二手房卫生间防水怎么做？详细步骤越详细越好
一、卫生间防水步骤：
1、做好基层通常情况下地面是水泥砂浆面，也有一些特殊情况例如管道没有掩埋、地面凹凸不平。所以卫生间防水做法要求基层应平整，表面应抹平压光、坚实，不得有空鼓、起砂、开裂等现象。基层含水率应符合防水材料的施工要求，不大于9%。
2、找平层的泛水坡度应在2% 。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1∶20)坡度，避免此处积水。突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位应做局部特殊堵漏处理。
3、搅匀涂料，打开涂料包装桶，用搅拌器充分搅拌约5～10分钟左右，直至料中不含团粒，没有沉淀。
4、按照规范的卫生间防水做法，第1层涂膜：将防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.6～0.8kg/m2 为宜，操作时按照卫生间防水施工方案先墙面后地面，从内向外退着操作,，涂覆时要尽量均匀，不能有局部沉积，不留气，,粘结严实。在潮湿或不吸水的基层上使用时，不需要打底层。
5、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250MM。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM。待到第1层涂膜固化到不粘手时，按第1遍材料施工方法进行第2道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第1遍刮涂方向垂直，刮涂量比第1遍略少，厚度为0.5mm 为宜。
6、涂膜防水层涂刷均匀，一般厚度不得小于1.5MM，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。加无纺布施工时，下涂和上涂要连续施工，无纺布要铺贴平直，并用刷子刷实不留空鼓。涂膜防水表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
温馨提醒:卫生间防水施工方案较后要求防水工程结束后必须要做24小时闭水实验。
二、卫生间二次防水过程中需要注意的问题：
1、尽量不破坏原有防水层
防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
2、重铺地砖要做地面防水
如果需要更换二手房卫浴间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。
墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给二手房卫浴间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
3、墙面一定要做防水
二手房卫浴间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。
与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
4、墙内水管凹槽要做防水
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
二手房卫浴间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，二手房卫浴间管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。
5、用24小时“闭水试验”验收防水
在防水工程做完后，封好门口及下水口，在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。
对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
js防水涂料施工方法如下：1. 基面处理：基面必须坚固、干净、平整、湿润；基面有孔隙、裂缝等缺陷的，预先用水泥砂浆修补抹平；阴阳角用抹刀修成半圆角；确保基面充分湿润，但无明水。
2. 材料配比：JS弹性防水乳液：水泥=1：（0.6-0.8）的重量比混合，充分搅拌至不含颗粒、均匀的胶浆状即可使用；在使用过程中要保持间断性搅拌，以防分层沉淀。
3. 施工：用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；若用于防潮，只需涂刷一层；用于防水，需涂刷二至三层。当第一层干固至刚好不粘手时（一般须1-2小时），即可涂刷第二层，每两层涂刷方向应垂直相交。
4. 涂层保护：浆料施工完毕后，未完全干固前须对涂层进行必要的保护，包括禁止行人、雨水冲蚀、暴晒、尖锐物件损伤等；完全干固后的涂层不需要做特别的保护层。
5. 涂层养护：涂层施工完毕24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，一般2-3天；空气湿度大，通风不良的地方干固时间会较长。
6. 检查（闭水试验）：卫生间、水池等部位请在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。选择合适的防水涂料，推荐考虑下科顺防水科技股份有限公司。公司于北京、上海、深圳下设工程公司，拥有专业工程技术人员超过370人，年均为近3000个项目服务，在多个重大建筑项目的防水工程项目中，均采用了科顺标准化施工，为670多个施工现场提供技术咨询和施工指导。其中最早成立于1998年的深圳市科顺防水工程有限公司，拥有国家建筑防水一级防水保温资质。
公司目前已是“中国建筑防水材料工业协会”及“中国建筑业协会防水工程技术专业委员会”的常任理事会员，并多次获得中国建筑防水行业最高工程奖一“金禹奖”荣誉。
采用高强纤维强化内聚力技术研发出的一种新型彩色复合型防水材料，能够有效从防水层解决瓷砖脱落问题。产品特别添加抗裂纤维，能有效增强内聚力，使产品粘结力更强。产品强度上升快，早期强度高，纤维增强配方有效防止因防水涂层被拉断导致的掉砖现象。本产品还具有抗折、强度高、抗冲击粉碎等特点，涂膜实干后自带造毛效果，能够有效防止涂层开裂，使瓷砖粘结更牢固，增加使用寿命。
使用全优蜘蛛丝防水浆料V100的注意事项：
1、下列情况限制使用：建筑物震动、位移收缩较大的结构部位；建筑物的伸缩缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管的密封等；
2、施工完毕后，注意保护防水层不受损坏；
3、施工温度为5℃-35℃；
4、不要在湿度大于85%的潮湿环境中施工，否则影响成膜效果；
5、涂层完全干固后才能做饰面层的施工，一般情况下干固时间需3-5 天；
6、搅拌好的浆料宜在60分钟内用完，每次配料量不宜过多，宜即配即用。
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在进行卫生间防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。
2、墙面处理
墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房，则卫生间防水高度要做到180cm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm。
3、细部处理
卫生间防水的细部处理主要包括：管根、地漏及墙角等防水薄弱部位。卫生间、厨房有的墙不是承重墙，所以容易裂缝，在装修刷墙时都加一层抗裂布。防水材料也很重要，选择抗裂强的防水涂料比较好些。可以在地面及墙体20cm范围内整体进行增强胎体抗裂布的铺贴。对于住宅楼中普遍存在的地漏过高问题，可用专业机器将地漏超高部分切除并进行磨光处理，再将管根部清理干净，用堵漏灵或水不漏将管根进行防水处理。
4、防水涂料施工
卫生间防水涂料第一遍使用，防水材料为高弹厚脂丙烯酸HCA—100加少量水稀释搅拌均匀，开始涂刷墙体。墙刷完后用剪刀把抗裂布先剪20公分宽，开始铺贴立墙布。注意，铺布时尽量减少皱纹和空鼓。
5、铺大面布
立墙布铺贴完后，开始铺大面布用米尺量好裁剪，准备好后开始铺布。先在底层刷一米宽的防水涂料然后把布放上用刷子一点一点在布上压平即可。注意，铺布时尽量减少皱纹和空鼓。所有管跟及地漏拿剪刀把布剪一个园型把布放好压平。把布铺好后在布上刷第二遍防水涂料。待上一道防水涂层干燥后，进行卫生间防水下一道工序。
6、墙面第三遍施工
第三遍施工，把防水涂料搅匀后垂直开始涂刷。管跟、地漏跟部刷防水涂料时铺设一层抗裂布（用涂料加布在管的跟部一周包住即可）。管的跟部防水涂层应刷5遍工序。干燥时间应在48小时。建议把过门砖铺好，在过门砖跟部做好防水和地面防水层成为一体，以勉水漏到客厅，厨卫间漏水很多就是这个原因。
