武威发放移高铁钢架大棚赔偿标准

安阳市国家建设 征地 地上附着物补偿标准 一、住宅(楼房) 1、砖木结构石灰砂浆砌筑“24”砖墙，木屋架，木檩条，青瓦屋面，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗。补偿标准为600元/平方米。 2、砖混结构：混合砂浆砌筑“24”砖墙，混凝土圈梁，预制板或现浇顶层，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿标准为780元/平方米。 砖木结构和砖混结构，经批准建设的两层以上(含两层)居住型用房阳台、走廊、室外楼梯按照水平投影一半面积计算标准层高2.8米。 3、地下室：门窗齐全、地面水泥硬化、防水处理。补偿标准为550元/平方米。净高2.2米以上。 二、住宅(平房) 1、砖木结构：石灰砂浆砌筑“24”砖墙，木屋架，木檩条，青瓦屋面，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿标准为600元/平方米。 2、砖混结构：混合砂浆砌筑“24”砖墙，混凝土圈梁，预制板或现浇顶层，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿标准为650元/平方米。 备注： 1、经批准建设的居住型用房2、阳台、走廊按照一半面积计算3、标准层高2.8米。 三、企业、养殖业、农业生产性用房 1、板房结构：正规彩钢房(墙面、屋顶采用复合保温彩钢板)，地面干铺或水泥硬化，塑钢、铝合金门窗。补偿标准为450元/平方米。 2、砖木结构：石灰砂浆砌筑“24”砖墙，木屋架，木檩条，青瓦屋面，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿为500元/平方米。 3、砖混结构：混合砂浆砌筑“24”砖墙，混凝土圈梁，预制板或现浇顶层，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。补偿为550元/平方米。 备注： 1、一般用于生产、仓库、临时居住、办公等非居住型用房2、四面墙、地面硬化、内外墙粉刷、屋顶防水、门窗齐全、净高2.8以上3、企业厂房高度4米以上(檐高)，每增加1米增加50 元/平方米补偿4、企业内大型设备、材料和货物，按市场价格给予搬迁费。 四、简易房 1、简易结构：砖墙、石棉瓦、油毡顶。补偿为100—150元/平方米。 2、简易彩钢结构：单层彩钢瓦结构补偿为80—100元/平方米。砖墙(复合保温彩钢结构)、彩钢瓦顶补偿为150—200元/平方米。 3、砖木结构：石灰砂浆砌筑“24”砖墙、木架、瓦顶。补偿为200—240元/平方米。 4、混合砂浆砌筑“24”砖墙，预制板或现浇顶。补偿为250—300元/平方米。 备注： 1、四面墙齐全，门窗齐全，地面硬 化，净高2.8以上2、畜牧养殖类用房参照此标准3、结合新旧、完善程度确定补偿标准。 五、棚 1、简易棚：无墙、结构为木质、顶棚为草席或油毡补偿为10—20元/平方米。无墙、木质或钢架柱，顶棚为石棉瓦补偿为20—40元/平方米，无墙、砖柱、顶棚为石棉瓦补偿为40—60元/平方米，无墙、结构为木质或钢管，顶棚为彩钢瓦补偿为60—80元/平方米。 2、砖墙棚：两面“24”砖墙，标准檐高2.5米，顶棚为石棉瓦或油毡补偿为100—150元/平方米。三面“24”砖墙，标准檐高2.5米，顶棚为彩钢或预制水泥板补偿为150—200元/平方米。 六、大门 1、一般大门，高3.3米，两个门柱，一般抹灰，单、双扇钢大门，补偿为1000—2000元/座。 2、门，高4米，两个门柱，上有预制板(或梁)，瓷砖饰面，双扇钢大门，补偿为3000元/座。 3、门，高4.6米，两个门柱，上有预制板(或梁)，仿古或欧式造型，瓷砖饰面，双扇钢大门，补偿为4000元/座。 备注： 包括大门、门头、门柱等补偿。 七、围墙 土围墙：30元/平方米。 砖围墙：“12”砖围墙补偿为35元/平方米。“24”砖围墙补偿为80元/平方米。“37”砖围墙补偿为100元/平方米。 备注： 人工挖地槽、300毫米三七灰土垫层、50号混合砂浆砌筑。 八、硬化地面(地坪) 1、钢渣地面补偿为5元/平方米。 2、地坪补偿为20元/平方米。 3、化地面补偿为40元/平方米。 4、地坪(无钢筋)补偿为180元/立方米。混凝土地坪(有钢筋)补偿为200元/立方米。 备注： 素土夯实、混凝土垫层、水泥砂浆面或砖铺面。 九、简易畜禽舍 1、砖墙矮墙、石棉瓦顶棚补偿为100元/平方米。 2、墙露天型圈补偿为75元/平方米。 备注： 简易养殖牛圈、猪圈、羊圈、鸡舍、鸭舍等。 十、简易厕所 1、砖墙砌筑补偿为500元/个。 2、土墙或干垒补偿为300元/个。 十一、沼气池 1、普通户用沼气池补偿为250元/立方米。 2、隧道式大中型补偿为340元/立方米。 3、隧道式中温发酵大中型补偿为800元/立方米。 4、地上式秸秆中温发酵大中型补偿为3400元/立方米。 备注： 按规范标准建设。 十二、蓄水池、化粪池 砖砌、石砌补偿为100元/立方米。 备注： 按实际容积计算。 十三、水井 1、机井：井深50米以下、钢筋砼井筒补偿为130元/米。井深50—100米、钢筋砼井筒补偿为160元/米。井深100—150米、钢筋砼井筒补偿为250元/米。井深150—200米、钢筋砼井筒补偿为400元/米。井深200米以上、钢筋砼井筒补偿为500元/米。 备注： 1、无取水许可证参照同类机井的30%—50%予以补偿，农用井除外2、钢筋砼井筒、筒径0.3—0.6米3、报废的按照正式水井30%补偿4、水井含水泵、配电等配套设施。 5、压水井补偿为600元/眼。 备注： 包含压水机补偿。 十四、水渠 1、砖、石砌、砼水渠：横断面1平方米(含1平方米)以上补偿为200元/米。横断面0.5平方米(含0.5平方米)以上、1平方米以下补偿为150元/米。横断面0.5平方米以下补偿为80元/米。水泥垄沟补偿为50元/米。 2、土渠 补偿为10元/米。 十五、地埋管 1、塑料、PVC水管补偿为25元/米。 2、铸铁水管管径1寸以下补偿为50元/米。一寸(含一寸)以上补偿为65元/米。 3、水泥管补偿参照水渠补偿。 十六、温室大棚 1、单体棚体：节能温室补偿为110元/平方米。玻璃温室补偿为90元/平方米。普通温室补偿为55元/平方米。钢管结构大棚补偿为35元/平方米。水泥结构大棚补偿为30元/平方米。竹木结构大棚补偿为10元/平方米。小拱棚补偿为5元/平方米。 2、连栋式棚体：自动化只能标准温室补偿为600元/平方米。自动化标准钢管大棚补偿为240元/平方米。 十七、喷滴灌设施 1、滴灌设施：5000元/亩。 2、喷滴设施：3000元/亩。 十八、鱼塘、池 1、鱼塘：土池补偿为10元/平方米。土池+防渗补偿为36元/平方米。防渗+护坡补偿为48元/平方米。 2、鱼池：砖砌+抹面+防渗补偿为60元/平方米。砖砌+瓷砖+防渗补偿为70元/平方米。 十九、电力、通讯设施 1、生产、生活用电：220伏生活用电据实补偿，380伏生产用电据实补偿。 2、变压器及配电设施据实补偿。 3、电话、网线：固定电话、宽带补偿为158元/部。 二十、电力、通讯设施 1、有限电视补偿为100元/户。 2、水泥杆：高度为8-10米补偿为300元/根。高度为11-15米补偿为400元/根。 3、木杆：补偿为150元/根。 4、地埋线：3-50元/米。 5、杆塔：据实补偿。 6、管道：90元/元米/管孔。 7、管道井：2500元/井。 二十一、天然气 管道式供气：2500元/表。 二十二、空调 1、窗机：100元/部。 2、分体、柜式：200元/部。 二十三、暖气 暖气片：50元/组。 二十四、水设施 1、套：100元/套。 2、水井表：DN15-DN40补偿为1000-1350元/座。 3、埋地管道：DN25-DN63补偿为40-200元/米。 二十五、太阳能 一套为100-200元。 二十六、油、水罐 1、钢铁罐：容量30-50吨补偿为3000元。容量10吨以下补偿为1500元。 2、塑料罐等：简易蓄水罐、晒水罐补偿为100-300元。 二十七、防盗网 钢筋：50元/平方米。 二十八、烟囱 直径20-40厘米补偿为500-1000元，直径40-80厘米补偿为1000-2000元。底径3米补偿为8000元。 二十九、水塔 底径3米补偿为15000元。 三十、坟墓 一墓一棺补偿为2000元/座。 三十一、用材林(含零星乔木) 杨树、柳树、刺槐、榆树、桐树、臭椿、楝树等：胸径5厘米以下(包含5厘米)补偿为6元/株，胸径6—10厘米补偿为12元/株，胸径11—15厘米补偿为25元/株，胸径16—20厘米补偿为80元/株，胸径21—25厘米补偿为120元/株，胸径26—30厘米补偿为180元/株，胸径31厘米以上补偿为300元/株。 三十二、零星果树 苹果树、桃树、李树、杏树、梨树、樱桃树、葡萄树、枣树、山楂树、柿树、核桃树等：地径2厘米以下补偿为10元/株，地径2.1—4厘米补偿为20元/株，地径4.1—6厘米补偿为85元/株，地径6.1—8厘米补偿为150元/株，地径8.1—10厘米补偿为250元/株，地径10厘米以上补偿为350元/株。 三十三、灌木类 每墩按照出条数10—20根：30元/墩。 三十四、经济林 按省林业厅制定文件执行 三十五、苗木类主要造林树种(用材林、经济林树种) 1、苗高(厘米)(苗高200厘米以下)：80厘米以下补偿为3000元/亩，80-150厘米补偿为4000元/亩，150-200厘米补偿为5000元/亩。 2、米径(厘米)：1.8-2厘米补偿为6000元/亩。 3、(苗高200厘米以上)：2—3.5厘米补偿为8000元/亩，3.5-5厘米补偿为10000元/亩，5厘米以上补偿为15000元/亩。 三十六、苗木类园林绿化树种及花卉 1、苗高(厘米)(苗高150厘米以下)：灌木类花卉品种50以下补偿为5000元/亩，木本园林绿化树种50—100厘米补偿为6000元/亩，木本园林绿化树种100—150厘米补偿为8000元/亩。 2、米径(厘米)苗高150厘米以上：灌木类花卉品种2—3厘米补偿为10000元/亩，木本园林绿化树种3—4厘米补偿为12000元/亩，木本园林绿化树种4—6厘米补偿为15000元/亩，木本园林绿化树种6—10厘米补偿为25000元/亩，木本园林绿化树种10厘米以上补偿为30000元/亩。 三十七、房屋装修(饰)补偿标准 1、一等：屋内地面为高级拼木地板、花岗岩等，墙面装饰有墙裙或软包，屋顶全部装修补偿为100-200元/平方米。 2、二等：屋内地面为高级地板砖、一般拼木地板，屋顶吊顶或其它装饰补偿为60-150元/平方米。 3、三等：屋内地面为一般地板砖、水磨石，888墙面或其它涂料墙面补偿为20-80元/平方米。 三十八、搬家补助费 拆除有批建手续的住宅或企业用房，按房屋建筑面积计算，10元/平方米。 三十六、临时安置补助费(过渡费) 拆除有批建手续的住宅，按房屋建筑面积计算，10元/平方米。 三十九、搬迁奖金 拆除有批建手续的房屋，按房屋建筑面积计算100元/平方米。 四十、非住宅停业停产补助费 拆除有批建手续的正在生产经营使用的房屋，造成停产、停业的，按房屋建筑面积计算，200元/平方米。

2、其次房屋是搞彩钢瓦结构，房屋本身残值部分会降低，其他的土地价值和市场价值不变，几乎和钢混砖混结构的房屋是一样的。

3、然后补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

1、简易大棚

按照征地赔偿标准，我们了解到地上附属物(也就是地上设施)也有相应的赔偿费。因此，即便是简易的大棚设施(建造材料简单，没有增温保护设施，冬季不能正常生产的大棚地)，地上设施补偿再加上较普通菜更高的年产值，土地补偿费每亩在8000-10000元，安置补助费每亩23000元左右，合计下来每亩能有32000元的补偿费。

2、温室大棚补偿

区别于简易大棚，温室大棚设有增温设施，建设成本更高，对应地上附属物补偿也更多。并且，由于冬季依旧能保证生产，所以年平均亩产量也更高。土地补偿费每亩27000元左右，安置补助费每亩68000元左右，合计下来每亩有95000元!

二、大棚征地补偿内容

1、土地补偿费：该耕地被征用前三年平均产值的六至八倍，

2、安置补助费：每个需要安置户口的安置费为该耕地被征用前三年平均产值的六倍，

3、地上附着物和青苗补偿费。具体数额根据当地标准计算。

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。蔬菜大棚征地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

三、强行征地怎么办?

根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：

(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的

(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

因此，当政府违背土地使用人的利益，强行征地，侵犯了公民的权益时，可以提起行政复议或者行政诉讼，以维护自己的合法权益。

如果您题中说的温室只属于温室是温室大棚，在修建的时候前期投入的成本比较高，而且温室大棚里面种植的这些蔬菜水果等的产量和简易大棚是完全不一样的。结合过往的国家补偿标准，正规的温室大棚的补偿达到了每亩950左右的，不过各地对于拆迁温室时的补偿标准不可能是一样的。

城市近期建设规划范围内征用集体土地拆迁补偿及规划管理工作，必须坚持指导价格与评估价格相结合的原则；坚持促进我市经济发展和生态环境改善的原则；坚持群众与项目法人双方合法权益不受侵害的原则；坚持公益事业用地与经营用地区别对待的原则；坚持公平、公正、公开的原则。

（二）拆迁补偿范围

城市近期建设规划范围是：白塔区的大林子村、原新民村、光辉村、北园村及徐往子村的一部分，文圣区的兴隆村、国庆村、裕民村、太子河村，宏伟区的徐家屯村、杜家村、崔家村、杨家村、大打白村、小打白村，太子河区的瓦窑子村、河东村、新城村、曙光村、西三里村、蔡庄村及西八里村一部分；辽阳市经济开发区4．7平方公里、桃花岛（小区网论坛）7．1平方公里。

因征用上述区域内的集体土地需拆迁地上的建筑物、构筑物等附着物，均应对其所有者予以补偿。

（三）拆迁补偿指导价及程序

因征地需拆迁农民住宅的应实行货币安置，确需异地迁建住宅的，依法批准新建宅基地或集中统一建设农民住宅。

拆迁农民住宅的货币补偿金额为：被拆迁房屋有照建筑面积×被拆迁区域房屋补偿指导价格。房屋补偿指导价按房屋造价评估值计算。超出有照面积部分，按照看护房补偿标准计算补偿价格。

拆迁温室、大棚及看护房，除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。计算公式为：补偿总金额＝建筑面积×拆迁补偿指导价×（1＋土地级别补偿系数＋建设项目用途补偿系数）。土地级别补偿系数为：七级地0－0．1，六级地0．1－0．2，五级地0．2－0．3，四级地0．3－0．4，三级地0．4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0．1，房地产开发用地0．2，商业用地0．3。

公路建设用地，地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准：在城市建成区（指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定）范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行；在建成区以外的，按《辽宁省人民政府批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》（辽政发［2005］6号）规定标准上浮，距建成区直线距离1公里以内上浮50％，1公里以外、2公里以内上浮40％，2公里以外、3公里以内上浮30％。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿，低于亩适宜株数的，按实际株数进行补偿。

农田水利设施等需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。

对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。

城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格，由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况，定期评估、调整并公布。

征地拆迁工作在国土资源管理部门监督指导下，由项目法人申请，委托有拆迁资质的单位依法实施。征地拆迁的有关程序参照《辽阳市城市房屋拆迁管理办法》（辽阳市人民政府令第81号）的有关规定进行操作和办理。

拆迁之前，项目法人要将征地拆迁补偿安置方案、标准公开。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜，并签订书面拆迁补偿安置协议。协商不成的，拆迁补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡（镇）以上人民政府协调。协调不成的，由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。

（四）加强集体土地上建设项目的规划管理

（1）城市近期建设规划范围内的厂房、办公楼、民房、畜牧场、饲养场等建设项目按《辽阳市城市规划管理办法》（辽阳市人民政府令第49号）办理规划审批手续。

（2）城市近期建设规划范围内集体土地上的温室、大棚（不含地扣）、看护房、鱼塘等按下列程序办理规划审批手续：

申请建设的个人向村委会提出申请，经村委会同意，报乡镇（街道）政府审核后，在3个工作日内报区人民政府初审。初审同意后，由区人民政府在3个工作日内报市规划局审批。

市规划局对符合规划要求的，在规定时限内核发《建设工程规划许可证》，同时抄送城市管理综合行政执法部门、国土资源部门、农业部门及有关区政府备案，并在3个工作日内会同城市管理综合行政执法部门到现场放线定位。放线定位后，方可施工建设。

工程竣工后，由建设的个人到市规划局申请规划验收。对符合条件的，市规划局在3个工作日内会同城市管理综合行政执法部门给予规划验收。对未经审批或者经过审批未经竣工规划验收而擅自使用的，征地拆迁过程中不予补偿。

（3）在城市主次干道、城市环路以及出入口两侧各50米内，高速公路、铁路、河道等规定控制范围内的集体土地上，严格控制建设温室、大棚、看护房、鱼塘等建设项目。

（4）温室应座北朝南，东西延长，前屋面接受阳光，南侧温室北墙距北侧温室前底角水平距离不得少于5米。大棚的布置方向及间距应根据实际需要和生产作业的要求确定，跨度不得少于6米，点高度不得低于1．5米，间距不得少于2米。看护房面积不得超过25平方米。温室、大棚建筑面积小于300平方米的，不得建看护房。

城市规划区内的区、乡（镇）政府及街道办事处，对所在地单位及村民自建的建筑物和构筑物等附属物进行认真调查，调查结果经认定后登记造册，并将认定资料和登记册报市规划、国土资源和城市综合执法管理部门备案。有关部门对备案资料进行核验。今后在城市规划区内的集体土地上实施征地拆迁时，按备案登记结合实际拆迁登记认定的情况给予补偿。没有登记和备案资料的一律不予补偿。

（五）明确责任，加强管理，做好征地拆迁及规划管理工作

市国土资源管理部门负责我市城市规划区内集体土地征用拆迁的监督管理工作。白塔区、文圣区、宏伟区、太子河区人民政府负责本行政区域内的集体土地征用拆迁管理的协调工作。

市规划管理部门要加强对我市近期建设规划范围内建设项目的管理，限度地减少征地拆迁当事人的损失。

市城市管理综合行政执法部门要依据《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规、规章的规定，充分发挥职能作用，依法保障城市规划的实施，对近期建设规划范围内集体土地上未经批准的各类建筑物、构筑物等附着物进行清理并无偿拆除。对违法违规行为，要严肃处理，保证征地拆迁工作的顺利进行。对在征地拆迁公告发布后，突击抢建的建筑物、构筑物、温室、大棚等附着物以及突击种植和养殖行为，要及时进行纠正和制止。对妨碍征地拆迁工作正常进行或严重干扰工作人员依法行政的，要依法移交公安机关处理。

各有关区、乡（镇）人民政府、街道办事处以及村委会要确定专人负责，积极配合做好征地拆迁工作。要站在维护人民群众切身利益、保持社会稳定的高度，搞好政策宣传解释、信访接待和善后处理工作。

纪检监察部门对违反本实施意见核发有关证件及其他批准文件的单位及个人，要严肃查处；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，要移交司法部门依法追究刑事责任。

（六）其他

本实施意见自发布之日起施行，由市国土资源管理部门负责解释。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。