现行阳台铝合金夹胶钢化玻璃防护栏杆新规范是怎么要求栏杆高度及玻璃厚度的?
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
12.5.7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃,当玻璃位于建筑高度为5m及以上时,应使用钢化夹层玻璃。
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
7.2.5室内栏杆用玻璃应符合下列规定:
1、不承受水平荷载的栏杆玻璃应使用符合本规程表7.1.1-1的规定,且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃,或公称厚度不小6.38的夹层玻璃。
2、承受水平荷载的栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃,当栏杆玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m及或3m以上时,5m及或5m以上时,应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏杆玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m以上时,不得使用承受水平荷载的栏杆玻璃。
于栏杆高度、窗台高度的有关规范条文
《住宅设计规范》(GB50096-1999)2003版
3.7.2 阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,放置花盆处必须采取防坠落措施。
3.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
阳台铝合金栏杆还没有专门的国标。只是在建筑和玻璃的国标对栏杆的高度和玻璃有要求。
只是一些地方规范对铝合金栏杆的主材壁厚有要求,
江苏省《住宅工程质量通病控制标准》9.4.1 铝合金栏杆,主要受力杆件壁厚不应小于3.0mm,一般杆件壁厚不宜小于2.0mm。
工业用防护栏杆的高度宜为1050mm。离地高度小于20米的平台、通道及作业场所的防护栏杆高度不得低于1000mm,离地高度等于或大于20米高的平台、通道及作业场所防护栏杆高度不得低于1200mm。
我们在实际操作中,当平台,通道,及作业场所距基准面高度小于2米时,工业围栏高度应不低于0.9m。在距基准面高度大于等于2米,小于20米时工业防护围栏的高度应1.05m。在距基准面高度大于等于20米时,工业围栏的高度应不低于1.2m。
铝合金栏杆如果铆接应该不能达到要求的,焊接你的表面后处理也是问题
如果甲方要求的你能保证安全就做
壁厚 立柱和面馆的要达到1.5以上才行。
1.室内外平台、楼梯、坡道护栏设计标准
1.1 平台护栏高度(扶手上平面距地面):900mm-1200mm;
1.2护栏立柱垂直间距≦1200mm,玻璃护栏立柱垂直间距≦1000mm;
1.3.护栏立杆垂直间距≦110mm;
1.4扶手与上横杆平衡间距≦110mm,下横杆与地面平衡间距≦110mm;
1.5 管壁的要求:扶手、立柱≧1.4mm;横杆≧1.2mm;立杆≧1.0mm;
1.6 型材饰面:采用阿克苏室外粉高温静电粉末喷涂或氧化电泳的着色生产工艺,颜色按工程设计;
1.7 生产工艺:采用古典插扣快速组合生产工艺,无需焊接、丝接和角码连接;
1.8玻璃护栏技术要求:采用钢化夹胶安全玻璃,厚度12mm,嵌入深度12mm,玻璃四边采用三元乙丙胶条镶嵌;
1.9施工安装技术要求:扶手与墙立面采用铝压铸件内膨胀栓固定,立柱与地面采用铝质连接件内膨胀栓固定。
1.10护栏整体均布荷载≧1000N/m;
1.11管材常用规格
扶手:100mm×50mm×1.2mm、95mm×45mm×1.4 mm、80mm×50mm×1.2mm、80mm×40.5mm×2.0 mm、70mm×46.9mm×1.2mm、70mm×46.9mm×1.4 mm、80mm×46.9mm×1.4 mm、69mm×46.9mm×1.2mm、70mm×40mm×1.2 mm;
立柱:56.5mm×56.5mm×1.2 mm、60mm×56.5mm×1.2 mm、56.5mm×45mm×1.2mm、49.5mm×49.5mm×1.5 mm、44mm×37.5mm×1.5 mm;
横杆:44mm×37.5mm×1.5 mm、30mm×26.9mm×1.2mm;
立杆:25mm×24mm×1.0 mm、24mm×20mm×1.0 mm.。
适应范围:适应于民用建筑和工业建筑的室内外楼梯、阳台、落地窗、自动电梯开口、玻璃幕墙护栏和挑台、连廊、中庭跑马廊、大桥、交通道路隔离、湖滨、河岸、上人屋面护栏等。
2.室内飘窗护栏设计标准
2.1 飘窗护栏高度(扶手上平面距地面):800mm-900mm;
2.2 护栏立柱垂直间距≦2000mm;
2.3 护栏立杆垂直间距≦110mm;
2.4 扶手与上横杆平衡间距≦110mm,下横杆与地面平衡间距≦110mm;
2.5 管壁的要求:扶手、立柱≧1.4mm;横杆≧1.2mm;立杆≧1.0mm;
2.6 型材饰面:采用阿克苏室外粉高温静电粉末喷涂或氧化电泳的着色生产工艺,颜色按工程设计;
2.7 生产工艺:采用古典插扣快速组合生产工艺,无需焊接、丝接和角码连接;
2.8 施工安装技术要求:扶手与墙立面采用铝压铸件内膨胀栓固定,立柱与地面采用铝质连接件内膨胀栓固定。
2.9 护栏整体均布荷载≧500N/m;
2.10 管材常用规格:
扶手:69mm×46.9mm×1.2mm、70mm×46.9mm×1.2mm、51mm×38mm×1.4mm、36mm×33mm×1.2 mm;
立柱:56mm×56mm×2.0 mm;44mm×37.5mm×1.5 mm;44mm×32mm×1.4 mm;
横杆:30mm×26.9mm×1.2mm;
立杆:24mm×20mm×1.0 mm.
适应范围:适应于民用建筑室内飘窗及幼儿园活动场所等。
3. 空调护栏设计标准
3.1 空调护栏高度(扶手上平面距地面):600mm—900mm;
3.2 护栏立柱垂直间距按照工程设计长度划分;
3.3 横杆平衡间距≦20mm—500mm;
3.4管壁的要求:立柱≧1.5mm;横杆≧1.0mm;
3.5型材饰面:采用阿克苏室外粉高温静电粉末喷涂或氧化电泳的着色生产工艺,颜色按工程设计;
3.6 生产工艺:采用古典插扣快速组合生产工艺,无需焊接、丝接和角码连接;
3.7 施工安装技术要求:横杆与墙立面采用铝压铸件内膨胀栓固定,立柱与地面采用铝质连接件内膨胀栓固定。
3.8 护栏整体均布荷载≧500N/m;
3.9 管材常用规格:
立柱:49.5mm×49.5mm×1.5mm、44mm×37.5mm×1.5mm;
横杆:60mm×45mm×1.5 mm、50mm×25mm×1.0 mm、24mm×20mm×1.0 mm.
适应范围:适应于民用建筑室外空调及建筑外墙装饰等。
4. 围墙护栏设计标准
4.1 围墙护栏高度(立柱上端距地面):1200mm、1500mm、1800mm、2000mm;
4.2 立柱垂直净间距2000mm、2500mm、3000mm;
4.3 立杆垂直间距110mm—120mm;
4.4 立杆上端距立柱上端间距50mm,立杆下端距地面50mm;
4.5 二道横杆的布局:上横杆距立杆上端200mm;下横杆距立杆下端150mm;
4.6 三道横杆布局:上横杆距立杆上端200mm,下横杆距立杆下端150mm,中横杆与上横杆间距120mm-150mm;
4.7 管材常用规格:
立柱:100mm×100mm×2.0mm、80mm×80mm×2.0mm、56mm×56mm×2.0 mm;U型横杆:60mm×45mm×1.5 mm;50mm×34mm×1.5mm;
立杆:70mm×25mm×1.0 mm、46mm×20mm×1.0 mm、35mm×35mm×1.0 mm、25mm×24 mm×1.0 mm、24mm×20 mm×1.0 mm、19mm×19mm×1.0 mm、16mm×16mm×1.0 mm、D22 ×1.0 mm.
4.8型材饰面:采用阿克苏室外粉高温静电粉末喷涂或氧化电泳的着色生产工艺,颜色按工程设计;
4.9 生产工艺:横杆与立杆采用穿插拉铆固定连接方式,避免焊接、丝接和角码连接;立柱与横杆采用铝压铸连接件固定;
4.10 施工安装技术要求:横杆与墙立面或立柱采用铝压铸件内膨胀栓固定,立柱与地面采用镀锌钢质连接件内膨胀栓固定,或预埋固定。
4.11 护栏整体均布荷载≧500-1000N/m;
适应范围:适应于公园、社区、别墅、工厂、学校、工业园区、变电站等需要透绿、装饰、围护的场所。
5. 花坛草坪护栏设计标准
5.1护栏高度(立柱上端距地面):500mm、600mm、700mm、800mm;
5.2 立柱垂直净间距2000mm、2500mm、3000mm;
5.3 立杆垂直间距110mm—150mm;
5.4 立杆上端距立柱上端间距50mm,立杆下端距地面50mm;
5.5 护栏水平荷载≧500N/m;
5.6 管材常用规格:
立柱:100mm×100mm×2.0mm、80mm×80mm×2.0mm、56mm×56mm×2.0 mm;
U型横杆:60mm×45mm×1.5 mm;50mm×34mm×1.5mm;
立杆:70mm×25mm×1.0 mm、46mm×20mm×1.0 mm、35mm×35mm×1.0 mm、25mm×24mm×1.0mm、24mm×20mm×1.0 mm、19mm×19mm×1.0 mm、17mm×17mm×1.0 mm、D22 mm×1.0 mm;
5.7 型材饰面:采用阿克苏室外粉高温静电粉末喷涂或氧化电泳的着色生产工艺,颜色按工程设计;
5.8 生产工艺:采用铣孔拉铆固定连接方式,避免焊接、丝接和角码连接;
5.9 施工安装技术要求:横杆与立柱采用铝压铸件内膨胀栓固定,立柱与地面采用镀锌钢质连接件内膨胀栓固定,或预埋固定。
5.10 护栏整体均布荷载≧500N/m;
适应范围:适应于公园、社区、别墅、工厂、学校、路边等需要绿化围护的不同的场所。
6. 护栏大门设计标准
6.1护栏大门高度(大门最高点端距地面):1200mm、1500mm、1800mm、2000mm、2500 mm、2700mm 、2900mm;.
6.2 大门宽度(门柱垂直净间距)1200mm-4500mm(依照工程设计);
6.3 立杆垂直间距110mm—120mm;
6.4 立杆上端距立柱上端间距50mm,立杆下端距地面50mm;
6.5 二道横杆的布局:上横杆距立杆上端200mm;下横杆距立杆下端150mm;
6.6 三道横杆布局:上横杆距立杆上端200mm,下横杆距立杆下端150mm,中横杆与上横杆间距120mm-150mm;
6.7 四道横杆布局:上横杆距立杆上端200-300mm,下横杆距地面50mm,上两道横杆间距120mm-150mm,上两道横杆间距120mm-150mm;
6.8 管材常用规格:
立柱:100mm×100mm×2.0mm、80mm×80mm×2.5mm、56mm×56mm×2.0 mm;U型横杆:60mm×45mm×1.5 mm;50mm×34mm×1.5mm;
立杆:70mm×25mm×1.0 mm、46mm×20mm×1.0 mm、35mm×35mm×1.0 mm、25mm×24 mm×1.0 mm、24mm×20 mm×1.0 mm、19mm×19mm×1.0 mm、16mm×16mm×1.0 mm、D22 ×1.0 mm.
6.9型材饰面:采用室外粉高温静电粉末喷涂或氧化电泳的着色生产工艺,颜色按工程设计;
6.10生产工艺:大门边框采用专用连接件铆固定连接,横杆与立杆采用铣孔穿插拉铆固定;
6.11施工安装技术要求:大门边框与墙立面或立柱采用不锈钢铰链连接固定,立柱与地面采用镀锌钢质连接件内膨胀栓固定,或预埋固定。
6.12 护栏整体均布荷载≧1000N/m;
可踏面应符合GB 50352的相关规定。侧装式护栏扶手下部为高度不大于450mm的平台,扶手内侧平台宽度大于65mm时,其平台应视为可踏面。
可踏面在阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等的栏杆底部宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位。在建筑规范中,一般多层栏杆高度为距地面完成面1.05m,高层为1.1m,但一旦形成可踏面,栏杆高度需从可踏面顶部算起。
扩展资料:
常见种类
铁艺阳台护栏
铁艺阳台护栏感觉比较古典,变化较大,花型较多,款式古老主义,随着现代建筑的推广,铁艺阳台护栏使用暂少,这是社会的一个趋势。
铝合金护栏作为最新的护栏材料之一。铝合金以它特有的优点“不生锈”而著称,逐步成为各大建所使用,阳台是小孩子常活动的一个地方,护栏的安全犹为重要。
铝合金护栏表面采用粉末喷涂后,它不会锈蚀,不会产生光污染,历久能常新;管与管之间采用新技术的穿插加焊接工艺,使它更为安全。质量轻,抗冲击(飞机都是全使用铝合金材料);在国外铝合金的护栏已成为了建筑的主推产品,而在中国这个产品的使用量也逐年上升。
PVC护栏
PVC阳台护栏主要用于居民小区阳台的隔离防护;它采用承插式连接件进行安装可大大提高安装速度,万向承接式连接更使护栏容易在斜坡或不平整的地面上以任意角度、沿不同方向进行安装, 比木头坚硬,比铸铁更富有弹性和高抗冲性能,使用寿命长。
使用寿命为30年以上;手感细腻、绿色环保、塑造简洁明快的特点,可以点缀建筑外貌,让环境更加温馨、舒适。临朐恒久金属制品PVC阳台护栏是都市建筑的首选。
1、品种规格繁多,多种造型任你选择,兼具欧美风格和当今流行时尚,尽显高贵与现代美感。
2、安全、环保,对人(畜)无害,即使无意触及护栏也不会像钢,铁护栏那样伤人。
3、无需油漆和维护保养,长新不旧,免除你维护保养的劳累和麻烦,综合成本最低。
4、制作安装简便快捷,采用专利的承擦式连接或专有的连接配件进行安装,大大提高安装效率。
5、护栏内腔配有镀锌衬钢或铝合金进行增强,具有足够的强度和抗冲击性能,使PVC护栏兼具钢材的强度和PVC的美观。
6、采用特种配方和专用紫外线吸收剂、不退色、不发黄、不脱皮、不开裂、不起泡、不虫蛀,使用寿命可达30年以上。
安全要求
常见的低窗台距地0.5米左右,如果紧贴内墙增加0.4米护栏或栅栏肯定达到规范要求的防护措施。如果窗台台面太大,如凸窗等,小孩经常站在窗台上眺望,而且使用者也必须站到窗台上开启窗户,这时,附加在窗台上的护栏本身高度应达到0.9米.
护栏净高不应低于1.05米。中高层、高层住宅的护栏净高不应低于1.1米。比窗台护栏要求0.9米高些。
产品性能
免焊接集成组装工艺,制作简单,安装方便采用最先进的“三防”(防锈、防腐、防拆)的制作工艺,为住宅小区、别墅、工业园区、机关单位、公园、公路、铁路等场所刻画出一道道亮丽的风景线。外观:色泽鲜艳、不褪色。抗冲击强度:坚固耐用、抗冲击强度高。
使用寿命长:一次性投入,终生享用。耐候性好:耐高温、抗低温、耐盐雾、抗潮湿。维护成本低:免维修、易清洗。从基材、配件到涂装,均采用优质品牌产品,从根本上保证产品品质。
参考资料:
百度百科-可踏面
百度百科-阳台护栏
随着现在建筑行业发展越来越迅速了,楼房也是建的越来越高了,其中很多朋友都是住在高层小区的,并且高层小区的住户都会在家里安装室内护栏,室内护栏不但可以保护大家的安全,室内护栏主要是安装在室内的护栏,其中含有楼梯护栏、阳台护栏等。护栏材质也是有很多种的,那么接下来小白就给大家详细分享有关于室内护栏的知识。
室内护栏选购
1.防腐性
阳台护栏的防腐性能取决于其结构,好的护栏常常是有内外基层结构相辅相成二构成的,一般的,基材是钢材层,合金层是锌刚,最靠近基材的一层是致密合金层,其构造越复杂,它的耐腐蚀性就越强。
2.承重力
阳台护栏由于阳台的面积和承重能力限制,除了要注意阳台上的家具适当选择光照模型折叠家具外,若想放置盆栽植物,就要考究护栏的承重能力。在选购护栏时,应对护栏的承重力做详细考评,尽量从护栏宽度、高度、质地、实际承重能力做分析,选购既符合自家阳台占地面积,又可起到美观作用的护栏。
3.封闭性
如果因为家庭的住房比较紧张,需要采取全封闭的阳台,并安排成孩子卧室或书房字,此时,就应作出很大的努力,来一次巧妙的构思,既保障实用又保障美观。做封闭式阳台时,就要考虑是采用铝合金或是隐形玻璃来封闭。
室内护栏安装规范
1、落地窗防护栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,放置花盆处必须采取防坠落措施。
2、落地窗防护栏杆或栏杆净高,六层及六层以下的不应低于1.05m七层及七层以上的不应低于1.10m。封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。
3、 人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时,应有防护栏设施。
4、防护栏杆应以坚固、耐久的材料制作,并能承受荷载规范规定的水平荷载。
5、临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m。
6、落地窗防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高0.90m
室内护栏安装注意事项
1、落地窗里安装防撞护栏,护栏的高度最好在1.1米以上。儿童好奇心强喜欢爬高,家长要注意防护。窗户边不要有太多复杂的设计,也不要放桌子、椅子等儿童能够攀爬的家具。飘窗的护栏也不要设计成楼梯等容易攀爬的造型,防止儿童攀爬发生危险。
2、一般来说以窗户的大小为考虑重点,窗户大,护窗 的宽度和高度就大,窗户小,护窗的整体大小自然也要小,但是家庭防护栏的大小不能和窗户的大小一模一样, 一定要留出一定的宽度和高度,否则会影响美观。
3、扶手、横杆及立柱应该采用直径大于等于四十八毫米,壁厚大于等于二点七五毫米的钢管,以及扣件或焊接固定。
以上就是小白给大家详细分享的有关于室内护栏的知识,希望大家可以通过我们的分享能够更好地了解室内护栏知识。室内护栏在我们生活中是非常常见的,并且它不但具有非常好的美观性能,而且对家里也有很好的防护作用。而室内护栏的材质也是有很多的种的,其中最常见的就是铁艺,铝合金,木材,PVC等等,所以大家在选购的时候一定要根据自己的需求选择。
1、住宅、宿舍……等应取0.5KN/m
2、学校……等应取1.0KN/m
毛坯房看起来光秃秃的,可验收时里面的门道可不少,门、窗、墙、阳台、护栏、地面、水电气那样都不可少,按照以下八个步骤,验收毛坯房分分钟搞定啦!
标准一:入户门检查
1. 检验标准
(2)门的割角、拼缝应严密平整;
(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;
(4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;
(5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;
(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准
通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:
(1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;
(2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;
(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;
(4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;
(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;
(6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,如门表面轻微的小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,可请地产工程 部评判决定);门锁的问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
标准二:铝合金门窗检验
1. 检验标准
(1)铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;
(2)铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;
(3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;
(4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅;
(5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N;
(6)铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查:
(1)窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰、变形等;
(2)型材检查:表面图层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;
(3)五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;
(4)密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题,窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象;
(5)玻璃检查:安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。
对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定,有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆,有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外,业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题,发现渗水的窗须整改。
标准三:阳台栏杆、窗护栏检验
1.检验标准:
(1) 护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有锈迹,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏,接缝应严密;
(2) 护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差3mm,栏杆间距允许偏差3mm,护栏安装必须牢固端正;
(3)低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m,栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。
一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题,反映的问题大多是护栏生锈,安装不正等,此类问题可以要求整改,为提高工作效率,建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有,物业维修人员进行简单的补漆工作,遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。
标准四:地面检验
1. 地面检验标准
(1)地面与下一层结合牢固,不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平,对空鼓面积大于400平方厘米,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷);
(2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷
(3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm,标高允许偏差为正负8mm,厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10;
(4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确,无积水。
2. 业主应当针对地面的以下方面进行检查
(1)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;
(2)地面是否存在倒返水和积水现象;
(3)地面水暖预埋管线是否有标识;
(4)地面是否预留装修地面做法。
标准五:墙面检验
1. 墙面检验标准
(1)墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;
(2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝,外墙不得出现渗水现象;
(3)有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线应整齐顺直,内高外低;
(4)墙面抹灰的允许偏差:立面垂直度允许偏差为4mm,表面平整度允许偏差为4mm,阴阳角应方正,允许偏差为4mm。
(以上回答发布于2015-08-05,当前相关购房政策请以实际为准)
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