回顾重庆楼市风云，曾经名噪一时的房企掌门人如今去向何方？
7月11日，房地产信托业务再起波澜。有信息称：“光大信托紧急通知，所有房地产类项目募集截至今日12点，（包括直销和代销）全部停止，超过12点的全部退款。”值得一提的是，房地产信托一直是房企融资的重要渠道之一。据用益信托数据显示，截止7月10日，2019年投向房地产领域的信托产品共发行3313款，总资金规模达535927亿元，是信托资金流向最多的领域。
（来源于互联网）
信托，房地产最重要的融资渠道之一，突然被按下暂停漏悉键。这让不少本就资金紧张的中小房企捏了一把冷汗。事实上。资金问题一直是中小房企面临的生存困境，有的房企“卖身自救”、有的申请破产保护，有的选择重组另寻出路。重庆楼市二十余载，有多少房企渐渐消失在人们的视野之中？而这些曾经在重庆名噪一时的房企掌门人如今又去向何方？
负债累累，涉奢侈品走私刑案让他身陷囹圄
2018-2019年，房地产商偿债高峰来临，无论是龙头企业还是中小开发商都面临巨大的资金压力，而一旦资金链断裂，就会出现破产的情况。去年就有四家本地房企宣布破产，分别是重庆市宏兴科旺置业有限公司、重庆市东科实业有限公司、重庆国维定益投资有限公司、重庆喜地山集团。
其中最有影响力的当属重庆喜地山集团。喜地山集团成立于1999年，总资产达65亿。2010年11月29日,喜地山集团以144亿元购入江北嘴08号地块，开始在江北嘴这一金融CBD的核心区打造28万方的环球奢侈品中心城市综合体——东方国际广场。此时的张豫喜和他的喜地山集团正值巅峰状态，在去年刚入选全国地产500强、重庆50强。东方国际广场在当时更是签约世界顶级奢华酒店——文华东方酒店入驻，一时风光无两。然而要完成这样一个顶级项目的开发，所需资金也是巨大的。
（喜地山集团裁判文书统计分析）
搜狐焦点重庆站记者在企查查的公开资料中了解到，喜地山集团追偿权纠纷共8起，金融借款合同纠纷共32起，借款合同纠纷5起。据不完全统计，张豫喜所欠与东方国际广场有关的外债可能高达60亿元规模。可见，为开发东方国际广场这一高大上的项目，张豫喜可谓不遗余力，几乎是倾家荡产。
（东方国际广场）
但正需要张豫喜为盘活东方国际广场的关键时刻，一桩奢侈品走私案成为了压死骆驼的最后一根稻草。搜狐焦点重庆站记者在人民检察院案件信息公开网上了解到，案件由两路寸滩海关缉私分局侦查终结，经依法审查被告人张豫喜被告单位负责人在安排员工进行进口奢侈品货物过程中，通过以低于进口货物实际购买价格申报关税、谎报贸易方式等手段偷逃税款共计人民币1204885214元，是单位直接负责的主管人，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第三十条、第一百五十三条第一款第三项、第二款、第三款之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以走私普通货物罪追究其刑事责任。被告人张豫喜目前羁押于重庆市南岸区看守所。
炮制重庆房地产最大破产案，14家银行、4家信托公司“踩雷”
进入2019年，重庆房企返虚乎破产的节奏依然在誉敏持续。三月，典雅地产负债65亿，进入破产重整程序，成为了重庆房地产最大破产案。据了解，典雅房地产成立于1995年，是一家本土老牌房企，一度连续11年被评为重庆市巴南区纳税大户。随着典雅地产的倒下，其背后14家银行、10家小贷公司、5家信托公司、13家投资(商贸)公司、多个自然人，以及数百个材料(工程)类的公司收到牵连，陷入“讨债难”的境地。据了解，典雅地产负债高达65亿。连2018年综合排名第17位的信托公司，中诚信托也不幸“踩雷”。
（图中信息来自天眼查官网）
搜狐焦点重庆站记者在天眼查官网查询到，张谊生、张鑫是典雅地产的第一大股东和第二大股东。天眼查显示，张谊生为该企业法定代表人和第一大股东，实缴出资132亿元。张鑫为典雅地产第二大股东，实缴出资4000万元。同时，中国裁判文书网上显示，中诚信托公司与典雅地产公司于2014年2月11日签订了（2014）抵押第02111100364号《重庆市房地产抵押合同》，约定典雅地产公司以其名下位于重庆市巴南区云锦路2号的282套住宅和负1-21车库（停车用房建筑面积379228平方米，设定抵押权作为向中诚信托公司履行债务的担保，贷款金额3亿元，双方于同日办理了抵押登记。
后来典雅地产因未按约向中诚信托公司归还到期借款，中诚信托向一审法院申请对典雅地产及保证人典雅地产第一大股东和第二大股东张谊生、张鑫强制执行。但事实上张谊生抵押给中诚信托公司的典雅依山郡9号楼3单元5-2室房屋和负1-21车库359号车位早已经置换补偿给了一名自然人。法院审理后认定，中诚信托关于应对案涉房屋及车位准予执行的诉讼主张不能成立。该自然人对案涉房屋及车位享有的民事权益足以排除中诚信托的强制执行。
对于该纠纷下一步将如何处理？“重庆典雅项目目前为单一机构委托人持有，我司一直按照相关合同约定，履行受托人义务；后续将通过多种方式积极化解项目风险。”中诚信托方面表示。也就是说中诚信托针对张谊生、张鑫的漫漫“讨债路”还未完结。
股权争夺高潮迭起，第一大股东惨遭出局
今年四月，曾经的重庆50强重庆银星智业（集团）有限公司向法院申请破产重整，引发了业内的广泛关注。根据公开资料显示，银星集团公司成立于1998年12月8日，注册资本7500万元，股东为李大明（持股65%）、王贞群（持股15%）、叶庆祚（持股5%）、王真梅（持股15%），注册登记地重庆市正阳工业园区园区路白家河。从2000年以来，连续被评为重庆市私营企业五十强和房地产开发项目五十强，2012年更荣获重庆市优秀民营企业，成为国内知名企业之一，其开发的项目多次被授予“十佳住宅小区”等荣誉称号，鼎盛时期总资产逾30亿元。
但自2012年后，东方银星的房地产业务突然进入停滞状态，既没有新开工或在建项目，也没有相关销售收入，反而依靠建材贸易获得微薄利润，勉强维持超过1000万元的营收，保证不退市。据有关媒体报道，虽然业绩状况不怎么样，但东方银星凭借128亿股的总股本，变身为深受市场欢迎的壳公司。2013年，东方银星因为旷日持久的股权争夺战而成为“明星”。
2013年5月到7月间，豫商集团三次举牌拿下东方银星15%股权，晋身为第二大股东后，开始了与上市公司原控股股东重庆银星智业（集团）有限公司的控制权之争。据证券时报报道， 2014年10月22日，豫商集团曾就重庆银星智业（集团）有限公司、李大明、重庆天仙湖置业有限公司关联交易损害责任纠纷一案，向河南省高级人民法院提起民事诉讼。11月13日，河南省高级人民法院在豫商集团提出财产保全申请后，裁定冻结重庆银星智业（集团）有限公司、李大明、重庆天仙湖置业有限公司银行存款13亿元，或查封、扣押相同价值的财产。
此后，豫商集团经查询，认为这16宗土地不符合《中华人民共和国房地产管理法》规定的土地转让条件，并且至今未能办理过户手续，于是撤回对该案件的民事诉讼，转而对董事长李大明涉嫌背信损害上市公司利益罪向公安机关报案。对此，重庆银星集团有关负责人表示，对方是恶意诉讼，冻结措施将影响公司正常经营。从民事纠纷到刑事案件，东方银星的内部股东纠纷如此惨烈还实属少见。
2015年8月，东方银星公告称，公司股东重庆银星智业（集团）有限公司（以下简称“银星集团”）与晋中东鑫建材贸易有限公司（以下简称“东鑫公司”）签署了《股份转让协议》，银星集团通过协议转让的方式将其持有的全部本公司股票26785万股转让给东鑫公司，股份转让价款8亿元。至此银星集团将不再持有公司股票，银星集团实际控制人李大明不再为本公司实际控制人，曾经的第一大股东至此惨遭出局。
2017年3月晋中东鑫又将股权甩给中庚集团。虽然股权不断流转，但面对竞争日益激烈的房地产市场，东方银星并没有足够有力的措施扭转经营的败局。截至2018年8月31日，银星集团公司资产总计10477709万元，负债总计11861476万元。终于因资不抵债、资金链断裂也走向了破产。
可以考虑去金州亮甲店的建材岁瞎带市场看看，或致电询问，具体建材店如下：
1、大连市金州区亮甲店街道宏黎建材商店，位于辽宁省大连市金州区亮甲店街道柳树村，经营范围包括民用建筑材乎芦料零售。
2、东鑫建材店，辽宁省大连市金州区亮甲店街道亮甲店工业区，13842885900。
3、俊萍建材，神神辽宁省大连市金州区盖亮线，13236917713。
4、良润布业家居建材，大连市金州区鹤大线与向阳街交叉路口往东约220米。
5、大连保税区亮甲店街道永林建材商店，辽宁省大连保税区亮甲店街道铁道东。
仅供参考并无权威数据。
4)按作用形态分类。油漆可分为挥发性漆和不挥发性漆。
5)按表面效果分类。油漆可分为透明漆、半透明漆和不透明漆。 涂料是一种材料，这种材料可以用不同的施工工艺涂覆在物件表面，形成粘附牢固、具有一定强度、连续的固态薄膜。这样形成的膜通称涂膜，又称漆膜或涂层。”早期大多以植物油为主要原料，故被叫做“油漆”，如健康环保原生态的熟桐油。 不论是传统的以天然物质为原料的涂料产品，还是现代发展中的以合成化工产品为原料的涂料产品，都属于有机化工高分子材料，所形成的涂膜属于高分子化合物类型。按照现代通行的化工产品的分类，涂料属于精细化工产品。现代的涂料正在逐步成为一类多功能性的工程材料，是化学工业中的一个重要行业。Coating：A layer of a substance spread over a surface for protection or decoration（覆盖在物体表面上用于保护或装饰的一层物质） Paint：A liquid mixture, usually of a solid pigment in a liquid vehicle, used as a decorative or protective coating（油漆一种用作装饰或保护外层的液体混合物，通常由液态展色剂和固体颜料组成） 涂料：涂在物体表面,使其美观或防蚀的物质。如:油漆、煤焦油等 油漆：涂料的旧名泛指油类和漆类涂料产品 在具体的涂料品种命名时常用“漆”字表示“涂料”，例如调和漆、底漆、面漆等。涂料的功能 1)保护功能：防腐、防水、防油、耐化学品、耐光、耐温等。 物件暴露在大气之中，受到氧气、水分等的侵蚀，造成金属锈蚀、木材腐朽、水泥风化等破坏现象。在物件表面涂以涂料，形成一层保护膜，能够阻止或延迟这些破坏现象的发生和发展，使各种材料的使用寿命延长。所以，保护作用是涂料的一个主要作用 2)装饰功能：颜色、光泽、图案和平整性等。 不同材质的物件涂上涂料，可得到五光十色、绚丽多彩的外观，起到美化人类生活环境的作用，对人类的物质生活和精神生活做出不容忽视的贡献。 3)其他功能：标记、防污、绝缘等。 对现代涂料而言，这种作用与前两种作用比较越来越显示其重要性。现代的一些涂料品种能提供多种不同的特殊功能，如：电绝缘、导电、屏蔽电磁波、防静电产生等作用；防霉、杀菌、杀虫、防海洋生物粘附等生物化学方面的作用；耐高温、保温、示温和温度标记、防止延燃、烧蚀隔热等热能方面的作用；反射光、发光、吸收和反射红外线、吸收太阳能、屏蔽射线、标志颜色等光学性能方面的作用；防滑、自润滑、防碎裂飞溅等机械性能方面的作用；还有防噪声、减振、卫生消毒、防结露、防结冰等各种不同作用等。随着国民经济的发展和科学技术的进步，涂料将在更多方面提供和发挥各种更新的特种功能。涂料的组成 涂料主要由四部分组成：成膜物质、颜料、溶剂、助剂。
成膜物质——是涂料的基础，它对涂料和涂膜的性能起决定性的作用，它具有粘结涂料中其它组分形成涂膜的功能。可以作为成膜物质的使用的物质品种很多，当代的涂料工业主要使用树脂。树脂是一种无定型状态存在的有机物，通常指高分子聚合物。过去，涂料使用天然树脂为成膜物质，现代则广泛应用合成树脂，例如：醇酸树脂、丙烯酸树脂、氯化橡胶树脂、环氧树脂等。
颜料——是有颜色的涂料（色漆）的一个主要的组分。颜料使涂膜呈现色彩，使涂膜具有遮盖被涂物体的能力，以发挥其装饰和保护作用。有些颜料还能提供诸如：提高漆膜机械性能、提高漆膜耐久性、提供防腐蚀、导电、阻燃等性能。颜料按来源可以分为天然颜料和合成颜料；按化学成份，分为无机颜料和有机颜料；按在涂料中的作用可分为，着色颜料、体质颜料和特种颜料。涂料中使用最多的是无机颜料，合成颜料使用也很广泛，现在有机颜料的发展很快。
溶剂——能将涂料中的成膜物质溶解或分散为均匀的液态，以便于施工成膜，当施工后又能从漆膜中挥发至大气的物质，原则上溶剂不构成涂膜，也不应存留在涂膜中。很多化学品包括水、无机化合物和有机化合物都可以作为涂料的溶剂组分。现代的某些涂料中开发应用了一些既能溶解或分散成膜物质为液态，又能在施工成膜过程中与成膜物质发生化学反应形成新的物质而存留在漆膜中的化合物，被称为反应活性剂或活性稀释剂。溶剂有的是在涂料制造时加入，有的是在涂料施工时加入。
助剂——也称为涂料的辅助材料组分，但它不能独立形成涂膜，它在涂料成膜后可以作为涂膜的一个组分而在涂膜中存在。助剂的作用是对涂料或涂膜的某一特定方面的性能起改进作用。不同品种的涂料需要使用不同作用的助剂；即使同一类型的涂料，由于其使用的目的，方法或性能要求的不同，而需要使用不同的助剂；一种涂料中可使用多种不同的助剂，以发挥其不同作用。（例如：消泡剂、润湿剂、防流挂、防沉降、催干剂、增塑剂、防霉剂……等） 涂料的分类 经过长期的发展，涂料的品种特别繁多，分类方法也很多： ①按照涂料形态（粉末、液体） ②按成膜机理分（转化形、非转化型） ③按施工方法分（刷、辊、喷、浸、淋、电泳） ④按干燥方式分（常温干燥、烘干、湿气固化、蒸汽固化、辐射能固化） ⑤按使用层次分（底漆、中层漆、面漆、腻子等） ⑥按涂膜外观分（清漆、色漆；无光、平光、亚光、高光；锤纹漆、浮雕漆…） ⑦按使用对象分（汽车漆、船舶漆、集装箱漆、飞机漆、家电漆……） ⑧按漆膜性能分（防腐漆、绝缘漆、导电漆、耐热漆……） ⑨按成膜物质分（醇酸、环氧、氯化橡胶、丙烯酸、聚氨酯、乙烯……） 以上的各种分类方法各具特点，但是无论哪一种分类方法都不能把涂料所以的特定都包含进去，所以世界上还没有统一的分类方法。中国的国家标准GB2705－92，家装用户如何选购油漆涂料 1选购墙面漆
选择墙面漆之前，我们要先学习墙面漆的环保知识，然后再根据这几个关键指标去进行产品的选择。
环保指标１：VOC含量。现在国家实行的是强制性执行标准，即VOC≤120g/L。VOC对人体的影响有三种类型：气味和感官效应；粘膜刺激和其它系统毒性导致的病态；某些挥发性有机发合物被证明是致癌物或可疑致癌物。
环保指标２：甲醛含量。现在国家实行的是强制性执行标准值≤100mg/kg。甲醛本身毒性较高，对蛋白质有很强的凝固作用，能和核酸的氨基及羟基结合使其变性，能阻碍胃酶和胰酶的作用，因而会影响代谢机能，其蒸气对啮齿动物有致癌作用。
环保指标３：重金属含量。重金属主要是指可溶性铅、镉、铬、汞等物质，某些重金属在一定浓度内是人体必需的微量元素，但进入人体的量超过人体所能耐受的限度后，即可造成严重的生理损害，引发多种疾病。铅中毒对儿童更为严重，儿童对铅有特殊的易感性。美国联邦法规CFR1303规定铅含量大于60mg/Kg为含铅涂料，禁止在公共场所或室内装饰用。
性能指标１：耐擦洗次数。耐擦洗次数主要取决于乳液含量和质量，而这个主要原材料也决定乳胶漆的主体性能，如耐擦洗次数、耐候性及保色性等功能。好的墙面漆产品的耐擦洗次数基本上都在5000次以上，对于市场上的超白产品更要注重耐擦洗次数的比对。
性能指标２：防霉抗菌性能或超白性能，或者一些防水功能。
经过对上面产品各项环保指标和产品性能了解后，我们在选择产品时可以从下面几个步骤入手。
第１步：选择正规的大品牌产品或正规渠道进行购买，油漆涂料产品不仅关系到居住环境的美观和舒适性，更重要的是关系到家人的健康，不能马虎。
第２步：查看导购人员所推荐产品的检测报告。对应的看上述所提到的几个环保指标，同时注意产品的包装上有没有对性能指标进行说明。
第３步：合理选购产品。根据自己家庭的成员结构及消费能力来确定选购产品，在此特别提出来的就是，墙面漆的抗碱底漆千万不要省，如果家庭条件好的，在墙面漆的选择上可以考虑一些含有特殊性能的产品，如儿童漆、超强耐擦洗功能的面漆等
第４步：进行产品的防伪查询。了解清楚所购买产品的防伪查询方法并对产品进行相关的防伪查询。
第５步：对售后服务进行认真了解。
第６步：对最终效果进行检查。如有意见要及时向经销店面进行反馈或沟通，以保障自己的最大权益。
另：根据房间的不同功能选择相应特点的乳胶漆
在选购乳胶漆时，应以良好的性价比作为选购标准，根据房间的不同功能选择相应特点的乳胶漆。如卫生间、地下室最好选择耐霉菌性较好的，厨房、浴室选择耐污渍及耐擦洗性较好的产品；选择具有一定弹性的乳胶漆，对弥盖裂纹、保护墙面的装饰效果有利。假设您的居住环境较为潮湿，可选用防霉功能较佳的墙面漆，令墙身更经久耐用，例如各品牌5合1乳胶漆、金装全效合一。如果您家中有喜欢在墙上画画的小孩，容易清洗的墙面漆则最适合不过，例如各品牌第三代超耐洗或儿童乳胶漆都是不错的选择。由于涂料产品各种性能之间存在十分密切的关系，甚至会相互制约，对于市场上流行的多功能产品，可能单一性能并不突出，但综合性能一般较好。
装饰用油漆可依不同的成份分为墙面漆（含室内和室外）及木器装修漆两大类。一般家居装修时，墙身及天花应选用室内墙面漆；至于门、窗框、桌、椅、橱柜等木料表面则应选用木器装修漆。
2选购木器漆
在一户家庭装修中，装修用漆中木器漆的环保性决定了这户装修用漆中90%的环保指标，因此装修木器漆的选择非常重要，切不可小视。目前市场上装修木器漆主要有NC（硝基漆）、PU（聚脂漆）和W（水性木器漆）三类产品，这三类产品各有优点，因此我们消费者在选购时要选择最适合自己家庭装修需要的。
这三类产品的优点、缺点及适合群体：
·NC硝基漆
优点：干燥速度快、易翻新修复、配比简单、施工方便、手感好。
缺点：环保性相对PU、W漆而言较差，容易变黄，丰满度和高光泽效果较难做出，施工遍数多，涂装成本高，容易老化等。
适合群体：美式涂装工艺，即家里面各种工艺品需要刷漆的比较多，这部分工艺品建议用NC涂刷，但是其他大面积装修区域不建议用NC产品。
·PU聚脂漆
优点：硬度高，耐磨、耐热、耐水性好、固含量 高(50~70%)、丰满度好、施工效率高、涂装成本低、应用范围广。
缺点：施工环境要求高，漆膜损坏不易修复，配漆后使用时间受限制，层间必须打磨，配比严格。
适合群体：目前普通家庭装修中选用PU漆的约占60％左右，使用比较普遍。
·W水性木器漆
优点：环保性相对NC、PU漆而言要好很多，这方面差距很大。同时相对PU、NC漆言它还具备“不易黄变、干速快和施工方便”的优点。
缺点：施工环境要求温底不能低于5℃或相对湿度低于85%， 相比PU漆他的硬度稍差及全封闭工艺的造价会高于PU、NC产品。
适合群体：建议有能力消费的家庭在家庭装修时都使用水性木器漆，如果条件稍稍受点限制的，可以考虑做开放式工艺或半开放式工艺，这样成本跟PU漆相比高的不多或者高一些些。
对家庭装修用各种木器漆有了清楚的认知后，基本上知道了自己家需要什么样的木器漆了，但是面对市场很多家品牌的推销或者一些施工单位如装修公司、油木工群体的推荐时，消费者往往不知道如何去选择品牌。下面告诉大家一些实用技巧。
A、认准品牌或正规有实力的经销商，油漆涂料产品不仅关系到居住环境的美观和舒适性，更重要的是关系到家人的健康，不能马虎。正规经销商经营的产品都是经过质量符合环保标准的正规品牌，有着多年的产品使用经验。为了自身的长期发展，绝不会做坑害消费者的事情。
B、注重产品搭配。底漆、面漆等，不能因为那样东西价格贵就不购买或少购买，而应当综合考虑油木工师傅所提出的需求数量及导购人员的建议，然后进行购买。
C、进行产品的防伪查询。现在一般大品牌都有防伪查询系统，因此消费者不要觉得花了几毛钱查询费或者浪费了十分钟的时间等就不对产品进行查询。
D、认真了解品牌的售后服务。明确品牌的售后服务内容后，再确定是否购买。
E、师傅在施工时，注意闻一闻气味。如果气味没有臭味或特别怪异的味道就可以，如果闻起来是芳香型的，建议你特别注意是否剧毒物质；如果是PU、NC漆建议只是感受一下就行了，如果是水性木器漆你可以在施工时自由的待在房间里，因为水性木器漆对施工者都不会造成任何的身体伤害。 家装过程中关于使用油漆小常识 油漆是家庭装修装饰过程中不可缺少的材料之一。 近几年来，随着人民生活的不断提高，以及环保呼声的日益高涨，人们对装饰漆的要求越来越高。装饰漆的品种也己从过去的桐油、楷生漆向合成树脂漆方向发展。以满足不同消费者的需求。
目前装饰漆一般品种有酚醛漆、醇酸漆、硝基漆、聚氨酯（PU聚酯）漆、聚酯漆、丙烯酸漆等，其中聚氨酯漆是目前室内装饰使用广泛，用量最多的油漆品种之一， 它的漆膜坚韧、附着力强、耐磨、耐水、耐化学腐蚀、保光、保色等优异的漆膜性能深受人们的青睐。
如何选择聚氨酯漆，主要采用以下几种方法：
1、聚氨酯漆品种很多，按包装类型分类分为单罐装（即单组分）聚氨酯树脂油漆，双罐罐装（即双组分）聚氨酯树脂漆，三罐装（即三组分）聚氨酯树脂油漆等，家庭通常选用双罐装（即双组分）聚氨酯树脂漆。
双组分油漆又分甲组份、乙组份，一个包装3桶（一桶面漆、一桶固化剂、一桶稀释剂）。
2、聚氨酯漆一般分为高光、亮光、半亚、亚光，目前最流行的是亚光漆，消费者可根据家庭的装饰效果以及自己的爱好选择。
3、确定所选的油漆类型后，观察外包装封盖和焊缝处，有无泄漏现象。罐内油漆的重量是否与外包装所标重量一致。
4、对于双组分的聚氨酯漆，其中一组分为固化剂，手持铁罐用力摇晃，应有油漆晃动的感觉，证明固化剂基本完好。另外看一下固化剂的保质期，一般为6~12个月。
5、早期的聚氨酯漆产品保光性差，易黄变，家具涂饰后，颜色显变深。最好购买耐黄变的聚氨酯漆，铁罐包装上一般匀有标识。
签于目前市场上聚氨酯漆质量差距很大，鱼目混珠，油漆市场较混乱，对于油漆的内在质量，在现场很难分别好坏，建议购买油漆时，最好选择知名度高的大型企业具较完善的管理机制和检测手段，能保证产品的合格率。
如何使用聚氨酯漆？
双组份聚氨酯漆，企业一般将油漆分为甲、乙组分，分别包装供给用户。使用时，油漆工按甲组与乙组的比例自行调配。调配使用时应注意以下几点：
1、聚氨酯漆生产厂家多，甲组与乙组的配比不一样，必须严格按照"产品说明"所规定的比例配制，随配随用，用多少配多少。配好后最好在四小时内完成，以免时间过长，自行固化报废。
2、配漆与涂漆过程中，忌与水、酸、碱、醇类等接触，否则将变质。
3、两组分混合后可采用刷、喷、淋涂法涂饰。
4、施工的工具及被涂饰面保证干燥清洁，如潮湿将影响涂层质量。
5、施工最好避免阴雨天，或湿度高的天气，以免涂层泛白，影响漆膜质量。
6、家庭装饰墙体和木器家具，最好不要同时涂装，如墙体涂刷乳胶漆，等涂层干燥后，再涂装木器家具，以免涂层黄变。
7、没有用完的油漆，尤其是固化剂的容器，必须密封口，以防渗水、漏气。
如何清洗油漆
1趁油漆未干，先用煤油反复涂擦，再涂擦一些稀醋酸（不用醋酸也可以，只是效果要差一些），最后经水洗，即可除去。干了的油漆迹较难除去，有一种简单的方法：在锅内加25公斤水、100克碱面和少许石灰，把衣服放到里面煮20分钟，取出后用肥 皂洗净，油漆便会脱落。要注意的是：有色的衣服最好不用此法，以免脱色。
2衣物上不慎沾上漆渍，用汽油、香蕉水（乙酸乙脂）消除，会影响衣料质地。最好的办法是用清凉油涂拭：在漆渍处正反面涂清凉油少许，隔几分钟，用棉花球顺衣料的纹擦拭，会收到理想的效果。
