钢管架子管怎么租赁的

脚手架钢管租赁单位：元/日米；脚手架扣件租赁单位：元/日件。一般钢管及扣件按租赁期限及计量单位计算。

例如：

按一般计算：外墙面积大概是：29000*0.8＝23200

钢管每月每吨：0.011*6米*50条*30天＝99/吨

扣件每月每个：0.006*30天＝0.18元

钢管总量(按1吨做外架70平方算):23200平方/70平方=332吨

扣件(按每平方2.5个算)：23200*2.5个=58000个

钢管+扣件总费用:(332吨*99/吨+58000个*0.18元)*18个月=779544元

每平方(建筑面积)价格：779544/29000=27元

施工注意

市场上扣件式钢管脚手架品种鱼龙混杂、质量参差不齐，有的厂家使用灰口铸铁、地槽钢来制作扣件式钢管脚手架，其机械性能难以满足要求不按照国家标准生产。一些单位贪图便宜，使低价劣质扣件式钢管脚手架进入施工现场。另外，一些单位疏于管理，扣件式钢管脚手架螺丝锈蚀、滑丝仍然使用，致使拧紧力矩达不到规定要求。

以上内容参考：百度百科-扣件式钢管脚手架

可以按米算租费，也可以按吨算租赁费。

脚手架是为了保证各施工过程顺利进行而搭设的工作平台。按搭设的位置分为外脚手架、里脚手架；按材料不同可分为木脚手架、竹脚手架、钢管脚手架；按构造形式分为立杆式脚手架、桥式脚手架、门式脚手架、悬吊式脚手架、挂式脚手架、挑式脚手架、爬式脚手架。

脚手架搭设和组装完毕后，应经检查、验收确认合格后方可进行作业。应逐层、逐流水段内主管工长、架子班组长和专职安全技术人员一起组织验收，并填写验收单。

验收要求如下：

1、脚手架的基础处理、作法、埋置深度必须正确可靠。

2、架子的布置、立杆、大小横杆间距应符合要求。

3、架子的搭设和组装，包括工具架和起重点的选择应符合要求。

4、连墙点或与结构固定部分要安全可靠；剪刀撑、斜撑应符合要求。

5、脚手架的安全防护、安全保险装置要有效；扣件和绑扎拧紧程度应符合规定。

6、脚手架的起重机具、钢丝绳、吊杆的安装等要安全可靠，脚手板的铺设应符合规定。

因其通用性好、租赁成本低、施工工艺简单等特点，目前在脚手架业务市场占有绝对的主力地位，是资金密集型行业，一家钢管租赁企业投入少则上千万元，多则上亿元，是名副其实的实物银行。

但是，这个行业的痛点、难点在于用人难、堆场难。因此，成为制约钢管租赁企业进一步做大做强、规模化的最大障碍。

国内钢管租赁行业的现状及问题

1. 宏观状况

我国的钢管租赁行业从30年前开始起步，随着我国城市化进程的不断推进，在建筑业市场规模持续扩大的背景下，市场需求持续扩大。 2006年-2017年建筑业总产值复合增长率达到16.06%，2018年全国建筑业总产值为235086亿元，同比增长9.9%。建筑业的发展驱动着建筑脚手架租赁业的不断发展。

根据有关统计数据和前期调研数据，截至目前，全国工商在册从事建筑租赁行业的企业有46.8万家左右，主营业务为钢管租赁的企业有9万家左右。

脚手架钢管等租赁企业数量一直保持持续增长态势。从行业企业规模格局来看，全国的脚手架钢管租赁企业以中小企业为主，规模大的企业较少。

2、钢管分拣工作量大、繁重

建筑工程需要用到大量的建筑钢管搭建脚手架，目前建筑钢管多采用租赁的形式。

但是，建筑单位归还的钢管时，数量庞大而且不同长度的钢管混乱堆放，还存在弯曲变形等问题，为后续钢管的再出租使用带来巨大难度。

因此，在对钢管和扣件再出租之前必须先经过整理、分类。 目前，市面上钢管规格从1米以下到6米，每10厘米作为一个规格，共计有52个规格。

依据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)规定，计算钢管重量大约每米4千克，52种规格的钢管在4千克至24千克不等，这些钢管都需要人力整理、分拣、计数，在钢管杂乱堆放的情况下，可见工作量非常巨大，人工效率极低，分拣周期长，直接影响到钢管及扣件的后续再租赁。

架子管是人们在建筑或施工行业当中的专用术语；架子管可以在建筑工地和施工现场等起到不同的作用；为了更方便装修和施工较高楼层而无法直接施工的地方；架子管也可以为施工人员和路边行人等提供安全的保障和外围安全网维护及高空安装施工等。

按杆件的材料区分

①由单一规格钢管的架子管：它是用同一规格的钢管（例如：扣件式脚手架。如：Ф48×3.5的电焊钢管）注：Ф在数学领域表示“方程无实数解（根）”。

②由多种规格钢管组合成的脚手管：它是用两种或多种以上不同规格的钢管组合构成（例如：门式脚手架）

③全部以钢管为主的脚手架：它的含义可以理解即为全部以钢管为主，并由其他类型的钢杆件辅助所构成的脚手架（例如：设有底座式的脚手架或是有槽钢顶托式的脚手架和有连接固定钢板的挑脚手架）

按立杆与横杆的垂直力区分

①依靠脚手架接触地面摩擦作用传力：即可以理解为靠脚手架节点处于地面接触发生摩擦压紧后的反力度来支撑横杆荷载量并再将其传给立杆的形式（例如：扣件的作用即通过箍紧螺栓的正压力产生的摩擦力度）

②依靠焊缝传力：即可理解为横杆与立杆的承插连接（带有承插接头的）例如：门架就属于这种方式构成。

③依靠直接承压传力度：多数见于很干搁置在立杆顶端的脚手架方式传力

④依靠销杆抗剪式传力：即就是用消杆穿过横杆的立式连接板和立杆的孔洞来完成并实现连接，这时销杆双面受到剪力作用。这种使用的方法在横杆和立杆的连接中已并不是很常见。

1.尽量挑选支持多种类型、规格的租赁软件。

2.尽量选择可以试用的租赁软件。

3.尽量选择售后服务好，版本更新快的租赁软件提供商。

4.钢架管租赁软件我推荐使用枝星LMS—建筑材料租赁结算系统，可实现出租,归还,租金结算,帐务管理,客户管理等业务实现规范化管理,提高效率,减少出错率。

5.它支持钢管、扣件、盘扣租赁结算，操作简单，上手快，可试用。

租法及租金都不太一样，一般按米数出租，每天钢管为0.01-0.012元/天/米，每吨钢管按壁厚不同，米数也不同，一般每吨300米就能用，也就是3.0MM钢管。

借：工程施工—租赁费

—人工费

贷：应付账款—某公司

2、付款时

借：应付账款—某公司

贷：银行存款或库存现金

工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目，是根据建设工程设计文件的要求，对建设工程进行新建、扩建、改建的活动。工程施工下设人工费、材料费、机械费、其他直接费等四个明细。其中人工费核算一线工人工资、津贴、伙食、补助，但不包括保险，一线工人保险在间接费里核算；材料费核算构成工程实体的材料耗用，其中包括快拆组件租费、脚手架子管租费等外租材料以及分包部分的核算，如护坡、降水、防水等；机械费核算大型推土机、压路机、两头忙、蛤蟆夯、汽车泵、砼泵、外用电梯、塔吊等的租费，包括给这些机械的加油机维修养护费；其他直接费主要核算不能区分开以上三种费用的支出，但是构成工程项目实体的支出，如：土方的二次搬运费、工程用水费、电费等。

出租方：（以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方租赁材料或设备事项经双方协商，达成一致。为明确租赁双方的权利和义务，特签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条 租赁数量、押金、租赁单价（不含税金）、乙方工程名称、地点 表一

材料名称 规 格 单 位 押金单价

（元） 租赁单价

（元/日） 租用数量 乙方工程名称或

施工地点

钢管（厚3.0㎜） Ф48 米 3 0.012 t

扣 件 Ф48 套 1 0.008 只

注：乙方必须按租用数量提供材料计划单给甲方。

第二条 租赁期限、租金及结算事项

1、租期自年 月 日起计，预计合同租期为天。乙方需延长租期，应在合同期满前10日向甲方申请重新签订合同。

2、每月25号为租金的结算日。租金结算以收发材料单上的日期和数量为准，租期不满15天的按15天计算，超过15天的按实际天数计算租金。

3、乙方必须在每月月底前向甲方付清当月的租金，租期期满后10日内付清欠付租金及其它各项费用。

4、乙方租赁期间不得以押金充抵租金。租赁期满，按合同约定结清各项费用后，退还乙方押金（不计息）。

第三条 材料返还验收事项及维修等项收费标准

1、材料返还必须按原物返还，并按表二内容进行检查验收，乙方必须按表二各项收费标准向甲方支付清洗费、维修费、报废补偿金、遗失赔偿金。（详见表二）

2、钢管返还，乙方必须按提货单的长短规格实数进行返还验收，返还时不得以短代长，以次充好，与提货单规格不符的不予验收，按表二进行赔偿。

3、钢管上有焊接物的不予验收。钢管有坏头的，按每头减少10㎝进行验收。 表二

收费项目

名称 清洗费 维修费 报废补偿金 遗失赔偿金

钢 管 1元/根 弯管调直0.4元/根 开裂、大弧弯度超过20㎝，4元/根 20元/m

扣 件 0.1元/个 少螺杆，螺帽0.8元/个 扣座断裂缺损5元/套 6元/套

第四条 权利和义务

一、甲方的权利、义务

1、甲方有权按时间向乙方收取租金，租用材料返还时有权按第三条的规定收取清洗费、维修费、报废补偿金、遗失赔偿金；

2、甲方有权监督乙方对租用材料的使用；

3、在乙方有下列情形之一的情况下，甲方有权解除合同、收回租赁物，对乙方造成的损失甲方不负责；

（1）超过合同约定日期10天未交清上一期结算租金的；

（2）乙方擅自将租用材料转租或转租到其他工地的；

（3）合同期满，乙方未申请续订合同或虽申请但甲方未许可；

（4）任意截割租用材料或是故意毁坏租用材料。

4、乙方的提货人员未出具乙方的授权委托书和个人身份证明，甲方有权不发货；

5、甲方有权拒收乙方自己维修的租用材料和非甲方的原出租租用材料；

6、甲方必须按合同约定和乙方提货计划表提供租用材料给乙方。甲方在租赁期内不得无故收回租赁物；

7、租赁期满，双方按合同约定结清各项费用后，押金余额甲方必须在五天内退还乙方；

二、乙方的权利、义务

1、乙方必须按合同约定交足押金并按期交纳租金；

2、乙方交纳押金并出具授权委托书和个人身份证明后，有权要求甲方按合同约定和提货计划表提供租用材料；

3、乙方按合同约定履行了义务，有优先续租权；

4、乙方必须按合同约定返还租用材料，并向甲方支付清洗费、维修费、报废补偿金、遗失赔偿金；

5、乙方未经甲方许可，不得将租用材料转租或转移到其它工地，也不得变卖或作抵押品；

6、乙方有权对收发货过程进行监督，对于未达标准的钢管及扣件，乙方拒收；

7、乙方必须爱护周转材料，不得随意裁割；

8、乙方必须按合同约定和提货计划表提货，未按提货计划提货的部分，按比例扣除租赁押金；

9、乙方提货、还货时，装卸、运输等费用一律由乙方承担。

第五条 违约责任

甲方的违约责任

1、违反第四条第一项第6目，应向乙方偿付短缺数量违约期租金50%的违约金；

2、违反第四条第一项第7目，应向乙方偿付违约期未退押金余额，每日0.5%的9滞纳金作为违约金。

乙方的违约责任

1、违反第四条第二项第2目，应向甲方偿付违约期未付租金每日0.5%的滞纳金作为违约金；

2、违反第四条第二项第5目、第6目，乙方除应返还周转材料外，甲方有权分别扣除押金总额的20%作为违约金。

3、违反第四条第二项第6目，甲方有权扣除全部押金作为违约金。

第六条 其它约定事项

1、如有未尽事宜双方可另行协商签订补充协议，与本合同同样生效。

2、合同中所涉的费用均为人民币。

3、双方发生合同纠纷时，进行友好协商解决；协商不成，双方均有

权向合同履行当地人民法院提出诉讼。

4、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方一份，双方盖章生效。

出租方： 承租方：

法人代表： 法人代表：

经办人： 经办人：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年月 日