水泵维保需要什么资质

京华通水泵维保服务

您有专业人员保养水泵系统吗？如果没有我们可以为您服务，少花钱延长使用寿命，

确保设备正常运转，不间断用水。

适用于公司管辖范围内水泵（包括生活水泵，消防水泵及集水坑潜水泵）及其相关设备的维护保养。

质保期：保的是质量，出了问题以后保。

维 保：是保正常使用不出问题，出了问题我们负责。

1 严格按泵的操作规程启动、运行与停车，并做好运行记录。

2 每班检查润滑部位的润滑油是否符合规定，做到严格实行“五定”、" e“三级过滤”。

3

I' |: D班班检查轴承温度，应不高于环境温度35℃，滚动轴。承的最高温度不得超过75℃；滑动轴承的最高温度不得超过70℃。班班检查电机温升。

4

\每班检查轴封处滴漏情况，标准为：填料密封保持每分钟10-20滴为宜；对于机械密封，应无任何泄漏，。

班班观察泵的压力，电机电流是否正常和稳定，注意泵有无噪音等异常情况，发现问题及时处理。

二，常见故障处理方法

现4 `6 象

原6 e# 因

处理方法

泵头声音反常，泵不上液或流量不足

1.吸入阀堵塞

: z2.吸入管路阻力太大或吸水高度太高, 3.管路出口阻力太大, `

4.泵或吸入管内存有空气，有漏气处8 \# [

5.叶轮堵塞或损坏

.叶轮口环磨损严重

7.流量太小

.所吸、送液体温度过高

1.清理吸入阀

Y2.清理吸入管路或降低吸水高度

D3.检查及清理出水管路或改进出水管

o# m4.检查吸入管部分及阀，消除漏气处

* l5.清理叶轮或更换叶轮

3 A v6.更换叶轮口环

7.增大流量

]8.降低所吸送液体温度

! ~* t轴承温度高

1.润滑油量不足或润滑油不洁净

2.轴承间隙太小或.轴承有故障

^3.电机轴与泵轴同轴度超过规定

1.加油或清洗轴承换油# @. 2.调整轴承间隙或检查更换轴承

3.找正联轴器

电机超电流

1.填料压得太紧或机械密封装配不当

* @2.电机转子部分与固定部分磨擦7 3.出水量过大

1.泵超大流量运行

2.叶轮与泵体口环摩擦

3.介质混入其它异物

4.电压过低

5.轴承损坏

6.转速过快

1.放松填料压盖，重新调配机械密封

.检查、调整间隙0 3.调小出口阀门，减少流量

1.调节出口阀门

2.校正泵轴的同心度

3.排除异物

4.使泵在正常电压下运行

5.更换轴承

6.检查电源频率

e4 g密封泄漏

1.填料磨损

' U, t2.轴或轴套磨损' t83.泵轴弯曲' }4.动、静密封环端面腐蚀、磨损或划伤

" Q, v, S5.静环装配歪斜

( .弹簧压力不足

1.更换填料

2.修复或更换磨损件

d3.校正或更换泵轴' x, {!4.修复或更换动、静密封环15.重装配静环

E6.调整弹簧压缩量或更换弹簧

泵噪声大振动大

1.电机轴与泵轴同轴度超过规定

a0 l2.泵轴弯曲或叶轮不平衡. e13.叶轮中有异物或叶轮磨损/ t8 D4.叶轮与泵壳体产生摩擦

N}5.轴承间隙大4 6.底座螺栓松动

7.泵及管路中有空气未排出

8.水泵偏离设计工况运行

9.水泵超负荷运行

11.泵及管路支撑不良

12.泵发生汽蚀

2.校直轴、叶轮做平衡* V( x9 W3.清扫叶轮或更换叶轮j3 J7 H4.调整叶轮与壳体间隙. C5.调整间隙或更换轴承9 6.紧固底座螺接

7.排出空气

8.保证泵在设计点附件运行

9.调节阀门减载运行

11.加强支撑，采取隔振措施

12.改善吸入条件，避免汽蚀

三，紧急情况停泵1 c遇有下列情况之一，应紧急停泵和切换处理：5 y1.

5 l e泵突然发生剧烈振动；( G3泵内发出异常声响；

&R k3电流超过额定值持续不降经处理无效；

j$ ]3 B泵突然不出液。

四

4 ]$ Va8 i维护检修安全注意事项9 1

&设备上不准放置检修工具或任何物体.

2， _2 在泵运转中，不在靠近转动部位擦抹设备，不许松紧带压部份螺栓。

3，

0 P- C

保持电机接地线完好，清扫场地注意不要将水喷洒在电机上。

4， 检修前必须按规定办理有关安全检修手续。6切断电源、并挂上“禁动牌”。

6，

关闭进、出口阀门或加堵盲板与系统隔绝，放掉剩液。

7试车应有组织地进行，并有专人负责试车中的安全检查工作。

8，

9 f开停泵由专人操作，操作者必须持有该岗位的“安全作业证”。

9，

6 `严格按照泵的启动，停止程序开停。

试车中如发现不正常的声响或其他异常情况时，应停车检查原因并消除后再试。

一、水泵定期保养的规程

1、目的

确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。

2、适用范围

所有大厦安装的生活水泵，消防泵、喷淋泵、补压泵、排污泵、空调水泵。

3、职责

由管理处维修人负责水泵定期保养。

4、内容.

1)、生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。

2)、消防水泵和喷洒泵每一个月、 补压泵每二月进行一 次试运行， 运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。

3)、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。

4)、水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、励表管道等随泵同时保养。

5)、泵体的保养.

(1)检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

(2)补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。

(3)检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

(4)联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。

(5)紧固机座螺丝并做防锈处理。

(6)生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。

6)、电机的保养

(1)外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。

(2)拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。

(3)电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

7)、相关阀门、管道及附件的保养

(1)各个阀门的开关应灵河靠，内外无渗漏。

(2)单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。

(3)压力表指示准确，表盘清晰。

(4)管道及各附件外表整洁美观、无裂纹,油漆应完整无脱落。

(5)点动判断水泵转向是否正确，若有误应更正。

8)、控制柜的保养

(1)断开控制柜总电源，检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。

(2)检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

(3)清洁控制柜内外灰尘。

(4)合.上总电源，检查电源指示应正常。

9)、 保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。

10)、观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声,压励表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。

二、潜水排污泵的维护和保养

由于潜水排污泵工作环境的特殊性，为了保证潜水排污泵的正常使用和寿命，应该进行定期的检查和保养:

1、更换密封环:在污水介质中长期使用后，叶轮与密封环之间的间隙可能增大,造成水泵流量和效率下降，应关掉电闸，将水泵吊起，拆下底盖,取下密封环，按叶轮口环实际尺寸配密封环，间隙-般在0.5mm左右。

2、潜水排污泵长期不用时，应清洗并吊起置于通风干燥处,注意防冻。若置于水中，每15天至少运转30min (不能干磨) ,以检查其功能和适应性。

3、电缆每年至少检查一次, 若破损请给予更换。

4、每年至少检查- -次电机绝缘及紧固螺钉,若电机绝缘下降请找专人维修,若紧固螺钉松动请重新紧固。

5、潜水排污泵在出厂前已注入适量的机油，用以润滑机械密封，该机油应每年检查-次。如果发现机油中有水,应将其放掉，更换机油，更换密封垫，旋紧螺塞。三个星期后，须重新检查,如果机油又成乳化液，则机械密封应进行检查,必要时应更换。

6、潜水排污泵运行发生故障后，请按给出的故障排除方法排除,如仍不能解决，并不能确定原因时，不要私自乱拆乱修，应立即找专人维修。

水泵保养日常指南

www.dfshuibeng.net1.水泵的日常保养与维护：日常保养.

　检查水泵电源导线,是否有老化,破皮,电源线铜芯外漏.此种情况如果电源线在岸上,可以包裹的就包裹.如果是在水里最好是更换电源线.经常检查水泵叶轮是否有泥土,异物等堵住出水叶轮或是出水口,检查水泵运转时声音是否良好,如果有杂脆声,说明水泵轴承损坏,需要检修,加油,更换.检查水泵运转时是否漏电.如果漏电请送水泵维修部门检修.2.水泵发生异常噪声时应如何处理：异常噪声原因有三个.

一.水泵轴承损坏,需要更换.

二.水泵叶轮松动,磨到水泵出水底端盖.

三.水泵线圈损害

3.　水泵启动后不能正常供水：水泵不能正常供水有四个原因

一.水泵是不是离心泵.是否需要引水工作,

二.水泵是否反转,如果是反转,更换电容接头方法.

三.水泵出水口或者叶轮缝隙中是否有异物.

四.水泵密封是否安好. 水泵运行常见问题及如何维修保养一．运行中出现振动1.管路支撑不稳，水泵底座或地脚螺栓松动是造成振动常见的原因，必须紧固各处螺栓，避免出现松动。

2．液体内有气体，仔细检查水泵及进水管路各密封面连接螺栓有否松动，密封垫是否损坏，泵体及管路系统零件有否损坏。

3.水泵与电机轴不同心，应进行调整，用皮带转动时，转动带过松或接头接触不良，也会引起振动。水泵叶轮不平衡运行中叶轮磨损或个别叶轮流道堵塞易造成振动，有时也因轴弯曲工叶轮不良失去平衡而引起振动。" 二．运行中出现噪声增大1.

轴承噪声：声源轴承安装部位，一般用铁棒或螺丝刀抵住轴承安装部位，用耳听，为哗啦哗啦声。

2．电机噪声：一般是尖啸声，只能更换电动机。

3.

气蚀噪声：声源在泵腔内，噼啪劈啪声。三．电机发烫1．电机外壁发烫，可能超电流运行，可关小出口阀门，调节到额定电流内运行，也可能是电机线圈质量问题，那只能维修电机或者是更换电机。

2.转动零件出现摩擦，摩擦阻力加大，也可能超电流使电机发烫应停机检查转子是否灵活。

3.电机轴承处发热，可能轴承缺油或损坏，需维修或更换轴承。

4.工作电压过低，检查电路调整电压。可以看出来，水泵的保养是非常重要的，保养的好不仅可以延长水泵的寿命还可以省去维修的麻烦和金钱！

轴承采用润滑脂(俗称黄油) 润滑的，在水泵使用期间，每工作2000h换油一次。润滑脂最好使用钙基脂，也可以采用7019 号高级轴承脂。

2、换轴封

“由于填料用一段时间就会磨损，当发现漏水或泄漏量超标时就要考虑是否需要压紧或更换轴封。对于采用普通填料的轴封，泄漏量一般不得大于30-60ml/h，而机械密封的泄漏量则一般不得大于10ml/h。本系统机械密封在符合清水泵水质的状态下能确保运行8000小时不漏水,若在保质期内经常漏水，就必须检查水质状况，特别是在在循环水中是否有杂质铁锈等或密封件安装不良等

3、锈刷漆

水泵在使用时，通常都处于潮湿的环境中，有些没有进行保温处理的冷冻水泵，在运行时泵体表面更是被水覆盖(结露所致)，长期这样，泵体的部分表面就会生锈，为此，每年应对没有进行保温处埋的冷冻水泵泵体表面进行一次除锈刷漆作业。

4、体检修

一般每年应对水泵进行一次解体检修，内容包括清洗和检查。清洗主要是刮去叶轮内外表面的水垢，特别是叶轮流道内的水垢要清除干净，因为它对水泵的流量和效率影响很大。此外还要注意清洗泵壳的内表面以及轴承。在清洗过程中，对水泵的各个部件顺便进行详细认真的检查，以便确定是否需要修理或更换，特别是叶轮、密封环、轴承、填料等部件要重点检查。

5、锈刷漆

水泵在使用时，通常都处于潮湿的环境中，有些没有进行保温处理的冷冻水泵，在运行时泵体表面更是被水覆盖(结露所致)，长期这样，泵体的部分表面就会生锈，为此，每年应对没有进行保温处埋的冷冻水泵泵体表面进行一次除锈刷漆作业.

6、水防冻

水泵停用期间，如果环境温度低于0℃，就要将泵内及水管时的水全部放干净，以免水的冻胀作用胀裂泵体和水管。

其他注意事项：

a、进水管路必须高度密封，不能漏水、漏气

b、禁止在汽蚀状态下运行

c、定时检查电机电流值，不得超过电机额定电流

d、系统运行时应有专人看管，以免发生以外

e、若试听电机轴承没有异声增大等，二至三年也不必检查和更换轴承。

水泵的使用除了严格按安装使用说明书进行外，还应注意2点：一是切忌仅凭“经验”。比如水泵在出现底阀漏水时，有些机手图省事，在每次开机前，先向进口管口填些干土，再灌水将土冲到底阀，以使底阀不漏水。此法看起来简便易行，但实不足取。因为当水泵开始工作时，底阀内的砂土就会随水进入泵内，磨损叶轮、泵壳和轴等，严重影响使用寿命，正确的方法应该是对底阀进行检修，确实无法修理的，更换。二是发现故障要及时排除，切忌让机组“带病”工作。比如发现水泵轴填料磨损严重时，要及时增加填料，否则就会使水泵轴填料漏气。水泵轴填料漏气不但使机组能耗过大，而且会出现气蚀现象，加快叶轮的损坏，直接影响水泵的使用寿命。再比如，发现水泵剧烈振动，应立即停机检查，否则若是水泵弯曲变形很有可能发生安全事故。

2、水泵机组和管路在使用一段时期后，应做好以下保养工作。（1）放尽水泵和管路内的剩水。

（2）如拆卸方便，可将水泵和管路拆下来，并清理干净。

（3）检查滚珠轴承，如内外套磨损、旷动、滚珠磨损或表面有斑点都要更换。尚可使用的用汽油或煤油将轴承清洗干净后涂黄油保存。

（4）检查叶轮上是否有裂痕或小孔，叶轮固定螺母是否松动，如有损坏应修理或更换。检查叶轮减磨环处间隙，如超过规定值，应修理或更换。

（5）若水泵和管道都不拆卸时，应用盖板将出口封好，以防杂物进入。

（6）传动胶带不用时，应把胶带拆下，用温水清洗擦干后保存在没有阳光直接照射的地方，也不要存放在有油污、腐蚀物及烟雾的地方。无论在何种情况下，都不要使胶带沾上机油、柴油或汽油等油类物质，不要对胶带涂松香和其他粘性的物质。胶带在使用前，须清除胶带接触面的白粉。

（7）把所有螺钉、螺栓用钢丝刷刷洗干净，并涂上机油或浸在柴油中保存。

　 　一、潜水泵的维护保养

1、经常检查密封件

潜水泵内部进水，就会造成电动机短路烧坏，因此每次使用前，都必须对潜水泵的各种密封件进行检查，发现松动要及时拧紧，若密封件损坏，应及时更换新件。潜水泵每工作50h以后，应将其提出地面，对密封件进行检查，以确保使用安全。

2、定时更换润滑油

油浸式潜水泵工作500h后，应更换密封室的机油。工作一年时间后，应更换电动机腔内的机油。并应注意机油的牌号，潜水泵所使用机油一般为5号机油或10号机油。不同牌号的机油不能混合使用。湿式潜水泵连续运转2000h后，需更换一次润滑油，所更换的润滑油为锂基润滑脂，不能使用钙基润滑脂。

3、定期除锈

潜水泵使用一年后，应对其进行锈蚀情况检查，除去铁锈，并涂一层防锈漆，加以保护。

4、定期保养

潜水泵每使用两年后，应进行全面检查，折开所有的部件，进行检查、清洗、润滑后，重新装配。

5、存放保养

潜水泵长期不用时，不用浸在水中，应将其提到地面，擦干水渍，吊放于干燥通风的室内。

二、潜水泵常见故障及排除方法

1、泵不能起动

原因：电源电压太低电路某处断路泵叶轮被异物卡住电缆线断裂电缆线压降过大，电缆线插头损坏三相电缆线中有一相不通电动机室绕组烧坏。

排除方法：调整电压到342v~418v查出断电原因，并排除拆开导向件，清除杂物按电缆规格表更换改用较粗的电缆更换新插头，检查开关出线头及电缆线大修电动机。

2、泵起动后不出水，出水少或间歇出水

原因：电动机不能起动管路堵塞管路破裂滤水网堵死吸水口露出水面电动机反转，泵壳密封环，叶轮损坏扬程超过潜水泵扬程额定值过多叶轮反转。

排除方法：排除电路故障清除堵塞物补焊或换管清除堵塞物重新安装调换电源线接线位置更换新件更换高扬程泵重新安装。

3、电动机不能起动并伴有声

原因：其中一相断路轴承抱轴叶轮内有异物与泵体卡死。

排除方法：修复线路修复或更换轴承清除异物。

4、电流过大，电流表指针摆动

原因：转子扫堂轴与轴承相对转动不灵活因止推轴承磨损严重，叶轮与密封环相磨轴弯曲，轴承不同心动水位下降至进水口以下叶轮淹没深度不够，吸入空气引起振动叶轮压紧螺母松动。

排除方法：更换轴承更换或修理轴承更换止推轴承或推力盘送厂修理调整油门，降低流量或换井电泵下移紧固螺母。

5、泵出水突然中断，电动机停转

原因：空气开关跳开或保险丝烧断，电源断电定子绕组烧坏叶轮卡死湿式潜水泵电机内缺水充油式湿式潜水泵电机内缺油。

排除方法：检查线路故障，电机绕组故障，并排除检查断电原因，消除故障修理定子绕组消除杂物修理电机。

三、潜水泵的使用

1、使用前的检查

(1)检查潜水泵的机壳是否有裂纹，若有裂纹则不能使用。

(2)检查潜水泵的放气孔、放水孔、放油孔和电缆接头处的封口是否松动，如有松动必须旋紧。

(3)检查潜水泵的绝缘电阻。用500v绝缘电阻表检测，其绝缘电阻不应小于5mω,若低于此值，应打开放水、放气孔，烘干或晒干后再使用。

(4)潜水泵的电缆线最好不要有接头，若有接头应包扎好，整个电缆线应无破损、折断现象，否则应更换新电缆。另外，电缆线要架空，不要太长。

(5)起动前校正电源正负极，以免水泵倒转，不出水。

(6)开机前对供电线路、开关进行全面检查，并在地面通电空转3~5min，若运转正常，再放入水中投入使用。

2、使用中应注意的事项

(1)不同型号的潜水泵，应按规定的扬程使用，配用的钢管、橡胶管或帆管内径应符合技术要求。

(2)出水管尽可能不要弯曲，及时发现并修补输水管的'破裂处，以减少功率损失。

(3)潜水泵放入水中或提出水面时，必须拉住耳环上的绳子，绝对不能拉电缆线，否则会造成电缆线损坏。

(4)潜水泵不能抽排污水或含砂量大的水，尤其是采用机械密封的潜水泵更应注意这一点。

(5)潜水泵电源应按规定选用，电源与水泵的距离不能过远，电压应在正常值的±10%之内，并在电源或水泵处埋设一根1m以上的铁棍作地线，以确保安全。电源必须接地可靠，加装漏电保护器。另外，尽量避免在电源电压过高或过低时开机，电压过高，会引起电动机过热而烧坏绕组电压过低，则电动机转速下降，会造成起动绕组长时间发热，甚至烧坏绕组和电容器。

(6)潜水泵的潜水深度一般为0.5~3m，并应垂直吊起，不能横卧，更不能陷入泥沙中。

(7)潜水泵应采用断路器作控制设备，也可以采用三刀刀开关，但必须装上6a的电熔丝。

(8)潜水泵不宜脱水运转。当在水池内抽水时，应注意水位的下降情况，防止电源露出水面。在地面试机时间为3~5min，否则会烧坏电动机。

(9)潜水泵在工作中应有专人看管，发现异常时，应立即断电并进行检查。

(10)潜水泵在使用过程中，不要在附近洗东西、游泳或放牲口下水，以防止触电事故。若发现漏电现象，应迅速切断电源，检查处理。当水泵运转后出现叶轮倒转时，应立即停机，调换三相芯线中任意两根接线，使之正常运转。

(11)潜水泵不宜过于频繁地“开”、“停”，停机后应间隔3~5min再起动，因电动机起动时通过的电流很大，若频繁起动，电动机内热量积聚，温度升高，影响绕组绝缘性能，会导致绕组烧坏。

(1)检查水泵及管路及结合处有无松动现象。用手转动水泵，试看水泵是否灵活。

(2)向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中心线处，润滑油应及时更换或补充。

(3)拧下水泵体的引水螺塞，灌注引水(或引浆)。

(4)关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空。

(5)点动电机，试看电机转向是否正确。

(6)开动电机，当水泵正常运转后，打开出口压力表和进口真空水泵，视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况。

(7)尽量控制水泵的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证水泵在最高效率点运转，才能获得最大的节能效果。

(8)水泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35C，最高温度不得超过80C 。

(9)如发现水泵有异常声音应立即停车检查原因。

(10)水泵要停止使用时，先关闭闸阀、压力表，然后停止电机。

(11)水泵在工作第一个月内，经100小时更换润滑油，以后每个500小时，换油一次。

(12)经常调整填料压盖，保证填料室内的滴漏情况正常(以成滴漏出为宜)。

(13)定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换。

(14)水泵在寒冬季节使用时，停车后，需将水泵体下部放水螺塞拧开将介质放净。防止冻裂。

(15)水泵长期停用，需将水泵全部拆开，擦干水分，将转动部位及结合处涂以油脂装好，妥善保存。

按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，各类建筑均需设计、安装消防设施，这是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，是杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。公安机关对此项制度的建立和落实应当加强监督和检查。现将有关要求通知如下：

一、监督各类建筑的管理、使用单位抓紧建立和认真落实消防设施日常检查维修保养制度。各类建筑必须按照消防法规、技术规范的要求配置各种消防设施（名录见附件），不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用。对配置的消防设施，管理、使用单位必须确定专人负责操作、巡视检查，发现故障，及时修复，保证正常运行，并建立检查维修资料档案。消防控制室必须实行24小时值班制度，值班人员必须持证上岗，负责作好消防设施运行、报警、故障、维修监控记录，并将有关资料存档。

二、建立“中介服务”企业定期对消防设施检查测试和维修保养的制度。建筑的管理、使用单位除落实自身的日常检查维修保养制度外，必须委托“中介服务”企业对本单位技术性较强的消防设施至少每12个月进行一次检查测试和维修保养。

承担消防设施检查测试和维修保养的“中介服务”企业的资质，由省、自治区、直辖市公安消防监督部门审查批准。这些“中介服务”企业应具备以下条件：（一）向工商管理部门登记的具备独立法人资格的企业实体；（二）具有一定数量相应专业的高、中级技术人员；（三）承担检查测试和维修保养的人员已经消防安全培训合格；（四）有相应的、合乎标准的检测设备和仪表；（五）有消防设施安装或调试经验；（六）该企业必须在职能、财务、人事方面与公安消防监督部门脱钩。

承担消防设施检查测试和维修保养的“中介服务”企业根据有关法规和消防技术规范规定，对建筑消防设施进行检查测试，并提交检查测试报告，检查测试报告除交建筑管理、使用单位外，要报消防监督部门备案；对消防设施出现的故障要及时修复，保证其正常运行；检查测试不得弄虚作假。消防监督部门对其违反规定的行为，根据有关规定有权进行处罚。如检查测试维修不到位，致使消防设施失去作用造成后果的，要根据有关法规追究“中介服务”企业的法律责任。

三、各地公安消防监督部门要监督、检查各类建筑管理、使用单位建立健全和落实消防设施的日常检查维修保养制度的执行情况；要研究制定建筑消防设施检查测试和维修保养规程；对承担建筑消防设施检查测试和维修保养的“中介服务”企业要严格资质审查；对承担检查测试和维修保养的人员、消防控制室值班人员等要进行消防安全培训。

各地接此通知后要根据当地实际情况，制定具体落实措施，在工作中及时总结经验并加以充实完善。

近期，我部将会同有关部委对部分省市的上述工作情况进行检查。

附件：建筑消防设施名录

1996年3月18日

附件：建筑消防设施名录

一、建筑防火及安全疏散

1．防火门（包括自行关闭、顺序关闭设施，反馈信号）

2．防火窗

3．防火卷帘（包括手动、自动控制装置）

4．防火阀

5．推闩式外开门

6．消防电梯

（1）轿厢内的专用电话

（2）首层消防专用操作按钮

（3）消防电梯井底排水设施

二、消防给水

1．消防水池（包括取水口、取水井）

2．室外消火栓（包括标志）

3．消火栓（包括消防水枪、水带）

4．启动消防水泵按钮

5．管网阀门

6．水泵接合器

7．消防水箱

8．增压设施（包括增压水泵、气压水罐等）

9．消防卷盘即消防水喉（包括胶带和喷嘴）

10．消防水泵（包括试验和检查用压力表、放水阀门）

11．消火栓、消防卷盘、水泵接合器的标志牌

三、防烟、排烟设施

1．排烟窗开启装置（自动或手动）

2．挡烟垂壁

3．机械防烟设施

（1）送风口

（2）压差自动调节装置

（3）机械加压送风机

（4）消防电源及其配电

4．机械排烟设施

（1）排烟风机

（2）排烟口（包括手动和自动开启装置）

（3）排烟防火阀

（4）消防电源及其配电

四、电气和通讯

1．消防电源

2．自备发电机

3．应急照明

4．疏散指示标志

5．火灾事故照明

6．可燃气体浓度检漏报警装置

7．消防专线电话

8．火灾事故广播

五、自动喷水灭火系统（包括湿式、干式、预作用、雨淋喷水灭火系统和水幕

系统）

1．水源及供水装置（水池、水泵、增压设施、水泵接合器等）

2．各类喷头

3．报警阀

4．控制阀

5．水力警铃

6．系统检验装置

7．压力表

8．水流指示器

9．管道充气装置

10．排气装置

六、火灾自动报警系统

1．各类火灾报警探测器

2．各级报警控制器

3．系统接线装置

4．系统接地装置

七、气体灭火系统（包括二氧化碳、卤代烷等气体灭火系统）

1．各类喷头

2．贮存装置

3．选择装置

4．管道及附件

5．防护区门、窗、洞口自动关闭装置

6．防护区通风装置

八、水喷雾自动灭火系统

1．水雾喷头

2．雨淋阀组（雨淋阀、电磁阀、压力开关、水力警铃、压力表和通用阀门）

3．过滤器

4．传动管

5．水源和供水装置

九、低倍数泡沫灭火系统（包括固定式、半固定式泡沫灭火系统）

1．泡沫消防泵

2．泡沫比例混合器

3．泡沫液压力储罐

4．泡沫产生器

5．控制阀

6．固定泡沫灭火设备

7．泡沫钩管

8．泡沫枪

9．泡沫喷淋头

十、高倍数、中倍数泡沫灭火系统

1．水泵

2．泡沫液泵

3．控制箱

4．泡沫发生器

5．比例混合器

6．泡沫液储罐

7．压力开关

8．管道过滤器

9．导泡筒

十一、蒸气灭火设备

十二、移动式灭火器材