华润和万科哪个房子保值

大品牌不一定就是好品牌，因为品牌的内涵，应该直指品质和口碑。

就以目前前30的头部房企来说，大部分都耳熟能详，入围门槛都是年销售额2000亿以上，但是，好多头部房企，尤其是运营三四线城市的，其品牌影响力，反而与其规模不一定匹配，至于哪些房企，相信大家心里都有数，造出来的房子，真不敢恭维！

2019年，中国房企品牌50强诞生，中海房产继续蝉联榜首，恒大、万科分列二三位，在前十里，也大多都是熟面孔。

不过这份榜单，考量的因素很多，各种因素的权重又差异甚大，尤其是销售规模和全球影响力占比很重，所以，在老百姓看来，未必准确，因为，最重要的两项：产品品质和口碑，权重很低。

以我所在地杭州为例，品牌、品质、口碑最好的无疑是绿城，绿城的品质全国知名，但这次品牌榜竟然只排第17名，相信很多城市都有这种状况。

因为在杭州，谁都知道绿城房子的精工细造，无论是万科、融创、龙湖、保利，都与其有不少的差距。

所以，题主提出来的，房地产哪个品牌好，真的没标准，如果仅从全国性的知名度，销售规模开来说，当前的几家头部房企包括万科、恒大、融创、华润、保利等无疑是最强最好的，尤其是万科，一直都是领头羊。

但从城市的角度，从个人购房选品质的角度来说，很多全国性的、快餐式的、工业化生产的房子，远不如本地的某些知名开发商开发的房子，他们只是，发展没有那些头部房企那么激进而已。

因此，在我心里，或者在很多购房者心里，像绿城、世茂、龙湖、旭辉等以品质见长的房企，才是真正好品牌的房企。他们至少不会让房子在交付几年后就变成了“旧房子”，或浑身是毛病的房子。

我国的房地产主要品牌

《2019年中国房地产开发企业500强榜单》中显示，2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

网络上有句调侃前三大房企的段子了：生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园。这三句话可以把三大房企的质量说的明明白白。这三个也是基本全国各地都有的楼盘。

怎么说呢？我自己买的就是万科，当时被它的宣传语吸引到了——这一辈子总要住一住万科，再加上我所在的楼盘是万科进入我们城市的第一个楼盘，所以当时就在想第一个应该会做的认真点，结果只能说自己太年轻了，交房时验房验出来三十几个问题，其中还有六七个是大问题，更可恶的万科根本就是小修小补，对大问题只要采用拖，拉横幅，报住建局都只是哼哼哈哈，2000元/平的精装包，结果装出来是惊装包。

当然对比于碧桂园，万科还有一点点优势，做我最好的朋友，买的我们当地的碧桂园（比万科晚开工了近一年，比万科早2月交房，建房速度没的说），碧桂园的精装修我同事全部敲掉，实在没法用，交房时厨房的厨卫竟然都已经生锈了，根本不知道是不是二手货，一交房，浴室测试就漏水，磁砖一半左右是空鼓，墙壁脱落，吊顶不平等等，真的是坑到无底洞。

恒大在太郊区了，没有同事朋友买过不了解，前十中还一个在我们这布局的就是保利，这个所谓的央企品质，值得信赖，也是坑，除了来提高我们当地的土拍，没任何作用，我同事中买保利最多（地段好），交房后当时听他们讨论最大的问题：一是承诺的学区没了，二是实景与当初的规划图完全不是一个档次，规划图是五星级的话，实景连星级档次都够不上，三是地下室漏水，下雨天，雨水哗啦啦的。

现在的房子，特别是这些大开发商的房子基本交房就是维权，万科，碧桂园，保利，恒大在我们当地均不时有维权的消息，反而是我们当地本土的房地产开发商维权事件低于这些开发商。所以有时候买房不能单单只看品牌，关键还是要开口碑！

1.万科，公司成立于1984年，1988年进入的房地产行业，至今32年了

2.恒大地产集团，成立于1996年，至今24年了

3.碧桂园，成立于1992年，至今28年了

4.绿地地产，成立于1992年，至今28年

5.保利地产，成立于1992年，至今28年

6.融创，成立于2003年，至今17年

7.中海地产，成立于2002年，至今18年

8.龙湖地产，成立于1993年，至今27年

9.华润置地，成立于1994年，至今26年

10.华夏幸福，成立于1998年，至今22年

以上都是比较有实力的10大品牌开发商，本人比较喜欢保利地产，保利以低，中，高档，让所有人都住的起，享受园林社区环境，物业也是相当好，亲身体验，我本人就是住在保利地产的房子，前段时间我身份证掉不小心掉到污水池里面，给物业打个电话，五分钟不到，就派了两个师傅过来，把我的身份证取了出来，好的物业对于我们住户来说住的安心

看到这个评论，也许会毁了你的三观认知。

首先看到这些楼上的回答，我是真不知该不该说说内幕真话，既然看到了还是揭露下好了。

莫网评论的什么全国前十房地产怎么好怎么好，真正的答案也许你并不了解。我们伟大的莫领袖说过一句话，“没有亲身实践就没有发言权”，这是一句真正的真理。只有亲身经历参与过的人才能知道真相。我从业建筑行业二十年，作为一个一线苦力工，可以很负责任的告诉大家，莫网前十的房地产公司工程，最少参与过不下五个 ，而最真实的答案令人寒心！

1，目前的大多数私人房产企业，并不知道自己的公司到底所建的项目到底处于什么质量水平，很多企业到全国所建的项目都是挂牌公司 分包到地方公司，然后叫一部分挂牌费，来运营项目。

所有的私企项目或多或少都有一个相同的病苟，那就是吹工期来减少企业的建设运营成本。为了进度很多操作都违反了规定，整体建筑的质量就会理所当然下降，这是不挣的事实，不容反驳。

2，大部分开发的房地产项目都会存在一些潜规则，偷工减料是一个特别突出的问题，有了潜规则，就必定会出现建筑施工作业中作假偷工，减少正规的工力投入，造成做假的现象，那么质量就可想而知了。

3，以自身的亲身经历发现，目前长江以北的地区建筑监督更规范，管理更严格，整体质量要偏好于以南地区，长江以南地区的稍弱很多。

回到主题问题，如果说真正的靠谱好品牌，那就首选央企和国企类房产品牌，最主要的是 央企和国企 监督 ，管理都比较到位，都比较真正的重名声更为自己的形象，做的房子质量更靠谱些。这是一个无需反驳的真正道理。所以说好的房地产品牌首选央企国企是毋容置疑的。告诉你了这么多内幕，难道还不能换来你一个认可，一个赞吗！大方点，运气当然会更好哦！

此图为央企国企最好的房地产公司，前18名，排名不分先后。

地产品牌排行榜 保利地产

保利是属于央企！拿的地以及位置都是非常的好！基本上哪里有好的规划保利都是第一时间拿到内幕消息！但是保利的房子都是比较贵！在我知晓的是佛山最贵的楼盘就是保利！佛山前十的楼盘保利占领了4个！所以保利还是值得信赖！

碧桂园

碧桂园！主打的是物业！给您知道五星级的家！同时碧桂园拿的地是比较偏僻的！卖的只是一个品牌！总有一群广大的客户喜爱！主要是名声在外！物业属于国家一级物业！同时也是中国销冠盘！中国卖的最好的一个楼盘！属于碧桂园！

恒大地产

恒大是属于地产前五！名气非常大！尤其是3月在网络销售！线上看房！3天卖出了570亿的一个巨额！非常牛批！公司恒大的楼盘也是非常的豪气！位置也都非常不错！小区的布局！绿化都非常好！

当然！萝卜青菜各有所爱！大楼盘有大楼盘的好！小楼盘有小楼盘的有点！只是个人建议！希望能够采纳！

这个问题问的有点笼统，大多数房企都是分区域管控，负责的讲不同地区从管理到施工以及成本控制，都是不同的。

所以如果不区分地区直接推荐品牌属于不负责任的行为，一言以蔽之：“橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳”，一定要分地区具体品牌具体分析，有些地区排名前十的房企房屋出问题也是比比皆是。

具体选择建议：

（1）当地口碑相同情况下，优先选百强靠前房企。

（2）深入了解一下近5年开发的楼盘，哪些品牌在当地客户口碑好、房屋入住投诉率低适当留意。

（3）去中介了解一下同地段哪些开发商开发的小区二手房比其他小区贵，为什么贵。一般贵有贵的道理。

最后忠言相劝：不要过度迷信房企排名和各种宣传攻势，要注重这些开发商在当地已开发楼盘的口碑。

房企开发楼盘，本质上都是把天南海北的工程人员聚集在一起建房子，比的只是管理上的细致、施工上的控制、成本上的预算充足。这些东西，与房企分设在各个城市的分公司中的员工有很大关系！

而证明这些员工尽职尽责的不是公司的规模和名气，是他们在当地及相邻城市做出的良好口碑。

你好，很高兴回答你的问题！

我个人比较喜欢恒大品牌的楼盘。

最让我深刻的是位于成都市金堂县的恒大御景半岛。

1.小区内恍若大型公园，里面绿草如茵，有五星级酒店，游泳馆，小型湖泊，犹如小型生态圈，能满足你生活上的一切需求。

2.恒大物业很好。恒大金碧物业是每栋楼安排一个物业管家，而且年轻漂亮本科学历（我见到的这楼盘是这样的）给人一种主人应有的感觉。

下面我给大家看看几张御景半岛的照片：

希望我的回答对你有所帮助！

您好，看下最新排行榜，希望对您所有帮助

房地产十大品牌排行榜

排行榜123网依托全网大数据，根据品牌评价以及销量评选出了2020年房地产十大品牌排行榜，前十名分别是：

1.恒大地产

2.保利地产

3.万科VANKE

4.中海地产

5.碧桂园GARDEN

6.绿地地产

7.龙湖地产LongFor

8.融创SUNAC

9.万达WANDA

10.富力地产

更新时间：2020年02月1日 我要入榜

排名规则：房地产十大品牌排行榜根据每个品牌的综合评价、人气指数、搜索指数等进行排序，排名公正客观。

品牌榜销量榜好评榜投票榜 满分10分

1.恒大地产 10分

2.保利地产 9.8分

3.万科VANKE 9.6分

4.中海地产 9.4分

5.碧桂园GARDEN 9.2分

6.绿地地产 9分

7.龙湖地产LongFor 8.8分

8.融创SUNAC 8.6分

9.万达WANDA 8.4分

10.富力地产 8.2分

希望能帮到您

这肯定是个人喜好的问题了。

从我个人来说，恒大和万科是首选。

恒大，我喜欢它绿色的玻璃，纯粹个人偏好，无参考价值[呲牙]另外，很重要的一点，恒大总是能够卡住城市扩张的关键节点，房子升值空间明显，不信可以去找几个案例研究下。

万科，物业不必多说；另者，万科着眼于城市更新，个人觉得是很有远见的战略，未来万科可能重回中国房企老大的地位。而且，地段优势，未来是万科楼盘的核心竞争力。

十大口碑最好的开发商：

1、万科地产

万科企业股份有限公司成立于1984年，国内大型专业住宅开发企业，现在已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科地产主要业务房地产开发及物业服务。

2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年、2020年和2021年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位、第208位和第160位。

2、恒大地产

恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，中国精品地产的领先者，以住宅产业为主，集商业物业/旅游综合体/体育及文化产业于一体的特大型企业集团。

一般经营项目是：房地产开发经营、房地产咨询服务、室内装饰、设计、制冷、空调设备制造、园林绿化工程服务等。

3、保利地产

保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名。

4、中海地产

中海地产（中海企业发展集团）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，中国房地产开发企业500强，中国房地产行业知名品牌之一，著名品牌，公司拥有40余年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

5、碧桂园

即碧桂园控股有限公司，总部位于广东省佛山市顺德区，是国内较大的房地产开发企业之一，房地产行业大盘开发模式的倡导者，联交所上市公司，碧桂园控股有限公司其中业务包含：物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

6、绿地地产

成立于1992年，上海市国有控股特大型企业集团，以房地产为主业的企业集团。

7、龙湖地产。

创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家国内较早的购物中心开发商。

8、华润置地

华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地较具实力的综合型地产开发商之一，领先的高端房地产发展商，上市公司，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。

9、万达地产

万达成立于1988年，经营范围：房地产开发、物业管理、房屋租赁等。

10、富力地产

成立于1994年，总部在广州，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。

【算一算你家装修要花多少钱】

买房是人生中的大事，所以购买房屋的时候都会非常小心谨慎，都会对房屋价格、房屋质量、周边配套、物业服务等方面进行详细的了解，那么恒大房子质量怎么样呢？下面和小编一起来看看吧。

恒大房子质量怎么样

1、恒大是我们国内知名的房地产公司，在地产圈深耕多年，在全国各地都开发建造了很多楼盘，具有丰富的经验，而且有自己专业的施工团队，所以房子质量还是很有保障的。不像其他房企只是为了弥补限价损失，而各种粗制滥造。

2、另外恒大的房子都是精装房，采用都是欧式风格设计，并且都是和大品牌的装修公司一起合作装修，所以装修质量都是有一定保障的。因此总的来说的话，恒大的房子质量还是很不错的。

3、从周边配套设施来看的话，恒大房子的周边配套设施都是比较完善的，完全可以满足业主的日常生活需求。恒大的房子普遍拥有优美的配套环境，大多数楼盘都是采取了园林化设计，非常漂亮。

4、从保值效果上来看的话，恒大的房子具有稳定的保值性，一直都是在稳步上升的，所以不用担心未来有爆跌的情况发生。另外依托大房企大品牌的效应，恒大房产质量在业内还是很受认可的，长期持有具有一定的保值性。

5、恒大房子的售后服务比较完善，不用面对诸多糟心事儿，不管是哪个恒大的楼盘，都有他们的物业，只要业主有什么问题，就可以找物业帮忙解决，并且安全方面也会更加有保障。假如出现了不能很好解决的问题，那么还有恒大公司压着物业，所以恒大房子的售后服务是非常不错的。

6、恒大房子也存在着一些缺陷。因为恒大房子的大多数楼盘所处的地理位置都是比较偏僻的，并不是很理想，而且离商业中心也会比较远。另外恒大房子的设计并没有什么特色，不管到了哪座城市，恒大的房屋户型都是一样的，并没有考虑地域差异。

7、恒大更加专注于中高端市场，通过集体化管理，对全国各地的分公司进行运营和管理。所以恒大所选择的楼盘地理位置一般都是未来城市发展的中心，房子升值的空间都是很大的，其开发的项目有82%的项目是城市市区项目。

以上就是关于恒大房子质量怎么样的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。各位在购买房屋之前，一定要对该楼盘的开发商实力、口碑，还有房屋质量、周报配套进行详细的了解，然后根据自己的实际情况进行选购。

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现在许多人买房子会选择二手房，一来可以免去等待期房的漫长时间，二来，二手房大多已经完成了装修，因此新房主只需要简单装饰一下就可以入住，也免去了从毛坯房开始装修的繁琐过程。在进行二手房交易的时候，由于涉及到甚多方面的手续、流程，因此大多数人都会选择找房屋中介公司来进行交易，这样可以省去很多麻烦。目前市面上好一点的房屋中介公司有哪些呢?今天我们就来给大家盘点一下目前市面上的房屋中介品牌。

品牌一：中原CENTALINE

中原品牌隶属于中原集团有限公司，创建于1978年，在整个房地产服务领域处于领先地位，也是国内十大地产中介品牌之一。在房产代理服务方面具有极高的专业性。

品牌二：上房置换

上房置换属于金丰易居旗下，也是国内十大地产中介品牌之一。是整个上海房产业内第一家发起式的股份制企业，在上海乃至全国区域房屋中介服务领域位居前列。

品牌三：21世纪不动产

21世纪不动产可能是目前国内各大中小城市最普遍见到的房屋中介品牌，成立于1971年的美国，在全球范围来说其服务规模都处于顶尖水准。

品牌四：满堂红

满堂红应该说是华南地区房屋中介领域中最具影响力的品牌之一，是广州市著名商标，同时也是国内十大地产中介品牌,之一，能够提供全国范围内的房屋流通中介服务。

品牌五：太平洋房屋

太平洋房屋于1985年创立于我国台湾地区，在整个国内房屋中介行业领域处于领先地位，其专业的服务水平和综合全面的服务项目使其在广大置业者和售房者心中都具有极高的口碑。

品牌六：合富辉煌

合富辉煌是国内最早从事房产中介服务的品牌之一，在整个国内房屋中介服务领域处于领先地位，不管是在房屋中介服务业内人士心中还是在消费者心中都具有良好的信誉。

品牌七：我爱我家

我爱我家是国内知名的房产中介综合服务品牌，在国内房产经纪领域属于领先品牌之一，业务覆盖全国范围，为无数家庭提供优质专业的房屋中介经纪服务。

以上是目前国内比较知名的几个房屋中介公司介绍。二手房交易是整个房地产行业的重要组成部分，而房屋中介服务公司在其中又起着至关重要的作用。专业、诚信、务实的房屋中介服务公司，不论是对买方还是卖方来说，都是及其重要的，能够最大程度权衡双方的利益关系，促使二手房交易平等、透明地进行，因此不管是有出售房屋的打算，还是有购买房屋的打算，挑选一家正规的房屋中介都是有必要的。