新手必看!简单5步教你做好装修预算!
预算怎么做,是装修里面绕不开的问题。
说起装修预算,你第一反应是不是那些密密麻麻,让人看了就头晕的表格?
▲看着看着就眼花
别被这几页纸的装修预算表吓到,其实掌握了做装修预算的思路,你会发现,这根本就不是什么困难的事情。
装修总共要花多少钱?
先给装修这件事定个位。
一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。以北京为例,每套房子住8-10年,短的话5-6年,有很多比如工作、小孩的变动因素。
设定适当的品质期望。
装修这件事其实是丰俭由人,总共会花多少钱,主要看你对于新家的品质期望有多高,下面这个数据是装修中比较真实的花费:
包括设计装修 家具 家电全部加起来
1500元/㎡左右
,可能类似快捷酒店。造价在
2000元/㎡左右
,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到
4000元/㎡或者更高,
就能够有出五星级酒店的品质。
当然这个价格是在你没有被坑的基础上。中产阶级一般在中间档位,也就是100平的房子,全部做下来在
20万
左右,其中硬装部分(不包括家具家电)占11万左右。
▲硬装部分11万左右
现在你可以根据自己可调用的家庭资产,估算能承受多少的装修费用,在价格和品质上找一个平衡点,做出一个初步的总预算。
初步预算不需要详细到主材辅材人工电器等等细项,初步预算的作用主要是
提醒自己,到底能有多少钱花。
装修方式决定做预算的方式
确定初步预算之后就要确定自己想要的装修方式了,装修方式的不同,你需要参与的程度不同,也会影响做预算的方式。装修方式有清包、半包、全包三种:
1、清包
从设计、选材、购料(包括 瓷砖 、地板等主材和水泥等辅材)、监工、验收全部由自己来,只有施工这部分另外找施工队做, 其他 全部亲力亲为。
优点:省钱
缺点:费心、费力
适用人群:较试用于有一定的装修经验的且时间较富裕的人群
▲只有施工是别人做
2、半包
将设计、施工、辅材(水泥沙子、石膏板等)承包装修公司或,硬装主材(地板瓷砖 橱柜 吊顶等)自己购买。
优点:主材大部分自己选购比较放心,选择多,辅材不用操心
缺点:需要基础的了解装修工序以及选材常识 ,付出一定的时间去学习装修知识,以及花费不少逛店时间
适用人群:大部分屋主,对风格产品质量较为重视比较有想法的屋主
3、全包
将设计、材料、施工、家具软装都交给装修公司,一条龙服务,基本上可以做到“拎包入住”。
优点:省时省心省力
缺点:较费钱,整体风格设计产品大同小异,没有自己特点
适宜人群:没有时间但相对经济宽裕一些的屋主
▲装修公司帮你全部搞定
按预算的复杂程度,可以理解为全包<半包<清包。
清包所有事都要亲力亲为,除了对装修非常熟悉的人之外,很少人会选择这个模式。
如果你没有时间不想操心,全包是最适合你的方式,选择全包的话,定下初步预算就可以找装修公司了。不需要将预算再往下细化,对选择全包的人来说,看懂报价单更重要。
半包是目前最主流的装修方式,影响对外观影响最大的主材以及家具家电设备等都由自己购买,不怕装修公司以次充好,选择也更多,但因为需要自己买的东西多,
预算也要做得精细一点。
预算的组成和分配比例
如果你不是选择全包,下面这些你都要知道。
装修预算=设计费+人工费+材料费(主材和辅材)+家具软饰+家电设备
1.设计费:
设计过的和没有设计过的房子,在外观和居住舒适度上差别都很大。这里说的设计不是装修公司那些套模板的“0元设计”,而是正儿八经地找设计公司或者独立设计师为你出一套完整的装修方案。经验丰富,作品比较好的设计师,价钱一般在300-500元/㎡左右。
2.人工费:
就是施工的人工费用,主要包括水电、木工、瓦工、油工几大块,其中水电改造花的最多,能占到1/3。
3.材料费:
分为主材和辅材,选择半包你需要负责主材。
*辅料和主料指的是什么?
辅料:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,保温隔音材料等。
主料:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,集成吊顶, 石材 ,水槽等。
5.家具软饰:
沙发 、床、衣柜、桌椅;以及 窗帘 、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具、工艺品、居室植物等饰物。
4.家电设备费:
包括 空调 、冰箱、洗衣机、新风系统、净水系统等。
除去设计费,其他费用按下面这个配比会比较合理:
装修(包括材料和施工):家具软饰:电器=5:3:2
,这个比例也是很多设计师朋友公认的,适合大多数人的预算分配比例。
在总预算中最好再
留出20%作为备用金
,毕竟装修持续时间太长,细节很多,坑了装着装着,有些地方你会想弄得更高级,或者看中了非常喜欢但是超了一点预算的家具,这紧急时候就可以用这20%的备用金来应付了。
举个例子,如果总预算是30万的话,扣除20%的备用金,那么实际装修时的初步预算就以30×(1-20%)=24万为准。
其中装修费用占24x50%=12万,家具软饰占24x30%=7.2万,电器设备占24x20%=4.8万
当然,这个比例不需要死守,可以灵活根据自己的需求进行调整。
精准预算应该做减法
网上的预算表很多是做加法,教你从一块砖、一桶漆开始做预算,把小项目的预算一起累计起来,就得到总预算了。
其实这个方法并不好,不确定因素太多,算到最后往往就是超过你的总预算,所以应该换个思路:
根据家庭资产估算出能承受的总费用,再一步步做减法。
上面提到装修:家具软饰:电器的比例最好是5:3:2,想知道这个预算比例是否适用于自己家,可以
先把家具电器定下来。
▲先把高价的家具家电定下来
装修是个性化服务,但家具和电器是成品,提前定下大件家具电器的家具,就能确定家具和电器部分的预算是否充足。总预算减去这部分钱,剩下的装修费用就很清晰了。
如果你想把家装成中档较好的水平,装修费用(材料、施工)应该要在11万左右。
把家具家电先定下来的意思不是让你先买,而是先看中知道价位或者先订货。后续设计也可以根据定插座点位和定风格。
根据这个思路,把主材、家电设备、家具软饰
细化到项
,可以在某宝上或者建材市场查价格,先把自己最看重的部分定下,将价钱逐项填入表格里,逐个做减法,就能做出一开头那种精细的excel表了。
根据这个初步制作出的表格,就大概知道自己的钱会怎么花了。
哪些可以省,哪些省不得?
预算里面的花费是灵活互补的,要合理控制预算,在某个项目超支的话,必须在其他项目省回来。
但装修过程中,有些地方能省,有些地方却万万不能:
主材不能太省,选了质量差的主材,日后家里就是不断维修的情况。而自己采购主材很容易超支,一般来说,
主材预算比例不宜超过40%
,因为好的材料也必须由好的施工去配合。
▲主材不宜太省也注意不要超支太多
使用频率
高的
,比如马桶、五金、铰链、门把手等也不要省;埋在墙里地里的不要省,比如电线 水管 ;还有
收纳
空间和设计到
环保 的
也不能省。
而家电和家具只要是通过质量认证,保证环保和安全的情况下可以省。
总之,
不能省的地方不乱省
,备用不到关键时候不随便用。就像打扑克牌一样,自己能承受的总价就是底牌,不到必须的时刻,不要轻易亮出来。
如果真的装修到一半才发现超预算时,真的
不建议在施工质量上降低标准
。可以考虑给家里
留一些可升级空间
,不需要一步到位的地方可以先不添置家具,留给生活更多更新和进步的可能性。
▲慢慢再添置家具家电和软饰
当你把上面这些都弄清楚了,再找装修公司,心里自然就有底气了,报价报多少、增项会增多少,能控制在自己的预算范围内,就是胜利。
装修是一个不停在花钱的过程,所以一定要在开始就得做好规划:一共可以花掉多少钱,再根据合理的比例分配预算,然后不断做减法细化到每个部分可以花多少。
如此一来,心里有底,之后无论干嘛都可以直奔主题,不需要在自己买不起或者看不上眼的事情上浪费金钱和时间。
最近房子交付了,预算也开始了。装修房子要多少钱?这是很多即将装修房屋的消费者极为关心的问题。买建材不要盲目消费。否则代价会很大。其次,消费者对装修档次的要求与投资存在矛盾;再次,一些装修公司缺乏公信力;第四,设计师没有把握好装修要求和投资到位。装修预算比例怎么算?这个问题也很纠结。接下来我们来分析一下:根据不同的装修档次,装修制造安装费用和主材费用的合理投资分摊比例如下:1。装修总投资额(包括制造安装和基础主材,不包括洁具、灯具、锁具、拉手、窗帘、活动家具、电器)为中档装修制造安装工程的70%左右,主材30%左右;装饰、制造、安装工程约占65%,主材约占35%;高档装饰、制造、安装工程约占55%,主材约占45%。2.全屋按常规功能装修,中档装修地方投入比例如下(含相应主材):客厅(含阳台,配套中档瓷砖)约占22%;餐厅(配套中档地砖)占10%左右;厨房(搭配中档地砖和橱柜)约占17%;卫生间(含主次卫生间,配套中档瓷砖)约占7%×2 = 14%;主人房(配套中档复合地板)占15%左右;书房(匹配中档复合地板)占10%左右;儿童房(配套中档复合地板)约占12%。理财手段:1。把钱用在刀刃上,理财专家、设计师、消费者共同规划最合理的装修整体投资方案。2.匹配合适的装修材料,分配当地投资比例。省钱的方法:设计师根据消费者的需求,制定一套省钱的优化方案,既满足必要的功能需求,又达到省钱的目的;主材团购:家具、洁具、灯具、厨电都是联盟采购。(1)根据设计师绘制的房屋设计图,确定装修预算使用的材料,首先要知道装修预算包括哪些部分。装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费。在做装修预算之前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图。一般来说,设计师会问业主想花多少钱装修。这个时候,车主最好不要说出具体的数字。如果业主讲了一个具体的数字,设计师在设计时会根据这个数字考虑所用的材料;如果业主不给一个具体的数字,设计师为了留住客户,会尽量使用便宜优质的材料,以降低材料成本。(2)计算材料费设计师画完图纸后,业主会计算材料费。一般来说,装修必须使用的材料包括:1。客厅和卧室1。建材:地砖、油漆、踢脚线、地坪漆、石膏线2。灯具:主灯、射灯、落地灯3。面料:窗帘4。五金:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调。橱柜3。电器:灶具、抽油烟机4台。五金:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀3。浴室1。建筑材料:地砖、墙砖、吊顶2。灯具:主灯、聚光灯3。电器:换气扇、浴霸4。门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆的水龙头材料费用需要业主根据自己的经济能力做一个大概的估算。先控制总价,再问市场价格。业主先列出材料,然后去建材市场校准每种材料的大概价格。主人一定不要怕麻烦。他至少要去三个建材市场。基本上三个建材市场的老板都能对材料有个大概的了解。(3)人工成本。将每个工人的日工资乘以人数和天数,得到总人工成本。这个业主可以和装修公司讨价还价。(四)设计费有些业主为了省钱不请设计师,是想省设计费。众所周知,如果没有好的房屋设计,很容易在施工过程中出现问题。如果有问题,就要花更多的钱。所以一定要选择好的设计师,设计费一定不能省。业主在挑选设计师的时候,不要偏信设计师给你的设计图纸,因为你不知道是不是他设计的。业主可以和设计师多聊聊他的设计思路,以前的设计案例等。,从对话中看出设计师的功底是否深厚。(五)管理费管理费是指装修公司为业主装修时,开车、找人帮忙买材料、进场监工、协调各方面所需的费用。这个费用也可以和装修公司协商。其实做好装修预算需要做的事情很多。这里只是做装修预算的一些基本步骤。业主在做装修预算前一定要多读资料,多了解装修,这样才能保证自己的装修既有质量,又不浪费钱。亲爱的,装修的时候可以选择质量好一点的建材。这样的话,价格就到位了。听说现在团购会上的价格还不错。现在团购是一个新兴的快速发展的行业。建材很多网站都是线上线下活动,以线下团购活动为主,很多需要装修的人会一起购买。手多使力,一般比外面市场便宜。不过参加团购要擦亮眼睛,仔细对比价格,选择性价比高的。以上是装修预算比例的介绍。希望对你有帮助!
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具体装修价格,用土巴兔“装修报价器”比较准确,在线就能算:【点击输入面积,10秒算出报价】
报价表中都会根据当地市场,列出102项价格明细表,这样的话业主就可以清楚的知道装修每个部分所要花费的价格。了解完装修报价,那就找装修公司。不知道怎么找,那就上土巴兔看看,智能的根据业主需求,推荐当地专业的装修公司。
有关于装修的问题,是在生活中比较受人们所关注的,很多人们因为对于房子的 装修问题 不了解,所以说在装修好了之后,总是感觉到特别的后悔,装修定额预算,可能很多人都不认识,那么就更不知道装修定额预算怎么做了,下面就会给您介绍装修定额预算是什么。
装修定额预算怎么做?
1、装修预算中的人工、材料、机械消耗量是 预算定额 中的主要指标,其计算公式如下:定额人工费=定额工日数×日工资标准,定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费(机械消耗费是材料费的1%-2%),在实际的装修中,装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收。
2、 室内装修 的编制方法与步骤:收集资料:收集编制预算所需要的资料,还要摸清所需材料的地点及运输路线,以便确定所需搬运费。
3、由于各地的物料价格不同,装修费用也不尽相同,但装修工程量计算公式是一致的,装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。
装修定额预算是什么?
1、预算定额等则为计算人工、材料、机械(台班)的耗用量、提供统一的可靠的参数。同时,现行制度还赋予了概算、预算定额和费用定额以相应的性。这些定额和指标成为建设单位和施工企业之间建立经济关系的重要基础。
2、说到预算定额,我们首先要说一下什么是定额,定额是一种规定的额度,广义地说,就是处理特定事物的数量界限。
3、什么是预算定额:在编制 施工图预算 时,计算工程 造价 和计算工程劳动力(工日)、机械(台班)、材料需要量的一种价值衡量的标准。预算定额一般是一种计价的定额,它不仅规定消耗指标,也包括工程内容和工程质量要求。预算定额是编制施工。在工程建设定额中占有很重要的地位,从编制程序看它是概算定额编制的编制基础。
4、预算定额有 建筑工程 定额和安装工程定额两大类。安装工程预算定额按适用对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工程预算定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。建筑工程预算按适用对象又分为建筑工程预算定额、 水利 建筑工程概算定额、市政工程预算定额、 铁路工程 预算定额、 公路 工程预算定额、 土地 开发整理项目预算定额、通信建设工程费用定额、 房屋修缮 工程预算定额、矿山井巷预算定额等。
看了上面文字内容之后,人们对于装修定额预算怎么做都是应该已经掌握了吧,请专业的人员来进行预算,才能够拥有着更加合理的结果,另外对于装修定额预算是什么?上述文字也给您做出了介绍,人们都是应该已经知道了,在 装修房子 的时候,必须要找专业的人员。
100平米房子装修预算,有的公司报价最低可能是5-6万元,有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。
一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。
一般6-8万的属于中低端装修,8-10万中档装修,10万是中高档了,15万算是高档装修了。
6万元左右:
类别:100平米房子装修预算简单装修;
简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;
时间:2个月左右,最短一个半月。
10万元左右:
类别:100平米房子装修预算(中档装修);
中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;
时间:2个半月至3个月。
15万元左右:
类别:100平米房子装修预算(豪华装修);
豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等;
装修风格可以有装修业主自己选择;
装修时间:3个月-4个月左右。
100_装修风格与报价:
现代简约风格:全包:650元——680元/_ 半包:350元——380元/_;
现代时尚风格:全包:730元——760元/_ 半包:380元——410元/_;
北欧风情风格:全包:820元——860元/_ 半包:400元——440元/_;
中式风格: 全包:890元——930元/_ 半包:450元——500元/_;
地中海风格:全包:1060元——1100元/_ 半包:500元——550元/_;
东南亚风格:全包:1200元——1300元/_ 半包:600元——680元/_。
这些装修风格的报价不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶,如需要根据现场或设计图纸计价。
装修时需注意:
工期约定:一般两居室100平方米的房间,简单装修的话,工期在45天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计公司商榷此条款。
付款方式:一般的装修合同,约定首付50%,木工验收合格后交纳 40%,完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,最好能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束厨卫墙、地砖、吊顶结束,墙面找平结束,电改造结束。
泥瓦预算房厅地板砖大概95元/m2;厨房与卫生间墙面砖大概75元/m2;地脚线一般挑选600*600普能精密抛釉砖,一些知名品牌更贵一些。充分考虑裁砖、损坏等状况;因此地板砖总面积应当加3%—8%。室内装修120平方米的房屋需要多少钱墙体涂料预算墙衬加当建筑涂料,按27元/m2测算;倘若墙面刷涂应用面漆方式,推荐使用821内墙腻子粉,821内墙腻子粉加普通漆,
以18元/m2测算;墙体面积一般按地板总面积乘于3.5所得的结论测算。水电工程预算水电装修,根据20元/m2测算,必须2400元;水电材料必须300米电缆线,20米自来水管、10米燃气管、30米铺穿线管、电开关10个、电源插座20个共2500元、座厕2个(3000元)、洗脸盆2个(2000元)、自来水龙头及淋浴花洒约8个(500元),8000元,水电工程预算总计14000元。室内木门预算室内木门根据材料不一样,
价钱不一。房间内特别是卧房一般组装复合实木门或原木门,复合实木门约1100元/套,原木门约1600元/套;三居室则需3扇,总计3300-4800元以内;橱卫平开门约2000元;照明灯饰按大客厅组装车灯,其他组装一般客厅吸顶灯算,照明灯饰约5000元。其他家用电器一匹空调(800w空调制冷量)2台,1800元/台;3匹中央空调(2800W空调制冷量)1台,
5000元/台;自动洗衣机1台,3000元,总共11600元;垃圾清理200元,清洁费150-300元,管理费用1500元,总计约2000元。装修套餐”圈套从顾客对装修公司的举报看,一些装饰公司先给出较低的套餐装修和免费装修设计,规定顾客先缴纳预付款。交了预付款后,设计工作人员依据上门服务测量结果出示的室内装修预算却远高过顾客选择的资费,顾客一旦悔约,预付款将没法退还。