农村自建房外面加筑楼梯违法吗?
如果自建房建在耕地等农用地上,则基本属于违建
《土地管理法》第62条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第(十)项规定,农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。
凡村内有空闲地、老宅基地未利用的,不得批准占用耕地。
利用村内空闲地、老宅基地建住宅的,也必须符合规划。
据此,农村村民未经审批在农用地上建住宅,将面临两个后果:一是住宅本身属于违建,遇征收时原则上不予补偿二是建设行为本身涉嫌非法占地,当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地,限期拆除新建的房屋。
逾期不起诉又不自行拆除的,国土部门有权依法申请人民法院强制执行,即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。
在房屋外面的楼梯叫外挂楼梯。
建筑物中作为楼层间垂直交通用的构件,用于楼层之间和高差较大时的交通联系,在设有电梯自动梯作为主要垂直交通手段的多层和高层建筑中也要设置楼梯,高层建筑尽管采用电梯作为主要垂直交通工具,但仍然要保留楼梯供火灾时逃生之用。楼梯介绍
楼梯由连续梯级的梯段又称梯跑平台休息平台和围护构件等组成,楼梯的最低和最高一级踏步间的水平投影距离为梯长,梯级的总高为梯高,中国战国时期铜器上的重屋形象中已镌刻有楼梯,楼梯按梯段可分为单跑楼梯双跑楼梯和多跑楼梯,梯段的平面形状有直线的折线的和曲线的。
铺建设外挂消防楼梯须经过规划部门审批,严谨未经申报就随意加建。
楼梯应符合下列规定:
1
栏杆扶手的高度不应小于1.10m,楼梯的净宽度不应小于0.90m。
2
倾斜角度不应大于45°。
3
梯段和平台均应采用不燃材料制作。平台的耐火极限不应低于1.00h,梯段的耐火极限不应低于0.25h。
4
通向室外楼梯的门应采用乙级防火门,并应向外开启。
5
除疏散门外,楼梯周围2m内的墙面上不应设置门、窗、洞口。疏散门不应正对梯段。
叫室外楼梯或者施工斜道。应该有基础,有钢筋混凝土主体结构或钢骨架结构。
室外楼梯要求如下:
1.每两步应加设水平斜杆,其宽度不应小于斜道宽度。
2.拐弯处应设置平台,人行斜道宽度不宜小于1m。高度不大于6m的脚手架,宜采用一字型斜道
。高度大于6m的脚手架,宜采用之字型斜道。栏杆高度应为1.2和6.1~6。
3.运料斜道宽度不宜小于1.4,坡度宜采用1∶6。
4.运料斜道两侧,挡脚板高度不应小于180mm。
5.斜道宜附着外脚手架或建筑物设置。
6.斜道两侧及平台外围均应设置栏杆及挡脚板.3条的规定设置剪刀撑和横向斜撑5m。
扩展资料:
施工斜道是施工人员上下的专用道,无论施工人员到操作层、楼层、外脚手架上,都可以水平地安全行走,起到提高施工人员行走的安全便捷作用。
必要时,施工斜道也是火灾事故的消防通道。通过多个工程的实践,证明施工斜道既能提高安全的防护等级,同时又大大提高了施工人员上下的速度,防止安全事故、消防事故隐患的发生。
参考资料来源:百度百科—斜道