铝扣板吊顶的面积是怎么算的
计算总面积：安装区域总长度乘以总宽度就是面积，单位全部按米计算，结果就是平方米。如果不规则，那就要轮碧老划分为多个长方形来计算面积，最后相加就是总面积。如慧陆果计算一块扣板的面积，如30公分长、30公分宽的铝扣板，面积为03米腊升03米=009平方米
吊顶是指房屋居住环境的顶部装修的一种装饰。简单的说，就是指天花板的装饰，是室内装饰的重要部分之一。吊顶具有保温，隔热，隔声，吸声的作用，也是电气、通风空调、通信和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层。吊顶面积：（长+宽）×吊顶宽度+（长+宽）×下垂的高度。吊顶四周的面积：（吊顶内周长+外周长）÷2×内边和外边的距离，就是所需材料的面积，吊顶的费用一般单独计算。如果有灯带，还需另算灯带的费用。
本条内容来源于：建筑工枣虚岁业出版社誉耐《卫生间、走廊、过厅、凳睁楼梯》
按照2019年行情，集成吊顶市场价格在70—150元一平方左右。价格不等，小品牌的一百以内
品牌牌一般都在一百以上
影响集成吊顶多少钱一个平方的因素有很多，包括有:吊顶的品牌与吊顶的质量都会影响到集成吊顶多少钱一个平方的。备橡燃但基本集成吊顶约在70-150之间一个平方，当然，有些特殊板材和花版并不是以平方来算的。
以上海卡铂铂雅吊顶为例，其不同类别、不同风格的组件就多达1300种，既有适合中式风格的多个系列，也有适合欧式风格的多个系列。 影响集成吊顶多少钱一个平方的因素有很多，包括有：吊顶的品牌与吊顶的质量都会影响到集成吊顶多少钱一个平方的。
集成吊顶按平米算比较划算，这样的话工人的工作效率就不至于太低。现在市面上也都是按平米算了，比如贴地砖多少钱一平米、吊顶多少钱一平米、价格基本也是穿价· 你自己可以去比较、不会上当，当然有的公司用材的工艺不一样、价格也会仿虚不一样、所以还得你自己去了解。
扩展资料:
集成吊顶是HUV金属方板与电器的组合。分扣板模块、取暖模块、照明模块、换气模块。安装简单，布置灵活，维修方便，成为卫生间、厨房吊顶的主流。
如今，随着集成吊顶业的日益发展，全屋吊顶、阳台吊顶、餐厅吊顶、客厅吊顶、过道吊顶等都逐渐成为家装的主流。改变石膏板单调颜色，漏水就变黄的困惑， 为改变天花板色彩单调的不足，集成天花板正成为市场的新潮。
集成吊顶的核心理念即“模块化，自组式”。 它的意思就是将一个产品拆分为若干个模块，然后对各个模块进行单独开发，最大限度优化其功能，再组合集成为一个新的体系。 取暖模块、照明模块、换气模块如段，可合理排布，它的每一个细节都是经过精心设计、专业安装而完成
其线路布置也是经过严格的设计测试，非常人性化。再就是集成吊顶的各项功能是独立的，可根据实际的需求来安装暖灯位置与数量，取暖范围大，且均匀，三个碳纤维暖灯就可以达到浴霸四个暖灯的效果，绿色环保节能。
参考资料来源：百度百科-集成吊顶
问题二：关于计算房屋的模板展开面积 只是预估量的话，我看你说的房屋貌似是框架结构，26的系数应该是差不多的。如果是框结构估计要到35以上的系数了。
用来预估，采用经验系数还是靠谱的呢
问题三：房屋按结构面积怎么算 房屋的建筑面积：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项碧慧，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超22米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过22米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投
影面积的一半计算建筑面积。
另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：
(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：档慧枣柱、垛、勒脚等。
(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
(4)没有围护结构的屋顶水箱间。
(5)层高在22米以内的技术层(设备层)。
(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
(7)层高小于22米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。
建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。
公用建筑面积分摊： 1）分摊原行拆则
A、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。
B、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内>>
问题四：吊顶展开面积怎么计算 你是要算铝扣板的实际用料面积么、还是房子的实际面积。
板子的面积；30x30 11块板一个平方x09 懂？
房子的面积； 长x宽 得出的数就是 拐角都算在内的，
我都是这么算的不知道你是怎么算的、望采纳……
问题五：我家房子建筑面积135平方，展开面积怎么算？ 20分 楼主：真的没有展开面积这个词。
我给你介绍一下面积的构成：建筑面积=公摊面积+套内建筑面积套内建筑面积=套内墙体面积+套内使用面积（净面积）+阳台面积
公摊面积是建筑的公共组成部分：走廊、楼梯、电梯等
问题六：请问一般住宅楼的建筑面积与室内展开面积计算系数是多少？ 按国家规定共15条）
（1） 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。
（2） 屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在220米以上部位计算建筑面积。
（3） 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在220米以上的，按其水平投影面积计算。
（4） 楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道进等均按房屋自然层计算面积。
（5） 房屋天面上，属永久性建筑，层高在220米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在220米以上的部位，按外围水平投影面积计算。
（6） 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
（7） 属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积。
（8） 与房屋相连的柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
（9） 建筑间永久性的封闭架空通廊，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
（10） 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在220米以上的，按其外围（不包括采光井、防潮层及保护墙）水平投影面积计算。
（11） 有柱或有围护结构的门廊、门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
（12） 有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的，当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时，按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积；在建筑施工图报建时，还没有设计数据的，幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算，竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的数据。
（13） 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
（14） 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在220米以上部位的外围水平面积计算。
（15） 有伸缩的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
问题七：建筑模板的展开面积和建筑面积的区别 问题没说清、让人产生好多岐义。估摸回答下吧，举个例子：1、比如说一根梁，模板安装只要立三个面，即底板和两面侧模模板，那么模板面积为这三面模板之和（不包括侧模板和底板重叠部分）；而梁的表面积为梁的四个面面积之和；2、现在买房子都是按建筑面积计算，如一百平米的房子，实际使用面积约占80%左右。其它的，你自已看着办吧。
问题八：室内墙面面积怎样计算 455弧2752+1677-145144-0872=3797，这个就是墙面面积，整体算出来减去们和窗户面积就可以！
（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除 外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级 应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。
（四）加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。地方细则见当地政策
问题二：房地产项目开发过程中通常所说的“五证”是指哪五项证书 建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋销售预售证。
问题三：房屋建筑包括哪些？ 其实对于此类的问题,已经很普遍了去找资料的话建议你去百度文库里面收集,但是我个人看法是,这些东西归根到底就是怎么把工地的方方面面管理好对吧。
在整个管理体系当中,管理制度起到的是一个辅助的作用,更重要的是工地管理方法上的改善日前,中建3局与维景科技达成合作协议,双方共同打造一个动态监管管理模式以手持式3G监控为核心支撑体系打造远程实时管控工地管理方式。
号称一天管理十个工地不再烦恼在家里,在浮差,在办公室不用去工地现场就能实时查看到现场画面说实话, 我真心佩服这个设计者,为管理者真的解决了很多问题你可以去了解下。
问题四：关于房地产各项收费有哪些 房地产税收不是一个独立的税种．而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。
销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。
营业税
营业税是对规定的提供商品或劳务的全部收入征收的一种税。根据《营业税暂行条件》的规定，在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人。提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿销售不动产的活动。有偿包括通过提供毁喊、转让或销售取得货币、货物或其他经济利益。销售不动产包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物，此时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行弊兄为，比照销售不动产征收营业税。以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。如果单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税．对个人无偿赠送不动产的行为，不征收营业税。 营业税的计税依据是营业额，营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和租余袭价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各项性质的价外收费。 与房地产业有关的具体营业额的确定 1．建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人．以工程的全部承包额减去付给分包人或转包人的价款后的余额为营业额。 2．自建行业和单位无偿将不动产赠与他人．由主管税务机关按照规定顺序核定营业额。 3．物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃气费、维修基金、房租的行为．属于“服务业”税目中的“代理”业务，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业额。 4．从事建筑、修缮、装饰工程作业、无论怎样结算，营业额均包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款。营业额税款的计算比较简单。纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产．按照营业额和规定的适用税率计算应纳税额。 与营业税相关的房地产营业税的税收优惠 1．对住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税。 2．对按 规定价格出租的公有住房和廉租住房暂免征收营业税对个人按市场价格出租的居民住房．暂按3%的税率征收营业税。 3．对个人购买并居住超过1年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买居住不足1年的普通住宅、销售时营业税按销售价减去购入原价后的余额计征：个人自建住房，销售时免征营业税。对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收营业税。 对营业税纳税时间的规定 营业税的纳税义务发生时间为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。对一些具体项目规定如下： 1．转让土地使用权或者销售不动产．采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 2．单位或个人自己新建建筑物后出售．其自建行为的纳税义务发生时间，为其销售自建建筑物并收讫营业额或者取得营业额凭据的当天。 3．将不动产无偿赠与他人．其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天。
城建税
是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收。它属于特定目的税，是国家为加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而采取的一项税收措施。可见城建税具有附加税性质，附加于“三税“税额，本身并没有特定的、独立的征税对象，>>
问题五：房地产销售基础知识！ 哥们，回答的好了一定要给分啊，没功劳有苦劳啊！再者交个朋友，我也是房地产销售的，互相帮助。建议一定看完。
你运气不错！我提问都没人回答，都是给我发个销售培训学校的网站，这些都是我自己找得，觉得很实用！特此分享，哥们你有好文章一定发来看看啊！
评价一个人，一个公司是不是优秀，不要看他是不是哈佛大学，是不是斯坦福大学不要评价里面有多少名牌大学毕业生，而要评价这帮人干活是不是发疯一样干，看他每天下班是不是笑眯眯回家！
1 为什么销售人员总是不敢出去拜访客户？
2 为什么一听到客户提出异议，销售人员就轻易放弃？
3 都知道要多听少说，但为什么遇到客户后连说都不会说呢？
4 为什么相同的产品，销售人员的业绩相差几十倍？
5 为什么针对不同的客户，销售人员说词却千篇一律？
6 为什么销售人员经常向公司申请政策支持，但业绩却很不理想？
7 为什么销售人员总是以打工者的心态，不愿意更多的投入？
8 为什么销售人员轻易给客户亮出自己的“底牌”？
9 为什么有些销售人员嘴巴很能说，头脑也很聪明，但为什么业绩总是不理想？
10 为什么有些人总是喜欢卖一些低价的、低利润的产品，新产品却很难卖？
11 为什么销售人员报销的费用越来越高，但业绩却越来越不理想？
12 连续三个月没有业绩，有些人就坚持不住想跳槽了，怎么办？
第一章、销售人员应该具备的10个心态
1销售人员一定要有强烈的企图心 ―高追求
2从事销售工作不要总是为了钱 ―有理想
3拜访量是销售工作的生命线 ―勤奋
4销售人员要具备“要性”和“血性” ―
5世界上没有沟通不了的客户 ―自信
6先“开枪”后“瞄准” ―高效执行
7不当“猎手”当“农夫” ―勤恳
8坚持不一定成功，但放弃一定失败 ―执着
9胜则举杯相庆，危则拼死相救 ―团结
10今天的努力，明天的结果 ―有目标
第二章与客户交往的九项基本原则
第一项原则：以客户为中心,多一点付出，少一点索取
1帮助客户买产品，而不仅仅是卖产品给客户；
2销售就是把客户的事当作自己的事；
3销售就是只有客户成功了，我们才能成功；
第二项原则：不要满足销售人员头脑中假想的客户
1、不要对客户产生偏见
2、案例：客户有时候并不是你想象中的那个态度
3、没谈之前的设想都是无意义的；
4、案例：客户提出的，不一定是他所在意的
5、案例：跟你签单的都是你喜欢的人
第三项原则：不要“伤害”，同样不要轻易地被“伤害”
1、客户对销售人员撒谎时，同样认为对方是不诚信的；
2、客户不喜欢“伤害”自己的人，同样不喜欢被自己“伤害”过的人
2、如何才能做到不会被客户“伤害”？
第四项原则态度不能完全决定行为
1、案例：客户有兴趣就一定会购买吗？没有意向就一定不会买吗？
2、案例：我们都喜欢为自己的行为找一个理由
3、如何通过改变客户的行为导致改变他的想法？
第五项原则客户的态度是销售人员引导的
1、你看到的客户仅仅是我们自己所认为的；
2、案例：不同的心态导致不同的行为；
3、不要动不动找公司、产品、品牌、服务、客户和自己的原因
第六项原则不要主观臆测，以已推人
1销售工作太容易短暂的成功了，随时保持空杯的心态
2案例：不做朝三暮四>>
问题六：2013年2月20日，国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“新国五条”。这体现了政 A 试题分析：对房地产市场加强调控，是组织经济建设职能，出台具体政策对房地产市场进行调控，是有计划的调节经济行为，属于经济调节的职能，A说法正确；BCD与材料内容不符。
问题七：房地产中介服务的特点是什么 一、先天素质
从成功的业务员来分析，基本上有些相同的先天个性，规纳有以下五点：
1、自信
始终认为自己是自然界最伟大的奇迹，并坚信不已的认为自我价值是无限的。对自己设定的目标有必成的信念，事前不自我设陷，事中不言放弃(“没有能不能，只有要不要”)。对自己销售的物业充满信心，不同的产品满足不同人的需求(“成交就是行情”)。
2、海绵性思想
好学好问，求知若渴，象海绵一样不停的在知识的海洋中吸收比自己重几十倍的水分及养料。要时刻善于发现新知的来源，从专业培训中、同事间、客户间、生活中(“三人行必有我师，三刻思必有所获”)
3、把信念看成生命
能坚信自己的信念，为实现理想一心一意，排除任何杂念和困难，坚决走自己的路，不成功则成仁。
4、海洋天空那样的胸怀与气魄
宽怀大度，能容万物，为人正直，胸中坦荡荡，从不斤斤计较，博爱人生，仁者无敌，任何人都是你的朋友(“吃亏就是占便宜”)。
5、运动量的体能
俗话说，心有余而力不足，是否拥有过人的体力和脑力是关系你发展空间大小的标准。
总述你能拥有其中三项特点，就可以决定你将会成功，如果五项皆得，那么就可成就你的人生。
归根到底，成功者永远是极少数人，所以要做这极少数人中的一员，就必须性格、思想、能力都不平凡，任何环境中都要以高出他人一筹的标准要求自己，忌随大流，忌小聪明。
二、后天素质
后天是指人地各自环境中通过努力慢慢培养的是可变的。
1、锲而不舍，不断培养自己克服困难的能力
2、积极向上，不甘落后，有进取心
3、做事主动，不依赖
4、性格热情，喜欢与人交流
5、工作认真，尽心尽责，一丝不苟
6、专研专业，能胜任工作
7、有企图心，想做老板的员工，才是好职员
8、能与同事和睦相处，成为他人学习的榜样
9、喜好新事物，不断更新观念
10、听从指示，坚决完成
11、不怕犯错，知错就改不二过
12、举一反三，头脑灵活
13、善于总结，快速提高
14、能说会道，表达自如
15、在生活中做细心人，体会人性思想
16、工作有条理，善于安排
17、从小事做起，从点滴开始，不眼高手低
后三条有反作用，有极端，谨慎体会
18、视钱如命，为财拼搏
19、乐于表现，勇于当先
20、在思想上重视敌人，在心理上情绪上藐视敌人
第二节 优秀业务员标准
一、自律面
1、遵章守纪，做到处处高标准，从不迟到、早退，不随大流，有较强的自控力。
2、去除坏习惯，养成好作风，做到注重仪表、谈吐、礼仪规范，自身清洁工作出色。
3、今日事、今日毕，做到工作有计划，及时优质的完成每天的工作。
4、保持精力，做到早起，每日精神抖擞，精力充沛，对待客户热情如一。
5、情绪的调节，做到不受情绪影响，善于自我调节，始终笑迎人生。
6、不挑客户，对待所有客户包括市调的都能做到热情如一，无善恶之分。
7、人际关系，做到与同事关系融洽，从不斤斤计较，不争抢客户，公正，乐于助人，对待同事的客户比对待自己的客户更热情，团队精神铭刻在心。
二、业务面
1、销售风格个性化，做到虚心好学，取长补短，形成独特的销售风格。
2、精研专业，好学好问，做到经常与同事交流、探讨，不耻下问，经常看专业书籍，看报，把全身心都溶入房产业。
3、每月市调，做到无论多忙，都能坚持抽出休息日去市调两个以上新楼盘，且能对楼盘做出正确的评判。
4、勤写日记，做到坚持天天写业务日记，分析得失较为深入。
5、珍惜客源，珍惜时间，做到十分珍惜客源，去争取万分之一的希望，来人来电都有仔细的记录并做追踪，把握>>
问题八：建筑工程多层大包轻工五项多钱每平 建筑工程包工价格享受生活
[ft=,+0,]建筑工程清包工价格
模板：
19-23元/平米（粘灰面）
砼： 38-41元/立，
钢筋： 310-420元/吨，或者10-13元/m2
砌筑：
55-70元/立。
抹灰： 7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴[ft=,+0,]:18/m2
室内地面砖（600600）15元/平米，
踢
脚 线：
3元/米，
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，
蹲台隔断：
120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外 墙
砖： 43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水 暖：9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木
工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架 子 工: 55元/m2
[ft=,+0,][ft=,+0,]房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼： 03~05立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为025~05平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),
造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它>>
问题九：房地产销售怎么辞职，求助 没有必要什么做一个月就走，想走就走呗，反正在试用期。
但是，我想提醒几点：做业务，没有不辛苦的，否则一开始就不要选择这个职业；任何单位都讨厌集体辞职的现象，自己想走是自己的事情，没有必要拉着他人。
当前，国家经济部景气，房地产企业尤其难做。不要担心单位会对你怎么样，只要自己不太出格就是了。
问题十：房地产市场报告该怎么写 10分 作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（[1]或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
2014-2018年 中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告
前瞻网摘要：工程招标代理机构在工程招标、工程专业技术咨询、规范招标行为、提高招标质量等方面，都起着积极的作用。随着工程招标代理行业竞争的不断加剧，工程招标代理企业间并购整合与资本运作也日趋频繁，国内优秀的工程招标代理企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。
第1章：中国房地产行业研究背景分析15
11 房地产市场的供求特征15
111 房地产需求的特点15
112 房地产供给的特点16
12 房地产行业研究背景18
第2章：中国房地产行业宏观调控政策分析20
21 房地产行业宏观调控政策理论分析20
211 土地政策对房地产市场的影响20
（1）土地供应量的影响20
（2）土地供应方式的影响20
（3）土地供应结构的影响21
（4）土地供应价格的影响21
212 货币政策对房地产市场的影响22
（1）利率对房地产市场的影响分析22
（2）货币供应量对房地产市场的影响分析23
213 税收政策对房地产市场的影响24
22 2003年以来土地调控政策分析25
221 土地调控政策的内容分析25
222 土地调控政策的效果分析32
23 1998年以来货币调控政策分析33
231 第一阶段（1998-2003年）的货币调控政策34
（1）主要货币调控政策34
（2）货币政策调控效果35
232 第二阶段（2004-2007年）的货币调控政策36
（1）主要货币调控政策36
（2）货币政策调控效果37
233 第三阶段（2008年以来）的货币调控政策37
（1）主要货币调控政策37
（2）货币政策调控效果39
24 房地产税收政策分析40
241 2010年以来的主要税收政策40
242 土地税收对 财政的贡献42
25 调控政策对房地产市场的影响分析44
251 房地产政策对供给的影响44
252 房地产政策对需求的影响48
253 房地产政策对供求平衡的影响49
26 境外房地产行业宏观调控政策启示50
261 波兰的多层次住房保障政策分析50
262 美国的差别化税收政策分析52
263 中国香港的公屋政策分析54
第3章：中国房地产行业土地供应趋势分析56
31 全国土地市场供求分析56
311 批准建设用地规模与结构分析56
312 国有建设用地实际供应分析57
313 国有建设用地成交金额分析58
32 线城市土地市场供求分析58
321 一线城市土地市场供应分析58
（1）一线城市推出土地规模分析58
（2）一线城市土地供应结构（分用途）59
322>>
一、天花发展历史
天花吊顶主要用于机场、车站、写字大肢楼、商场、地铁站及住宅等场所。市场上有石膏板、矿棉板、PVC、铝扣板及软性天花等。
第一代产品为石膏板、矿棉板；
第二代为PVC；
第三代产品是金属天花。
现在石膏板、矿棉板也在不断改进，有防水石膏板和吸音矿棉板。但它们板型单一，不易擦洗，为明架龙骨安装，多用于工程。PVC产品抗氧化性差，不防潮、不防火，易变形，变色，多用于老式普通家装。而随着人们对装修质量要求的提高，现在家庭装修已经基本上都是采用铝扣裂仿枯板来做天花吊顶啦。
二、铝扣板天花发展前景
因铝扣板板型多，线条流畅，颜色丰富，外观效果良好，更具有防火、防潮、易安装、易清洗等特点，设计师和客户可根据家具的颜色和地板颜色来选购天花吊顶，受到消费土者的欢迎，现已被世人所认可。天花从石膏板、矿棉板、PVC、铝扣板发展至今，已有相当长的时间。铝扣板前期问世时只有喷涂板，后发展到滚涂再到覆膜，（其中覆膜多用于家装，）现市场上这种覆膜为PVC膜，在日本现出产一种PET膜，更环保，以此看来，铝扣板在未来的几年内的前景是非常好的。
三、市场上天花品牌
现在市场上铝扣板厂家众多，在超市内，国外知名品牌主要有“荷兰的乐思龙”，美国的“西蒙”，国内知名品牌主要有“倍丽明”、“现代”、“西飞”等。其实所谓的进口品牌大部分是采用进口技术和进口的生产流水线，他们的生产加工厂地和原材料均在国内。
四、决定铝扣板品质、价格定位的主要因素
用于天花板的铝质材料均为铝合金，不可能有纯铝。但由于合金含量的不同从而造成铝合金的机械性能不同，目前国内所用于天花材料的铝合金大约分为五个档次：
第一档次：铝镁合金，同时含有部分锰，该材料最大的优点是抗氧化能力好，同时因为有锰的含量，因此具有一定的强度和刚度，是做天花最理想的材料。国内的西南铝厂铝加工的性能最稳定。
第二档次：铝锰合金，该材料强度与刚度略优于铝镁合金。但抗氧化能力略低于铝镁合金。如两面都进行防护处理，基本上解决其抗氧化能力不如铝镁合金好的缺点，国内瑞闽铝业的铝加工性能最稳定。
第三档次：铝合金，该合金的锰、镁含量较少。所以其强度及刚度均明显低于铝镁合金和铝锰合金。由于其偏软，便于加工，只要达到一定厚度，基本能满足天花最基本的平面度要求。但其抗氧化能力明显不如铝镁合金和铝锰合金。而且加工运输及安装过程中易变形。
第四档次：普通铝合金，此种材料的机械性能不太稳定。
第五档次：这种板的原材料是铝加工厂将铝锭溶化扎成铝板，根本不控制化学成份。由于化学成分失控，这些材料性能极不稳定，导致产品表面严重不平整，产品变形，且极易氧化。
从以上几种对原材料有档次的化分中，我们不难分析出每一种天花板成型后的质量保证。最好的铝扣板，他们的主要原材料都采用西南铝厂的铝镁合金板和瑞闽铝业的铝锰合金板。现在很多人认为板材越厚就好，通过以上的几种原材料有分析就可以知道，如是同等原材料，那么越厚的板材越好，但如是第五档次的板，再厚也是没有的。另在表面处理上，有的厂家原材料没有达到一定厚度，但是为了追求厚度这一说法，在表面处理时，就多喷一层涂料。普通消费者在购买铝扣板时对原板材质不能够有很好的认识，最简单的方法用手感觉铝板的强度及硬度。
五、表面处理分析
目前天花板表面处理主要有：覆膜、滚涂、喷涂三种，其中覆膜板最好。
目前好的覆膜材料为韩国“LG”公司的产品，该膜在用于天花之前，主要用于冰箱、洗衣机等家用电器上。经过多年考验，其性能稳定，完全保证十五年不变色的承诺。现在市场有很多天花板的表面处理也叫覆膜，但是是国内的一种膜，成型后的板叫贴塑覆膜板。还有一种珠光板，表面看起来和覆膜板差不多，可它根本就不是膜，它只是在静电喷涂时，事先在喷涂用的油漆里加上珠光粉沫。这种板易出现色差，一般两三年后便会变色，掉漆。
滚涂板是正面涂底漆和面漆，背面涂漆的复合金属板。
第一代产品：喷涂板表面处理流程如下：
半成品－除油－清洗－铬化－烘干（凉干）－静电粉末喷涂－固化、冷却－下件并检验－包装入库。
市面较肆洞好的喷涂板表面采用“阿克苏”涂料有限公司提供的“环氧树脂”静电粉末喷涂，附着力1级，光泽18度，无色差、无气泡、无积颗粒、耐候性（室内10）
好的喷涂板在表面喷涂前经过钝化处理，表面任何一部分用锋利刀片交叉出划1MM1MM的小格，用医用胶布粘撕下，涂层不脱落，往返洗刷100次，表面无破损。
第二代产品：滚涂板表面处理流程如下：
滚涂板有面漆、底漆、背涂漆，背涂漆主要是起到了抗氧化作用，使其使用寿命更长。
半成品－上机－成型－下件并检验－包装入库。
滚涂板表面均匀、光滑、无漏涂、缩孔、划伤、脱落等明显缺陷。但表面有气泡、凹点、夹杂等微量缺陷，这些属于正常现象。
第三代产品：覆膜板表面处理流程如下：
覆膜板表面处理和工艺流程同预涂板一致，只是覆膜板表面一层为（PVC膜）
覆膜板表面粘贴牢固、无起皱、划伤、脱落、漏贴等明显缺陷。但表面允许在宽度方向二侧边的02MM内有少量微皱，凹凸等缺陷。
从以上这些基本上就能看出决定铝扣板的内在品质一是铝基材，二是表面处理工艺。
六、铝扣板的设计
一般铝扣板分方板、条板两大规格，每种规格分不同大小尺寸很多种，同时每种又有各种颜色。大家可以根据自己喜好灵活选择。
另外，大厂的铝扣板基本上都是可以定尺加工，这样完全根据客户家里的实际情况裁剪板材，可以减少损耗，节省开支。
好的铝扣板易清洗（可以清水、合成洗涤清洗）
七、铝扣板的安装工艺
一般扣板配用专用龙骨，龙骨为镀锌钢板和烤漆钢板，标准长度为：3000MM。。
1、 根据同一水平高度装好收边角系列。
2、 按合适的间距吊装轻钢龙骨（38或50的龙骨），一般间距1-12米，吊杆距离按轻钢龙骨的规定分布。
3、 把预装在扣板龙骨上吊件，连同扣板龙骨紧贴轻钢龙骨并与轻钢龙骨成垂直方向扣在轻钢龙骨下面，扣板龙骨间距一般为1米，全部装完后必须调整水平（一般情况下建筑物与所要吊装的铝板的垂直距离不超过600MM时，不需要中间加38龙骨或50龙骨，而使用龙骨吊件和吊杆直接连接）。
4、 将条扣板按顺序并列平行扣在配套龙骨上，条扣板连接时用专用龙骨系列连接件接驳。
5、 板面安装时必须带手套，如不慎留下指印或污渍，可用洗洁精开水清洗后抹干即可，好的安装工艺拆卸方便。
八、计算方法
一般客户可根据自己房间的尺寸选择自己喜欢的板型，也可根据设计师的建议选择。顶部的方向有长向铺法和坚向铺法，但方板没有这一说法。拿所长向或坚向的尺寸除以每块板的宽度即是所需的数量。每平米条板配专用龙骨12米，每平方米方板配专用龙骨33米，吊件4个。每100MM板面积乘以长度为每块板面积，例：U1003000，其板面积为013=03M2 。U1253000，其板面积为01253=0375M2 。300300其板面面积为0303=009M2。350350其板面面积为035035=01225M2
九、购买铝扣板费用
铝扣板费用分如下几块：
1、 材料费用：一般包括铝扣板费用、边角费用和龙骨费用，其中龙骨有些厂家会按照标准比例搭配赠送，如果遇到客户家里面的户型不规则，龙骨可能用的会超过正常标准，这种情况下厂家会收取一定额外的龙骨费用。
2、 安装费用：一般厂家提供的安装价格在25～30元每平米，如果遇到包管道或者特殊造型就另议啦，一般装铝扣板的都会帮助安装吸顶灯一类，浴霸之类的就需要浴霸厂家提前安装好，铝扣板安装人员会负责掏洞的。
十、购买铝扣板的注意事项
1、 切记不要只看厚度，不看材质，象国外最好的乐思龙、国内最好的倍丽明等品牌，普通家装条板厚度都是05、06的，很少有到08mm的，根本原因就是人家使用的铝合金材质好，不用很厚就够了，再有家装条扣的跨度都不会很大，也没有必要用那么厚的。
2、 如果经济条件允许可以考虑覆膜板，将来在厨房、卫生间等容易擦洗，而且时间久了也不会变色。
3、 安装可以考虑用厂家安装，也可以选择装修工人安装。
