北京2006年经济适用房项目

油漆早期大多以植物油为主要原料，故被叫做“油漆”，下面是我为你整理的油漆使用安全管理规定，希望对你有用!

油漆使用安全管理规定

一、现场保持良好的通风状态

空气中稀释剂的浓度超标时，人体吸入后会对鼻子、喉咙、呼吸道产生刺激作用，并造成中枢神经系统麻痹而引起头疼、恶心、晕眩、倦睡甚至昏迷

皮肤接触可能会引起皮肤红斑、疼痛、发痒和光敏感等症状

高浓度蒸汽下眼睛可能会引起刺激反应，吞食会引起中枢神经系统麻痹，并出现如眼花、反胃、呕吐、虚弱等症状，如吸入肺部将引起肺部损伤，甚至死亡。

尤其是挥发性稀释剂，在不通风的环境中，含量超过5%，会因静电而发生爆炸。

二、通风设备

1. 应使用不会产生火花且接地良好的通风设备。

2. 排气口直接通室外。

3. 供给充分的新鲜空气用以补充排气系统抽出的空气。

三、生产现场小贴士

1. 抽取天那水时要小心慢抽，不要速度太快，溶剂桶或抽提泵均需接地线，以防止静电 产生，引起爆炸。

2 .喷漆生产车间的电线和电灯均要采用防爆装置，防止电线走火。

3. 空气中的天那水的含量超过规定的含量5%时，应立即打开通风设施通风，并且注意不要有任何的大力撞击坚硬物体，以免因撞击的火花引起爆炸和火灾。

4. 生产现场地面被油漆搞脏后，不要用天那水拖地，防止空气中的天那水的含量超标引起火灾或对人体产生危害。

5. 生产车间不要穿容易产生静电的工作服，更应注意不要穿带铁钉及绝缘鞋底的鞋，以免因静电引起火灾的发生。

6. 不要将废溶剂及油漆倒入排水沟，以免引起爆炸。

7 .每次油漆及溶剂使用完毕后应将容器密封保存，以免结块硬化及产生所体引起火灾。

8. 空溶剂桶不可用电焊及砂轮片切割。否则，里面气体会产生爆炸，且威力巨大，足以酿成人身安全事故!

9. 勿在工作现场，使用手机、电话、调频收音机等电子设备，以免产生静电起火。

10 .生产车间领用银粉时，应使用接地线的金属勺，严禁用塑胶勺子从银浆桶内取银粉，防止产生静电引起爆炸。

11. 用塑胶桶倒天那水时，注意流速不能超15升/秒，否则容易产生静电引起火灾。(应避免用塑料桶装溶剂、天那水)

四、紧急状况处理

1 .吸入中毒：赶快将中毒者带离现场，移至安静凉爽，通风良好的地方，如面色苍白，使之平躺，双脚垫高如面色红赤，则将头侧向一边，松开领口及皮带，立即送院。

2 . 吞食中毒：不要对中毒者施行催吐，以免引起肺部并发症，让他喝下一勺矿物油(NUJOL)，同时松开领口及皮带，立即送院。

3. 皮肤接触：将中毒者移开污染区，将感染皮肤外的衣服脱除，在水龙头下用清水和肥皂清洗感染处如果皮肤感觉刺痛，立刻送医院急救，将视同烫伤处理。如果皮肤不痛不红而只有干燥感觉，则涂抹少许羊毛软膏并替其换干净衣服。

4 . 眼睛接触：将中毒者移开污染区，在水龙磁沔或洗眼器下冲洗眼睛五至十分钟，并将上下眼皮翻开慢慢转动眼睛使冲洗彻底，如果疼痛持续则送眼科医院急救。

5. 如不慎发生爆炸或起火，要将油漆罐尽快搬离火区。

6. 化工产品起火时，要用专业灭火设备(干粉或泡沫灭火器)，切勿使用水

安全操作规程

1、注意防火。各类油漆及其它易燃材料应分类专库贮存。仓库及配制油漆等工作场所，严禁烟火，必须配备消防设备及工具。使用油漆、煤油、汽油、丙酮等调配油料，要戴好防护用品，严禁吸烟。

2、喷砂除锈，喷嘴接头应牢固，不准对人。喷嘴堵塞应停机消除压力后才能修理或更换。

3、高空刷油漆或油漆两层楼以上的门窗，应栓戴安全带，或在安全的脚手架上操作。安全带应栓在牢固的地方，严禁栓在门窗框上。油桶拿牢放稳，防止坠落。

4、在室内或容器内要涂油漆，应保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种。

5、调、刷、喷油漆或在室内使用含有挥发剂、快干剂的油漆时，应穿戴必要的防护用品，防止中毒。喷刷油漆时应使用防护油膏擦手，操作中不得用手摸眼睛和皮肤。用脱漆剂或香蕉水清除油漆或清洗物件后，要用肥皂洗手。

6、洒在平台、脚手板等上面的油漆要随时擦净，以防滑倒。工作完毕应清扫现场，剩余油漆和溶剂要装桶封好。烧废油桶时，应远离建筑物、电源及易燃、易爆物。沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，要收集存放、及时处理。

7、使用喷灯。加油不得过满，打气不应过足，使用时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。

油漆的性能和分类

PU漆是所有聚酯涂料的统称，它的成膜方式为自然成膜，无须特殊工艺。

聚氨酯漆为双组分化学结构：

甲组分(固化剂)的异氰酸酯基(-NCO)+乙组分(漆)的羟基(-OH)=聚氨酯

高聚物(漆膜)稀释剂(天那水)：仅仅起调节粘度，便于施工的稀释作用。

组成：主剂+固化剂+稀释剂

特点： 1：化学性干燥，按配比操作。

2：综合性能好硬度好、丰满度好、附着力好、耐久性好、手感好。漆膜较薄不是很硬但其附着力特别好(就连柚木含油量那么高的木材都可以，其它更不用说)其光泽均称，看上去不是很亮，可以很好的显示地板的纺理和色泽。

3：配好后有一定的使用期限。

4：游离TDI高时对人体有害。

5：PU漆目前普遍被工业和建筑使用，所以技术成熟，色系多，容易达到喷涂要求。但由于对人体有害，所以对喷漆房、烤漆房的要求较高，并同时需要加以人体防护措施。

优缺点

优点：

1)与其他漆种相比，在相同硬度下，由于氢键的作用，PU漆膜的断裂伸长率最高，所以广泛用于地板漆、甲板漆

2)兼具保护性和装饰性，可用于高级工艺品、高级木器、钢琴、大型客机等的涂装

3)漆膜附着力强。漆膜对多种物面(金属、木材、橡胶、混凝土、某些塑料等量齐观均有优良的附着力。

4)漆膜具有优良的耐化学药品性，耐酸、碱、盐、石油产品，因而可钻进平台、船舶、化工厂的维护涂料，石油贮罐的内壁衬里等。

5)能烘干，也能低温固化。可施工季节长。 6)可与多种成膜物质配合制漆，可根据不同的要求制成许多品种 缺点：不太环保，欧洲发达国家基本已经淘汰。使用pu漆的生产的产品出口就有了限制。

注意事项

固化剂：很高的反应性，对水敏感。油漆中不能含水，不能用醇类溶剂。底材上含水率不可过高。调制后应静置15-20min。固化剂用错或用量错会导致性能改变很大.一次性不能配制太多，放久胶化。干燥速度受温度影响很大.25度下彻底干透约需三周。保质期短，开封后固化剂要密闭好并尽快用完.完全固化之油漆附着会不好，需认真打磨。不可用物理干性油漆作底。厚涂易起泡。普通型易黄变，不黄变型价高。

简介 硝基漆是目前比较常见的木器及装修用涂料。硝基漆的主要成膜物是以硝化棉为主，配合醇酸树脂、改性松香树脂、丙烯酸树脂、氨基树脂等软硬树脂共同组成。一般还需要添加邻苯二甲酸二丁酯、二辛酯、氧化蓖麻油等增塑剂。溶剂主要有酯类、酮类、醇醚类等真溶剂，醇类等助溶剂、以及苯类等稀释剂。硝基漆主要用于木器及家具的涂装、家庭装修、一般装饰涂装、金属涂装、一般水泥涂装等方面。

硝基漆发展概述

50年代以后，随着涂料行业技术力量的发展壮大，国内涂料企业有条件改进老产品，研制新产品，采用新工艺，添置新设备，使硝基漆的生产质量提高、品种增加，发展也较为迅速。当时生产的品种主要有：硝基底漆和腻子、硝基工业漆(内用硝基磁漆)、汽车喷漆(外用硝基漆)、木器漆、铅笔漆、皮革漆、塑料漆等。70年代以前，它属于装饰性好的高档涂料产品，产量逐年增长。到80年代中期，我国涂料产品按18大类进行统计后，它的产量和涂料合计总产量之比，还是相对稳定的。

近年来，随着涂料行业的发展，科学技术的进步，为了不断满足社会的需求，一批批新产品先后研制成功，许多合成树脂涂料相继涌现出来。为使涂料产品适应和满足国家工业建设的要求，原化工部在产品结构优化调整方案时提出："限制前四类(油脂漆、天然树脂漆、酚醛漆、沥青漆)，改造两类即硝基漆、过氯乙烯漆，使其质量进一步提高，发展合成树脂漆"。合成树脂漆的发展也挤掉了一部分硝基漆的市场。例如：60年代初，北京红狮涂料公司前身北京油漆厂与北京汽车修理厂合作，在国内首家将北京的无轨电车、公共汽车使用硝基漆涂装改为氨基醇酸烘漆，装饰质量和耐候性等都有了明显的提高，大大延长这些车辆的维修时间。

产品优点

优点是装饰作用较好，施工简便，干燥迅速，对涂装环境的要求不高，具有较好的硬度和亮度，不易出现漆膜弊病,修补容易。

缺点是固含量较低，需要较多的施工道数才能达到较好的效果耐久性不太好，尤其是内用硝基漆，其保光保色性不好，使用时间稍长就容易出现诸如失光、开裂、变色等弊病

漆膜保护作用不好，不耐有机溶剂、不耐热、不耐腐蚀。

硝基漆与聚氨酯漆有着比较大的区别，大致表现在以下方面：

1、丰满度不同，因为硝基漆的固体含量低，聚酯漆明显高些，同样施工次数的情况下，硝基漆的丰满度比聚酯漆差很多。

2、耐久性，耐候性，黄变性不同，硝基漆在这些方面比聚酯漆差些，尤其是聚酯漆的固化剂若使用HDI类型的话，差距更为明显。

3、干燥速率不同，硝基漆的表干，实干比聚酯漆快，硝基漆一般2-4小时可以实干，聚酯漆至少要8-12小时

4、成膜方式不同，硝基漆是单组分的，换而言之称为自交联反应。聚酯漆是高分子树脂与HDI,TDI等固化剂进行交联反应，不可逆。

5、耐化学性方面，硝基漆比聚氨酯漆差些。

硝基漆是一种即将被淘汰的产品，而油性聚酯漆也在将来会被水性聚氨酯所替代。

油漆的危害

对于油漆，在人们的一般思想中，都会认为油漆危害很大。油漆像毒品一样，谈毒色变。可人们却不知道油漆究竟有哪些危害。下面来说下吧!

油漆里的常见有毒物质：

1.甲苯、二甲苯

甲苯、二甲苯在溶剂分类中属中等毒性溶剂，对人体具有麻醉、刺激作用， 高浓度时对神经系统有毒害作用，但在人体内残留毒性低，一般可经代谢排除。空气中最高容许浓度为100mg/m3。长期接触甲苯、二甲苯的人不宜饮白酒，更不宜饮用过量高度白酒，因为酒精会延长其在体内的滞留时间，对健康极为不利。工作场所应保持空气流通以降低其在空气中的浓度。

根据最新的研究资料表明，甲苯、二甲苯进入大气层后会产生一定的光化学反应，对臭氧层有一定的破坏作用。

2.苯

苯属于剧毒溶剂，是一种气味芳香，易挥发的有机物，对人的神经系统有麻醉和刺激作用。少量的吸入也会对人体造成长期的损害。苯能在神经系统和骨髓内蓄积，使神经系统和造血组织受到损害，引起血液中白血球、血小板数减少，长期接触可引起白血病。

3.乙二醇醚类溶剂

乙二醇醚类溶剂在体内经代谢后会形成剧毒的化合物，对人体的血液循环系统和神经系统造成永久性的损害，长期接触高浓度的乙二醇醚

类溶剂会致癌。另外，乙二醇醚类溶剂会对女性的生殖系统造成永久性的损害，造成女性不育。

4.TDI(中文名称为甲苯二异氰酸酯)

TDI具有低的蒸汽压，对人体眼角膜有强烈的刺激作用，造成眼部红肿。TDI蒸汽经人体吸入后，会损害人体肝、肾功能，长期接触高浓度的TDI蒸汽会致癌。在聚氨酯(PU)类油漆中，固化剂组份游离TDI<0.5%，基本对健康无害。

5.重金属

重金属主要存在于色漆中，主要来源于色漆中的颜料部分。人体摄入重金属过多，会造成慢性中毒。重金属影响儿童的生长发育，特别对儿童智力发育造成不良影响，部分重金属可在脑部及内脏器官中残留，对肝、肾等造成永久性伤害。但遗憾的是无重金属颜料的价格昂贵

6.邻苯二甲酸酯类增塑剂

邻苯二甲酸酯类增塑剂是挥发性油漆中用量最大、用途最为广泛的增塑剂，过去相当一段时间内认为其对人体没有毒害。但根据欧美最新的研究表明，此类增塑剂对成人健康没有明显的不良作用，但会对儿童的发育产生不良影响，主要是造成儿童性早熟。所以最近欧美标准中，已明确规定在儿童玩具中禁用此类增塑剂。

7.VOC

VOC即挥发性有机化合物，据不完全统计在我国油漆行业每年向大气排放约300万吨有机挥发物，直接对大气环境造成污染，破坏人类生存环境，损害人体健康，造成巨大的资源浪费，与当今再生可持续发

展的经济模式格格不入。

8.甲醛

甲醛是一种刺激性气体，会损伤呼吸道及内脏，主要存在于粘合剂和水性漆中劣质墙体腻子也是一大主要来源。

油漆对人体最有害的物质主要有甲醛、苯、TVOC等。

甲醛 是一种无色易溶的刺激性气体。刨花板、密度板、胶合板等人造板材、胶粘剂和墙纸是空气中甲醛的主要来源，释放期长达3～15年。可经呼吸道吸收，甲醛对人体的危害具长期性、潜伏性、隐蔽性的特点。长期吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等严重疾病。

苯 是一种无色、具有特殊芳香气味的气体。胶水、油漆、涂料和黏合剂是空气中苯的主要来源。苯及苯系物被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉作用可抑制人体造血功能，使红血球、白血球、血小板减少，再生障碍性贫血患率增高还可导致女性月经异常，胎儿的先天性缺陷等。

TVOC 总挥发性有机化合物，VOC ，Votatile Organic Compound的缩写，VOC在室内空气中作为异类污染物，由于它们单独的浓度低，但种类多，一般不予逐个分别表示，以TVOC表示其总量。 TVOC包括苯、甲苯、乙酸丁酯、乙苯、对(间)二甲苯、苯乙烯、邻二甲苯、十一烷等。室内建筑和装饰材料是空气中TVOC的主要来源。研究表明，即使室内空气中单个VOC含量都低于其限含量，但多种VOC的混合存在及其相互作用，就使危害强度增大。 TVOC表现出毒性、刺激性，能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、

头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状，还可能影响消化系统，出现食欲不振、 恶心等，严重时可损伤肝脏和造血系统，甚至引起死亡。 由上可见，油漆的危害确实不容忽视。人们应予以重视。在选购油漆时要谨慎小心，选择一款具有“中国环境标志产品认证证书”的产品，只有具有这个认证，才是国家鉴定的真正健康的环保油漆，是可让消费者放心使用的油漆。，比如伊思曼漆就是具有“中国环境标志产品认证证书”的油漆品牌。除此之外，消费者还要学会辨别真假油漆，现在很多商家采用狸猫换太子的作假手法，用正规牌子的油漆桶装上假油漆，所以消费者在选择有必要注意一下几点：

1、看包装上是否有厂名、厂址、注册商标，是否有质量监督部门的检测报告。如说明不清，请不要购买。关键看出厂合格证和质量监督部门的检测报告原件。

2、看产品包装是否完好，摇晃漆筒是否有太大的响声，响声大说明数量不够。您可以抽查一筒漆的重量与产品包装说明相对照。

3、查看印刷品是否清晰精致，包装图案是否清晰精致。

4、打开漆筒后看表面是否有杂质，整体是否清澈。

5、搅动看是否有块状物。

6、气味是否呛鼻辣眼。

7、看涂刷效果有无变色发黄等现象。

装修房子房子过后不能立即入住，过上一段时间后才入住，如有条件最好请专业的检测机构检测室内有毒物质成份，确保没问题才入住，入住后保持通风，可在房内采取以下小妙招：

1. 柠檬酸浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内

2.盛器打满凉水，然后加入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味

3、买些菠萝在每个房间放上几个，大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果，既可起到吸收油漆味又可达到散发菠萝的清香味道、加快清除异味的速度，起到了两全其美的效果。

买经济适用房三步走

第一步 领取审核表

第二步 填表审批盖章

第三步 办理购房登记

今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下；二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。

日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知（试行）》，现依据此通知内容，对读者的询问予以解答。

问：购买经济适用住房审批表应该到哪里领取？

答：申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）。以上表格可以按标准格式复印，也可以从北京建设网（http://www.bjjs.gov.cn）下载。

问：表格填写完后，交到哪里审批盖章？

答：须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。

下列家庭购房，不需核定家庭收入，办理程序如下：

1、夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

2、市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。

问：有关单位核准审批需要多少时间？

答：申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发〔2000〕131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。

问：表格审批盖章后，到哪里办理购房登记手续？

答：市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。

问：购房时需提供哪些证件、材料？

答：申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。

问：购买超过规定面积的经济适用房，需办什么手续？

答：购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10％补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。

问：对违反本市有关规定的单位和个人如何处理？

答：经济适用住房开发建设单位应在预、销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的核定表、审核表或审批表以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。

市有关部门定期组织抽查，对不按本通知执行的经济适用住房开发建设单位，按有关规定严肃处理；情节严重的，取消其经济适用住房开发建设资格。对违反规定的开发建设单位和提供虚假证明的申请人及有关单位人员，由监察机关和有关部门按有关规定追究其纪律责任。问：二次购买经济适用房的家庭，有什么新规定？

答：以上规定适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房；将已购经济适用住房上市出售，再购买经济适用住房的，另行规定。

问：以上规定何时起执行？

答：自2001年1月1日起购买经济适用住房均须按本通知核定购房人资格。本通知执行中的具体问题，由市开发办负责解释。

北京地区按区域查找所有经济适用房

丰台 朝阳 西城 东城 崇文 石景山 昌平 大兴 海淀 宣武 房山

丰台区

北京化工三厂地块()

民岳家园(已售完)(3800元/平方米)

顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)

北京红狮涂料厂地块()

三环新城(3670元/平方米)

汇丰家园(已售完)(3860元/平方米)

世纪风景（二期）(3840元/平方米)

首科花园(已售完)(4160元/平方米)

诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)

丰体时代花园(3670元/平方米)

怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)

丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)

开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)

花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)

建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)

西府景园(已售完)(3860元/平方米)

世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)

吴家场小区(3800元/平方米)

明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)

明日嘉园(已售完)(3720元/平方米)

正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米)

朝阳区

福街丽坊()

通惠家园（D组团）(已售完)(4000元/平方米)

富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)

北京染料厂地块()

双惠小区(已售完)(3210元/平方米)

建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)

望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米)

朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)

青年路小区(已售完)(3800元/平方米)

朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)

翠城(翠城馨园)(3180元/平方米)

十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)

京棉新城(元/平方米)

百环花园(已售完)(4250元/平方米)

通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米)

定福家园(3595元/平方米)

电子城小区(已售完)(3600元/平方米)

望馨园(已售完)(4850元/平方米)

百环家园(已售完)(4530元/平方米)

福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)

垡头小区(已售完)(3180元/平方米)

百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)

富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)

西城区

新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)

新海苑(已售完)()

东城区

崇文区

天利园(已售完)(4500元/平方米)

景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)

左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)

石景山区

衙门口地块()

翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)

田村路北小区(三期)(3230元/平方米)

西山枫林(3600元/平方米)

晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)

昌平区

百嘉城(2600元/平方米)

松园小区(已售完)(2350元/平方米)

天通苑(2650元/平方米)

回龙大院(已售完)(2600元/平方米)

回龙观文化居住区(2600元/平方米)

通达花园(已售完)(2600元/平方米)

大兴区

瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)

海淀区

苏家坨地块()

君安家园(已售完)(3850元/平方米)

安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)

五道口回迁项目()

长安新城(3950元/平方米)

今日家园(已售完)(4300元/平方米)

宣武区

宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)

乐城(已售完)(4300元/平方米)

瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)

政泰家园(已售完)(4600元/平方米)

房山区

北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)

行宫园(已售完)(2350元/平方米)

购买经济适用住房该办哪些手续？ 根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发 建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北 京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政 府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： ①居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民 身份证，到开发建设单位办理购房手续。 ②需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖） 合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续， 房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手 续。 ③买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。 其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统 一到房屋土地管理部门办理上述手续

参考资料：北京普通住宅租赁价格指数报告（2006年2月）

北京各区的经济适用房情况：

丰台区

北京化工三厂地块(待建)

民岳家园(已售完)(3800元/平方米)

顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)

北京红狮涂料厂地块(待建)

三环新城(3670元/平方米)

汇丰家园(已售完)(3860元/平方米)

世纪风景（二期）(3840元/平方米)

首科花园(已售完)(4160元/平方米)

诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)

丰体时代花园(3670元/平方米)

怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)

丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)

开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)

花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)

建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)

西府景园(已售完)(3860元/平方米)

世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)

吴家场小区(3800元/平方米)

明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)

明日嘉园(已售完)(3720元/平方米)

正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米)

朝阳区

福街丽坊(待建)

通惠家园（D组团）(已售完)(4000元/平方米)

富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)

北京染料厂地块(未开盘)

双惠小区(已售完)(3210元/平方米)

建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)

望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米)

朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)

青年路小区(已售完)(3800元/平方米)

朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)

翠城(翠城馨园)(3180元/平方米)

十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)

京棉新城(已售完)

百环花园(已售完)(4250元/平方米)

通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米)

定福家园(3595元/平方米)

电子城小区(已售完)(3600元/平方米)

望馨园(已售完)(4850元/平方米)

百环家园(已售完)(4530元/平方米)

福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)

垡头小区(已售完)(3180元/平方米)

百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)

富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)

西城区

新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)

新海苑(已售完)()

东城区

崇文区

天利园(已售完)(4500元/平方米)

景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)

左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)

石景山区

衙门口地块(未开盘)

翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)

田村路北小区(三期)(3230元/平方米)

西山枫林(3600元/平方米)

晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)

昌平区

百嘉城(2600元/平方米)

松园小区(已售完)(2350元/平方米)

天通苑(2650元/平方米)

回龙大院(已售完)(2600元/平方米)

回龙观文化居住区(2600元/平方米)

通达花园(已售完)(2600元/平方米)

大兴区

瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)

海淀区

苏家坨地块(建设中)

君安家园(已售完)(3850元/平方米)

安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)

五道口回迁项目(建设中)

长安新城(3950元/平方米)

今日家园(已售完)(4300元/平方米)

宣武区

宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)

乐城(已售完)(4300元/平方米)

瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)

政泰家园(已售完)(4600元/平方米)

房山区

北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)

行宫园(已售完)(2350元/平方米)

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购买条件：

居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、人均居住面积在24米以下、本市城镇居民常住户口卡、居民 身份证，到开发建设单位办理购房手续。

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购买程序：

一 领取审核表

审核表格式参照http://www.bjjs.gov.cn

二 填表审批盖章

须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。

三 办理购房登记

需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖） 合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续， 房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手 续。

买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。 其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续

申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。