家具商作样板间的房子怎么样收费

自己买了商品房,装修公司想做样板房这个费用肯定是由装修公司来出，因为是免费给装修公司做广告宣传。具体存在两个问题：

1、装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。

2、全额装修存在问题的漏洞非常之多，如油漆用多乐士、可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦，还有类似常见装修方式便宜，少见或追加项目出现高价索要情况。

装修房屋的注意事项：

1、水电：比如装修前没有出图纸， 所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下要买什么样的家具，预算一下尺寸。电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看，要换方向

2、泥工： 因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。 贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看。

3、木工： 板子要自己买，别包给装修公司。其实主材最好都自己买，像瓷砖、地板、油漆等。

4、漆工：腻子用水搅拌均匀刮。

以上内容参考：百度百科--房屋装修

大家好，我是全屋定制阿伟。全屋定制是这几年开始流行起来的，很多业主在装修房子的时候都会选择全屋定制家具，但是有听说全屋定制比较贵，一般都是大户型才会找大户型。不知道100平方的房子定制柜子大概需要多少钱，今天家装设计师就为你揭秘。100平方房子定制柜子大概多少钱？想要知道100平方的房子定制多少钱，首先要看需要定制哪些柜子。其实像100平方米的户型来说，一般都会布局为3室2厅。我们按照这种布局来看，计算下来的话需要定制的家具种类大概是这些：玄关柜、电视柜、餐边柜、衣柜、橱柜、阳台柜等等，现在也有很多人喜欢定制榻榻米，这些家具基本上都是常需家具，当然消费者可以根据自己的需要，决定自己需要具体定制哪些家具。

在确定定制什么家具后，就可以大致计算费用了。除了清楚计价方式之外，有时候商家也会有优惠活动，一般100平方的房子定制柜子费用大概在5-10万左右。第一个，很多人看到说定制商家出了个套餐活动，比如说选择套餐2.88万就搞定全屋定制家具，还免费送这个送哪个，快点下单吧，只有什么节假日或者幸运客户才有，错过就没了！

难道还有人不知道“套餐就等于套路”吗？千万不要以为天上掉馅饼捡了个大便宜。很多事后买的都是不如卖的精，前期就用便宜的价格吸引消费者交定金，后期就用各种细节套路你。比如交了定金才告诉你，套餐只能选择一个衣柜，一个橱柜，一个鞋柜，如果想做两个衣柜，就需要额外加钱了。或者款式上不能多选，如果你不喜欢，那么就要单独价钱换款式换板材！最后你就发现，增项或者更换配件花的钱反而更多。还有一种情况就是，样板间的柜子很好看，你问销售能不能做一样的，这时候可能就会告诉你，定制同样的款式，做出来的效果也是一模一样。到时候你在图纸上签字了，就按签字的图纸来算，口头的答应，根本不算证据

结果呢，外观是一模一样，但是柜子内部的很多细节就不一样了。比如说样板柜的灯带那么好看是要额外加钱的。其实这种灯带完全是可以自己在网上购买，价格便宜又耐用。但是商家是不会告诉你的，说了他们就少赚了几百块。还有就是柜子上使用的五金配件，统统使用低劣产品，虽说质保两年，但是两年后坏了谁管你呢。如果想要更换好看的优质的，那么就需要额外加钱.

70平米装修样板房费用是多少

70平米装修要多少钱之门窗

①套装门：建议使用复合实木，900-950元/套左右，含门锁、门吸、合页。

②卫生间门：卫生间用水较多，门选择上面以防水为主，建议使用微分子结构，800-900元/套左右，含配件。

70平米装修要多少钱之灯具

如果是普通的，3000元左右就可以了，安装费的话，一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中了。

70平米装修要多少钱之水电改造

①水路：40-55元/m左右，4分PPR管明敷45元/m，4分PPR暗敷55元/m，走向顺直，安装完毕后座试压、试水试验，改下水80元/m，改水表150/个。

②电路：28-38元/m左右，强电使用2.5-4平方国际塑铜三色电线，优质绝缘穿线管，弱电实用优质铜8芯网线，点与终端之间不能有街头走向顺直，线距分色。

70平米装修样板房装修技巧

看户型布局及功能设计

虽然说有些开发商为了给购房朋友展现样板房最精美的一面，都会在装修的时候稍微改变一下户型布局，但是大体设计还是能看出来的。比如阳台的大小、洗手间的大致位置、入户口等。

看装修建材

我们上面说到了通过看样板房的使用材料，可以知道开发商的用心程度。那我们在观赏样板房的过程中除了看户型的布局，还要看一下家具、电器、橱柜等所使用的材料，通过材料费用的估算就大致可以看出开发商对于项目的重视、用心程度。

看装修细节

样板房的装修，细节非常重要，小的地方做好了，大的地方更加不用担心。比如说，你可以仔细看门和铰链上是否有油漆?地漏周边水泥是否已经清理干净?把所有的柜子的门和抽屉都打开，看看里面是否有毛刺……通过小细节，就可以很好地知道样板房的装修质量。如果连样板间都能出现这样那样一堆问题，那建议你购房还是多考虑一下。

70平米装修样板房费用预算如何做更好

装修费用中建材费用占了很大比例，所以消费者应严格把关。消费者最好能先掌握一些主材的价格，如实木和复合地板、墙面涂料、墙地砖、卫生洁具、整体橱柜等价格。对装潢公司提供的图纸和报价单，一定要明确项目的尺寸、做法、用料（包括型号、牌子）、价钱，不能笼统地一说了之。如看到“墙面立邦漆40元／平方米”的报价，消费者就有权利要求装潢公司再具体说明一下，因为立邦漆只是一个品牌，它有很多系列产品，光内墙漆就分好几类，而每一类又有不同的颜色，价格也千差万别。如立邦三合一和立邦美得丽，虽然都是立邦漆，但价格却相差近一倍。另外对材料的具体施工工艺也要弄清楚，比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义，“一底”如果是指底漆而不是抹腻子，料和工的价格都会贵不少。

以上就是给您介绍的70平米装修样板房费用是多少及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。

大多数人在去售楼处买房子的时候，销售员都会带客户去看样板间，所以大多数客户在看到样板间之后都觉得这个房子特别好，甚至有的直接把样板间给买下来了。不过小编个人还是建议在买房子的时候只是把样板间当一个参考物就行，千万不要直接买样板间，样板间的价格确实会比其他房子价格便宜，但是根本就不实用。不过这个也要看个人的需求，比如有的人不想费事装修，就是喜欢样板间的风格，想要拎包入住也没有其他的房源和选择了，就会选择样板间。

样板间确实是可以买的，但是在后续住的过程中可能会有很多的麻烦，毕竟里面很多东西可能都是假的，并不是很实用，只是表面功夫。样板间看起来非常宽敞，因为里面并没有设置水电和燃气，也没有铺设任何的线路，里面只是有一些生活用品，并且有的还是模具而已，根本就没法用。样板间买了之后可能还要自己去铺设线路，到时候花的时间和精力更多，就算全部把样板间拆除，到时候也会消耗大量的人力物力财力。

样板间之所以要装修的好看一些，是因为要看的客户比较多，里面的功能大多数都是用来展示的，但是真正用的话就会发现这些功能，作用非常差，甚至说是不经用。比如样板间里面同样也会装衣柜，但是用的材料不是很好，厚度也不够，里面根本放不了衣服，甚至有些家具都比正常的小一些，用起来是非常不方便的。

买房子的样板间里面可能空间是比较小的，而售楼处的人为了让这个房子看起来更加宽敞明亮一些，就会在里面放一些镜子，这样就会显得房子很大。但是如果日常去居住的话，家里面有太多的镜子好像不是一件好事，并且要把这些镜子拆除，也是比较浪费时间的。因为样板间确实比普通的居民楼装修的要差一些，所以在买的时候价格也会更便宜一些，但是也希望大家不要去投这个便宜，不然的话自己会后悔。

样板房为什么便宜购

首先，因为开发商售房过程比较漫长，期间可能会有购房者不断上门看房，容易给生活带来不便，其次，因为很多开发商建造样板房时，更注重空间效果，从而忽略了居住实用性，最后，因为很多样板房存在赶工的情况，后期整改的难度比较大所以会便宜卖。

买样板房优缺点有哪些

优点：

1、精心装修

样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名

2、、拎包入住

装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

3、价格划算

只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

缺点：

1、施工质量难以保证

为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

总结：关于样板房为什么便宜相关内容就介绍到这，样板房便宜还有它有原因所在的，所以在购买前一定弄清楚来，这种房子是不是自己想要购的。

买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗？购房者需要注意什么呢？

一、两种样板间

样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。

二、样板间的优缺点

优点：

1、精心装修

样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住

装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

3、价格划算

只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

缺点

1、施工质量难以保证

为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

三、买还是不买呢？

该不该购买样板间，不妨从下面几个方面入手：

1、近期是否入住

购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2、装修风格是否喜欢

如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后要敲掉重新装修大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯自己装修。

3、装修质量是否合格

这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

4、是否还有其他选择

（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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