北京2006年经济适用房项目

北京各区的经济适用房情况：

丰台区

北京化工三厂地块(待建)

民岳家园(已售完)(3800元/平方米)

顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)

北京红狮涂料厂地块(待建)

三环新城(3670元/平方米)

汇丰家园(已售完)(3860元/平方米)

世纪风景（二期）(3840元/平方米)

首科花园(已售完)(4160元/平方米)

诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)

丰体时代花园(3670元/平方米)

怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)

丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)

开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)

花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)

建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)

西府景园(已售完)(3860元/平方米)

世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)

吴家场小区(3800元/平方米)

明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)

明日嘉园(已售完)(3720元/平方米)

正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米)

朝阳区

福街丽坊(待建)

通惠家园（D组团）(已售完)(4000元/平方米)

富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)

北京染料厂地块(未开盘)

双惠小区(已售完)(3210元/平方米)

建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)

望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米)

朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)

青年路小区(已售完)(3800元/平方米)

朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)

翠城(翠城馨园)(3180元/平方米)

十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)

京棉新城(已售完)

百环花园(已售完)(4250元/平方米)

通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米)

定福家园(3595元/平方米)

电子城小区(已售完)(3600元/平方米)

望馨园(已售完)(4850元/平方米)

百环家园(已售完)(4530元/平方米)

福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)

垡头小区(已售完)(3180元/平方米)

百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)

富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)

西城区

新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)

新海苑(已售完)()

东城区

崇文区

天利园(已售完)(4500元/平方米)

景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)

左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)

石景山区

衙门口地块(未开盘)

翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)

田村路北小区(三期)(3230元/平方米)

西山枫林(3600元/平方米)

晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)

昌平区

百嘉城(2600元/平方米)

松园小区(已售完)(2350元/平方米)

天通苑(2650元/平方米)

回龙大院(已售完)(2600元/平方米)

回龙观文化居住区(2600元/平方米)

通达花园(已售完)(2600元/平方米)

大兴区

瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)

海淀区

苏家坨地块(建设中)

君安家园(已售完)(3850元/平方米)

安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)

五道口回迁项目(建设中)

长安新城(3950元/平方米)

今日家园(已售完)(4300元/平方米)

宣武区

宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)

乐城(已售完)(4300元/平方米)

瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)

政泰家园(已售完)(4600元/平方米)

房山区

北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)

行宫园(已售完)(2350元/平方米)

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购买条件：

居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、人均居住面积在24米以下、本市城镇居民常住户口卡、居民 身份证，到开发建设单位办理购房手续。

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购买程序：

一 领取审核表

审核表格式参照http://www.bjjs.gov.cn

二 填表审批盖章

须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。

三 办理购房登记

需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖） 合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续， 房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手 续。

买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。 其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续

申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。

具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

具备以上条件之一的就可以买两限房.

以下这些也许对你买两限房会有帮助.

买经济适用房三步走

第一步 领取审核表

第二步 填表审批盖章

第三步 办理购房登记

今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下；二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。

日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知（试行）》，现依据此通知内容，对读者的询问予以解答。

问：购买经济适用住房审批表应该到哪里领取？

答：申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）。以上表格可以按标准格式复印，也可以从北京建设网（http://www.bjjs.gov.cn）下载。

问：表格填写完后，交到哪里审批盖章？

答：须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。

下列家庭购房，不需核定家庭收入，办理程序如下：

1、夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

2、市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。

问：有关单位核准审批需要多少时间？

答：申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发〔2000〕131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。

问：表格审批盖章后，到哪里办理购房登记手续？

答：市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。

问：购房时需提供哪些证件、材料？

答：申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。

问：购买超过规定面积的经济适用房，需办什么手续？

答：购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10％补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。

问：对违反本市有关规定的单位和个人如何处理？

答：经济适用住房开发建设单位应在预、销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的核定表、审核表或审批表以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。

市有关部门定期组织抽查，对不按本通知执行的经济适用住房开发建设单位，按有关规定严肃处理；情节严重的，取消其经济适用住房开发建设资格。对违反规定的开发建设单位和提供虚假证明的申请人及有关单位人员，由监察机关和有关部门按有关规定追究其纪律责任。问：二次购买经济适用房的家庭，有什么新规定？

答：以上规定适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房；将已购经济适用住房上市出售，再购买经济适用住房的，另行规定。

问：以上规定何时起执行？

答：自2001年1月1日起购买经济适用住房均须按本通知核定购房人资格。本通知执行中的具体问题，由市开发办负责解释。

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丰台 朝阳 西城 东城 崇文 石景山 昌平 大兴 海淀 宣武 房山

丰台区

北京化工三厂地块()

民岳家园(已售完)(3800元/平方米)

顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)

北京红狮涂料厂地块()

三环新城(3670元/平方米)

汇丰家园(已售完)(3860元/平方米)

世纪风景（二期）(3840元/平方米)

首科花园(已售完)(4160元/平方米)

诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)

丰体时代花园(3670元/平方米)

怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)

丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)

开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)

花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)

建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)

西府景园(已售完)(3860元/平方米)

世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)

吴家场小区(3800元/平方米)

明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)

明日嘉园(已售完)(3720元/平方米)

正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米)

朝阳区

福街丽坊()

通惠家园（D组团）(已售完)(4000元/平方米)

富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)

北京染料厂地块()

双惠小区(已售完)(3210元/平方米)

建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)

望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米)

朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)

青年路小区(已售完)(3800元/平方米)

朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)

翠城(翠城馨园)(3180元/平方米)

十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)

京棉新城(元/平方米)

百环花园(已售完)(4250元/平方米)

通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米)

定福家园(3595元/平方米)

电子城小区(已售完)(3600元/平方米)

望馨园(已售完)(4850元/平方米)

百环家园(已售完)(4530元/平方米)

福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)

垡头小区(已售完)(3180元/平方米)

百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)

富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)

西城区

新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)

新海苑(已售完)()

东城区

崇文区

天利园(已售完)(4500元/平方米)

景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)

左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)

石景山区

衙门口地块()

翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)

田村路北小区(三期)(3230元/平方米)

西山枫林(3600元/平方米)

晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)

昌平区

百嘉城(2600元/平方米)

松园小区(已售完)(2350元/平方米)

天通苑(2650元/平方米)

回龙大院(已售完)(2600元/平方米)

回龙观文化居住区(2600元/平方米)

通达花园(已售完)(2600元/平方米)

大兴区

瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)

海淀区

苏家坨地块()

君安家园(已售完)(3850元/平方米)

安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)

五道口回迁项目()

长安新城(3950元/平方米)

今日家园(已售完)(4300元/平方米)

宣武区

宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)

乐城(已售完)(4300元/平方米)

瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)

政泰家园(已售完)(4600元/平方米)

房山区

北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)

行宫园(已售完)(2350元/平方米)

购买经济适用住房该办哪些手续？ 根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发 建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北 京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政 府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： ①居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民 身份证，到开发建设单位办理购房手续。 ②需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖） 合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续， 房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手 续。 ③买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。 其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统 一到房屋土地管理部门办理上述手续

参考资料：北京普通住宅租赁价格指数报告（2006年2月）

人类的生活越来越趋于文明进步，随着物质生活水平的提高，人类对于居住环境的要求也越来越高。人们已经逐渐认识到了居住环境对人类的重要性。居住环境的好坏，对人类的体力和智力的发展都有很大的影响。人们追求居住环境的最高境界就是人与自然的关系。这种关系大体可分为自然环境和文化环境。文化环境就是人们行为心理环境及行为文化需求心里，尚乐城中的盆地整体地貌北高南低，盆地中可容千军万马，而四周山峰清晰可见不挡视线，居住在这里可以亲近大自然，登山观景、其乐无穷、尚乐城远、近、正、侧、北有不同的形态。坐北朝南、群山环绕、藏风聚气。朝暮阴晴则引起山色气象的变化。山光水色、云雾均有巧妙组合。树木、怪石、层岩、飞鸟情趣无限？在尚乐城中人与环境的高度和谐，使居住的人们有一个良好的心态，达到养生休闲与养生的自然融合，坐卧住行心情愉悦。........是情趣脱俗，还是回归自然？尚乐城处于房山区周口店地区，全力打造一座现代都市的世外桃源，四周群山环抱，旅游景点遍布。环境优美，气候宜人，园区布局巧用地形，因山就势，错落有致，依山傍水、风景秀丽景色迷人.项目总占地1200亩。开发商直销准现房发售，三层小楼花园洋房板式住宅南北通透落地飘窗。一居60、两居88、三居120。300、400、都有。2228元起价。一层送私家超大花园，顶层送40平米观景露台。看不完的绝山美景、听不尽的鸟语花香。是您养老、休闲、旅游、投资的绝佳之所，周边有上方山国家森林公园、野三坡、青龙湖、云居寺、银狐洞、十渡等几十个自然、人文景观,是一个居住、旅游、休闲、颐养天年的风水宝地。去十渡的路上您就会看到又一处度假休闲好去处。

项目占地面积: 128.3亩

总建筑面积： 8万平方米

住宅面积： 5万平方米

公建面积： 5000平方米

建筑容积率： 1.0

绿化率： 40%

楼间距 18m

楼栋数 33栋，前期20栋

层数： 3.5层、5.5层两种

层高： 3米

阳台： 全封闭落地阳台

窗户： 外飘窗

车户比： 1：1

建筑结构： 砖混

建筑风格： 现代欧式仿古

外墙涂料： 一层贴瓷砖（仿古瓷砖）二层以上高级涂料

保温方式： 三七墙外保温

抗震设计： 抗震烈度8度

交房时间： 2009年12月31日

起价： 2228元/每平米（2层）

付款方式： 一次性付款

售楼出地址：北京市房山区大石窝镇

咨询热线：01086863274 尚乐城售楼中心 开发商直销

三 配套及装修标准

后期社区配套

超市 休闲会所，旅游宾馆，酒店、垂钓园，游泳池、公用停车场

供暖方式 独立供暖

供暖设施材料 供暖气片

电视系统 有线电视系统*交初装费*，客厅、主卧各连接口

通信系统 *网通*预留出线 客厅、主卧口各连接口

网络系统 宽带，预留出线口

安防设施 24小时保安

对讲系统 楼宇对讲系统

四 交房标准

1、内墙：水泥砂浆抹平，刮环保腻子，厨、卫墙面水泥浆抹平搓麻

2顶棚：；水泥基腻子，罩环保腻子

3地面：垫层，搓麻

4门窗：玻塑刚窗带纱窗，户门为四防门，无内门

5厨房：上、下水管到位，预留出水

6卫生间：上、下水管到位，预留出水口，地漏

7阳台：封闭式阳台

8其他：各种电器插座、开关按设计安装到位，灯具为白炽灯