长沙一小区多名业主被铝合金排水沟割伤,物业需要承担怎样的责任?
长沙一小区多名业主被铝合金排水沟割伤,物业承担的责任赔偿业主的医疗费。
1、居住在长沙岳麓区的业主们被表面锋利的金属排水沟割伤。业主们希望小区开发商和物业能够根据实际情况把排水沟更换成符合安全小区标准的规格。开发商负责人表示,因为资金不足,所以排水沟一直进行的是钝角打磨的形式,对于业主们被割伤的事情开发商决定遵循业主们的意见之后再进行整改。业主刘女士也表示自己和女儿在回家的路上路过排水沟的时候,不小心摔了一跤,女儿当时也是被割伤了,将女儿送到医院处理伤口之后,回家之后看才发现,如果小孩直接摔在上面,后果不堪设想。排水沟的宽度不超过10厘米,但两边凹凸不平,如果人不小心摔倒的情况下,很容易受伤。
2、开发商负责人大约在事发后的十几天在这个地方立了一个提示牌,但是提示牌没有什么作用,也就是说估计还是会有人不小心摔倒,因此主要是把这个排水沟有尖锐的地方进行处理,以便不会再伤害到人。物业方表示不会进行重建,因为资金不足,后续还会继续与开发商沟通。
3、在场因为无法达成一致,以致目前没有一个确切的方案,业主们可以提起诉讼,通过法律的手段来维护业主们的权益,经过协商之后开发商也终于确定准备改造排水沟,需要业主们提供意见。开发商和物业有必要保障业主们的安全,特别是像这样锋利的排水沟,不管是对业主还是对开发商而言,都是有危险的。因此直接的方案便是对这个地方进行安全的整改。如果能够圆满的解决问题,不仅对开发商而且对业主们也是一件好事。
肯定是前者!
第一,前者可以后期回收,5-10年后回收后的价值就算是卖废铝也肯定要比得上现在的成品价,换句话说,5-10后回收就是白赚的!
第二,前者的使用年限比后者高,且不会风化!
2阳光板没问题,拼接缝处处理不好导致漏水,可以将拼接缝漏水处打中性耐候密封胶。
3阳光板与结构连接的边缘没有处理好,导致边缘漏水。
选择天沟尺寸时,主要应注意是檐沟的开口尺寸和高度要和檐口的高度吻合,天沟高层度及底部宽度等其它尺寸都随着上口宽度按比例变化。产品规格是K5表明是上口宽度是5英寸,一英寸等于25、4毫米。5英寸就是127毫米。
至于上面的“黑线”,那是故意留的缝——这个是很容易做到的。看图片所显示的效果,好像是采用石膏板制作的,上面应该是乳胶漆;角上的包边,应该是铝合金或者不锈钢的护角条。这个护角条的安装,如果墙面上是使用大理石(或者瓷砖)的话,那就由瓦工去安装;如果是使用石膏板制作的话,那就是木工去安装了。