济南万方建材有限公司怎么样

天津市万方高科建材有限公司是2008-06-06在天辩耐津市武清区注册成立的有限责任公司，注册地址位于天津市武清区徐官屯工贸大街东侧。

天津市万方高科建材裤喊有限公司的统一社会信用代码/注册号是911202226759563269，企业法人沈承涛，目前企业处于开业状态。

天津市万方高科建材有限公司的经营范围是：防水建筑材料制造、销售及技术咨询服务,防水工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在天津市，相近经营范围的公司总注册资本为122281万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的胡灶野企业中，共5家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。

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辉县市万方建材有限公司是2017-09-06在河南省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于辉县市冀屯镇范家屯村北。

辉县市万方建材有限公司的统一社会信用代码/注册号是91410782MA44CPH851，企业法人周象东，目前企业处于开业状态。

辉县市万方建材有限公司的经营范围是：煤矸石烧岩衡键结砖加工销售，钢材、木材保温材料、耐火材料、液压机械设备及配件、工矿配件、五金电料、标准拦数件、蛋托销售。本省范围内，当前企业粗巧的注册资本属于一般。

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驾车路线：全程约1367公里

起铅桥点：万方国际码头

1苏州市内驾车方案

1) 从起点向西南方向出发，行驶11公里，左转

2) 行驶590米，右前方转弯进入三高线

3) 沿三高线行驶10公里，过荡茜河桥约150米后，直行进入浮璜线(旧)

4) 沿浮璜线(旧)行驶450米，直行进入浮璜线

5) 沿浮璜线行驶13公里，左后方转弯进入S338

6) 沿S338行驶42公里，过右侧的毛家桥约320米后，右转上匝道

7) 沿匝道行驶13公里，直行进入太仓港北疏港高速公路

8) 沿太仓港北疏港高速公路行驶83公里，朝太仓/上海/G15方向，稍向右槐大猛转进入沙溪枢纽

2沿沙溪枢纽行驶13公里，直行进入沈海高速公路

3沿沈海高速公路行驶313公里，朝安亭/浦东机场/G1501/上海绕城(郊环)方向，稍向右转上匝道

4沿匝道行驶990米，过回城路北姚泾桥，直行进入上海绕城高速公路

5沿上海绕城高速公路行驶29公里，朝上海市区/S5/沪嘉高速方向，稍向左转进入沪嘉高速公路

6沿沪嘉高速公路行驶12公里，过嘉新公路东云溜桥，直行进入沪嘉高速公路

7沿沪嘉高速公路行驶165公里，过污水管廊路桥，朝中环路/军工路隧道方向，稍向右转进入中环沪嘉立交桥

8沿中环沪嘉立交桥行驶120米，过中环沪嘉立交桥仿掘约370米后，直行进入中环路

9沿中环路行驶135公里，过中环军工路立交桥，直行进入翔殷路隧道

10沿翔殷路隧道行驶20公里，直行进入五洲大道

11沿五洲大道行驶60公里，过赵高公路孙家沟桥，直行进入上海绕城高速公路

12沿上海绕城高速公路行驶20米，直行进入上海绕城高速公路

13沿上海绕城高速公路行驶336公里，过下盐公路G1501跨线桥，在拱极路/惠南出口，稍向右转上匝道

14沿匝道行驶420米，过G1501跨线桥，右转

15上海市内驾车方案

1) 行驶250米，过G1501跨线桥，直行进入拱极路

2) 沿拱极路行驶410米，左转进入观海路

3) 沿观海路行驶32公里，过黄路港桥，右转进入振兴路

4) 沿振兴路行驶620米，左前方转弯进入川南奉公路

5) 沿川南奉公路行驶16公里，过右侧的农工商超市NO0318约190米后，右转

6) 行驶60米，到达终点

终点：川南奉钢材建材批发

在当下这个社会中，越来越多的事务都会使用到报告，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。你还在对写报告感到一筹莫展吗？以下是我精心整理的建材市场调查报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

为了改造、提升玉林城区各大专业市场，重塑玉林商贸形象，促进玉林商贸业进一步繁荣发展，根据区委、区政府的部署，由区建设局牵头，工商、税务派员参与组成建材市场调查工作组，于11月25日—27日对玉林市建材市场进行了专项调查。调查以走访、实地考察等形成进行。两天来调查组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、水暖器材等业主各十户，实地考察了玉林市建材市场。现将调查情况汇报如下：

一、市场的基本情况

玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场，是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一。

市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号)，地理芹誉位置优越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐15路公交车可直接到达。

综合市场总占地面积10万平方米，其中建材市场部分约6万平方米，摩托车市场部分约4万方米。建材市场有围墙包围，呈封闭式，内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运输装卸队，大小货车24小时可以装卸货物，服务周到，治安状况良好。

市场建筑面积29108平方米(包括：商住面积4020平方米，仓库面积3060平方米，经营面积22028平方米)，共有门店500间。市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场，到一九九六年最终发展成为专业性的建材市场。市场开业之初，已有广东、福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户180多户进场经营，虽有的经营业主在中途转手，但门店出租率始终保持在99%以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水暖器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材，和产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑钢材等，共有上千个品种，商品门类广泛，品种齐全。商品的销售网络覆盖整个玉林市，部分的商品销售还辐射附近的地区，如贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市。据统计，目前市场的日客流量在10000人以上，年成交额约达3亿元，年上缴税金310万元，其它征费约70多万元。

经调查，建材市场目前铺面利用率达99%以上，销售量基本能满足玉林附城地区的居民需要，但由于其面积有限，规模小、档次低，周边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限。

二、市场当前存在的主要问题

经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突出问题：

(一)市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要。作为中南地区的商贸集散地，玉林有着悠久的商贸历史和较好的`商业发展前景。而建材市场的建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。判升表现在二个方面：一是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。

(二)政策法规配套跟不上，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力，造致了市场分散。当前玉林市区内还有很多建筑材料店铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店，清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店等等。市场的分散既不利于市场的管理，也不利于市场的良性发展，更不利于市场品位的提升。二是征费政策过紧，各种征费过高。行内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及区内百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无疑会打击业主的投资信心，很大程度上阻碍了市场的进一步发展。

(三)市场设施不配套，服务掘首老质量不高。主要表现在：一是门店(货位)面积大小不一，不合适。业主普遍反映是小户不够用，大户用不完。二是钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平，积水疏排不畅，雨天一身泥，晴天一身灰。三是无地磅设施。四是仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主的需要。五是缺乏对装运队的有效管理。六是生活设施不配套。

(四)地理位置已不相适应城市发展要求。市场建成之初，其地理位置尚属城郊。随着二环路的建成以及城区的扩展，目前市场已进入市区之中。承载建材商品的重(大)型货运车辆将不再适宜进出市区内的市场，在市区内设置建材市场，一方面对其自身发展是一个限制，另一方面影响到城区居民的正常生活，影响到城市的品位和档次。

三、建议

根据当前建材行业的发展形势以及我市经济社会发展的需要，调查组结合调查到的情况认为必须重新建设我市建材市场，这是因为：

1、鉴于当前二环路的建成、城区的扩展，现在的建材市场已进入了市区之中，承载建材货物的重(大)型车辆将不能再在市区内自由进出市场以及现有的建材市场离铁路和公路交通要道太远，运输不方便。

2、现有建材场建设的不规范、不集中，仓储保管、生活办公设施不配套，远不能满足业主的需求。

3、经营户在市场内切割瓷砖和切割铁制管材时的噪声污染和尘粉污染超标，严重影响了城区居民的正常生活。

4、目前现有的建材市场销售状况已饱和，规模小、档次低，周边缺乏发展空间，已不适应当前城市建设速猛发展的需求。

因此现有的建材市场已不宜再继续留在闹市区中，必须重新选址，整体搬迁。

(一)建设新的建材市场应该考虑的几个问题

1、市场定位。新建市场应按照立足现在，着眼未来的要求，建设成为玉林城区范围内唯一的综合性建材经营地，成为专门、集中、门类广泛、品种齐全、管理统一、服务优质的专业市场，成为凭借玉林传统的区位优势，充分展现岭南商贸都会魅力，有品位、上档次、有影响力的专业建材市场进一步建设成为两广及中南地区以建筑材料为主，集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的建材贸易集散中心。

2、新建市场选址。建议选择设置在二环路北流路口至秀水收费站之间路段的北侧或在苗园路石子岭附近。主要是因为建材产品多属体重量大产品，对运输条件要求较高，而该地段铁路和公路运输交通方便，空地较多，便于建设和使用，同时也可拉动该地段的经济繁荣和劳动就业。此外，新建市场近邻的新体育馆，对今后组织开展商品会展活动也相当有利。

3、建设规模。新建材市场占地15万平方米，其中营业面积45万平方米，仓库面积3万平方米，营业门店设计为二层，上面为办公室、住房，下层为经营门店，仓库设计为单层。新市场经营门店为1500个，年销售额为5亿元人民币，产品主要销往桂南及粤西地区。

4、新建市场投资。新市场预计总投资4500万元，其中置地费用约1100万元，建筑费用约3400万元，建设资金可由市场服务中心独立投资兴建，也可通过招商引资，实行股分制进行经营。

5、市场的管理和经营。市场的管理既可保持原有模式，继续由市场服务部负责，或是实行股份制，由股东董事会负责实施经营管理。经营方式采取先进的敞开式、超市式经营，里面经营商品齐全，基础设施配套齐备，实现“一站式”采购，提供细致周到的售后服务。

(三)建设新的建材市场政府应加强宏观调控

1、加强协调，组建市场管理体制。主要由市政府牵头，协调规划、建设、市政、工商、税务、玉州区政府以及市场服务中心等部门，组建市场建设管理委员会，进一步加强对市场建设总体规划和建设的领导，加强对市场内外关系的协调和管理。

2、加大行政引导和管理力度，扩大市场规模。加大行政引导力度，将城区范围内与建筑业相关的、分散的专业门类店归行纳市，迁入建材市场之内。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店，清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店……等等所有分散的经营户一律引进市场内经营，进一步扩大市场规模，增强市场竞争力，扩大市场影响力，提高市场活力。

3、营造良好经营环境。帮助建立建材行业协会，充分发挥协会帮助协商解决经营业主之间的矛盾，协助组建专业的装卸、搬运、运输队伍的作用。制订出台统一管理和统一收费标准，除按服务内容收取相应的服务费外，在征费上免收业主地(铺)租，降低经营户的经营成本。出台相适应的优惠政策，以优惠的政策和优质的服务稳定和吸引厂家直销商和其他经销商进驻市场。

该项目处于杭州东部商业区九堡，项目西有长途客运中心。南有九沙大道，这是条双向八车道宽50米的杭州城区干道。1号地铁九堡东站，也是地铁1号2号线换乘站人气最聚集地。东靠月雅路。北临德胜快速东路也是杭城的一条主干道。距城区20分钟；上海宁波15小时；南京3小时。地理交通非常便利。戚辩杭州是中国经济区域的典范----长三角平原，其总经济量距全国省会城市的第二位。上海180公里，交通便利，即将建成的沪杭快速铁路 ，大大缩短了两地的距离。修好以后，杭州到上海只要35分钟的车程。京杭大运河惯穿南北，直接拉近舟山，宁波，上海，这三大港距离。形成一个迅速经济发展的一个覆地。本项目周边配套：一、九堡的核心位置 -新四季青服装批发市场：总建筑面积180万㎡，已建成5期（包括杭州著名的华贸鞋城），全部建成后老四季青将整体迁入； -新客站商业城：92万方 -中国轻纺城杭州瑞纺联合市场：25万方 -恒大建材市场：25万方，开业； -红星美凯龙金茂MALL：40万方 -杭州义乌小商品市场：15万方 -物流市场：200万方； -月雅石材市场：25万方，开业； -闽发石材工艺品市场：30万方，开业； -杭州机床交易市场：4万方，开业 1 杭州恒大建材市场本次推出的商铺，属于老市场原地翻新升级的旺铺，有市场证，经营户忠诚度极高，无需暖场，直接可以开业，绝对的现成旺铺！ 2 合同中直接承诺：购铺第五年可原价回购，解除后顾之忧！ 3 20年包租，投资与经营分离，不可以自主经营。 4 第一年固定回报为7%，第二年固定回报为8%，第三年固定回报为9%；从第四年至第八年，保底回报为9%，如果实际租金超过9%的金额，投资者与空春管理公司9:1分成。第九年至第二十年，投资者收取实际租金的90%。 5 均价12000元/㎡，总价15—斗仔耐30万元一套。共四层，面积16㎡起

在一期运行良好的基础上，杭州亿丰时代广场二期将被打造成家居博览中心，做杭城最大的迅和游国际软装交易市场，以及杭州第一个时尚个性的家居市场。三期可为大型大型商超、连锁餐饮、家电卖场、影院、百货、娱乐休闲会所定向定制，等到三期建成，亿丰时代广场将成为真正的商业综合体。

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