我们公司营业执照上经营范围有建材,五金销售,可以销售彩钢板嘛

房子装修前，大家都会到各大装修论坛向前人们学习经验做好准备，这其中，篱笆网装修论坛可是装修新手们必唤咐去的“宝地”，为了让网友们能更便捷地向一些谓之经典的装修案例学习，我精选汇编了篱笆网人气TOP10装修案例毕业照及材料清单，给有需要的网友参考。

本期为大家介绍的是：篱笆网TOP装修案例材料清单揭秘之——半包37W搞定33平 一室户低成本变两房

首先，我们先来看看房主给出的整套房子装修材料费用清单：

空间 材料 费用 厨孝亮房 王力门中门防盗门（带安装） 1550元 橱柜+卫生间柜 12900元 方太脱排+灶头 3100元 能率室外11升淋浴器（以旧换新200，包括辅料费）

+淋浴器遥控器 2955元+340元 弗兰卡水槽+龙头+沥水篮 930元 汉斯希尔前置+爱惠浦直饮水机 1947元（50块安装费） 松下微波炉+微波炉架子 719元+86元 松下厨房灯 279元 卫浴间 奥普取暖器 799元 汉斯格雅飞雨花洒+台盆龙头 2250元 潜水艇超薄地漏 99元 小5金 463元 欧路莎智能马桶及配件 4381元+93元 科勒台盆 480元 浴室镜灯 278元 浴室镜柜（定做） 1695元 客餐厅 奇胜开关+插座 550元 餐厅灯 137元 吸顶灯 113元 餐桌 600元 灵魂餐椅 1360元 玄关和慎纯边桌 253元 电视机柜 135元 卧室 皮床 2390元 皮床头柜 300元 斯林百兰床垫 1200元 单人摇转沙发 1581元 落地灯 140元 阳台 好太太遥控晾衣架 1180元 木质百叶窗 630元 实木台上电脑桌 160元 另 厨房、洗手间瓷砖， 地砖上墙 6300元 南美香檀复合地板 3225元 半包装修费用37W，电器及软装3W多，杂费若干 70000元 总计 13W多，14W不到

看完装修费用清单后，我们来逐步了解下每个空间具体用了哪些建材来实现最终的效果，请看：

厨房一：

建材清单：

1、王力上下通风防盗门，门体上下有两扇窗可打开，用于增强室内空气流通，调节居室环境。

2、松下嵌入式厨房灯，可嵌入在集成吊顶扣板上，大照明面板可以满足更大空间的照明需求，非常适合厨房没有窗户或窗户小的厨房使用。

3、东鹏玻化厨房地砖及釉面墙砖，同色系墙深地浅的用砖方式，可以保持整个厨房视觉感的一致，同时浅色地砖还能让空间更敞亮。

4、模压板橱柜，柜门颜色、纹理可选择，适合各类型厨房使用。

编辑点评：整个厨房面积较小，所以使用了白色木纹的橱柜和浅色地砖，可以起到视觉扩大空间的作用；同时由于采光窗较小，可能平常使用时厨房内会比较暗，

于是用了面板较大的照明灯，让室内更明亮。

厨房二：

建材清单：

1、弗兰卡水槽，尺寸稍大的单槽水槽比较适合小厨房，可以最大化利用台面空间。

2、方太侧吸式烟灶组合，侧吸式的油烟机相对传统顶吸式吸力更大，油烟清洁效果更好，适合小厨房使用。

3、双层电器架，可以利用厨房纵向空间，很实用。

4、汉斯希尔前置+爱惠浦直饮水机，对于水质不太好的老房子来说，前置+直饮水机的组合是非常必要的。

编辑点评：开放式厨房最让人忧虑的就是油烟问题，尤其是厨、厅一体的小房子，必须选择使用排油烟能力强的油烟机；由于横向空间有限，可以考虑使用一些小架子或挂杆，充分利用纵向空间。

餐厅+儿童房一：

建材清单：

1、棕檀强化复合地板，小房子尽量选择浅色的地板，更敞亮显得空间大些。

2、实木子母床，子母床的改造是本案例中较为经典的亮点，用石膏板把子母床的下层包起来，不但不影响上层安睡空间的安全性，还能形成一间储物室。

3、时尚魔鬼椅，透明的椅子很轻盈，避免了小空间放置多物可能产生的拥挤感。

4、小铃铛吊灯，同样透明的吊灯，精美又时尚。

编辑点评：为了增强室内的通透感，房主将原本位于厨房、小厅之间的墙去掉，做成开放式厨房；同时在客厅一侧利用子母床改造为儿子建造了兼具储物间功能的活动区域，良好的规划加上浅色墙面地板、透明家俱的选择，让小小的客厅并没有显得非常拥挤。

餐厅二：

建材清单：

1、宜家比约斯伸缩型餐桌，可伸缩的餐桌，能满足平日与亲友来访两种情况下的用餐需求，是小户型必备的单品。

2、实木相框，小户型墙面简单装饰即可，太花哨显得累赘。

3、玻璃门，磨砂感的玻璃门同样可以增加不同空间的通透性。

4、欧式白色半圆形边桌，一些精美别致的小家俱，可以增加小空间的生活气息。

编辑点评：另一个角度的餐厅，我们看到房主都选择了一些可折叠或体型小巧的家俱，这样可以尽量节省小户型的空间。另一方面，在家俱样式及装饰上，房主都用造型别致的款式，为小空间增添了不少风采。

卫浴间一：

建材清单：

1、太空铝单层置物架，单层置物架相对多层来说更实用，可自由、错落安置于墙面，少受空间限制，利用起边角空间。

2、仿古地砖，现在很多卫浴间装修时都会选择地砖上墙，可以保持整个空间视觉感的统一，而且现在很多地砖的纹理也比墙砖要好看。

3、宜家加尔带架洗衣用袋。

4、太空铝卫浴挂件，一个带有挂钩的多层置物架，对任何卫浴间来说都是必要的。

编辑点评：由于卫浴间空间也不大，房主选择了单一浅色的瓷砖来装饰地面和墙壁，看着非常舒服，多只单层置物架的设计合理利用了淋浴区角落空间，值得很多小卫浴间人家借鉴。

卫浴间二：

建材清单：

1、模压板柜门，白色木纹的柜门与厨房橱柜共同定制，小户型每个空间用材都较少，装修前做好多个空间材料规划向同一厂家购买，可以节约不少成本。

2、定制浴室柜，镜面的吊柜可是小浴室的利器，镜子可以扩大空间感，后面的柜子还能放下不少小零小碎，一物多用。

3、水晶不锈钢led镜前灯，小浴室用镜前灯的效果会比顶灯要好，还节省用电。

4、奥普浴霸，小浴室不必选择四灯的浴霸，否则空间小会太热，一款集合取暖、照明、通风的多功能浴霸性价比也比较高。

编辑点评：家里浴室比较小的网友，我建议你多花点儿钱买像上图中那种，侧面开门的滚筒式洗衣机，这样可以在洗衣机上方做成置物台面，就有了更大的置物空间，传统上开门式的洗衣机没有办法做这种设计。

卧室：

建材清单：

1、白色模压套装门。

2、烤漆玻璃衣柜移门。

3、多功能单人沙发。

4、落地钓鱼灯。

5、装饰画。

编辑点评：卧室的面积非常小，为了最大化利用空间，房主将电视柜与衣柜结合在了一起，三开门的衣柜中间打开就是电视，整面墙的柜子不愁放不下卧室的衣物。房主还在角落里放了一张可伸开的椅子，躺在上面看看书非常惬意，可以说将空间利用到极致了。

阳台休闲区：

建材清单：

1、鲁绣布艺靠垫。

2、好太太自动晾衣架，遥控式升降晾衣架，不用时可以收起来，不影响下面地台上的活动。

3、烧桐木床上笔记本桌。

4、实木百叶卷帘，百叶卷帘非常适合敞开式的阳台，比普通窗帘节省空间。

5、地台指接板板材。

编辑点评：为了满足平时工作、上网的需求，房主把阳台改建成了综合休闲区，用了指接板做了地台，相应抬高窗户下沿，地台高度可以直接当做凳子，里面还可储物，并且外形非常美观。

想要了解更细致的案例细节、，你可以>>>查看完整案例

可以考虑使用一些小架子或挂杆，充分利用纵向空间。

餐厅+儿童房一：

建材清单：

1、棕檀强化复合地板，小房子尽量选择浅色的地板，更敞亮显得空间大些。

2、实木子母床，子母床的改造是本案例中较为经典的亮点，用石膏板把子母床的下层包起来，不但不影响上层安睡空间的安全性，还能形成一间储物室。

3、时尚魔鬼椅，透明的椅子很轻盈，避免了小空间放置多物可能产生的拥挤感。

4、小铃铛吊灯，同样透明的吊灯，精美又时尚。

编辑点评：为了增强室内的通透感，房主将原本位于厨房、小厅之间的墙去掉，做成开放式厨房；同时在客厅一侧利用子母床改造为儿子建造了兼具储物间功能的活动区域，良好的规划加上浅色墙面地板、透明家俱的选择，让小小的客厅并没有显得非常拥挤。

餐厅二：

建材清单：

1、宜家比约斯伸缩型餐桌，可伸缩的餐桌，能满足平日与亲友来访两种情况下的用餐需求，是小户型必备的单品。

2、实木相框，小户型墙面简单装饰即可，太花哨显得累赘。

3、玻璃门，磨砂感的玻璃门同样可以增加不同空间的通透性。

4、欧式白色半圆形边桌，一些精美别致的小家俱，可以增加小空间的生活气息。

编辑点评：另一个角度的餐厅，我们看到房主都选择了一些可折叠或体型小巧的家俱，这样可以尽量节省小户型的空间。另一方面，在家俱样式及装饰上，房主都用造型别致的款式，为小空间增添了不少风采。

卫浴间一：

建材清单：

1、太空铝单层置物架，单层置物架相对多层来说更实用，可自由、错落安置于墙面，少受空间限制，利用起边角空间。

2、仿古地砖，现在很多卫浴间装修时都会选择地砖上墙，可以保持整个空间视觉感的统一，而且现在很多地砖的纹理也比墙砖要好看。

3、宜家加尔带架洗衣用袋。

4、太空铝卫浴挂件，一个带有挂钩的多层置物架，对任何卫浴间来说都是必要的。

编辑点评：由于卫浴间空间也不大，房主选择了单一浅色的瓷砖来装饰地面和墙壁，看着非常舒服，多只单层置物架的设计合理利用了淋浴区角落空间，值得很多小卫浴间人家借鉴。

卫浴间二：

建材清单：

1、模压板柜门，白色木纹的柜门与厨房橱柜共同定制，小户型每个空间用材都较少，装修前做好多个空间材料规划向同一厂家购买，可以节约不少成本。

2、定制浴室柜，镜面的吊柜可是小浴室的利器，镜子可以扩大空间感，后面的柜子还能放下不少小零小碎，一物多用。

3、水晶不锈钢led镜前灯，小浴室用镜前灯的效果会比顶灯要好，还节省用电。

4、奥普浴霸，小浴室不必选择四灯的浴霸，否则空间小会太热，一款集合取暖、照明、通风的多功能浴霸性价比也比较高。

编辑点评：家里浴室比较小的网友，我建议你多花点儿钱买像上图中那种，侧面开门的滚筒式洗衣机，这样可以在洗衣机上方做成置物台面，就有了更大的置物空间，传统上开门式的洗衣机没有办法做这种设计。

卧室：

建材清单：

1、白色模压套装门。

2、烤漆玻璃衣柜移门。

3、多功能单人沙发。

4、落地钓鱼灯。

5、装饰画。

编辑点评：卧室的面积非常小，为了最大化利用空间，房主将电视柜与衣柜结合在了一起，三开门的衣柜中间打开就是电视，整面墙的柜子不愁放不下卧室的衣物。房主还在角落里放了一张可伸开的椅子，躺在上面看看书非常惬意，可以说将空间利用到极致了。

阳台休闲区：

建材清单：

1、鲁绣布艺靠垫。

2、好太太自动晾衣架，遥控式升降晾衣架，不用时可以收起来，不影响下面地台上的活动。

3、烧桐木床上笔记本桌。

4、实木百叶卷帘，百叶卷帘非常适合敞开式的阳台，比普通窗帘节省空间。

5、地台指接板板材。

编辑点评：为了满足平时工作、上网的需求，房主把阳台改建成了综合休闲区，用了指接板做了地台，相应抬高窗户下沿，地台高度可以直接当做凳子，里面还可储物，并且外形非常美观。

想要了解更细致的案例细节、，你可以>>>查看完整案例

1。有效。

2。可以。任何一方在合同履行过程中遇到问题，都有权提出终止合同的履行。但必须按违约处理。

3。符合。因为合同有明确的（不存在明显不合理的）违约约定，且材料要求是标的，无可非议。

4。违约金额过高，应在合同签署当时进行磋商，而不应在发森返隐生事故后再重议。且何谓过高？无法律依据。

5。本案重点是乙方在明知自己无法履行合同情况下（世世即便因为国家政策发生改变），没有主动与甲方沟通，对该合同的履行和相应条款作出改变，而是私下改变交货期和合同标的。因此负有违约的全部责任。具体处理是先对违约金额进行调解协商，如此厅果无法协商则判由乙方全额支付并终止合同。

一、2002年2月，建材公司与建筑队订立钢材购销合同，约定于 5月30日前在建筑队施工工地交货。三天后建材公司又与轧钢厂订立合同，由轧钢厂向建材公司提供一批钢材，5月30日前送至建筑队施工工地。5月30日建筑队未收到钢材，即向建材公司催货，建材公司立信闹即催促轧钢厂，轧钢厂提出因原材料和燃料问题，本厂钢材产量下降，要求推迟一个月供货。当时市场上钢材紧缺，建材公司一时难以组织货源，建筑队因而停工待料造成经济损失30万元。建筑队要求建材公司赔偿损失，建材公司认为责任在轧钢厂，要求建筑队直接向轧钢厂索赔。 请问：

1、建筑队能否直接向轧钢厂索赔？为什么？

2、本案中包含哪几个合同关系？

二、大名农场向多家果品加工企业寄送了水果品种简介及价目表。甲企业收到后，立即回电表示希望按照价目表所列价格购买苹果100吨，并要求一周内运至指定地点。农场收到电报后立即装车发货。第五天，大名农场将苹果运至指定地点。此时，当地水果已经大幅度降价，甲企业遂要求农场按市场价销售。遭到拒绝后，甲企业拒不收货，并表示自己不收货因双方合同不成立。大名农场则认为合同已经成立，便诉至法院，要求甲企业履行合同。

请问：

1、大名农场向果品加工企业发出价目表的行为是要约还是要约邀请？为什么？

2、本案中的合同是否成立？为什么？

三、服装厂与纺织厂签订了一份布料购销合同，约定纺织厂向服装厂提供10000m米高档布料，分两次在3个月供货，服装厂收到全部货物后向纺织厂支付 100万元价款掘尘。纺织厂在提供了第一批布料后发现，服装厂资产状况严重恶化，涉及大量诉讼案件，已均系败诉方，已无能力履行100万元给付义务。而且，还发现服装厂在不断以低价向外转移财产。纺织厂便决定停止向服装厂供货，并要求其提供担保。服装厂则认为纺织厂的行为构成违约，要求其承担违约责任。请问：

1、纺织厂是否违约？

2、纺织厂行使的是何种权利，该权利应依照何种程序行使？

四、甲公司欠乙公司货款50万元，双方约定1999年12月31日还清该欠款（甲公司现有资金为20万）。甲公司还拥有对丙公司的40万元债权，1999年11月20日到期，但丙公司没有按约定还款，甲公司也对其提起要求。1999年12月10日甲公司宣布，鉴于丙公司经营状况恶化，难以还债。故减免其50%的债务。1999年12月31日，甲公司以没有还款能力为由，未向乙公司还债。乙公司诉至法院，要求对甲公司的财产进行保全。请问：

1、我国合同法规定的债的保全部包括哪些方式？

2、乙公司应当怎样行使权利以保全自己的债权？

五、红星小学与甲企业于2001年5月签订了一份校服加工合同。合同约定，2个月后甲企业交付1000套校服，红星小学支付价款。由于甲企业业务量大，未能在约定的交货期限内交付货物，致使红星小学多次临时租借服装参加活动，造成较大的损失。红星小学认为甲企业已经违约，要求其承担违约责任。甲企业则辩称，自己没有按期交货是因订单太多，工作量过大，并非故意拖延，因而认为主观上不具有故意，不构成违约，不应承担违约责任。

请问：

1、简述违约责任的构成要件，并分析甲企业是否构成违约？

2、如果甲企业违约，则其承担违约责任的形式有哪些？

六、甲公司与乙公司签订一份买卖合同．双方约定：甲公司向乙公司供应优质大米100吨，甲公司送货上门；乙公司收货后3个月内付清货款。甲公司委托丙公司运输，丙公司因业务繁忙，仅将其中80吨按期运至指定地点。另20吨逾期运达且因在运输中遭雨淋而变质。

请问：：

1、甲公司是否对乙公司构成违约？为什么？

2、乙公司能否直接要求丙公司承担违约责任 ？ 为什么？

Ch2 合同法

一、

1、本案中轧钢厂与建材公司约定在建筑对施工工地交货，是向第三人履行交货义务，但这并不能使第三人成为合同当事人。债务人未向第三人履行的，应当向债权人承担违约责任，即轧钢厂只向建材公司承担责任，而不需向第三人建筑队承担责任。因此，建筑队无权直接向轧钢厂索赔。

2、本案中包含两个合同关系，一个是建材公司和建筑队之间的购销合同，另一个是轧钢厂和建材公司之间的购销合同。

二、

1、大名农场向果品加工企业寄送价目表的行为属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示。

2、本案中，甲企滑散罩业向大名农场发出的回电，内容清楚、具体，属于要约，具有法律上的约束力；而大名农场接电后立即装车发货。并在约定时间运至指定地点，是以实际履行合同的行为进行了承诺（我合同法规定。承诺应当以通知的形式做出，但根据交易习惯或者要约表明可以以通过行为做出承诺的除外）。因此，双方的合同已经成立，合同自承诺生效时成立。甲企业应承担违约责任。

三、1、纺织厂只要有足够的证据证明服装厂丧失了履行合同的能力，就可以根据合同法的规定行使不安抗辩权，中止履行合同，其行为不构成违约。

2、纺织厂行使的是不安抗辩权。不安抗辩权的行使必须遵循法律规定的程序要求，即纺织厂应有足够的证据证明对方的偿债能降低，才能通知对方暂时中止履行；中止合同后，可要求对方在合理期限内提供担保。如果对方仍未恢复履行能力或者未提供适当担保的，中止履行的一方才可以解除合同。

四、1、我国合同法中规定，债的保全有两种形式，即债权人享有撤销权和代位权。

2、本案中，甲公司怠于行使其对丙公司的40万元到期债权，损害了债权人乙公司的利益，对此，乙公司可以向法院请求以自己的名义代位行使该债权。

甲公司在自己只有20万元的情况下，宣布减免丙公司的债务，致使自己不能向乙公司履行还款义务，属于不当处分自己财产，损害了乙公司的利益。乙公司可以请求人民法院撤销甲公司减免债务的行为。

五、1、违约责任的构成要件是：一方有违约行为（即没有适当履行合同义务）；没有法定免责事由。本案中甲企业未履行合同义务，也没有可免责的事由，构成了违约，应依法承担违约责任。

2、合同法规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。本案中，红星小学可以要求甲企业承担继续履行合同、赔偿损失等责任。

六、1、甲公司未在约定时间向乙公司履行全部合同义务，对乙公司构成了违约。

2、丙公司与乙公司无合同关系。丙公司逾期运货仅对甲公司构成违约。丙公司向甲公司承担责任即可，故乙公司不能直接要求丙公司承担违约责任，可以要求甲公司承担违约责任。

卫生间装修防水是很重要的工程，但往往一些家装完成后造成卫生间难闻气味，经检查大部分都是因为防水材料所致。装修工地防水涂料中毒事件时常发生，小编提醒防水材料不容小觑。

小编走访了嘉兴建材市场，看到市场上防水材料品牌多样、种类繁多。据小编打听了解：如果说防水涂料中毒，可能是用了劣质的聚氨酯类防水涂料。现在市面上的聚氨酯防水涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时，一般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性。

那怎么样的防水涂料有毒呢小编找到专业人员了解到：无焦油的聚氨酯防水材料环保一些，消费者可以选用。“气味大的防水涂料毒性较强，会长期挥发苯并芘等致癌物，绝不能用于室内防水。在购买前，一定要用鼻子闻一闻，是否有强烈的刺激性气味。”

小编总结：有强烈刺激性气味的防水材料我们要避而远之察衡的，无焦油的聚氨酯防水材料可以购买!

市场仍有淘汰“余孽”

室内环境监测中心工作人员在检测中发现，劣质防水涂料中污染比较严重的是一些含焦油的聚氨酯类产品，这类材料一般是由煤焦油或含有部分煤焦油的原材料制成，挥发出来的焦油气具有刺鼻的气味，短时间内过多地吸入焦油气会中毒。目前，这种产品已经被国家有关部门定为淘汰建筑装饰材料。

目前一些不正规的家装公司，或者马路边的装修游击队，为了短期利益，往往会采用低价的劣质材料，这就使得不少消费者在不知情的状况下把污染带回来家。

所以我们在装修购买防水材料时，一定要避免装修公司代购劣质淘汰产品，以免给您的家居生活带来不必要的危害。同时购买无毒环保的防水涂料。“目前市场上有丙烯酸酯防水涂料和无焦油的聚氨酯防水材料是已被证明的无毒无味环保产品，用这类防水涂料处理过的室内楼面才能满足室内环保的要求。”此外，消费者在购买时应到信誉好的建材市场，选择有资质的企业进行施工。

家装中还有哪些不为人知的“隐形杀手”呢，小编一一给你挑出来：

　　1、地板在烘烤下释放甲醛

顾工给很多家庭做过室内空气检测，他说，有地暖的家庭来做检测比往年多了，“有些新装修好的房子，一开地暖，根本没法住人，因为气味太重了”。

“很多家庭在地暖上面铺设强化地板或者实木复合地板，这两种地板一般都含有胶水，有胶水就有甲醛。”顾工解释说，“甲醛的沸点是195℃，地暖的温度往往在20℃以上，地板在这样的温度下长时间被烘烤，里面的甲醛在达到沸点后就会大量释放出来。”

　碰没旅　在很多安装地暖的家庭进行室内空气检测时，顾工发现，一旦开着地暖，检测出来的甲醛含量，比不开的时候要高不少。

必杀技：在选用地暖地板的时候，尽量挑选品牌好的或者使用地暖专用的实木地板。

另外，也建议大家在地板铺设好以后、入住之前，开几次地暖，每次开一两天，让甲醛尽可能地释放掉一些。

近几年来，由于装修污染而引发各类疾病的案例屡见不鲜，越来越多的消费者开始注意家装的环保。有人说，买了环保建材应该安全了吧但专家却告诉你，家装“隐形杀笑凳手”无处不在。

2隐形杀手：地暖

杀伤力：★★★☆

水泥、瓷砖挡不住污染

家里正在装修的王女士听说防水涂料也有污染很是诧异，“卫生间防水面积也不是很大，而且防水涂料外面还要涂上水泥，贴上瓷砖，难道还会产生污染吗”

家装协会工作人员告诉记者，室内防水层要达到一定的厚度后才能具有防水功能，防水做完就是贴砖了，如果选用了含有污染物质的防水涂料，家中就有了一个长期的毒气释放源。如果想彻底消除污染，只有全部重新拆换。

　　3隐形杀手：深色窗帘

杀伤力：★★★☆

窗帘颜色越浅越安全

在“轻装修，重装饰”的口号下，软装被放在了一个不可忽视的位置上，你没想到的是这些美丽的饰品却是个个暗藏杀机。

质检专家告诉记者，窗帘、桌布、地毯等装饰布在生产过程中，往往会加入人造树脂等助剂以及染料、整理剂，其中大多含有甲醛。“尤其是深色布料以及经抗皱、柔软等特殊处理的布料，甲醛含量更大。”

“不过，家居用品含甲醛并不可怕，只要它的限量范围在人体能承受的范围之内。”专家介绍，要提防的是市场上有一些不正规厂家使用未经高温成形、消毒处理的工业下脚料加工而成的再生纤维，生产劣质窗帘、床垫。

必杀技：

装饰布买回后别忙着用，最好先在清水中充分浸泡，以减少残留在上面的甲醛含量。选购时，也不要买有刺鼻异味的，颜色越浅越安全，并注意染料应无异味，稳定性强且不易褪色。

说了这么多，胆子偏小的业主是不是对装修产生了恐惧!小编也不是危言耸听，确实存在的这些隐形的危害，只是在这里给大家提出来，并不代表所有的家庭装修中都会出现。如果对于装修材料无法辨别，可以找有资质、信誉良好的装修公司代为购买，以免上了商家的当。当然小编介绍的这些鉴别方法和改注意的地方，各位也要多看看哦!

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如今很多家庭在装修的时候往往是比较重视整体的装修质量，建议要找正规的装修公司，对于梦想改造家相信大家也是有一定了解的，其口碑是相对比较好的，也给很多人们留下了一个好的装修案例。梦想改造家有哪些值得看的案例？看这4个就够了，性价比太高，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

一、梦想改造家有哪些值得看的案例？

1、空间感的改造

一家七口，包括三个孩子，居住在只有43㎡的狭窄房子中，可以说《人均6㎡的家》是本季空间感的改造。

改造之前，蔡一家为了孩子已经把各自的生活空间压缩到了，但依然无法提供适合三个孩子快乐成长的环境，而且房子的缺陷已经影响到家人的健康。

由于没有层高、格局难改，本田贵司通过空间的“重叠”与“兼用”，设计出三个独立可变胶囊房以及三段魔方椅，满足不同条件下的生活需求。

化的利用空间，也是科沃兹始终坚持的原则。通过对车内空间的高效布局，科沃兹拥有多达20处的灵活储物空间，加之大开口设计行李箱，全车430L实用储物容积，满足日常通勤、阖家出游等多种场景需求。

2、经济性的改造誉雹

在《彼此依靠的家》中，赖旭东为成都小夫妻打造的爱心婚房可以说是经济性的改造。3万元超低装修预算，就可以让 老公房 变为漂亮的小 洋房 。

赖旭东坚信：用平价的材料，也能做出精彩设计。为了尽可能节省预算，整个装修的主材，只是红砖、 水泥 、老木板和钢管这样最基本的建材，比如墙面砖，就采用廉价的普通红砖切片打磨而成。但经济性并不代表低端，最后38㎡的一室一厅也拥有着丰富的层次与细节。

科沃兹也为他们提供了更具经济性的汽车生活。15L DVVT直列四缸发动机，兼顾高效能与低油耗，搭载的5速手动加强型智能启停变速箱和6速手自一体 DS S智能启停变速箱，换挡平顺，反应敏捷。科沃兹手动版百公里油耗仅为54L。燃油经济性超乎想象，为袜汪小夫妻节省了用车成本，让生活在实惠中收获更多惊喜。

3、最智能化的改造

在《脑海中的家》中，设计师刘昊威为身患阿尔兹海默症的康达母亲还原脑海深处的家，是本季最智能化的改造。

除了加固 房屋 ，调整布局，尽可能还原母亲记忆中的家外，刘昊威根据康达一家人作息时间设计了一套技能家居系统，它可以根据设定的时间，自动调节光照。自动感应庆好帆门，可以让患病的母亲无障碍同行。 地暖 与 空调 的相互配合，根本性解决保温问题，在冬天他们再也不用在外 租房 住了。

为了让生活更加方便快捷，科沃兹也为每个家庭提供智能化的出行生活，除智能启停系统、ECO节油驾驶提醒功能外，科沃兹采用7英寸高清触摸大屏，搭载的雪佛兰MyLink智能车载互联系统，支持百度CarLife系统，让每个家庭时刻保持与外界互联。

4、最舒适的改造

拥有舒适的生活空间，是每个人最基本的需要。设计师青山周平改造“L形”《 过道 一样的家》，送给张根生一家五口最舒适的家

张根生居住在两个外墙之间，最窄处只有13米，室内不足3米，几乎整日不见阳光。青山周平通过增加60公分室内高度，设计L型天窗，创造明亮空间。让每个人都能感到舒适与宽敞，同时增加二楼儿童区，让孩子在这个空间能够快乐成长。

同时全系标配的PM25空气过滤系统，保证绿色健康的车内环境；原厂定制剧院级音响系统，将剧院现场般的音质效果带入车内，以人性化的科技营造车内舒适氛围。

二、家里装修怎么样才能实惠？

1、大胆使用色彩: 家装材料 中，颜色是的，油漆的成本很低，你的房子如果利用合适的颜色填充上去，将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色，从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择，你可以挑样品的每一个。

2、选择 简约风格 :简约风格的装修费用是的，而且极简设计不仅让你省钱，而且非常的流行。记住，保持空间的清洁能力是简约主义风格的一个重要组成部分，但是不要忽视收纳空间。

3、用家具装饰空间:优先支出家具部分的预算，购买一些质量好的家具，好的家具可能会持续数年，不同的油漆颜色就会过时，而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的 卧室 里有一张床和 衣柜 组成你的卧室套装，一半的工作已经完成，你只需要简单点缀下就好了。

4、去折扣店购买家具:如果你想节省预算，并且买到现成的家具，建议去折扣店购买家具。你可以手工制作，给一个生锈的镜子，再涂一层新油漆，或购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计。

5、不要一次性装完:一次性装完是一个非常大的错误，特别是为了省钱的 业主 ，那么会选择很多质量不那么好的 装饰装修 材料，到时候陷入更大的装修陷阱。预算不足的情况下，软装部分可以在装修完之后慢慢购买。

以上就是关于“梦想改造家有哪些值得看的案例？看这4个就够了，性价比太高”的相关知识，在装修房屋之前建议要根据自己房屋的空间面积来进行设计，同时也要了解一下装修方面的相关流程，提前找正规的装修公司，由装修公司来进行效果图设计。

装修材料是房屋装修的基本，房屋装修若是不清楚房屋装修建材有哪些，对于后面的装修报价和装修施工都会产生一定的影响。为此下面带来房屋装修必要主材和品牌的介绍，同时以120平方米水电装修材料清单及价格为例，带大家来了解一下新房装修材料都有哪些？选择建材的时候要注意些什么。

一、房屋装修建材有哪些

1、瓷砖

瓷砖用处：房屋装修对于瓷砖的春燃需求量十分大，通常客厅墙地面、卫生间和厨房墙地面，以及部分窗台等等都需要使用到瓷砖建材。目前瓷砖是家装建材方面的主要材料，基本上家装都要使用到瓷砖。

瓷砖品牌：大众品牌（加西亚、萨米特、箭牌）；小资品牌（LD、蒙娜丽莎、冠珠、东鹏）；高端品牌（蜜蜂、诺贝尔、马可波罗、金意陶）。

2、水管

水管用处：水管材质主要是PPR管，家庭厨房和卫浴间装修的时候，都会使用到水管。

水管品牌：高端品牌（日丰枝李、伟星、金牛管业、金德）；中端品牌（保利管道、宏岳、皮尔萨、军星管业）；大众品牌（联望、宝士特）。

3、乳胶漆

应用区域：家装墙面装饰的时候，都需要使用到乳胶漆，乳胶漆购买的时候主要注意的就是质量环保问题。

乳胶漆品牌：高端品牌（芬琳、大师、福乐阁）；中高端品牌（都芳、舒尔茨、宣伟）；大众品牌（多乐士、立邦）。

4、地板

应用范围：地板通常使用在主卧和书房地面，不过有的家庭客厅也会选择铺贴木地板，具体装饰需求看个人喜好。

地板品牌：优质品牌（万宝龙、圣象、宏耐、柏高）；中高端品牌（大自然、德尔、卢森、金刚鹦鹉、金刚欧德、大普）；大众品牌（彩蝶、海帝、福人、莱茵阳光）。

5、橱柜

应用区域：橱柜是厨房里面重要的一部分，是整个厨房活动的中心。

橱柜品牌：海尔、博雅、中澳、科宝博洛尼、欧派、澳柯玛、方太。

6、五金

应用区域：五金产品包含的种类比较多，其中门锁、铰链等等都属于五金产品，虽然在家装中不起眼，却也起到至关重要的作用。

五金品牌：海蒂诗、海富乐、格拉斯、Bulm(百隆)、法拉利、汇泰龙、华亿达、grass、顶固、品良。

7、卫浴洁具

应用区域：卫浴洁具作为卫生间主要产品，其和日常人们生活息息相关，卫浴洁具包含马桶、浴缸、洗脸盆等等，选择的时候也要注意一下品牌。

卫浴洁具品牌：箭牌、美标、阿波罗、科勒、伊莎贝尔、法恩莎、东鹏、东陶TOTO、和成、九牧王。

小结：以上房屋装修部分建材和品牌的介绍仅参考，对于房屋装修建材有哪些来说，还包含集成吊顶、门等等，这里小编就不一一介绍，如需了解具体详情，请后续关注猎装网攻略！

二、120平方米水电装修材料清单及价格

1、120平方米水电装修材料清单

（1）电路改造

主材：电线、单芯电线、网线、电话线、视频音频线、网络水晶头等。

辅材：电线管、三通、暗盒、弯管弹簧、防水绝缘胶布等等。

插座：插座（二三孔）、插座（二二孔）、空调插座（16A）、插座（10A三孔）、单连500Hz视频插座、双连500Hz视频插座、电脑/电话插座、音响插座、白板。

开关：单开双控、双猛森迟开双控、单开单控、单开单控、双开单控、三开单控。

煤气：镀锌管、镀锌外丝、镀锌管弯头、镀锌外丝、镀锌管三通、镀锌管弯头、球阀。

（2）水路改造

主材：PPR水管、洗衣机龙头、卫生间台盆龙头、厨房台盆、台盆、马桶、毛巾架、浴巾架、纸架、化妆镜、马桶刷。

辅材：三角阀、生料带、厚白漆、回丝、防臭地漏、洗衣机地漏、弯钩、移位器。

2、120平方米水电装修材料价格

（1）强电材料价格

单管4mm2：25元/米、单管6mm2：30元/米、单管16mm：250元/米、暗线25mm：220元/米。

阻燃电工管和电线：不超3根线不收费，超过3根线每根多5元。

分线盒接线：零火地2组对接5元、3组8元、4组10元、5组12元。

分线盒盖板：15元一个。

照明引出线：10元每米，少于1米的按照1米计算。

（2）弱电材料价格

网络电视音响线：明线15元/米、暗线20元/米。

电话线：明线15元/米、暗线20元/米。

面板和灯具安装：地面开槽10元/米。

筒灯或者射灯开孔：10元/个，不包含灯具。

吸顶灯15元/个，6个小吊灯以上35元/个，2到4个小吊灯30元/个。

（3）水路材料价格

20PP-R上水管(暗装)：60元/米。

20PP-R上水管(明装)：45元/米。

下水安装(50PVC管)：60元/米。

25水管每米加10元，不足一米按一米计算。

打孔另收费，承重墙40元/个，非承重墙20元/个。

三、120平方米三室两厅简装图客厅

1、现代120平方客厅装修效果图

120平方米三室两厅客厅装修，根据选择的装修风格不一样，装修效果也是不同的。案例这款现代120平方客厅简装，整个空间以简约灰为主，搭配时下流行的高级墨绿色天鹅绒窗帘，同时地面地毯和瓷砖颜色也选择和主色调一致进行装饰。整个现代客厅很好的展现了高级品质感，将客厅装修出大气精致的感觉。

2、混搭120平方客厅装修效果图

120平方三室两厅客厅部分装修，选择暖色调的灯光，搭配温暖橙色系和简约浅灰色，整个客厅看起来时尚美观大方。同时配上错落有致的艺术吊灯，增添了独特的韵味。选择混搭风格装修120平方，也是种十分不错的选择。

以上就是关于房屋装修建材有哪些，120平方米水电装修材料清单及价格的相关内容，希望能对大家有帮助！猎装网，中国知名大型装修平方台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请猎装网的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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家居建材行业网站软文推广攻略及案例

家居建材行业，虽然不如团雹家电、电子、服饰、食品、饮料等行业的关注度高，但是人到了一定年龄，买房结婚之时对建材家居行业的关注度会快速上升，这个行业是消费者从关注到购买时间较短的行业，所以对于新品牌的成长的机会会多一点。

笔者小马识途网络营销机构策划总监，曾在建材家居行业做过几年，对建材家居行业有较深了解，笔者总监在在工作中的经验编撰此攻略，推动家居建材行业软文推广的发展。

软文推广攻略之标题篇

不管是开门见山型标题，还是瞒天过海式的，要能吸引住读者，这是软文推广的第一步，在网络上网民们首先且仅能看到软文的标题，如果不点击就无法看到软文的内容，软文推广的作用无法发挥。软文的标题是成功的第一步，如果是新闻事件可以开门见山的拟定标题，如果是靠写侧面宣传的软文，就要好好斟酌软文的入题角度。以下为软文拟题方式，供参考：

1悬念式

也可以叫设问式。核心是提出一个问题，然后围绕这个问题自问自答。例如“人类可以长生不老？”、“什么使她重获新生？”、“牛皮癣，真的可以治愈吗？”等，通过设问引起话题和关注使这种方式的优势。但是必须掌握火候，首先提出的问题要有吸引力，答案要符合常识，不能作茧自缚漏洞百出。

2故事式

通过讲一个完整的故事带出产品，使产品的“光环效应”和“神秘性”给消费者心理造成强暗示，使销售成为必然。例如“12亿买不走的秘方”、“神奇的植物胰岛素”、“印第安人的秘密”等。讲故事不是目的，故事背后的产品线索是文章的关键。听故事是人类最古老的知识接受方式，所以故事的知识性、趣味性、合理性是软文成功的关键。

3情感式

情感一直是广告的一个重要媒介，软文的情感表达由于信息传达量大、针对性强，当然更可以叫人心灵相通。“老公，烟戒不了，洗洗肺吧”、“女人，你的名字是天使”、“写给那些战‘痘"的青春”等，情感最大的特色就是容易打动人，容易走进消费者的内心，所以“情感营销”一直是营销百试不爽的灵丹妙药。

4恐吓式

恐吓式软文属于反情感式诉求，情感诉说美好，恐吓直击软肋——“高血脂，瘫痪的前兆！”、“天啊，骨质增生害死人！”、“洗血洗出一桶油”。实际上恐吓形成的效果要比赞美和爱更具备记忆冲纯力，但是也往往会遭人诟病，所以一定要把握度，不要过火。

5促销式

促销式软文常常跟进在上述几种软文见效时——“北京人抢购”、“，在香港卖疯了”、“一天断货三次，西单某厂家告急”„„这样的软文或者是直接配合促销使用，或者就是使用

6新闻式

所谓事件新闻体，就是为宣传寻找一个由头，以新闻事件的手法去写，让读者认为就仿佛是昨天刚刚发生的事件。这样的文体有对企业本身技术力量的体现，但是，告诫文案要结合企业的自身条件，多与策划沟通，不要天马行空地写，否则，多数会造成负面影响。

建材家居行业软文推广攻略内容篇

对于散或咐内容，还是那句话，以用户的角度去写，写一些真正对用户有用的东西，这样的软文媒体愿意发，转载量大。注意的是融入企业宣传的信息，这一点不能忘，因为咱们是企业的推广经理，不是媒体的编辑。语言方面尽量鲜活一点，让人读起来有意思，让个需要练，但是原则得明白。

建材家居行业软文推广攻略媒体篇

其实，不管做什么工作，熟悉行业很重要，做软文推广也是如此，内容、标题、媒体等各方面，如果对行业比较了解，对于创意创作帮助非常大。这里是媒体篇，我们就重点讲家居建材的媒体。

家居行业媒体另有特点，不能像投新闻频道一样的选网站。当然要看稿件类型，新闻稿件可上新闻财经频道，这里谈家居建材软文。

家居建材行业优质媒体：搜狐家居、搜房网、瑞丽家居、新浪家居、中国建材网、中国

建材第一网。以上这些媒体是家居建材行业A级媒体，其他腾讯家居、网易家居、凤凰家居、香巴拉家居、365家居网、中华洁具网稍有逊色，腾讯家居、网易家居、凤凰家居都不是新闻源。

建材家居行业软文案例分享

倍安心商城国庆献豪礼 海尔冰箱、格兰仕微波炉狂送

一年一度的国庆佳节马上到了，国庆长假一向是年轻男女装修新家、选购家具家电的好时机，这不川渝地区最大的家电、家具一站式网购商城倍安心商城搞起了史上最疯狂的促销回馈活动，狂送20台海尔对开门冰箱和150台格兰仕微波炉，那叫一个惠字了得。

即日起，倍安心商城的国庆促销活动将全面启动，凡到倍安心线下体验中心咨询倍安心橱柜和衣柜的客户均赠送活性炭2包；在活动期间购买倍安心橱柜总价超过15000元（不包括特价厨柜套餐和电器、水槽等配件）的客户均将获赠送价值5998元的海尔对开门冰箱一台，限量20台，先到先得，祝你好运！

此外，倍安心商城还推出了多个超值套餐，价值13800元的“劳尔”组合(老板8008烟机+老板7G11不锈钢灶+海尔XQS60-Z9288洗衣机+海尔BCD-252KSF冰箱)国庆促销期间仅售9588元，还送精美锅具一套；总价超过15000元的家电套餐（西门子32955烟机+70252（74232）灶+WS08M360洗衣柜+KK22F66冰箱）国庆节期间仅售11688，再送远景五孔插座5个，够实惠吧！

各大品牌厨卫、家具、家电产品均超低价出售，TOTO卫浴产品全场48折，西门子开关远景全场43折，且单开成本促销，冠军地砖低至84元每片起，和成HCG卫浴全场48折。18mm露水河E1级环保柜体和转印板式移门套餐特惠799元/平米， 标配德国海蒂斯五金，16毫米厚背板，下单越早、优惠越多，赠领带格、西裤架组合1套或赠价值抽屉柜1个，切莫错过哦！

仔细考察可以发现，倍安心商城的绝大多数电器比传统卖场低15%以上，橱柜、衣柜这些定制产品比传统线下定制优惠了40%左右，在问及为什么同样的东西会低这么多时，倍安心负责人称，我们还是赚了我们应该赚取的利润，我们只是把高昂的店面租金让利给消费者了，我们认为，在当今网络时代，消费者在消费商品时不应该再为商家支付店面租金了，这也是倍安心此次国庆促销能如此大手笔的重要原因。

相信对很多成都本地的年轻人群来说，倍安心商城已经是一个熟悉的网购品牌，因为它是成都地区发展最快的家居电子商务平台，在这次的国庆大促销活动中，倍安心更是将实惠进行到底，把最低的价格，最好的服务，最优质的产品汇聚到一起，奉献给成都及全国的网购客户。

倍安心商城成立以来，先后为5000多家客户提供了家电、厨柜、衣柜、家具网购服务，凭借品牌化的“网络聚焦”和“线下连锁体验店”的新型电子商务模式，快速成为西南地区最大的电子商务企业，目前除拥有自主橱柜品牌倍安心外，还与西门子、老板、方太、海尔、弗兰卡、伊莱克斯、博世等数十个国内外品牌合作，名副其实的一站式网购商城。

惠达重兵屯集，51促销战烽烟再起！

51向来是商家必争之地，各品牌摩拳擦掌跃跃欲试，各种名目繁多的促销活动让人眼花缭乱，而近年来最令人关注的卫浴市场，今年能否再续强劲势头，为这本已炎热的时节再添上一把火呢？

带着这个问题，笔者专程走访了卫浴行业的领军企业惠达集团的一家专卖店。当促销员们得知我的来意后热情地向我展示了他们尚未挂起的海报和宣传单，让我感到惊奇的不是它们的设计有多精美，而是上面醒目的大幅让利足以击垮消费者的心理底线。对此，卖场的负责人解释说:“如此大幅度的让利，不是打价格战，而是为回馈消费者多年来对惠达品牌的信任，是真正让消费者受惠！”

据了解他们将在今年的五一期间推出“浓情五月天，好礼天天送——51礼动全城感恩真情大回馈活动”，活动从4月25日开始至5月15日为期20天。届时将推出5重大礼，用他们的话说就是人人有礼，天天惊喜！这次活动所涉及的折扣和特价产品多达数十种，更推出了让人怦然心动的热卖单品及精选超值套餐，足以满足不同消费者和家庭的需求。这些产品不但在款式、性能上均有上乘表现，科技含量也在同类产品中名列前茅，例如，专为女性健康设计的EPO智能马桶，以其概念化和高智能更是成为本次活动的急先锋！除了绝对的超值优惠，本次活动的最大亮点就是更加的多元化，五重大礼的设置分别从感恩、健康以及母爱等角度出发，旨在从生活的方方面面将更多的实惠带给所有关心和支持惠达卫浴的消费者。这既体现了惠达一直以来的 “以人为本”的经营理念更是“礼待天下”中国传统文化的尊重和思归！

促销员小黄对我说：“为搞好这次促销，公司还对其全国专卖店的销售人员进行了系统的培训、部署。”笔者在现场已经被员工们的高涨热情所感染。如此大的让利幅度，如此多元化的受惠人群，如此丰富的产品系列，如此严谨的战略部署，不难看出惠达对打好这场营销战的决心和信心。看来今年51卫浴市场战况势必异常火爆，谁会最后的赢家，我们拭目以待！

想要做一个到位的家居建材活动营销方案，必须考虑的全面些，否则有一些细节没考虑到，在执行方案的时候就会出现漏洞。总结丰富经验的领导成功案例，大致如下：

项目分析：

项目优劣势分析：

S项目优势

W项目劣势

O项目机会

T项目威胁

市场定位：

（一）项目市场定位：市场定位就是要考察后要确定，市场范围很重要，比如项目是适合怎样的销售市场环境。

（二）项目目标市场定位：具体到哪个位置，更有利于项目的执行。

针对目标人群：

1、某某市区内投资及经营客商。

2、来某某经营建材的外地客商。

3、本地建材加工企业主。

（三）项目产品特征定位：

产品定位，就是产品是什么，能够带来的价值，给大众带来的最终效果。

（四）项目销售目标价格定位：

目标受众确定后，就是价位的一个确定，有利于明确推广价格，让消费者有选择的范围。

项目广宣定位

招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略

六、经销商分析

1、经销考虑的最直接问题就是：在新的市场环境中，是否有钱赚，以及资本周转是否有效。

2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈，以形成强有竞争的销售力，带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力，聚集人气、聚集人流，以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。

3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值，并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。

4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返（免）祖政策，来吸引他们进驻。

5、经销商对项目的认知，经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持，降低租赁购买风险，盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保改肆护。

项目推广策略总则

大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划，引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣，有力的社会宣传，舆论造势势必影响经销商心智和判断能力，促进市场招商投资成功。

推广策略

（1）、项目招商商品范围--

建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。

（2）、项目招商对象--

省内外建筑装饰装潢材料生产厂商

建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。

对商铺有投资意向的市省内外客户。

3、项目概念输出与保障--消除经销商认知障碍

项目的市场行销概念：位于某个CLD（城市生活中心区）区规模庞大的建材市场，以其核心地理位置，强力向整个辐射；毗邻某某大道和鸿福路，商品物流配送渠道极为便利，是通向全省各大建材商品集散地的重要输出口岸。

（1）、具备国内最先进的市场化仓储物流，批零兼营的中心大市场，国际化商业城池。

（2）、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。

（3）、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。

4、项目招商推广--经销商的信心保证

（1）、是某个市政府的重点工程、形象工程，是某个的新地标。具备完善的配套设施、生活设施。

（2）、项目的市场运作采取免租、返租的优惠政策解除经销商后顾之忧。

（3）、市场开业前后向经销商提供全面的广告与行销支持，以"品牌造势，传播先行"的市场化操作，扩大对外宣传，提高市场在整个品牌的知名度及影响力。

（4）、市场经营在保核则轿障商家的商业利益的同时，为商家提供系统完整的售后服务保障与辅助支持。

（5）、24小时的物业保安和良好规范的经营秩序，为商家打造优越的物业环境和市场空间。

推广运用手段

1、市场预热炒作期（推广和传播）

某个地方－商铺全面招商仪式活动：

选择开工吉日，邀请某个市政府领导、行政主管参加建材市场开全面招商礼仪式活动，主要领导讲话发言，并请市报社、电视台、广播等记者到场采访，摄录商铺招商仪式过程实况，在当地媒体以新闻形式播放。形成公众及经销商对家居建材市场盛大招商的市场讯息的认知，达到预期的宣传炒作目的。

2、市场形象推广认知期

全面塑造市场的品质化物业形象，创造销售的环境，建立公众、经销商普遍认知的形象力。

在物业周边主要通道及市内主要建筑物，推出户外形象广告牌。广泛传播招商资讯引导经销商的认知和了解。

招商推广

（1）、充分掌握客户需求

组织邀请前期已掌握的相关目标群的所有经销商（包括投资者）召开招商恳谈会，恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合盯盯作的条件、对投资回报率及回报周期的探讨等可能性及其他方面的建议，而这些建议均可用于制订合理的招商条件和政策。

（2）、品牌商家的引进和规划

按拟定的市场定位和业态定位确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其拓新店的计划，最后再确定品牌主力店目标名单。紧接着向各经销商传达物业招商讯息，销售政策等优惠待遇、吸引经销商投资加盟，进场入租经营。

（3）、多渠道进行招商沟通

招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销等入手。

在某市区向各市场经营户、厂商、经销商派发、邮寄招商宣传书，并游说经销商对项目的观注参与，多渠道的与经销商接触。

（3）、强势宣传，强调一次性进入"强销"

借用公共媒体强势宣传项目的招商广告，主要强调"黄金地段"、"巨大升值潜力"、"高回报"、"历史价值"、"未来商业中心"、"开发、投资、经营、管理、消费共赢理念"，配借适当的新闻炒作。

项目招商计划实施：

时机

由于商业地产与普通住宅不同，其一开始销售就应达到强销期。因此我们对媒体宣传的安排必须根据产品的生命周期、竞争者的广告投放、销售季节的淡旺季、受众特征等方面讯息，考虑营销计划和广告预算，对广告作一个宏观投放计划。另外考虑到本地客户的普遍投资习惯，即春节前对商铺投资、购买、租赁置业的热情不高，因此计划将宣传等一系列实施计划安排在年后进行。

各阶段具体实施时间安排：

强销期：即强势销售期，在引进经销商的同时，要深度引导消费者，塑造对楼盘品牌的信赖度与好感，增强销售势头及客户信心。

销售推广策略及广告推广策略

（一）、确定销售方式--招商销售先租后买

1、坐店招商销售：

以招商中心为"卖场"展示项目整体模型、门面样板等进行现场销售。固定销售人员为两人。

2、异地招商销售：

在广东省内进行项目招商宣传。以优惠价格和政策支持吸引同类客户群体。

3、业主介绍：

可用优先车位或其它物品的方式激励已购门面进行经营的业主介绍亲朋好友前来购买。

立体营销方案与操作细则

为了确保春节后全面招商的契机，我们采取立体化、多元化的营销方式，具体操作如下：

促销活动策略

媒体宣传

我们主要考虑在以下几家媒体进行周期广告宣传1南方都市报、广州日报2交通广播电台3翡翠台、本港台（插播）4、大型户外广告牌5、路灯灯箱广告。为了更好的配合销售工作，我们广告的重点主要集中在以下两个方面：

1租金及价格策略。

2其它促销创意

3业主告知，口碑宣传

市场销售期

（1）、联合各主要媒体传达销售市场息的同步、积极进行广告销售的开展。

（2）、包装项目招商的销售形象，对项目售点和施工现场进行形象包装。

（3）、规划一个具有竞争性的销售计划，使商家有"好机会不容错过，错过就不会再来的"心态。

（4）、充分发掘某市的潜在实力客户。

针对准客户区域派发DM广告，充分挖掘某市内潜在客户。

售控同步

我们的建议是：以租代售，先招商出租再进行出售的策略。

（1）先招商出租，而后在此市场有一定认同度下进行内部认购的市场试探活动，通过市场摸底进行开盘价梳理。

（2）第二阶段，视内部认购及开盘的销售效果，适当上涨价格，使整体平均价格控制在开发商原计划的平均价格范围内，由于此时有后期的一段销售后，整体销售已有了一定的基础，销售已有一定氛围。此时，观望前期价格，作一个合适价格幅度上调。

（3）第三阶段，视第二阶段的销售量建议维持第二阶段的价格水平，预计此时整体销售已到70%左右，开发商此时的压力大大减小，维持第二阶段的销售价格是为更好地整体价格接近开发商原计划的均价，甚至超过整体原计划平均价格。

（4）第四阶段扫尾期，为促进提前办理入伙，在前两个阶段的价格上，我们会稍作下调，进一步刺激观望客户，加速一期房屋销售目标完成。

确立媒体目标

根据媒体目标，并将媒体目的明确化、可量化，以用最低的成本，达到最佳的宣传效果。

1、新媒体：网络平台、微信、微博、直播等

2、广播电台广告

3、现场围墙包装广告

4、现场楼梯彩虹包装

5、招商中心现场包装广告

6、宣传品：招商楼书、各式宣传品等

广告费预算（此项为重要步骤）

广告费用=销售总额x广告费用的百分比（3%）