建筑工程预验收需要准备哪些资料清单

看你那建筑是什么结构的了，一般在基础谨纤部分就是：商砼（现在城市当中基本是用旁晌渗商砼了，如果不用商砼，就是：砂、石、水泥等）、毛石（现在一般挺少用的）、钢筋、模板（如果是扩大劳务，这个是由分包买的）防水卷材、砖等这些主要的材料，主体就比较多了：商砼、钢筋、砌块、砖、架子运脊等。

2、五金类：包括了水槽、水龙头、地漏、淋浴头、门锁、门吸、角阀等闹禅。

3、厨卫类：包括了橱柜、集成吊顶、浴霸、顶灯、浴室柜、淋浴房、马桶等

4、灯具类：包括客厅跟餐厅主灯、灯筒、射灯、卧室灯、壁灯等。

5、家具类：包括了日用家具，书柜、窗帘、纱窗等。

6、墙面类：包括墙雀铅砖、石材液岁尘、饰面板、玻璃、墙纸等。

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别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：>工程量清单当中最主要的是组价。

综合单价分析表实际上就是组胡渗丛价表。需要考虑人工费市场单价（当然不能真的按市场单价来组价，可以乘以一个你单位能承担的了得亏损率），之后就是材料费，暂时询价机制不是特别完善，基本上就是套用市场信息价。机械费基本上套用当地定额单价（当然也裤樱可以市场询价）。风险利润及企业管理费是咨询公司领导之后填列的。这样一来组价就完成了。将综合单价填列到《分部分项工程量清单计价表》当中就OK了。至于其他的清单，有的是依据建委下达的指令填列，有的是根据分部分项清单计算的制造成本乘以系喊雀数得来。总体来说就是这个样子

附录A 建设工程文件归档范围和保管期限表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

工 程 准 备 阶 段 文 件

一 立项文件

1 项目建议书 永久 √

2 项目建议书审批意见及前期工作通知书 永久 √

3 可行性研究报告及附件 永久 √

4 可行性研究报告审批意见 永久 √

5 关于立项有关的会议纪要、陪码领导讲话 永久 √

6 专家建议文件 永久 √

7 调查资料及项目评估研究材料 长期 √

二 建设用地、征地、拆迁文件

1 选址申请及选址规划意见通知书 永久 √

2 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 永久 √

3 拆迁安置意见、协议、方案等 长期 √

4 建设用地规划许可证及其附件 永久 √

5 划拨建设用地文件 永久 √

6 国有土地使用证 永久 √

三 勘察、测绘、设计文件

1 工程地质勘察报告 永久 永久 √

2 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 永久 永久 √

3 建设用地钉桩通知单（书） 永久 √

4 地形测量和拨地测量成果报告 永久 永久 √

5 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 永久 长期 √

6 补步设计图纸和说明 长期 长期

7 技术设计图纸和说明 长期 长期

8 审定设计方案通知书及审查意见 长期 长期 √

9 有关行政主管部门（人芦袭哪防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议 永久 √

10 施工图及其说明 长期 长期

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

11 设计计算书 长期 长期

12 政府有关部门对施工图设计文件的审批意见 永久 长期 √

四 招投标文件

1 勘察设计招投标文件 长期

2 勘察设计承包合同 长期 长期 √

3 施工招投标文件 长期

4 施工承包合同 长期 长期 √

5 工程监理招投标文件 长期

6 监理委托合同 长期 长期 √

五 开工审批文件

1 建设项目列入年度计划的申报文件 永久 √

2 建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表 永久 √

3 规划审批申报表及报送的文件和图纸 永久

4 建设工程规划许可证及其附件 永久 √

5 建设工程开工审查表 永久

6 建设工程施工许可证 永久 √

7 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 长期 √

8 工程质量监督手续 长期 √

六 财务文件

1 工程投资估算材料 短期

2 工程设计概算材料 短期

3 施工图预算材料 短期

4 施工预算 短期

七 建设、施工、监理机构及负责人

1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 长期 √

2 工程项禅橘目监理机构（项目监理部）及负责人名单 长期 长期 √

3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 长期 长期 √

监理文件

1 监理规划

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

① 监理规划 长期 短期 √

② 监理实施细则 长期 短期 √

③ 监理部总控制计划等 长期 短期

2 监理月报中的有关质量问题 长期 长期 √

3 监理会议纪要中的有关质量问题 长期 长期 √

4 进度控制

① 工程开工/复工审批表 长期 长期 √

② 工程开工/复工暂停令 长期 长期 √

5 质量控制

① 不合格项目通知 长期 长期 √

② 质量事故报告及处理意见 长期 长期 √

6 造价控制

① 预付款报审与支付 短期

② 月付款报审与支付 短期

③ 设计变更、洽商费用报审与签认 长期

④ 工程竣工决算审核意见书 长期 √

7 分包资质

① 分包单位资质材料 长期

② 供货单位资质材料 长期

③ 试验等单位资质材料 长期

8 监理通知

① 有关进度控制的监理通知 长期 长期

② 有关质量控制的监理通知 长期 长期

③ 有关造价控制的监理通知 长期 长期

9　 合同与其他事项管理

① 工程延期报告及审批 永久 长期 √

② 费用索赔报告及审批 长期 长期

③ 合同争议、违约报告及处理意见 永久 长期 √

④ 合同变更材料 长期 长期 √

10 监理工作总结

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

① 专题总结 长期 短期

② 月报总结 长期 短期

③ 工程竣工总结 长期 长期 √

④ 质量评价意见报告 长期 长期 √

施工文件

一 建筑安装工程

一 土建（建筑与结构工程）

1 施工技术准备文件

① 施工组织设计 长期

② 技术交底 长期 长期

③ 图纸会审记录 长期 长期 长期 √

④ 施工预算的编制和审查 短期 短期

⑤ 施工日志 短期 短期

2 施工现场准备

① 控制网设置资料 长期 长期 √

② 工程定位测量资料 长期 长期 √

③ 基槽开挖线测量资料 长期 长期 √

④ 施工安全措施 短期 短期

⑤ 施工环保措施 短期 短期

3 地基处理记录

① 地基钎探记录和钎探平面布点图 永久 长期 √

② 验槽记录和地基处理记录 永久 长期 √

③ 桩基施工记录 永久 长期 √

④ 试桩记录 长期 长期 √

4 工程图纸变更记录

① 设计会议会审记录 永久 长期 长期 √

② 设计变更记录 永久 √

③ 工程洽商记录 永久 √

5 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告

① 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表 长期 √

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

② 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件 长期 √

③ 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告 长期 √

④ 预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录 长期 √

⑤ 工程物质选样送审表 短期

⑥ 进场物质批次汇总表 短期

⑦ 工程物质进场报验表 短期

6 施工试验记录

① 土壤（素土、灰土）干密度试验报告 长期 √

② 土壤（素土、灰土）击实试验报告 长期 √

③ 砂浆配合比通知单 长期

④ 砂浆（试块）抗压强度试验报告 长期 √

⑤ 混凝土配合比通知单 长期

⑥ 混凝土（试块）抗压强度试验报告 长期 √

⑦ 混凝土抗渗试验报告 长期 √

⑧ 商品混凝土出厂合格证、复试报告 长期 √

⑨ 钢筋接头（焊接）试验报告 长期 √

⑩ 防水工程试水检查记录 长期

⑾ 楼地面、屋面坡度检查记录 长期

⑿ 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 长期 √

7 隐蔽工程检查记录

① 基础和主体结构钢筋工程 长期 长期 √

② 钢结构工程 长期 长期 √

③ 防水工程 长期 长期 √

④ 高程控制 长期 长期 √

8 施工记录

① 工程定位测量检查记录 永久 长期 √

② 预检工程检查记录 短期

③ 冬施混凝土搅拌测温记录 短期

④ 冬施混凝土养护测温记录 短期

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

⑤ 烟道、垃圾道检查记录 短期

⑥ 沉降观测记录 长期 √

⑦ 结构吊装记录 长期

⑧ 现场施工预应力记录 长期 √

⑨ 工程竣工测量 长期 长期 √

⑩ 新型建筑材料 长期 长期 √

⑾ 施工新技术 长期 长期 √

9 工程质量事故处理记录 永久 √

10 工程质量检验记录

① 检验批质量验收记录 长期 长期 长期

② 分项工程质量验收记录 长期 长期 长期

③ 基础、主体工程验收记录 永久 长期 长期 √

④ 幕墙工程验收记录 永久 长期 长期 √

⑤ 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 长期 长期 √

二 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程

1 一般施工记录

① 施工组织设计 长期 长期

② 技术交底 短期

③ 施工日志 短期

2 图纸变更记录

① 图纸会审 永久 长期 √

② 设计变更 永久 长期 √

③ 工程洽商 永久 长期 √

3 设备、产品质量检查、安装记录

① 设备、产品质量合格证、质量保证书 长期 √

② 设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告 长期

③ 设备安装记录 长期 长期 √

④ 设备试运行记录 长期 √

⑤ 设备明细表 长期 √

4 预检记录 短期

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

5 隐蔽工程检查记录 长期 长期 √

6 施工试验记录

① 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 长期 √

② 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 长期 √

③ 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 长期 √

④ 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 长期 √

⑤ 电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录 长期 √

⑥ 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 长期 √

7 质量事故处理记录 永久 长期 √

8 工程质量检验记录

① 检验批质量验收记录 长期 长期 长期

② 分项工程质量验收记录 长期 长期 长期

③ 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 长期 长期 √

三 室外工程

1 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 长期 √

2 室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件 长期 √

二 市政基础设施工程

一 施工技术准备

1 施工组织设计 短期 短期

2 技术交底 长期 长期

3 图纸会审记录 长期 长期 √

4 施工预算的编制和审查 短期 短期

二 施工现场准备

1 工程定位测量资料 长期 长期 √

2 工程定位测量复核记录 长期 长期 √

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

3 导线点、水准点测量复核记录 长期 长期 √

4 工程轴线、定位桩、高程测量复核记录 长期 长期 √

5 施工安全措施 短期 短期

6 施工环保措施 短期 短期

三 设计变更、洽商记录

1 设计变更通知单 长期 长期 √

2 洽商记录 长期 长期 √

四 原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告

1 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表 长期 √

2 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检（试）验报告及现场复试报告 长期 √

3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表 长期 √

4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告 长期 √

5 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表 长期 √

6 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料 长期 √

7 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表 长期 √

8 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明 长期 √

9 设备开箱报告 短期

五 施工试验记录

1 砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表 长期 √

2 道路压实度、强度试验记录

① 回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告 长期 √

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

② 石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告 长期 √

③ 道路基层混合料强度试验记录 长期 √

④ 道路面层压实试验记录 长期 √

3 混凝土试块强度试验记录

① 混凝土配合比通知单 短期

② 混凝土试块强度试验报告 长期 √

③ 混凝土试块抗渗、抗冻试验报告 长期 √

④ 混凝土试块强度统计、评定记录 长期 √

4 砂浆试块强度试验记录

① 砂浆配合比通知单 短期

② 砂浆试块强度试验报告 长期 √

③ 砂浆试块强度统计评定记录 长期 √

5 钢筋（材）焊、连接试验报告 长期 √

6 钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录 长期

7 桩基础试（检）验报告 长期 √

8 工程物质选样送审记录 短期

9 进场物质批次汇总记录 短期

10 工程物质进场报验记录 短期

六 施工记录

1 地基与基槽验收记录

① 地基钎探记录及钎探位置图 长期 长期 √

② 地基与基槽验收记录 长期 长期 √

③ 地基处理记录及示意图 长期 长期 √

2 桩基施工记录

① 桩基位置平面示意图 长期 长期 √

② 打桩记录 长期 长期 √

③ 钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录 长期 长期 √

④ 钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录 长期 长期 √

3 构件设备安装和调试记录

① 钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录 长期 长期

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

② 厂（场）、站工程大型设备安装调试记录 长期 长期 √

4 预应力张拉记录

① 预应力张拉记录表 长期 √

② 预应力张拉孔道压浆记录 长期 √

③ 孔位示意图 长期 √

5 沉井工程下沉观测记录 长期 √

6 混凝土浇灌记录 长期

7 管道、箱涵等工程项目推进记录 长期 √

8 构筑物沉降观测记录 长期 √

9 施工测温记录 长期

10 预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录 长期 √

七 预检记录

1 模板预检记录

2 大型构件和设备安装前预检记录 短期

3 设备安装位置检查记录 短期

4 管道安装检查记录 短期

5 补偿器冷拉及安装情况记录 短期

6 支（吊）架位置、各部位连接方式等检查记录 短期

7 供水、供热、供气管道吹（冲）洗记录 短期

8 保温、防腐、油漆等施工检查记录 短期

八 隐蔽工程检查（验收）记录 长期 长期 √

九 工程质量检查评定记录

1 工序工程质量评定记录 长期 长期

2 部位工程质量评定记录 长期 长期

3 分部工程质量评定记录 长期 长期 √

十 功能性试验记录

1 道路工程的弯沉试验记录 长期 √

2 桥梁工程的动、静载试验记录 长期 √

3 无压力管道的严密性试验记录 长期 √

4 压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录 长期 √

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

5 水池满水试验 长期 √

6 消化池气密性试验 长期 √

7 电气绝缘电阻、接地电阻测试记录 长期 √

8 电气照明、动力试运行记录 长期 √

9 供热管网、燃气管网等管网试运行记录 长期 √

10 燃气储罐总体试验记录 长期 √

11 电讯、宽带网等试运行记录 长期 √

(十一) 质量事故及处理记录

1 工程质量事故报告 永久 长期 √

2 工程质量事故处理记录 永久 长期 √

(十二) 竣工测量资料

1 建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图 永久 长期 √

2 地下管线工程竣工测量记录 永久 长期 √

竣 工 图

一 建筑安装工程竣工图

一 综合竣工图

1 综合图 √

① 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） 永久 长期 √

② 竖向布置图 永久 长期 √

③ 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 永久 长期 √

④ 电气（包括电力、电讯、电视系统等综合图） 永久 长期 √

⑤ 设计总说明书 永久 长期 √

2 室外专业图

① 室外给水 永久 长期 √

② 室外雨水 永久 长期 √

③ 室外污水 永久 长期 √

④ 室外热力 永久 长期 √

⑤ 室外燃气 永久 长期 √

⑥ 室外电讯 永久 长期 √

⑦ 室外电力 永久 长期 √

续附录A表

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

⑧ 室外电视 永久 长期 √

⑨ 室外建筑小品 永久 长期 √

⑩ 室外消防 永久 长期 √

○⑾

室外照明 永久 长期 √

○⑿

室外水景 永久 长期 √

○⒀

室外道路 永久 长期 √

○⒁

室外绿化 永久 长期 √

二 专业竣工图

1 建筑竣工图 永久 长期 √

2 结构竣工图 永久 长期 √

3 装修（装饰）工程竣工图 永久 长期 √

4 电气工程（智能化工程）竣工图 永久 长期 √

5 给排水工程（消防工程）竣工图 永久 长期 √

6 采暖通风空调工程竣工图 永久 长期 √

7 燃气工程竣工图 永久 长期 √

二 市政基础设施工程竣工图

1 道路工程 永久 长期 √

2 桥梁工程 永久 长期 √

3 广场工程 永久 长期 √

4 隧道工程 永久 长期 √

5 铁路、公路、航空、水运等交通工程 永久 长期 √

6 地下铁道等轨道交通工程 永久 长期 √

7 地下人防工程 永久 长期 √

8 水利防灾工程 永久 长期 √

9 排水工程 永久 长期 √

10 供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程 永久 长期 √

11 高压架空输电线工程 永久 长期 √

12 污水处理、垃圾处理处置工程 永久 长期 √

13 场、厂、站工程 永久 长期 √

续附录A

序号 归 档 文 件 保存单位和保管期限

建设

单位 施工

单位 设计

单位 监理

单位 城 建

档案馆

竣 工 验 收 文 件

一 工程竣工总结

1 工程概况表 永久 √

2 工程竣工总结 永久 √

二 竣工验收记录

一 建筑安装工程

1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 永久 长期 √

2 竣工验收证明书 永久 长期 √

3 竣工验收报告 永久 长期 √

4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 √

5 工程质量保修书 永久 长期 √

二 市政基础设施工程

1 单位工程质量评定表及报验单 永久 长期 √

2 竣工验收证明书 永久 长期 √

3 竣工验收报告 永久 长期 √

4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 长期 √

5 工程质量保修书 永久 长期 √

三 财务文件

1 决算文件 永久 √

2 交付使用财产总表和财产明细表 永久 长期 √

四 声像、缩微、电子档案

1 声像档案

① 工程照片 永久 √

② 录音、录像材料 永久 √

2 缩微品 永久 √

3 电子档案

① 光盘 永久 √

② 磁盘 永久 √

注：“√”表示应向城建档案馆移交

土建竣工资料应具备材料

开、竣工报告

①开工报告

②竣工报告

③施工现场质量管理检查记录

工程测量定位记录

①工程测量定位记录

②定位略图

施工组织设计

图纸会审纪要

工程变更联系单

钢筋质保单及试验报告

①钢筋力学试验报告汇总表（包括30%见证取样）

②质量保证书

③检测报告

送样要求：取一组（45-50公分长4根）原材料钢筋，每个型号一组（一般以质保单编号为限，有几张质保单取几组样，如同一时期连续进钢材，对于后来进来的可以不报监理，所拿质保单也不放入竣工资料，此项不以规范要求来实行的，具体规范要求热轧带肋、热轧光圆、余热处理钢筋取拉伸2个弯曲2个，低碳钢热轧圆盘取拉1个弯曲2个，冷轧带扭钢一般取4根10T为一组，冷轧带肋钢拉伸1个弯曲2个。）

水泥出厂合格证及试验报告

①试验报告汇总表

②水泥质保单（28D强度报告水泥厂28天后提供）

③检测报告

送样要求：一般一车一张质保单，一个月一次试验，如这个月没有进水泥则无需做水泥检测。（资料报监时只要有质保单及试验报告的报给监理，没有试验报告的水泥质保单以后不放在竣工资料里面,水泥强度一般在第一次进水泥、砌体、装饰时分别作一次，其它只要做安定性就可以了，一般按规范500T同一出厂时间强度等级同一厂家）

焊接接头试验报告

①试验报告汇总表（包括30%见证取样）

②试验报告

③焊条[合格证（由焊条包装内取得）、电焊条质量合格证（由家厂提供）]、焊剂[焊剂质量证明书（厂家提供）、合格证]

送样要求：接头取样长度10D+24。闪光对焊及电渣压力焊一般同一型号的一层一组，送样时按实际情况来确定送样数量，如该层有n种型号，则需送n组闪光对焊用于梁结构（包括地梁）200个接头送一组（一组6根3个拉力试件，3个弯曲试件，作抗拉抗弯），电渣压力焊用于柱及板300个接头送一组（一组3根作抗拉试验）,单面焊用于桩、地梁、如楼层内梁有则也要取样（300个接头为一组，一组3根作抗拉试验）为了节约实验费用具体送样以每层一组来送不同型号的焊接接头各一组，按规范送样参上述。

焊条、电渣(一般一层一张合格证)应有合格证及质保单。

砖出厂合格证及试验报告

①试验报告汇总表

②检测报告（由砖厂提供）

③合格证

④力学性能检测报告（实验室提供）

送样要求：（1）5万块砖一组，一组15块。（2）砖每15万块为一验收批，烧结砖，如粘土砖、页岩砖、烧结煤矸石砖、烧结粉煤灰砖等,蒸养（压）砖如灰砂砖粉煤灰砖、炉渣砖，每一验收批取样一组（每组10块）

10、防水材料合格证及试验报告

①合格证

②检验测试报告（一般由厂家送试验室后提供给我们）

③产品质保单

④防水材料的复试报告（由厂家去做以本公司的名称）

11、砂及砂浆配合比单

①混凝土配合比通知单

②混凝土配合比设计报告

③自拌混凝土配合比通知单

④基础M10（水泥砂浆）配合比通知单

⑤主体（M5混合砂浆）配合比通知单

注：①②两项由混凝土公司提供③④⑤由自已计算送试验室

12、砼试块试验报告

①混凝土试验报告汇总表（包括30%见证取样）

②混凝土抗渗试验报告汇总表

③非统计方法评定砼强度辅助表（<10用非统计方式评定）

④检测报岁斗告

⑤统计方法评定（≥10时用统计评定）

注：一般一张报告一张砼强度辅助用表，在进行评定过程中按分部以及各分部中不同强度进行评定。

取样：抗渗试块500m3一组，一般6个。一般试块100 m3一组3个（每次取样时要做同条件600度天就可以压、标养要28天才可压、拆模试块什么时候拆就可以压），如果一次性浇捣超过1000 m3以200 m3一组，。

13、砂浆试块试验报告

①砂浆试块抗压强度试验报告汇总表

②检测报告

取样时一层一组，一组6块，一般用于砌体做。

14、地基验槽记录

15、结构验收记录

基础（±0000以下）

质控资料：①钢筋原乎雀皮材料试验报告

②焊接试验报告

③水泥质保单及复试报告

④隐蔽工程

⑤技术复核

⑥砼试块试验报告

⑦砖合格证及试验报告

⑧砂浆试验报告

⑨各分项评定表及检验批均合格

⑩水电另附

观感：经检查表面无明显的孔洞，蜂窝麻面、露筋符合砼的规范要求

砖砌体表面平整度较好，灰缝均有砂浆饱满，沟缝较好，符合规范要求。

主体（±0000以上）

质控资岁差料与以上略同，除上面第9条改为沉降观测记录其它相同。

16、隐蔽工程

①基坑垫石

②地基基础：Ⅰ、钢筋

Ⅱ、基础砼

Ⅲ、半地下室墙板、柱、顶板

Ⅳ、一层结构面

Ⅴ、外墙砼

Ⅵ、二层以下每层的柱、梁、板钢筋都要做隐蔽。

17、技术复核

龙门桩（及灰线在开工前作）

注浆孔位（规格为1×1符）

轴线尺寸（轴偏差符合规范要求轴偏3mm）

模板轴线、标高、截面尺寸、垂直度平整度

填充墙标高 （皮数杆）

挖土前地坪标高（可安实际情况来做）

18、砼施工日记

平板振、插入式振

19、沉降观测记录

①　沉降观测示意图（平面布置图和标志示意图）

沉降观测记录

注：每上一层测一次，楼内砌一层砖测一次，每粉刷一层测一次。

20、抽气（风）烟道检查记录

例：抽气道烟检查，规范标准 支

61 出烟良好 /

200475 徐正宝

21、桩基资料（带的作业竣工资料放入）

①打桩交工验收记录（如施工单位有资质可不做）

②工程控制点放样复核记录

③桩位偏差检测记录

④打试桩记录

⑤施工组织设计

⑥混凝土灌注桩钢筋笼检验批及成桩检验批(单独放入检验批)

⑦钻机定位复检及开孔通知书

⑧钻孔灌注桩施工记录

⑨隐蔽工程验收记录

⑩竣工图

11桩机部分图纸会审及施工联系单

⑿钻孔桩成孔质量检查记录（可有可无）

22、桩基检测报告

静载荷试验

小应变试验

23、砂、石检测报告

砂分析检验报告

取样：砂子试验一般同一产地同一规格，同一进场时间每400 m3或600t为一验收批。取样砂22KG石子数量40kg或80kg一组。（砂石取样在20斤左右一个工地一般取一次样就够了）

自拌混凝土（屋面C20、楼地面C20、垫层C10、喷射砼C20）、砂浆配合比审请单：

24、各产品合格证(有几项就要有几项合格证)

①铝合金窗 ②玻璃 ③木门窗 ④烟道 ⑤内墙涂料

25、屋面下雨检查、卫生间地面蓄水试验

26、地基基础分部工程验收记录

地基基础（分部）：（1）无支护土方（子分部）

土方开挖（分项）(质量验收表)

1、检验批

②土方回填（分项）(质量验收表)

检验批

（2）有支护土方（子分部）

①降水排水（深井降水与明沟排水）（深井降水井管需做隐蔽）

②锚杆土钉墙隐蔽

（3）地基处理（子分部）

桩基

①混凝土钢筋笼（抗拔桩及工程桩及规格来进行检验）

②混凝土灌注桩（抗拔桩及工程桩及规格来进行检验）

（4）地下防水

①防水混凝土（地下室基础底板、柱墙及顶板）

②涂料防水层（地下室外墙）

③锚喷支护

（5）混凝土基础（子分部）（包括模板、钢筋、混凝土）

模板

①模板拆除（分项）(质量验收表)

1、拆除部位检验批

②模板安装（分项）(质量验收表)

1、安装部位检验批

钢筋

①原材料（分项）(质量验收表)

1、原材料检验批

②钢筋加工（分项）(质量验收表)

1、钢筋加工检验批

③钢筋连接（分项）(质量验收表)

1、钢筋连接检验批

④钢筋安装（分项）(质量验收表)

1、钢筋安装检验批

混凝土(前提此3项为商品砼的前提下，如自拌还应用5个检验批)

①混凝土施工（分项）(质量验收表)

1、混凝土施工检验批

②混凝土尺寸偏差（分项）(质量验收表)

1、混凝土尺寸偏差检验批

③混凝土外观质量（分项）(质量验收表)

混凝土外观质量检验批

④混凝土原材料检验批质量验收记录

⑤混凝土配合比设计检验批质量验收记录

（5）砌体基础（子分部）

砖砌体检验批

验收记录：按规范要求取样商品砼留置强度符合设计要求，按要求取样留置一组浇水养护。

27、主体分部工程验收记录（分项具体到每个部位）

主体（分部）：（1）混凝土结构（子分部）（包括模板、钢筋、现浇结构）

模板（子分部）

模板拆除 (质量验收表)

模板安装 (质量验收表)

钢筋（子分部）

钢筋原材料 (质量验收表)

钢筋加工(质量验收表)

钢筋连接(质量验收表)

钢筋安装 (质量验收表)

现浇结构（子分部）

（2）砌体结构（子分部）

28、装饰（分部）：（1）地面（子分部）

水泥（分项）(质量验收表)

砂浆（分项）(质量验收表)

（2）抹灰（子分部）

内抹(质量验收表)+检验批

②外抹(质量验收表)+检验批

（3）门窗（子分部）

①门窗的制作与安装

（4）涂饰（子分部）

水性内涂

水性外涂

溶剂性涂料

（5）细部（子分部）

护栏和扶手制作安装

29、屋面（分部）：（1）涂料防水

找平层

防水层

（2）瓦屋面 平瓦工程

30、竣工验收统表

工程质量竣工验收记录

质量控制资料检查记录

单位（子单位）工程安全和功能检查

资料核查及主要功能抽查记录

感观质量检查记录

31、预拌砼合格证

①预拌砼、构件合格证汇总表

②产品合格证（按不同日期、部位、配合比单提供合格证及试验报告）

附：建筑物垂直度、全高测量记录

质量竣工报告和记录

竣工验收审报表＋验收方案＋各单位评估报告

分项内容:

土建开工应具备材料

1、拱墅区建设工程安全生产文明施工监督计划书、建设工程安全生产、质量、文明施工目标管理责任书以及目标责任制考核指标、监督小组成员名单（开工前由质安部门汇同项目部进行）

2、排污许可证办理、排水许可证的办理

需提供

建筑工程许可证、工程施工合同、施工总平面图

需填报

杭州市建筑施工噪声申报表、工程施工基本情况表

环评委托书、建筑施工公告牌制作联系单

3、建筑工程开工申请报告

4、开工报告（打第一根试桩成功既为开工日期）

5、施工现场质量管理检查记录（A01表）

现场各管理制度、责任制、特殊工作上岗证、分包单位资质机械合格证及施工人员上岗证、地质勘察报告、施工组织设计施工方案、质安保证体系、施工图设计文件审查报告、施工技术标准、工程质量检查制度、搅拌站及计量设置、现场材料、设备存放与管理。

6、建筑施工许可证、规划许可证

7、打试桩记录

8、结构实体检测计划书

9、图纸会审纪要

10、公司资质、混凝土公司资质、分包（打桩）单位资质

11、质量安全保证体系审查记录

12、见证取样授权书（由监理填写后交检测中心）、检测中心资质、以及委托单

13、工程定位、放线记录（定位略图、工程定位、放线记录）

14、现场机械、测量仪器、桩机报审

15、活动房（①建筑企业资格证书、②建筑企业安全资格许可证、③活动房产品结构使用说明书、④产品合格证、⑤检测报告、⑥抗风等级、⑦综合验收表）

16、安全质量备案（图审审查报告、施工组织设计、安全审报资料、施工许可证、规划许可证、开工安全生产备案表、结构实体检测计划书、质量安全保证体系审查记录、施工现场质量管理检查记录A01表）

17、检测点保护措施方案

桩基部分

桩基部分报监理资料：1、报审表（A4表）※2、钻机定位复检及开孔通知书※3、混凝土灌注桩钢筋笼检验批质量验收记录010405-1、4、附件表（D01附表）※5、混凝土灌注桩检验批质量验收记录010405-2（等挖土完以后如桩量较少可按桩型作检验批，如桩量较多则已每天挖出的桩量进行检验按天进行检验）※6、钢筋笼隐蔽工程或钢筋笼检验单7、混凝土浇捣令8、混凝土配合比单※9、钻孔灌注桩施工记录10、龙门桩技术复核、灰线技术复核11、桩机部分图审纪要12、工程定位测量放线记录13、试桩记录14、打桩交工验收记录15、桩位偏差记录16、小应变和静载试验报告17、钻孔桩成孔质量检查记录

桩基部分资料主要计算公式：

净主筋间距：[∏R(R为桩距)-主筋R×主筋数]÷（主筋数－1）

净搭接长度：单面10D 双面5D

持力层：看图纸所得

钢筋取样长度：10D+24

钢筋笼长度=设计孔深+地坪标高－钢筋笼顶标高

设计桩长=设计孔深+地坪标高－桩顶标高

固定值：加灌高度15 钢筋笼一般9m为一节

钢筋笼顶标高=桩顶标高－多出部分（参图）

砼面离地坪高度=桩顶标高－地坪标高－加灌高度

充盈系数=实际量方÷理论方量

吊筋长度=钢筋笼标高－地坪标高＋机台面高度（圆筋面到地面）

实测机高=065(实测为准)＋048

一、打桩交工附件

(1)施工组织设计

(2)打试桩记录

(3) 工程控制点放样复核记录、钻孔桩成孔质量检查记录、

(4) 钻孔定位复检及开孔通知书

(5)钢筋笼隐蔽检验单（钢筋隐蔽）

(6) 钻孔灌注桩施工记录、检验批（钢筋笼及成桩）、桩位偏差、

(7)静荷载测试报告（略）

(8)小应变测试报告（略）

(9)施工联系单

(10)交工验收记录(如施工单位有打桩资质可不用)

⑾竣工图（略）

存档资料：打试桩记录—工程控制点放样复核记录—钻孔定位复检及开孔通知书—钻孔桩成孔质量检查记录—隐蔽工程验收记录—钻孔灌注桩施工记录—钢筋笼检验批—灌注桩检验批—桩位偏差—打桩工程交工验收记录—竣工图

具体施工过程：验灰线-桩位测量-埋设护筒-钻机就位-钻进成孔-一次清孔-下钢筋笼-下导管-二次清孔-灌注混凝土-移位（具体参桩基施工组织设计）

试验：桩混凝土试块、钢筋焊接原材料检测

基础(±0000以下)

一、堆载试验

资料：堆载试验报告

提供数据：试验桩的桩长（可以是设计桩长或实际桩长）、桩径、施工记录、地质报告、标高、桩的黄海高程（黄海高程—标高）（具体参桩基检测方案）

二、土方开挖基坑围护

资料：土方开挖检验批、土方回填检验批、锚杆、钢筋网片隐蔽工程和检验批(锚杆及土钉墙支护检验批、锚喷支护检验批)、地坪标高技术复核（挖土前测作为土方量计算依据并出示联系单给甲方）、挖土灰线技术复核、深井降水隐蔽工程、降水排水检验批、地基验槽、分部分项汇总

试验：（喷射砼配合比审请）、锚杆作抗拔试验（监理单位或甲方要求则做没有要求则不做）、喷射砼作2-3组试块

具体施工：用水准仪控制好标高严禁超挖、用白灰放出地梁承台大样,成桩检查作好桩的检验批。

附：如有接桩应附上接桩记录、接桩混凝土应高于桩混凝土一个等级

三、基础

钢管扣件检测

砂石检测

资料:承台、地梁砖胎膜、垫层轴线、标高、及截面尺寸技术复核

施工前：混凝土浇捣令—配合比单—隐蔽工程（垫层、砖胎膜、止水钢板、承台地梁底板钢筋）—钢筋检验批（原材料、加工、连接、安装）—模板安装检验批—模板安装技术复核（轴线、标高、截面尺寸）—（混凝土施工记录）混凝土浇捣一览表。施工后：混凝土施工检验批—模板拆除检验批—现浇结构外观质量检验批—现浇结构尺寸偏差检验批—防水混凝土检验批。

地下室施工（根据实际情况有的竖向与横向要分开做）: 一层梁板、地下室柱、墙、楼梯轴线放线技术复核—模板安装（轴线、标高、截面尺寸、垂直度）技术复核—钢筋检验批（原材料、加工、连接、安装）—模板安装检验批—混凝土浇捣令—配合比单—混凝土施工记录—混凝土施工检验批—模板拆除检验批—现浇结构外观质量检验批—现浇结构尺寸偏差检验批—防水混凝土检验批—地下室外墙防水资料 (涂料检验批、合格证、检测及复试报告、隐蔽工程(无纺布))—地下室外墙土方回填检验批—砖砌体（检验批及技术复核）—分部分项及各资料汇总

具体施工：凿桩－桩位偏差检查－砖胎膜放线(经纬仪)－砖砌体对超挖的地方进行回土—垫层模板放线－铺石子－浇垫层－桩的小应变试验－放基础一米施工线(经纬仪)－地梁承台底板钢筋绑扎与制作—混凝土浇捣—轴线放线—模板安装轴线、标高、截面尺寸—钢筋绑扎—模板安装—混凝土浇捣

资料：1、开工报告、开工审请。2、工程定位测量记录。3、地基验槽记录。4、图纸会审纪要。5、钢筋原材料质保单及试验报告。6、钢筋焊接接头试验报告及焊剂焊条合格证。7、水泥出厂合格证及试验报告。8、砼试块试验报告。9、桩基工程检测报告（静荷载测试报告、小应变测试报告）。10、桩基竣工资料（打试桩记录、工程控制点放样复核记录、钻孔桩成孔质量检查记录、钻孔定位复检及开孔通知书、钢筋笼隐蔽检验单（钢筋隐蔽）、钻孔灌注桩施工记录、检验批（钢筋笼及成桩）、桩位偏差、施工联系单、交工验收记录、竣工图）。11、防火材料合格证及测试报告及复试报告。12、砖出厂合格证及试验报告。13、砂浆试验报告。14、隐蔽工程验收记录。15、混凝土施工记录。16、技术复核记录。17、联系单。18、各分部分项评定表。19、混凝土合格证。

基础相关验收:

1、地下室钢筋保护层实体检测

2、质检站中间结构验收

第一部分:质检站实体检测(保护层、强度、碱性)

(1)检测前向质检站上交 “工程结构质理抽样检测登记表”

(2)检测时需施工单位提供抽测部位的资料：

①相关构件混凝土试块抗压强度报告；

②该批次混凝土配合比通知单；

③相关抽测项目的设计变更文件（砼强度等级，楼板厚度，钢筋分布等）此项如有则提供没有可不用。

④相关部位隐蔽工程

需监理单位提供抽测部位的资料：

①相关抽测构件混凝土浇捣令；

②相关抽测构件旁站记录；

3、中间结构验收申请表

4、结构验收小结

主体(±0000以上)

主体施工：

1、植筋的拉拔实验(植入后一般7天可以做试验一组2-3根)

1、(±0000完后应按图纸设置沉降观测点，观测点一般设在+0100处，用16镀锌圆钢蘑菇头植筋胶植入法与柱内连接，一般植入混凝土内6公分，±0000引测，标高用绝对标高（黄海标高）以m为单位,具体操作见沉降观测用表)

2、二层梁板、一层柱、墙、楼梯轴线放线技术复核—模板安装（轴线、标高、截面尺寸、垂直度）技术复核—钢筋检验批（原材料、加工、连接、安装）—模板安装检验批—混凝土浇捣令—配合比单—混凝土施工记录—混凝土施工检验批—模板拆除检验批—现浇结构外观质量检验批—现浇结构尺寸偏差检验批—砖轴线技术复核—砌体检验批

资料：1、相关检验批及评定表2、砖的合格证及检测报告3、砂浆试块汇总表及试验报告及配合比。4、水泥汇总表、质保单、及试验报告。5、拉结筋拉拔试验报告。6、联系单。7、图纸会审纪要。8、钢筋原料材质保单和试验报告。9、钢筋连接接试验报告及焊剂焊条合格证。10砼试验报告。11、隐蔽工程验收记录。12、技术复核记录。13沉降观测记录。14、混凝土施工记录。15、混凝土合格证。

主体相关验收:

1、主体钢筋保护层实体检测

2、质检站中间结构验收

第一部分:质检站实体检测(保护层、强度、碱性、层高、板厚)

(1)检测前向质检站上交 “工程结构质理抽样检测登记表”

(2)检测时需施工单位提供抽测部位的资料：

①相关构件混凝土试块抗压强度报告(包括标养及同条件)；

②该批次混凝土配合比通知单；

③相关抽测项目的设计变更文件（砼强度等级，楼板厚度，钢筋分布等）此项如有则提供没有可不用。

④相关部位隐蔽工程

需监理单位提供抽测部位的资料：

①相关抽测构件混凝土浇捣令；

②相关抽测构件旁站记录；

3、中间结构验收申请表

4、结构验收小结

装饰工程

资料：1、水泥合格证及试验报告。2、相关检验批（抹灰、面砖）。3、涂料合格证及检测报告。4、铝合金门窗合格证及检测报告。5、玻璃合格证。6、木门合格证。7、界面剂、石灰黄合格证、检测报告。8、防火卷帘及防火门合格证及检测报告。9、花岗石合格证。10、地砖及面砖合格证。11、防水剂合格证（可有可无）。12、防水卷材及油毡合格证、检测报告及复试报告。13、电梯厂家资质及相关电梯资料。14、地坪试块试验报告。15、隐蔽验收记录。

竣工资料整理

封面—建筑工程技术资料目录—汇总表（有的填）—资料

1竣工验收申请表—竣工初验—五家单位评估报告—室内环境检测—竣表—竣工报告—初验会议纪要—质量保修书—质检站汇总表—安全生产文明施工等级核定表—施工安全检查考评表—建筑施工安全检查评分汇总表—住宅工程质量保修卡认购单工程标志牌委托加工单—分部—竣工图(其他资料参质检站资料文件备齐)

1、熟悉工程量清单；

2、研究招标文件；

3、者缺熟悉施工图纸；

4、熟悉工程量计算规则；

5、了解施工现场情况及施工组织设计特点；

6、熟悉加工订货的有关情况；

7、明确主材和设备的来源情况；

8、计算分部分项工程工程量；

9、计算分部分项工程综合单价；

10、确定措施项目清单及费用；

11、确定其它项目清单及费用；

12、计算规费及税金；

13、汇总各项费用计算工程造价。 编制工程量清单要体现其要求的工程项目及相应的工程数量，要全面反映投标报价的要求。它是投标人进行报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。招标人承担着量的风险。工程量清单的项目设置主要包括以下几方面的内容：

1、项目设置

（1）项目编码。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量清单编制人区分具体的清单项目特征而分别编码。第一级表示分类码(分两位)，第二级表示章顺序码(分两位)，第三级表示节顺序码(分两位)，第四级表示清单项目码(分三位)，第五级表示具体清单项目码(分三位)。

（2）项目名称。一般以形成工程实体命名。项目名称应考虑三个因素：一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。

（3）项目特征。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。项目特征的描述是投标人报价的依据之一，是有关信息系统进行综合单价分析、研究发布综合信息单价的基础。

（4）计量单位。应采用基本单位，除个别专业有特殊规定外，均按以下单位计量：

①以重量计算的项目：吨或千克(t或kg)。

②以体积计算的项目：立方米（m3）。

③以面积计算的项目：平方米（m2）。

④以长度计算的项目：米（m）。

⑤以自然计中颤量单位计量的项目：个、套、块、樘、组、台。 ⑥没有具体数量的项目。

（5）工程内容。工程内容是施工和报价的主要内容。工程内容和项目特征有着对应的关系，指完成该项目可能发生的具体工程，可供投标人确定清单项目和投标报价的参考。

2、工程量的计算

工程量清单编制人应根据工程量计算规则得到计算工程实物量。工程量计算规则是指对清单页目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以综合实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 装修工程的工程量计算内容包括：楼地面工程，墙柱面工程，顶棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，以及其他装饰工程等的工程量计算。

按照清单项目是否构成工程实体，某个具体建设项目的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。

（1）分部分项工程量清单

分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单，是完整的建筑产品形体的组成部分。每个实体分项工程是一个不完整的建筑产品（假定产品），清单中所有实体分项工程将构成完整的建筑产品。

实体清单项目的设置与承包人的施工方案、施工组织无多大关系，也不会因施工主体不同而不同。它的工程量应按照统一的工程量计算规则计算，对所有投标人来说，工程数量是确定的、唯一的，它不属于投标人竞争的内容。

（2）措施项目清单

措施项目清单中的内容也是承包商必须完成的工作。这部分项目的完成并不构成建筑产品形体，它是有助于工程实体形成的措施性项目。措施项目的费用消耗也是工程直接成本的组成部分。

由不同的承包企业完成建设工程，采用的措施方法不一定完全相同，其措施项目的费用消耗也会有差异。因此，措施项目一般卖嫌败由企业根据自己采用的措施方法和措施性消耗自主立项、自主报价。

对某个具体的建设工程应设置哪些措施项目，每年措施项目包含多少工程内容，以及每个项目的报价均由企业自主填报。因此，措施项目是企业竞争的内容。

（3）其他项目清单

是指分部分项清单和措施项目清单中未包括的工作 项目或费用项目。例如：在工程建设中可以发生的一些 零星工作所需要的人工、材料、机械台班及其费用，发 包人自备材料和设备所需的费用等等。