建材店选址要注意些什么

我虽未做过建材生意，但我桥困长期做工程项目负责人，很清楚项目上的需求。建议如下：

1、不要在公共建筑的工地附近设店。因为这都是国家工程，都是由供应商直接送进工地。

2、对于房产开发商的敏孝念项目，不要在全装修的住宅区设店，因为需求不大，绝大多数慎基的材料也是供应商直接送进工地的。

3、最好在居住小区相对集中，层次不要太高的地方设店。因为全装修不多，便于销售啊！

对于建材店来说，你注重的是销售建材。外面世界的层次高低跟你没关系，是吧！！

1、市场调研哗备、了解当地市场

“知己知彼，百战不殆”。做为刚踏入五金行业的陪晌新手，首先要了解当地的五金芦芦锋市场。到待选区域或附近的五金店铺、专卖店等地方多多参观。

2、店铺选址

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。刚进入的时候，比较适合选择在人多的小区，特别是一些新建成不久的小区，这些地方的五金用量稍微比较大。

3、装修店面

做为专业的五金销售，店面一定要整洁，商品摆放要有次序，怎么装修关系不大，小成本也能弄出很有魅力的布局。

4、备货、经营策略

进货不要激进，一下就把所有觉得可以销售的货物都进过来。这样会给自己带来很大的风险，市场不稳定，材料不稳定都会影响你终的销售情况。

客流因素

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。

发展因素

并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正缺敬族在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，创业者在选址时要眼光放远些稿银，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

性价比因素

不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说，铺位的租金价格很重要，但整个商场的管理经营更为重要，好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成，后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程，因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来伏弊。

创业是很不容易的，因此大家在这些硬件上一定不能失分，要多加注意一点选址的重要因素，必须要提醒大家的是，现在创业不容易，虽然商机多，可做的生意多，但是面临的竞争和风险也很大。作为创业者，不仅要懂得选择什么生意来做，更要知道在哪开店比较好。在选址的时候，一定要切记上面几个要素。

1店址附近有大条道路、铁轨、铁道高架、高速公路高架、河宽斗州等有成为重大障碍的设施，并可能成为限定商圈。

2位于小型繁华街道，购买设施、饮食设施、娱乐设施较少。

3位于小型办公楼附近，但上班族较少，附近以小规模企业或地区办公房为主。

4位于小型厂房附近，但上班族较少，周边以小规模厂房生产为主。

5位于小型医院附近，但人流量较少。

6位于小型学校附近，但上班族较少。

7周边有排放恶臭的工厂、污染严重的河川、腊巧滑公营赌场、危险地带等。

8店址的照片、袖招与附近的繁华街道上的外围环境比较，被覆盖掉了或显示不明显，或者有相关的法令规定不得设置招牌。位于政府机关大楼轮腊附近，下班时间早，又没有邻接繁华街，人口较少。位于纯粹的办公楼附近，假日时人口非常少，附近没有繁华街、购物街等要素。

11办公楼的上班族不是重庆小面50强的目标顾客群。

12重庆小面山城渝味店址距离办公楼主要出入口较远，大部分上班族不会走向本山城渝味重庆小面门店。

13全天只有出勤时间段的尖峰时人流量较多，且午餐时间段也不热闹。

14徒步路过的顾客非本店的目标客户，只是路过几率较高而已。

15在狭小的范围内有很多的车站（地铁出入口），使得徒步动线分散。

16店前道路上停车困难，夜间的出租车客或等车的人要上车很困难。

1、店铺选址：投资者可以把店铺开设在一些人口较多的新的居民区，因此，这些地方，对五金的需求量比较大，而且冲腔，人们购买起来比较方便。

2、装修门面：对于五金店的装修，投资者只需做一个简单装修即可。但是，店铺内一定要整洁、美观，商品陈列有序，这对提升店铺盈利是非常有帮助的。如果店铺内的商品摆放的乱七八糟的话，则会损失掉不少客源。

3、货品核察采购：投资者可以去当地的五金批发市场或者网上采购一些货品。在店铺刚开始运营的时候，投资者可以采购一些我们生活中用的最频繁的商品，等有一定客源之后，在适当的增加一些新品种。投资者切勿在开店前进大量的货，这样会带来巨大的投资风险。

4、证件办理：投资者还需去当地的相关部门办理工商营业执照、税务登记证等证件。当一切准备就绪之后散氏衫，就可以正式营业了。

陈先氏携春生想在萧山开一家建材店，面积100平方米左右，经营五金、装饰板材等，但不知如何选址，希望能得到18创富的指点。为此，杭州市装饰装修商会李秘书长认为，开隐缺建材店“单打独斗”是很难生存的，最好是进驻名气或人流量比较大的大市场，因为大市场有整体的广告宣传，有专门的管理机构，消费者遇到质量问题也有专人处理，所以比较聚人气，而且停车方便。当然市场的竞争比较激烈，经营者的产品质量不但要过硬，经营上特色要鲜明歼耐，服务上也得下番工夫，待经营时间一长，口碑好了生意也会跟着旺起来。另外，如果经营者不想进驻市场，也可选择开在周边新开发楼盘聚集之处，因为新楼盘的业主入住肯定需要装饰板材装修，只是有个问题要面对，即一旦周边新楼盘业主们装修完毕，店里生意自然就要冷清下来，所以要选择新楼盘边上开建材店的经营者一定要慎重考虑。

首先对于投资者而言，如果想开店，但是又没有好的点子，或者对自己个人的能力不够自信，那么，加入建材加盟连锁店，是非常保险的，同时也很盈利。目前建材行业发展比较好的行业包括防水涂料、瓷砖胶、美缝剂等等。德高无疑是塌银品牌最大的防水涂料，万施博是这几年发展最好的的防水涂料品牌。两个品牌的瓷砖胶是同一个原材料厂商供应的。

其次开建材店选址前要进行大量的考查与分析，才能有所比较与决定。一般来说，选址前要先考虑城市的商业性，其次是商圈所在的位置性。

1。商圈位置性

商圈是日后店铺经营的主要场所，在考查商圈时要尤其仔细周到。首先要掌握商圈的基本情况；接下来需要核查店面的位置条件是否满足，包括店面的形状、面积、店铺装饰、安保，甚至灯光效果等细节问题均需考虑周到；其次是租金以及法律条件等；最后要分析竞争店数，从产品、位置、价格等多方入手分析，找出差异化，这就是未来自己店铺的营销走势。

2。城市的商业性

开建材店注意事项首先要考虑目标城市的规划与设施是否在更长远的时间内创造商机，以及其城市商业的流通习惯是否适合创投资实体的产品。工业城市与商业城市有其不同的规划方向，这是；其次是要了解当地消费者的消费习惯，以及人均收入，因为收入是决定消费的主要因素；再者是交通条件以及卖场的面积，在交通条件的考查上要全面，包括城市之间及城市之内的。交通是今后运输成本开支的一大门口，便利的交通能为你减少不必要的开支。

开建材店技巧——门店装修四不要

不要1：忌直冲自动扶梯勿对大门

现在大多数大型商场里，都设有自动扶梯，请注意，不要将自动扶梯对着商店的大门，如果已经形成这样的格局，就要用货架尽量遮挡，使得顾客不要一进门就看见扶梯，这也是风水中“喜回旋，忌直冲”的原则，不然的话，您商店里的顾客是“参观访问的多，慷慨解囊的少”。

不要2：柜台不宜摆在出口处

有些商店为了促销商品，往往在扶梯的出口处摆设柜棚贺台，目的当然是要使顾客一踏上楼面就能看见所推销的商品，以增加出售商品的可能性，但这种做法往往使得一些顾客会故意绕开这个柜台，而走向旁边的柜台。您不妨将挡在楼梯口的柜台向旁边移开2公尺，再看看效果，相信您会感觉到“宅相学”的妙用。

不要3：店面颜色不能随便定

商店装潢的颜色有很大的讲究，现在有许多商店非常注重店面内部的颜色，有些商家通过心理测试认为，例如红色等比较明快的颜色，会令人处于一种相对兴奋的状态，激起人们的购买欲望。从风水的角度而言，店面内部的颜色，要和店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑，将商品的属性纳入木、火、土、金、水五大类，然后根据店主的命卦和商店的宅卦，具体确定商店内部的装潢色调，方法极为繁复，必须请专业的宅相家定夺。

不要4：别放震耳欲聋的音乐

建材店里播放震团和宴耳欲聋的音乐，其实这样做是很不好的，音乐本身确实可以营造一种气氛，但要看是营造了怎么样的气氛，轻柔雅致的乐声，可以使顾客留连忘返，增加顾客在商店里的逗留时间，从而增加顾客消费的可能性；而震耳的音乐在风水中称之为“声煞”，属于凶煞的一种，使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只能起到负面的影响。

掌握以上开建材店技巧，可以说就已经成功了一半！如果自己再有一套合理的经营策略，开家建材店保证利润滚滚！

投资预算

根据地势、店面大小来决定投资金额橡此。10~20平方米的店面首次投资大约为2-4万元，20－40平方米首次投资大约为4-6万元。如果先在闹市区，则相同面积的费用则要上涨30％－40％，尤其是一些地点比较好的摊位，费用会更高一点，但是投资回报率也会相应提高。

店面月租金大约为1200-2000元，人工2-3人一般就够了，人均工资约在800/月，水电杂费约500元/月，工商税务等合计约为800元/月。每月经营投资合计为5000元左右。

效益分析

以目前饰品的市场状况来看，一个产品一般都能产生3—8倍的利润回报。以15平方米店面每天营业额300元讲，月经营投资5000元，月纯利润为5000元左右。年终还能获取返还的销售奖励。

营销建议

1．品牌饰品连锁店可选址在城镇或市区白天或晚上人流量较多处，也可在大型超市、商场设专柜专卖，也可在一些批发商城专设批发柜台。

2．开业期间及时做好宣传策划工作，虽然品牌店本身已具一定的蠢如友知名度，但也需印制一些宣传单分发或张帖于居民小区和各单位、院校，也可制作条幅挂在街区显眼处。深入到消费者的生活角落。

3．年轻男女是最追求时尚，也最具购买力的消费群，可以在品牌上稍作广告宣传，品牌本身的名片效应和风格就可将他们牢牢吸引。

4．装修格调规范、显眼、强化品牌的情感性、时代性，让招牌成为免费宣传广告。

5．节假日可适当开展促销活动，刺激顾客购买欲、提升销售额。还可做些累计消费返还，借以吸引年轻一族。

6．适当的时候，还可制作一些会员卡跟踪服务，即可以把最新的消息传带槐递给消费者，又可以固定自己的客源