日照楼梯哪里最便宜

六层楼房六楼价比五楼便宜好多的原因是六楼是顶楼。顶楼的房子存在以下弊端：

1、夏热冬冷，住房舒适度不佳，比低层更耗电。

2、如果建筑质量有问题，顶楼容易出现渗水、裂缝等问题。

3、消防隐患更大，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

4、水压相对不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

扩展资料

顶楼挑选时的注意事项

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼设计结构和用材

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

3、看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

参考资料来源：株洲新闻网-干货！该不该买顶层? 买了夏天热怎么办？

参考资料来源：人民网-顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水

    楼梯的价格现在有以下三种算法：

    1、按套计价

    由于目前国内商品住宅、别墅的规格基本相同，即复式结构的层高（一层地面到二层地面的高度）一般在2.7～3米之间，别墅在2.8～3.2米之间，所以楼梯厂商按这个规格设计好了固定的楼梯，它按整套楼梯报价，如果客户有特殊的要求或变化，可以相应地进行调整。

    2、按单件计价

    这是国外楼梯厂商比较流行的做法，即按楼梯所有的部件报价，报价非常细致，包括将军柱、大柱、小柱、栏杆、扶手、踏板、立板、柱头、柱尾、连件甚至小到膨胀螺丝都单独计价。在国内，这种做法较少。

    3、按踏步计价

    这是目前国内最普遍的做法，即将楼梯的价格平均到每一个踏步中，你的楼梯有几个踏步，那么最后的总价就是踏步单价乘以踏步数。

    了解了楼梯报价后，我们就可以看到，楼梯的价格其实和踏步数有着直接的关系，你的空间越大，踏步数越多，那么总价格自然就增加了。

    在踏步数确定的时候，你所需要考虑的问题就是材料了，现在常见的材料为全钢、全木质、部分玻璃及钢木结构。全钢结构的楼梯价格最低，全木质楼梯最贵，玻璃楼梯的价格因玻璃质量而定，价格变化较大。

    楼梯造型也是影响价格的重要因素，直型木楼梯和旋转木楼梯的造价相差一倍，原因是旋转楼梯的扶手工艺复杂，同时每部踏板需要的立柱为三根，踏板的尺寸也比较浪费原料。

    品牌多是上海造

    目前，市场上较知名的楼梯品牌有捷步、捷登、艺极、刘氏*威德利、巨铠等，多为上海企业。业内人士透露，其实国内有许多生产楼梯的企业，但都并不专攻楼梯，其价格相对便宜，一般每套成品梯售价为3000元至1万元；进口楼梯价格较贵，平均价位2万元起，采用实木、做工精细的甚至能卖到十几万元。

你的这个问题就好像当初我买房时一样。我老公因为不想买在这里所以倾向于老破小只图便宜。而我是自住想要舒服。结果他看中了楼梯房七楼里的三楼，关键整个房子只有阳台在早上十点前和下午五点后可以晒到太阳。这对于很喜欢阳光的我是非常难以忍受的，而且家里有孩子，住在这种房子里心情都会不好。后来我自己一个人到处看房最后买了我现在住的房子，环境好物业好楼层也好。而且每间房都有充足的阳光。当然价格肯定比我老公看的贵些，但是这房子肯定比老破小保值，以后换房卖掉也不亏。关键我住的时候舒服。 刚开始我老公还有些不高兴，可住了段时间就跟我说这房子买的挺好，从他嘴里能听到这话那是很不容易的，不过这也证明了我的眼光。而且在买房的这个过程中通过和比较多的中介打交道，我也了解到一般小高层的话中高层比低层好卖，小户型比大户型好卖。而且自住低层光线不好也很压抑，反正我以前看过的一个三楼到现在都还没卖出去。虽然有人会说多出那么多钱呢，但我想说房子是个大物件，买了一时半会也换不了，先保证自住舒服，心情好钱就花的值。这就和买贵的东西除了贵这一个缺点外其他都是优点一样的道理。钱借了以后挣了可以还，房子买错了可不好换了。

过来人告诉你，买19楼！那些说高层怕电梯坏的，很多根本没住过，我曾经农村来城市的，父母长辈也都担心电梯问题，后来相比之下选了低层，价格低又可以有楼梯有保障。可是现实是城市里楼间距不可能很大，低层日照时间短，而且不容易照入里面，显得阴暗，因为买的开发商不错没有漏水潮湿，不过距离花草近，夏天那个虫子让你崩溃，蚊子更是成群结队烦不胜烦。因为低也没啥风景，窗户外面只能看看小区里的路还有进进出出的人。最后最主要也是最关心的价格，不管是不是投资都一样自己的房子可以增值，不过很遗憾，低层不怎么受欢迎，特别是年轻人，高层的很好卖，我比别人便宜每平三千还卖不掉，挂着都没人问，中介都说卖不掉，房价涨了就我没涨，最后亏着卖的。我们那一般都已经20000左右了，我最后15000+卖出的，以后再也不买低层了

我买房时，只有一楼和二楼！没办法！当时只想着过几年就卖了它，权当投资！因各种原因，19年初装修，6月入住了！住下了，感觉真不错，前面没有太多遮挡，西边有两个窗户，虽然不大，但是透光率足够，阳台打通，铺上垫子，在上面坐着看看花草树木，教练瑜伽，挺好！朋友家住我家后边的20层，去一趟，等电梯太崩溃，这还是没有完全入住情况下！她老母亲来住几天说是身体感觉不舒服，不知道为啥，也许是太高，不接地气？个人所见！当然如果有6到8层，我还是比较喜欢的！

我目前住二楼，蚊虫有点多，后来找原因，过道装了纱门，空调洞用塑料袋塞起来，基本只有掉单的蚊子，在接受范围，距离前排有40几米，阳光还好，基本出行走楼梯，因为有一次老婆被困电梯，手机打着没说几句话就断了，真的，挺吓人，但是电梯坏的几率并不高，就这么巧遇到了。其他噪音灰尘，习惯就好！父母现在5层的也还好，买到了就住吧，自己舒服就好！

肯定那个19楼这还用想买二楼还买啥高层。看各个楼盘最没人要的就是二楼，中国人这么迷信18楼都比二楼好卖。如今小区绿化好二楼蚊子特别多，尤其好吵。19层光线好以后卖房肯定比二楼好卖毕竟人家买房非常看重采光问题。 现在一楼都是独立下水管道二楼就是最底层，被淹的最多的就是二楼。并且都是下水反水各种屎尿。然后就是景观，我在30层坐在阳台上喝茶看看风景挺美滋滋的。不说俩部电梯同时坏的概率，一年停电几次这都不是二层的优势。火灾什么的我买的一整套消防工具。说实话人命天注定，人一辈子这么没得谁又能知道。

换做我的话肯定2楼。高层的就怕电梯出故障！

我家买的二楼，目前已经入住两年了，来说说我的居住感受吧。

先说满意的：

1、真的很方便，上下楼走几步楼梯就到了，完全不用等电梯。

2、高层住宅都会涉及到二次供水的问题，6层以下，不会受影响，经常听到小区高层的邻居说家里停水了，但是我家都有水，这点还是挺好的。

3、价格确实便宜了不少。

4、我家是临街的，前面是低矮的学校，而且是东南朝向，所以尽管是二楼，每天也是有阳光直射的，光线很好。

再说不满意的：

1、开窗就能看到路边的人，感觉没有隐私，这点很困扰人。

2、蚊子有点多，卧室都必须得买蚊帐。

3、临街确实有点吵，刚搬过来时都睡不着觉，不过后来住久了也就习惯了。

总体来说，买二楼也没有那么惨，毕竟现在都是新小区，都是有负一负二层的，不会潮湿。而且居住习惯了，哪都一样，大家觉得呢？

看答案，大部分人都建议买19楼，看到这些答案，感觉这世界有钱人真多。虽然我也觉得2楼不好，但如果加10万买19楼怎么感觉都有点贵。要知道10万块钱差不多都能装修一套80-90平米左右的房子了。

跟19楼的房子相比起来，2楼房子最大的问题就是采光了，毕竟现在小区一般绿化都还很不错，树木长大之后多多少少会遮挡一部分光线。但换一个方向想，没看醒来就看见窗外的绿叶总比看见施工工地要好吧。就算楼层低，光想不足，但2楼想出门晒太阳也不费力，小区广场上还不够你晒太阳的吗？

再说了如果家里有老人或者小孩的话，2楼也不是不能选择，至少老人和小孩出门的时候会方便很多，也不用担心停电。所以2楼也没什么不好的，反正一栋楼总会有2楼的，别人能住为什么你不能住呢？

当然如果你真的不差钱，不在意10万元的差价，那么肯定是买19楼更好，毕竟不管怎么说，19口的阳光会更加充足、通风条件也更好、视野更开阔。

我晕，肯定19楼啊！

19楼的优点，既然高层27层，有电梯，电梯双层保险的，不用怕没电，现在也不会发生坠楼！高层视野好，空气好，采光足！

2楼，高层的1楼，下水道是独立的，2楼反而是上面楼层的最底层排水管，如果排水堵了，最遭殃的反而是2楼！2楼，高度约6米，现在的绿化植物，刚交付的小区都有这么高，住几年，大大影响2楼的采光，如果是南方，夏天不要有太多虫子！

贵10万，肯定19楼啊！卖方不会卖错的，贵有贵的理由！

一、青岛：

栈桥：

栈桥是青岛的象征，是青岛最早的码头。它位于青岛湾中，与市内最繁华的中山路成一条直线，由海岸前伸入海，素有“长虹远引“之美誉。桥南端筑半圆形防波堤，堤内是一座具有民族风格的两层八角亭-“回澜阁”，这是“青岛十景“之首。此阁由彩色琉璃瓦覆盖，阁心有螺旋形楼梯，楼上四周为玻璃窗，有“一窗一景，一景一画“之说。

小青岛：

小青岛位于栈桥东南，小巧如螺，美景天成，与回澜阁一起，如同青岛湾的两颗璀璨的明珠，光彩夺目。其形状如同一把古琴，故有“琴岛”之称。小青岛最显眼的景致是最高处矗立的一座洁白的锥形灯塔，这是海上过往船只进出胶州湾的重要航标。塔身为八角形，通体用白色大理石构筑，分上下两层，塔顶部装有水晶棱镜镶成的反射镜，并以牛眼形旋转式造镜电力发光，为来往船只导航。每当夜幕低垂，灯影波光交相辉映，像一幅飘动的彩绸，形成青岛的一大胜景——“琴屿飘灯”。

八大关风景区：

（1）八大关是最能体现青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”特点的风景区。所谓“八大关”，许多人认为八大关就是八条路。实际上，做为一个相对完整并且受到保护的街区，除了以长城10个关隘命名的10条道路（韶关路、宁武关路、紫荆关路、武胜关路、嘉峪关路、函谷关路、正阳关路、临淮关路、居庸关路、山海关路）之外，八大关还包括了荣成路、正阳关一支路、正阳关二支路、正阳关三支路、黄海路等在内的其他多条道路。青岛人喜欢八这个吉利数字，其他类似称呼的片区还有团岛的八大峡、浮山所的八大湖等。故统称为“八大关”。

极地海洋世界：

青岛极地海洋世界是一座现代化极地动物展馆，馆内拥有白鲸、企鹅、北极熊、海獭、海象等十余种百余只极地动物，及千余种万余只珍惜的海洋动物，是国际上拥有极地海  洋动物品种和数量首屈一指的综合性场馆。馆内共向游客开放了五大展区：极地动物展示区、极地童话城堡、神秘的海兽区、精品鱼类区、精彩的海洋动物剧场。

五四广场：

五四广场分为南北两区，北区连接青岛市政府，是中心窗蕾广场漠点。南区濒临浮山湾，穿越东海路即可到海滨公园。从空中鸟瞰海滨公园，宛如一只展翅飞翔的蝴蝶。沿广场中轴线自北向南依次排列着可进行露天演出的下沉式广场、旱地点阵喷泉和雕塑“五月的风”。广场上标志性雕塑“五月的风”以螺旋上升的风的造型和火红的色彩，充分体现了“五四运动”反帝、反封建的爱国主义基调和张扬腾升的民族力量。

二、日照：

海滨国家森林公园：

位于山东省日照市北沿海路北首，她东濒黄海，北临青岛，西接两（城）石（臼）公路，南连沿海公路，地理位置优越，基础设施配套。鲁南海滨国家森林公园是日照海滨国家森林公园的前身，1992年建园时总面积788公顷，其中有林地面积526.7公顷，森林覆盖率73.5%，知名动、植物百余种。2002年，经国家林业局批复，“鲁南海滨国家森林公园”正式改为“日照海滨国家森林公园”。现公园总面积达12000亩，森林覆盖率75.8%。树种结构以日本黑松为主，是日照市沿海防护林的重要组成部分。公园分为森林旅游区、海滨娱乐区、疗养度假区和太公文化区等4个功能区。现已建成水下鲨鱼馆、动物园、姜太公纪念馆、海水浴场、森林浴场等景点；开展了多人骑自行车、欧式马车、游览观光车、水上骑士、沙滩车、摩托艇、海上快艇、空中飞人等游乐项目；现有26家独具特色的海滨酒店投入运营，可同时容纳2500人住宿、3000人就餐。

刘家湾赶海园：

刘家湾赶海园是国家AAAA级旅游景区，位于日照国际海洋城涛雒镇东部海滨，旅游资源丰富，拥有万亩潮间带，千亩沿海防护林，距日照市区12公里。由赶海园景区和金沙岛海滨浴场、沙滩高尔夫练习场两大板块组成，是以赶海拾贝为体验，集休闲度假、海上游艇、海水沐浴、沙滩运动、高尔夫练习为一体，具有沿海民俗风情特色的旅游景区，被誉为“亚洲最大金沙滩、中国第一赶海园”。

五莲山风景区：

位于鲁东南沿海城市日照五莲县东南，东邻避暑胜地青岛市130公里，南距新亚欧大陆桥东方桥头堡日照市25公里，西接“亚洲银杏王”驻地莒县，北距世界风筝都潍坊市110公里，西与亚洲银杏王浮来山风景区相毗邻，五莲境内有204、206国道纵贯东西，交通便捷。景区内有大面积的森林植被和野生花卉，林木覆盖率达70%以上，丰富绚丽，具波澜壮阔之美。这里不但是齐鲁最大的野生药库，而且野生花卉种类繁多，达4000余种。其中，最著名的是野生杜鹃花自然保护区，其花色之丽、品种之多、面积之广，实为罕见。

浮云山风景区：

位于日照市莒县城西，距县城8公里。有三峰，北为“佛来峰”，西为“浮来峰”，南为“飞来峰”。三峰鼎峙而又拱围相连，唯东面略微开敞。三峰名称的由来，有神话传说云：远古时代，有位神仙云游到此，见沭河一带土地肥美，碧水长流，桃红柳绿，景色宜人，美中不足的是缺乏青山点缀。于是，他便从远处挟来一山安放在此，即“佛来峰”。后来水神漂游到此，见独峰耸立，孤单无侣，也施展法力，从水上漂来一山与佛来峰相依为伴，即“浮来峰”。两峰相联不成格局，一夜之间不知又从何处飞来一山，坐落在两峰南面作为屏障，即“飞峰”。于是，三峰耸峙，如龙蟠虎踞，迤逦连绵。世代相传，人们把三峰统称浮来山。神话传说，固不足信，但是从山上多次发现的三叶虫化石和其它海生动物化石来看，早在4亿年前的古生代奥陶纪，浮来山确实曾淹没在汪洋大海之中，并沉积了深厚的岩层，海水退去之后浮现于世，便形成了现在的浮来山。浮来山因其独特的地质构造，2001年又被省政府批准为省级地质遗迹自然保护区，成为我省的四大地质公园之一。

三、青岛与日照：

青岛：

（1）青岛，山东省地级市，国家计划单列市、副省级城市，简称青，旧称“胶澳”，别称“琴岛”、“岛城”。青岛是沿海重要中心城市、沿海开放城市、新一线城市、经济中心城市、国家历史文化名城 ，是国际性港口城市、滨海度假旅游城市、幸福宜居城市， 被誉为“东方瑞士”。

（2）青岛地处山东半岛东南部沿海，胶东半岛东部，濒临黄海，隔海与朝鲜半岛相望，地处中日韩自贸区的前沿地带； 东北与烟台毗邻，西与潍坊相连，西南与日照接壤； 青岛因地理位置优越继而1891年清政府驻兵建置，1897年德国租借建设港口和铁路，青岛因“一港一路”而兴，拥有国际性海港和区域性枢纽航空港，是实施海上丝绸之路、履行国家一带一路战略重要的枢纽型城市。

（3）青岛是全国首批沿海开放城市、中国海滨城市、全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市，国家森林城市，也是中国最具幸福感城市。青岛作为世界啤酒之城、世界帆船之都，是国务院批准的山东半岛蓝色经济区规划核心区域龙头城市。截至2017年，青岛总面积11282平方公里，辖7个区，代管3个县级市，有1个国家级新区（青西新区），总人口920.4万。2016年，青岛地区生产总值10011.29亿元，增长7.9%，人均GDP达到109407元。

（4）青岛拥有道教名山崂山、栈桥、五四广场、八大关、青岛奥帆中心等著名景点。老舍、闻一多、洪深、沈从文等名人曾在青岛讲学；驻有山东大学（青岛）、北京航空航天大学青岛校区、中国海洋大学、中国石油大学等院校。

日照：

（1）日照，山东省东南部的一个地级市。日照，周为莒地，秦属琅琊郡，西汉置海曲县，三国魏时属城阳郡并于莒，北魏置梁乡县。隋时归莒县，属琅琊郡，唐、宋属密州。1087年（宋元佑二年）置日照镇，属莒县，日照之名始于此。1184年（金大定二十四年）始设日照县，属益都府莒州。元明沿袭。清属沂州府。1989年6月，日照升格为地级市。

（2）日照市位于山东省东南部黄海之滨，东经118°25′～ 119°39′，北纬 35°04′～ 36°04′。东临黄海，西接临沂市，南与江苏省连云港市毗邻，北与青岛市、潍坊市接壤。南北长约 82 公里，东西宽约 90 公里，总面积 5358.57 平方公里。

（3）日照市属鲁东丘陵，总的地势背山面海，中部高四周低，略向东南倾斜，山地、丘陵、平原相间分布。日照市横跨胶南隆起、胶莱坳陷和沂沭断裂带三个Ⅲ级构造单元，出露地层齐全，构造复杂，岩浆活动强烈，形成了较为丰富的非金属、地下水、矿泉水等矿产资源。

（4）2015年，全市经济总量迈上新台阶，全市实现地区生产总值（GDP）1670.8亿元，是“十一五”末的1.63倍，按可比价格计算，比上年增长7.5%。人均地区生产总值58110元，按年平均汇率折算达到9330美元，比上年增长6.9%，是“十一五”末的1.58倍，年均增长9.6%，全年经济运行呈现逐季回升态势。

1.二楼和四楼区别不大，但是楼房一般还是偏高的好一些，六层的楼高，建议选4层吧，俗话说金三银四，最好是三层，然后就是4层。

2.二楼的优点是，楼层低，上下楼方便。缺点是，楼层低，噪音大，上面4层上楼都会路过2楼，楼道脚步声多，楼道容易脏，如果小区内有车走动，那么同样有噪音，再者采光上，容易被前面的楼挡光，通风上，二楼也不如四楼好。主下水管堵的话，也是容易遭殃。楼层低，防盗上，隐私上也一般。

3.个人建议选择四楼比较好，如果有老人腿脚不便那肯定选2楼。除此外，四楼要比二楼好，在价格上也应该比2楼贵。四楼的灰尘要比2楼小一些。记得以前单位分房，大家都抢着要3楼4楼，顶层没人要，没有电梯，爬楼比较累。缺点就是装修时上楼费高一些，买房价格高一些，但贵有贵的好处，早上太阳出来就有光，2楼就不一定了。

具体看小区情况了，如果小区素质高，安全性好，植物绿化也好，不挡光，2楼也可以选。

在此情况下，一般情况下的选择是首选四层，次选二层，原因是:

有关楼层选择问题上，有个说法:

如果是高层，最佳楼层选择在总高的三分之二处的层数。

如果是多层，总高6层或者总高7层的步梯多层，最佳楼层是金三银四。

多层三层位于中间楼层，如果在一二层，存在的问题是采光不好，潮湿，低楼层居住起来压抑，通风视野都不好。公共区域人来人往比较吵闹。而且低楼层存在安全性私密性都没有保障。还有一点大家都忽略的一点是，排污水管道一般都在一层或者二层，低楼层容易出现堵塞现象。

如果是五层以上特别是六层七层，虽然楼层高了视野采光通风比较好，但是每天爬楼梯不但费时，而且出行不方便，爬楼梯比较累，特别是有老人小孩的家庭，每天爬楼梯出行很不方便。

而如果是三层四层，在多层小区的楼间距决定了在三层以上的采光完全不受影响，通风性比较好，在北方，中间楼层的房子可以做到相对的冬暖夏凉。而且无论是三层四层，对于多数人来讲爬楼梯问题都不大。

所以如果没有老人或者小孩，或者老人身体还很好，小孩已经大了，那就选择四层，居住舒适性好。

如果要考虑家里老人的出行问题，那就选择二楼，要综合考虑老人出行是否方便。

当然了如果有电梯，那么三楼以上都很好，楼层越高越好（一般像这么低的带电梯的，都可以叫花园洋房了）。

越多分享，越多收获！

2楼好..已经买过4楼的人诚恳的告诉你...... 只要2楼没遮挡，有阳光，那绝对2楼..... 不要讲什么噪音问题，我住4楼，该有噪音的时候，不比2楼少.... 天天爬4楼累死人... 家里老人来，上下楼特不方便...自己也累..

六楼顶的多层，只剩二楼和四楼，其实楼层都不错，至于选哪个楼层，老亮认为要根据你的个人情况来确定。由于你没对自己的基本情况进行介绍，所以老亮就详细的分析一下，可以供你和大家参考。

说起多层房子哪个好，老亮是绝对有发言权的，因为老亮住过一楼、二楼、三楼和六楼，老亮有个好朋友家在4楼，老亮也经常去，所以只有对5楼没有什么亲身的体验。

对于二楼来说，最大的优点就是适合年纪相对较大的人，因为不用爬太高的楼，而且也不会像一楼那样有阴暗感。二楼的缺点就是采光相对4楼要差很多，通风情况也会差一些。

对于四楼来说，除了楼层相对高点，真的没有什么缺点，如果是带电梯的房子，就基本就是最完美的楼层。

假设你选择的这栋房子是位于一个几乎没有遮挡的位置，表面看起来二楼和四楼都是全天的日照，但是实际情况是完全不同的。老亮曾经住过几年的多层河景房，前方没有任何遮挡。当时老亮住的是三楼，有一次老亮去楼上的朋友家（四楼），一进屋感觉是另一个世界，在同样没有遮挡的情况，四楼的光线要比三楼好很多。

如果是年轻人，老亮建议你选择四楼，因为四楼的采光和通风都会比二楼好，而且在出手的时候也会比二楼容易。如果你是中年以上或者懒得爬楼的人，那么就选择二楼吧，一般二楼的价格也会比四楼略低一些。

个人建议选择4楼。

最主要的优势有以下两点：

一、采光问题

4楼的采光是真的比2楼要好很多。

我所在的小区是比较旧一点的小区，全部都是多层的房子。我住的是比较高的楼层，住起来真的是很舒服。冬天的采光真的是非常好，因为楼层较高的原因基本只要太阳一出来就能见到阳光。你可以在阳台上享受暖暖的日光浴。但是3楼以下的采光真的是不行。冬天上午10点之前下午2点之后，低楼层基本没什么采光。我们小区的楼间距还是比较大的，而且还是多层的建筑，按理说采光应该没有问题，但是只有你自己亲身经历或者亲眼所见才能知道。

不仅如此，如果小区绿化种植了比较高的树木的话，不仅会遮挡二楼的光线，到了夏季还会有蚊虫的困扰。

二、下水道排水问题

通常情况下，整个单元一楼的排水是单独走的管道，所以二楼就承担了一楼以上所有楼层的排水压力。如果排水系统一旦出现堵塞问题，首先倒霉的肯定是2楼。

三、安全性差

我们住多层小区的都会发现，一层为了保障自家安全，通常情况下都会安装防护网。而这个防护网其实是为偷盗者提供了便利，所以为了安全，二楼也必须得安装防护网。

四、噪音大

二楼和一楼都有噪音的困扰，如果你选择的楼栋紧挨广场、马路或者小区 的话，噪音问题会更加严重。即使楼栋位置比较靠小区里面，早晨和晚上也避免不了会听到遛狗、小朋友玩耍、下班晚归的人们停车时开关门的声音等等。如果你睡眠质量一般清果断选择4楼。

当然二楼也并不是一无是处，二楼出入方便，一旦遇到地震、火灾等灾害时，能够缩短逃生时间。或者有些人年纪大了上下楼不方便，考虑到出行方便的话，可以选择2楼。

买多层楼的房子，只剩二层和四层了，选哪一个比较好呢？我来回答一下。

如果是洋房，没有电梯，你的岁数又比较大，那就应该选二层。它虽然噪音大，不干净，也不亮堂。尤其是下水道堵塞以后，很快就会翻上二楼，非常的脏。但是，对于上岁数的人来说，上下楼方便才是最重要的。所以应该选二层。

如果你是年轻人，上下楼不算个事儿，哪件你就买四层楼吧。干净明亮，噪音还小，住着安静，应该比二层好的多了吧？

如果是电梯房，那就不管岁数大小，身体强弱，那肯定要选四层楼。因为对电梯楼来说，除了顶层，楼层越高，价格越高。四楼当然比二楼强。

但是，四层楼有一个致命的弱点，那就是四，在民间，这是一个很不吉利的数字，如果按音乐的音符来说，四就是发，这样理解，买市场就一点问题都没有了。

现在大多数人买房的时候，都是会考虑多个方面，特别是楼层这个方面，要是楼层有多个选择还好，只剩下几个楼层就更加不好选择了，在剩下几个楼层之间犹豫不决，今天我们来看看家里买多层楼的房子，是剩下2楼和4楼，选择哪一个比较好？

多层楼的房子是比较受欢迎的，这种房子不仅住户比较少，而且环境也是比较好，不少人是会购买这种类似的房子，多层楼房子的楼层并不是很多，一般都是6楼左右，这和高住宅小区是不一样的，虽然多层楼只有6楼左右，但是每个楼层之间也是有差别的，现在家里买多层楼的房子，只剩下2楼和4楼，选择哪一个比较好？这个问题对于不少人来说是不怎么好选择的，对于我也是这样的，是可以分为两个方面来看。

1.2楼和4楼的优缺点

2楼和4楼之间相差不大，但是也是存在优缺点的，2楼的优点是上下楼方便，但是缺点是比较多的，噪音要比4楼大，基本上2楼以上的楼层都是要从这个楼层经过的，自然噪音是比较大的，还有就是采光方便是要比4楼差的，如果2楼要是发生下水道堵塞就是比较麻烦的了。

2.2楼和4楼选择哪一个比较好

2楼和4楼选择哪一个比较好，在我看来4楼是比较好的，但是还是要更加自身的需要来选择，要是家里有腿脚不方便的老人，选择2楼是比较好的。

如果居住者是四十岁以内，建议买四楼，光线好，不会因为下水道堵塞往上返水。如果允许私自改下水道管线，二楼也可以买，如果不允许私自改下水道管线，即使居住者年纪大，宁肯不买，也不要买二楼，楼龄五年后，下水道容易堵塞，非常闹心。

选2楼！这个问题乍一看比较难选。从业这几年来看，多层楼，不管是成交周期还是成交价格，2楼都要比4楼要有优势！当然，前提是多层不加装电梯的情况下。

1.很多人会说，2楼下水道会容易堵，关于这个问题其实不用过于担心。首先，现在新点的房子管道设计比以前更先进，堵的概率大大减小。即使买的是比较旧的房子，2楼的管道也是可以单独改出来的，这样也能大大降低下水道堵塞的概率。

2.第二点：金三银四那是过去的说法，说这个多层楼，3楼最好，其次就数4楼好。过去经济发展水平没那么高，有一段城市化的过程，那个时候，能够在城里拥有一套房子那就是相当幸福的事情，爬楼根本不是问题，所以对光线的追求是比较高的。近几年，随着经济水平的不断提高，人们对精神层次的追求更高了，既要少爬楼，又要光线好。二者非得选一个的话，那还是选择少爬楼的多一些。而且更重要的一个因素就是二胎政策的放开，很多家庭都有2个孩子，有孩子必定有父母要过来一起住，至少要住一段时间，负责接送孩子上学，做饭等。4楼的楼层相对于老人来说，确实稍微高了点。所以从市场的需求来看，2楼相比4楼，后期更好出手，自然价格也就高一些。

3.至于光线问题，大部分地区，多层楼的光线，冬至的那一个月，2楼的光线是会受到一定的影响，但不至于整层都被遮挡，至少有半层的采光。而且一年四季，大部分时间2楼的采光是没问题的（部分楼间距较小的小区除外）

4.当然，也有特殊情况，比如如果本小区近期有加装电梯的计划，那建议选择4楼。一部电梯的费用大概35-40万左右。现在国家对于部分地区加装电梯有补贴政策，补贴过后4楼需要承担的费用在5万左右（可能不同地区，加装电梯的成本不一样，但一般差不了太多）。

因此，选择2楼还是4楼，也要视具体情况而定。

优点

1）二楼比较适合家里有老人和小朋友的家庭。楼层低出入方便，老人家就医、散步比较方便；小朋友的婴儿车也方便进出。

2）二楼比较接地气，推窗就可见窗外的花红柳绿。

3）二楼买入之后，如果想换房的话，受众面比较广，好租也好售。

4）消防安全方面，二楼楼层低，容易逃生。特别是在日本，地震多发，许多人喜欢低层，反而高层不是很受欢迎。因为发生火灾和地震的时候，电梯是不可以使用的。除了大城市，日本的县级市的建筑都不是很高。

我来日本10年了，神户这边地震不是频发地区，就算如此，也经历过两次三、四级的小地震。一次是半夜，一次是白天。半夜发生地震的时候睡着了，第二天看了电视才知道。

白天那天的地震就可怕了，地震来临前，手机信息会发出尖锐的警报声，在场的只要有手机的客户，信息会同一时间响起。看到信息内容，吓得我们全部往外跑，好在只是个小地震，有惊无险。

日本的小朋友从 育儿 院开始，老师就开始培训孩子，在遇到紧急情况时该怎样逃生。所以在日本的话，二楼比四楼受大众的喜欢。

缺点

1）二楼的下水道管很容易反水，这点一定要注意。反水的时候，可能有些人没见过。全楼的脏水、杂物、像喷泉一样往外涌，散发着臭味的淤泥不停地向外蔓延。

我记得有一次，卷了裤腿，打扫了半天卫生，都没整干净，整个房间都是臭臭的，别提让人多恼火了。

2）二楼隐私、防盗性差，有些城市为了城市的形象着想，不允许装防盗窗。

3）绿化树打虫药，药味难闻，住的楼层高还好，低楼层的只能整天关闭门窗，一整天药味刺鼻难忍。

4）二楼楼层低，如果前面无遮挡还能享受阳光浴。要是采光差的，家里的棉被都无处晾晒。有的低层住户，干脆抱着被子去顶楼晒被子，晒衣服。

楼层低，采光是个大问题。我见过一栋楼，五层以下的楼梯走道，不开灯都看不见路，乌漆麻黑的。

5）如果是纯住宅楼，二楼的话还可以接受。如果带有底商的二楼，千万别买。特别是一楼做餐饮的，二楼可以天天闻五香八味，窗沿外的油污，可以炒一盆菜。

6）二楼楼层低，蚊虫多，一定要做纱窗，要不蚊子蟑螂会在家里开party了。

优点

1）楼层高，视野开阔，采光好。年轻人刚好可以锻炼一下身体。现在的年轻人缺乏锻炼，每天早出晚归，忙于工作。工作虽然重要，身体更加重要，记住迈开腿，管住嘴，有个棒棒的身体，千金都不换。

2）站得高，看得远。四楼，事事如意，四方来财，四面八方，寓意吉祥。所以数字的问题，也是仁者见仁 智者见智了。

缺点

除了楼层比较高，家里有孩子和老人居家不便，其它没有什么大的问题。

以上观点，仅供参考！题主还需要结合自己的实际情况，来做甄选。如果二楼通风、采光、邻舍素质均可的话，二楼也是个比较好的选择。