在自建房家阳台装铝合金窗违法吗?
在自建房阳台加装铝合金窗是否违法,取决于自建房的手续齐全与否。
手续齐全时,加装铝合金窗合法。
不具备审批手续,则自建房属于违章建筑,加装铝合金窗自然不合法。
界定违建阳光房的建议有以下几点可参考,建阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房,迎接清晨的第一缕阳光,推荐尊尚。【点击查看更多品牌动态】
关于界定违建阳光房的参考如下:
1、一层、顶楼阳光房,违建的几率大
在正常情况下,没有产权的顶楼或一楼都属于公共场所,如果直接搭建阳光房的话,就是违建行为。
2、不是所有别墅阳光房,都不属于违建
别墅一般分为2种,独栋和联排,而判断别墅阳光房是否违建,关键在于产权是否归属于自己。对于独栋别墅,产权都属于自己,只要不妨碍其它业主跟物业报备,就可以在院子、阳台或露台建阳光房。
3、公寓封露台/阳台做阳光房,违建几率大
在很多公寓层楼中,有不少业主会倾向于用阳光房封阳台或露台。其实,自家阳台或露台不是自己想封就能封的,在做封闭工作之前,必须征得物业的同意
4、建移动阳光房,违建几率小
另外,也有不少业主倾向于搭建移动阳光房在阳台中。由于移动阳光房采用的是模块式开合,业主只要移动阳光房切换成“全开放”模式,基本与户外空间无差别,因此物业和城管很难断定为违建。
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但我们平时口语中的违章建筑,包含的范围要宽广得多,搭个狗窝、挖个泳池、建筑外墙面改变、多了个广告牌等等,我们都会称之为违章建筑。
就你说的个案而言,关键要看该小区的物业管理协议,是否就小区房屋外墙面、房屋外貌的改变作出相关规定。一般而言,很多老旧小区对安装铁门、封阳台、防盗窗之类是没有规定的,所以整个小区从外观看就凹进凸出、五颜六色,而新建商品房为避免这种乱象,保持小区高档的外观形象,往往会有相关的限制规定,建议可以就此事向管理该小区的物业公司进行咨询。
违法建筑包括:占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;不按批准的设计图纸施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
……公共阳台,使用权归大家,住户擅自加装设施,当然是违章建筑。
虽然用户是“善意的”,但,仍然应当取得合法手续。
篷房是临时建筑,临时建筑不是违章建筑。
篷房,又称蓬房,铝合金大棚,是一种可移动建筑。篷房主要提供工业仓储、物流集散、婚礼宴会、户外展览、体育赛事、旅游休闲、商业聚会、庆典活动、商务推广、军事运用以及救灾等各类临时性活动帐蓬。
临时建筑指必须限期内(一般为不超出二年)拆除、且结构简易的构筑物和其他设施,同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料的,二年内必须限期拆除的构筑物和其他设施。临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准,规定使用期限一般不超出二年。
篷房产品质量
如带透明PVC窗的边墙布,全透明篷布和边墙布,地锚钉,立柱承重盘,天花装饰布,篷布数码喷绘,玻璃幕墙,玻璃门,ABS硬体墙,玻璃门,排水槽,空调系统等结构支架均选用高强度铝合金型材,钢部件采用热镀锌防锈,篷布采用阻燃的双面PVC合成纤维布,具有防水防火阻燃防紫外线的优良功能。
在正常安装和固定条件下,抗风能力可达八级到十级。
所有环节的生产均严格按照ISO国际质量管理体系运行,所有成品均通过严格的品质检测及试装合符标准后才出货,确保产品的安全性和搭拆可行性篷房与传统建筑不同的三大元素:安全稳固,庄重优雅,天然抵御各种恶劣环境;超群的组合特性,伸展无限空间;装拆灵活、运输快捷。
以上内容参考:百度百科-临时建筑、百度百科-篷房