门窗施工方案

本工程施工组织设计编制依据如下： 2.1、不锈钢护栏制作与安装工程施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据编制而成。 （1）甲方提供的投标书； （2）施工现场实地踏勘； （3）国家有关建筑工程法规、规范与文件； （4）建筑施工安全检查标准JGJ59—99； 2.2、本施工组织设计遵守的有关规范、标准： （1）《工程测量规范》GB50026—2001； （2）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJB-91）；

（3）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； （4）《建筑铁艺护栏焊接规程》JGJ81—91； （5）《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923—88；

（6）《碳钢焊条》GB5117—85； （7）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—86； （8）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88；

第一章 施工准备计划

1、施工技术准备：

积极组织技术人员认真审阅图纸，并现场进行实地测量，做好图纸设计交底和技术交底的准备工作，备齐工程所需的资料，编制施工图预算和分部工程材料计划以及劳动力需求计划和工机具的需要情况。向施工人员进行施工组织设计和技术交底，把工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽的向施工人员讲解清楚，落实施工计划，制定技术责任制的必要措施。 2、 物资的准备：

根据施工预算和分部分项工程施工方法和施工进度的安排，组织货源，确定加工、供应地点和供应方式，签订物资供货合同。根据各种物资的需要量计划和合同，拟定运输计划和运输方案。按照要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点，按规定方式进行储存和保管。 3、劳动力等组织准备： 　 成立以项目经理为领导的项目经理部的组织机构，建立健全各项规章管理制度，确定劳动组织的领导机构名额和人选，坚持合理分工与密切协作相结合的原则，把有施工经验、有创业创新精神、工作效率高的人选入领导机构。 建立精干的施工队伍，要认真考虑专业工种的合理配合，技工和普工的比例要满足合理的劳动组织要求，按组织施工方式的要求确定建立混合施工队组或专业施工队组及其数量。按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育。 在工程施工前，应对各工序的施工人员进行必要的岗位培训，并对其进行技术、质量、安全交底，预防发生安全和质量事故。 为了加快施工准备工作的进度，必须加强与建设单位和监理单位之间的协调工作，密切配合，建立健全施工准备工作的责任制度和检查制度，使施工准备工作由领导、有组织、有计划和分期分批地进行。 对工程所使用的机械和检测设备的性能进行检验，保证施工过程中各种设备的工作状态良好，使用功能齐全。

第二章 施工方法

2.1材料检验： 不锈钢扶手制作与安装需用的不锈钢管，必须由厂家提供合格证明及有关技术文件。不锈钢扶手所用钢材的质量必须严格遵守国家有关的技术标准、规范和设计要求的规定以及甲方所提供的图纸为依据。并按照有关的实验操作规程进行试验，提出准确可靠的数据，确保工程质量。配件、连接材料（焊条、螺栓等）均应具有质量合格证，并应符合设计要求和现行国家技术标准的规定。 2.2材料矫正： 不锈钢扶手制作工艺中矫正是关键的工序，是确保不锈钢扶手制作质量重要环节。对于各种型材，如变形超标，下料前应以矫正。矫正后钢材表面，不应有明显的凹面或损伤。 2.3放样： 2.3.1放样前应该核对施工图、熟悉工艺标准、掌握各部件的精确尺寸严格控制尺寸精度； 2.3.2度量工具必须经法定计量单位校验； 2.3.3放样应以施工图的实际尺寸1:1的大样放出有关的节点，连接尺寸，作为控制号料、组装等的依据。 2.3.4放样样板制作：样板在施工平台上制作，应考虑加工余量。样板上应标记切线、孔径、上下、左右、反正的工作线，注明规格、数量及编号，标记应细小清晰。 2.4号料： 号料前应详细熟悉样板上的符号和号料的数量。板材号料应号出基准检查线；号孔应号规孔线。号料后应在零件上注明零件的编号、数量、加工方法等，并应根据零件不同的材料统一采用不同颜色标注。号料应依据施工工艺要求预留切割和边缘加工的余量，以及焊接收缩余量。 2.5切割： 钢管采用台式砂轮切割机下无冲孔要求的材料，如果有冲孔要求的管材应该用圆管切割机进行切割下料，可以不和打磨多余的毛刺。

切45度角的时候使用专用切角机，无毛边。 2.6焊接： 由于护栏使用组装式的，所以只有地脚板采用焊接，所以严禁使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条、受潮结块的焊剂。焊丝、焊钉使用前应清除油污、铁锈。

2.7运到现场

组织车辆将成品护栏运输到施工现场，按编号将护栏分配到楼上的安装位置。

2.8现场检验

所有构件,必须经过质量和数量检查,全部符合设计要求,并经办理验收、签字手续后,方可进行安装。对于制作中遗留的缺陷和运输中产生的变形,均应矫正后才能安装。

安装技工在进行安装前，再次对护栏的尺寸与外观进行检查，如果出现现场无法进行修补的情况下，通告工厂将其运回到厂内进行修补。

2.9护栏安装

护栏运输到现场后，超边三米的护栏应该使用小型提升机进行运输，在安装小型提升机的时候应该做好其配重以及上滑轮的固定方式。小地三米的栏杆使用建筑方的升降机进行运输。运输以位后进行分配整理。

不锈钢扶手在应装前应将表面的油污、泥沙和灰尘等清除干净。

不锈钢扶手安装前，经抄平放线，严格控制基础部位与支承面的纵横轴线和标高，注意护栏支撑地面的平整度，如果有倾斜应及时调整保证护栏的垂直度。电锤打孔时就防止出现平台及墙角水泥被震落。

2.10清理

安装完毕后清理作业面,确保基础顶面及支承面洁净,严禁有杂物和污染。

2.11验收

验收内容主要包括基础坐标和标高、轴线以及螺栓尺寸，保证以上内容符合规范和图纸要求。

技术要求：

主控项目 1 材料质量 第12.5.3条

2 造型、尺寸 第12.5.4条

3 预埋件及连接 第12.5.5条

4 护栏高度、位置与安装 第12.5.6条

5 护栏玻璃 第12.5.7条

一般项目 1 转角、接缝及表面质量 第12.5.8条

2 安装允许偏差 护栏垂直度(mm) 2

栏杆间距(mm) 3

扶手直线度(mm) 4

扶手高度(mm) 3

第三章　质量保证体系及其措施

3.1质量指标：优良 3.2开工前编制详细的创优措施，报审后严格执行。 3.3明确项目部管理人员及各班组长、操作人员的岗位职责，建立质量责 任制，加强对职工的教育培训。 3.4建立且具体落实“三检”制度（自检、互检、交接检） 3.5各分部、分项工程开工前，应做好技术交底，明确措施，做好隐蔽工程的验收记录。 3.6做好质量评比，严格奖罚制度

第四章　安全技术保证措施

4.1按《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99和安全操作规范的要求组织标准化施工，施工过程中应结合实际，正确执行公司制定的各种安全措施，强化安全责任制，形成从公司经理到项目经理、安全主管部门、施工负责人及班组长为主体的安全体系，按各级人员职责定期检查安全责任制的贯彻执行。现场安全质安员，随时检查防范，及时处理好施工过程中的事故隐患不断完善事故施工现场的安全设施，确保施工过程中人身、机械、材料的生产安全。 4.2认真落实国家有关部门的安全生产措施和规定，特别注意防止高空坠物、物体打击、机械伤害和触电事故的发生。 4.3做好高空交叉多层作业的安全防护，正确设置安全维护、安全网和隔离防护，强抓安全“三宝”（安全帽、安全带、安全网）的配置配戴落实情况。 4.4施工现场的各种安全防护措施、安全标志和警告牌应标准化，未经项目部经理和安全负责人同意不得擅自拆动，施工机械必须指定专人操作，特殊工种必须持证上岗。 4.5施工现场用电要规范化，设置标准配电箱，所有的电动机具必须安装漏电保护器，井架必须安装限位器。所有的配电箱必须要有防雨措施。 4.6施工现场、休息室、作业棚、仓库、材料堆场等处所都必须配备消防设施，做到卫生、安全、道路畅通。 4.7对容易发生重大伤亡施工的有害环境，必须加强检查，把事故消灭在萌芽状态之中。夜间施工时，工作面上应有足够的亮度，在操作区域应优先选用安全的照明设备，危险区域夜间应用红灯示警。 4.8现场施工应遵守有关消防规定及用火申请制度，现场火路应随时保证畅通，在库房及其他临时设施要放置一定数量的灭火器材，工地四周设临时围栏或围墙，设置门卫，非工地员不得入内，工地正面入口处悬挂安全标牌加强宣传。 4.9坚持七个不准，不戴安全帽不准进入施工现场，穿高跟鞋不准进入工地上岗作业，不戴安全带不准进行悬空作业，不是专人不准操作机械和电器，不准从楼层向下抛物，跳板不准铺放空搭头，末按规定张挂好安全网，不准操作。 4.10正常情况下,下列电器设备不带电的外露导电部分，应做保护接零， A、电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳B、电器设备转动装置的金属部件； C、配电屏和控制屏的金属部件D、室内外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属框架栏和金属门E、电气线路的金属保护管、敷线的钢索F、安装在电力线路杆土的开关、电容器等电器装置的金属外壳及支架G、保护零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端处作重复接地H、电器设备应采用专用芯线作保护接零，此芯线严禁通过工作电流I、施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置J、 电系统应设置室内总配电屏和室外分配电箱或设置室外总配电箱和分配电箱，实行分级配电K、配电箱,开关箱周围应设置在干燥,通风及常温场所.在其周围应有足够二人同时工作的空间和通道,不得堆放任何妨碍操作、维修的物品,不得有灌木、杂草。现场照明专用回路须设置漏电保护装置，灯具金属外应作接零保护。 4.11所有物资必须按要求进行堆放，不得乱堆乱放，4 4.12经常检查电源、电缆、焊机由无漏电现象，避免雨中作业，杜绝施工触电事故。 4.13所有的安全活动记录及文件要齐全 4.14定期进行安全检查，预防和控制事故的不安全因素。 4.15起重指挥要果断，指令要简洁明确。

第五章　文明施工保证措施

5.1内业要求各资料及台帐（施工方案、安全教育，安全交底，安全检查、电工日巡视记录、班前讲话记录、台帐）等齐全整齐、记录实事求是，特殊作业持证上岗，安全职责分工明确。 5.2进入现场戴好安全帽，高空作业系安全带，安全网按规定支护严密，出入口有防护棚，狭小场地有安全通道。 5.3电气应设三级控制两级保护（总闸箱、分配箱、开关箱、在分配箱、开关箱配匹配的触电保护器），闸箱标准化，线路规范化，有电工巡视及摇侧记录。 5.4 进入现场所有的施工人员必须衣着整齐，严禁穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场。 5.5现场有平坦干净的通道，不堵塞，不积水，施工废水有排水沟合理排放。 5.6文明施工不扰民，严格控制施工噪音，晚10点以后停止施工。 5.7在现场内外做到不违章占道，不违章搭设、堆物，不造成火灾，交通事故隐患，不违章损坏公共设施，不污染环境，和有关道路部门、卫生监督部门做好配合。 5.8严格按现场文明施工的有关规定进行，做到工完料尽场地清。

5.9现场用电线路要规范化，不得乱拉乱接。 5.10各种施工器材，建筑材料，成品半成品，周转材料等均按施工进度要求组织进场，所有进场的材料都必须按指定的场地归类堆放，并按规定做好材料的标识工作。

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理总局

2003年8月

第一部分 协议书

发包人：南京百家湖房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包人： 江苏双楼建设集团有限公司（以下简称乙方）

分包人： 南京恒建装饰（集团）有限公司 （以下简称丙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文件的要求，并结合《建设工程施工合同》和本工程的具体情况，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经乙方同意由甲方指定乙方分包给丙方，就 国际花园5#、6#楼 工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装施工事项协商一致，达成如下协议：

一、项目概况：

1、项目名称： 国际花园5#、6#楼工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装工程

2、项目地址： 南京江宁区利源中路，百家湖畔

3、现场施工条件：施工用水、用电已接通、土建洞口已具备安装条件。

4、资金来源：甲方自筹

5、设计单位： 南京华科建筑设计顾问有限公司

6、监理单位： 南京普兰宁监理单位

二、本合同施工范围：

百家湖国际花园5#、6#楼5-29层铝合金门窗、百叶，玻璃栏板制作、安装，包括原材料（铝合金型材、玻璃、五金配件、胶条等）的采购、铝合金门窗、百叶、玻璃栏板的加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、门窗框的填缝、开凿及修补（承包人仅提供现场门窗洞口，所有因洞口尺寸偏差造成洞口砼的凿除、修补及门窗框安装完成后框四周细石砼、水泥砂浆的收头等）。

三、合同工期：

开工日期： 2007 年 11 月 1 日（以甲方书面通知为准）

竣工日期： 2008 年3 月 31 日

合同工期总日历天数 153 天，具体工期要求如下：

窗框、玻璃栏板、百叶工期：每一层为一个施工节点，每个施工节点在4个日历天施工完成（自上而下）（包括窗框玻璃栏板、百叶等安装，四边砼水泥浆收口，打胶等爬架下落前需完成的所有工作，以保证总包单位外墙保温、涂料施工和爬架每4天下落一层进度），单体建筑的窗框、玻璃栏板在88个日历天施工完成；（本工程分为5#、6#楼两个单体建筑）；

门窗扇工期：在接到通知后30日历天内安装完成。

四、质量标准：

符合国家及地方的相应的铝合金门窗验收规范，并达到南京“金陵杯”质量要求。

五、合同价款

金额：（大写）人民币 元

￥：

六、组成合同的文件及优先解释顺序

1、本合同协议书；

2、中标通知书；

3、分包人的报价书；

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5、本合同专用条款；

6、本合同通用条款；

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

七、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、丙方向甲方及乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、本工程由乙方委托甲方与丙方直接结算及支付工程款；乙方委托丙方直接开具发票与甲方结算。

十、合同生效

合同订立时间：年月日

本合同三方约定 盖章后生效

甲方（公章）： 乙方（公章）： 丙方（公章）：

法人代表 法人代表法人代表

委托代理人： 委托代理人：委托代理人：

地址： 地址： 地址：

电话： 电话： 电话：

传真： 传真： 传真：

开户银行： 开户银行： 开户银行：

账号： 账号： 账号：

第二部分 通用条款

（略）

第三部分 专用条款

一、 各方权利及义务：

1、 发包人的工作：

1.1指派 孙琪 为发包人驻工地代表，负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续。

1.2合同签订后与分包人确认门窗、百叶、玻璃栏板加工生产图纸。

2、承包人的工作：

2.1承包人应按总承包合同约定及时配合分包人施工，并负责向分包人提供现场现有的垂直运输工具、施工脚手架等。

2.2承包人应在分包人进场施工前3天内，根据工程实际情况编制详细的施工计划报监理单位和发包人批准，施工期间严格按施工计划执行，且在每次降落爬架前48小时，通知发包人及分包人，以便分包人及时调整施工进度。若施工计划必须调整时应提前48小时通知并报监理单位、发包人批准。

2.3承包人向分包人提供施工所需的施工场地和水、电等接驳点，并说明使用注意事项。

2.4承包人与监理单位、发包人共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。

2.5承包人在监理单位的组织下及时与分包人办理土建洞口交接工作，提供施工现场水准点、水平线；承包人应保证自己所留门窗洞口尺寸及轴线符合规范要求，并至少在每层爬架下落前10天与监理单位，分包人完成办理土建洞口的交接工作。若因承包人洞口尺寸及轴线偏差造成分包人无法安装的，由承包人承担相应工期延误等责任。

2.6承包人应积极配合发包人、分包人办理支付本工程工程款、结算等所需的各种手续。

2.7承包人保证爬架下落速度为5天/层，每 层下落一次。

3、分包人的工作：

3.1指派 陈俊为分包人驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由分包人负责的各项事宜。

3.2接受发包人及监理单位的监督和管理，并服从承包人对工程总进度计划的安排与施工协调，分包人严格按照承包人爬架降落时间、发包人的进度要求施工，不得要求承包人提前或延期降落爬架（分包人与承包人达成协议的除外）。

3.3按发包人要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作。

3.4按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。

3.5严格按审批后的加工图纸和国家及地方现行的《施工及技术验收规范》进行施工，确保工程质量和合同工期。

3.6负责本工程竣工验收一切工作，竣工验收合格后，应按发包人要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。

3.7工程完工后即使清运垃圾，做到完工场清，垃圾堆放到指定地点。

3.8向承包人支付施工临时用水、电费用。

3.9施工期间，分包人负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由分包人运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被承包人及政府职能部门处罚，分包人需自行负担该款项罚款。

3.10按本合同约定做好相应由分包人所做的半成品、成品及中间验收、竣工验收工作。

3.11承包人只提供门窗洞口，在承包人、分包人、监理人办理洞口交接手续后，洞口所存在的问题均由分包人负责处理；在门窗框、百叶框安装后，门窗框、百叶框于墙体之间的间隙处由分包人负责填堵。

二、 施工组织设计：

1、签订合同后一周内将实施性施工组织设计和详细施工方案提交发包人及监理单位审批后方可实施。

三、 施工工期：

1、本工程的工期除发包人原因或不可抗力引起的工期延误给予签证外，其余一律不予顺延。

2、如发包人和监理单位认为由分包人承担的工程或其中施工节点施工进度太慢，不能满足合同工期的要求，则发包人有权调整进度计划，并通知分包人要求其采取必要的赶工措施，以使其符合进度工期要求，分包人无权要求因采取此类步骤和措施所产生的额外费用。

3、分包人应保证工期进度，根据承包人爬架的下落速度（每5天一层，每 层下落一次），确保门窗框2天/层，第3天完成门窗框收口等工作，以保证承包人门窗洞口EPS板、外墙涂料等的施工时间。如因分包人延误，则由其承担一切经济及其他损失。

四、 质量与验收

1、门窗、百叶、玻璃栏板在设计、制造、检查、验收、使用、包装、运输、安装等过程中应符合或等同于或高于现行国家标准。分包人应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。

2、 铝合金门窗安装施工前应编制详细的施工组织设计和进度方案，并经发包人、监理单位批准。

3、 分包人在施工前必须现场复核门窗洞口尺寸，铝合金门窗、百叶、玻璃栏板加工大样图纸必须经过设计院确认，按确认的设计图纸进行定位、尺寸大小选型及标高要求施工。

4、 发包人有权对进场的铝合金门窗、百叶、玻璃栏板进行现场随机抽检，包括锯开横截面检查，若抽检结果不合格，则认定该批次门窗不合格，由分包人承担检测费用及由此造成的全部责任和损失；

5、 分包人应对自身产品进行必要和足够的保护。如因保护不当而造成的成品、半成品损坏，由分包人自行承担损失，发包人不支持分包人的任何索赔。因承包人管理和施工原因造成分包人产品的损坏，承包人应予以赔偿，具体额度由双方友好协商，协商不成时由发包人和监理确定，双方不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。

6、 分包人原因应注意对承包人等第三方产品的保护，如造成承包人等第三方产品的损坏，分包人应予赔偿，具体额度由双方友好协商，分包人不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。

7、 门窗扇安装完毕后，分包人应对全部外门窗进行渗漏水实验（费用已包含在综合单价中），淋水试验需经发包人、承包人及监理单位验收，并有书面验收合格文件：

a) 门窗安装完毕、竣工验收前经历暴雨。

b) 水压2kg，每樘门窗全面喷水5分钟。

c) 屋顶设置穿孔水管，淋水24小时。

d) 分包人须按照规定在安装前制作样品送有资质的检测机构进行三性性能试验，并应在安装完毕后委托有资质的检测机构进行现场检测。

e) 上述试验若与南京市及江宁区质监站要求不一致时，必须以南京市及江宁区质监站的要求为准，且分包人不得要求增加任何费用。

8、 铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装工程验收：分包人在完成合同约定的工作内容，并自检合格，经承包人复查认可，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求，可向发包人申请工程验收。发包人按国家和行业现行规范标准、地方规定、工程验收程序组织验收。

9、 施工、安全保证措施

9.1 安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。如发生伤亡等事故分包人承担所有责任及损失。

9.2 贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化。

9.3 认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，分包人应对其员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。

9.4 服从承包人在安全生产、文明施工方面的管理，并积极配合。

10、 合同价款

10.1 本合同采用 固定综合单价 合同。

10.2 本合同综合单价约定如下：

序号 规格 单位 数量 综合单价（元/m2） 备注

1 平开窗 M2 4816.6

2 推拉窗 M2 3314.23

3 固定窗 M2 3.06

1 铝合金门 M2 3523.46

2 空调百叶 M2 2514.18

3 阳台玻璃栏板 M 2832.9

10.3 本合同的工程款总价暂定为人民币 元（￥：

)

10.4 投标综合单价为各类型铝合金门窗、百叶、玻璃栏板从供货、安装至验收合格交付使用及维保的人民币报价，综合单价包括了单位面积[长度]工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电，因质量问题引起的维修和更换、门窗洞口凿、修补、门窗框封堵、填缝、技术指导和培训、成品保护、投标人的利润、税金、政策性文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

10.5分包人包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付施工以及维保。

10.6以上综合单价不论工程量增减，固定单价不变，工程量按实际计算。

11、 合同价款的支付方式

11.1进度款支付：

（1） 合同施工范围内的门、窗框、玻璃栏板、百叶安装完成29~17层，经过发包人、监理单位、总承包单位验收合格后付合同价的12.5%；

（2）合同施工范围内的门、窗框、玻璃栏板、百叶安装完成16~5层，经过发包人、监理单位、总承包单位验收合格后付合同价的12.5%；

（3） 合同施工范围内的所有门、窗扇（含玻璃及各种配件）安装完成，经过发包人、监理单位、总承包单位验收合格后，付至合同价的50%；

（4）工程竣工验收全部合格后（竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备），付至合同价的70%；

（5）结算审计完成并经发包人、分包人确认结算总价款后20 日内付至结算总价款的95%；

（6） 剩余结算总价的5％作为质量保修金，分两次退还：自工程竣工验收合格之日起保修一年后退还结算总价的2%；自工程竣工验收合格之日起保修二年后退还结算总价的3%；（每次支付时扣除相应时段发包人垫付应由分包人承担的维修费用）。

11.2 承包人根据总承包合同的约定提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架等供分包人使用，分包人按总包合同约定向承包人直接支付3%的总包管理服务费，付款节点按分包合同工程进度款节点相应比例支付，竣工验收付清全部总包管理服务费。

12、 材料设备供应

12.1 分包人采购的设备材料规格、质量应符合国家标准、设计图纸和本合同要求，品牌、产地应与投标书相符，若不相符，发包人及委托的监理单位有权不予验收。由于材料设备质量问题造成的损失和产生的费用由分包人承担，工期不顺延。

12.2 分包人采购材料的约定：

（1）铝合金门窗主型材壁厚应经计算或实验确定，符合国家相关标准。铝型材品牌：凤铝或广东坚美

（2） 型材外颜色以发包人确认的为准。

（3） 玻璃为 台玻或蓝星 品牌，技术性能应符合先国家或相关行业标准。应根据《建筑玻璃应用技术规程》及具体图纸、招标文件要求的门窗尺寸、安装位置等，选用符合相关国家标准的玻璃。

（4） 门窗五金配件品牌：香港立兴

（5） 玻璃与铝合金缝隙的密封方式为 三元乙丙 ，保证防水效果。

（6） 各种材料的技术等级、光泽度、外观质量应符合设计图纸、发包人要求及国家现行行业标准优等品要求。

（7） 窗的抗风压 、气密性、水密性均应符合现行国家及行业相关规定。

（8） 空调板百叶、玻璃栏板的技术要求符合设计及现行国家及行业相关规定的技术要求。

13、 工程变更及签证

13.1 工程设计变更

分包人对原设计进行变更，须取得发包人书面批准。因擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由分包人承担，延误工期不予顺延。

施工中发包人对原设计进行变更，应向分包人发出书面变更通知，分包人应无条件按发包人书面的变更通知进行变更。

13.2工程签证

所有签证必须编号，工程签证项目批准实施完工后在规定期限内办理验收和签证手续，逾期未验收或未办理签证手续的，按无效签证处理；工程签证需经工程监理、总监、发包人现场代表、工程部经理或公司经理等签字盖章后，方可计入决算。

13.3确定变更价款

（1） 设计变更只涉及工程量的变动，则增减工程量对应的单价为合同中已有的价格，工程量结算时按实际调整。

（2）设计变更涉及新增项目，原合同中无适用的价格，则分包人在收到相关变更《工程联系单》后3天内，向发包人提出确定新增项目单价的报告，若合同中有相似与新增项目的价格，则参照类似价格确定新增项目单价；若合同中无类似价格，则双方协商确定。工程量结算时按实际调整。

14、 竣工验收及结算

14.1竣工验收

（1） 分包人在完成合同约定的所有施工内容后，应做到工完料清（除工程收尾所需的以外），并将所有承包范围内工程清理干净，如分包人不能及时拆除或清理，造成的费用均由分包人承担。

（2） 分包人向监理单位提交6套完整的竣工资料（按归档要求整理成册）和验收报告。

（3） 交工验收：由发包人、承包人、分包人及监理单位组成铝合金门窗工程竣工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收。

（4）主体工程通过竣工验收合格之日为本工程实际竣工日期。

14.2 竣工结算

（1）铝合金门窗、百叶综合单价对应的面积为：门、窗框外围尺寸， 不论工程量增减,固定单价不变；对于两种或两种以窗型组成的组合窗（门），结算时应拆分不同窗（门），并套用相应窗型的综合单价计算，此时两种不同形式窗（门）的面积计算界限为：交界处型材中心线。

玻璃栏板综合单价对应的长度，不论工程量增减,固定单价不变。

结算时按上述计算口径统计每种型号门窗、百叶、玻璃栏板实际完成工程量，得出工程结算造价。

（2）分包人应在工程竣工验收合格后30日内，向发包人提供完整的工程竣工结算资料（原件），以便进入结算审计程序，在工程结算审计过程中发包人不接受分包人提交的任何补充资料，所有因缺乏资料或遗漏的结算申请发包人将视为分包人做出的优惠措施。

（3）主体工程通过竣工验收后28天内，分包人应按上述第（1）条结算口径计算结算价款，并将有分包人盖章、法人代表签字、并有概预算编制人员盖章的结算报告及完整、有效的结算资料提交给发包人。

（4）发包人自收到完整、有效的结算资料之日起60天内完成审核。

（5）审价服务收费中的基本费由发包人承担，核减超过送审造价的5％、及核增而收取的追加费用由分包人承担，发包人从应付工程价款中扣除。

十一、争议与违约责任：

1、违约

1.1工程质量：如因分包人原因引起工程质量不合格，分包人必须立即整改，直至质量达到合格为止。由此给发包人造成其他损失的，分包人应据实赔偿。由于分包人原因，工程质量未达到南京“金陵杯”质量要求的，分包人应赔偿发包人及承包人等第三方的一切损失。

1.2工期：施工过程中由于分包人原因造成工期延误（包括总工期及各个施工节点工期），每逾期一天，分包人须向发包人支付10000元的违约金，并承担因此给发包人及承包人等第三方造成的一切损失和责任。

1.3因产品质量引起的客户投诉或其他因分包人原因造成的损失均分包人全部承担，发包人视情况保留追加索赔权利。

1.4分包人必须确保本工程由其承担施工及安装，不能有任何形式的挂靠或分包，否则一经发现，分包人应按本合同总价款的20％向发包人支付违约金，并且发包人有权立即单方解除本合同，分包人还须向发包人赔偿由此造成的一切损失。

1.5门、窗四周沿边的渗水、密封不实等一切质量问题或由于窗户施工造成的质量问题，在质保期内均由分包人无条件负责维修。若出现上述质量问题，分包人在发包人通知之日起3天及时到场维修，否则，发包人有权直接从分包人工程款中扣除。

1.6施工中若分包人不按施工和工期节点要求对门窗框进行封堵、填缝等工作，发包人有权另请施工单位进行该项工作，其费用由分包人承担，并将从分包人的工程款中直接扣除，同时承担爬架延误的租金（10000元/天）及承包人人员、机械窝工等一切损失。

1.7分包人不得拒绝执行发包人要求更改的合理的施工进度要求（发包人根据承包人的实际施工进度而进行调整的），否则，每发生一次分包人向发包人支付5000元的违约金，并承担发包人及承包人等第三方造成的一切损失和责任。

1.8分包人其它的违规处罚：

发包人（或监理）在现场如发现分包人有下列违规现象时，将从分包人的工程款中直接扣罚违约金。具体标准见下表：

序号 违规内容 分包人违约金 备注

1 进入施工现场不戴安全帽 500元/人•次

2 现场材料乱堆乱放 1000元/次

3 垃圾随意摆放、丢弃 1000元/次

4 生活垃圾未及时清运 500元/次

5 打架斗殴 2000元/例

6 材料、机械堵塞施工通道，影响正常施工 2000元/次

7 无保护的高空抛物 3000元/次

8 私自接水、接电 3000元/次

9 施工现场范围100米之内随地小便 200元/人•次

10 施工现场范围100米之内随地大便 500元/人•次

11 治安防范不力（偷窃、抢劫等） 2000元/次

1.9承包人不按约定向指定分包人提供配合的或24小时内配合不及时的，承包人向发包人支付违约金伍仟元/次，其违约金在支付工程进度款时，直接扣除。

1.10承包人未经批准擅自更改施工计划，每次向发包人支付5000元的违约金，并承担由此给发包人、分包人造成的所有损失。

2、争议

2.1双方约定，在合同履行过程中产生争议时，各方协商解决，协商不成提交工程所在地人民法院诉讼解决。

2.2对于不存在争议的部分，各方在诉讼期间仍应继续履行。在人民法院判决、裁定前分包人不得停工，且不得以此为由拖延工期。

十二、保险

分包人保证：为一切进入本合同工程施工现场的管理人员、施工人员办理意外伤害保险。

十三、合同份数

本合同一式玖份，发包人执叁份，承包人执叁份，分包人执叁份。

十四、补充条款

1、分包人施工期间不得拒收、撕毁、不回复发包人单位与监理单位的联系单等相关书面文件。否则，每发生一次，分包人向发包人支付伍佰元的违约金，并承担相应的责任和损失。

2、分包人施工期间不得无礼顶撞、辱骂、殴打发包人与监理单位人员。否则，每发生一次，分包人支付伍佰元至伍仟元的违约金，并承担相应的责任和损失。

附件1

工程质量保修协议书

发包人（全称）： 南京百家湖房地产开发有限公司

分包人（全称）： 南京恒建装饰（集团）有限公司

为保证 国际花园5#、6#楼铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装 工程在合理使用期限正常使用，发包人、分包人经协商一致签订工程质量保修书。分包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

1、分包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

2、凡属于分包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成发包人、业主、承包人的全部损失，均属于分包人保修责任范围。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为：贰年

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，分包人应在接到保修通知之日后24小时内派人修理。

2、分包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由分包人免费保修。

3、分包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费的15％)可以从发包人支付分包人的任何款项中扣除（不需要分包人书面确认），但不等于解除分包人应负的任何责任。

4、由于分包人工程质量问题造成发包人、业主、承包人的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由分包人无条件承担。如业主另有索赔要求，则分包人授权发包人全权代表分包人与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和业主签字后立即生效，并由发包人签发《扣款通知单》将分包人须承担的费用总额，直接从发包人支付分包人的任何款项中扣除（不需分包人书面确认），分包人予以无条件承认。

5、维修工作完成后，分包人负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则分包人应承担相应责任。

6、质量保修完成后，由发包人组织验收。

7、保修期内因分包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金为结算总价的5%，质量保修金银行利率不计 。

五、质量保修金的返还

如保管期间工程无重大质量缺陷或者分包人已经完好地履行了各项保修义务，则分两次退还：保修一年后退还结算总价的2%；保修二年后退还结算总价的3%；（每次支付时扣除相应时段发包人公司垫付应由分包人承担的维修费用）本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、分包人双方共同签署。

发 包 方(公章)： 分 包 方(公章)：

法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：

年月 日 年月日

编制过程中应与本工程实际情况相符，可以先参考类似的施工组织设计，再进行更改。

要求就是要切合本工程实际情况，能很好地指导本工程施工，同时也作为决算时参考的一个施工措施。

简单表达以下我的经验，很愿意与您分享，也很愿意看到大家的指点，班门弄斧之处请多指教。

我的大体思路是抓住重点、注重细节、处理好各方关系。

重点：

1、施工计划：

这里所说的施工计划是指在你充分掌握了现场实际情况的基础上所编排的切合实际施工计划。有了切合实际的施工计划做指引你才能按部就班、有条有理的进行管理。有了计划你才能及时发现哪道工序滞后，能够尽快的加以补救。在施工计划的基础上您还可以编排现场施工人员配备的计划，知道什么时间该准备多少施工人员进行施工，能够尽可能达到施工人员利用最大化，这也是您降低成本的一部分。总结多个失败的工程大多数都是因为工作没有计划性。随着性子去做，往往到最后一团糟。

2、材料计划：

材料进场计划是根据施工计划进行编排。要做好提前量，但是切记要有度！每个公司都有自己的资金运转，在保证现场材料的基础上尽量给公司减少在资金上的压力。

3、工程回款及现场商务：

工程的回款本应放在第一条，因为资金是一个公司的命脉，没有了正常的资金运转，公司是不能周转下去的。回款一定要及时，具体操作不加以赘述。

每个施工现场都或多或少的存在现场签证。现在整个外装饰行业竞争激烈，为了抢到工程都不惜让利进行报价。这样的恶性竞争导致整个外装饰行业利润空间狭小。这样现场签证对整个工程是否盈利、盈利多少起着举足轻重的作用。现场情况唯有项目经理最为了解，每个现场都会存在部分可签可不签的签证内容，项目经理的水平在这里能够体现的淋漓尽致。

4、项目部成员管理：

一个项目要做好只凭一个项目经理是远远不能达到的。一个人的精力有限。在项目部的管理中要做到分工明确、落实责任制、调动成员积极性及权利下放。

细节：

熟话说细节决定成败。上一段落所述“重点”内容关系的是工程能否顺利完成，然而细节则关系到一个工程能否做的完美、能否缔造精品工程。

所需注意的细节：质量、安全及文明施工、对关键问题的准确把握等等等等。涉及面之广不可能面面俱到，这里也只能够点到为止。

与各方之关系：

你所能够接触到的无非就是甲方、监理、总包、其他分包、自己公司。这里每位项目经理的打法都不会相同，也没有一个标准该怎样与各方进行协调，每个个体都不相同，应对方式必然不同。总之协调费要运用好、与自己公司各部门关系也一定要处好，这个总是没有错的。

最后总结：

项目经理个体本就应该是复合型人才，正如建造师教材上所写，项目经理是介于技术人员与管理人员之间但偏重于管理的职业，对个体素质要求较高。好的项目经理可以将每个工程把握的很到位，而且还很轻松。但差的项目经理往往把工程做的很乱，且把整个项目部带的无所事事。 本人认为项目经理这个职业本就是一门艺术，完全没有条条框框的限制，可以给你以最大的自由度，可以按照你自己的想法去打拼。这不是一个很好的职业吗？只要喜欢挑战自己人总会爱上这个职业的！！

1.编制说明

1、本施工组织设计根据国家现行的设计、施工、验收采用的规范、规则和标准以及行业标准以及招投标文件、合同文件、设计说明书编制。

2、编制范围：车站中心里程位于K2027+188.65处，施工内容包括房屋建筑工程（含室内外工程及相关暖通、电气、消防、室内外装修、给排水、通信及信息系统）、建筑物（含天桥、基本站台无站台柱风雨棚等工程）。

2.可研、深化设计、初步设计批复情况

石河子车站站房改扩建初步设计修改补充（新疆铁道勘察设计院建筑分院2009年6月）。

铁道部‹关于石河子车站站房改扩建工程初步设计的批复›（铁鉴函‹2009›1736号）

3.设计图纸及说明书

3.1 设计图纸

建施-01~建施-21、结施-01~结施-75及水电专业图纸

4.施工调查情况

石河子车站中心里程位于K2027+188.65处，位于石河子市区南部，站房正对东二路，西临客运道，东临东三路，北临南三路，交通条件良好。

建筑场地位于原石河子市火车站东侧。场地居于山前,地形平坦。主要分布第四系全新统冲洪积物,岩性以粉土、卵石为主；地表层普遍覆盖素填土。场地地下水埋深大于20m，因而不考虑地下水对建筑物基础的腐蚀性影响。

水源、电源引入点具体位置现场确定。

5.主要法规及铁道部文件

5.1 主要法规

序号 名称

1 安全生产法

2 建设工程安全生产条例

3 中华人民共和国消防法

4 建设项目环境保护管理条例

5 中华人民共和国环境保护法

6 中华人民共和国大气污染防治法

7 中华人民共和国水污染防治法

8 中华人民共和国固体废物污染环境防治法

9 中华人民共和国环境噪声污染防治法

10 中华人民共和国水污染防治法实施细则

11 报告环境污染与破坏事故的暂行办法

12 中华人民共和国大气污染防治法实施细则

13 化学危险物品安全管理条例(国务院)

14 中华人民共和国水土保持法

15 中华人民共和国水土保持法实施条例

16 中华人民共和国文物保护法

5.2铁道部文件

序号 名称 编号

1 铁路营业线施工安全管理办法 铁办〔2008〕190号

2 乌鲁木齐铁路局营业线施工安全管理实施细则的通知 乌铁总〔2009〕355号

3 关于积极倡导架子队管理模式的指导意见 铁建设〔2008〕51号

4 关于采取刚性措施强力实施架子队管理模式的通知 乌铁建设〔2009〕83号

5 铁路建设工程质量管理规定 铁道部25号令

6 铁路环境保护规定

7 铁路房屋建筑施工技术安全规则 TBJ410-87

8 客运专线铁路电力牵引供电工程施工质量验收暂行标准 铁建设[2006]167号

9 大型铁路客站指导性施工组织设计编制目录 鉴客站【2009】257号

6.主要规范、规程、标准、图集

6.1 主要规范、规程

类别 名称 编 号

国家 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93

工程测量规范 GB50026-2007

建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95

建筑抗震设计规范 GB50011-2001

地下工程防水技术规范 GB50108-2001

民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001

建筑地基基础设计规范 GB50007-2002

建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002

砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002

混凝土结构工程质量验收规范 GB50204-2002

国家 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001

屋面工程质量验收规范 GB50207-2002

屋面工程技术规范 GB50345-2005

建筑地面工程质量验收规范 GB50207-2002

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

通风与1111空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002

建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001

建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001

建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002

钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级 GB11345-89

手工电弧焊及气体保护焊焊缝坡口的基本形式与尺寸 GB985-88

高强度螺栓 GB1228

埋弧焊用碳素焊丝和焊剂 GB/T5293-99

气体保护焊用焊丝 GB/T8110

碳素结构钢 GB700-88

涂装前钢材表面锈蚀等级和降锈 GB8923

电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002

消防通信指挥系统施工及验收规范 GB50401-2007

混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003

地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002

安全防范工程技术规范 GB50348-2004

建筑物防雷设计规范 GB50057-2005

建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2005

火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006

智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003

建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-92

电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收规范 GB50171-92

电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范 GB50172-92

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-90

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96

有线电视系统工程技术规程 GB50200-94

民用闭路监视系统工程技术规程 GB50198-94

行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91

建筑变形测量规程 JGJ/T 8-97

建筑桩基技术规范 JGJ94-94

普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000

砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98-2000

建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-2001

型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ 138-2001

建筑地基处理技术规范 JGJ 79-2002

建筑钢结构焊接技术规程 JGJ 81-2002

建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T 29-2003

玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-2003

钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-2003

建筑玻璃应用技术规程 JGJ 113-2003

钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2003

建筑钢结构焊接技术规程 JGJ 81-2002

通风管道技术规程 JGJ141-2004

钢结构防火涂料应用技术规范 CECS24∶90

低压母线槽选用、安装及验收规程 CECS170∶2004

建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS125-2001

地方 新疆自治区相关规程

6.2 主要标准

类别 名称 编 号

国家 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） /

房屋建筑制图统一标准 GB50001-2001

建筑结构检测技术标准 GB50344-2004

建筑照明设计标准 GB50034-2004

混凝土强度检验评定标准 GBJ 107-87

土工试验方法标准 GB/T50123-99

省略。。。。

类别 名称 编号

国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1、03G101-2、04G101-3

框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 02SG614

框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造 02J102-2

钢结构设计制图深度和表示方法 03G102

建筑物抗震构造详图 03G329-1

变形缝建筑构造（一）（二）（三） 04CJ01-（1、2、3）

火灾报警及消防控制 96SX501

楼梯建筑构造 99SJ403

室外给水管道附属构筑物 05S502

全国通用给水排水标准图集 S1、S2、S3

地方 新疆地区标准图集

7.全线总体施工组织设计

第二章．工程概况

1.工程简况

1.1 枢纽及站场简况

石河子站是乌西至精河新增二线的客运中间站，石河子站作为沿线重点经济据点石河子市的铁路客运站，承担了石河子市周边的铁路客运业务，对完善区域路网结构，促进区域经济持续快速发展具有十分重要的意义。

石河子站位于石河子市区南部，站房正对东二路，西临客运道，东临东三路，北临南三路，交通条件良好。站房为线侧平式中型铁路旅客站房（最高聚集人数1000人），站房主体分为架空层、地上一二层，两侧设有行包房、售票厅、贵宾厅及公安、车站合建用房，建筑总高度21.8米+架空层4.95米；总建筑面积为10213㎡,站房8598㎡,架空层1615㎡,天桥投影面积774㎡,一站台风雨棚投影面积8577.3㎡。

1.2 与市政及地铁配套简况

暂无地铁。

1.3 工程概况

1.3.1 建筑简况

序号 项目 内 容

1 建筑功能 车站及办公用房 雨棚

2 建筑面积 总建筑面积为10213㎡,站房8598㎡,架空层1615㎡,天桥投影面积774㎡,一站台风雨棚投影面积8577.3㎡

3 建筑层数 架空层+地上2层，局部夹层

4 建筑层高 架空层 4.95m

一层 8m

二层 中部候车厅净高10m

售票厅及贵宾厅层高8m

5 建筑高度 21.8m +架空层4.95m

6 门窗 铝合金门窗、木门、防火门

7 建筑保温 屋面保温 150厚玻璃棉卷毡

外墙外保温 100厚挤塑聚苯板保温

8 防

水

工

程 屋面（防水等级二级） 防水作法 钢网架屋面采用防水透气膜

混凝土屋面采用两层三元乙丙丁基橡胶防水卷材组合（1.5+1.2）

卫生间等有防水的房间 三元乙丙丁基橡胶防水卷材

装

饰

装

修

装

饰

工

程

装

饰

顶

棚

顶

棚

铝合金条板吊顶 架空层：厕所、盥洗室、门厅

一层：卫生间、盥洗室、开水房

二层：候车厅、卫生间、盥洗间、开水房、吸烟室

铝板吊顶 一层：贵宾厅、贵宾厅内休息室

乳胶漆 架空层：主机房、消防监控室、通信用房、公安值班室、补票、消防泵房、水暖设备间、配电室

一层：进站行包库、行包库内办公室、办公室过道、办公室、小件寄存、夹层办公室

楼梯：其他站务办公楼梯间

铝板格栅吊顶 架空层：出站通道、出站广厅

铝合金垂片吊顶 一层：售票厅

铝合金条板+

垂片吊顶 一层：候车厅、进站广厅

穿孔吸音板吊顶 一层：售票室

矿棉吸音板吊顶 夹层过道

内

墙

面

瓷砖墙面 厕所、盥洗间、门厅、开水房

乳胶漆墙面

（白色） 架空层：主机房、消防控制室、通信用房、公安值班室、补票、出站通道、出站广厅、消防泵房、水暖设备间、配电室

一层：进站行包库、行包库内办公室、办公室过道、售票室、办公室、办公室过道、小件寄存、夹层办公室、夹层过道

二层：吸烟室

楼梯：其他站务办公楼梯间

干挂花岗岩墙面 一层：售票厅、候车厅、进站广厅、贵宾厅、贵宾厅内休息室

二层：候车厅

楼

地

面

防滑地砖楼地面 架空层：厕所、盥洗间、门厅

一层：其它卫生间、盥洗间、开水房

二层：卫生间、盥洗间、开水房

防静电地板楼地面 架空层：主机房、消防监控室、通信机房

一层：售票室

铺地砖楼地面 架空层：公安值班室、补票

一层：行包库内办公室、办公室过道、办公室、小件寄存、夹层办公室、夹层过道

二层：吸烟室

楼梯：其它站务办公楼梯间

花岗岩楼地面 架空层：出站通道、出站广厅

一层：售票厅、候车厅、进站广厅、贵宾厅、贵宾厅内休息室

二层：候车厅

楼梯：候车厅楼梯

水泥楼地面 架空层：消防泵房、水暖设备间、配电室

一层：进站行包库

外墙面 玻璃幕墙、石材幕墙

1.3.2 结构简况

序号 项 目 内 容

1 结构形式 基础结构形式 站房为独立柱基础；风雨棚柱主要为独立柱基础，位于股道之间的采用人工挖孔桩基础

主体结构形式 站房：框架结构（部分为预应力框架梁），屋面为钢网架；

风雨棚：雨棚柱为钢管混凝土柱,雨棚屋面为钢桁架结构；

进站天桥：主梁采用钢桁架，横向次梁采用工字钢梁，柱采用箱形柱，钢柱与钢桁架之间通过橡胶支座进行铰接连接；

2 地基 地基类型 天然地基

地基持力层及地基承载力 持力层在圆砾土层上，地基承载力特征值fak=320KPa

3 混凝土强度等级 独立基础、承台、桩基础 C30

主站房梁、柱、板 C40

4 钢筋连接 机械连接 直径≥16的钢筋采用直螺纹机械连接

搭接连接 直径＜16的钢筋采用搭接。

5 抗震设防 抗震设防烈度 8度 场地土类别 Ⅱ类

结构安全等级 二级 抗震设防类别 丙类

6 建筑耐火等级 二级

7 砌筑工程 内外墙均采用250厚陶粒砌块；

隔墙为100厚SM高强轻质隔墙板。

8 结构断面尺寸（mm） 主要基础及承台 3479×4016、3000×3000、5100×5100、

3600×3600、4400×4400、3500×3500

砼楼板厚 120、150

框架柱主要截面 800×800、1400×1400、1500×1500

框架梁主要截面 500×800、300×700、400×800、300×900

600×800

1.3.3 专业设计简介

1.3.3.1 采暖和通风空调工程设计概况

（1）采暖系统

热源为原车站锅炉房改建的换热站，换热站内设125/75℃至50/40℃一套采暖热水换热机组，配置相应的水处理设备。

站房内各候车厅、售票厅及办公用房采暖系统采用低温热水地板辐射采暖方式，每个房间设置单独回路，地板表面温度24～26℃，热媒为50/40℃低温热水，由新建换热站供给。

行包库及出站检票区房屋采用散热器采暖方式，系统形式为水平串联系统，热媒为50/40℃低温热水，由新建换热站供给。

架空层房屋、空调机房采用散热器采暖方式，热媒为125/75℃高温热水，由市政热网供给。

候车厅、进站广厅、售票厅、行包托取厅、贵宾室主要进出口设置电热风幕RFM1200/1500阻止冷风侵入。

采暖主管道采用吊顶内架空敷设方式，地板辐射采暖埋地管道采用聚丁烯地暖专用管（PB R509），热熔连接，其它采暖管道均采用普通钢管，DN≤32丝接，DN＞32焊接；吊顶内、管道井内的采暖管道采用复合硅酸盐保温。

站房采暖系统采用集中控制系统，不同的热源入口处设置热计量装置。

散热器采用钢铝复合型散热器。

（2）空调系统

本工程空调系统采用蒸发式空调系统，系统采用天然冷源，通过水蒸发降温原理对室内空气进行降温加湿处理。除站房内架空层房屋及出站检票区房屋外，其余房间均设置蒸发式空调系统。系统采用全新风多级蒸发制冷空气处理机组将室外新风处理，通过送风管道送至各空调区域。系统设全新风多级蒸发制冷空气处理机组5台，全部置于一层设备夹层内。

（4）通风系统

站房通风系统有外墙外窗的房间尽量采用自然通风换气，自然通风满足不了的，辅以机械通风。候车厅、售票厅、贵宾室、办公室等房屋采用空调机组进行送风换气；配电室、吸烟室、封闭卫生间设机械排风系统；一、二层候车厅及中庭为满足空调需求采用机械排风。

排风设备选用低噪音轴流风机及屋顶风机，分别置于通风区域吊顶内及屋面上。

房间内均采用自然排烟方式。

1.3.3.2 给排水工程设计概况

（1）室内给水

站房给水管网接引市政给水管网，经架空层设备间内智能给水泵站后供给室内给水系统。室内给水系统采用下行上给式，给水管道枝状布置，室内生活给水管道采用PP-R给水管，热熔连接，各给水系统分设水表。站房内所有卫生间洗脸盆水嘴、拖布池、坐便为手动控制，蹲式大便器采用脚踏冲洗阀控制，小便器采用红外感应控制，所有卫生设备均采用节水型。

（2）室内排水

站房内粪便污水与生活废水合流排放，合流污水经室外化粪池处理后排入市政排水管网。生活排水管采用UPVC塑料排水管，粘结连接。

（3）开水系统

候车厅每层开水间设1台电开水器供应开水。

（4）消防系统

站房内消防采用室内消火栓、喷淋与消防水炮相结合的消防给水系统。消火栓系统、喷淋系统及消防水炮系统均为临时高压给水系统，系统所需水量、水压均由消防泵房、水池满足。消防泵房设微机智能控制气压消防给水设备，保证电磁阀及水泵间的管道平时处于满水状态，当出现火灾时，启动消防主泵。站房内信息机房设无管网气体灭火装置。根据要求设置磷酸铵盐灭火器。按严重危险级A类火灾配置水型灭火器。

1）消火栓系统

室内消火栓系统成环布置，站区架空层设500立方米消防水池，泵房设置全自动气压消防给水设备2套，每套均含气压罐1台，消防泵2台（一主一备），稳压泵2台（一主一备），电控柜一台，室外设置消防水泵接合器四组。

2）自动喷水灭火系统

一层候车厅、无障碍候车及软席候车区均设喷淋系统。喷淋水泵设在消防泵房内，设置消防稳压气压罐稳压，室外设消防水泵接合器二组。

3）固定消防炮灭火系统

候车厅设置消防水炮灭火系统，消防水泵间设置消防水炮全自动气压给水设备（消防定压）。

4）气体灭火系统

站房内信息机房设置无管网七氟丙烷气体灭火装置，防护区的每个房间设置泄压口，设置排风系统。

5）防烟、排烟

中庭排烟换气次数按4次/h设计，选用4台W-XW-11型高温排烟轴流风机，风机与防火排烟阀连锁控制。

1.3.3.3 智能建筑工程

卫星及有线电视系统、综合布线系统、楼宇自动控制系统、信息管理系统、综合保安系统、车站信息管理系统、旅客引导显示系统、客运广播系统、客票发售系统、时钟系统、电力远动系统火灾报警及联动控制系统。

1.3.3.4 供配电系统

本建筑为铁路旅客中型站房。

基于本站房负荷容量和等级，在站房架空层新建一座双电源10/0.4kV变电所，设2×800KVA两台变压器。引入两路外部电源，高压采用电缆进线方式，变电所采用高、低压变配电设备同室布置方式。电源引自石河子原站场10kV铁路配电所。

10kV高压系统采用单母线真空断路器分段运行。由两路10kV电源分别各带一台变压器，当一路电源有故障或检修时，自动闭合母联开关，由一路10KV电源承担全部一二级负荷。

0.4kV低压母线采用单母线断路器分段运行。两台变压器间设母联，当单台变压器故障或检修时,切除三级负荷，低压母联自投，由另一台变压器保证本供电区域内的一、二级负荷用电。

一级负荷采用从变电所两段低压母线上各接引一路电源供电，设备末端自动切换；二级负荷采用双电源单回路供电；三级负荷采用单电源单回路供电。

1.3.3.5 照明系统

包括正常照明、应急照明、疏散照明及建筑物景观照明等。

正常照明与应急照明统筹布置。公共区照明采用双电源交叉供电方式，提高供电可靠性及控制灵活性。为使机电设备的控制管理达到省力、安全、舒适、便利等目标，设置机电设备监控系统，照明控制采用智能型控制器。候车大厅、售票厅、进站广厅以气体放电灯作为主要光源，卫生间、盥洗间采用防水防尘环管吸顶灯，其余场所以紧凑型荧光灯为主要光源，并尽可能采用节能型新光源，荧光灯采用电子镇流器，气体放电灯配电容器。照明灯具应与建筑物的形式、室内装修的色彩、自然采光及气候条件相协调，并与所采用光源相配合。

1.3.3.6防雷及接地系统设计概况

1.防雷

1）防雷等级: 第二类防雷建筑物。

2）采取防直击雷和防雷电波侵入的措施。

3）防直击雷措施：

a. 采用装设在建筑物上的避雷网作为接闪器。避雷网沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设，并在整个屋面组成不大于10m*10m的网格，避雷带明装，采用直径8mm的热镀锌圆钢。

b. 屋顶上旗杆、栏杆、装饰物等永久性金属物与避雷网可靠连接。屋面放散管、呼吸阀、排风管等管口上方半径5m的半球体均在接闪器的保护范围之内。

4）利用建筑物四周的柱子内直径不应小于10mm钢筋作为引下线。

5）防直击雷接地和低压系统电源接地、弱电系统等接地共用同一接地装置。

6）防雷电波侵入措施：

a.进出建筑物的强弱电线缆采用直接埋地敷设，在入户端应将电缆的金属外皮、钢管接到共用接地装置上。

b.架空和直接埋地的金属管道在进出建筑物处就近与共用接地装置相连，连接线采用25*4热镀锌扁钢。

2.接地

1）低压系统接地型式：采用综合接地型式。

2）接地电阻：建筑物采用联合接地，低压系统电源接地、变压器保护接地、防雷接地和弱电系统接地等共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。

3）接地极：利用钢筋混凝土基础内的钢筋网作为接地极。

4）接地检测点：本建筑柱内钢筋接入等电位联结，在室内外的若干钢筋混凝土柱上距地面0.5m处，设带明显标志的暗装检测点。

5）接地检测点与接地极连接：在基础内预埋连接导体，连接基础内钢筋与检测点，连接导体采用直径10mm的热镀锌圆钢。

6）钢材接地线的连接方式：接地线之间、接地线与接地极之间的连接均采用焊接。在不允许焊接的地方也可采用螺栓连接，连接处应热镀锌或接触面搪锡。

7）室内接地端子箱和接地线：总配电柜近旁设总接地端子箱(亦为MEB端子箱)，宽x高x深：600x250x90mm，暗装，底边距地300mm。联合接地的各子系统采用单点接地，信息机房、电池室、消防控制室设明装接地端子箱，宽x高x深：300x200x90mm，装高距地300mm，连接子系统接地端子板和总接地端子板的专用接地干线采用BV-25/PC25暗敷。电气竖井内沿井壁敷设接地干线，采用40x4热镀锌扁钢，每层均设明装接地端子板, 宽x高x深：260x60x60mm。

8）本建筑物设置总等电位联结 (MEB)，需联结的导体包括低压电源进线接地保护线、人工接地极、公用设施金属管道、建筑物金属结构等。

9）建筑物内已接入总等电位联结的各种设施，应尽可能多地在其相互接近处再用导线附加连接，以使其间的电位相等或更接近，即采取辅助等电位联结(SEB)措施。

10）MEB端子板联结线：与人工接地极、建筑物金属结构以及金属门窗栏杆连接采用40x4热镀锌扁钢，与公用设施金属管道连接采用绝缘铜芯线BV-25/PC25暗敷，与低压进线接地保护线连接采用与接地保护线同截面的铜芯塑料绝缘线穿PVC管暗敷。

11）SEB和LEB联结线：与设备金属外壳、建筑物金属结构以及金属门窗栏杆连接采用25x4热镀锌扁钢，与公用设施金属管道连接采用绝缘铜芯线BV-4/PC20暗敷。

12）等电位联结线与各种金属管道、卫生设备、暖气片、金属门窗栏杆、吊顶龙骨、设备金属外壳可靠连接。

13）弱电机房、消防控制室、各种设备间、卫生间做局部等电位联结(LEB), 需联结的导体包括PE线、公用设施金属管道、设备金属外壳、建筑物金属结构以及金属门窗栏杆等，LEB箱暗装。

1.3.3.7火灾报警及联动控制系统设计概况

本建筑属于一级火灾自动报警保护对象，采用控制中心报警系统，火灾报警控制器设置在消防控制室内,消防控制室设在一层，并设有直接通往室外的出口。

消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、应急广播设备、消防直通对讲电话设备和电源设备等组成，消防控制室设备安装于19"标准机柜内；火灾探测器吸顶安装，与灯具的水平净距应大于0.2m，与送风口边的水平净距应大于1.5m，与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m，与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m，与自动喷水头的净距应大于0.3m，与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m； 消火栓按钮(内置消防电话插孔)安装于消火栓箱内的开门侧，装高1.8m； 火灾报警按钮(内置消防电话插孔)和楼层显示器壁挂式安装，装高1.4m； 火灾声光报警器壁挂式安装，装高2.5m；消防广播音箱办公室采用壁挂式，装高2.8m，走廊采用吊顶嵌入式； 各层隔离模块和可燃气体探测器输入模块安装于电缆井内，装高2.5m； 消防水泵和防排烟风机输入输出模块安装于设备控制柜内；其它联动设备输入输出模块就近安装。

设备供电：220V交流配电设计详见电力设计部分；火灾报警控制机柜内设开关电源模块；输出24V直流电源，为火灾楼层显示器、火灾声光报警器、输入输出模块等设备供电。

报警总线采用RVS-2*1.5/SC15， 24V系统电源线和消防设备多线联动线采用RVB-2*2.5/SC15，消防电话线采用RVS-2*0.5/SC15，消防广播线采用RVS-2*1.5/SC15，电缆井内和吊顶内采用明敷密闭式金属线槽和钢管布线，并采取防火保护措施，其余采用钢管暗配线。

1.3.3.8电力远动系统设计概况

本站房变电所电力远动纳入既有乌鲁木齐供电段的电力调度台。

电力远动监控内容包括：站房内变配电所高压断路器的状态、电流、电压、电量、功率因数、无功补偿、故障信号、断路器的远方开闭；低压主开关的状态：电流、电压、电量、功率因数、无功补偿、低压主开关开闭。

1.4 雨棚及其他工程简况

基本站台雨棚投影面积为8577.3平米，主体结构采用钢管桁架结构。

进站天桥投影面积774㎡,主体结构采用钢桁架结构。

1.1工程设计施工图纸及总平面图；

1.2对现场和周边环境的调查；

1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准；

1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准；

1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求；

1.6本公司ISO9002国际质量体系标准，质量手册体系运行程序等；

1.7本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件；

1.8工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备；

1.9公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。二、 工程概况

2.1工程地点及地貌

大酒店工程位于，紧靠南龙公路，交通十分便利，三通一平己经完成，场地比较开阔。

2.2建筑形式

本酒店平面几何形状为“角尺”形，东西向长度为40.27米，南北向长度为38.08米；东侧面房为框架结构，西侧面房为混合结构，共计层数为五层。框架部分层高为3.8米，混合结构部分层高为3.2米，室内外高差为0.6米，总高度为89米（室外地坪至檐口标高）；建筑面积为7899.78平方米。

2.3工程结构

本工程分为东侧房和西侧房两部份，东侧房为四层框架结构，西侧房为五层混合结构，设计抗震设防烈度为7级，建筑场地类别按三类。

2.3.1地基基础及地下室

基础采用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业施工单位完成）东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台，桩承台之间有钢筋砼地梁连接，西侧房基础为条形有筋桩承台，基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层，混凝土强度等级，基础垫层为C10，±0.000以下基础采用C20混凝土，砖基础为MU10标准砖，砂桨为 M7.5水泥砂桨。

2.3.2主体结构

该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。

（1） 框架填充结构混凝土柱梁均采用C30，现浇板采用C25，填充内外墙均采用MU100标准砖，M5.0混合砂桨砌筑，柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设2Φ6的拉接筋。

（2） 混合结构混凝土构造柱，圈梁及现浇梁、板均采用C20砼。砖为MU100标准砖，M7.5混合砂桨

（3） 沉降观察点设置：观察点作法参见（省标DBJ-1-90）。

2.4工程装饰

2.4.1屋面工程

（1） 所有平屋面做法：20厚1：2.5水泥砂桨粉面且抹光，挤塑保温25厚，高分子卷材一层，20厚1：2.5水泥砂桨找平，高分子涂膜，20厚水泥砂桨找平层。

（2） 坡屋面做法：红色小型波形，20厚1：3：9混合砂桨，15厚1：2.5水泥砂桨找平（掺3%防水剂）

2.4.2楼地面工程

一层地面为20厚1：2水泥砂桨，压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。

框架部份楼地面为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，钢筋混凝土楼板上清理干净。

砖混部份楼面为15厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，40厚C20细石砼混凝土，楼板上清理干净。

卫生间、厨房为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。

楼梯间为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。

2.4.3外墙装饰

外墙面做法：6厚1：2.5水泥砂桨粉面压实抹光，水刷带出小麻面，12厚1：3水泥砂桨打底，刷外墙乳胶漆，外墙柱面包裹陶立克柱，科林斯柱及奥尼克柱等花瓶柱，梁口采用线板，按装方式参见南京倍立达欧陆装饰艺术工程有限公司产品，所有窗均装饰窗套及外窗台板。

2.4.5顶棚装饰

乳胶漆顶棚为板底抹水泥砂桨：6厚1：2.5水泥砂桨粉刷面，6厚1：3水泥砂桨粉面，6厚1：3水泥砂桨打底，刷素水泥桨一道（内掺水重为3%的107胶）砼楼板底清理干净。

2.4.6门窗工程

门：采用木质镶板门，木质三合板门及铝合金门三种。

窗：采用铝合金窗及玻璃幕窗。

所有门窗立樘除施工图注明外，一般均立墙中，木门与开启方向墙面平，所有木门，木装修及预埋中构件均须防蚁防腐处埋，木门做一底二度醇酸调合清漆。

2.4.7室外工程

⑴散水（宽600mm）

自上而下：20厚1：2厚水泥砂桨面；80厚C15混凝土；70厚碎石垫层；素土夯实。纵向每6~12米设10宽伸缩缝，内填1：2沥青砂桨横向找坡3%。

⑵水泥砂桨台阶，20厚1：2水泥砂桨压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石垫层，素土夯实。

2.5安装工程

2.5.1给排水

⑴室外、室内生活给水管采用聚丙烯管（PPR），接管方式热熔连接。

室内排水管坡度：D=50 I=0.020

D=75 I=0.015

通气管：I=0.002坡向逆通气帽方向。

⑵阀门：DN≤50冷水管采用截止阀。

⑶生活给水工作压力为0。60Mpa。

⑷雨水斗采用87型，直径同主管管径。

2.5.2电气

⑴本楼的照明、由设在各楼层配电箱内引出。

⑵各层所暗敷于墙内或楼板内的线路均穿G管（管壁厚度大于等于2.5mm）。

⑶插座支路均为ZRBV-2.5mm2。

⑷照明配电箱均为嵌墙暗装，安装高度均为底边距地1.4米。

2.5.3防雷

⑴本工程按二类防雷建筑物标准设计防雷措施。

⑵为防直击雷，屋顶设避雷带保护（详见屋顶防雷平面图）利用柱内外侧两根≥Φ16主钢筋焊接连通做避雷引下线。

⑶突出屋面的金属物件须与屋顶避雷带可靠连通，进出建筑物的各种金属管道应与接地系统可靠连通。

2．5．4消防

⑴消防箱：内设ф19直流水枪，DN65,L=25m水龙带，起泵按钮。

⑵自喷喷头设吊顶处的采用装饰型喷头ф30mm。

⑶机房楼设置二氧化碳气体消防，但人员密集的下列房间二氧化碳气体不进入，仅设置磷酸氨盐灭火器。

2．5．5暖通

⑴本工程空调采用电信机房专作的风冷空调机组，空调室外机分层设置于各层专用阳台上。

⑵移动机房、固定机房等采用恒温恒湿机组。

⑶本空调送风系统采用侧送下回。

⑷本工程各专业机房设有新风系统（未处理）以改善机房空气品质。

⑸一层什班及消控室空调采用一拖多系统。

⑹地下库房设有机械通风系统，换气次数为6次/H。部分为库房进风为货物入口自然渗入，部分库房为机械送风。

⑺地下一层各设备用房及一层配电间均设有机械送风系统，换气次数为10次/H。

⑻所有卫生间均设有机械排风系统，换气次数为10次/H。

⑼地下库房均设有机械排烟系统，排烟量为60m3/H，并设有排烟量50％的补风量，补风为机械补风或库房入自然补风，排烟经管井至屋顶排放。

⑽所有排烟口距离所在防烟分区的最远点不超过30米。

⑾本工程有外窗的楼梯间为封闭楼梯间，对无外窗的楼梯间采用防烟楼梯间，设有正压送风系统。消防前室设有正压送风系统，楼梯间的正压风口为隔层设置，前室的正压风口为层层设置。

⑿地下室所有风管均采用耐等级不小于2小时的无机不燃玻璃钢风管，空调系统风管均采用镀锌钢板制作。空调系统风管保温材料用用环保型橡塑类保温材料，厚度为13mm。三、 施工条件

3.1、本工程某某位于某某，紧靠南龙公路，交通十分方便，三通一平己经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械设备、施工材料等到均可由南龙公路进出施工现场。

3.2、据现场踏看，施工场地比较空阔。这样有利于施工临时设施的搭设，施工材料的堆放，场地布置和工作展开，另外建筑单位可提供桩基施工时搭设的临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件，为整个工程施工进度、创标化、文明工地提取供优越环境条件。

3.3、工程施工临时道路己通，施工临时用水、电在施工单位进场前己由建设单位接至施工现场，供水管径DN50，供电容量为100KVA，现场己基本平整，现场围护措施（砖砌围墙）己做好，即“三通一平一围”工作己完成。

3.4、该项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金按计划己逐步到位，工程施工图纸设计（土建、安装）己由建筑设计研究院完成，工程前期施工条件己经具备。

3.5、该工程基础桩基工程己有专业单位完成，施工单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工。

3.6、该工程基础及主体结构施工正值冬、春多雨季节，且气温较低，故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。

3.7、施工单位己将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。

3．8施工单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。四、 施工的组织部署和协调管理

4.1施工组织部署

4.1.1组织施工以土建工程为主，水、电、暖安装及装饰工程配合施工，协调业主所指定或认可的各专业施工班、单位的施工。

4.1.2整体工程分结构施工期、水、电、暖通安装和装饰施工期。水、电、暖通调试及装饰期，通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。

4.1.3一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度计划要求，并及时调整，确保工程总施工进度计划的实施。

4.1.4组织计划施工内容有土建工程、水、电、暖通、通讯、装饰、调试等工程。

4.1.5各施工专业班组、单位应无条件服从施工总计划。

4.2施工协调管理

4.2.1与设计单位（部门）的工作协调。

⑴如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计单位完善设计内容和设备物资洗型。

⑵积极参与设计的深化工作。

⑶主持施工图审查，协助业主会同设计单位，供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

⑷组织地方专业主管部门与设计师的联系，向设计方提供需要主管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计和使用功能的实现。

⑸对施工中出现的情况，除按设计师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误；并会同业主、设计师、监理、施工方按照总进度与整体效果要求，验收样板产品，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

⑹根据业主指令，组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

4.2.2与监理师的协调

⑴在施工全过程中，严格按照业主及监理师批准的“施工大纲”“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在各专业施工班组（单位）“自检”和项目工程施工专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

⑵贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各专业施工班组予以检控，确保产品达到优良。公司对整个工程产品质量负有最终责任。任何下属分包单位、专业施工班组的工作失职、失误均视为本公司的工作失误。因而杜绝现场施工分包单位、专业班组，个人不服从监理工作的不正常现象发生，监理工程师的一切指令都必须无条件的全面落实、执行。

⑶所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质保单，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费或造成返工。

⑷按部位或分项工序检测的质量，严格执行上道工序不合格、下道工序不施工的准则，使监理能顺利开展工作。对可能出现的意见不一的情况，遵循先执行监理的指导，后予以嗟商统一原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。

4.2.3与业主间的协调

⑴施工单位会同业主（发包方代表）对拟定的分包单位予以考察并采用竟争录用的方法，使所选择的分包单位无论是资质、管理经验上符合工程要求。

⑵责成分包单位所选用的材料、设备必须在事前征得业主代表的审定，严禁擅自代用材料和劣质材料。

⑶严格照制定的总平面布置图按图就位，且按公司制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。

⑷本公司将以各个指令，组织指挥各专业施工班组科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾以合同中明确的责任，来追究贻误方的责任，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象，而贻误工程或造成经济损失。

⑸应不断加强教育与管理，增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序的负责，完工产品对业主负责。使产品不污、不损。

4．2．4协调方式

⑴按总进度制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

⑵施工单位会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量，现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，另外对检查结果做好书面记录进行汇总、总结，在总结中不断改进、提高。

⑶公司项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会议，协助业主与社会各业务部门的关系，以确保工程进度。五、 施工现场管理组织

5．1施工现场主要管理人员

驻项目现场的工程技术、管理人员表

姓 名 本 工 作

拟任岗位 年 龄 性 别 专 业

学 历 专 业

年 限 现任职务

和 职 称 安排上岗的起止时间 类似工程的经历、业绩介绍（或另附简介）

项目经理 45 男 大专 17 项目经理

工程师 开工-竣工 另附简介

项目副经理 31 男 本科 10 项目经理

工程师 开工-竣工 本项目管理班子 参加过上海工程施工管理，工程获上海市级最高奖“白玉兰”奖

本项目班子于2001年12月进场参加浙江大学新校区三标段实验中心楼建设。

该工程建筑面积为73000平方，结构为框架六层，开竣工日期2001年12月18日至2002年10月18日，工程质量评为文明标化工地，无安全事故。

项目工程师 41 男 大专 10 工程师 开工-竣工

总施工员 男 大专 12 施工员 开工-竣工

土建施工员 男 大专 13 施工员 开工-竣工

土建施工员 男 大专 12 施工员 开工-竣工

水电施工员 男 大专 45 施工员 开工-竣工

土建质检员 男 大专 12 质量员 开工-竣工

水电质检员 男 大专 14 质量员 开工-竣工

资料员 男 大专 15 资料员 开工-竣工

安全员 男 大专 16 安全员 开工-竣工

材料员 男 大专 12 材料员 开工-竣工

核算、统计 男 大专 13 预算员 开工-竣工

财务 男 大专 12 会计 开工-竣工

综合治理员 男 大专 13 保安员 开工-竣工

注：1。我方单位的项目经理、技术负责人、施工、质量、安全、材料、财务、合同以及主要专业对口工种负责人均己列入。

2．列入本表人员更换须经发包方单位同意，擅自更换或不到位均属违约行为。

项目经理：

5．2施工现场管理网络

技术负责人：

生产负责人：

施

工员

： 材

料员

： 统

计

刻

算员

： 技

术

员

：

质

检

员

： 安

全

员

： 木

工

负

责

： 泥

工

负

责

： 钢

筋

负

责

： 财

务

： 保

安

员

：

5．3项目经理简历表

投标单位：浙江省东海工程建设总包公司

姓名 性别 男 年龄 学历 大专 职称 工程师

职务 项目经理 项目经理资质等级 壹级 项目经理证书号 310111522

参加工作时间 1990年8月2日 从事项目经理年限 8年

近两年完工和在建主要工程情况

序号 建 设 单 位 工 程 名 称 结构层数 建 筑

面 积 工 作量 开 竣 工

日 期 工程质量情 况

1

2

3

4

5

备

注

5．4劳动力投入计划

劳动力投入计划

工种 人数 目前在何工地工作 计划进场时间 计划退场时间

泥工 30

木工

砼工

钢筋工

架子工

机械工

管道工

电工普工

电焊工

油漆工

合计六、 主要施工机械设备

施工机械配备计划

机械名称、牌号、产地 己使用

年限 规格（功率） 数量（台） 目前在何处 计划进场退场时间

反铲挖掘机wz-100/上海 1年 1~1.2m3 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

卷扬机1T/杭州 1年 3KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

对焊机UN-100/上海 2年 100KVA 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

电焊机QZ-250/上海 2年 16KW 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

钢筋弯曲机WJ40-1/河南 2年 2.8KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

钢筋切断机QJ40-1/河南 1年 5.5KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

砼搅拌机JZ350/杭州 1年 5.5KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

砂桨机VJ200/杭州 1年 3KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

插入式振动机Z70X-4M/杭州 1年 1.1KW 3 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

平板振动机PZ-501/杭州 1年 0.5kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

木工园锯机MJ104/金华 1年 1.2kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

刨板机MB1043 1年 1.2kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

打夯机HW-60 1年 1.5kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

水泵QY-15 1年 2.2kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

注：最高用电量为295千；

平均用电量为206千。七、 施工现场临时设施

7．1临时用地、用房

序号 名称 面积（平方米） 备注

1 二层现场办公室 75

2 木工棚 100

3 钢筋工棚 100

4 门卫 16

5 钢筋、模板堆场 200

6 砂石堆场 200

7 砖堆场 150

8 水泥仓库 50

9 厕所、浴室 60

10 二层职工宿舍 200

11 食堂 75

12 标准养护室 15

7．2施工用电

7．2．1日常用电

业主提供的电源在施工现场的西面。本方案施工用电沿施工区域环行布置。采用五芯电缆，从业主提供的电源处接入现场。并且设数只分配电箱，对焊机则从总配电箱直接接出自成回路。

为便于现场昼夜施工要求，在现场四周布置外围照明灯。

总用电量P=K1P1+K2P2+K3P3+K4P4

其中：

P1：机电总功率

P2：电焊机总功率

P3：照明设备总功率

P4：生活用电总功率

K1取0.5，K2取0.5，K3取0.6，K4取0.6

所以P=0.6*160+0.6*139+0.6*40+0.6*30=211KVA

业主提供的用电量为315KVA， 从计算结果来看完全满足施工场所所需用电量。

7．2．2临时供电系统施工说明

为了保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规范，根据国标JGJ-59-99标准实施。低压配电：根据工程特点，负荷实际民政部安排变压器负荷分配原则，生活用电、办公用电、施工用电在配电时分开。电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式。

基础尚未开工前，设立临时接地装置，保障施工现场安全用电。施工中用结构钢筋采用联合接地体。

7．3施工用水

根据业主提供的给水管50DN进口头子，根据总平面图布置，沿工地四周敷设并接到各施工点及生活区。

场内到各施工点用水用Φ25镀锌管，理入地下0.4M深。在施工场地周边的水管每隔25M左右设一个数3/4”水龙头。

施工期间、用水高峰期，业主提供给水管出现流量不足，不能满足，不能满足现场施工用水要求，可通过下列措施（途径）解决：

⑴设置增压泵；

⑵修筑若干只一定容量的临时蓄水池；

⑶利用就近河浜用潜水泵抽水；

⑷现场附近挖掘深井，用深井泵抽水。

7．4场内排水

沿施工便道内侧设置环型砖砌明沟（明沟平均深0。4M，宽为0。3M），路口及部分影响美观处做暗沟。暗沟用Φ230钢砼管或铸铁客砌筑，泛水5%。

场地积水的出口设置沉淀池，积水处理经三级过滤池沉淀后方能排入场外市政雨水管道，沉淀池派人定时清理。工地厕所设置化粪池一只，由环卫处定期清理。八、 施工现场平面布置

施工现场总平面布置九、 施工进度计划

9．1工程计划开竣工日期及主要分部工程的完成时间

工程计划开竣工日期

本工程计划于2002年11月20日开工，至2003年5月20日竣工，施工总工期为180日历天。