建材秒知道
登录
建材号 > 建材市场 > 正文

活动招商方案怎么写

完美的大象
如意的金毛
2023-04-20 13:22:52

活动招商方案怎么写

最佳答案
优雅的龙猫
刻苦的小熊猫
2026-02-04 17:37:13

问题一:招商方案中都有哪些内容?最好能有一个完整的范本~ 策划书模板

第一部分 前言

策划书目的及目标的说明

第二部分 市场调研及分析

一 行业动态调研及分析

1 行业饱和程度

2 行业发展前景

3 国家政策影响

4 行业技术及相关技术发展

5 社会环境

6 其他因素

二 企业内部调研及分析

1 财务状况,财务支出结构

2 企业生产能力,产品质量,生产水平

3 员工能力,待遇,公司对员工的激励、考核、培训(员工调查)

4 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见)

5 产品各品项研究:定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工意见)

三 潜在进入者调研及分析

1 行业进入成本/壁垒。

2 行业退出成本。

3 进入后对本企业的威胁。

4 对竞争者的威胁。

四 现有竞争者的调研及分析。

1 财务状况,财务支出结构。

2 企业生产能力,产品质量,生产水品。

3 员工能力,待遇,公司对员工的激励、考核、培训(员工调查)。

4 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见)。

5 产品各品项研究:定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工&顾客意见)。

五 替代品调研及分析。

1 替代品工艺。

2 消费者认可程度。

3 发展态势。

六 互补品调研及分析。

1 是否存在互补品。

2 互补品价格。

3 互补品对产品的要求。

4 互补品发展趋势及其未来新要求。

七 原料供应商调研及分析。

1 可供选择的供应者。

2 原材料是否有替代品。

3 供应商的讨价还价能力。

4 我们对其依赖程度。

5 供应商的供应能力。

八 中间商调研及分析。

1 中间商的性质:配送商、经销商、代理商(独家、总代早搭激理…)

2 中间商对我们产品的依赖(关注)程度(相对数值)。我们产品占用他资金的比例,给予他的利润比例…

3 中间商的给予我们产品的支持(绝对数值):配送能力、资金实力、人力…

九 消费者调研及分析。

1 消费者背景研究:收入、教育、年龄、性别、家庭组成、种族、工作…

2 消费者对产品和竞品的认知及态度:质量、价值、包装、型号、品牌声誉、品牌形象等及其认知差别。

3 消费者的使用情况:购买动机、购买量、何时使用、如何使用等。

4 购买角色。

5 消费者对现有营销活动的评价。对广告的接受程度、对营业推广的理解等。

第三部分 企业战略及产品策略的制定

一 企业战略制定

二 产品策略制定。(提供原则或标准)

1 产品。

1) 品项:市场定位、目标受众。(打击竞品的专有品项)

2) 包装:陈列显著、方便、符合产品定位、价格等

2 价格。

1) 符合企业战略?(长线产品/短线投资)

2) 符合产品定位?

① 利润为主/市场占有率为主

② 根据产品市场定位不同,采取不同价格策略。

③ 保留一支低利润甚至无利润产品,该品项各种市场表现(如包装宣传诉求点等)模仿主要竞争对手,以破坏其市场及形象。

3 渠道。

1) 一般通路。对经销商的选择、管理控制、返点等。

2) 特通。陆袜由于产品特性及价格不同,我们可以选择那些特殊通道,以便它的目标客户能够便利的获得该产品。

3) 新终端开发队伍。

4) 直营队伍。对于一些特殊情况,如经销商的流失,直营队伍暂时性的弥补空白市场。

5) 客户数据库的管理。业代前期市场推广积累的客户资料及经销商自身对终端的开发,这些终端资料>>

问题二:招商搞策划怎么写 具体什么项目?我们有大量招商策划经营,可以帮你

问题三:招商方案怎么写? 去百度文库里找,看看别人的招商方案。我不会连接,亲可以自己去功,百枝伏度文库,输入招商方案就会弹出很多,比着人家的格式写就行了

问题四:招商策划计划书怎么写? 一、 概况简介 二、 商业分析 三、 目标方向 四、 战略方针 五、 行动方案 六、 组织细则 七、 执行前准备 八、 管控修正 九、 总结 一、 概况简介 为了准时、准确地达成开业目标,全面配合招商并控制各项工作的有序推进,特制定这份《开店招商作业计划书》。计划书中对开店前所需了解、准备和分工的各项内容作以细致划分和说明,以作为开业必备的工具类文案。 1 分析 通过对项目内部、外部的优劣势分析、对面临的竞争、威胁和商机的分析,从而制定针对性的实施战略以达成设定的目标。 2 目标 打造东北最具规模的美式购物中心,为沈阳及外来消费者提供购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的活动场所。 按照集团的整体规划,准时于07年第三季度开业,并在保证品牌质量的基础上完成第一年7000万的租金目标和90%以上的出租率。 3 战略 为了更好地达成目标,对开店的招商实施优惠战略并配合招商,设计针对性的推广战略。 4 行动 根据开业时间点对招商洽谈、营销推广、设计装修等具体工作制定行动方案。 5 组织 全面展开招商工作之前对内部组织架构和租金目标进行划分,做好招商作业流程的制定并对招商产生的费用进行细分和预估。 6 执行 完整的计划要通过良好的沟通与协作、达到准确的理解和执行。首先通过沟通对目标、战略计划和行动方案做到部门间和人员间达成共识,其次在展开全面招商之前充分准备、做到人、财、物各因素完成到位,这包括招商工具、招商资料、招商费用、招商人员及人员培训等各个方面。 7 管控 整的时间点进行修正,并对过程中所有相关资料进行建档和管理。

问题五:家居建材活动招商方案应该要怎么写? 项目分析:

OOOOOOOO建材家居综合市场项目的启动,为OO中心区域整体市场提供了综合性、规模化、专业化、统一规范的市场营理标准,使建材商品经营集中分流管理,品质多样、商品集中、仓储保管、物流配送等服务的有利保障,形成了一体化经营格局的区域性建材商品物流终端,满足了整体市场的社会需求和顾客多样性的选择,为商家和顾客创造了更多的商业机会,完善的购买环境。

本项目优劣势分析:

S项目优势W项目劣势

O项目机会T项目威胁

目市场定位

(一)本项目市场定位:OO市中心区最大的建材综合批零市场

(二)本项目目标市场定位:

针对人群为:

1、OO市区内投资及经营客商。

2、来OO经营建材的外地客商。

3、本地建材加工企业主。

(三)本项目产品特征定位:

重点支持的投资回报型项目,是代表OO形象的新地标,带有优良的物业管理、保安保全、综合广告推广、统一营销推广等。

(四)本项目销售目标价格定位:

本项目广宣定位

招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略

六、经销商分析

1、经销考虑的最直接问题就是:在新的市场环境中,是否有钱赚,以及资本周转是否有效。

2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈,以形成强有竞争的销售力,带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力,聚集人气、聚集人流,以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。

3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值,并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。

4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返(免)祖政策,来吸引他们进驻。

5、经销商对项目的认知,经销商希望能获得从 、物业发展对项目的信心支持,降低租赁购买风险,盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保护。

项目推广策略总则

大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划,引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣,有力的社会宣传,舆论造势势必影响经销商心智和判断能力,促进市场招商投资成功。

OOOO城市oo,oo动o、OOOO,第一地段、OOOO,精品生活形象导入树立企业品牌形象的目的:推出一个令经销商向往的OOOOOO建材综合市场物业品牌形象和实力印证。

推广策略

(1)、项目招商商品范围--

建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺;家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。

(2)、项目招商对象--

省内外建筑装饰装潢材料生产厂商

建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。

对商铺有投资意向的市省内外客户。

3、项目概念输出与保障--消除经销商认知障碍

项目的市场行销概念:位于OOCLD(城市生活中心区)区规模庞大的建材市场,以其核心地理位置,强力向整个OO辐射;OOOOOO,毗邻OO大道和鸿福路,商品物流配送渠道极为便利,是通向全省各大建材商品集散地的重要输出口岸。

(1)、具备国内最先进的市场化仓储物流,批零兼营的中心大市场,国际化商业城池。

(2)、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系,导入现代物业经营的管理手段。

(3)、全新的消费观念和消费形态,迎合并引领市场的消费心理和行为,并倡导全新的消费概念,成为一种经济文化和消费时尚。

4、项目招商推广--经销商的信心保证

(1)、OOOOOO,是OO市 的重点工程、形象工程,是OO的新地标。OOOO具备完善的配套设施、生活设施。

(2)、项目的市场运作采取免租、>>

问题六:广告位招商方案怎么写? 写出你的广告位的优越性,比如: 1、该媒 置无论是东西走向还是南北走向都四通八达,受众量大、信息传播影响力强。 2、交通十分方便,周边有数十个停车位、购物中心。日来往旅客达数十万人之多; 3、地处商业动脉,蕴含无限商机!拥有高档写字楼数十座,三十余条公交路线,娱乐城十余家,知名饭店数十家,银行保险公司二十多家,更有百余家零售店面。

是为了宣传自身企业,提高品牌价值?

还是为了在市场竞争中打败竞争对手?

亦或是攻占市场,提高市场占有率?

问题七:招商文案要怎么写 1 行业趋势

2品牌介绍

3项目介绍

4

问题八:怎样写招商计划书? 一、 概况简介

二、 商业分析

三、 目标方向

四、 战略方针

五、 行动方案

六、 组织细则

七、 执行前准备

八、 管控修正

九、 总结

一、 概况简介

为了准时、准确地达成开业目标,全面配合招商并控制各项工作的有序推进,特制定这份《开店招商作业计划书》。计划书中对开店前所需了解、准备和分工的各项内容作以细致划分和说明,以作为开业必备的工具类文案。

1 分析

通过对项目内部、外部的优劣势分析、对面临的竞争、威胁和商机的分析,从而制定针对性的实施战略以达成设定的目标。

2 目标

打造东北最具规模的美式购物中心,为沈阳及外来消费者提供购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的活动场所。

按照集团的整体规划,准时于07年第三季度开业,并在保证品牌质量的基础上完成第一年7000万的租金目标和90%以上的出租率。

3 战略

为了更好地达成目标,对开店的招商实施优惠战略并配合招商,设计针对性的推广战略。

4 行动

根据开业时间点对招商洽谈、营销推广、设计装修等具体工作制定行动方案。

5 组织

全面展开招商工作之前对内部组织架构和租金目标进行划分,做好招商作业流程的制定并对招商产生的费用进行细分和预估。

6 执行

完整的计划要通过良好的沟通与协作、达到准确的理解和执行。首先通过沟通对目标、战略计划和行动方案做到部门间和人员间达成共识,其次在展开全面招商之前充分准备、做到人、财、物各因素完成到位,这包括招商工具、招商资料、招商费用、招商人员及人员培训等各个方面。

7 管控

整的时间点进行修正,并对过程中所有相关资料进行建档和管理。

问题九:项目招商计划书怎么写 园区因所处区位、拥有条件不同,需策划项目也五花八门,不一而足,但园区招商项目策划有些原则和共同点可以把握:

1、招商项目是园区为招徕企业和投资而根据自身产业、区位等条件精心选取和打造的,策划方案首先要立足于当地的经济条件、发展方向和相关政策,方能有立足点

2、招商项目最终是要满足客商需求,除了要立足于当地的经济条件外,必须从客商角度出发进行包装和策划,着重强调投资回报率、园区软环境等

3、策划,策划,既然是项目策划,那么必须有让园区领导和客商想不到或者觉得新奇的地方,这就是要有创新和创造力,在立足于园区和服务于客商的前提下,在熟知和洞察招商项目体系下,充分发挥自身创意,根据经济发展方向、产业发展趋势等创造性的策划几个招商项目,提升这个策划方案层次。

如有具体需求,可以咨询中金产业

问题十:如何策划招商,推广产品的活动要注意些什么? 看是招哪方面的商了。推广产品活动注意的有:1、场地。选址是否适合自己的产品;场地硬件条件是否具备(水电、灯光、城管是否允许等等)2、时间。什么时间推广合适。3、推广人员组织安排分工。4、推广物料的准备工作。一定要事无巨细,否则做起来你会发现少了一个插座都会让你很难受。

最新回答
落寞的小猫咪
朴素的微笑
2026-02-04 17:37:13

想要做一个到位的家居建材活动营销方案,必须考虑的全面些,否则有一些细节没考虑到,在执行方案的时候就会出现漏洞。总结丰富经验的领导成功案例,大致如下:

项目分析:

项目优劣势分析:

S项目优势

W项目劣势

O项目机会

T项目威胁

市场定位:

(一)项目市场定位:市场定位就是要考察后要确定,市场范围很重要,比如项目是适合怎样的销售市场环境。

(二)项目目标市场定位:具体到哪个位置,更有利于项目的执行。

针对目标人群:

1、某某市区内投资及经营客商。

2、来某某经营建材的外地客商。

3、本地建材加工企业主。

(三)项目产品特征定位:

产品定位,就是产品是什么,能够带来的价值,给大众带来的最终效果。

(四)项目销售目标价格定位:

目标受众确定后,就是价位的一个确定,有利于明确推广价格,让消费者有选择的范围。

项目广宣定位

招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略

六、经销商分析

1、经销考虑的最直接问题就是:在新的市场环境中,是否有钱赚,以及资本周转是否有效。

2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈,以形成强有竞争的销售力,带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力,聚集人气、聚集人流,以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。

3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值,并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。

4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返(免)祖政策,来吸引他们进驻。

5、经销商对项目的认知,经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持,降低租赁购买风险,盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保改肆护。

项目推广策略总则

大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划,引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣,有力的社会宣传,舆论造势势必影响经销商心智和判断能力,促进市场招商投资成功。

推广策略

(1)、项目招商商品范围--

建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺;家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。

(2)、项目招商对象--

省内外建筑装饰装潢材料生产厂商

建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。

对商铺有投资意向的市省内外客户。

3、项目概念输出与保障--消除经销商认知障碍

项目的市场行销概念:位于某个CLD(城市生活中心区)区规模庞大的建材市场,以其核心地理位置,强力向整个辐射;毗邻某某大道和鸿福路,商品物流配送渠道极为便利,是通向全省各大建材商品集散地的重要输出口岸。

(1)、具备国内最先进的市场化仓储物流,批零兼营的中心大市场,国际化商业城池。

(2)、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系,导入现代物业经营的管理手段。

(3)、全新的消费观念和消费形态,迎合并引领市场的消费心理和行为,并倡导全新的消费概念,成为一种经济文化和消费时尚。

4、项目招商推广--经销商的信心保证

(1)、是某个市政府的重点工程、形象工程,是某个的新地标。具备完善的配套设施、生活设施。

(2)、项目的市场运作采取免租、返租的优惠政策解除经销商后顾之忧。

(3)、市场开业前后向经销商提供全面的广告与行销支持,以"品牌造势,传播先行"的市场化操作,扩大对外宣传,提高市场在整个品牌的知名度及影响力。

(4)、市场经营在保核则轿障商家的商业利益的同时,为商家提供系统完整的售后服务保障与辅助支持。

(5)、24小时的物业保安和良好规范的经营秩序,为商家打造优越的物业环境和市场空间。

推广运用手段

1、市场预热炒作期(推广和传播)

某个地方-商铺全面招商仪式活动:

选择开工吉日,邀请某个市政府领导、行政主管参加建材市场开全面招商礼仪式活动,主要领导讲话发言,并请市报社、电视台、广播等记者到场采访,摄录商铺招商仪式过程实况,在当地媒体以新闻形式播放。形成公众及经销商对家居建材市场盛大招商的市场讯息的认知,达到预期的宣传炒作目的。

2、市场形象推广认知期

全面塑造市场的品质化物业形象,创造销售的环境,建立公众、经销商普遍认知的形象力。

在物业周边主要通道及市内主要建筑物,推出户外形象广告牌。广泛传播招商资讯引导经销商的认知和了解。

招商推广

(1)、充分掌握客户需求

组织邀请前期已掌握的相关目标群的所有经销商(包括投资者)召开招商恳谈会,恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合盯盯作的条件、对投资回报率及回报周期的探讨等可能性及其他方面的建议,而这些建议均可用于制订合理的招商条件和政策。

(2)、品牌商家的引进和规划

按拟定的市场定位和业态定位确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商,并掌握其拓新店的计划,最后再确定品牌主力店目标名单。紧接着向各经销商传达物业招商讯息,销售政策等优惠待遇、吸引经销商投资加盟,进场入租经营。

(3)、多渠道进行招商沟通

招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销等入手。

在某市区向各市场经营户、厂商、经销商派发、邮寄招商宣传书,并游说经销商对项目的观注参与,多渠道的与经销商接触。

(3)、强势宣传,强调一次性进入"强销"

借用公共媒体强势宣传项目的招商广告,主要强调"黄金地段"、"巨大升值潜力"、"高回报"、"历史价值"、"未来商业中心"、"开发、投资、经营、管理、消费共赢理念",配借适当的新闻炒作。

项目招商计划实施:

时机

由于商业地产与普通住宅不同,其一开始销售就应达到强销期。因此我们对媒体宣传的安排必须根据产品的生命周期、竞争者的广告投放、销售季节的淡旺季、受众特征等方面讯息,考虑营销计划和广告预算,对广告作一个宏观投放计划。另外考虑到本地客户的普遍投资习惯,即春节前对商铺投资、购买、租赁置业的热情不高,因此计划将宣传等一系列实施计划安排在年后进行。

各阶段具体实施时间安排:

强销期:即强势销售期,在引进经销商的同时,要深度引导消费者,塑造对楼盘品牌的信赖度与好感,增强销售势头及客户信心。

销售推广策略及广告推广策略

(一)、确定销售方式--招商销售先租后买

1、坐店招商销售:

以招商中心为"卖场"展示项目整体模型、门面样板等进行现场销售。固定销售人员为两人。

2、异地招商销售:

在广东省内进行项目招商宣传。以优惠价格和政策支持吸引同类客户群体。

3、业主介绍:

可用优先车位或其它物品的方式激励已购门面进行经营的业主介绍亲朋好友前来购买。

立体营销方案与操作细则

为了确保春节后全面招商的契机,我们采取立体化、多元化的营销方式,具体操作如下:

促销活动策略

媒体宣传

我们主要考虑在以下几家媒体进行周期广告宣传1南方都市报、广州日报2交通广播电台3翡翠台、本港台(插播)4、大型户外广告牌5、路灯灯箱广告。为了更好的配合销售工作,我们广告的重点主要集中在以下两个方面:

1租金及价格策略。

2其它促销创意

3业主告知,口碑宣传

市场销售期

(1)、联合各主要媒体传达销售市场息的同步、积极进行广告销售的开展。

(2)、包装项目招商的销售形象,对项目售点和施工现场进行形象包装。

(3)、规划一个具有竞争性的销售计划,使商家有"好机会不容错过,错过就不会再来的"心态。

(4)、充分发掘某市的潜在实力客户。

针对准客户区域派发DM广告,充分挖掘某市内潜在客户。

售控同步

我们的建议是:以租代售,先招商出租再进行出售的策略。

(1)先招商出租,而后在此市场有一定认同度下进行内部认购的市场试探活动,通过市场摸底进行开盘价梳理。

(2)第二阶段,视内部认购及开盘的销售效果,适当上涨价格,使整体平均价格控制在开发商原计划的平均价格范围内,由于此时有后期的一段销售后,整体销售已有了一定的基础,销售已有一定氛围。此时,观望前期价格,作一个合适价格幅度上调。

(3)第三阶段,视第二阶段的销售量建议维持第二阶段的价格水平,预计此时整体销售已到70%左右,开发商此时的压力大大减小,维持第二阶段的销售价格是为更好地整体价格接近开发商原计划的均价,甚至超过整体原计划平均价格。

(4)第四阶段扫尾期,为促进提前办理入伙,在前两个阶段的价格上,我们会稍作下调,进一步刺激观望客户,加速一期房屋销售目标完成。

确立媒体目标

根据媒体目标,并将媒体目的明确化、可量化,以用最低的成本,达到最佳的宣传效果。

1、新媒体:网络平台、微信、微博、直播等

2、广播电台广告

3、现场围墙包装广告

4、现场楼梯彩虹包装

5、招商中心现场包装广告

6、宣传品:招商楼书、各式宣传品等

广告费预算(此项为重要步骤)

广告费用=销售总额x广告费用的百分比(3%)

激动的荷花
过时的小蚂蚁
2026-02-04 17:37:13

工作计划是行政活动中使用范围很广的重要公文,也是应用写作的一个重头戏。机关、团体、企事业单位的各级机构,对一定时期的工作预先作出安排和打算时,都要制定工作计划,用到“工作计划”这种公文。以下是我整理的'项目运营总监的工作计划,欢迎阅读!

一、项目运营部全年工作目标

1、建立健全部门管理体系,加强绩效考核,完善薪酬制度,制定有效的培训计划,打造一个有凝聚力、竞争力的和谐团队。

2、建立健全客户服务体系及人员配备,提高客户服务人员队伍素质,引导客户对网站的利用及重视。从而进一步提升网络营销价值。 3、推行新的运营机制(项目责任制),同时对部门费滚槐用进行科学有效的划分,从而推动各业务板块健康快速发展。

4、按照公司的2012年度目标规划,主动出击整合十堰市场,夯实基础,增加营收,把公司“专业、创新、协作、拼搏、服务”的经营理念贯穿与整体工作当中,力争实现全年经营目标的顺利实现。

二、定岗定编及岗位职责

1、部门人员计划编制:

ab c d e汽车板块:人员配备运营人员1名、编辑1名。 房产板块:人员配备运营人员1名、编辑1名。 家居建材板块:人员配备运营人员1名、编辑1名。 医疗板块:人员配备运营人员1名人才。旅游、相亲交友等板块:人员配备编辑1名。

2、项目运营总监岗位职责:

A、根据公司现实状况,制定适合本部门的考核制度

B、根据公司下达的任务,保证部门足额完成年度和月度计划

C、加强、稳定团队建设,提高团队整体素质;

D、及时汇报、分析行业信息,广告产品信息,以促使公司及时调整策略;

E、严格执行业务工作流程,配合、协调其它部门的工作;

F、加强客户档案管理,每月按行业进行统计,并汇报统计结果。

G、严格执行公司回款制度,防止呆帐发生;

H、服从公司领导的工作安排,并严格执行。

3、项目经理岗位职责:

A、服从公司领导安排,遵守公司管理制度;

B、制定年度活动计划,并撰写策划方案;

C、加强客户档案管理,每月进行统计分析,并及时汇报统计分析结果, D、根据年度规划,制定招商方案,并提前一个月进行招商,保证活动的顺利进行;

E、及时汇报工作进度,加强与部门主管及其它部门的沟通;

F、将售后服务纳入绩效考核中,对项目活动和工作进行及时有效的计划和总结;

G、服从公司领导的工作安排,并严格执行。

三、项目运营部年度业务总体规划

1、汽车板块:优化升级网站程序,继续以车展等活动(城区、城乡)为契机,大力拓展相关业务。通过十堰汽配商会,适度运营“汽配城网”。同时着手整合各品牌车友会,推出统一车友互动平台,同时与石油公司洽谈联名推出宝典中石油或中石化卡。

2、房产板块:优化升级网站程序,推出春季及秋季版十堰购房地图,与十堰房地产开发企业协会联合开展房展类活动。自行组织看房、摄影、团购类活动。

3、家居板块:优化升级网站程序,充分利用现有QQ群,联合商家开展6场家装建材家电团购会,策划实施家装手册项目,联络交房小区开展家居类商家展示,同时开展线上设计师等活动。

4、医疗板块世备燃:服务搜虚好成熟客户,努力发展新客户,在稳定现有基础上,重视对医疗板块的创新服务和挖潜拓展,力争保持医疗板块客户稳定增长。

5、综合板块:人才、旅游、相亲交友等栏目的推广运营,提升网站的知名度,集聚人气,联络客户关系,产生双重效益。

四、年度活动计划表

五、业务收入年度总计划

项目运营部年度运营额度计划总额为60万元,主要收入来源为广告和活动收入。其中汽车汽配板块20万元(广告10万,活动10万),房产及家居建材板块20万元(广告10万,活动10万),医疗板块12万元(广告收入),其它板块综合收入目标为8万。

六、预算营业收入分配模式明细

预算总业务收入:60万元(活动扣出基本业务支出、扣出直接回扣) 工资支出:1500(月薪)×6(人数)×12(月)=108万元; 业务提成支出:60万×15%=9万元;

绩效工资支出:1000(基数)×4(人数)×12(月)=48万元 营销费用支出:60万×10%=6万元;(招待、节日礼品) 税收支出:60万×10%=6万元; 预算总利润:258万元

技术  3000(基数)×4(人数)×12(月)=144万元 管理  2000(基数)×3(人数)×12(月)=72万元 办公 24(房屋) +06(电费)+其他

美满的小刺猬
瘦瘦的灯泡
2026-02-04 17:37:13
如何开展招商工作?

1了解商场经营定位规划和招商工作计划。

招商人员开展工作前,首先应了解商场的商品经营定位特点与各楼层、各区域的品牌和品类的分布规划。商场经营定位一般通过对卖场的观察获得,如该商场以经营什么商品为主,什么为辅?经营档次如何?是高档,中高档,还是中档?在经营品牌的分布上有什么特色或与其他卖场相区别的地方?一般引进商品的价格线和商品线有什么标准?等等。招商前,一般会形成分布规划的卖场平面图,理解平面图要求,按要求引进品牌,是招商员应关注的地方。一般在平面图上,可能会标注某区域的主要引进品牌名称和替代品牌名称,招商员可以按此要求选择潜在合作商户。

不论是新场开业还是老场调整,都会形成时间和工作量分配的招商工作计划,由于工作计划是依据与其他职能配合进行的工作安排,因此招商人员应严格按计划开展品牌引进工作。一配并些里程碑式的计划要求,如:至何时以前,商户进场比率达多少多少;何时以前完成招商工作和完成商户进场装修等等,如不能在规定时间内完成上述工作,则将影响其他相关职能的工作进展,因此招商人员应特别关注此类计划信息,做好相关工作。

2寻找潜在合作商户。

寻找可能合作的商户是建立在对商场和供应商市场全面了解的基础上开展的工作,在无法确定引进什么品牌进驻商场的情况下,就必须要了解供应商市场,进行全面的市场调查工作。一般而言,具有竞争特性的商场是获得这类信息的重要途径。在了解本商场规划的基础上,选择适合商场风格,并与竞争对手形成形态差异的商户。一般这样的潜在商户要选择多个,确定那个是主攻,哪个是替代。一经确定潜在合作商户,就可以对其展开调查与初步接触。调查主要是看该商户是否具备与商场合作的条件,需要了解的信息有:品牌发展趋势,目标消费群,经营特色,以及商户的渠道角色,即:是厂商、经销商还是代理商,综合经营实力如何?资金、铺货和人员是否能够保证等等。通过调查判断在这些方面都与公司要求接近或一致,则考虑接洽对方业务人员,进一步了解情况,并向其传递招商信息。

3谈判与签约。

与潜在合作商户进行了初步接触后,应寻找对方可以就合作事宜起决定作用的业务人员进行详细商谈,商谈内容包括:进驻的位置,设柜的大小,经营的商品品类,承担的费用,以及合作条件,如:保底抽成的额度,结算形式等合作细节,必要时,还要和商户业务人员进行谈判。注意谈判应选择可以决策或能够确保沟通顺畅的业务人员进行,否则拍伍容易出现悬而未决的分歧,影响合作洽谈事宜的进展。如因为各种客观条件,无法谈拢合作事宜,招商人员也应保持与其的友好联系,以便在以后条件合适时再做合作。通过谈判,就合作事宜达成一致认识,招商人员应使商户了解商场进场装修和经营的规则,填制合作合同进行申报,如有分歧则继续磋商解决。

4协助商户办理进场手续。

合同申报完成,商户与商场的合作正式生效。招商人员应协助商户办理进场的相关手续,包括:缴交费用、进场装修、运送货架货品等,由于商户进场设柜将面临和多个商场职能部门打交道的局面,作为与商户沟通时间最久,彼此相对熟悉的招商人员,应该在商户有需求的时候给予帮助,就进场事宜协调各方关系,确保商户按时、按规定进场装修、上货和营业。

5跟进商户在卖场的经营状况。

商户所设专柜开始营业,招商人员应抽出时间来了解其经营情况,与之前的预测进行分析比较,发现经营情况不尽人意,应配合店内营运职能和商户查找原因,分析不足,积极考虑改善现状,提升经营业绩。一般情况下,专柜经营不理想的问题多为:位置不好、促销不力、商品缺乏竞争力、销售人员水平低下以及装修和陈列等方面出现问题,可分析直接原因,针对性地进行改善工作。另外,如专柜经营情况超出预期,招商人员也应认真分析其中的原因,汲取判断商户经营水平的参考信息,应用到日后对商户的臻选和评估工作之中。

三、做招商工作应注意些什么?

1注重商户资源和市场信息的积累与刷新。

对商品、品牌、各种类型的商户,以及消费市场的变化发展趋势,招商人员应保持高度关注。市场瞬息万变,机会稍纵即逝,要善于从众多的芜杂信息中选取有用的信息,快速、准确地作出判断。当面临某一商品品牌有合作可能时,招商人员应第一时间了解该品牌的经营培贺迹情况和特点,包括一些经营数据和细节,只有这样,才能在最快时间内分析判断,确定是否与其合作。如果信息掌握不够充分,等慢慢了解清楚,可能机会已经被别人占有。

保持信息的积累和刷新,养成良好的信息收集习惯很重要。对于可能需要的信息,应将它们分类备存在笔记本、电脑中,同时,定期关注自己保有的信息是否过期,一些数据如:竞争对手招商条件、商户专柜销售数据,是时时发生变化的,应确保及时更新。为了保证信息的充分性和及时性要求,招商人员有必要建立和营造一个专用的人际网络,保持与同行的良好沟通与交流,做到信息共享,当然,就企业员工的角色而言,招商人员也应负有不应泄露商业机密的义务,在此方面,招商人员应谨慎处理,拿捏得当。

2加强谈判能力。

虽然说光凭嘴皮子,说得天花乱坠,也不能为商户经营业绩打下坚实的合作基础,但有效的信息沟通和思想交流能力仍然可以帮助招商人员最大限度争取目标商户的进驻,同时,具有诚意的谈判结果也有利于增进商场和商户的彼此了解,在商户心中形成良好的商场形象,即便暂时没有合作机会,但条件成熟,目标商户仍然会考虑进驻商场。谈判能力提高的途径,一个是向从事招商工作的前辈虚心请教,以避免少走弯路,多交“学费”;另一个是进行自学,可以学习有关人际交往、商务谈判和心理学方面的知识,对工作是有促进作用的。

3注意处理好商场与商户的关系。

商户进驻商场后,实际上形成了与多个职能对话和交流的局面,在很大情况下会面临“多头”管理,如果处理不当,将造成设柜商户“上当”的负面心理,进而发展到抵触管理,影响经营,其结果必然是经营内耗增加,商户和商场都受损失。招商人员在联系商场与商户的沟通渠道方面具有天然的优势,如能积极参与、妥善处理两边接口的关系,化解一些不必要的误解,起到“润滑剂”的作用,则能帮助共同解决问题,改善经营状况,使商场与商户实现共嬴,这也体现了招商职能另一个重要的存在价值。

4注意处理好招商职能与营运职能的合作关系。

依据工作惯性,招商职能是引进商户设柜的,而营运职能则是管理商户设柜的。由于经营活动过程的复杂性,彼此之间发生摩擦的可能性非常高,典型的例子是:如果处理不当,招商职能对商户是一好百好,不加控制,而营运职能则对商户是凶神恶刹,百般压迫。这种矛盾一旦激化,受到损失最大的自然是商场。作为招商人员,商场利益是工作的最高利益,秉持公正、客观的心态对待商户,做事严谨,保持廉洁,坚持原则,是招商员趋利避凶的“法宝”,在处理商户专柜问题而引起的营运职能的冲突中,应就事论事,客观处理,相信在确保公司利益的大前提下,秉承公正、坦然的心态,问题一定能够解决。

很多事情,说起来容易做起来难。真实的体验是最好的经验。招商工作在百货商场经营过程中是比较核心的部分,无论从大环境的人才匮乏的角度出发,还是从小环境的“物以稀为贵”的“利己”主义着想,它都是一项有意义、有兴趣、有前景的工作,如果你认为有这样的潜力,那就不要再犹豫和等待,努力吧。

不安的石头
害羞的枫叶
2026-02-04 17:37:13

第十届家居建材博览会活动方案

展会时间:2017年9月22日-24日

展会地点:娄星广场

主办单位:娄底市室内装饰装修协会

展会主题:家博引领美好生活

冠名单位:娄底伟星管

协办单位:

一、综述

回首往届,2008年娄底首届家博会的成功举办,至今,已经历了十年的风风雨雨。经组委会不断地精心策划和组织,每届展会参展商都可达60多家,成交金额均超过1000多万元,参展范围涵盖了家具家居、装修设计、卫浴洁具、陶瓷、地板、壁柜移门、五金、涂料、家用电器、整体橱柜等众多类别。良好的展会效果受到了社会各界的好评。目前,家博会已成为了娄底家居建材行业最具权威性、认知度最高的家装品牌展会。“装修就逛家博会”的概念在老百姓的口碑中不断扩延。

“2017娄底第十届家居建材博览会”,将以“家博引领美好生活”为主题。从历届家博会举办的成功经验基础上,组委会瞎链大胆创新,以多种新颖创意形式来吸引广大市民的眼球,从而达到参展企业与品牌销售和宣传双丰收。树立家装文化品牌与销售的完美结合;展会坚定消费者、参展商“共赢”的办展理念,延续“为客户创造最大价值”的服务和责任宗旨。从展出规模和展会创意上全面革新;在展会服务和专业观众上也将整体完善升级;大量的广告宣传和多层次的媒体、展商合作,将全新致力打造一个完整的家装产业链,为消费者创建一个真正的“一站式购齐”的大家装展。

本届家博会组消御委会还将联合娄底日报等主流媒体,通过专题制作和参展商专访,全程跟踪报道家博会最新动态;开展“行业专家讲解家装知识构筑美好生活”为主题讲座,开通“样板房专线车”;组织“家装意向团”;开展“签单送电器”、“限时抢购”等多种优惠活动,以此正确引导消费,激活整个家居建材市场。

二、展会活动

1、开展“行业专家讲解家装知识构筑美好生活”提升参展企业的`知名度;

2、组织家装建材意向团,整合当前娄底市内有家装和购买建材需求的消费者,到各大装饰公司进行咨询及意向团购。一方面为参展商参展现场带来更多有效客户,另一方面也为消费者提供优惠便捷的服务;

3、依托展会优势,在展会的三天时间里消费者签单下订金就有机会由组委会送出相对应的品牌家电,真正实现让利于广大消费者。同时调动消费者购买积极性,共同创造大家装市场的购买氛围。

4、展会期间组委会设立家装建材咨询服务台,邀请行业内资深专家现场解答消费者在装修及购买建材过程中发生的各种问题;同时组委会联合各大装饰公司现场开通“样板房直通车”,为消费者提供一站式便捷服务。

5、凡是来展会现场并签单的消费者都有惊喜礼品派送。

6、优惠大集结、一站搞定家,集合知名家居、装饰、建材企业推出的多重优惠活动,为消费者谋求更大优惠。 家居、建材、家具、家电、设计、装修样板房直通车、家装建材咨询、家居流行发布会等一步到位。为消费者省心省力省钱。

三、主题活动:

1、盛大开幕式:2017年9月22日上午9时58分,拟请市领导以及市房地产管理局、市民政局,拿神岩冠名和协办等单位负责人出席。

2、各大公司才艺大表演:选10家参展企业进行才艺展示。

3、设计大比拼:各展位由市室内装饰装修协会设计师专业委员会设计,评选出一、二、三等奖,营造现场家装设计浓厚氛围。

4、幸运大抽奖

展会期间,所有参加此次活动的业主客户均可凭预付款收据及签订合同复印件到协会展位参与现场抽奖,中奖率100%。一等奖产生1名:只要是签约客户抽到一等奖,奖价值3000元的电器一台;二等奖产生2名:奖价值2000元的电器一台;三等奖产生3名:奖奖价值1000元的电器一台;幸运奖:多名,奖精美礼品一份。

四、展览范围

家装展区:室内装饰企业形象展示及业务咨询。

建筑装饰材料展区:地板、陶瓷、洁具、厨卫、门窗、五金灯饰、楼梯等。 家居用品、家居饰品展区:家俱、整体衣柜、工艺床垫、床上用品、窗帘布艺、装饰工艺品及其他相关产品等。

电器产品展区:各类家用电器、厨卫电器等。

五、参展时间

布展时间:2017年9月20日——9月21日

展览时间:2017年9月22日——24日(展期3天)

撤展时间:2017年9月24日  18:00

六、展会宣传与推广

整体宣传推广将立足于展会的主题,在每个阶段都从多角度、全方位地进行宣传。本届展会采取360度宣传的形式,即通过平面报刊、电视台、电台、红绿灯户外媒体、大型户外媒体、电子显示屏飞字、宣传单页、重点小区以及微信等多种媒体以不同的宣传形式共同来对本次展会的情况进行立体式的宣传报道推广。同时,还从宣传的广度和深度出发,对整个会展展前筹备情况、展中的实况采访与报道以及展后的追踪报道有计划、有步骤,有重点地作全程宣传报道。

平面媒体

1、充分利用《娄底日报》这一党政机关报、最强势主流媒体进行全面宣传。计划2个半版,以及利用倒计时(20天)、新闻报道、家博会专题报道等方式,全方位、多角度宣传为本次博览会的亮点、优势,使本次博览会深入人心。

2、组织专门团队针对建材市场、商场、重点小区以及目标消费群体以及数十家建材知名品牌信息、产品信息、优惠信息传递到消费者和预留顾客群。针对重点小区,安排人员进行重点跟踪、前期活动宣传,针对非重点小区、安排人员进行单页派送。

电视媒体

5、娄底电视台播放博览会广告,为期10天,每天在黄金时段播放2至3次。

6、电视台机顶盒开机广告,为期15天。

户外广告

7、沪昆高速连接线、长韶娄高速连接线及城区主要路段布置大型户外广告。

8、与大视野文化传播公司合作,进行城区红绿灯户外广告宣传。

微信群发布消息

9、通过新媒体微信朋友圈发布信息,以吸引更多的客户来参与本次活动。凭着多年建立的多个微信群进行信息发布。

10、凭着多年办展的丰富经验和对家居建材市场的深入了解,面向十几个卖场点对点的宣传与请柬派送,会前还将以报纸、电视、户外等载体上发布大会新闻,形成社会聚焦点

七、展会招商:招商回报

一、 企业参展标准:

家具类、建材类,展位面积4米×4米:5000元;

家装、展位面积4米×7米:10000元。

●回报条款

(一)现场类

1、提供展位1个、每个展位标准:(尺寸见展位分配图);

2、活动现场,免费制作悬挂标有祝本次活动圆满成功条幅的飘空气球1个;

3、在主会场背景板上与主办单位、承办单位并列标有参展企业名称及LOGO;

4、在展会现场布置大型墙体广告,每一个参展品牌可以免费享用。

(二)宣传类

5、在3万张对外宣传单张中出现参展企业名称及LOGO;

6、娄底室内装饰网及娄底市室内装饰装修协会微信公众平台全程报道宣传推广此次活动;

7、娄底室内装饰网内页品牌推荐LOGO一个,时间为1年。

8、繁华地段多块户外广告牌宣传家博会开展;

9、微信群发及微信助力活动介绍家博会;

10、在户外飞字广告宣传家博会开展。

二、协办单位  3万元

出现形式:2017第十届家博会协办单位

● 回报条款

(一)名誉类

1、企业将成为本届“2017第十届家博会协办单位”;

2、邀请特别协办单位一名主要领导出任本次活动组委会成员。

(二)现场类

1、提供展位面积28平方米、展位标准及位置:(尺寸见展位分配图);

2、活动现场,免费制作悬挂标有祝本次活动圆满成功条幅的飘空气球2个;

3、在主会场外设置印有“祝贺活动召开”祝词的彩虹门1个(根据场地实际尺寸制作);

4、在主会场背景板上与主办单位、承办单位并列标有协办单位名称;

(三)宣传类

6、在3万张对外宣传单张中出现协办企业名称;

7、 娄底室内装饰网及市室内装饰装修协会微信公众平台全程报道宣传推广此次活动;

8、娄底室内装饰网首页品牌推荐LOGO一个,时间为1年

9、繁华地段多块户外广告牌宣传家博会开展;

10、微信群发及微信助力活动介绍家博会;

11、在户外飞字广告宣传家博会开展;

12、新闻媒体所有新闻宣传和广告推广中标明为“协办单位”作同期宣传;

13、开幕式上推出公司形象代言人或公司广告语。

三、冠名单位6万元

出现形式:2017第十届家博会冠名单位

● 回报条例

(一)名誉类

1、企业将成为本届“2017第十届家博会冠名单位”;

2、邀请特别赞助企业一名主要领导出任本次活动组委会成员,并与市领导同台出席开幕式及新闻发布会等相关活动;

3、冠名形式:“xxx”2017娄底第十届家居建材博览会。    (二)现场类

4、在活动现场显要位置提供展位面积35平方米、展位标准:(尺寸见展位分配图);

5、活动现场,免费制作悬挂标有祝本次活动圆满成功条幅的飘空气球4个;

6、在主会场外设置印有“祝贺活动召开”祝词的彩虹门2个(根据场地实际尺寸制作);

7、在主会场背景板上与主办单位、承办单位并列标有冠名单位名称;

(三)宣传类

9、在3万张对外宣传单张中出现协办企业名称;

10、娄底室内装饰网全程及娄底市室内装饰装修协会微信公众平台报道宣传推广此次活动;

11、娄底室内装饰网首页品牌推荐LOGO一个,时间为1年

12、繁华地段多块户外广告牌宣传家博会开展;

13、微信群发及微信助力活动介绍家博会;

14、在户外飞字广告宣传家博会开展;

15、新闻媒体所有新闻宣传和广告推广中标明为“冠名单位”作同期宣传;

16、开幕式上推出公司形象代言人或公司广告语;

17、会场彩旗100面。

(四)其他方式赞助单位价格面议

八、****

联系单位: 娄底第十届家居建材博览会组委会

联系人:

谭纯真:15115875658

李爱军: 15907389133

办公电话:  0738—6693555

娄底第十届家居建材博览会组委会

2017年8月5日