买复式楼有哪些注意事项
现在有不少人纠结要不要买复式楼,今天PChouse和大家一起看看买复式楼的注意事项。
1.复式的房子普遍都是具有两层的,那么在买房子之前,一定要亲自去看一下房子,它们下层的高度会比实际中的高度要低很多,要是装修,因为我们都要进行吊顶处理的吊顶之后,又会占用一定的面积,那这个高度就会更低了,所以买房子,首先要注意的一点,看一下它的高度。
2.很多复式的房子,房型都不是方方正正的类型,有的都存在很多边边角角,看图形的话可能会觉得很漂亮,但是使用起来就会发现非常的不合适,因为那些装修起来的话会很麻烦,很多面积是得不到充分利用的。
复式楼房,做为新型的住房类型,空间紧凑、房型别致,越来越受到年轻人群的追捧,复式楼简单装修,可以选择简约现代风格、田园风格、工业风格、简欧风格等风格装饰,也可以选择楼下与楼下风格各异的混搭风格,在装修时有什么需要注意的地方呢?
在复式楼简单装修时,首先要注意合理的利用空间。复式楼的最大的特点,就是楼上和楼下是通透的,空间立体感极强,这就要求在装修的时候,提前设计好楼梯的的大小、方向、以及楼下面空间的利用,在楼梯下方,可以设置成书架、橱柜、酒柜,存储收纳,也可以摆放博古架,有效的利用空间,还可以将餐厅设置在楼梯的下方,视觉效果非常好;楼上的楼顶是坡面的情况下,可以设置成玻璃幕顶,使之成为阳光房,做为卧室、书房、茶室,光照充足。
复式楼简单装修,装修材料少而精,根据居室主人的喜好,墙面可以以乳胶漆粉刷,也可以选用壁纸,地面地砖的色调应与墙面色彩协调统一,一层可以做通透空间,以屏风、博古架、镂空置物架等软隔断来区分功能区域,二层一般设置为卧室、书房等私密空间,依据主人的喜欢好,或设计成为温馨浪漫的田园风格,也可以设计成时尚高冷的工业风格。巧妙的利用字画、绿植、布艺点缀空间,为复式楼简单装修画龙点睛。
虽然是简单装修,但是楼梯的安装一定不可大意,复式楼简单装修中,楼梯的材质最好是铁艺木阶,简单简洁,稳定牢固,木梯比较静音,不会影响晚上休息,楼梯的转角、台阶的边缘,都要设置为圆弧形状,既是安全保障,又使简单的装修看起来比较柔和。
首先因为复式楼层高很高,一般都会做成上下两层,会有一部分挑空。所以就要考虑到复式楼对自然光的利用,在进行室内设计装修时,因为复式楼的窗户在建筑时已经固定了数量和朝向,这样在进行空间排布时,就需要考虑到窗户的安排问题,做到合理的利用。
2、其次复式楼最好分层设置配电箱,独立控制电源,这样有利于安全用电,保护导线,减少故障。分设配电箱时,绝对不能从配电箱中驳接,应当从电表箱内各自分别设置配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。
3、然后复式楼装修应该要注意高度、坡度、坚固性、栏杆的宽度、踏板的形状等。且复式楼室内扶梯设计尽量不要用镜面不锈钢或银亮面的金属,扶梯最理想的材料是锻钢、铸铁、木、瓷等材料。另外复式楼搂级应该用水泥混泥土或者钢结构、木质的。
4、复式楼虽然有两层其实为一个整体,有共同的空间,所以更要注重空间的色彩搭配。装修基本色调不要超过三种,这样才能显得更加的协调。复式楼总层高虽然高,但每层层高都不高,容易感觉压抑,所以色调上最好不要灰暗,要以明亮为主。要注意灯光的设计排布,尤其楼梯位置要保证光源充足,这是为了安全着想,同时也增加空间的氛围。
复式楼装修设计技巧
1、首先对于一般复式楼的上层空间来说,很多情况下都会设计成坡屋顶来作为居室及贮藏空间。这时一定要看清坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头等的现象发生。
2、其次层高不能太低,因为开发商在销售顶层复式楼时,都会把夹层赠给购房者,这些夹层一般因为层高太低,没有太大的利用价值。
3、然后也要突出舒适性,一般比较好的复式楼应该有中空设计,这主要是满足心理要求,以此区别于一般的平面户型。要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调,满足主人的生活习惯。必要时可自己再搭一层楼板,增加使用面积,良好的采光通风是复式楼的必备条件。
随着人们收入水平的提高,购买复式楼的人越来越多,因为复式楼从结构、使用面积等各个方面都不同于普通的房子。对于未接触过装修的人群来说,根本不知从何下手。别急,下面就随我一起来了解下 复式楼装修 注意事项有哪些吧!
复式楼装修注意事项一: 楼梯
1、在进行复式楼的扶梯设计时,不建议使用不锈钢和亮面的金属。如果你执意用不锈钢材质的,建议以哑面不锈钢为主。做扶梯时,常见的材料有:锻钢、铸铁、木、瓷等。
2、一般情况下,木质和 石材 是复式楼扶手最理想的选择。
3、对于复式楼楼阶而言,选用混泥土、钢结构以及木质为最佳。这是为了减少步行的声音。
4、在设计楼梯时,必须注意高度、坡度以及踏板形状等,避免今后的行走不便。
复式楼装修注意事项二:卫生间
1、在进行复式楼装修时,起居室和厨房的上层不宜设有卫生间,如果实在不行,下水道和存水弯不能暴露在室外,而且要做一层可靠的防水、隔声,便于日后的检修。
2、除此之外,还有一点非常重要,那就是不宜在 卫浴 间使用电话,以免发生电击的危险。
3、相信大家都知道,卫生间是不宜铺设木 地板 的。
4、可能大多数家庭都是阴厕,所以不能把浴巾挂在卫生间,而是应该放在阳光下晾晒。
5、由于卫生间比较潮湿,所以不应该把没用完的物品存放在卫生间。
6、由于卫生间比较潮湿,所以不宜存放过多的化妆品。
7、通常来说,洗衣机不宜放在卫浴间。
复式楼装修注意事项三:配电注意事项
1、配电箱的数量
通常来说,在进行复式楼装修时,每一楼层都需要一个配电箱,能够起来安全用电、减少故障的作用。如果将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损较多。
2、配电箱接线
复式楼装修过程中,在分设配电箱时,不可以直接从配电箱中驳接,否则一旦跳闸,就会引起整体跳闸,从而影响正常使用。
复式楼装修注意事项四: 家具
1、复式楼装修家具的选择
对于家具的选择,必须要按照面积的大小、家装风格等方面来综合考虑。家具材料的增加或者是减少,都必须符合设计原理,考虑整体的实用性与美观性。
2、复式楼装修灯具的选择
对于家装而言,灯具的购买很重要。比如:心形水晶灯,适合小女生的卧室。花灯的使用范围广,放卧室、客厅、阳台等均可。
编辑总结:以上就是关于 复式楼装修 注意事项的介绍,相信大家对此也有了进一步的了解。当然,复式家居装饰装修过程中,除了要注意的细节与要点之外,还要考虑其装修风水。
很多业主都比较青睐复式和跃层的户型,一方面是相对于单价和最后获得实际居住面积,性价比较高;另一方面,复式和跃层通常客厅挑高或者中空,显得宽敞、气派、明亮,比较上档次,适合业主的心理。但复式装修也要注意很多方面,主要有以下几点:
1. 隔层质量:很多业主在装修时,会根据户型的不同,敲掉一部分楼板和墙板,再搭建一部分楼板和墙板,因此楼板质量就是很多业主需要考虑的重点。楼板一般分钢筋混凝土和钢结构浇筑水泥砂浆两种施工方法。其中钢筋混凝土楼板自重大,承载力强,需要注意混凝土配合比,振捣等施工工序;钢结构浇筑水泥砂浆自重轻,厚度薄,需要注意钢结构与墙壁连接处钢钉尺寸、钢结构尺寸、焊接质量,以及钢结构的防腐除锈等施工工序。
2. 楼梯选择:楼梯作为复式楼的重中之重,起着承上启下的作用,楼梯有多种选择,因为现代商品房复式的上下层平方数不是很大一般在100-280平方米左右,所以,不能使用造型复杂、奢华的圆弧形楼梯,既占地面积大,又不容易和家居风格进行搭配。可选择造型简洁的L型实木或者玻璃楼梯,简洁明快,比较适合北欧风、中式风、简美风。
3. 注意层高设计:复式的层高多在5米-6米之间,如果层高在5.6-6米之间,可按照平层进行设计,上下层风格统一即可;当层高在5米-5.5米之间时,预留二层层高只有2.1-2.6米,所以层高较矮,需要采取一定的设计使得二楼看起来宽敞明亮。尽量避免分割过多的房间,一个房间的面积在15-18平方米为宜;客厅中空挑高,显得空气流动性强,光照强;墙面使用白色或米色等浅色地面,并模糊地面和墙面界限,使用低矮型家具,烘托出层高;墙面不要使用过多的装饰,降低楼层视觉高度。
1.复式楼梯如何设计
楼梯不仅承担着垂直交通的实用功能,它还可能成为顶层复式的视觉焦点。楼梯设计得不好,会直接影响到整个家的美感,以及其他功能区域的使用价值,所以意义不容小觑。
(1)有老人和小孩的家庭,应该尽量将楼梯的坡度放缓,以30°左右为宜,确保上下楼梯的安全性。
(2)符合人性化设计的楼梯台阶高度,应该控制在375px左右;台阶宽度以27-750px为宜。
(3)楼梯的建材最好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。最理想的是水泥材质,钢质和铁艺美则美矣,但难免会发出噪音,在选择之初应当谨慎考虑。
(4)楼梯的踏步和扶手可做圆角处理,避免尖锐的直角造成意外伤害。
(5)楼梯栏杆的间隔距离以200px为宜,可以杜绝小孩夹头这类事故发生的可能性。
2.复式阁楼如何设计
顶层阁楼的屋顶一般是斜面不规则的,这就造成了空间低矮的问题,影响采光,一些层高较好的空间,还可以利用装饰性的吊灯来烘托氛围,点亮复式的灵魂。光源不足的角落,也可借助壁灯和射灯来补充光线。
3.复式挑高墙面如何设计
挑高墙面在一定意义上是可以提升空间气质的,你可以根据自己的生活习惯和审美需求,或挖掘出它的实用性能,或缔造出富有美感的艺术享受——只要设计合理,单调的墙面会华丽变身成为整个复式的亮点。
(2)缺点,顶层复式楼夏季热,冬季冷,需要做好隔热措施。顶层复式楼容易积水,因此如果防水工程没有做好,房屋容易出现漏水的情况,不仅如此,顶层复式楼过于依赖于电梯,如果停电,出行受阻,甚至影响正常的生活。
现在人们买房的压力比较大,大平米的房子价格不菲,所以不少人都选择购买小型的复式楼,但很多的业主对于装修小复式楼这件事都没有什么经验,这篇文章就来具体说一说,在装修小复式楼的时候,都有哪些问题是需要各位业主注意的。
1、一定要找专业的装修公司装修小复式楼的时候,一定要找专业的装修公司,在装修房子的时候,很多业主为了节省资金,只是单独雇佣几个工人,就不找装修公司了,但如果大家是购买的小复式楼,那可不能这么做了,因为复式楼是把一个空间分为两层,做二层隔断必须要由专业的施工人员来操作,否则会有很大的安全隐患,大家一定要找正规的装修公司来进行装修。
2、设计楼梯时要兼顾美观度和安全性装修小复式楼的时候,在设计楼梯这件事情上要注意要把美观度和安全性结合起来考虑,首先复式楼的楼梯会起到很重要的装饰作用,一定要美观一些,一般建议大家做实木楼梯或者是大理石的楼梯,其次为了以后生活的安全性,家里的楼梯不能设计的太陡了,楼梯的坡度要平缓一些。
3、注意观察二楼的采光度装修小复式楼的时候,还要注意观察一下二楼的采光度怎么样,一般情况下,复式楼二层空间的采光度都不是很好,与一楼相比都会稍微暗一些,所以在装修的时候,二楼尽量不要放太笨重的家具,尤其是二楼的窗户旁尽量不要摆家具,以免遮挡阳光。
装修小复式楼会稍微复杂一些,像是文中提到的几点注意事项,业主们在装修的时候要多加留意,为了装修出令自己满意的效果,业主们也可以在装修前,多查阅一些关于复式楼的装修小知识。