房地产影响建材价格的因素

建材行业再次全线涨价，对于房地产行业肯定会造成一定冲击的，毕竟现在整个房地产行业非常的不景气，再加上恒大债务危机，现在很多人对一些大的开发商都已经开始不信任，更别说一些地区的小型开发商，因此在这一次的上涨风波当中，有很多开发商都表示目前的成本都难以为继，今天我们就来探讨一下。建材上涨对于开发商以及房地产行业造成的冲击。

第一，为什么建材的价漏冲腔格要上涨。

因为我本身是从事这个行业的，所以还是有一些了解到之所以会这样，主要就是因为现在货币贬值，因为有大量的资金进入到市场当中，没有办法被消化，自然而然就会抬高某些产品的物价，因为日常消耗品不能够被炒作，所以就进入到了房地产当中。

第二，这一次的涨价对于我们的房地产行业有什么样的影响？

我们都知道，房屋的成本都是由用地成本，建筑成本，人工成本组成的。在这一次的涨价风波当中判友，主要影响的就是建筑成本，特别是钢材，钢筋混凝土。这些主要的建筑材料上涨程度非常高，甚至已经达到了30%，当然整个行业平均上涨幅度约在10%左右，但是这10%的上涨幅度对于整个建筑行业来说已经是极为夸张的。

第三，这一次的上涨风波将会持续多长时间？

从目前的趋势来看的话，如果铁矿石和煤矿等大宗产品的价格没有办法降下来，那么建材的价格肯定会继续维持在这样一个区间之返衫内。主要就是因为煤矿这些动力资源基本上在任何领域都是具备着定价权的，一旦他们的价格上涨。也就意味着整个行业都会随之而上涨，从目前煤炭的短缺以及各个地区的降雨情况来综合分析，我认为接下来一段时间煤炭的价格不会落下。

房地产建设工程常见的工程建材有：

一、土建工程：

主体部分：钢筋、模板、木方、混泥土、砖、河沙、水泥、门（防火门和防盗门）、窗、地板和梯步砖、栏杆、过道吊顶材料。

内外脚手架部分：钢管、扣件、跳板、防护网、铁丝。

二、安装工程：

给排水部分：给排水管、管件、阀门、水泵、喷淋头。

配电部分：电线、电缆、桥架、预埋管（PVC和薄皮钢管）、钢导管、角钢、槽钢、油漆、配电箱柜、开关插座、照明和应急照明灯、风机、感烟头。

弱电部分：闭路电视系统、可视对讲系统、监控系统、实时报警系统。

环境部分：路灯、草坪灯、景观灯、花草树木、假山。

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应该差不多了