机械设备日常保养记录表格如何填写

机械设备检查维修保养记录表 AQ-C9-15编 号01　工程名称：北京站至北京西站地下直径线使用单位：中铁六局集团有限公司北京站至北京西站地下直径线工程指挥部租赁单位：备 案 号：　设备名称规格型号自编号码出厂日期使用年限上次维修

保养时间装载机JGM716　ZZ-01　06年1月3年　09年3月　检

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录更换机油、清洗冷却系统更

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录更换机油、清洗冷却系统 记录人：2009年 4月注:本表由施工单位填写,施工单位、租赁单位各存一份。机械设备检查维修保养记录表 AQ-C9-15编 号02　工程名称：北京站至北京西站地下直径线使用单位：中铁六局集团有限公司北京站至北京西站地下直径线工程指挥部租赁单位：备 案 号：　设备名称规格型号自编号码出厂日期使用年限上次维修

保养时间装载机JGM716　ZZ-01　06年1月3年　09年4月　检

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录更换滤芯、机油更

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录更换滤芯、机油 记录人：　2009年 5 月注:本表由施工单位填写,施工单位、租赁单位各存一份。机械设备检查维修保养记录表 AQ-C9-15编 号03　工程名称：北京站至北京西站地下直径线使用单位：中铁六局集团有限公司北京站至北京西站地下直径线工程指挥部租赁单位：备 案 号：　设备名称规格型号自编号码出厂日期使用年限上次维修

保养时间装载机JGM716　ZZ-01　06年1月3年　09年 5 月　检

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录更换机油、清洗冷却系统更

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录更换机油、清洗冷却系统 记录人：　2009年 6 月注:本表由施工单位填写,施工单位、租赁单位各存一份。机械设备检查维修保养记录表 AQ-C9-15编 号04　工程名称：北京站至北京西站地下直径线使用单位：中铁六局集团有限公司北京站至北京西站地下直径线工程指挥部租赁单位：备 案 号：　设备名称规格型号自编号码出厂日期使用年限上次维修

保养时间装载机JGM716　ZZ-01　06年1月3年　09年6月　检

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录更换滤芯、机油更

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录更换滤芯、机油 记录人：2009年7 月

1. 生活水泵每周进行一次一般性检查保养，主要是检外观、震动、噪音、及渗水情况。 每半年进行一次全面保养，按规定的流程和内容逐项检查，一般安排在6月和12月

2. 排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。一般安排在6月和12月。 

3. 水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养

轴承采用润滑脂(俗称黄油) 润滑的，在水泵使用期间，每工作2000h换油一次。润滑脂最好使用钙基脂，也可以采用7019 号高级轴承脂。

2、换轴封

“由于填料用一段时间就会磨损，当发现漏水或泄漏量超标时就要考虑是否需要压紧或更换轴封。对于采用普通填料的轴封，泄漏量一般不得大于30-60ml/h，而机械密封的泄漏量则一般不得大于10ml/h。本系统机械密封在符合清水泵水质的状态下能确保运行8000小时不漏水,若在保质期内经常漏水，就必须检查水质状况，特别是在在循环水中是否有杂质铁锈等或密封件安装不良等

3、锈刷漆

水泵在使用时，通常都处于潮湿的环境中，有些没有进行保温处理的冷冻水泵，在运行时泵体表面更是被水覆盖(结露所致)，长期这样，泵体的部分表面就会生锈，为此，每年应对没有进行保温处埋的冷冻水泵泵体表面进行一次除锈刷漆作业。

4、体检修

一般每年应对水泵进行一次解体检修，内容包括清洗和检查。清洗主要是刮去叶轮内外表面的水垢，特别是叶轮流道内的水垢要清除干净，因为它对水泵的流量和效率影响很大。此外还要注意清洗泵壳的内表面以及轴承。在清洗过程中，对水泵的各个部件顺便进行详细认真的检查，以便确定是否需要修理或更换，特别是叶轮、密封环、轴承、填料等部件要重点检查。

5、锈刷漆

水泵在使用时，通常都处于潮湿的环境中，有些没有进行保温处理的冷冻水泵，在运行时泵体表面更是被水覆盖(结露所致)，长期这样，泵体的部分表面就会生锈，为此，每年应对没有进行保温处埋的冷冻水泵泵体表面进行一次除锈刷漆作业.

6、水防冻

水泵停用期间，如果环境温度低于0℃，就要将泵内及水管时的水全部放干净，以免水的冻胀作用胀裂泵体和水管。

其他注意事项：

a、进水管路必须高度密封，不能漏水、漏气

b、禁止在汽蚀状态下运行

c、定时检查电机电流值，不得超过电机额定电流

d、系统运行时应有专人看管，以免发生以外

e、若试听电机轴承没有异声增大等，二至三年也不必检查和更换轴承。

一、水泵定期保养的规程

1、目的

确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。

2、适用范围

所有大厦安装的生活水泵，消防泵、喷淋泵、补压泵、排污泵、空调水泵。

3、职责

由管理处维修人负责水泵定期保养。

4、内容.

1)、生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。

2)、消防水泵和喷洒泵每一个月、 补压泵每二月进行一 次试运行， 运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。

3)、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。

4)、水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、励表管道等随泵同时保养。

5)、泵体的保养.

(1)检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

(2)补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。

(3)检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

(4)联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。

(5)紧固机座螺丝并做防锈处理。

(6)生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。

6)、电机的保养

(1)外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。

(2)拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。

(3)电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

7)、相关阀门、管道及附件的保养

(1)各个阀门的开关应灵河靠，内外无渗漏。

(2)单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。

(3)压力表指示准确，表盘清晰。

(4)管道及各附件外表整洁美观、无裂纹,油漆应完整无脱落。

(5)点动判断水泵转向是否正确，若有误应更正。

8)、控制柜的保养

(1)断开控制柜总电源，检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。

(2)检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

(3)清洁控制柜内外灰尘。

(4)合.上总电源，检查电源指示应正常。

9)、 保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。

10)、观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声,压励表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。

二、潜水排污泵的维护和保养

由于潜水排污泵工作环境的特殊性，为了保证潜水排污泵的正常使用和寿命，应该进行定期的检查和保养:

1、更换密封环:在污水介质中长期使用后，叶轮与密封环之间的间隙可能增大,造成水泵流量和效率下降，应关掉电闸，将水泵吊起，拆下底盖,取下密封环，按叶轮口环实际尺寸配密封环，间隙-般在0.5mm左右。

2、潜水排污泵长期不用时，应清洗并吊起置于通风干燥处,注意防冻。若置于水中，每15天至少运转30min (不能干磨) ,以检查其功能和适应性。

3、电缆每年至少检查一次, 若破损请给予更换。

4、每年至少检查- -次电机绝缘及紧固螺钉,若电机绝缘下降请找专人维修,若紧固螺钉松动请重新紧固。

5、潜水排污泵在出厂前已注入适量的机油，用以润滑机械密封，该机油应每年检查-次。如果发现机油中有水,应将其放掉，更换机油，更换密封垫，旋紧螺塞。三个星期后，须重新检查,如果机油又成乳化液，则机械密封应进行检查,必要时应更换。

6、潜水排污泵运行发生故障后，请按给出的故障排除方法排除,如仍不能解决，并不能确定原因时，不要私自乱拆乱修，应立即找专人维修。

1．0目的

1．1本指导书规定了给排水设备（设施）维修保养要求，确保设备性能良好，保证设备处于良好运

行状态。

2．0 适用范围

2．1本指导书适用于小区内给排水设备的维修保养工作。

3．0职责

3．1工程组技工负责给排水设备的维修保养。

3．2工程组组长负责检查监督设备的维修保养工作及外委维修保养的联络工作。

3．3工程部主管工程师对排水设备的维修保养工作进行技术指导。

4．0 工作程序

4．1维修保养工作规程

4．1．1工作流程图

4．1．2工作规定

4．1．1．1工程组技工负责给排水设备（设施）的维修保养，重大的维修报工程组组长，由管理处

报工程部组织对外发包维修。

4．1．1．2主管工程师负责按设备检查保养计划组织和指导维修保养工作

4．1．1．3工程组技工按设备检查保养计划表要求，在主管工程师的指导下对给排水设备（设施）

进行维修保养，维修保养情况记录于《公共设施（设备）维修记录表》、《设备保养记录表》上，

零部件更换记录于《设备台账》。

4．1．1．4凡是夜间发生的、不影响业主（住户）生活、工作的、不会产生严重后果的给排水设备

（设施）故障，可以由早班工程组技工进行维修。

4．1．1．5管理处工程组组长进行工作指导及检查监督。

4．1．1．6需停水进行维修保养时，按《给排水设备（设施）运行管理规程》执行。

4．2 给排水设备（设施）故障一般处理工作程序

4．2．1供水泵出现故障时，工程组值班技工应马上启用备用泵，以保证正常供水，然后报工程组组

长、工程部主管工程师组织工程人员及时维修。

4．2．2每周试启动一次排污泵，当发现排污泵故障时，应立即检查故障原因，如果是控制回路出现

故障，检查排除，如果是水泵故障，更换水泵。

4．2．3供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，工程组值班技工应立即关闭总阀，并及时抢

修；如果是市政水管网出故障，及时通知自来水公司抢修。

4．2．4由服务中心及时通报受影响业主（住户），以便得到理解和支持。

4．2．5排水管、雨水管等因堵塞造成下水不畅、浸水等，按《室外公共设施维修规程》执行。

4．3地下水池清洗工作程序

4．3．1地下水池应定期清洗，一般每半年一次，若遇特殊情况，可增加次数，时间安排由管理处视

情况列出计划，清洗前一天由服务中心发出通知告知业主（住户）停水时间及恢复供水时间，以便

用户做好贮水准备。

4．3．2清洗程序：

a）关闭进水总阀，关闭水池与泵房之间的阀门，打开放空阀，排空水池中的水；

b）让放空阀处于开启状态，用鼓风机对着水池吹2个小时以上，并用燃烧着的蜡烛放入水池底不因

缺氧而熄灭，验证水池内的空气，确保水池内空气新鲜；

c）清洁人员用柠檬洗洁精对池壁和池底洗刷不少于三遍，清洗池顶时同时清洗通风孔、溢流孔，水

电技工同时对水池中的管道，浮球，水位控制器等进行检查维修；

d）清洗完毕后排尽水池内的污水，然后向水池壁及底部喷洒消毒药水；

e）检查各种设施正常后，注水如池，取水样到市卫生防疫检测站化验，化验结果由管理处存档。

4．4水泵的保养规程

4．4．1按设备检查保养计划进行保养。

4．4．2泵体的保养：

a）检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰，外观整洁、油漆完好；

b）补充润滑油，若油质变色，有杂质，应更换；

c）检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换填料；

d) 联轴器的螺丝和橡胶垫圈若有损坏应更换；

e) 紧固机座螺丝并做好防锈处理；

f）生活水泵因运转频繁，定期应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。

4．4．3电机的保养：

a）外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好；

b）拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表遥测电机绕组相与相，相对地间的绝缘电阻值

应不低于0.5兆欧；

c) 电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

4．4．4相关阀门、管道及附件的保养：

a）各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏；

b）单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水；

c）压力表指示准确，表盘清晰；

d）管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，油漆应完整无脱落；

e）点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。

4．4．5控制柜的保养：

a）断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠；

b）检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺

丝；

c）电脑板各信号接口紧固可靠；

d）清洁控制柜内外灰尘；

e）合上总电源，检查电源指示应正常。

4．4．6保养完毕后启动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。

4．4．7观察水泵运转应平稳，无明显振动和异常，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。

4．5水泵房的主要设备，由管理处工程组组长按照《设备检查保养计划表》，联系外委维修保养。

5．0文件和记录表格

5．1 《给排水设备（设施）运行管理规程》

5. 2 《室外公共设施维修规程》

5．3 《设备检查保养计划表》

5．4 《公共设施（设备）维修记录表》

5．5 《设备保养记录表》

5．6 《设备台帐》

（1）拧下污水泵泵体的引水螺塞，灌注引水（或引浆）。

（2）及时更换或补充润滑油，向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中心线处。

（3）检查污水泵管路及结合处是否有无松动。用手转动污水泵，看污水泵是否灵活。

（4）关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空表。

（5）点动电机，试看电机转向是否正确。

（6）开动电机，当污水泵正常运转后，打开出口压力表和进口真空泵视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况。

（7）尽量控制污水泵的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证污水泵在最高效率点运转，才能获得最大的节能效果。

（8）污水泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35度，最高温度不得超过80度 。

（9）如发现污水泵有异常声音应立即停车检查原因。

（10）污水泵要停止使用时，先关闭闸阀、压力表，然后停止电机。

（11）中开泵污水泵在工作第一个月内，经100小时更换润滑油，以后每个500小时，换油一次。

（12）经常调整填料压盖，保证填料室内的滴漏情况正常（以成滴漏出为宜）。

（13）定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换。

（14）在寒冬季节停止使用污水泵后，需将泵体下部放水螺塞拧开将介质放净，防止冻裂。

（15）长期停用污水泵，需将泵全部拆开，擦干水分，清洗水泵及水管，更换口环,将转动部位及结合处涂以油脂装好