灰和墙壁干燥之后。油漆时，墙面应刷一遍、两遍，并用砂纸打磨三遍：第一次：在腻子批准和第一道底漆上漆前，用360等低标号砂纸对腻子和干墙进行打磨；第二遍：底漆干透后，刷第一遍油漆，用标签稍高的砂纸打磨，如400；

  第三遍：在完成第一遍油漆和第二遍油漆干燥和涂漆前，应先用高标准砂纸打磨墙面，最好用600或以上的砂纸打磨，以保证墙面。刷效果好，墙面刷完后避免了面粉的感觉。

  二手房刷墙油漆工施工注意事项之一：购买油漆时，最好选择知名品牌的油漆。如果业主遇到装修公司或施工人员推荐的某个品牌没有听说过，在决定购买前必须仔细考虑，以免被欺骗。中、深色乳胶漆施工时，不得混水，以免产生色差；浅色、真丝乳胶漆最好一次完成，否则容易出现色差。

  二手房刷墙油漆工施工注意事项之二：墙面原有腻子必须清除。墙面有缝隙的地方要加以遮盖，防止墙面油漆开裂：石板接缝处要用绷带包扎。金属表面的油漆应防锈；门油漆时，铰链和门锁应贴上美国纸，以免弄脏。粘贴壁纸时，应将墙面刷油，二手房刷墙时，如墙面有开关、插座等，粘贴壁纸前需将开关、插座面板拆下。

  二手房刷墙油漆工施工注意事项之三：一定要等到油漆和油漆完全干燥和抛光后再进行下一道油漆工作，直到第一道油漆彻底干燥。踢脚板安装完毕后，用腻子、乳胶漆补缝。当天气潮湿或太冷时，最好不要油漆，以免油漆变质；当温度较高时，必须注意打开窗，以上是二手房刷墙技巧和注意事项的介绍。