什么是无机房客梯、什么是有机房客梯

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013

3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。

根据上述条文屋顶层凉亭不计面积，楼梯间、货梯机房应计算全面积。

一般在工业厂房，仓库类建筑中设置的是货梯，在住宅和公建中设置的是客梯。

消防电梯是电梯的特种，有防火以及电源的要求；

另外电梯还有客梯与货梯，都有不同的要求。

楼梯分为很多种，主要是露天的和封闭式楼梯，封闭式楼梯根据功能有防火防烟的功能，封闭式楼梯画法就是楼梯加个小屋子。

防火通道可以指楼梯也可以不是，就是安全通道的意思，起疏散作用。

简易货梯（物料提升机），由于没有配置安全装置，是不能载人的，通常会将门的高度做成2米以下（多为1.5米，人无法站立）。

自动扶梯一般设置在商场，博物馆，火车站等公众场合，一来功率大，以上人为主，二来还兼有楼梯的功能，可以自己主动行进！

电梯分的就稍微多了，施工电梯，货梯，客梯、扶梯等，这些电梯承担的角色也因此而不同！

2、设备不同。货梯是机电一体化的大型机电设备，可以负担较重的货物。客梯是以电动机为动力的垂直升降机，内部甚至还会有一定的装饰。

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买电梯房需要注意什么

1、询问电梯质量。

买电梯房自然要看电梯怎么样，但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样，这个时候就应该向置业顾问进行询问，问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当然除了电梯本身，购房者还应该问问谁负责安装电梯，能不能保障正常运行，出了问题能不能及时维修等。

2、检查应急设备。

生活中难免会发生一些意外情况，比如电梯之类的设备发生故障也是常有的。正常情况下楼栋一般都会配备有临时的发电装置，购房者应该在买房前问清楚如果停电了怎么办，是否有备用电源、避难层、疏散指示标志等应急措施。

3、考察物业。

在大部分的小区，电梯的维修是需要物业公司来负责的，因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的。如果电梯出现问题，购房者应第一时间向物业单位或开发商反映，如果它们不能解决，那么将是很麻烦的事情。

4、选择楼层。

如果楼房设置了电梯，那么这栋楼肯定不低，购房者就需要考虑一个合适的楼层。选楼层的时候应该结合房价、采光通风、楼间距等情况综合考虑。一般中高层的楼层比较不错，污染和噪音之类的干扰相对较小。

5、注意梯户比。

买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比，如果整栋楼户数多楼梯少，那么乘坐电梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区，现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户，人就会多了。