小区停车位产权年限是多久

大脚想说，很解气！既不伤人毁车，也不违法！漂亮！

1、私人财产，随便霸占！凯迪拉克车主，你错啦！

户主在没有购车，车位闲置的时候，你临时停放，你已经是捡了便宜了。后面人家买车了，与你沟通，你置之不理，你不知道产权归属是受法律保护的吗？

2、我的车位，我做主！比如，焊几个钢管！绝招！

户主这招也是绝了！我的车位，我做主。我既没有随意动你的车，也没有随便损伤你的车。我只是对我的车位做了改动，你管得着吗？比起那些个在车上喷漆，写字，拖车的，咱已经够客气啦！当然，关键是，咱这没有违法！

比起上面的，这还真算不上暴力解决！咱只不过是，倒逼制！你要动车，你得找我来协商了！

3、物业、交警等相关部门，配套制定相关占用车位的处罚规定。特别是小区物业，需对此类问题做出相关的规定与规范。

任何事情，还是需要依法办理，暴力解决或者如上述的这种特殊解决法，其实都不是最佳的解决问题的办法。

万一凯迪拉克车主再杠上了，你焊管，我拆管，这么恶性循环下去，岂不是违背了 社会 文明与道德！当然，不排除有这种二愣青年死杠的！

最后，还是呼吁车主们文明驾驶，文明停车！ 社会 文明靠你我！

首先27万买的停车位，毕竟属于自主产权，被人占用放谁身上都不舒服，打造“监狱”困住豪车，情理上，我支持，法理上似乎有欠缺。既然这事情发生了就该妥善解决，而不是采取这种极端的办法来处理。

我之前做过几年物业经理，我就拿我自己个人的想法来说说这件事。

首先吧，业主花了27万买下了停车位，这就和买房子一样，这个停车位就隶属于业主，作为那辆豪车，鸟占雀巢，占了人家业主花钱买来的车位，业主肯定不满意啊。

其次吧，作为业主，其实选择处理这件事的办法还是很多的， 可以联系豪车车主，要求他移位，可以协商。 我相信豪车车主都能开的起豪车了也不会在乎那么一点点停车费，有可能是业主和车主协商过程中谈崩了。

还有一个选择，私下协商没结果的话，可以报物业，由物业三方协调，再不行可以报警，毕竟业主于情于理都是占优的。

但是，这位业主，在停车位四边焊了铁管，将豪车困住不让进出，这个就不妥当了。本来吧这件事你是占了理的，但是，这么一搞，有理也没有理了。

综上所述，现在车作为一种很普通的用具，基本每家都有，那么车位紧缺也成为了实在的矛盾，类似上文这种情况，业主协调不成的情况下，就应该上报物业由物业出面解决或者报警，而不应该采用这种极端手段。

文：唯恋无名

我车位是买房送的，有段时间我把车卖了，地铁直通单位还不堵就一直没想起来车位可以租出去，邻居停我车位我也没说什么。后来又买了一辆车，停车位上了。然后一个院里的车主气势汹汹的找我，让我把车开走，还让我出钱，这些天他车子没地方停，停车场外来车辆钱和罚款钱。我问他知道车位是谁的吗？他说是他的，没办法只好找出合同告诉他这个车位是我自己的，以前他停车是因为我车卖了，他说停车场让他停的，态度蛮横无理，让我第一把车位无偿让给他，第二赔钱，第三，如果不干他就弄死我。我只好报警并且警告停车场监控头必须对着我的车，不然出了问题我会追究法律责任。奇葩邻居就要用法律对付，开门前把手机调到录音录像，敢动手就报警。他在停车场拿凳子砸我让我把车开走，我给警察提供录像和验伤报告，赔我两万我才不起诉他的。

（国外乱停车的下场）

这种事情并不是个例，而是已经快成为普遍现象了，这只是长期占用别人的车位，还有人长期霸占别人家的房子长达10年以上的呢。就拿业主打造“监狱式”停车位这件事来说，按道理来讲，这么做是有些不好，但如果咱们了解事情的经过之后，如果我是当事人，搞不好我就用几车砖直接把轿车砌死在里面了。

（占用交通要道的下场）

据网络消息称，人家买这个车位花了27万，且有正规手续，但因为种种原因一直没有买车，而这个车位也就空了大概两个月。然后他就发现有一辆车经常停在自家的车位上，因为自己还没买车，让他停也无所谓。但后来自己有了车之后，他也主动与这辆长期霸占自己车位的车主联系过，但他的态度极其恶劣，意思就是“车我不挪，你愿上哪告就上哪告，有招想去，没招你能把我怎么地”。就是这样一副死猪不怕开水烫的架势惹恼了车位的主人，心想“自己花了27万买的车位，让你白停了两个月，这我有车了，让你挪你还不挪，那好，以后你都不用挪了“，这才有了咱们看到的一幕，直接用钢管在车位四周围了起来，我不用这个车位，你占着车位也别想出来。

(占人家车位的下场）

从本质上讲，如果是小区的公共车位，咱们是没有资格要求别人把车位让出来的，但如果是人家花钱买的，且有正规的购买手续，那这个车位就属于私人财产，别人可以主动借给你使用，但你不能长期占用。也就是说占人家车位的这个人是理亏的。

而更奇葩的是，明明知道自己理亏的情况下，还态度非常嚣张的跟人家叫嚣，也不知道为什么这么豪横，是家里有矿，还是 社会 地位牛啊？

不过车位的主人也是绝，既然自己有车位的合法手续，那么车位的处置权就归自己，你不挪车没关系，我装修自己的车位，这总没人管吧？于是，就直接焊了几根钢管把车给围了起来。我是支持他这么做的，大家都是第一次做人，凭什么让着你，我去找你协商不代表我怕了你。

（停马路中间的下场）

而这种现象是很普遍的，很多人觉得对方是怕了自己，认为自己豪横一些，对方就拿自己没办法了。这里我说个我亲眼所见的案例：

当时我家在一条闹市街上开便利店，生意还算不错。而隔壁是一家火锅店，连着四个门市，平时生意也还不错，门口是一堆停车位。这天，附近来几个大车，去对面烧烤店吃烧烤，但周边没有停车位，于是就把大车停在了火锅店门口，这一下就把火锅店挡住了。可能很多人不知道那种情况，大车高好几米，停车位与火锅店门口距离不到两米，正好把整个门面和窗户全部堵死了，顾客看不到店不说，走路还感觉特别压抑。于是火锅店老板就去找这几个司机商量，能不能把车挪到其他地方，但这几个司机喝了点酒，说话就有些没边了， 意思就是不挪，愿咋咋滴。

（堵塞通道的下场）

当时火锅店老板也气不过，但在人家烧烤店里，也不好吵闹，就直接走了。他媳妇也劝他，人家就来一次，也不可能天天来，就这么算了吧，老板想想也是，今天就这么地了。本来这事就算完了，可这几个大车司机没打算放过他，第二天又把车停这了，而且一停就是一宿。火锅店老板以为这几个司机跟他置气，他二话没说就去买了一桶乳白胶，实际上大车是怕偷油的，他门口是有监控的，这样停在这出了事不也有录像么。

（停的不是地方，保洁大爷都看不惯）

火锅店老板先进屋把监控关了，然后用乳白胶蘸着A4纸往这几台大 汽车 的挡风玻璃上贴，当时正值夏天，三更半夜的，也没人看到。第二天大车司机来了一看，车上贴的全是纸，撕都不下来，就怀疑是火锅店老板干的，但他没证据啊，要求查监控，就说昨天晚上生意差，被你们挡住了，提前下班电闸关了，没录下来。最后这事也不了了之了，从那以后这几个大车司机再也没出现过。

（占用公共车道，撕都能撕几个小时）

其实都知道大车司机做的不对，为了防止别人偷油，就把车停在别人家门口，而店老板用乳白胶泼人家车也是不对的，但又有什么其他的好办法解决么？打电话不接、告诉了不听，哪怕报警也没办法阻止人家停，而且都是晚上停在这，第二天都找不到人。

只能说是“非常人渣非常对待”。

一位业主的车位，被人长期占用，但他自己没有车，也就不计较了，但近日，这位业主自买了车，但是还是被占用，并且告知对方了还是屡教不改，最后，这位业主画地为牢，给做了四个铁桩，把这辆豪车给囚禁起来！

强行霸占别人花钱买的车位，让他挪动还不挪，还蛮不讲理，这样的人就得用这样的办法惩治他，让他长点记性，这也叫以欺人之道还自其人之身！但是，这样做也许会越演越烈，才会有所改变吧，素质低下的人无处不在，以暴制暴更不是长远之计，还是要有法律法规来制止才行。

【1】可以电话叫拖车，物业呢？不过现在停车到处收费，管你在哪，哪怕随便地上划一个框你停车就要缴费，真心觉得极度不合理，买了房就要买车位，去别的小区还要交费，呵呵…没有想不到只有收费到！

【2】下班回家，一个外来车堵住我家车库，车上留的 挪车电话打了十次打不通，去找物业查了，物业也帮找司机。过了二十分钟，回电话说不是他本人开的，他负责联系他朋友。又过了二十分钟才来开走，物业对他进行了教育。

【3】到现在占我车位的那辆车还在车库扔着呢，没办法，锁车也没用，是辆破面包看来是主人不想要了，就往别人车位上一停，不管了，林子大了什么鸟都有！

【4】我一哥们车位多次被占，还找不到人，然后晚上订购了一套提升四个轮胎就可以移车的装置，把那车原地转了90度，车头车尾正好各顶着一颗碗口粗的树，四个轮胎正好卡在花台台阶下，哈哈哈，车主来了纳闷了半天围着车子转了半天哭了半天。

我觉得交警应该成立拖车公司，让他们违停的去拖车公司交钱开车就行，而且这个拖车公司离城区越远越好！法律应该规定，占别人车位，电话通知后/或超过一小时，只要有证据证明，以后每10分钟缴费50元，所得款项一半充公，一半车位主人所有。

谢谢提问。我认为车位的拥有者在两个方面做的不到位。一是当他获得车位使用权后，要及时介入管理，他暂时没有车，可以出租给别人暂时用一段时间，而他不闻不问，别人停车以后也没有及时管理。二是车位的使用权归你，但土地的所有权归公有，你没有权利改变原貌。在生中遇到个别不讲理的人也是有之，停在你车位的这个车主是个很霸道的人，当说明情况后他置之不理，象这种人你必须找有关部门解决。

小米说：干的漂亮！这年头软的怕硬的，硬的怕横的，横的怕楞的。

现实生活中确实有这样爱占便宜的还嚣张跋扈的人，你和他讲道理，他不听，只能来这种极端的，一招便灵！

即使闹到警察局，大不了我再拆卸好，但你的车必须要乖乖挪走。

这辆凯迪拉克车主似乎没有意识到自己是霸占了别人的停车位，后来车主买了车之后，也及时跟这辆凯迪拉克车主进行了联系。但是凯迪拉克车主态度十分嚣张，坚决不想挪车，这才导致了车位主人，打造监狱困住车。以如此极端的手法来促进问题早日解决。

那些说车位主人极端的人基本都是没有换位思考，自己花了27万，确无法停车，多次沟通无果是什么心情。

我想到了之前自己在某饭店吃饭，按车位停好车，结果吃饭出来，一辆外地小货车堵死在我车子前面，根据车牌，各种信息都查不到车主电话，整整等了3个多小时，车主才懒懒散散地回来，居然一句道歉没有，一丝一毫的不好意思都没有。

我真是想踹他一脚的心情都有..... 所以 有些没有公德心的人，确实这些狠招对他们管用。

文明 社会 ，从你我做起。

乱停乱靠，霸占别人的车位，即使别人以极端手段对你，也不会有人同情你。 只会觉得你自作自受。

解气归解气，但这不是解决之道。好在业主还比较理智，没有对车辆进行损毁，只是画地为牢，用焊在地上的四根铁管囚禁了豪车。

对此我是这么看的：

对业主来说。确实挺恼火，自己花27万买的停车位为别人做了嫁衣，而且是长期占用。这种事情已不是个例，但是业主确实没有更好的有效办法来解决。此前就出现过侵占别人车位车被砸的新闻。损坏别人财物照样要赔偿，而且自己从受害者变成了害人者。

我的建议：能否联系物业，找拖车公司将车拖走。费用由车主承担。

对车主来说。长期侵占别人车位是不道德的。能开得起豪车，不会买不起停车位吧？如果是有急事临时停在这里，至少也应该在车上留个联系电话吧，能让业主联系到。

外面有很多的公共停车位，开豪车不至于在乎这几块停车费吧？现在车被困在里面，想开出来也得费一番周折。既坏了自己的心情，又给别人添堵，图什么呢？

我的建议：临时停车，车内最好留联系电话。最好停在公共停车位，减少不必要的麻烦和矛盾。

现在车辆已经普及。光靠个人约束是不够的。相关部门应该出台有效的管理制度，对不自觉的车主采取惩戒措施。承担翻倍的拖车费用以及对业主造成的损失。

为了减少这类矛盾。物业也可以统一制作车位锁，别人想停也停不进去。从源头上杜绝这类事件。

首先车主人把自己车停到别人车位这种做法肯定是不对的，占用别人资源，也不太道德。但是车位主人的做法也欠妥，不值得大家学习。车位主人应当第一联系车主，如车主联系不上或者双方未能解决，可通过物业出面解决，物业都不好使的情况下只能麻烦警察叔叔出面解决了。遇到这种事千万不能冲动，别有理的事儿变的没理，自己再受牵连，就得不偿失了。切记，遇事不能冲动！

现在已经有越来越多的人都购买了 汽车 ，但是大家都有了 汽车 之后，车位成了一个非常重要的位置，因为我们购买了小 汽车 ，如果没有车位，就没有地方停，当然也有一些公共的停车位儿，但是这些停车位需需要大家去抢，有的时候没有时间，或者是因为是耽搁了，就没有车位可停，所以停车现在在城市里面是一件非常困难的事情。

所以很多的人就算是花大价钱也要购买一个车位，就是不想自己在停车的时候遇到一些烦心事，到处去找车位，非常的尴尬，最近就有一个土豪，花了27万买了一个车位，平常的时候自己也是就停在这个车位上面，毕竟可是自己花了20多万购买的车位，只有几平米的大小。

但是最近在自己的车位上面就发现停了一个陌生的SUV 汽车 ，自己购买的车位却停上了别人的车，心里肯定是特别的不舒服，并且本来以为这辆车只是停一会就走了，但是没有想到这辆车往这一停，就连续停了两天的时间，这让这位车主感觉到特别的难受，自己购买的车位竟然被别人霸占，而且上面还没有留电话，根本无法联系到车主。

停车位的主人只好在自己的车位上面焊了几个铁柱子，直接把这个SUV给困了里面，如果自己的车位没有办法使用，那么直接就弄了一个小监狱，把这辆车困住了，原车位的主人，这么弄也是为了解气，本来自己辛辛苦苦购买的车位，却被别人霸占，是谁心里面也过不去，不知道你们如果碰到这样的事情，会怎么解决呢？

对于有产权车位，产权归谁就是谁的，这种车位可以办理产权证，是有法律保障的。

小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。第一种，产权归谁就是谁的，这种车位可以办理产权证，是有法律保障的。第二种，但是开发商可以对其进行经营管理，根据《中华人民共和国人民防空法》规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种，这种车位一般划在小区道路旁，系占用小区公共资源，认定其为全体小区业主共有。

1、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主，归业主共同所有。因为业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。2、如果是建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位，产权是归开发商所有的。

购买小区车位要注意什么

1、明确车位的产权

购买车位之前，购房者应该看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

2、实地勘察车位

购房者在购买车位前，需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

3、不能使用公积金贷款

购买车位时，要注意不能使用公积金贷款购买车位，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

小编总结：以上是关于小区的车位所有权归谁的相关内容，相信大家都明白了吧！小区车位是整个小区不可缺少的一部分，小区公共车位不属于业主个人所有，所以，想要拥有属于自己的车位，还需个人出钱购买。

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从目前来看，大家的经济条件愈来愈好，所以愈来愈多的人家里都买了私家车，不过车位难的问题却一直困扰着大家，购买车位就成为一个人们关注的重点。然而，很多人对于车位产权的那些事并不了解，那么购买车位有产权吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

购买车位有产权吗

购买车位是有产权，只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费，另外有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

小区车位有哪些类型

1、可以办理产权证的地下停车位

对于购买者来说，买车位自然就是想要可以办理产权证，这样车位才能真正属于自己，而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书，产权一般是属于开发商或者购买业主。

2、只有使用权的人防工程停车位

对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，因此该类车位不可以办理产权证。

3、临时划定的路边车位

在小区中有很多临时停车位，其实这种也不是随时都可以停车的，一定要在规定时间内按照正确的方式来停车，不要觉得超出规定停车时间也没有关系。有的地方真的会卡时间的，一旦在允许的停车时间之外车辆还在车位上的话，就会被贴上违章的告知单。

小结：好了，以上就是关于购买车位有产权吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在购买车位有产权吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

【算一算你家装修要花多少钱】

和住房一样，车位也有产权。有产权车位产权为70年，无产权车位使用年限为20年。所以，没有产权的车位只是“购买”使用权，不是产权。产权式车位可以进行产权交易，确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。没有产权的车位只能转让使用权。车位的使用权一般是通过协议取得的，租期届满使用权即丧失，租期届满后可以继续申请租赁。

车位的所有权根据建设方案和使用角度的不同而不同，车位的所有权人也不同。(1)国家人防建设工程中的人防车位产权属于国家。(2)如果开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库的建筑面积，并且开发商已经在住宅开发成本内计算了建造地下车库的成本，则车位的产权属于业主。(3)开发商依法取得了整个小区所属地块的建设用地使用权，并投资建设了地下停车位，该停车位属于其建设的构筑物或附属设施，因此开发商或建设方拥有该停车位的所有权。

办理车位产权证的流程和费用需要携带完税证明、车位发票、车位合同、身份证、户口本、结婚证和车位测绘页。我可以去小区所在的不动产登记中心办理。当然，我也可以出具委托书委托代理人为我办理，取得《不动产证》。

地下车位产权证需缴纳车位总价4%的契税、1%的维修基金、550元挂号费、5元印花税，具体收费以当地规定为准。

民法典地下车位规定：

      1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵从约定，没有约定则根据下文标准判断；

      2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。

      根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的，车位产权年限是70年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》确认其土地使用期限。